『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

落下物が起こりやすい場所はメンテナンスもあるんじゃないですかね。

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しかしいつも完璧な管理で大満足です。

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大満足です。はい。

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こんにちは。

最近、Amazonの配達は雑過ぎませんか？
宅配ボックスに入れました、と連絡を受けて帰ってみたら何も入っていませんし、電話したらすみません、持ち帰りました、とのことです。
1ヶ月で2回連続やられました。

タワーマンションの配達が大変だと分かりますが、何とか改善してもらいたいですね。

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>>3004 住民さん
私は置き配で宅配ボックスに設定していますが、特に問題はないです
ここじゃなくてAmazonに言わないとですね

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ご返信ありがとうございます。参考になりました。

勿論、Amazonに改善要望しました。
ほかの入居者様においては同じような事例はありませんか？と知りたくてここで質問した次第です。

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>>3006 住民さん

ありません。以上

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お隣さん（シティータワー）の同じ部屋番号の荷物が届いたことならあります
お隣の知人に聞いたらお隣にもこちらの荷物が入ることがあるそうです
さすがに宅配BOXカラは経験無いです

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こんにちは。このマンションで一人暮らしで猫を飼っているのですが、頻繁に出張があり、不在時に猫の面倒を見るのを助け合える知り合いをマンション内に作れたらいいな、と思っています。
同じ境遇の人っていないですか？

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>>3004 住民さん

私も同じ経験があります。。　置き配したようですが、他の部屋に届けられました。　

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昨日の日曜日に父親と娘、息子の3人連れ。女の子のマナーが酷かった。自転車のタイヤをわざと自動ドアに二回も当てた。父親は見て見ぬふり。
挙げ句の果てに、一般用のエレベーターに自転車2台も乗せてたバカな父親。自転車は貨物用エレベーターに乗せるのもしらないか。エレベーターに傷つけてるのはこの辺りのマナーが悪い親子。
タワマン に向かないから早く出て行って。

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子供用の自転車くらい別にいいのでは？
タイヤならキズにもならないでしょ
ローンの支払いが辛くてイライラしてるんですか？
売却するなら今がチャンスですよ！

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>>3011 住民さん3さん

そんな人いません。
お隣の間違いでは。

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>>3011
向いてないのは自分でしょ笑

隣は変な住民がいて通行人怒鳴りつけて回ってるらしいじゃない
もしかして本当にお隣さん？

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隣が狭い間取りにも関わらず男の子3人もいて5人家族。毎日朝晩バタバタ走り回る音が響き、玄関ドアも調整してもらってないようで、バターンと閉まるから土日はうるさい。うるさいから休日くらい旅行や遠出して欲しい。無理して購入したのか両親の帰宅も遅い。駅から遠い安い一軒家に越したらうれしい。

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>>3012 マンション住民さん
壁にペダルが当たってキズついちゃってましたけど、いいんだ。あなたの子かしら？躾はきちんとなさってね。
うちは現金で購入したから、ローンはないのよ。
ローンなの？お宅？お気の毒だわ。

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>>3015 住民さん3さん

お隣の人しつこいよ。

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>>3016 住民さん6さん

自作自演。やれやれですは。

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>>3017 住民さん8さん

隣なんかまだ相手にしてるの？ヒョロヒョロ、エレベーターわずか4台のチープなタワマン なんか眼中にない。売れ残りたくさんで住友の恥。

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ビオセボンの前で「オレは一億出して買ったんだよ！！」などと女性を怒鳴りつけている背の高いヒョロヒョロの男を見たことがあります。お隣には変な人がいるようですね。ここにはそんなおかしな人はいませんよね。このマンションの評判を落とそうとしている妄想に違いないです。

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>>3020 契約済みさん

隣に興味、関心をもたないこと。
隣なんか安っぽくて、ベランダもない、室外機置き場があるだけなんだから。狭いベランダは団地仕様のステンレス格子だし。最悪だよ。

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>>3021 さん

そそ。
あんな格下でも坪単価1000だとか。笑

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隣のドタバタ騒々しい一家、小学生、公立な、私立受からないし学費無理だから。今朝、最悪なことにエレベーター一緒になってしまった。娘は挨拶もできない野生児。病気かな。母親はゴミ捨て場に行くし、エレベーター野生児が止めて勝手に待ってるし、私物化するなよ。普通は先に行ってくださいだろ。電車も一緒で更に最悪。車内でも一家3人で大騒ぎ。多摩川で下車したけど河原に実家があるのか？手ぶらだし。早く多摩川の河原か山奥のポツンと一軒家にでも引っ越せよ。

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>>3023 住民さん5さん

お隣さん投稿先間違えてますよ。
やれやれです。

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>>3024 住民さん5さん
馬鹿だなあ。鉛筆タワーのことじゃないよ。あなたの娘かな。野生児。

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>>3025 住民さん6さん

スミフ君さようなら

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改めてここみて民度の低さに嫌気がさしたので都心に引っ越します

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>>2375 名無しさん
「だは」って、何かマンション用語なのかしら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/?q=%E3%81%A0%E3%81%AF&go...

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628237/?q=%E3%81%A0%E3%81%AF&go...

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上階からもの凄い音がするので、上に行って確認したところ、走り回ったり、何かの家具から飛び降りたりしているような大きな音が響いてくる。壁にも体当たりしているような凄い騒音も聞こえてきて、びっくり。インターホンを押して注意をしようと、ふと横の足元を見たら。なんと内廊下側の壁も蹴飛ばしたような大きな穴が空いているではないか。事の異常さに驚いて、注意するのをやめました。この穴の修理代って、誰負担なの。異常な住人に対して、どうしたら良いのでしょうか？

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>>3009 住民さん2さん
来年還暦のおじさんですが、ネコは大好きです。猫を飼いたいのですが、飼わずに世界ネコ歩きを見てしのいでます。エサやりとかはできるかも。

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>>3029 住民さん

住民以外は書き込み禁止ですよ。
そんな住民はいません。
デマ投稿はやめてください。

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>>3029 住民さん
玄関横に穴が開いている部屋ですよね。この部屋から離れた位置にありますが、うるさいですね。二重床なので太鼓現象で、飛び跳ねたり、走り回られると騒音がものすごいです。田舎の平屋から引っ越してきて、共同住宅の意識がないんでしょうか。そもそも家族のだれもが止める様子のないのが、非常識極まりないです。

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住民以外の書き込みばっかりやん。
嘘松乙

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北西側の中層階を確認してみてください。玄関横に穴が開いている部屋が見つかります。修理もせずに、白いガムテープを貼ってごまかしています。修理代も負担できないのであれば、無理して購入せずに、郊外に引っ越していただきたい。
掲示板に掲載されていますよね。屋上でさえ、駆け回るのは禁止と。部屋の中ではなおさらですよね。二重床の共同住宅に住んでいることを意識して、他人に迷惑をかけない配慮を身に着けてください。

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>>3042 マンション住民さん

そんな部屋ありませんでした。
大崎くんの投稿でしょう。みなさん無視しましょう。

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>>3042 マンション住民さん
是非とも写真をお願いいたします

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しかしマンション価格上がりましたね。
住人の皆さんおめでとうございます。

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>>3047 匿名さん
でも隣のシティタワー武蔵小山にすら転居できなくなりました
そういう相場ですね

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なぜかアンダーの価格を把握してる風を装う無理ポジ君。
現状は売り出されてる物件は@800で売れずに店晒しです。

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>>3050 匿名さん
ただの恥晒しです、何がアンダーですか。このマンションに夢みすぎ

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実際安いのに高く偽ろうとするあたり、このマンションのネガキャンだと理解できてないんでしょうか

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>>3053 住民さん7さん
そう思うかもしれないけど、ここの無理ポジ君は数年に渡って延々と他物件スレを荒らしまくってきたからね。
その彼が唯一ポジティブ投稿をしているのがここという話で答が見えてくる

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まあ、こういう事だろ

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>>3055 匿名さん
唯一の一本足を自ら削っていくスタイルということですね。
リアルでネットで変な書き込みする人がいるところって言われてます

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相変わらず、右隣の5人家族がうるさくて困っている。
共働きしないと買えないから、やめとけば良いのに。
いつリストラされるか分からないから、ビクビクだよね、毎日。
狭い部屋に男の子3人詰め込むのは無謀。
どうやって暮らしてるの？
ストレスで一番下が飛んで跳ねての繰り返し。
田舎に引っ越してあげなよ。
病気だよ、共用部も荒らして剥がすし、大迷惑。
自営業は潰れやすいから、早く売却してね。
子だくさんは、田舎が一番しあわせ。

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調べましたがそんな人いません。全くのデマてした。

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今の2LDKのリビングと真ん中の部屋の壁を取り払って1LDKにするリフォームを検討中です。
リフォーム業者のおすすめ知りませんか？
またリフォームの注意事項などあれば教えて欲しいです

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仲介に聞きましたが3LDKは超絶希少で余裕で坪1000以上の成約だそうです。富裕層はレインズ載せたがらないので一般の人は認識できてないようです。

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>>3061 住民さん1さん
そういうフェイクは要らないから

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昨年条件のいい70㎡が@710の相場なのにそれを@1000で買う奴なんかいないし、この物件の登記の所有権移動歴とレインズの成約歴はほぼ一致してる。
つまり、アンダーで@1000とかいう話はフェイクということ

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こういう誰にでも分かるしょーもない嘘を書き込まれるとここの価値が下がるのでやめて欲しいです。みっともない

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>>3064 住民さん5さん
そういうフェイクもそうだけど、延々と他スレを荒らしてる事も問題だと思うよ。

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しかるべき仲介業に確認すれば3LDKが1000以上で取引されてるのがファクトとわかる。それすら怠ってフェイクと騒ぐのはライバル物件の所有者か安く買い叩きたいだけの人。
賢い人は当然わかってることだけど念のため。

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>>3066 住民さん8さん
賢い人は、中野のスレでざまあみろ的に荒らしたりしないし、リビオ品川のスレで糞尿呼ばわりしながら荒らしたりしない。
さらに根拠のない@1000を連呼し武蔵小山を無理ポジするこの異常行動の原動力は、どこからくるのか。

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>>3067 匿名さん
そういえば、笹塚も荒らしてるね

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色んなスレを荒らしている方がここの住民らしき方で１人いますが、同じ屋根の下で暮らす住民の意向として、皆様はどのように思われてますか？

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>>3069 匿名さん

それうちの住民じゃないです。
この投稿も大崎民の仕業です。

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>>3071 住民さん2さん
なぜ住民じゃないとわかるの？
それを投稿できるのは、荒らし本人だけです。火消しに必死だな

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>>3060 住民さん7さん

コンシェルジュに相談すれば、色々情報を提供してくれますよ。御参考まで。

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3階のビアスタンドというお店、夜になると連日大声や叫び声が聞こえます。数回警察に通報されたのか注意されていまるのをみました。怪しいお店なのでしょうか。。

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>>3078 住民さん4さん

そんな事実はありませんでした。

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お隣は住民が大声で怒鳴る迷惑行為が続いているようですね　近づかないようにしています
こちらはそのようなトラブルは無く安心です

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お隣はアレですから。笑

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上で出てきている家族と別だと思うが共用部で騒ぎまくり子どもは走り回っても、親は注意もしない。ほんと迷惑で困ってる

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>>3082 住民さん
下町のタワマンなんてどこもそんな民度だろ

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>>3083 匿名さん

アンチの仕業でそんなマナーの悪い住民はいませんからご安心下さい。

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>>3084 契約者さん7さん
あなた、大崎とかのスレッド荒らしてる人ですよね。
そんな人がマナーって

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>>3085 住民さん

思い込みの激しい大崎民は出ていって下さい。ここ住民専用スレですよ。迷惑です。

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そうですよね！ここで変な書き込みをしているのは他のマンション住民だと思います。みんな気付いてますよ。
欲しくても買えなかった人がゾンビ化してどうしようもない投稿をしてるんですよ。

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下町民として仲良くしましょう。血の気が多いんだから

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>>3088 住民さん1さん

大崎民は出て行きなさい。

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大崎民という仮想敵を作り上げてまでムキになる必要ない。実際のところ、そうだと思うしね

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>>3090 住民さん6さん

大崎民よ、今更取り繕ってもムダ。
悪事は全てバレてる。

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実際大崎の方が便利ではあると思いますよ、さすがに

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>>3092 住民さん6さん

え。
大崎はそこかしこから感じる元工場街の山手線徒歩圏内しか拠り所の無い特徴の無い街だと思います。

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大崎も武蔵小山も周辺環境が良いし、人気の高いエリアですよ。

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他の場所を貶すような人は武蔵小山の品格に合わないですね

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迷惑大崎君には配慮する必要ないですね。

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価格帯が大きく異なる街を敵視しても虚しいだけだからな。現実的に武蔵小山から大崎に引っ越そうとしても、住んでる部屋を狭くするか大金を持ち出すしか不可能なわけだし

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>>3095 住民さん3さん
多くの住民はその品格を持ち合わせているようだが、若干一名持ち合わせていないみたいで

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自分は購入検討でこのスレウォッチしてるけど
それ大崎民の自作自演だよ。
見りゃわかんじゃん。過去投稿をペタペタ貼る手法がまんまでワロタ。

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>>3099 通りがかりさん
購入検討ではなく、住民の間違いでしょ。
そして、多くの住民の意向を無視するのもどうかと思いますが

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>>3100 住民さん

まったく大崎民は思い込み激しいな。

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>>3101 通りがかりさん
では住民ではないとのことなので、こちらのスレでの書き込みはご遠慮ください。
ご自身でそう書き込んでますよね。>>3086

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ここは武蔵小山のスレなので、大崎に固執した話題はやめましょう

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同意です。
大崎なんかに興味ありません。
迷惑な押し付けやめてください。

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利便性は大崎が圧倒的に良いですが、ここは下町らしさがあって良いと思ってます

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大崎とか架空の相手を作り上げて、なすりつけているのは若干一名の住民だろ。
その彼に対して、他のスレ荒らすなと言っているのが多くの良識ある住民の総意

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民度として大いに問題あるから他の物件を貶めるような投稿控えて、と言われたら突然「大崎が悪い」という反論は流石に無理ある。大崎全く関係ないし
以前もMarcが悪い、とか書き込んでたよね。

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大崎のゴリ押しが始まってから荒れ出したよね。検討板の大崎スレでもやたら武蔵小山を意識して目の敵にしてるし、誰が原因かは明白でしょ。

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>>3129 口コミ知りたいさん
ゴリ押しとはどの投稿？
あなたが勝手に大崎出てけ、と投稿しだしたのでは

とりあえず、どうでもいいが他の物件貶めたりスレッドを荒らしたりするの止めてください。
住民として恥ずかしいしどうかと思います

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>>3131 口コミ知りたいさん
ではこちらは住民専用スレですので、荒らし投稿はお控えください。住民を騙るもの迷惑ですし、万が一住民なのに検討者とウソをついているのでしたら、それこそ民度の問題となってきますので

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>>3131 口コミ知りたいさん
ここは住民版なのでご退出お願いします

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大崎に負けていようが、私は武蔵小山好きですよ

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>>3135 住民さん1さん
なんで麻布から引っ越してきた住民のふりしてるの？検討者だったんじゃないんか

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麻布から引っ越すはさすがに無理があるよ

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>>3138 住民さん1さん
そんな言い逃れで、ばれてないとでも思うのもどうかと

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私のまわりでも3Aからの転居者います。普通のことです。

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>>3140 住民さん2さん
そりゃ、3Aだと40平米で4人暮らさなければいかないところを、武蔵小山ならば90平米の部屋で暮らせるからね。そういう選択する住民はそれなりにいる。

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武蔵小山は良くも悪くも庶民の街だから、そういう雰囲気を好む家庭も一定数いるのも事実だね。
ただそういう考えの人が今は少数派だから、都心の方が資産価値が高いんだと思うよ。
そうじゃなければ、資産価値で逆になってるはず

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>>3143 住民さん
そうですね、資産価値が世の中の客観評価なので、それ以外は個人の好みの問題ですね

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>>3145 住民さん6さん
それを言ったらどのエリアも同じだわ。
＊＊＊の息子が小学校の同級生でいるけど、今でも武蔵小山に住んでるよ

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>>3145 住民さん6さん
それも個人の好みの問題でな。資産価値は遥かに負けているのだから、それから目を背けるなよな

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>>3148 住民さん2さん
これは住民としての問題。
余所様スレッドを荒らしたりけなすような投稿は、同じ住民として恥ずかしい止めろという話

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>>3149 住民さん
武蔵小山が好きなのは構わないが、他所様にケンカふっかけるのはやめてくれ

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こんなに嫌われてる住民がいるのか

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これ全部大崎民と港南民の投稿でしょ。
他でやってくんないかな。こういうの。
まじ迷惑なんだわ。

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検討エリアも違えば格下のこちらにわざわざ荒らしにくる理由1ミリもないけどね

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>>3153 住民さん3さん

こうして人様の住民スレに土足で踏み込んできてるけど、何言ってるの？
ハザード新航路騒音立地には興味ありませんので関わらないでください。

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住んでよかった街ランキング7位でしたね。大したもんですよ。
ランキング圏外の連中の嫌がらせは妬んでるだけですから放っておきましょう。

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これトップ50の街を見ると、ただ単に調査母体に偏りがありすぎなのでは

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山手線駅は巣鴨だけしかランクインしていないのが興味深いですね。やはり電車音をはじめとした騒音などで暮らしにくいのでしょうか。

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>>3157 住民さん6さん
山手線というか、山手線内の所謂都心エリアが皆無なのをみると、ただ単に富裕層はラインリサーチとかいう調査媒体なんか利用しないということでは。貧乏人しかいない

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>>3158 住民さん

所謂都心エリアもしっかり対象になっていましたので調査媒体利用してます。
ですが麻布十番など50位以下の圏外でした。
また都心ではありませんが大崎も当然圏外です。はい。

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>>3159 住民さん4さん
これって住んで良かったランキングだから、今までそういう都心に住んだ事ない貧乏人が大多数のランキングだろ。
不動産での人気ランキングの客観的評価は、中古売買相場。都心生活の快適さを知らない層

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下町と新興住宅地ランキングだろ。
暮らしやすいというのは出戻り需要が潜在的にあるということなのでそれはいいが、他にランキングされたエリアを見てしまうと、ここの住民としてそこまで喜べない。

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久しぶりに見にきたら大崎君が住民の振りして荒らしてんのな。ランキング圏外で地団駄踏むのはいいけど、他所様に迷惑掛けんなよ。

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悉く山手線内のアドレスが載ってないのをみると、山手線内外で相場が著しく異なるだけではなく、生活ツールも全く異なるんだろな。
それはそれで面白い傾向

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>>3163 住民さん

大崎君のポジティブシンキングにはあっぱれです。
一応大崎は圏外の67位でしたよ。それ以外でもお得意の山手線内側縛りでも圏外ではあるものの100位以内のところも多くありますので、純粋に住みにくいってことでしょう。残酷な結果ではありますが、客観的事実なので受け入れていただくしかありません。

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>>3164 住民さん1さん
あなたは何と戦っているんですか？
こんな錦糸町とかと同じ土俵のランキングで大騒ぎしてるのが、同じ住民として恥ずかしいので止めてと言っているんです。現にちょっとバカにされてるじゃない

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所沢市民もSNSで狂喜乱舞してます。

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このランキングの年収分布見れたら面白いかもね。都心に住む属性はほぼ回答してないと思うので、まあそういう人達から評価されてはいるのだろうな

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>>3168 住民さん3さん

都心に住む層も回答多いです。
例えば麻布十番は前回2022年は21位で今回62位です。まあ、住民の評価なのでそれは捻じ曲げられないよね。

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回答者母数の年収分布の話で、回答数の話ではないですよ

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そんな子供騙しのランキングなんて市場はみないよ。坪単価ランキングだとここは何位だろうね

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>>3169 住民さん6さん
なんであなたが回答数把握してんだよ。武蔵小山民100人、麻布十番民1人しか回答してないかもしれないだろ。
とりあえず他のランク内の街のラインナップ見れば、都心住民はこんなもんに回答なんかしないのが推定できるな。

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>>3171 住民さん7さん
品川区内タワマンで言えば、坪単価ランキングは目黒、五反田、大崎の順だね。ブランズタワー大崎が完売したら五反田と大崎が逆になるけど。
当物件は、シティタワー大井町と同じ坪単価

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>>3173 匿名さん
それくらいですよね、肌感と同じです。それが市場評価ですね

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>>3173 匿名さん
大井町、忌避施設があるエリアと同じか。それよりは良いと思うけどね。

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>>3176 住民さん8さん

あの辺共通したプンとした臭いというか空気感がありますよね。

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>>3177 住民さん2さん
そことここが同じ坪単価なんて信じられない。けどもそれが現実

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にしても住んでよかった街ランキング7位か。大したもんだよ。うん。

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>>3178 住民さん6さん
そんなランキングに入るより、坪単価上がってくれた方がありがたいね。まあそれが市場評価だから仕方ないけどさ。

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>>3180 住民さん2さん

住み心地が最高で快適すぎるので手放すつもりは全く無いので固定資産税を考えると価格は下がって欲しい。でも、市場価値が高くて坪単価1000超えなのでツライ。笑

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>>3181 住民さん4さん
ですね、今坪単2,000円いっててもおかしくないくらい

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>>3182 住民さん4さん

スーゼネ、財閥、免震、駅直結、品川区小山のブランドアドレス、大手町直通、地下鉄二路線直通、東洋最大級アーケード商店街併設、大規模公園近接、人気学区などなど。
まあ普通に考えて坪2000万円は固いよね。
今どき山手線徒歩圏内笑が拠り所のハザード雑居ビル街の眺望なしタワマンよりもアップサイドはあるよ。

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もっといくかも。下町プレミアム、世界一長い商店街、山手線目黒まで徒歩30分考えると3,000円行く日も遠くない

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>>3184 住民さん1さん

うんうん。わかるよ。
大崎目黒川のハザードアラートが怖いんだね。爆

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ここに住んでて、数年経つんですが、他の住人と全く交流ができてません…どうやったら交流できますか…？なにかコミュニティあったりするんでしょうか。
ラウンジも住人同士が話すような設計じゃないし…。

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交流する必要ありますか？

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ですよね。希薄な近所付き合いもタワマンの良さだと感じてます。

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