東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-11-21 09:42:56

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.20m2~79.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 9501 匿名さん

    入居から10ヶ月以上住んでますが、マウント処か他の住民と挨拶以外で会話したことがないです。。

  2. 9502 住民板ユーザーさん1

    そういえば自治会への加入はどうなったのでしょうか?

  3. 9503 住民板ユーザーさん8

    >>9500 住民板ユーザーさん1さん
    南東は最高ですよ!
    防災公園とその先にある海の景色は、海外暮らしのような景色です。

  4. 9504 住民板ユーザーさん3

    >>9500 住民板ユーザーさん1さん

    私もセントラル南東住みですが
    今は中止となっているディズニーランドの
    花火も再開すれば!
    5分だけ毎日観れますよ^^

    楽しみにしててください♪

  5. 9505 住民板ユーザーさん1

    >>9503 住民板ユーザーさん8さん

    ご丁寧にありがとうございます!
    おお、やはり景色最高なんですね!!入居はもう少し先なのですが、とても楽しみになりました。ありがとうございます!!!

  6. 9506 住民板ユーザーさん1

    >>9504 住民板ユーザーさん3さん

    ご丁寧にありがとうございます!!
    なんとディズニーランドの花火も観れるんですね!?それは素敵ですね!マンション見学に行った際も、すれ違った住民の方が「こんにちは」と声をかけてくれて、とても良い印象を持ちました。入居が楽しみです。ありがとうございます!

  7. 9507 住民板ユーザーさん1

    ヴァラフォンテーヌのプレミアメンバーズカード届いた方いますか?
    うちも既に登録していたので、会員情報変更でキャンペーンコードを入れました。
    年末年始を挟んだとはいえ、そろそろかなと思っているのですが2週間以上経っているので少し不安になっています。
    この状況下では昼間の空いているときに、泉天空の湯などに行けたらいいなと思っています。

  8. 9508 住民板ユーザーさん

    >>9500 住民板ユーザーさん1さん
    大気汚染については本マンションはいろいろと言われ、心配ですよね。

    私も入居時、大丈夫だろうと心の中で思っていましたが、小さい子供が居りますので、数値として確認したくなり、昨年入居時に大気汚染測定器を購入し、測定を行いました。
    1万数千円で購入できるもので、正確性は疑問ですし、私は計測のプロではなく、自己満足のためのものですので、あくまで参考としてご覧ください。特に公開する予定はなかったのですが、緊急事態宣言で家で週末は暇していますので、公開することにしました。
    なお、自動車排出ガスの主な大気汚染成分は、窒素酸化物(NOx)及び粒子状物質(PM)のようですが、本計測器ではPMのみ計測できるものです。
    (窒素酸化物を計測する機器は、非常に高価でさすがに手が出ませんでした。)

    ◆以下計測条件となります。
    昨年秋の平日、時間帯は20時頃の結果です。ご存じの通り交通量は普通に多い時間帯です。
    なお、測定に当たっては、30分以上キャリブレーション(大気測定が正確に行なわれる調整)を行い、測定を行っています。
    結果は全く問題のない数値でした。以下にPM2.5の計測結果を記載します。また、添付にて証跡となる画像を添付します。(画像では、PM1.0(さらに微小な粒子),PM10(比較的大きめの粒子)、HCHO(ホルムアルデヒド),TVOC(総揮発性有機化合物)といった値も確認できます。)
    //////////////////////
    首都高湾岸線歩道橋上:10μg/m3
    セントラル前湾岸道路:10μg/m3
    セントラル南東高層バルコニー:9μg/m3(この計測時のみ、23時に行っています。すみません)
    セントラルロビー内:5μg/m3
    部屋の中:3μg/m3(証跡は添付しません)
    【おまけ】国際展示場前店舗内:23μg/m3
    //////////////////////
    ちなみに、よく引き合いに出される環境省により計測されている「三ツ目通り辰巳江東区」計測地点(本マンションから最も近いと思われる計測場所)のPM2.5測定値は、計測時で9μg/m3となっていた際の計測値です。(いつも、本計測場所は高速道路より離れているため、低く出ているだけで参考にならない、と揶揄される計測点ですね。)
    http://soramame.taiki.go.jp/DataList.php?MstCode=13108530
    9μg/m3という値は、都内でもかなり低い値です。

    私はこの計測結果より、自己満足ですが安心して子供と日々暮らしています。

    おまけで店舗内の空気を測定していますが、どのチェーン店の店舗も数値は少し上がります。おそらく調理等の影響により粒子が多少舞っているのでしょうが、それでも全く問題ない値です。
    その数値よりも低い値を指していますので、PM2.5に限ってですが、ファストフード店で長時間過ごすより首都高歩道橋の上で過ごすほうが安全であるといえます。(有明全体が特に数値が高い場所がなく、計測結果に不安を覚えたため、PM2.5の測定が行われているかを確認するため、別日に数店舗で実験しました。)

    なお、私は10年以上、湾岸地域(月島・豊洲・有明)で生活してきましたが、本マンション付近が特別においがする、と感じたことは一度もないことも添えておきます。

    ※計測後、すぐ売却したため手元に測定器はもうありません。追加計測等はできませんので、ご容赦ください。
    また、大変な長文となりましたこと、ご容赦ください。(暇なので、、)

    1. 大気汚染については本マンションはいろいろ...
  9. 9509 住民板ユーザーさん1

    >>9508 住民板ユーザーさん
    詳細なレポートありがとうございます。
    体感でも空気の悪さは感じておりませんでしたが、このように数字で証明して頂き更に安心しました。

  10. 9510 住民板ユーザーさん

    >>9508 住民板ユーザーさん

    4月から入居するものです。入居するにあたって空気がすごく心配でしたので、とても参考になりました。
    詳しくまとめてくださり、ありがとうございます!



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  12. 9511 住民板ユーザーさん1

    >>9508 住民板ユーザーさん
    ありがとうございます。自ら立ち上がって調査されている点は素直に認められるべきと思いました。

  13. 9512 住民板ユーザーさん6

    >>9493 住民板ユーザーさん4さん
    我が家もお風呂場のフタを外して洗って外しっぱなしにしてしまった日のお風呂は臭くて大変です。匂いはあそこからで間違いないですが対処出来なくて困ってます。フタをしてこまめに洗って水を定期的に流すしかないんでしょうか。

  14. 9513 住民板ユーザーさん1

    >>9512 住民板ユーザーさん6さん
    フタって、床にある排水溝のフタですか?
    うちはいつもシャワーですが、使うたびに髪の毛取って軽く流して、フタは開けて乾燥させていますが、全く匂いもヌメリもありません。カビキラーも流さず。
    四半期に1回気づいたかのように念のためお風呂の燻煙材だけ焚いていますが、匂いで悩まされたことはありません。

  15. 9514 住民板ユーザーさん1

    >>9508 住民板ユーザーさん

    ご丁寧にありがとうございます!!!
    このように計測できるものがあるのですね!!
    ネット上でよく批判の的になっていたり、子育てにはありえない、等厳しい意見も飛び交っていたため、今後子供を考えている私たちも心配ではあったのですが、添付データを拝見して、改めて安心できました。今後、子供ができたとしても、本マンションで安心して生活ができそうです。
    とても丁寧に内容を共有していただいて、とてもありがたいです。このような住民の方がいるマンションへの引っ越し、あらためて楽しみです。ありがとうございます!!

  16. 9515 住民板ユーザーさん1

    値上りがすごいね、、
    みんな金持ちだ、世帯収入2000万ぐらいあるの
    もう買えないよ

  17. 9516 住民板ユーザーさん1

    >>9512 住民板ユーザーさん6さん

    うちはフタしてないです。
    フタがあることによって乾燥されずカビや悪臭の原因になるので、そもそも外しています。
    清潔に保てて匂いもなく、おすすめですよー!

  18. 9517 住民板ユーザーさん5

    >>9512 住民板ユーザーさん6さん

    以前も話出てましたが排水口内の整流ブロックというパーツも定期的に外して洗ったほうがいいですよ。ブロックそのものもですか、はまっていた箇所とその奥もかなり汚れがたまります。
    整流ブロックがどんなものかは検索すれば出てくると思います。

  19. 9518 住民板ユーザーさん1

    本日、ヴィラフォンテーヌのプレミアムメンバーズカードがポストに投函されてました。
    すでに会員登録済みでしたので、案内が投函された日にキャンペーンカードを入力して申し込みしました。

  20. 9519 住民板ユーザーさん1

    うちもプレミアムメンバーズカードが今日届いておりました。
    今週末はご近所さんで混み合いそうですね。
    ワーケーションプランとかもあって使いやすそうですね!

  21. 9520 住民板ユーザーさん8

    ホテルのテイクアウトBOXは、なかなかお得よ。

  22. 9521 住民板ユーザーさん4

    >>9520 住民板ユーザーさん8さん

    テイクアウトボックスも2割引きになるのですか?

  23. 9522 住民板ユーザーさん8

    >>9521 住民板ユーザーさん4さん

    それは、ならないでしょう。

  24. 9523 匿名さん

    南東は、冬は最高なんですけどねーー

  25. 9524 匿名さん

    プレミアムメンバーズカードの説明書きには子供料金の記載は有りませんが、確認したところ江東区割と同じように500円だそうです。

  26. 9525 住民板ユーザーさん1

    >>9523 匿名さん
    南東ですが、暖房付けずにとても暖かいです。
    外に出ると今日こんな寒かったの?!と驚きます。
    かといって夏は灼熱地獄でも無いんですよね。エアコンは必須ですが、至って普通。
    二重窓による断熱効果?機械式換気で外気が直接入ってこないのも理由かな?

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  28. 9526 住民板ユーザーさん7

    >>9525 住民板ユーザーさん1さん

    夏は太陽の傾き的に日光が上の部屋のバルコニーでブロックされていて直接あたらないからだと思います。

  29. 9527 住民板ユーザーさん1

    >>9523 匿名さん
    夏も最高でしたが?

  30. 9528 住民板ユーザーさん1

    初歩的な質問で申し訳ありません。
    住民用バスってチケットはどこでどのように購入出来るのでしょうか?

  31. 9529 住民板ユーザーさん1

    >>9528 住民板ユーザーさん1さん
    コンシェルジュカウンターで買えます
    インターホンパネルから呼出でコンシェルジュボタンを押せばそう言った事も教えて下さいますよ

  32. 9530 住民板ユーザーさん1

    >>9529 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。
    せっかくコンシェルジュの方もいるので、もう少し頼ってみます。

  33. 9531 住民板ユーザーさん1

    最近宅配便の誤配が凄く多い気がします…。

  34. 9532 匿名さん

    >>9527 住民板ユーザーさん1さん

    なら良いでーす。
    良かったですー。

    個人的にはもう、タワマンの南東はこりごりなんで、すみませんでした。

    最高っていうのは、さすがにどうかと思いますが、、まあ人それぞれなんで、、、よかったよかった。

  35. 9533 住民板ユーザーさん1

    入居予定の者です。
    小さい子がご家庭にいらっしゃる方、教えてください
    ベビーカーはどちらのメーカーの物を利用していますか?
    今は安価なベビーカー使用していますがマンション内で浮かないか心配です。

  36. 9534 住民板ユーザーさん1

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  37. 9535 住民板ユーザーさん2

    >>9533 住民板ユーザーさん1さん
    マンション内での人付き合いはほとんどないですし、そこまで気にされる必要はないかと思います。
    安価なものだから浮かないか…と気にされるのであれば、ベビーカーだけに限定されず他のものに関しても同様のことが言えるのでキリがないと思います。
    赤ちゃんが喜んで乗ってくれているのであればそれに越したことはないと思います。

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  39. 9536 住民板ユーザーさん3

    >>9533 住民板ユーザーさん1さん
    意外と他人様の事はすれ違った瞬間位しか気にならないと思うので、気にされなくて良いと思います!

  40. 9537 住民板ユーザーさん4

    >>9533 住民板ユーザーさん1さん

    どなたも人様の事は何も気にしていないかと。
    誰の目も気にせず自由に快適に過ごせるのがタワマンのいいところだと思います。

  41. 9538 マンション住民さん

    さっそく住民専用のプレミアムメンバーズでスパ行ってきました
    夕方になるとそれなりに混んでくるかもと予想して午前中?15時頃まで
    結果すごく空いていてかなり快適!
    (帰る頃に増えてきましたので早い時間がおすすめです)
    食事も割引があり、テレワークにも使えるレベルで落ち着いた雰囲気で静かなのでかなり使い勝手いいです
    平日はもっと空いてるでしょうしね
    ホテルも好きな時に安く取れますし、ゲストルーム付きのタワマンより断然使えます!
    このプレミアムカードは本当有難い

  42. 9539 匿名さん

    >>9517 住民板ユーザーさん5さん

    この書込拝見して早速掃除してみました。
    かなり汚れてました。。笑
    情報ありがとうございます!

  43. 9540 住民板ユーザーさん1

    昨日イーストで住宅ローン減税の相談会がありましたが、なんと確定申告まで全てその場でできました。なんとありがたいことか。。。
    税務署行かなくて済みました。
    こういうイベントは随時やってほしいです。

  44. 9541 住民板ユーザーさん1

    >>9540 住民板ユーザーさん1さん
    いいですね!
    それっていつ開催かって、どこかにのってますか?

  45. 9542 住民板ユーザーさん1

    確定申告相談会、またやってほしいですね。
    100名限定で、うちが気付いて予約しようとしたときには、満席になってしまってました。
    残念!

  46. 9543 住民板ユーザーさん1

    >>9532 匿名さん
    なんでごりごりなんですか?
    参考までに教えてほしいです。

  47. 9544 住民板ユーザーさん1

    >>9541 住民板ユーザーさん1さん

    1階のチラシ置き場に置いてありました。
    残念ながら日程は先日の月曜日限定でしたが、、、。
    またあるといいですね!

  48. 9545 住民板ユーザーさん1

    ヴィラフォンテーヌのお持ち帰りboxですが
    東京ベイのカード提示で20%オフになりました!
    凄く良いのでめちゃくちゃおすすめです!
    リピします!

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  50. 9546 匿名さん

    そういえばヴィラフォンテーヌの方のミニストップっていつの間にかなくなっちゃてますね
    なんか微妙なロケーションだったし何だったんだろう
    夢でも見てたかのような

  51. 9547 住民板ユーザーさん7

    >>9540 住民板ユーザーさん1さん
    わたしもぜひ知りたいです!

  52. 9548 住民板ユーザーさん3

    教えて下さい!

    住民特典カードとは
    ちゃんとしたカードで届くんですか?
    それともペラペラな紙みたいので切り離して使うですか?

    申し込むのが遅れたので
    まだ届いてなくて
    チラシに張り付けてあるやつなら
    もしかして間違えて捨ててしまったのかもと
    心配してます。




  53. 9549 住民板ユーザーさん8

    >>9548 住民板ユーザーさん3さん

    名前が刻印されたちゃんとしたプラスチックのカードです!

  54. 9550 住民板ユーザーさん3

    >>9549 住民板ユーザーさん8さん

    名前が刻印されたちゃんとしたプラスチックカードなんですね\(^o^)/

    安心しました!

    教えてくださりありがとうございます♪
    楽しみに待ちたいと思います♪


シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
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