《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

なんか羨ましくてしょうがないやつがわいてきてるな。

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>>2050 住民板ユーザーさん1さん
我が家はどちらも表札は出さないつもりでいました。

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>>2050 住民板ユーザーさん1さん
我が家は玄関前に出すかどうするかで悩み中です。でも今はあまり表札出す方も少なくなって来たのかな？

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>>2049 住民板ユーザーさん4さん
その手がありましたね！既に内覧済みの方の投稿見ると、当日時間オーバーで見回れなかったとのコメントもありましたし。

ただ、表向きには検討者向けの棟内モデルルームだから受けて貰えるんですかね？

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>>2050 住民板ユーザーさん1さん

うちはどこにも表札つけない予定です！

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週明け月曜日は入居説明会です！

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>>2056 購入者さん

うちは週明け火曜日です。

現地モデルルームが開設されたようですね。
サイトも更新されてましたのでご飯参考まで。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/map.html

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うちも表札は出さない予定です。最近、都内では出さない方がスタンダードじゃないかな。

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家具、家電を買い替え予定なんですけど、みなさんいくらくらい予算とってますか?うちは2百万円くらいで考えてたんですが、あれもこれもと考えてる内に全然足りないな、って思ってきてます。

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>>2043 住民板ユーザーさん3さん

では車のない国で暮らすことをおすすめします。

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>>2059 住民板ユーザーさん1さん
はい。悩みます。
内装オプションの締め切りも近く、急にやりたくなったりで。

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>>2059 住民板ユーザーさん1さん
我が家はダウンライトやエアコンなどインテリアオプションで約80万、家具で120万、家電で60万程でしょうか？

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>>2050 住民板ユーザーさん1さん


https://www.mlab.ne.jp/enquete/results/results_20180131/

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>>2064 住民板ユーザーさん1さん

私は表札どちらもつけるつもりです。
名乗るほども者でもありませんが、隠すほどの者でもありませんので。

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管理組合発足後は商業施設と交渉って出来たりするんでしょうか？例えば住民に対しての何か割引やサービスの要望を伝えるなど。

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>>2066 住民板ユーザーさん9さん
一緒に頑張りましょう！　住民皆んなで言えば出来ないものは無いはず笑

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良いですね！個人的にはディズニーのシャトルバスまだどのルートかは未確認ですが、仮にホテル発着でも、住民が利用出来る様になるだけでもかなり魅力的です。

あとは各店舗での割引きや、ホテルでの優待など。言い出したらキリがないですが、何か特典とか付いたら嬉しいですね。

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本日入居説明会の人も居るのかな？我が家は明日です。

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引き渡し日と引っ越し日の決定って、入居説明会で決定なんでしょうか?

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>>2070 匿名さん
入居説明会ではないと思います。多分ですが、後日入居日に関する書類が送付され、そこで希望日を第1ー第3程度まで書いて提出。

追って最終引き渡し日の連絡が来る流れかと思います。

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>>2020 住民板ユーザーさん1さん
ライトアップされた雰囲気も良いですね！
商業施設側の囲いも取れ、植栽が入って、夜間ライトアップされるのが待ち遠しい。

入居始まるとこんなイメージになるのかな。

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本日入居説明会行って来ました！

会場分かれてて、混んでましたねー。

入居まで残り5ヵ月、6ヵ月、待ち遠しいです。

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このマンションは外国人が多いと聞いています。実際に契約時にも中国人の人が契約していました。心配なのが入居後の管理組合の規約にちゃんと従ってくれるかどうかです。ゴミの捨て方、民泊、ベランダの喫煙、共用部分における騒音、損害、等々あります。この件については管理組合に委ねられますが、そもそも入居前に説明して納得させているか非常に心配です。日本語が分からないとかで規約を理解せずに入居するのではないでしょうか。住友不動産販売の担当者に聞いているところです。

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皆さん、ローン契約は気になるところ全て相談会行きましたか？
いくつか行きましたが、情報は公表されてる物だけで変わらないかなという気がしてるので、あとは事前審査したところや、ネットの情報だけで決めようかとも思っておりますが、果たしてそんなことでいいのかと迷いもありまして。。

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東京ベイエリアビジョン
官民連係の提案書でてきましたよー

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/

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↑失礼、検討版と間違えました。大変失礼。

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（先ほど間違えて検討スレに投稿してしまいました）本日のセントラルの方を対象とした入居説明会で、住宅ローンの金銭消費貸借契約につきましての話しなどはありましたでしょうか？うちはウエストで11月12日が入居説明会なのですが、11月末までに金銭消費貸借契約を完了するような文面が以前送られてきていたのを思い出し、ちょっと気になりました。皆様は、既に完了されておりますでしょうか。

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個別相談すれば、本審査がおりていることを条件に契約は1月末まで大丈夫だそうですよ。
我が家は金利動向をギリギリまで注視するため、契約を1月末迄延ばして貰いました。

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>>2076 匿名さん
何か新しい動きでもあったでしょうか？

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今日、確認会行ったら、ウエスト１９Fが２部屋モデルルームとして開放されてましたね。これは、すでに販売済みですよね？購入者がOKしたんですかね。なんか、不思議でした。

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>>2081 匿名さん
どの部屋かは分かりませんが、竣工後のモデルルーム用に住友側が部屋を抑えてたんじゃないですかね？

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>>2076 匿名さん
臨海地下鉄が必要だと言ってますし、ベイエリア内の内燃機関の乗り入れ禁止など面白いですね。良い街になりそうです。

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>>2083 匿名さん
品川と台場のロープウェイもいいですね。

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横浜はロープウェイ計画進行してます。

周辺住民は賛否の「否」が圧倒的の様ですが。

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>>2085 住民板ユーザーさん
「YOKOHAMA AIR CABIN」っていう名称なんですね。

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>>2085 住民板ユーザーさん
反対理由は景観が多いみたいですね。

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本日入居説明会に行って来ました。
住居表示はこの様になる様です。

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>>2088 内覧済みさん
なんか実感沸きますね。

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>>2088 内覧済みさん
号は部屋番号ですか？

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>>2088 内覧済みさん
セントラルの1212号室買った人は、
有明2-1-2-1212なんですね。笑

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重説の追加説明にも有りましたが、やはりC街区に劇場が出来る様ですね。

ちょっと分からなかったのが「スポーツエンタメ広場」トップゴルフが無くなって違うのになるのかな？

地区広場
2020年1月ー7月までの整備

劇場、スポーツエンタメ広場
2020年1月ー2021年4月までの整備

上記を10年間の暫定利用した後、地区広場と2期商業施設を2031年10月ー2035年3月に整備する予定との事でした。

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>>2090 住民板ユーザーさん1さん
部屋番号になります。

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トップゴルフなんて、いかないので白紙で結構。
音も五月蝿いだろうしね。

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今日、入居説明会です！
2時間の何するんだろう。

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今日の午前中の入居説明会に参加しましたが、鍵の引き渡しは最短で2/27でした。
いよいよですね

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昨日説明会に参加してきました。
みなさん、すまいサポート10は加入されますか？
した方がいいと思いますか？
新築マンション購入は初めてなので、加入すべきかどうか迷ってます。
今までマンションを買われたことがある方、ご意見いただけますと嬉しいです。

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>>2097 住民板ユーザーさん
実は我が家も悩んでたとこです。

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住友不動産営業の個人的意見では、いらないと言ってました。私も入らないつもりです。故障率曲線的に、保証期間の2年で故障が多い時期をカバーできるかなと思ったからです。

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うちは鍵の引き渡し日、選択肢が4月のみでした。
色々分けてるんでしょうね。

すまいサポートはうちは入らない予定です。
担当営業も不要ではという認識。

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>>2100 住民板ユーザーさん
我が家も4月上旬予定です！

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>>2101 内覧済みさん

ちなみに何期何次の方ですか？

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>>2097 住民板ユーザーさん

住まいサポートは申し込まないですね。

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すみません、未来のご近所さまにご教示いただきたいのですが、
金銭消費貸借契約は、正式な引っ越し日が決まってからやるものなのでしょうか。
それとも3月末とかの、適当な日付でも進めておいたほうが良いものなのでしょうか。

ウエストで、入居説明会がまだなのでどうしたものかと、、、

よろしくお願い申し上げます。

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>>2104 住民板ユーザーさん8さん
金消は引越しは日は関係なく、鍵の引き渡し日の遅くとも2ヶ月前には契約が必要です。
契約結ぶと残代金が確定するので、振込後にはれて鍵の引き渡しとなります

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>>2102 住民板ユーザーさん6さん
1期2次となります。

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>>2106 内覧済みさん

2次の方でも4月なんですね、、なるほどなるほど、ありがとうございました。

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>>2105 住民板ユーザーさん8さん

すみません、私の理解では引っ越し日が決まって、鍵の引き渡し日も決まるのかな、と思っていたのですが、まったく違いますか？

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>>2108 住民板ユーザーさん8さん
鍵を引き取り引っ越し業者を利用しなければ、以降いつでも引っ越しは可能です。（例えばインテリアオプションなどで家具をシスコン経由で購入など）

引っ越し会社を利用する場合は、鍵の引き渡しを受けた後に引っ越し。日時は優先順位の抽選を行い、早い順に希望日時の選択権が与えられる様です。

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引っ越し優先順位の抽選

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入居説明会以降の流れ。
（鍵の引き渡しまで。黄色欄の引き渡し日はそれぞれ購入者毎で異なるかと思います。）

引っ越し業者を利用する際はこれ以降となり、前もって決めた日時で引っ越しです。

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>>2097 住民板ユーザーさん
住まいサポートは不要かと。今時の火災保険で電気設備の故障をカバーできるプランもありますし、水回りサポートなどのサービスも付帯されているケースがありますので。

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>>2111 購入者さん

ご丁寧にありがとうございます。

なるほど、
とりあえず入居説明会で鍵の引き渡し日が明確になる感じですね。
そしてそれ以降の引っ越し日が抽選で決まる、と。

この黄色のアミがかかっている日付は、きっと、契約の何期何次によって人それぞれなんでしょうかね。

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本日入居説明会に参加してきましたが、重要事項説明の追加で、提携ローン利用の場合で物件を賃貸に出す場合は金融機関に連絡するよう説明がありました。
帰ってからよくよく住宅ローンのパンフレットを見ると、確かに賃貸利用の場合は提携ローンでの融資ができないような記述もありました。

我が家は自分たちが住むつもりで購入しているんですが、転勤等でやむなく賃貸に出すようなケースも連絡が必要なんでしょうか。それで融資条件を変更されたり返済を迫られたりすることってあるのでしょうか。

初めての不動産購入なもので、どなたか詳しい方いたらアドバイス頂けるとありがたいです。

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>>2114 匿名さん
賃貸に出す場合に金融機関に連絡するのは、建前としては当たり前のことで、提携ローンに限った話ではないかと思います。
おそらく事前に賃貸に出すことを決めている場合には、名乗り出てくださいということかと思います。これも提携に限った話ではないですが。

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>>2115 住民板ユーザーさん8さん

住んだ後、転勤になって賃貸する場合、賃貸期間中は住宅ローンではなく投資ローンに変わったり、金利が変わったりするものなのでしょうか？

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皆さん、ローンは固定と変動どっちにしました？
変動があまりに安くてなびいてしまいますが、やはり固定の方が安心かなぁと悩んでしまってます…

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>>2117 住民板ユーザーさん1さん

私は悩んだ結果、変動にしました。
借りれる限界まで借りて、ちょっとでも金利が上がると支払い出来なくなる状態なら、固定の方がいいと思います。

うちはしばらく金利上昇はないと見込んで、変動にしました。

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うちも悩みましたが変動にしました…
住信SBIネットの0.35が低かったが決め手ですが
同級生の銀行員友達が自分も今年家を買ったときに変動にしたと言っていたので
それも後押しになりました。
固定は今後何も考えなくて良いので安心ではありますよね。

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>>2117 住民板ユーザーさん1さん

変動にします。
10年前に組んだ住宅ローンは半分固定で半分変動にしましたが、金利はあがることはなく、固定で高く支払ったことを悔やんだので、今回は変動です(笑)

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>>2119 入居前さん

住信SBIネットの0.35は提携ローンですか？

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>>2121 住民板ユーザーさん1さん
部屋によって違うんでしょうか? うちは0.397で提示されました。

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>>2122 匿名さん
うちも0.397だったと思います。
SBIは金利安いんですけど、手数料が高いんですよね。

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教えていただきたいのですが、三井住友銀行以外に提携ローンはどこがあるのでしょうか。

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>>2124 住民板ユーザーさん4さん
いっぱいありますよ。一般的なところは一通りって感じです。

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>>2125 匿名さん
そうなんですね！
てっきり提携ローンは三井住友銀行だけかと思ってました。。。教えていただきありがとうございます！

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提携ローンのメリットはなんでしょうか？
属性が同じなら個別で申し込むのと金利変わらないですよね？？
むしろ、スミフにいくらか抜かれる分（5万だったか忘れましたが。）コスト高だと思うのですが。。。　

お詳しい方、教えください。

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>>2127 住民板ユーザーさん1さん
上のSBIなどもそうですが、提携ローンの特別金利があったりします。SBIは個別だと0.457だったかな。
あとローン特約が使えます。
個別だと用意する書類の量が膨大なのと、結構やりとりなど大変ですよ。
手続きが楽なので手数料は十分見合った金額と思っています。

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>>2116 住民板ユーザーさん1さん
そういったこともあり得ると一般的には説明されますが、実際にそうなった例は知りません。

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>>2111 購入者さん
あ、ずいぶんうちとスケジュール違いますね。
部屋によって違うんですね。
うちは二月後半鍵引き渡しです。

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>>2128匿名さん

0.06でも安くなるのは大きいですね！
個人的に、提携ローンの金利に優遇をつけていることに不思議だったので、
なぜかなと思って調べてみました。

住宅ローン、無駄な手数料、無駄な金利を払いたくないので、お詳しい方ぜひ教えてください。

住宅ローンの支払い期間、ずっと変動を予定されてる方はいいかもしれませんが、
金利上昇局面で10年固定とかにFIXしようと考えている方（私もです）にとっては、
SBIの10年固定は他行と比べて高いですよね。

おそらく、変動0.39とかでるのは、「通期引下げプラン」かと思います。

https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/net/kinri/kariire02....

この場合、10年固定で1.11もとられます。（現在の他行1０年固定は０．７程度だと認識しております）
ローン期間１０年とか何十年のトータルでみたときに、（どのタイミングで固定にするかということはありますが、）本当に安いのでしょうか。

入口、低い変動金利で誘導しておいて、固定されたタイミングで利ざやをかせぐというビジネスモデルかなと考えたら、提携ローンで変動優遇していても、納得がいきました。

例えば、固定もそれなりの業界水準の銀行（ソニー銀行でも、みずほでも、三菱でも）で、SBIと同じように提携ローン優遇金利を設定しているところってご存知でしょうか？

普通は、提携ローン経由も個別経由も金利は属性が同じであれば、同じなのかなと思いました。
その上で、書類を集めたり煩雑な作業を提携ローンは一括して行います、
その代わり、手数料ちょうだいねというビジネスモデルなのかなと。

お詳しい方いれば、教えて下さい。

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>>2131 匿名さん
ソニー銀行は提携の場合には、融資手数料の優遇と金利の優遇があるのでオススメです。

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>>2131 匿名さん

金利が上がりそうな気配を感じたら固定金利に切り替え、って結構難しいと思いますが、もしそうするなら私の知る限りソニー銀行の“住宅ローン”がいいと思いました。保証料無しで手数料4万円ちょっとと初期費用がトップクラスで安い。長期金利も結構安かったんじゃないかな。ただし、変動金利は確か0.65ぐらい?と割と高いけど、固定金利を重視するならそこは目を瞑らないといけない。

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>>2117 住民板ユーザーさん1さん
10年以内に売却するので、固定で金利上乗せにして初期費用を抑えてます。
ネット銀行は金利安いのですが、金利上乗せが出来ずに手数料高いので外しました

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駐輪場が予想以上に高くて驚いた。。
こんなもんなの？
今住んでるとこの倍はしてる。。

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>>2135 匿名さん
停める場所によってですかね。

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>>2133 匿名さん

イオン銀行は金利上乗せ(それでも0.6位)で初期費用10万円のみですよ。

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みなさん、変動の方が多いんですねー。
固定と変動で0.7%位しか変わらないので固定にしようかと思ってましたが、悩みますね…
永住するなら固定でもいいけど、10年位で売ることになるかもしれないし…
うーん、迷う！

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>>2138 住民板ユーザーさん1さん
0.7%の違いって大きくないですか？
単純計算で5000万35年借入で500万円くらい利息額の差が出るかと。

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え、駐輪場高いですが？安いと思いました。

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>>2140 住民板ユーザーさん3さん
あまり気にして見てなかったのですが、こんなもんですかね。

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駐車場は安い方ですよー、

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>>2142 住民板ユーザーさん1さん
今の駐輪場が200円なので私も肌感は高いと思いました。まー大したことではないのですが、管理費も含めて固定費は出来る限り削減していきたいですよね。

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>>2074 住民板ユーザーさん3さん

本件、スミフ販売の担当者からは防災センターが対処する云々という回答が来ましたが、それでは根本的な解決ではないので、再度検討をお願いしました。追ってまた回答が来次第ここにあげます。と、同時にここに来ておられる契約者の皆さんにもスミフへ問題提起をしていただけますか？そうしないと少数意見として軽んじられてしまいます。同調される方々、宜しくお願いします。

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>>2144 住民板ユーザーさん3さん
どんな対応を望みますか？

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>>2144 住民板ユーザーさん3さん

ちなみに、うちは中国人です。
内覧会は、前田の中国人が担当してくれました。その方情報だと、それなりにここは中国人います（他の国は知りません。）。しかも、それなりにやっかいな人たちだそうでふ。
モデルルームと全然違うじゃいない！！
みたいな不満をかなり言ってたとか。

一番いいのは、日本文化のわかる中国人をつかまえて、その方に中国人住民を統制させることです。

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住民板の方でも話題になってましたが、劇団四季に決定した様ですね！
ライオンキング楽しみです。

『ライオンキング』は、新たな地でさらなるロングランへ――2021年、新たな四季専用劇場"有明四季劇場"誕生
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html

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>>2147 契約済みさん
2021年4月からですね。
イベントホールも出来てと入居後が楽しみです。

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>>2146
個人的には中国人全然問題ないですよ。
一緒に仕事もすることありますが、非常にまじめで一生懸命な人たちです。

ただ、歩きながら物食べたり、順番無視したり、地べたに座り込んだりするのはやめてほしい。
日本人はまずやらないです。

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>>2147 契約済みさん
劇は子供の教育的にも良さそうですね。ライブは行った事が無いのですが、入居を機に観賞してみようと思います。

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>>2149 職人さん
私も海外ビジネスをしていますが、マナーが悪い人は日本人・中国人ともにいる。
大事なのはお互いに尊敬しつつ、ルールはルールとして皆んなで守ること、守らせること。
それがタワーマンションという＊＊で住むことであり、掟を破ったら出て行ってもらう。
これ世の常識

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>>2144 住民板ユーザーさん3さん

>>2144 住民板ユーザーさん3さん
中国人って、マナーがいい人と悪い人がいます。
うちは中国人ですが、職場の日本人たちと仲良くしてて、良い雰囲気ですよ。
でも、この発言を見ると、来年の入居を楽しみにしている私が嫌がられている感じがします。
どんな国の人でも、マナーの悪い人がみんな好きじゃないでしょう？
みんな、仲良くしましょう！

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ここの商業施設専用の求人サイトが出来てますね。まだ一部ですがカフェも入る様で、出来たらスタバも欲しいですね。
https://job-gear.net/sumitomoariake/

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中国人と言ってもいろんな中国人がいますしね。
マレーシア中国人の友達は、メインランドの中国人のマナーがなってない事で、同じ中国人として見られたくない、みたいな事言ってましたね。

逆に日本人のマナーがいいかと言われると、どうかなという気もします。

文化の違いがあれば、それは説明した方がいいと思いますね。例えば、仮にですよ、中国ではゴミは分別せずに捨てるのが当たり前だった場合、日本ではある程度は分別が必要、というのをあらかじめ言っておけば、お互い幸せだと思います。

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>>2153 住民板ユーザーさん9さん
カルディ嬉しいですね！
スタバ入りそうですよー。

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>>2147 契約済みさん
スタバ入るんですか？！
カフェは3、4店ほど入って欲しい。

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>>2147 契約済みさん
完成したら早速観に行ってみます。

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>>2149 職人さん

職人さんって執拗に3期の価格表よこせって言ってたのに購入者なんですか?

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スタバは当然入るでしょうけど
どうせならTUTAYA書店にTUTAYA家電なんかも併設してほしい！

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>>2158
自動割り当てされるアカ名に「職人」ってあるので、同一とは限らないのでは？？

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>>2160 入居予定さん
住民板の方で自動で割り振られるハンドルネームには『職人』は無さそうですよ。

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ウエスト

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セントラル

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セントラル2

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セントラル3

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イースト

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なんつーのかわからんけど、サイン。

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イースト2

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遊園

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遊園2

狭いけど、意外と直接的な車通りは少ない。
安心して遊ばせそう。
商業できたらちがうのか？

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早くこの道通りたい

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商業正面

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掘ってます

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ホテル

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ホテルとタワーズ

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橋の上から

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>>2167 住民板ユーザーさん1さん
すごい細かいとこなんですが、
RとS、AとYの間を文字詰めしたい。

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>>2177 匿名さん
2167です。
全く気にならなかったけど、言われるとそうですね…。
Rのハネの部分が少し伸びてるから？

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>>2176 住民板ユーザーさん1さん
沢山のお写真有難う御座います！
植栽もライトアップされてて綺麗ですね。
入居が始まって商業施設もライトアップされると一層綺麗になり目立ちそうです。

待ち遠しいですねー。

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>>2177 匿名さん
分かる。
Rのフォント上こうなったんだろうけど

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検討板では商業施設がショボいとか四季なんて無駄みたいな感じのことを言われますが、やっぱり商業一体開発は楽しみですね。もちろん心配や不安もありますが。

セントラルの頭上は光っていないことがちょくちょくあるのですが(帰宅時に見えるため)、ちゃんと全部光るようになるんですよね？

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結局マンション内にできるミニショップは何ができるのでしょうか？？
コンビニができたらいいなぁと思いましたが営業担当の型がコンビニではないといっていたので気になります。。ミニショップってなんだろう・・・

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>>2182 中古マンション検討中さん
ミニストップで決定じゃなかったかな。

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セントラルたまに光ってますよ。ただ全周ではなく部分的にいくつか小さく光る感じです。

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>>2183 匿名さん
2182です。ご回答ありがとうございます！
ミニストップが決定であればかなり嬉しいですね。
駅か、ちょっと歩いたところにしかコンビニなかったので！

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そういえばここの年齢層どれくらいなのでしょう。
こちらは20代後半の夫婦ですが、マンションギャラリーに伺った際同じような年齢のファミリーやご夫婦がたくさんいました。1,000世帯もあれば年齢層がどれくらいとは言えないと思いますが、みなさんおいくつくらいの方なのでしょうか。
いいお付き合いができたら嬉しいのですが。

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>>2184 住民板ユーザーさん1さん

たまに光ってるあれが最終形なんですね！
それはそれでデザインなんでしょうかね。
教えていただいてありがとうございます。

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トップライト、最終形かは分かりませんが全棟
点灯する様ですよ。

https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1180833436522536962

https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1157239926003400704

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>>2186 住民板ユーザーさん1さん
我が家は30代前半の子育て組です！
入居後よろしくお願いします。

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>>2186 住民板ユーザーさん1さん
私達も20代夫婦です。説明会では同年代の方は見当たらず30.40代の方が多かった印象です。
老夫婦の方達もいらっしゃいましたね。

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>>2183 匿名さん
そうです。住民は外に出る事なくウエスト内から直接行き来が可能との事でした。

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我が家も30代の4人ファミリーとなります。

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私は20代後半の独身ですが、同じ様に独身の方っていらっしゃいますか？

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うちはアラフォー子育て世代です
一般的に住宅購入のボリュームゾーンは30代、40代ですから、ここもそうだと思います
ただ、1LDK、2LDK比率も高いので、20代、リタイア世代もたくさんいそうですね

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2186です。
みなさんそうそうにお返事をいただきありがとうございます。
老若男女問わずですね！
同世代でマンションを購入している友人がいないので同世代はいないのではないかと思いましたが意外と多くて安心しました。先輩ご夫婦さんも・・！
こちらの掲示板は人柄のよさそうな方が多いので安心して入居できそうです！
みなさま宜しくお願い致します。

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すみません、名前が適当に割り当てられてしまいました・・

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>>2186 住民板ユーザーさん1さん
30代中盤、4人ファミリーで入居予定です。
同じ湾岸内からの引っ越しです。

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>>2186 住民板ユーザーさん1さん

30代ファミリーです。
子供がいるとご近所付き合いするようになりますが、子供がいないとマンション内での交流ってあまりないような気がします。
長らく湾岸マンションでくらしていますが、子供ができるまでは挨拶はしても出掛けるような仲にはなりませんでした。

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>>2194 マンション購入者さん

わたしは30代前半独身です！1人で入居説明会などに参加するのが不安です笑　よろしくお願いします！

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これだけの世帯数だと、独身や子育て世代、リタイア組、セカンド持ちの方など様々な方々が入居されますよね。

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大満足！

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鍵もらうまで
4ヶ月切りましたね

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入居説明会の感じ、本当に多種多様な方々でした！

老夫婦、DINKS、子連れファミリー、アーティストっぽい人、投資家っぽい人、１人、20代前半男子…

1500世帯もありますし、個性豊かなマンションになりそうですね。
子供もたくさんで賑やかになりそうです。

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アーティストっぽい人に少しくすっときました。
価格も一般的な安定した収入のあるサラリーマンなら購入できる額ですし良く聞くタワマンカーストもなさそうです。
入居は７月なのですが今からとてもたのしみです。

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カップボードの吊り戸棚の取付ですが、もしかして間取りによっては壁にネジ打てない感じでしょうか？
例えばこの3Lとか。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

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>>2206 匿名さん
駆体？でいいのかな。直接打ち込みはできないので、キッチン後ろの壁にはネジだめですね。

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>>2206 匿名さん
この赤いとこはダメです。
間違ってたらすみません。

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>>2208 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうですよね。
ちなみにサイトに載ってる2L、1Lの間取りだったら内側に壁？があるからいけますよね？
なんでこうしたんだろう。

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>>2208 住民板ユーザーさん

違う間取りですが、契約当初の図面で同様にふかされてない壁だったので洗濯機上と食器棚を吊り戸棚にする為に工事必要と思ってたのですが、
後からもらった図面はどちらもふかされていて設置可能でした。
改良したのではないでしょうか？ウェブ上は古い図面なだけな気がします。

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>>2210 住民板ユーザーさん7さん
後からもらった図面って、内覧会のお知らせに同封されてた図面でしょうか？
私の間取りはどちらもふかされていないみたいです。。
内覧会の時確認してみます！

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>>2211 匿名さん
ふかされるってどういう事でしょうか？
無知ですみません。

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>>2212 住民板ユーザーさん1さん
ふかし壁のことで、下地ってことですかね。
これがないと吊り戸棚の固定が出来ないと思うので自立式にする必要があるかもですね。
間取り図の網になってる壁はビスを打てないけど、内側に白く壁が設けられていればビスを打つことができます。

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明日、確認会です。
また行けるので楽しみです。

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ガーデンシティに幼児教室コペルがオープンするみたいです。
有明は幼児教室がなかったので助かります！！
今の住まいでコペルに通っていて、とても良かっただけに、ここに引っ越して止めることになるのが嫌だったので嬉しいです！

https://copel.co.jp/news/open-ariake/

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コペル子どもが幼児期に通っていて良かったです！来年はもう小学生なので学習塾の情報が待ち遠しいです。

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>>2211 匿名さん

2210です。うちの場合は、
契約時2017年は下地なし
オプション契約時2018年は下地あり
に変更になってました。
オプションの打合せの時に気づきました。
うちが例外なだけかもしれません。
ご参考に。

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>>2216 住民板ユーザーさん3さん

学習塾ができれば、豊洲と同じように、有明から出ずに生活できるようになりそうですね！！

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アーバンリサーチの求人がでてました。
2020年春オープンと書いてあるのでここの商業施設かなと思います。
https://求人ボックス.com/jb/f106a0ac4b1205f584b0313919555de8

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PINEDE パティスリーパネードというケーキ屋さん？も入るようです。

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引越しの幹事会社はどこか決まってますでしょうか？

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>>2220 口コミ知りたいさん

ケーキ屋さん入るのは嬉しいです！

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>>2221 匿名さん

先日の入居説明会でアート引越しセンターと伺いました。

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有明ホール（仮）から東京ガーデンシアターになったみたいですね。HPの名前が変わってる。

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確認会行ってきました。
指摘は全部キレイになってました。
ありがとう、前田建設さん！

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>>2225 住民板ユーザーさん1さん

指摘されてからキレイにするのではなくて
最初からキレイにしてほしかったな
指摘事項多すぎ

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うちは食器棚をオーダーしているので、業者が計測しに来ました。
キッチンで言えば、天井と床の水平について、左右で誤差が1mmだけあったそうです。(説明をきちんと覚えていませんが)
首都圏の数あるマンションで造作家具を納品しているが、この結果はすごく素晴らしい、なかなかないと言っていました。
施工がとても丁寧と言われましたよ。

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検討版に投稿されてますが、オリジナルパンケーキが入るんですね 近場にないので嬉しいです
https://www.gourmetcaree.jp/kanto/webdata/7937/61461

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>>2228 住民板ユーザーさん8さん
系列のお店でしょうかね？

https://pancake.30min.jp/tag/232

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>>2229 住民板ユーザーさん6さん
はい そうだと思います

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>>2227 住民板ユーザーさん1さん
さすが前田建設！

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>>2227 住民板ユーザーさん1さん
全然無知なもので1mmって結構誤差あるなと思ってしまったんですが、優秀なんですね。

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>>2232 匿名さん

こちらも無知なので、誤差があるなんて良くないんだと思いましたが、誤差なしで作るのは難しいそうで、出来が良いと言ってもらいました。誤差はよくあるそうで、この程度で収まってるのはすごいと。
確か水平部分には誤差がなかった記憶です。
(詳細は忘れてしまいました)

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先週、確認会ついでに棟内モデルルームをみてきました。
東京タワービューのお部屋が素晴らしくて感動しました?
ウエストの西側はお台場の花火も見えそうですね。

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まじめな悩みです。
２年半前にここの2LDKを買ったときは
嫁と2人でした。
来年5月に第二子が産まれる予定です
うれしい悩みです。。
10年後に引っ越しかな。。

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>>2235 住民板ユーザーさん1さん

おめでとうございます！
家も2子で2LDKです。今はまだ小さいので良いですが、流石に子どもが小学校中学年あたりになってくると厳しいですよね。。

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>>2235 住民板ユーザーさん1さん

おめでとうございます！
タワーは10年以内に家族構成にあわせて引っ越す方多いですよ
でも学校が変わったりすると大変なので、住み替え時期は悩ましいですね
おまけに未入居で転売して売却益がでると、所得が加算されて2歳以下の保育料アップにつながるので注意して下さいね

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ご助言いただき、ありがとうございます！
2年前に増えるかもしれない家族のために広めの部屋を買っておくほど、我が家には余裕はありませんでした。。
2年あれば家族構成も変わりますよね。
家族仲良くがんばります！

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>>2238 住民板ユーザーさん1さん

我が家も2年で家族が増えました(笑)
同じく、家族構成が決まらないうちはと2LDKを購入しました
子供ができてから教育費を調べましたが、私大だと1人あたり2000万円、医学部や小受だと3000万円くらいかかりそうなので、頑張って働かないとですよね‥国立行ってくれれば良いですが、私が幅広く勉強するのが苦手だったので、国立には向かない気がしてます

将来4人家族で2LDK予算だと将来戸建移住か周辺中古かフラッグしか選択肢がなさそうなので、私はフラッグの検討も始めました

でも狭い場所で4人暮らしすると、家族の密着度が高くてスキンシップも増えそうですし、賑やかなのは良いですよね！

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>>2235 住民板ユーザーさん1さん

自分も同じです。
10年はとりあえず住めるかなぁと！

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結構子供の同世代多そうで良いですね！！
保育園もっと有明に増えないかなあ

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第二子となると、上のお子さんはだいたい2?3歳ですかね。10年経ったら13歳。それまで2LDKに4人はかなり厳しい気もしますが…。でも、実際都心ではそういう方多いんですよねー。

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家も同じです。2年前は第2子の予定なく2LDKを購入して、今年の7月に第2子が誕生しました。同じ方がいて少し安心しました。3月に引っ越し予定なので、宜しくお願いします。

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みなさん、返信ありがとうございます！
同じ境遇の方が結構いらっしゃるようで、相談してみて良かったです！
少し心が軽くなりました。
キッズルームで会いましょう！

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セントラルの2Ｌ決めました。20代中盤で今は夫婦のみですが、今後子供2人欲しいと思ってます。営業の方にも｢都心だと、子供2人でも2Ｌに住んでいるし、もし狭いと感じたら売って違うマンションを買えばいい｣と言われました。
やっぱり2Ｌで4人家族は結構多いんですかね？
売ると言っても損しないかとても不安です。

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我が家は現在4人家族で2Lです。小学生だからか、全く問題なく暮らせてます。こどもの性別が同じなら、2人で一番大きい部屋を使わせようと思ってました。季節物の服や布団はクリーニングサービスに預ければ問題なく暮らせそうだなと思っています。
中高の間をクリアできれば、大学から一人暮らしもあるだろうし。

20代中盤なら10年後でも買い替える余裕は十分あると思うし、売却益がたくさん出なくても、購入額とそれほど変わらない額で売れれば、損さえしなければいいかなと思います。タダで住めると思ったらラッキーくらいの感じです。

こどもが出来るかどうかは神のみぞ知る部分なので、東京都内なら今2L買っても悪くないと思います。

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うどん屋募集してました。
美味しいかな？楽しみ。
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/kotoku/job50331786/

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私も20代半ば、セントラル２ＬＤＫ購入で今後子どもを２人と考えています。
控除を受け終えたら引っ越うと話しています。
もし住んでみて気に入れば、１０年後にここの３ＬＤＫの購入を視野に入れて考えています～

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>>2247 口コミ知りたいさん
はなまるですね。

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>>2246 住民板ユーザーさん1さん
参考になりました。
我々、20代半ば地方出身で世間知らずでかなり心配で。笑
納戸＆ロフト付きの1LDK賃貸に現在住んでいるので、収納に困りそうだなあと思ってました。

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>>2247 口コミ知りたいさん
ここのチェーン店でしょうか？

http://r.gnavi.co.jp/g-interview/entry/okura/3016

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掲示板を拝見していると
20代30代40代の方の
パワーが強そうですね
^^
こちら50代です
50代の皆様！
若者の皆様どうぞ宜しく
お願いします(^q^)

皆様の心の優しさに
住むのが本当に楽しみです♪

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よろしくお願いします。
我が家は30半ばの夫婦+子1人の3人家族となります。

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交通広場ですかね？
工事も進んでますねー。

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>>2253 マンション検討中さん
我が家もです
有明で何かお祭りみたいなものを期待してます

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