東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-06-13 11:21:24
4.7
口コミ人気度

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/


東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.69m2~122.11m2
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称:三井不動産旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/109



[スレ作成日時]2017-12-06 13:19:43

パークシティ武蔵小山 ザ タワー
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
 
所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
総戸数: 624戸

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1912 契約済みさん

    寒さ除けにネット張ってるんだとしたら、毎年、半年ぐらいはネットを張り続けるんだろうか。ネットが不要な立ち木にすれば良いのに、管理費が毎年掛かるのが問題だな。この木、他のタワマンでも見かけるけど、ネット張ってないよね。ひょっとして、植えたばかりなので、木の形を整えてるんでしょうか。

  2. 1913 住民板ユーザーさん1

    過去スレッドから問題点を洗い出しました。由々しき問題が多いですが、資産価値を1円でも上げるために住民一丸となって取り組みたいものです。

    1 携帯電波が悪い(入らない)
    2 臭気が凄い、テナントの焼き鳥屋などの臭いか
    3 マンション内の騒音が酷い、スラブ厚の薄さが原因か
    4 虫が湧く、屋上庭園やテナント飲食店が原因か
    5 住民に高齢者が多い、住民の意思決定への影響
    6 キッチンの水栓はシャワーにすると水はねが酷く、浴室のシャワーは水圧が弱い
    7 地震の際免震構造の影響か、低層マンションよりも揺れが強く感じ船酔い状態となる
    8 外部騒音が酷く、特に近隣商店街の放送など、窓を閉めても室内に聞こえてくる
    9 エレベーターの着床制限無しなどセキュリティが弱い
    10 住民のマナーが悪い
    11 植栽が雑木林みたい、立木のネットが不気味で見た目が悪い

  3. 1914 住民

    いえ、寒冷紗は植えた時だけの養生の為にやるものなので毎年やるものではないとおもいます。そろそろ外した方が良いですね。ボロボロでみっともないです。

  4. 1915 住民

    先日各戸に換気扇、浴室、タイルなどのお手入れ方法を希望者の所に来て30分くらいレクチャーしてくださるというチラシが入ってました。
    今コロナかで家族感染の恐れもあると言われているのにと私は疑問に感じました。一カ所でも掃除してくださるなら別ですが、掃除はしてくださらないとのこと。
    こういう事ってどうなんでしょうか?もっと他に先にやって欲しいことがあるんではないですか。

  5. 1916 住民板ユーザーさん8

    最近カラスがすごく飛んでませんか?
    昨日夕方、最高で10匹ちょっと飛んでました。
    たぶん建物周りをグルグルまわっていて、屋上に向かって飛んでます。
    屋上最近行ってないのでわからないけど、糞とか大丈夫かな。。

  6. 1917 入居済みさん

    >>1916 住民板ユーザーさん
    林試の森にお住いの様で、住み心地がよくカラスも、大きく育ってきているみたい。カラスも人も住み心地が良いということで、〇として考えてはどうでしょうか。人に向かって襲ってくるようなカラスは、御免ですが。

  7. 1918 住民板ユーザーさん

    駅前、夜間工事ほんと好きだね。昨日もすごい騒音だった。同じ場所を何でまた夜中に掘り返してるんだろう。一回で完璧にしようよ、プロじゃないのかな。

  8. 1919 住民板ユーザーさん1

    今朝カラスがベランダに止まってて怖かったです。そのあと、目黒不動の方へ飛んで行きました。一瞬でしたよ。早かった。止まってるのは長かったです。

  9. 1920 住民板ユーザーさん2

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 1921 住民

    入居当初よりエレベーター、廊下に流れている曲は落ち着いていてなかなか良いと思いますがなんという曲でしょう。

  11. 1922 マンション住民さん

    https://musashikoyama.jp/data/facility/citytower/ シティータワーのテナント

  12. 1923 内覧前さん

    >>1922 マンション住民さん
    ビオセボンが近くに来るのはうれしい。いつも、原宿店で買ってました。

  13. 1924 内覧前さん

    >>1921 住民さん
    パークシティ武蔵小山のイメージソングとして、販売当初より、モデルルームやWEBで流してた曲だけと思う。

  14. 1925 入居済みさん

    一般に出回っている楽曲でないと思われるので、管理会社に聞くとよいです。
    管理組合の予算をみてJASRACへの支払がなければ、著作権フリーの楽曲か、三井が作曲家に作らせて、著作権ごと買い取ったものと推察されます。多分、後者。

  15. 1926 入居前さん

    >>1922 マンション住民さん
    眺望良くてうらやましいな・・

  16. 1927 マンション検討中さん

    固定資産税って40万円以上ぐらいするのかなと思っていましたが。タワーマンションだからこんなものなんですかね。

  17. 1928 住民板ユーザーさん6

    >>1927 マンション検討中さん
    固定資産税額が低いってことは資産価値が低いってことなので微妙です。うちはカツカツなんで助かりますが。

  18. 1929 住民板ユーザーさん8

    >>1927 マンション検討中さん

    最初の5年間は、軽減措置で安いんじゃないですか?

  19. 1930 住民

    モール1Fにフルーツ大福弁財天が8月オープン予定ですね

    https://benzaiten-daifuku.jp/shoplist/musashikoyama/

  20. 1931 マンション住民さん

    >>1930 住民さん
    ともかくお店全部埋まってほしいですよね。2階のエスカレーター脇はどうなるのでしょう・・・

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