東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-01-17 19:04:16
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契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.69m2~122.11m2
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称:三井不動産旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/9145/


[スレ作成日時]2017-12-06 13:19:43

所在地: 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通: 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:7,930万円~1億7,700万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.18m2~107.28m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 624戸

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 396 住民板ユーザーさん1

    >>395 住民板ユーザーさん2さん
    価格控え目?笑

  2. 397 住民板ユーザーさん8

    パークコート小石川が価格同じぐらいになるそうですね。本当に高値掴みをしてしまったんだなとしみじみ感じています。入居した途端数千万の含み損とはこれから一体どうしたら良いのやら。

  3. 398 マンション検討中さん

    >>395
    私、お隣の説明も芝まで聞きに行ったんですけれど、
    元々第1期は募集が18戸だったので、住友さんの計画通りなんだと思います。
    こちらが落ち着くまで様子見なのかもしれません。
    住友さんの別場所を購入した知人のマンションも、売り切ってオープンではなくてオープンして現物見せてからも第1期より高値で販売されてますし、長い期間で価格を釣り上げながら販売するスタイルなのかもしれませんね。

  4. 399 匿名さん

    >>398 マンション検討中さん

    長い期間で価格を釣り上げながら販売するスタイルではありますが、第1期でたったの18戸はこれまでのスミフでも無かった異例のこと。
    私も田町館まで行きましたが予約の調整も難しいほどの混雑ぶりだったのに営業さんの焦った様子に違和感を感じました。来場者が価格について来れていないようで、希望金額やどこの階まで落とせるかなどしつこく聞かれました。
    何種類のタイプが販売対象だったか知っている人間には募集が18戸しか無いという詭弁が通用しませんよ。笑

  5. 400 通りすがり

    >>399 匿名さん
    提示価格は払えない人だと判断されたんですねぇw
    まぁでも、ここは三井の住人スレですから、18戸のことは別にそんなにムキにならなくてもよいのではないですか?
    私の友人が先週末にお隣の抽選会行って当選してましたが、
    そもそも何度も見に行っている家族は倍率高く設定されてる出来レースだから
    確実に支払いのできる高め年齢層とパワーカップルに絞って確実に売ってると聞きましたよ。

  6. 401 住民板ユーザーさん1

    >>400 通りすがりさん

    こちらの契約者はこれだからと言われてしまうような投稿内容ですね。品位を下げる投稿は控えて下さい。
    お隣りは18戸全て1倍で抽選にはならなかったようです。嘘情報を流すのはいかがなものかと。

  7. 402 匿名さん

    ここは住民版なので、購入者ではない外野の方はご遠慮いただきたいのですが、まあパブリックの掲示板ですから仕方無しとして。

    ところで、年明けから始まったインテリア相談会に行かれた方、どうでしたか?
    内容等、教えていただけると参考になります!

  8. 403 通りすがり

    >>401 住民板ユーザーさん1さん

    隣のスレの住人です!
    それはないですよ?。
    皆さん、根拠ないこと当事者のように書いてますが、
    ほぼ出来レースでしたが1倍じゃなかったです。いくつかのお部屋で抽選ありました。
    ワタシ、当選者で抽選会参加者なので。

    出来レースと言っても、そもそも3日しか公募がないのは皆さんご存知の通り。
    なので事前に何度も行って5倍の当選権持ってる人以外は即金払いの人しか参加できないようになってますし、
    それはスミフだけじゃない、三井も野村もやるアルアルですから。



  9. 404 住民板ユーザーさん1

    >>403 通りすがりさん
    ここはパークシティ武蔵小山の住民版です。
    他物件のやり取りは、他物件のスレでどうぞ。

  10. 405 インテリア相談会

    ちょっとでも気になるものがあれば、価格など教えてもらえるので、相談に行った方がいいと思いますよ。
    シートフローリングや水まわりのコーティング、クーラーの設置など見本と価格も聞いてきたので検討中です。
    相談の後、もう一度自由にモデルルーム見てきました。(ちょうど、モデルルーム終了前に自由に見れるというお知らせがきたので)
    マンション模型があるエリアに、購入済みの部屋には赤いバラ、多分地権者の部屋は白いバラがついたボードがありましたが、ほとんど埋まっていましたよ。63Aの列がまだ結構空いていたような。あとは最上階ですかね。ほとんど埋まってました。

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所在地: 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通: 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:7,930万円~1億7,700万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.18m2~107.28m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 624戸

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