《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>397 契約済みさん
ありがとうございます！この資料の通りだとすると、期限切れですね。
MRでも聞いてみますが、個人手配で入居後の施工を前提に考えます！

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>>392 匿名さん
うちはキッチン周り多めで20個くらい付けたけど、価格が高くて不満！（壁タイルとか）

建築オプションだから、足元みられてる感じだわ。

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>>396 マンション検討中さん
建築オプションは既に他の方が上げて頂いた様に期限が過ぎてしまってますが、インテリアオプションはこれからになるかと思います。

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>>398 マンション検討中さん
ダウンライト1つにしても結構高いので、入居後にリフォーム会社などで施工して貰うのも手かと思います。価格も大分抑えられる様ですし。我が家は一応そのつもりで、建築オプションは必要最低限の物を選択し、その分個人手配の施工や家具の方に回す考えでいます。

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取り敢えず吊るしで住んで、数年後リフォーム時にやりたい装飾など施工するのはダメですかね？

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>>402 住民板ユーザーさん7さん
全然アリだと思いますよ。

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せっかくの新築なので、オプションも楽しみたいですねー

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>>404 有明王子(認証済)さん
検討板から早速こちらに来ましたね〜。笑

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>>404 有明王子(認証済)さん
王子はまだ購入予定はないんですか？
3期かイースト狙い？

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ほぼ決めましたのでー
宜しくお願いしますー

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>>407 有明王子(認証済)さん
お〜遂にですか！おめでとうございます。

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>>408 検討板ユーザーさん

はいー
楽しくやりましょうー

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>>408 検討板ユーザーさん
ニセモノ現れましたー
まだ僕は契約はしてませんよー
なりすましはひどいですー

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もう..みんな出ててよ...。
そんなに暇なの..？

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>>410 有明王子さん

認証済と書いてないのはニセモノですー

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>>412 有明王子(認証済)さん
書いてあってもこれはニセモノですー
通報しましたー

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王子さん、どうでもいいですけど住民板まで来て荒らさないでもらえますか？

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荒らしてるのはなりすましでしょ。

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荒らしがいることを分かった上で必要もない固定ハンドル名を使ってるんだから、本物だろうが偽物だろうが等しく迷惑千万。契約してないならそもそもスレどころか板違い。

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てか、住民板での荒らし行為は流石にやめましょうよ。

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工事の方も順調に進んでるようですが、引き渡しの時期って早まったりしないでしょうか？確か1期1次契約の方は少し入居が早いんですよね？

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>>418 匿名さん　さん
工事着々と進んでますね。入居は恐らく計画通りの日程になるかと思います。

1期1次は確か2ヶ月程早いんですよね。引き渡し時期が引っ越しシーズンなので、スムーズに引っ越しの手配が出来るか不安ではありますが。

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>>414 住民板ユーザーさん2さん
申し訳ありませんー
なりすましは通報しましたー
僕はここに書くべきではないことは理解してますー

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>>420 有明王子(認証済)さん

もういいからこっちには書き込まないでくれますか？迷惑です。

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>>420 有明王子(認証済)さん

ほんとウザい

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特に何かってワケでは無いですが、2チャンネルでこんな画像で笑ってしまいました。どんな事であれ賑わう事はいい事ですね！

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>>423 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね！
乗ってる人と、乗ってる車のギャップが。笑

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>>423 住民板ユーザーさん1さん
後ろにCタワーズ見えてますね〜

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>>423 住民板ユーザーさん1さん
イーストかな？セントラルに比べて大分伸びてる様に見えますね。

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ウエストはいま何階まで工事が進んでいるんでしょうか。知ってる方お願いします。写真をアップしていただければもっと嬉しいです。

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7月中旬にあがってた情報でウエスト24階部分との事でしたので、今は更に進んでるかと思います。画像は取れてないので、その際にあがってたたのがこちらです。


https://farm2.static.flickr.com/1802/43492474042_b5592669a5_o.jpg

https://farm1.static.flickr.com/922/43492445382_bba73a8288_z.jpg


https://farm2.static.flickr.com/1766/41731485080_8ded6a870d_o.jpg

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>>428 匿名さん
ありがとうございます。参考になりました。

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2週間ほど前ですが、、

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ウエスト&セントラル

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少し遠くからです、、

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住友サイト内のブログでも現場の近況があがってますね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

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間違ってたらすいません。
GLEですかねー？Coupéの方かな？

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>>434 契約済みさん
詳しくないですか？！
GLE43のsuvタイプです。（笑）

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どうぞ♪
がん研からのアングルです♪

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>>436 住民板ユーザーさん1さん
ガン研からのアングルは珍しいですね〜。
伸びてきました！

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正解でしたねー(^o^)/
素敵なクルマにお乗りで羨ましい限りです！
私のようなクルマオタクも快適なカーライフを過ごせるマンションになってくれるといいなぁー。
有明駅前のダイワロイヤルホテル1階にはジャガー・ランドローバーのディーラーが出店するそうですよー！

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>>438 契約済みさん
ボンネット形状で車種を当てるのは相当ですよ！下手したら私自身でも判らないかも知れません（笑）

駅前にディーラー出来るみたいですね。レンジローバーも有るので、ちょくちょくお世話になりそうです（笑）ここ契約したので今後も宜しくお願いします。

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>>439 匿名さん
こちらこそよろしくお願いします！

さて、ダイワロイヤルホテル商業棟にはボルタリングショップも出店するようです！
完全にオリンピックに乗っかってますねぇー(*^^*)
https://villars.jp/ariake

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>>440 契約済みさん
おー良いですねー！
カフェやトレーニングスペースとも併設されてるとの事で出来たら行ってみよ。

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>>440 契約済みさん
今子供が丁度ハマってます。笑
オープンが楽しみです。カフェもgoodですね！

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>>427 住民板ユーザーさん1さん
こちらにも建設現場の近況が紹介されてますね。ウエストは26階まで建ってきた様ですよ！

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52446160.html

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>>440 契約済みさん

情報ありがとうございます。
ホテル1Fにも店舗ができるんですね。
ジャガー寂しいなと思ってたので、グッドニュースです。

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>>444 匿名さん

ジャガーだけだと。ですね。

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>>443 マンション住民予定さん
ありがとうございます。自分の契約した部屋が確認できて嬉しいです。

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http://ariakeru.com/topics/2020-ariake/

有明の開発状況です。
ここも取り上げられてますね。

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https://www.daiwaroynet.jp/ariake/smart/

ダイワのホテルのサイトもオープンしたようです。

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>>447 ご近所さん
近隣の開発も着々と進んでますね。

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>>446 住民板ユーザーさん1さん
我が家も確認出来ました。徐々に形が見えてきて完成が楽しみですね。

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>>448 ご近所さん
10月1日よりオープン！
1泊どのぐらいなんですかね？出来たら試しに泊まってみようかな。

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>>451 契約者さん
サイトから10月以降で予約進めたら、スーペリアクラスで13,500円前後とかでしたよ。

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>>452 マンション住民予定さん
確認しました！ありがとうございます！

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ここのヴィラフォンテーヌもダイワと同じ様な金額設定ですかね？シーズン時期は利用頻度高そうでして。

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>>454 マンション契約済さん
ここがハイグレードかスタンダードか、どちらになるかにもよるとは思いますが、ハイグレードの汐留だと1泊15,000円前後〜？スタンダードだと12,000円前後〜とかでしょうか？

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http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

物件サイトのトップページも更新されてますねー
商業施設も含めて楽しみですね。

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>>456 ご近所さん
まだ越せるまでに時間有りますが入居が楽しみです。早くモールのテナント情報なども分かると良いんですが。今、家具やらインテリアを選定中です。

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>>457 マンション住民予定さん

皆さんトップゴルフが誘致されるのはご存知かとは思いますが練習場のあの高いネットは
有明の暴風に耐えられますかね。そしてただの練習場ではないあの照明とかが夜遅くまで続くことを
北側住戸をお買い上げの方はよく了承したなって思います。

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仕事で朝から来て見たので。
20180817 9時半

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>>459 住民板ユーザーさん8さん
写真有難うございます。
建物良し！天気も良し！

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住民板の方も少しずつ盛り上がって来ましたね。入居が楽しみです。

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>>458 住民板ユーザーさん1さん
海外のトップゴルフはそんな明るい感じではなかったですよー

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これですね。楽しみです！

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>>463 入居待ちさん
一般的なゴルフ練習場というより、飲食も出来て仲間や家族でワイワイしながら遊ぶエンターテインメント型ゴルフシュミレーションですかね。

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>>458 住民板ユーザーさん1さん
わたくしお金が無かったのもあり北側です…。そういえばMRでトップゴルフの騒音については営業から話し無かったですね。
北側は二重でないけど、そこまで騒音想定してないからかな？
広いバルコニーだから、日中出て読書や酒飲みたくて北側にしました。自分の中では南の方が首都高の騒音とガスが気になりそうで。。小さい頃住んでたいわゆる団地が国道沿いで、車の音にあまりいい印象なくて…。

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↑特にネガティブな意見ではないです。
南側で気を悪くした方いたら本当にすみません。

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>>465 初分譲初湾岸さん
道路挟んでますし、大丈夫じゃないですかね？
もちろん住宅街のような静謐さはないと思いますが。。

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>>465 初分譲初湾岸さん
以前流出した資料ですが、トップゴルフの配置はセントラル北側とお見合いにならず、距離的にも夜間照明や騒音などの影響は無いものと思われますよ。

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>>467 住民板ユーザーさん1さん
>>468 契約済みさん
ありがとうございます。
確かに道路と立体駐車場挟んでるし、距離もあるので大丈夫そうですね！

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今から竣工が楽しみで、気が早いですが家具を何を置こうかな～とか色々考えてます！
これも気が早いとは思うのですが…オプションについて、皆さんはどう考えてますか？外注するべきなのかなあ…

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>>470 住民板ユーザーさん1さん
先日少し早いですが、家具屋であれこれインテリア関係見て来ました！インテリアオプションに関しては10月以降？から打ち合わせとの事で、我が家は今の所、玄関鏡とリビング一部にエコカラット。悩んでるのは内装コーティングと、バルコニータイルですかね。バルコニータイルはMRの標準タイプ（木目調？）のでも、良いのかとも思ったりしてます。

色々悩みますね。

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こんにちは。
入居したらよろしくお願いします。
オプションですが、ＵＶカットのガラスフィルムを検討している方はいらっしゃいますか？
色々調べてたらつけたほうが日焼けと遮熱に効果的なのでは、と思いまして。でも結構よいお値段しますし、10年くらいしか持たないといいますし。。迷ってるので、皆さんのご意見聞かせていただきたいです。

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住み始めてどこまで気になるのか分からないので、我が家も悩んでます。結構良いお値段しますしね、、。フィルムですし暮し始めてから判断しても良いかなという思いもあります。

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早すぎかとは思いましたが、自分もインテリア関係でショールームに足を運んできました！
まだ先の話過ぎますが…と前置きした上でしたけど、嫌な顔せず丁寧に対応してもらえて良かったです。笑
>>470さんと同じくコーティングとエコカラット、それと今話題に上がってるガラスフィルムも合わせて見積りを取ってもらいました！
ガラスフィルムは張り替え前提ではありますが、紫外線をカットしたりもしガラスが割れても飛散防止になる～みたいなお話を聞きました。

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晴海大橋からです

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豊洲ぐるり公園より

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豊洲ぐるり公園より2

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豊洲ぐるり公園より3
手前は建設中のオリンピック体操競技場です。
こちらも工事が進んでますねー

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写真を上げてもらえるとありがたいです。

>>474 契約済みさん
差し支えなければ業者名を教えていただければ…
どこでやろうか検討しています。

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>>478 散歩中さん
みなさん、いつも色んなアングルから写真を投稿して頂きありがとうございます。なかなか見に行けるタイミングもなく、近くを通りがかってもじっくり見る時間もなく、こうして各方面からの写真をアップして頂けると大変参考になります。どの方面からも3タワーを確認出来る様になりましたね！

>>479 住民板ユーザーさん1さん
横からですが、業者とはUVガラスフィルムでしょうかね？恐らく、この後インテリアコーディネーターの方と打ち合わせを進められるかと思いますが、その際にシスコンの方から紹介を受けるかと思います。そちらを選択されるのも宜しいと思いますが、値段によっては自分で他業者を探して施工してもらうのが良いのか。暇フィルムに関して気になる様でしたら、1度インテリア担当の人に価格を含めて確認されると宜しいと思います。
また、UVガラスフィルムの専用スレも見つけました。若しかしたら参考になる情報や施工業者の投稿もあるかも知れませんので、良かったらどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16089/

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少し前にガラスフィルムを巡ってトラブルがあった様ですね。業者や使用する商品もある程度下調べしてから選択の有無を決めた方が宜しいかと思います。気になる様でしたらシスコン営業者に確認してみると良いかも知れません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15384/

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窓ガラスフィルムを相談したものです。
色々ありがとうございます！
トラブルとかを考えるとシスコンさんにお願いしちゃうのもいいですね。。傷つけた時もちゃんと直してくれそうです。

建築オプションをやらなくて後悔してるのがいくつかあるので、インテリアオプションでは後悔のないようによくよく検討したいと思います！

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>>474 契約済みさん
私もエコカラッド検討中です..！
エコカラッド値段どんな感じだったんですか？

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これからシスコンにてインテリアオプションの商談に入られる方も多いとは思いますが、価格面（純正オプションは大概高額です）で悩まれたらこういった外注業者も有りますので、それぞれ価格など比較されても良いかも知れません。ただ、外注は引渡し後の施工になるので、その辺りも頭に入れておく必要が有りますね。
スマホ対応のサイトではないのでスマホ端末だと少し見にくいですが、

インテリア工事業者「西原工房」
http://nisiharakobo.co.jp/index.html

エコカラットの専用スレがありました。笑
全国の様なのでこの近辺に限らずですが、参考になる情報なども有るかも知れません。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16798/

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「西原工房」サイトに値段書いてあって参考になりました。 値段もいい感じだし、専用スレの評判のいい感じぽいですね。
入居日確定したら早めにお願いしちゃったほうがよいかも。

インテリアオプションだと、あの値段の2倍3倍するってことですかね？

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>>486 匿名さん
以前住んでたマンションを購入した際に、他のリフォーム会社ですが大体メーカー側のオプションより40%程安かったと記憶してます。それで他の部分も追加でお願いしたので、結果的には同じ予算で大満足でした。色々ネットで検索すると施工店や施工例も上がってると思いますので、2社、3社で見積もり取っても良いかもですね。

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2018/08/26撮影

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イーストタワー側から撮影しました。
共用棟(こども園)の外観が確認できますね。

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>>489 契約済みさん
写真ありがとうございます。
夕日綺麗ですね！

>>489 契約済みさん
こちら（イースト）側からのアングルは初めて
見ました。こども園も大分進んでるんですね！

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既に多くのメディアで取り上げられていますが、やっとBRTの更新リリースが出ましたね！
皆さんも素敵なネーミングを考えてみてはいかがでしょうか？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_bosyu.pdf

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りんかい線東雲駅より

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今日の現地の様子です。
近くで見ると相当迫力がありますー！
イーストの隣のこども園は外観はほぼ完成しているように見えました。
商業施設も徐々に建設が進んでますねー
楽しみですね

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>>493 散歩中さん
あと一月位で全貌が見えるかなぁ。
毎回新しい写真見るのが楽しみです。

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そういえば、後一ヶ月で全貌見えても、住み始めれるのは一年半後。。
外枠を先に作って、後から中身？
でもオプションは締め切ってたりなどありましたが、この規模だとそんなもんなんですかね？？

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建築オプションの締め切りはこんなものですね。
入居が20年度始の前後になってるのは、有明小中に入る子は4月からと行政から言われてるからですね。まあ数百人規模で入るでしょうから中途半端な時期だと学校も対応できないですからしょうがないですね

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>>496 匿名さん
ありがとうございます^_^

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早く住みたいですね！
うちは子どもが未就学児だけなのでこども園が開園次第引っ越せるのに〜！…って、こども園も四月開園なんでしょうけど（笑）
早まらないかな〜

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購入した部屋は網戸ついてないのですが、虫大丈夫なのでしょうか？ネット検索すると高層階でも関係なく虫入ってくると聞いて、後付け網戸が必要か検討中です...

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>>499 匿名さん
網戸有った方が良いと思います。が、シスコンのオプションは高いですよね…。。我が家も後付けで付ける予定です！

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網戸って何階までは標準なんでしたっけ？

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階によって付いてる部屋と、付いてない部屋があるんですか？うちは29階ですが網戸無しです。

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>>502 入居待ちさん
確か中層までは標準装備だった気がします。
具体的に何階までかは分かりません。

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そうだったんですね・・。網戸も結構良いお値段するから標準なのは良いですね。

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網戸の標準設置はオプションカタログに記載ありましたよー。

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W棟は14階まで、C棟E棟は15階までが標準で付いてるんですね！

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バルコニータイルを勧められ検討してます。他に悩まれてる方居ますか？

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うちも当初検討してましたが、最初はそのままで使用しようとの事で見送りました。

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インテリアオプションの受付はいつぐらいから始まるかご存知の方いらっしゃいますか？
年内でしょうか？

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>>509 契約済みさん

インテリアコーディネーターの方曰く、1年後ぐらいから本格的に始めましょう、との事でした。さすがに今年は早すぎるのでしょう。

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2018/09/22撮影
ゆりかもめ車中からの撮影につき、ガラス反射で見づらい部分はご容赦ください。

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ウエスト、ついに最上階ですか。

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>>511 契約済みさん
良いですねー！商業の方も建ち上がって来てて、これから販売も加速しそうですね。

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>>511 契約済みさん
この間久しぶりに現地見に行きましたが、実際見ると相当な迫力でしたね。イメージはしてたのですが正直驚きました。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>509 契約済みさん
3月頃に打ち合わせした際に、11月とか年末辺りにという話でした。

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２ヶ月振りに来てみました。
有明駅から

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防災公園から

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ウエスト

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ウエストもう1枚

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オリゾン側から

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オリゾン側もう1枚

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>>517 住民板ユーザーさん8さん
撮影有難う御座います。画像下に映る青いテントは何でしょう？

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有明アリーナ

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>>522 住民板ユーザーさん7さん
キャンプですね。
用具とか借りれるらしいですよ。

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ダイワロイネットホテル東京有明

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本日の写真です。

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商業施設

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ダイワロイネットホテル東京有明も本日より開業かな。

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>>527 住民板ユーザーさん1さん
画像ありがとうございます！商業側の建設も大分進んで来てますね。

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インターネットってまさかの1Gの回線を1500戸で割る感じですかね?
それだと遅くて使えないと思うけど。。

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>>530 住民板ユーザーさん1さん

以前営業さんに質問しました。複数回線を引き込むので速度については問題ない想定との回答でしたよ。ただ、混雑時は遅くなりそうですな。

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今日の写真です。

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良い天気でした

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その3

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>>533 散歩中さん
撮影ありがとうございます！市場も間もなく開場となり、周辺も益々賑わいそうですね。

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武蔵小杉のシティータワーにすんでる友人の話だと、やはりネットは遅すぎて別で契約したという話でした。同じ仕様かはわかりませんが、私も最悪そのつもりでいます。

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先日行われた中央区主催の「都心部～臨海地域地下鉄新線構想」の会合がニュースになってます。実際の実現性は不透明ではありますが、今後も頑張って頂きたいですね。

https://www.decn.co.jp/?p=102770

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>>537 住居予定者さん
目先ではBRTが稼働し重宝しますが、地下鉄新線が実現すると更に便利になりそう。まぁあまり過度に期待し過ぎず陰ながら応援してます。

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築地～新豊洲への引っ越し動画を見てると、2号線が開通するだけでも大分変わりますね。

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引越しも進みいよいよ明日から新市場が開場です！

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO36232720X01C18A0000000/

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>>540 住民板ユーザーさん
一般の人の入場は今週土曜日からですね。飲食店も充実してて楽しみです。

https://toyosu.tokyo/gourmet/toyosu-market-gourmet-open-info-and-map/

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>>537 住居予定者さん
〉東京ビッグサイト付近を終点とする。終点はりんかい線国際展示場駅に接続し、羽田空港へのアクセスが可能となる。

実現可能かは不透明ですが、最終的に現在計画中の羽田空港アクセス線と絡むと面白いですね。

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>>541 住民板ユーザーさん5さん
我が家も週末時間見て行ってみる予定ですが、メディアや一般来客者も含めて凄い事になりそう。

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今朝は昨日ほどの渋滞は見られませんでしたが、明日は一般公開初日だから周辺は凄いでしょうね。

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週末の周辺混雑は致し方ないとして、平日は徐々に緩和されてくと思いますよ。

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楽しみですねー。何時からオープンでしたっけ？

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>>546 検討板ユーザーさん4さん
初日だけは10時からみたいで、以降は5時〜17時の様ですね。こちらに各飲食店の紹介もされてて分かり易いと思います。

https://toyosu.tokyo/gourmet/toyosu-market-gourmet-open-info-and-map/

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>>544 住民板ユーザー3さん
環状2号線は来月10日に暫定開通するみたいです。市場周辺の渋滞も緩和するでしょうし、交通の便も良くなりますね。

https://www.google.co.jp/amp/amp.tokyo-np.co.jp/article/national/list/...

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先程通りがけなので見辛いですが。各タワーで灯り点いてる部屋がチラホラと、商業施設の中も灯り点いてましたね。

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駅までの移動ルートちょっと心配です。
すみふの正式発表ってあるんですかね

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>>550 匿名さん
直接確認してみては？

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市場公開もあってか、ゆりかもめ混んでますね。周辺道路も混雑してて賑わってますね。

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本日市場行って来ました！飲食店どこも行列してて活気があって良いですね。千客万来がオープンしたら凄い事になりそう。

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今日の現地の様子です。
ちょっと散歩してきました。

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ウェストです。もう最上階の32階まで完成したようです。
下から見上げるとかなりの迫力です！

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商業施設側から。こちらもかなりの迫力…

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湾岸道路側からのウェストです。

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湾岸道路側からの3棟。
大き過ぎて全部収まりません。

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湾岸道路側からのセントラル。目視ではこちらはまだ31階くらいのようです。迫力満点ですー

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有明駅側から。

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>>548 マンション購入者さん

開通が11月4日に前倒しになりました！
https://toyosu.tokyo/news/kanjo2gosen-open-info/

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商業施設も徐々に工事が進んでます。

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国際展示場駅前の商業施設も見て来ました。

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画像有難う御座います！実物の迫力も凄まじいですが、写真でも相変わらず迫力ありますねー。商業含めて完成が楽しみですわ。

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>>562 散歩中さん
画像ありがとうございます。商業手前の骨組みはホテル部分でしょうか？

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>>565 入居待ちさん
一部商業施設とイベントホールじゃないですかね。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

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今更ながら、駅から繋がるデッキはマンション前を通って商業施設まで直接行けるんですね。その辺りあまり意識してみてませんでしたが便利ですね。

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駐輪場結構な存在感ありますが、あれで一先ず完成でしょうか？

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>>568 セントラル契約済みさん
確かに存在感ありますね笑
建物自体はあれで完成で、今後周りに植栽など緑を植える計画だったと思います。今は引けで撮影してる画像が多いのと、ホテルや商業が建ち上がってないから抜ける関係で余計にそう感じるのかもしれませんが。

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>>550 匿名さん
営業担当の方に確認してみましたが、引き渡しまでには前と同じように開通するとのことでしたよ

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>>570 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。私はまだ未確認でしたが出来る限り動線はスムーズの方が良いですよね。有難う御座います。

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検討板の方でも上がってましたが、住民板の方でも共有しておきます。

【総延べ1.2万㎡を計画/有明北3-1C街区暫定活用スポーツ施設など/住友不動産】
住友不動産は、東京都江東区に計画している「有明北３－１地区」の大型開発に関連して、Ｃ街区を暫定活用する方針を決めた。スポーツ関連施設や劇場など２棟総延べ１万２０００㎡程度の施設を計画している。

https://www.kensetsunews.com/archives/247799

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>>572 住民板ユーザーさん3さん
C-2街区はTOP GOLFでしょうかね？C-3街区の劇場は初見ですね！

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>>572 住民板ユーザーさん3さん
情報有難う御座います。こうやって少しずつ詳細が見えてくるんですね。商業テナントの情報も楽しみです。

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>>572 住民板ユーザーさん3さん
新たな情報ですね。

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少しずつの商業の方も形になって来て、新しく劇場施設の計画も予定され、今後が益々楽しみですね。最近モデルルームも行ってなかったのですが、進捗ってどうですかね？情報お持ちの方居たら教えて下さい。

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>>576 入居待ちさん
先週MR行ってCタワー申込みしてきました。

ウエストです

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>>576 入居待ちさん
セントラル北向きです

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>>576 入居待ちさん
セントラル南向きです
セントラルは南・北、共に3Lの中住戸は少なくなってきてますね。北西角部屋（11階）が7千万後半で新しく出ましたね。1Lも順調で残り少なく、2Lはこれからでしょうか。

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>>579 住民板ユーザーさん7さん
有難う御座います！進んでますね、参考になりました。

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やっぱウエスト高いやん。

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>>572 住民板ユーザーさん3さん
劇場計画、のらえもんさんもブログであげてましたね。規模的には1200-1500席程で相当大きいものになりそうとの事。

https://wangantower.com/?p=15681

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セントラルの2ldk南東と北西って価格差はあまりないんですね。
私が契約した時にあまり北西がなかったのですが、北西がよかったかも..とちょっと後悔中です..^^;

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>>577 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
ウエストも下の方はこれからなんですね。

北東角が少しお得なんでしょうかね。

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>>585
ウエスト2Lの北東角ですかね？

東中住 9F 2L(55.34㎡)5990万 @357万

北東角 7F 2L(61.36㎡)5990万 @322万

階数が下ですが単価的には北東の角部屋安いですね。

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>>586 申込済みさん

そうです！坪単価にすると1割違うのですねー。
下の方の階は、商業施設とセントラルで視界が塞がれるからなのでしょうかね。

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>>587 住民板ユーザーさん6さん
仰る通り前建の商業施設に視界が塞がれる関係で、ウエスト・角部屋でも単価抑えめなんだと思います。割り切れる人はお得ですね。

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>>588 住民板ユーザーさん5さん
向きは商業施設の方ではなくて、セントラルの方では？

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こんな感じのイメージでしょうか。

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先日画像アップしてくれた方の撮影写真で見ると少しイメージし易いかも。
>>554散歩中さん
>>556散歩中さん
>>560散歩中さん

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市場もオープンし近所で美味しいものも沢山食べられそう。此処での生活が楽しみです。

https://mobile.twitter.com/Shin_0604/status/1053426234665750528

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>>579 住民板ユーザーさん7さん
セントラル南の3L中住戸残り十数戸ですか。大分進みましたね。

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>>593 住民板ユーザーさん6さん
設定されてる数もあってか南中部屋は残り少なくなりましたね。ペース的には北も同じでしょうか。

南60戸前後
北100戸前後

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>>593 住民板ユーザーさん6さん
セントラル南東中住戸は残り19戸ですー
北西中住戸は残り35戸ですー

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セントラル
南東の中住戸
残り19戸/全体63戸

北西の中住戸
残り35戸/全体101戸

南東70%、北西65%で、南の方がやや早いですが、極端な偏りは無くほぼ同じペースでしょうか。

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バスから今日の現地の様子です。

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>>597 契約済みさん
有難う御座います。良いですね！

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オリゾン側より

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商業施設も徐々に建設が進んでますねー

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商業施設側より

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以上ですー

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>>597 契約済みさん
撮影ありがとうございます。マンションの方はまもなく3棟最上に達し、クレーンもそろそろ役目を終えそうですね。今後ホテル・イベント会場・ショッピングモールの工事が一段と進みそうで楽しみです。

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ここの免震装置は大丈夫でしょうか？KYBでは無いですか？

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>>604 マンション検討中さん
当たってたら交換する様でしょうね。制震なら壁壊して交換みたいですが、免震のダンパーなら部品交換になる様ですよ。

それと、ここ一応住民板なので・・。検討板にも同じ内容で質問されてた様ですが、もし購入者なら担当に確認し、検討段階なら直接モデルルームに確認されるのが良いと思いますよ。

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>>599 契約済みさん
モール側の建設も随分進みましたね。これからイベント会場とホテルが組み上がる訳ですね。

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今のところ、ダンパーの件では何も連絡はありませんが、インテリアオプションの打ち合わせが、いつ頃から始まるかご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？

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>>607 契約済みさん
もうしてる人は居ると思いますよ。我が家は本来年末辺りからとの事でしたが、気が早いためか最近ソファなど大きな家具の打ち合わせを始めました。

セールなどもあるでしょうし、多分12月辺りに本格的に始まると思います。念のためシスコン担当者に確認してみて下さい。

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我が家は来月から打ち合わせし始めようかなと思ってます。

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商業施設、ホテルの模型もより精巧なものにアップデートされてましたね。
SPA入居はほぼ確定のようです。

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インテリアオプションの打ち合わせ情報ありがとうございました。そろそろ始まるのですね。楽しみですね。

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SPA入るんですか！それは朗報ですね！
うちもそろそろ打ち合わせしようかなと思ってたので、近々ギャラリー行って来ます。

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>>607 契約済みさん

KYBだったようですね。書面で連絡が来ましたが、現在調査中のようです。

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仕事帰りにふらっと。
ウェストから繋ぐのはここになるんでしょうかね。

ダイワロイネットホテルと商業施設の横をすり抜けて歩いてみました。
国際展示場駅までも近い感じです。歩いて5分かかりませんでした。

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>>613　 住民板ユーザーさん1
やはりKYBでしたか。営業さんから何も連絡がありませんでしたので、気にはなっていたのですが。調査の結果を待つしかないようですね。

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>>614 住民板ユーザーさん8さん
ペデストリアンデッキですね。
周辺開発や駅前ロータリーの改修も進んでる様です。

https://mobile.twitter.com/Ariake_Tokyo/status/1054989184006582272

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>>616 住民板ユーザーさん9さん
このアングルは初めて見ました。シムシティの世界ですね！3タワーも伸びてきました。

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東電堀より。手前に建設中の有明アリーナも見えました。もう形状が分かりますねー

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ぐるり公園からですー

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>>619 散歩中さん
クレーン、ニョキニョキ(^^)

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>>611 契約済みさん
本日シスコンの方に連絡しましたら、我が家の場合インテリアの打ち合わせは大体3月ぐらいから打ち合わせ出来ればとの事でした。

早い人は少しずつ動いてる様ですが、大体年明けからが動き出す様です。

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>>621住民板ユーザーさん4
本格的に動くのは年明けからですか。どうしようかいろいろ悩むことも多くて、この年末年始は忙しいですね！

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住友物件初ですが、家具など割引ってありますかね？

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>>623 住民予定さん
適用不可のお店もあるかも知れませんが、シスコン通して購入すると割引受けれると思います。割引率はお店によって違うと思いますが。

たまに家具屋が合同でセールなど開催する事があり、タイミング合うと更に安くなるケースもあるかもですね。

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>>624 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。消費税の事もあるし、早めに下調べなど準備しておいた方が良さそうですね。セールに上手く当たるタイミングだと良いな。

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住宅ローン減税も最大5年延長で話し進んでいるらしいです。仮に5年延びれば200万。デカイです。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36921710V21C18A0MM8000

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>>626 初分譲初湾岸さん
消費税10%になる人から適用ってことですかね？今契約してる人は適用外？

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ビックサイト増設現場の様子。完成予想図も出てますが…。周辺開発も進んでます。

https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/1055641039791316993

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>>627 住民板ユーザーさん2さん

そうか…。しまった。うっかりです。自分にいいように解釈してました。

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セントラル北西の1LDK購入された方って居ますか？もし差し支えなければ大体の単価教えて欲しいです。

※既に3LDK購入済みですが、予算合えばこれから出る1L低層階を購入希望です。

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>>630 契約者さん
既に売れてしまった様ですが、少し前（4月頃）に北西10階が4590万円で出てましたね。

担当の営業に確認すると、売出し時期も含めて直ぐ教えてくれると思いますよ。

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>>631 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。営業に確認してみます。

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皆さん契約後も担当の営業の方とやりとりしたりMR行かれたりしていますでしょうか。
インテリアオプションミーティングもいつやりたいの相談とか、ちょこちょこモデルルーム見に行かれたりしてるのかなーとちょっと気になり...

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>>633 匿名さん
うちは契約後、営業とはあまりやり取りしてませんね。建築オプションや、インテリアオプションでシスコンの方と数回打ち合わせしました。インテリアオプションの打ち合わせは年明け頃からとの事で暫く空いてます。

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>>633 匿名さん
うちも先日インテリアの打ち合わせで数ヶ月ぶりにモデルルームに行ってきました。商業の模型も少し新しくなってたりして楽しかったですよ。年明け〜3月頃から打ち合わせが徐々にスタートし始めると思います。

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うちも建築オプションの打ち合わせで行って以来、全く行っていないです。特別用事もないのに行くのも申し訳ないと思う気持ちと、ジオラマが変わったと聞くと行ってみたいと思う気持ちが交錯しています。でも、ここまで来ましたから、次は来年のインテリアオプションの打ち合わせの時かなって思ってます。

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