《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

どちらがチープっぽい方ですか？

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>>2828 住民板ユーザーさん1さん

とても良いですね～♪
自分で簡単に取り付け出来る
ものなのでしょうか？

是非、我が家も取り付けたいと
思いました。

素敵な商品紹介ありがとうございます。

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>>2829 住民板ユーザーさん

白い方ですね。

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ネジ穴も同じ位置で交換できるんですか？

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>>2830 匿名さん
>>2832 住民板ユーザーさん8さん

ドライバー1本で交換可能です。
ねじ穴もそのまま再利用可能ですよ。
ご参考まで。

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ロビーとか共用施設でwifi使えるんでしたっけ？

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>>2833 住民板ユーザーさん1さん

すごく参考になりました！
このリモコン結構気になっていたので…
入荷したらトライしてみます(^^)

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＞＞2828 住民板ユーザーさん1

いいですね！
このリモコンにすると、「節電」や「ノズルそうじ」「自動洗浄」などの機能は使えなくなりますか？
ネットで見てもわかりませんでした。

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>>2836 引越し前さん
リモコンの裏にボタンがありますよ。

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18日くらいからプレオープンですね！
近隣の方から中入れるようです。

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>>2837 住民板ユーザーさん8

ありがとうございます！
裏にボタンがあるのですね！
私も替えようと思います。

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4月入居予定の者です。
すごく些細な質問ですが、手付金から諸費用引かれて戻ってくる精算金額っていつ頃連絡来ましたか？
ローン口座にローン手数料をもう移しておこうと思いましたが、戻ってきたお金で足りるならやらなくていいかなと思い。
結構戻ってきますよね。

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>>2838 住民板ユーザーさん8さん
いよいよですねー。来月ですかね？

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>>2841 住民板ユーザーさん8さん

まだ1ヶ月ちょいありますね。
まずはコンビニ開いてくれるだけでも助かるのですが、、、
ちなみにウエストは自販機の設置も遅れてて、ジュース買うにもセントラルまで行かないと買えません…

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>>2842 匿名さん

あ、ベンダー入るんですか？
いらないでしょ、コンビニ直通なんだし。

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>>2841 住民板ユーザーさん8さん
来月ですね！
このあいだ中入ってきました！

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>>2843 住民板ユーザーさん1さん

だからコンビニ開くまでの辛抱ですね。

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>>2840 住民板ユーザーさん

他の方がもっと詳しく教えてくださると思うのですが、3月入居のうちの場合、2月に精算金額の連絡が来たと思います。

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>>2840 住民板ユーザーさん

手付けまでを含めたフルローンなら、手付で払った分から諸経費を引いた額が戻るのでそれなりに戻るでしょうけれど。
借り方は人それぞれなので、結構戻るとかは、人それぞれとしか言いようがありません。

入居の日と言うよりも、鍵の引き渡しの日が基準になるとおもいます。
その翌月と思っていていいのではないでしょうか。

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お部屋と玄関のライトの写真がある方いらっしゃったら見せていただけないでしょうか。
内覧時に撮影し忘れてしまいましたm(_ _)m

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>>2848 住民板ユーザーさん1さん
何が見たいんでしょう？
玄関はまだしも部屋はみんなダウンライトにしたりシーリングの位置変えてたりで何も参考にならないと思いますが

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住友のアプリ入れれば、モデルルームが360度見れるからこれである程度わかるかな？

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ネット回線　NURO入れた方いらっしゃいますか？マンション契約の回線でも問題ない速さでしょうか、、、、？

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我が家もこれに取り替えることにしました！有難うございます。こうなるとトイレットペーパーホルダーもステンレスなどの高級感あるものに変えたくなってきました笑

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入居されていてワンちゃんを飼われている方にお伺いします。4月入居ですが、フローリングの滑り具合は如何でしょうか？小さいワンちゃんだと、かなり滑る感じでしょうか？よろしくお願いいたします。

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>>2849 住民板ユーザーさん2さん
照明を自分で付け替えるか確認したかったのですが説明不足でしたね。失礼しました

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>>2850 匿名さん
ありがとうございました！解決しました！

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>>2851 匿名さん

Nuroではなくマンションのネットを使っています。まだ入居者は少ないのに遅いです。時間帯によっては下り数Mbpsです。
先が思いやられます。。

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アートの引越しの際、洗濯機はアートの委託業者が設置作業します。
その委託業者が作業する際、洗濯機の給水と排水ケーブルが古いからとそれぞれ約5000円、合計10000円でその場で強引に売り付けようと、断ってもしつこく何回も聞いてきます。
私の当たった作業員が悪かっただけかもしれませんが。。。
それぞれネットでは1000円以下で手に入るものですので、みなさん気を付けてください。

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共用施設のWIFIも使い物にならないレベルですね。何でこんなに遅いのか。

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>>2857 住民板ユーザーさん2さん
それうちも言われました。ホームセンターに売ってて、簡単に取り替えられるから要らないとハッキリ断りました。

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>>2857 住民板ユーザーさん2さん

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>>2859 住民板ユーザーさん8さん

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>>2857 住民板ユーザーさん2さん
うちも言われました。排水ホースが固くてうまく取り付けられない、無理やり付けてもそのうち漏水する可能性があると言われ、その場で4千円で交換してもらいました。
すぐに洗濯したかったので割高と分かりつつ渋々って感じでしたが、商魂たくましいですよね。

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>>2856 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
それなら個別で回線入れたほうが良いですね、、、。なんでまた、使えない回線を契約したんだか、、、。

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みなさん火災保険はどのようにして選びましたか？
住友から案内されたいずみ保険にしましたか？
ソニー損保でネット見積もりしてみましたが、そちらの方が安そうなのでどうしようか悩んでます。
初の物件購入で超初心者なので選び方のポイントみたいなのを教えていただけると幸いです！

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>>2857 住民板ユーザーさん2さん

うち言われるがままに買ってしまいました泣。。。

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>>2867 住民板ユーザーさん1さん

うちも色々見積もり取ったんですが、いずみ保険の三井住友にしました。
より安い他社の保険もあったのですが、他社は免責金額の設定が高かったので、そんなに保険料が変わらないならいずみ保険にしようと思いまして。破汚損は普通必ず免責金額が設定されるので、免責ゼロなのはありがたいなと。

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昼間

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夜

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>>2864 住民板ユーザーさん1さん
子供にしてはいけないこととしっかり教えた上で、親が一緒に謝りに行くべきです。

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>>2874 住民板ユーザーさん7さん
写真アップ有り難うございます！
大変参考になりました。

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子供が養成ボードにちょっと落書きしたくらいで神経質になりすぎたと思いますよ笑
それよりアート引っ越しセンターの雑な荷物の扱いで養成されてない廊下の壁にあちこち傷が、、

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養生だったからいいけど、壁に落書きや傷付けられていたと考えると不快
今まで良い人が多い印象だったけれど民度低い住民がいて残念

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>>2877 匿名さん
駐車場の時間制限があるからとは言え、アートの荷物の扱いには私の驚きました。廊下の壁の傷は、アートが直してくれるのでしょうか？

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>>2864 住民板ユーザーさん1さん

これ、こんな高い場所にあるってことは、親が抱き上げてる時に書いたんじゃないですか…親公認ってことは、より闇が深い…

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>>2880 住民板ユーザーさん1さん
字がしっかりしてますので、抱き上げるような年齢ではないと思いますよ。けっこう大きい子なんじゃないでしょうか。

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>>2880 住民板ユーザーさん1さん
住民より出入りが多い、業者の可能性もあるのではないかと。
防犯カメラで犯人見つけたいですね。

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>>2882 住民板ユーザーさん8さん
犯人探しはやりすぎでは？
心当たりある人は以後気を付けてもらえばいいし、
それ以外の人は今後気を付けてもらえばいいし。

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まだ入居者少ないから一人ならまだしも兄弟二人の名前出ちゃうと特定しようと思えば出来ちゃいますね…

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やめましょうよ。悪趣味ですよ。
マナーが悪いやつは吊し上げて構わない、という考え方もどうかと思いますよ。

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自分らは入居したから後から楽しみに入居してきた住人のことを考えていないというどーしょもない住民でしょう。
引越しの際、新たな生活のスタートする瞬間にそんなくだらないことでテンション下げられたくはないですよね。

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これだけで民度が良くないと言うのもすこし狭量かと
見方を変えれば微笑ましいと思えるわけで、大規模マンションだし、色んな人を受け入れる心持ちで住んだほうが幸せですよ

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>>2888 匿名さん
そうですね。少し穏やかに考えられるといいですね。幸い養生だったし、これでやってはいけないことを理解してくれたらいいなと思います。親御さんはすごく驚いたでしょうし、きっとしっかり注意しただろうと思います。
とはいえ、自分の子がこれをやってしまったら親としては情けないやら申し訳ないやら、大規模マンションは色んな人がいるので、我が子のマナーにはとても厳しくなってしまいます。

うちはまだ入居が少し先なので、ぜひ入居したみなさんには、新生活のいいところもたくさん教えて欲しいです。

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だから、もうやめましょうって、、、
結局つるしあげてることに気づきましょうよ。。

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>>2864 住民板ユーザーさん1さん

うわあ、子供のイタズラでしょうかねえ、、
小さい子供だとしたら、描いてる間、親は注意もせず一緒になってラクガキ見てたのかなあ？
廃棄する養生シートとは言え、いい気はしないですよね。

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>>2892 住民板ユーザーさん5さん
写真UPいただいたものだけじゃなく、明らかに大人が書いた落書きもありましたよ。
あと、養生の下にまで影響ありそうな穴をわざと開けたものなど…。

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程度が分からないのでなんとも言えないですが、あまり酷いようなら管理会社に連絡して注意喚起してもらうのもありかもですね。

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入居前だからわからないんだけど、非常用エレベーター？

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しつこいな

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有明ガーデンにオープンする丸善の内装が少しうつっていました。
皆様は内覧会はいかれますか？

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>>2897 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしいですね！
内覧会は営業マンから連絡あるのでしょうか？

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>>2897 住民板ユーザーさん1さん
パースも。なかなか良さげですね。
https://www.maruzenjunkudo.co.jp/info/20200317-01/

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>>2897 住民板ユーザーさん1さん

靴を脱いであがれる児童書コーナーがいい感じですね！子供がいる我が家には嬉しい限りです！

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郵便ポストはどこが一番近いでしょうか？

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>>2901 住民板ユーザーさん8さん
オリゾン前かな？
ミニストップオープンしたら店内にポストできると思う。

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>>2863 匿名さん

そうですね。遅くて困ってます。
特に下りが遅いのでネットサーフィンにも影響あります。何とかならないですかね。

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>>2903 住民板ユーザーさん4さん

NUROに申し込むことにしました。
ただ、
①『NURO光forマンション』
と
②『NURO光マンションミニ』のプランがあるんですが、
※お得なのは①のほう。

ただ、管理会社からの申込みand4世帯以上が必要なので①はまだ申し込めません、、、。

このご時世、リモートワークが続くのでネット回線は必須です。
早めに管理会社？組合？で導入検討してくれると助かりますね。

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>>2904 匿名さん
すぐに導入できるといいですね。
私の前のマンションでマンションミニを申し込んだ時、MDFの解錠を管理会社に依頼したら、総会決議を通さないとできないと言われました。
結局一年待ってforマンションで開通できたのですが。管理会社次第、担当者次第の気もしますが。

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というか1軒で使うような帯域幅を全世帯で共用している今のボッタクリ詐欺の現状をなんとかしたい。
今どきこんなので月額料金とってるの詐欺。

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suisuiに月いくら払ってるんだろう

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>>2907 匿名さん

使えない回線にお金払ってるの無駄ですよね

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>>2906 住民板ユーザーさん4さん
今どのくらいのスピードですか？

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全戸ネット回線無料という時点で分かり切っていましたが、やはりですね。
そんな安い賃貸みたいなことしなくていいんですけどね。
携帯の電波は大丈夫そうですか？
最悪そちらを拾おうと思います。

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最初期に入居されたかたはネット回線の速度問題ないとのことでしたが、住居によって違うのかな。それとも接続増えて遅くなった？遅いといっても主観的なものだし、住んでみないと何とも言えないのが辛いですね

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>>2910 住民板ユーザーさん

無料ではないですよ。
管理費から1戸あたり実質2000円弱払っています。

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>>2912 匿名さん
そんなに払ってるんですね。
一括解約して希望者だけNUROにしたほうがみんな幸せになりそうですね。

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下りが23Mbps、上りが81Mbpsでした。下りが遅すぎますね。皆さんはいかがでしょうか？

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NUROって、いま期間限定で年間980円なんですよ、、、。マンションの方が高い笑

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今計測したところ下り9Mbps、上り70Mbpsでした。まだそんなに人住んでないのに下りが遅い…

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>>2916 マンション検討中さん

まずいですね
5Gも始まるのに‥

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>>2915 匿名さん
通常料金でもこの規模なら1900円だろうし。

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スイスイってホームページの更新すら怪しいサービスよね。未だに100Mbpsとか記載あるけど、、、どのプロバイダー使ってるのか知らないけど、時代遅れなサービスは退場願いたいものです。

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>>2913 匿名さん

間違いないです。ただ、管理組合で決議しようとしたときに、住友不動産持分が障害になりますかね？

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マンションのネットって申し込まないと使えないんですかね。

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>>2921 住民板ユーザーさん7さん
何もしなくても使えますよ。

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>>2902 匿名さん

ありがとうございました！助かります。

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モールからです

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>>2922 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。WiFiルーターないのでLANケーブルさしてやってみます。

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教えてください。
レンジフードのフィルターのことですが、シスコンで販売していたもの以外で注文できるところでおすすめの商品はありますか？
まだ何もつけていないので、調理するのに躊躇しています。

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＞＞2924 住民板ユーザーさん8さん

背景のセントラルが綺麗ですね！
モールのどこからの撮影ですか？
もう入れるんですか？

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イオンのリリースも出ましたね。レジゴー導入。
https://www.aeonretail.jp/pdf/200319R_2.pdf

おうちでイオンのネットスーパーと東雲イオンのネットスーパーってどう違うんだろう。

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入居者説明会の中止のより、その後、別途郵便物届いた方いらっしゃいますでしょうか？

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>>2927 引越し前さん

屋上のテラスですよー。フードコートからのテラスです！
一般の方はまだ入れません、、。

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>>2926 住民板ユーザーさん1さん

Amazonで同じものがかなりお得に売ってましたよ！

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>>2929 住民板ユーザーさん

うちはまだ何も届いてないです。23.24日の予定だったのでその頃に届くような気がしますね！

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ここ、ひどいね。ちょっと先が思いやられる。洗濯機、アート、落書き、ネット…。入居初期にこんなにトラブルあるなんて…タワマンに今までも何軒か住んでますが、入居が不安です。時々写真を上げてくださる方ありがとうございます。少しテンションが上がります。

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入居まだですがアートに傷は修繕させらるのでは？

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>>2933 住民板ユーザーさん1さん

そうですか？どこのタワマンも似たり寄ったりでしたけどねー。
引越しによる傷はアートが修繕してくれると思います。過去のタワマンは引越しによる傷は幹事の引越し業者が修繕してくれました。
ネットは詳しくないんでわかんないけど。
子供もいると何かしらちょっとのトラブルはどこでもありますよ。
うちはじっくり細かく見るタイプじゃないんで人によるかもしれないけど、エントランス、エレベーター、共用廊下など、普段の生活で使ってますが、傷が！汚れが！なんて思ったこと一度もないのでそんなにテンション低くならなくてもいいと思います。

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>>2933 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機ってなんですか？

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さすがにアートはマンション関係ないw

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>>2929 住民板ユーザーさん
今日届きましたよー！

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>>2938 住民板ユーザーさん2さん
帰ってポスト見てみます！！

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もうほんとに絶対に落書きさせないで頂きたいです。

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>>2938 住民板ユーザーさん2さん
届いてました！鍵の引き渡し日決まりましたね^_^

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>>2935 住民板ユーザーさん1さん
傷や子供が走り回ったり大声で喋ったりは分かる。でも流石に落書きは…傷は不注意でついたり、普通に生活しててもついたりするけど。子供も仕方ないとは思う。(もちろん度を超えたら親が注意して欲しいが)落書きはわざわざ書くものを取り出して?書いて?でしょ？そんな何軒もマンション引っ越してないけど、さすがに落書きは今までなかったわ。まだ入居者が少ないこの時期にもうって、ないわ?。みんなの共有資産ですから、気をつけましょうね！

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落書きは引越し業者では？エレベーターの上の方に書いてあったし、大学生のバイトとかでは？

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>>2941 購入者さん
恐らく同じ時期に入居ですよね！
これからよろしくお願いします^ - ^

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エレベーター内の養生は交換されていましたね。

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鍵の引き渡しの日って、
コロナが流行ってるなかで貸し会議室つかって1時間程度の拘束、、、これ実行するのでしょうか？

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>>2946 匿名さん　
そうですよ。
でも私の時は1部屋に4組くらいしかいなかったです。
がらーんとしていたので、配慮されたんだなと思いました。

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今日入居関連書類届きましたが、登記関連書類一式が入っていなかったので明日問い合わせないと....

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落書きは本当にやめてほしいです！！！
住民の民度がわかるようで悲しく感じながら、、、

また、インターホンの音量ですが、
初期設定ではかなり音量が高くてびっくり、
音量をさげることおすすめします。

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>>2947 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
入居説明会の時に結構人がいたので、
分散するにしても人が集中するなと思っていたので。気にしすぎもいけないんですけどね。

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ひとつお聞きしたいのですが、電力会社を自由に選択できるように、ガス会社も自由に選択できるでしょうか？
東京ガス暖らんぷらん とか CDエナジーゆかぽかガス とかで 使用開始届出 しておけば大丈夫ですか？

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キッチンの1番下段の引き出しがキッチンマットの厚みと擦れてスムーズに開閉できません。一般的な厚みのもので何枚か試してみましたが全て駄目でした。キッチンマットを敷いてる方、どうされていますか。メーカーなど教えていただきたいです。

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落書きってどこにありますか？もしかしてエレベーター内の養生シートに爪を立てて書いたようなアレですか？であれば養生が外れれば無くなるので騒ぐほどの事でもないのでは。

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>>2951 住民板ユーザーさん5さん
大丈夫ですよ！

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頭金から引かれる諸費用の領収書って貰えないんですかね？契約前に予定表みたいなのは貰えましたが、、

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>>2950 匿名さん

入居説明会のように人がたくさんいる感じではなかったですよ(^^)

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NTT光回線も導入に工事が必要なのですか？
申し込んだ際に言われたのですが、実際のところはどうかご存知の方いらっしゃらないでしょうか。

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>>2957 住民板ユーザーさん1さん

住戸まで光ファイバーを配線する必要があるので工事は必要です。

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お返事遅くなりました。先日ローンの精算の案内で質問した者です。
ご返信頂いた方はありがとうございました。
あれから問い合わせて住友から精算明細が届きました。
が、そのまま従えば提携ローン手数料を危うく住友と銀行と二重に支払うことになっていました。
提携ローンの手数料を手付金から引かれての精算となっており、かつ銀行からの案内で別途銀行へも手数料を支払わなければいけないことになっておりました。
電話したら住友を経由しての支払いで良いとのことで銀行への直接の手数料支払いはなくなりました。
7桁の大きな金額だったので、きちんと明細を確認して良かったです。
結果として、あらかじめ手数料を用意したりしなくても良いこととなりましたが、みなさんも一度内訳をご確認いただいた方が良いなと思った一件でした。

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>>2904 匿名さん
３月下旬にマンションとしてnuroの引込工事するそうです。最短で４月2周目以降に申し込み可能とのこと。セントラルタワーの防災センター確認したので、ウエストは違うかも。
私は個別申込したのですが、キャンセルしました。

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>>2959 住民板ユーザーさん
手付金から引かれた費用の明細は住友不動産に問合せないと貰えないんでしょうか？

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総会決議なしで管理会社がOK出したってことですかね？珍しいですね。ありがたいです。

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>>2961 匿名さん
もらえますよ。残代金精算の案内で内訳が書いていて、それでうちは気づきました。

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廊下に荷物を出してしまう団地習慣な方々がいますね。
ベビーカーや子供の遊び道具はもちろん、傘一本たりとも迷惑です。
恐らく悪気はないのでしょうから、防災センターに連絡して細かく注意してもらいましょう。
特にベビーカーなど、小さな子連れ世帯が無神経に思われるような行為は慎んでいただきたいです。
玄関前は共用部という意識をあらためて共有したいです。

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>>2964 住民板ユーザーさん5さん

ベビーカー＝赤ちゃん世帯　の記号ですからね。
そういう方が複数いると、
みなさんがそういう風に見られてしまう恐れがありますから。
外廊下のアパート暮らしからの移住だと、悪気がないんでしょうね。
きづいた人はこまめに防災センターに連絡しましょう。

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ウエスト住民ですが、イースト横の平置き契約してたのですが、遠過ぎて早速解約しました。
でウエストの機械式まだ空いてるので新規契約しました。
まだ1割ぐらいしか越してきてない状況で判断早いかもしれませんが、仕事帰りはいつも深夜なので問題ないかなと。
一応、セントラルにも借りてます。
ところで何台まで借りれるのだろう？？

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>>2960 住民板ユーザーさん4さん

とても素敵な朗報をありがとうございます！

（スイスイネット分の管理費返して欲しいくらいです）

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スイスイネットは管理組合が機能した後、解約の方向で協議しましょう。
ところで、4/13,14に建物お引渡しで残代金等お振込のご案内が既に来ている方いらっしゃいますか。2月下旬以降、順次発送となっておりますため、来週から月末くらい目処ですかね

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>>2968 マンション検討中さん
suisuiは2年契約でしたっけ？途中解約より契約更新しないというほうがすんなり行くかもですね。
しばらくスミフの議決権が多いですし。

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>>2968 マンション検討中さん

4/13引き渡しですが、1週前くらいにとどきましたよ。

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>>2952 住民板ユーザーさん3さん
Amazonで購入した、シースルータイプのマットを使ってます。最初の方はめくれやすいのですが、真っ直ぐになじめば大丈夫になりました。

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ガスと、電気どこの会社にしましたか？

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2年後にNURO 光 for マンションでスイスイから乗り換えかな。こちらも10人以上での共有回線だけど、お金が絡むサービスを撤廃は難航するからそれ以上の品質でほぼ同額提供がみんな幸せ。

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この業者、私の家のほぼ新品のホースに対しても「劣化していますよ、買ったほうがいいですよ。」と言ってきたので嘘くさいですね。恐らくホース劣化の有無に関わらず全世帯に売ろうとしていそうです。住友に連絡してみようと思います。

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ネットってルーター速いやつにすればSUISUIでも速く使えるものではないのですか？初歩的質問ですみません。Amazonで速そうなルーター買ったのですが。

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鍵が大きいと書いてる方がいらっしゃったんですが、どれくらい大きいのでしょうか？？センサーみたいなやつが大きいのでしょうか？
スマートキーケースを買いたいと思ってるのですが入らなかったらどうしようと思いまして…
知ってる方教えてください！

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>>2975 入居前さん
マンションからインターネットへ接続する箇所が混雑をしているような状況なので、各住戸でルータを高速なものにしても意味はないです...

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>>2976 購入者さん
縦11?12cm、横幅3?4cm程度でした。
自動車とかのスマートキーから鍵部分がにょきっと生えてるかんじになってるので、かなり大きいというか、長い？かんじです。

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>>2971 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます。
いくつか試して駄目だったので、amazon探してみます。

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>>2968 マンション検討中さん
2月上旬にきましたよ。

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こんばんは。
セントラルのエレベーター、階数ボタン押しづらくないですか??

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>>2981 住民板ユーザーさん8さん
センサーの反応鈍いですよね。
鍵を近づける角度によって少し反応が変わります。

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>>2978 住民板ユーザーさん
大きいですね！普通のスマートキーケースは難しいかもしれないですね。。
ありがとうございました！

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>>2982 住民板ユーザーさん8さん
手をかざすんですよ

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>>2942 住民板ユーザーさん1さん
引越しが終わったら、落書きや新型コロナ等、自然に消えてしまいます、健康は一番です。

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こんばんは。
音とか排気ガスって住まれるとどうですか？入居前ですが、洗濯とかやっぱ気になりまして。

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SUISUIから変えても、エントランスやパーティールームで無線LAN使えるとうれしいです。

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>>2987 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！共用部も含めて見直しが必要ですね。

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音は構造上、全く気になりません。排気ガスに関してはマンションというより橋でしょうから、通勤経路によりだいぶ異なるかと思います。ちなみに私は北側かつシャトルで豊洲へ通勤なので全く気になりません。洗濯は念のため確認なんですが外に干すイメージでしょうか・・・

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>>2984 住民板ユーザーさん1さん

うちも最初鍵かざしてましたねー笑
EV入ってすぐにタッチする場所に目が行ってしまうので、その後もマニュアルみないまま鍵かざして方お見かけします。

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ご存知のかたありましたら、教えて下さい。

今週末、引っ越しなのですが、
前日積み込み、朝に搬入の時間帯です。
前日に部屋に入る予定なのですが、
布団の貸し出しなど、コンシェルジュにお願いすれば貸してもらえるのでしょうか？

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>>2989 マンション検討中さん

ありがとうございます。洗濯は外干しと思ってるんですが、難しそうですね。。。

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>>2991 住民板ユーザーさん1さん
引渡し時の資料の中にレンタル布団のチラシがあったような。コンシェルジュが手配してくれる可能性はありますが、マンション内で在庫している訳ではないと思うので急いで手配した方が良いと思いますよ。

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思ったより、風がすごかったですね。
検討版でも排ガスの話題、ありましたが
これだけ風が吹いてれば排ガスなんてどこへやらの感じですかねー。
日によっては植栽がしなるほど吹いてますね。

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ウエストのミニストップ、内装と外装が進んでますね。
最初はセブンとかの方がいいなと思ってましたが、思ったより店舗が大きそうなことと、エントランス側の入り口看板に色がないので建物の雰囲気を壊さないので、良いかなと思いました。セブンですと、あの看板の色合いがどうしても目立ってしまいますので、、

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鍵の件で教えていただきたいのですが。
追加で鍵を注文予定です。
その場合、タッチレスの、同じ構造の鍵しか注文できないのでしょうか？
子どもたちに預けるので、タッチありの方でも全然良いのですが。
ミワの書類を見ても理解できず。
すみません。

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>>2996 住民板ユーザーさん1さん
出来ないと思います。
非接触といっても実際は接触させてリーダーに傷が付いて汚くなるので個人的にも出来ない方がいいです。
その代わり、もう少し安くして欲しいですけどね。

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>>2997 住民板ユーザーさん1さん

そうなんだ。
できないんですね。。
私もあの資料、よくわかってません。

あのいろいろ並んでるやつ、つくれるのかと思いました。

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>>2998 住民板ユーザーさん7さん
タッチレス部分と物理キーはそれぞれ注文が分かれていて、物理キーは現在のキーのタイプに合わせて注文する仕組みのようです。美和ロックの汎用的な資料だからマンション住民からすると分かりづらいですよね。うちもそろそろ届く頃だと思いますが個別に届いて自分で組むものと思います。

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そうですね。鍵は鍵、タッチレス部分はタッチレス部分で別に作成されて、自宅で組み合わせて完成させるんですよね。
やっぱりタッチレスしか作れないですよね。
子供に持たせるので落としてしまわないか防犯上心配で。大きい方が紛失しにくいとは思いますが。

今はタッチする鍵のマンションなのですが、タッチ部分の傷はついてますね。
複数本同時に作るので出費は痛いですが、タッチレスキーを注文してきます。いちいちバッグをゴソゴソせずにマンションに入れるという点では、タッチレスの方が安全かもしれないなと今思いました。

みなさんありがとうございます！

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次世代住宅ポイントの対象かご存知の方いますか？

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>>2960 住民板ユーザーさん4さん

うちも個別申し込みキャンセルしました。
これでスムーズにネット回線が使えそうです。
引越しが楽しみです！

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不動産取得税っていくらくらい準備しておけばいいですかね？

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>>3001 住民板ユーザーさん5さん
エコポイント事務局に連絡したところ、確か施工か何かの申請日で対象かどうか条件があるらしく、ここは対象外だったと記憶してます。
もし営業さんに確認して、対象であれ教えて欲しいです。

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ガスも選べるのでしょうか？
皆様、どこにしました？

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>>3003 住民板ユーザーさん1さん
評価額や取得時期にもよると思うので何とも言えないかと…

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>>3004 住民板ユーザーさん6さん
私も営業さんには確認したわけではないですが、どうやら住友と前田の工事請負契約が規定日より前になるっぽいですね。

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>>3004 住民板ユーザーさん6さん

以前営業に確認しましたが、
対象外らしいです。

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一昨日に契約センターに問い合わせしたところ、次世代住宅ポイントは対象外の回答をもらいました。

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引越しを機に家電の買い替えを考えていらっしゃる方にお聞きしたいのですが、今回のコロナのせいで在庫なしが続出してるようですが、在庫確保出来てますでしょうか…

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4月入居予定です。すでにお住まいの網戸がない住居の方にお聞きしたいのですが、虫は気になりますか? 網戸がないのに虫だらけだと窓開けられないので、危惧しております...

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>>3010 住民板ユーザーさん2さん

洗濯機は5月中旬予定ですね。
ダイニングテーブルも引越し後に届きます。
特にきにしてないです。

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>>3010 住民板ユーザーさん2さん
早めに注文しておいたので間に合いました。
今頼んだら5月、6月になるかもですね。
在庫商品から選ぶしかなさそうです。

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>>3011 住民板ユーザーさん1さん

南東向き購入者ですが、南東向きは騒音のため窓を開けることはないだろうと思い、網戸はつけまけんでした
北西は窓を開けられそうですが、有明はテニスの森にたくさん虫がいますし、高層階まで飛べなくても風で流されてくるので、窓を開けたいのであれば、網戸をつけることをオススメします
元の住まいも湾岸タワマン高層階ですが、40階以上でも虫はたまに窓に張り付いていました

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>>3014 匿名さん
ありがとうございます。やはり窓開けたいなら網戸必須なのですね。。。もしくは虫を気にしない。。。

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どなたか知っていたら教えてください。
NUROをマンションに引き込めたとしてMDFから各戸へはどうするんですかね？
既存のSUISUIのルーターからNUROへ配線を差し替えられるのですか？
下駄箱にあるHUB以外にボトルネックになりそうな個所ってあると思うんですがそのへんの話はどうなんでしょうか？

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>>3016 入居前さん

宅内へ新たに光回線の引き込みが必要です。
https://www.nuro.jp/mansion/owner/flow.html

SUISUIの設備は関係ないのでそのままです。
宅内へ引き込んだ光回線にnuroのONU兼wifiルーターが繋がる感じですね。

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セントラル北西ですが、今のところ虫は見かけませんね
テニスの森に近くなければ大丈夫なのではないでしょうか

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ちなみに虫が多くなるのはこれからのシーズンなので、夏まで掲示板で定期的にヒアリングかけてはいかがですか？
後から付けることもできますからね
ちなみに網戸なしで夜寝ることだけはやめた方が良いです
耳や口に入ったりしたら悲惨なので‥
また夜も照明をつけていると虫が集まりやすいので注意してください

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>>3017 住民板ユーザーさん2さん
返信ありがとうございます。
また分かりやすいサイトもありがとうございます。
この光回線って何分岐までできるんですかね？
後は各戸までの工事費がどのくらいかかるのかとかも気になりますね。
ある程度利用者を募った方が安くなったりするんですかね？

そもそもの話になりますが既存の設備を使ってプロバイダーを変えるっていうのはダメなんでしょうか？
過去に話題に上がっていたらごめんなさい。

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>>3017 住民板ユーザーさん2さん
工事費のことはいただいたサイトを見ると書いてありますね。
確認不足で申し訳ありません。

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suisuiが月2000円って上の方に出てましたが、しおりを見たら月900円弱くらいでした。
これならわざわざリプレイスせず、希望者だけNUROなり使えばいい気もします。
工事不要で入居したらすぐ使えるっていうのも一応メリットなので。

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共用スペースwi-fi（ウエストタワー）のIDとパスワードはコンシェルジュで紙に書いていたのを貰えますが、どうやっても コンシェルジュの親切な青年と一緒に悪戦苦闘してみたけどどうやっても繋がらない。結局その紙の番号が間違っていたということでした。オープン後1ヶ月誰も気がつかなかったなんて驚きました。なんとか繋がったのですがちょっと不安定のようですね。

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さっき鍵もらいました！
明日引っ越しです！
2年半待ちました！
天にも昇る嬉しさです！

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来月頭入居です。

皆さんの中で、エアコン室外機を二段重ねにした方いますか？またその写真を見てみたいです。
2ldkなので少しでもベランダを広く見せたいです。

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>>3026 住民板ユーザーさん1さん

使い方にもよりますが、洋室2が引き戸ならリビングと洋室2をエアコン1台で賄うこともできると思いますよ
この広さなら夏場はエアコン1台でも大丈夫ですし、冬場は床暖房だけで乗り切れるかと
もちろん、洋室2の使い方次第では2台あった方が良いと思いますけどね

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ここの転売で出てる2LDK(できれば中層以上)とフラッグサンヴィレ2LDKで迷ってます。
どちらが資産性高いでしょうか？
またどちらの方が子育てしやすいでしょうか？
ここの新築は値上げしすぎてるので、転売部屋で少し価格交渉できればと思ってます‥価格に折り合いがつかなければフラッグ確定になりますが‥
入居は急いでいないため、フラッグでも構いません。
家族構成は夫婦共働きに乳幼児1名ですが、私と子供の生活用に2LDK(購入)、夫の仕事兼平日の生活部屋として2LDKをもう1部屋購入or賃貸するつもりです。(もう1部屋は有明なら、別のタワマンにして共用施設を楽しみたいです)
夫は多忙なので、育児はワンオペ、子供は1人の予定です。
通勤はここもフラッグも同じくらいです。
フラッグ購入を考えていましたが、サンヴィレは販売が延期になってしまいました。
ここは割高感と湾岸道路隣接に抵抗があって見送りましたが、商業施設のリリースを見ていたら子育て世代には便利そうなのと、転売住戸が出てきたので悩み始めてしまいました‥。

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間違えて住民板に投稿してしまいました！
すみません！
検討板に投稿し直します。

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来月引越しなのですが、ロックダウンが宣言されてしまう事態になると県外から引越しできなくなっちゃいますね。。都内住みでここ買われた方は心配ないのかもですが。

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分かります。アート引越センターの人員も確保できるのか等、無事引っ越し終わるまで不安になります

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イタリアのようになってしまったら県境どころか引っ越しも禁止になるのでその時はその時です。イタリアでのんきに引っ越しなんてしている人いませんよ。

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そもそも現在の法ではロックダウンできません

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私は勝どきから来月引越しですが、近いとはいえ業者さんがやってくれるか心配です。

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バイトが来なくなったらロックダウン関係なく引っ越しやれないよ。

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ネットマジ遅くて使い物にならない。スイスイは詐欺と言っていい。15年前のレベル。
土曜の午後3時現在、ダウンロード速度は有線ケーブル直差しで0.47Mbps。
「インターネットの速度は非常に低速です」と、この掲示板みるのもかなりもっさり支障があるレベル。
ちなみにいまの入居状況はまだスカスカでこれだから、これから入居する人は覚悟したほうがいいです。

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スイスイ使えなくても契約上、2年間は支払続けないといけないんですかね。

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今日の昼ごろは特に遅かったです。
仕方なくポケットWifi使ってます。

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来月の引き渡し、短時間で済ませるためにと事前書類が送られてきて、場所の変更もありました。
なんとか引越しだけは済ませられますよう。
このご時世、意外と異動延期とかで引越し中止の顧客が多かったりしてスムーズに行くと良いのですが。。
海外のようなロックダウンは現在の法規制ではできないので思うので、心配しなくていいと思います。
イオンスタイルが予定通りオープンして食料など日常の心配がなくなるといいですね。

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うちは３月入居で車の売却も予定していたのですが、ちゃんと見積もり価格で買ってもらえるかひやひやしてましたが、なんとか引っ越しや車の売却ができてほっとしています。
引っ越しできない、でも退去は決まっているしで詰まったら終わるなとひやひやしてました。
ちなみに近くの文化堂は遠い上に肉とかいろいろと売り切れていて生活非常にしにくいです。あと高いですね。
ネットスーパーも軒並み埋まっていて注文できないしでしばらく我慢の生活です。
ネットは非常に遅いです。

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Wifiルーターによって変わりますが、今晩計測したは下り10Mbps、上り40Mbpsでした。三回測りましたが下りはあまり変わらずで、上りは80Mbpsの時もありました。下りが異常に遅いです。
ところでNuroの工事があるようです。個人でも変えられるのですかね？

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イオンスタイルがオープンするまでは通勤中のスーパーで食料買うのが良さそうですね。主婦の方は大変そう。

NUROはもう今からネットで問い合わせか申し込みしておけば早めに引き込みできるのでしょうか。。

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>>3041 住民板ユーザーさん7さん
westだけでしょうか？centralはまた別ですかね？

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>>3041 住民板ユーザーさん7さん
確認した者です。NUROはマンションタイプのみ契約可能だそうです。導入工事は3月に完了するそうです。

注意ですが、マンションミニタイプは不可です。

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このページで住所入力すると、west, central, east共に工事を行うようですね。
https://nuro.jp/mansion/status/page/

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>>3027 匿名さん
書き方が悪く申し訳ありません。。

リビングと洋室2は引き戸開けっぱなしなので、1台エアコンでいきます。
洋室1のエアコンとの2台の室外機をベランダで重ねた方いらっしゃるかなと。
そもそも出来るか分かりませんが。。

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ご存知でしたら教えてください。鍵の引き渡しは間もなくなのですが、引越し日はいつ決定するのでしょうか？

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>>3044 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。申込は普通にサイトからすれば良いのでしょうか。

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>>3047 住民板ユーザーさん1さん
4月の引き渡しですか？
入居説明会での説明通り、専用サイトに秋ごろ希望申し込みして、12月に抽選、1月中旬に引っ越し日決定通知が来ましたよ。
見逃しでしたら営業さんに確認した方がいいかと思います。

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二重窓＆機械式換気って凄いですね。
この気温でもエアコン無しで全く寒くない。

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>>3048 住民板ユーザーさん
セントラルについて記載しました。
NUROに電話して確認しましたが、まだ反映されていないそうです。まだネットでもTELでも申し込み出来ない状態です。
いつから申し込みできるかは分かりません。。

ウエストはもうすこし遅いようですね。

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エレベーターのタッチ式の鍵ですが、よく見ると下の方に長方形の四角いセンサがあります。ここで感知しています。

タッチ式と言ってますが、この部分に手をかざせば良いので、鍵を近づける必要はありません。接触する必要も無いですね。

逆に、上の四角い電波のような絵のところに手をかざしても反応しないので、反応が悪いなと思う方は、下の四角いセンサを意識して手を近づけてみてください。

たまに鍵を近づけている方が居て、傷つけそうだなーと思ったりするので、1ヶ月の研究の成果を投稿しました笑

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>>3050 マンション検討中さん

そうなんですね！
それは驚きです
それなら結露もしなさそうで良いですね

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エレベーターはわかっていても反応が悪くストレスを感じています。なんでわざわざこんな方式にしたのか設計者を疑いますね。
鍵持っていたら手をかざさずとも階のボタンを押せるべきでしょ。
荷物持っているときとか反応悪いしかざさなきゃだしでかなり不便。

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今日の午後のウエストのネット速度。セントラルに比べてウエストは特に遅い？かはわからないですが、我慢できないくらい遅いです。
こんなのにお金取られているのか。。

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>>3055 マンション住民さん
これは遅すぎですね。共用部のwi-fiも遅いですか？

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セントラルの午後です。平日含めて何度か計測していますが、これぐらい出ますね。
NetflixやYOUTUBE等の動画配信サービス系で、途中で途切れたことはないので、ヘビーユーザでなければ1000円程度であればまあ良いか、という人もいるのではないか、という速度ですね。
私はヘビーユーザですので、NURO契約を考えていますが。もちろん、今後入居者が増えてくるとわかりません。

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皆様にお伺いしたいことがあります。
４月入居(来月)の方がいらっしゃると思うのですが、今のコロナ問題それに伴う緊急事態宣言、ロックダウン等が政府によって検討されていますがお引越しに対する対策はされていますか。
また住友不動産さんから連絡が来た方はいらっしゃいますか。

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特に引越しに関しての連絡はきてないです。
鍵の引き渡しの日にやり取りする書面が時間短縮のために郵送で届きました。

今が賃貸で解約申請もしてるので、
引越しを延ばすことはできないし、
不要不急ではないし、
あとは当日のアートさんや私たち個人で気をつけるだけですね。

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うちも3059さんと同じです。
引っ越す頃には今の欧州と同じ感染状況になってるでしょうけど、法規制で完全なロックダウンは無理ですし、アートさんがなんとか健康な人を確保してやってくれることを祈るだけです。

あとはこの土日のように必要最低限以外の商業施設は閉まるでしょうから、照明や生活備品は早めに購入していた方がいいかなくらいです。

とにかく自分も健康で引っ越し日を迎えないとですね。

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>>3054 マンション住民さん

そうすると乗ってる間鍵が反応し続けることになるので、鍵の電池がすぐなくなっちゃうのですよね。かざす位置に手の平マークをつけるとかもう少し分かり易いといいんですけど。

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いや、自動検知は入り口のドアと同じでできるでしょう。
検知したら１分はその階押せて、それすぎたら再検知は手かざしが必要とかどうとでもやりようがある。自動検知がダメなら入り口ドアが成り立たない。
今の方法はあまりにもダメでしょう。
両手必要、かつ反応悪いからなんどもボタン押しなおすとか設計不良としか思えない。
タダでさえコロナで触りたくないのに。

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私はまだ入居前なのでよく分からないのですが、内覧の時に営業さんから鍵を持っていればボタンを押さなくても自動的に自分の住む階にエレベーターが行くと聞きましたが、違うのでしょうか？

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すでに入居済みの方に教えて頂きたいです。布団の貸し出しを予約したいですが、コンシェルジュの方のお電話番号を教えていただけないでしょうか。

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>>3064 住民板ユーザーさん5さん
営業に聞いてください。こんなとこに書いたらいたずらされかねないです

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>>3063 住民板ユーザーさん1さん
聞き間違いでしょうね。正しくは鍵をかざさなくてもボタンを押せます。です

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>>3062 契約済みさん
そんなことしたらあなたが降りたあと知らない人があなたが住んでる階のボタン押せちゃいますがよいのですか？

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>>3062 契約済みさん
反応悪いと思ったことないです。かざしてすぐボタン押せます。
両手必要っていうのもよくわからないです。片手で十分だと思いますが。

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>>3062 契約済みさん

多分貴方やり方間違えてますよ。
鍵は鞄やポケットに入れたままでOK。手かざし位置に手をかざすと、センサーの一部が青く光ります。そうするとボタンが押せるようになります。鍵をかざす必要はありません。

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ボタン押したときに鍵持ってるか検知すればいいだけじゃない？

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今朝インターネットが繋がりづらかったのですが、9時以降、上り下りともに200Mbps超えてますけど、何かチューニングしたんですかね？

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皆さんはエアコン設置する際に、スリムダクト(化粧カバー)を同時に設置されていますか。このマンションでは消防上スリムダクトは必須かどうかご存知の方いらっしゃいますか。

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>>3073 住民板ユーザーさん1さん

昨日朝6時頃は下りが90Mbpsで喜んだのですが、今火曜日5時半頃は20Mbosにおちていましたよ。

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>>3074 住民板ユーザーさん5さん

ウチは付けませんでした。消防法でも不要です。もし業者が必要とか言っていたら騙されないでください。