プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>15097 匿名さん
すごく分かります。笑
私もつい先日ネットでここを見つけモデルルームすぐに行きましたが、この立地と仕様でこの価格は正直安いと感じました。
私も西が空いてれば西で検討していました泣

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>>15101 匿名さん
低層階ではダメなのでしょうか？

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眺望を割り切って捨てられれば、それはそれで幸せになれると思うのです。
東棟の低層階はコスパいいですし。

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>>15101 匿名さん
西の高層階購入者ですが、1.5倍の価格で売りますよ？？
2ldk6000万位

いかがですか？

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>>15105 匿名さん
それならシティタワーズ買うわ

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>>15105 匿名さん
6000万の1.5倍？9000万？

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>>15106 匿名さん

タワーはランニング費用で破産するぞ。

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>>15108 匿名さん

破産しないでしょう（笑）破産するような人はそもそも買えないよ

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>>15100 通りがかりさん
早めに買っておけば良かった。タワマンと比較し、板マンを馬鹿にしてた…
私はもう住む家がありません…

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>>15110 匿名さん

馬鹿にしてた→早めに買っておけば

この間に何があったんですか？

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ここ住人と営業しかおらんやん

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申込する予定だから、自分はまだ検討者です。
西と東が決められなくて、今週末現地にいく予定です。少し前に上げてくれていた写真より進んでるかなーー。

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西の高層だと、Iの13と10まだ残ってるだっけ?

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>>15114 マンション検討中さん
時期以降で残っているようですね。
眺望目当てなら13しかないですね。

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Iタイプの間取りはちょっと

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>>15116 マンション検討中さん
そうですか？
玄関ポーチもあるし、玄関から奥が見えないし、収納もたくさんあるし、トイレとリビングは離れてるし、プレミストの中ではかなり優秀な間取りだと思いますけどね。。

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>>15117 匿名さん

主寝室のクロゼットは小さすぎ、廊下も長くてもったいないと思うけど。

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クローゼットの広さが足りないなら、置き型の物を買えば解決しますよね。玄関やトイレの配置は後から変えられないから、Iタイプは良い間取りだと思います。

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>>15119 マンション掲示板さん
もし可能なら、Iタイプの間取りお貼りいただけますか？
参考にしたいです。

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>>15120 匿名さん
こんな感じの間取りです。

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洋室1のクロゼットはどうしますか。リフォームした方がいいかなって感じ？

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>>15121 匿名さん
ウォークイン等、収納に拘らなければ確かに良い間取りですね。
私は拘りますが。

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間取りは家族や暮らし方によって合う合わないがあるから、自分たちに合うものを探して見つかればいいよね

それにしてももう11月も終盤…あっという間に鍵の引き渡しになりそうだー

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>>15123 匿名さん
良い間取りだと私も思います。
洋室2と3を打ち抜いて広いお部屋で使いたいですね。
収納もあると思いますが、、、

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>>15117 匿名さん
子どもの思春期に対応したプライバシーに配慮した間取りなので私は好きですよ

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>>15126 匿名さん
洗面風呂がリビングからってのは思春期のプライバシーに配慮されてると言えるかな？

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>>15127 匿名さん
？？
リビングから？廊下からでは？

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クロゼットはないのは、自分で買うのはいかがですか。

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>>15128 匿名さん
リビングからですね。ただ、ここの間取りはほとんどがリビングから洗面風呂への導線です。

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この間取りはいかがですか。
僕は好きです。
キッチンからの出入りですが、リビングよりも隔離されてるかんじがありますし、お年頃の娘さんもお母さんがよくいるキッチンをゲートにしてもらえた方が嬉しいのでは。
一般人気はないと思いますが。。

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>>15131
全部リビングインじゃん
ちょっとキツいなーウチは無理だわー

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>>15131 匿名さん
角部屋ならではの、リビング側に窓があるのがいいですね。
上手く作ってると思うけどなぁ

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縦長のリビングは家具の配置等扱いにくそうだよね。

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>>15131 匿名さん
うちは洋室1をリビングにしたときに、キッチンから目が届かないというのがネックで除外しました。
小さい子供がいなければ選択肢に入っていたと思います！

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リビングを通っての出入りとなるので、コミニュケーションを大切したいご家族には、良いと思いますよ。一般受けするかと言われると、難しいですが、

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>>15131 匿名さん
売れ残りそうなので、完成物件見て値下げを打診して買いたいです。

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>>15137 匿名さん
もうこれ以上の値下げは無いかと。
むしろ最後になると多少上げてくる可能性もあるかと。

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>>15131 匿名さん
ここも高層階は売れてしまっているんですよね…

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へんてこりんな、間取り 笑笑

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細かいですが、
シューズインクロークって玄関側に開くのが普通ですか？屋内側に開く方が使い勝手良さそうな気がするんだけどなんでこっちにしたんだろ、、、。

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>>15140 匿名さん
想像力を掻き立てられる面白い間取りですよね。一般の人だと家具の配置がイメージしづらくて敬遠してしまいそうですが。。
工夫次第では雑誌に載るような部屋に出来るかも？

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>>15141 マンション検討中さん
その分、使えないスペースができてしまうからではないでしょうか？

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ここの外観見てきましたが、イメージ画像よりも良い仕上がりになりそうですね。
エントランスへのアプローチの石等も既に建っておりました。

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Iタイプのクロゼットは、どう考えても無理っす。

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>>15144 匿名さん
もし写真があればアップお願いします！

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>>15144 匿名さん
イメージ画像よりも良いなんて、私も気になります！
写真ありますか？

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先日行きましたが、植栽も植えてましたね。

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>>15148 匿名さん
もし写真があればアップお願いします！

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>>15149 匿名さん
でも葉っぱ付いてなかったので、寂しかったですよ？（笑）

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>>15150 匿名さん
お願いします！

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>>15150 匿名さん

それだとネガ投稿だと捉えられかねないのでアップはやめたほうがいいかも。写真は諸刃の剣。

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たしかに写真は諸刃の剣。撮り方次第で180度印象変わるからね。

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>>15131 匿名さん
嫌いじゃない。ハウスメーカーならではの間取りで角部屋ならむしろ価値あるのでは？
間取りを有効活用できない人にはお勧め出来ませんが。

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分からないんだけど、

港区になるんじゃ？って言ってる人、
江東区側にはなんかメリットあるの？
新しい小学校やら作ったり投資してきたのに持ってかれたら税収減るだけじゃ？
メリット無ければ合意も無くない？それともお上が強いの？

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>>15157 マンション検討中さん
有明が港区に編入というのは、誰かが思いついて単にネタとして盛り上がっているだけで、まともに反論する人もいない状況です。
有明のすぐそばの中央防波堤埋立地帰属問題では、40年以上境界線をめぐって争われてきてようやく決着しました。
境界線問題がいかに大変かがわかります。
https://www.city.koto.lg.jp/010121/kuse/shisaku/torikumi/20191007.html

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エントランスコリドー付近もかなり進んできましたね！本当に想像より素敵なマンションですよ！楽しみですね。

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以前も載せて下さっている方いらっしゃいましたが3の倍数階のテラス部分、外から見ても良いですね！これを先に見ていたらその階を選んでいたかもしれません^ ^

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こちらの外観の方がむしろお隣よりスミフっぽいシャープな感じがして良いですね。

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コリドー部分ですね！

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オリンピックの体操競技を観戦して歩いて帰れますね（笑）

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連投すみません。
コリドー先のエントランス部分にガラスが張られ始めていましたがなかなかそこもお洒落になりそうな雰囲気でした。
両隣に植栽が加わったら雰囲気出る気がします。

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完成に近づいた今ごろが一番ワクワクする時期ですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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普段見られない東棟1?2階あたりを撮影することができました。保育園と園庭になる部分ですね！

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ちなみに、ダウンライトをオプションで取り付けたお部屋は試点灯されているようでした。
ところどころ点灯しているお部屋があったので。
私は間に合いませんでしたが
付けたかったです。

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写真嬉しい！今週末見に行ってみます

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確かに全体イメージ画像よりも良い仕上がりになりそうですね。

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>>15131 匿名さん
ふと思ったのですが、この間取りは3人でルームシェアするのに良さそうですね

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>>15176 マンション検討中さん
たしかに間取的にはルームシェアによさそうですね。
まぁ規約的にNGでしょうけど。

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>>15177 匿名さん
不特定のメンバーが頻繁に入れ代わるのでなければ大丈夫じゃない？

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>>15178 匿名さん
ご確認下さい。
https://www.jyutaku.co.jp/column/%E6%B0%91%E6%B3%8A/1357

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ルームシェアとシェアハウスは別でしょ。

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やはり実質全部出来レースだったってことね。

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まだどこが残ってるのか最新の価格表が気になりますね

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>>15183 マンション検討中さん
自分もそうですが、どこが残っているか毎週知りたくて切りがないですね（笑）

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>>15184 匿名さん
プレゼント?

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いよいよ残すところ1ヶ月程で竣工ですね！
このまま売れ残ってたら値引きはあるかな？

大和は築地など他に注力しなければならないでしょうし、ここはさっさと売っ払ってしまいたいのでは？と考えてます。

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>>15185 名無しさん
サンタさんありがとうございますっ！

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>>15185 名無しさん
ありがとうございます。
西側殆ど売れてますねスゴイ。

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丁度残り60個ですね。ありがとうございます。

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>>15185 名無しさん
ありがとうございます。
やはりIタイプ主寝室にクロゼットはない、一番不人気ですね。

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東棟の売行きは西ほど良くないなぁ…

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>>15185 名無しさん

東棟
成約54申込12計66
成約率48.2%成約+申込率58.9%

西棟
成約121申込11計132
成約率82.9%成約+申込率90.4%

総計
成約175申込23計198
成約率67.8%成約+申込率76.7%

物件概要と比較するとここから昨日までにキャンセル3戸(内1戸はI-13F6320と思われる)

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>>15192 匿名さん
これ、恐らく9-10月のものですよ。自分は契約者ですが、契約した部屋がまだ埋まっていない頃の物です。

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>>15194 検討板ユーザーさん
そりゃ、手前に遮るものが無ければそうなるよね？（笑）

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>>15197 匿名さん
ごめんなさい、次期販売と見間違えて見ていたようです……。
しっかり埋められてました。お騒がせしました。

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I13はキャンセルしたか。これは西高層最後のチャンスだと思う。東棟の低層にするか、それにするか。

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ゆりかもめから丸見えなんですね。

わざわざゆりかもめから丸見えのようにたってて、びっくりしました。

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