センチュリー荻窪について

洋室の扱いになるかどうかっていうのは日当たりが関係するっていうのは決まっているみたいですよね。
床に当たる陽光の面積が関係しているとか。
なんだか難しいですが、そういうので日当たりがわかりますよね。
風がとりあえず通ると言うのはあるか…と思うけれど、
日当たりをどう求めていくかということになって行くかな。

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公式サイトを見ていて思ったんですが、駐輪場って24戸に対して26戸なんですね。1戸あたり1台分ということですが、もう1台停めることの出来るお宅がある、と。
これって決め方はくじ引きになってしまうのかな？
１DKのお宅は一人暮らしということになってくるでしょうから1台分でいいのかもですが、、、
ちなみに全く記載がないのですが、駐車場ってどうなのでしょうか。設置されていないんでしょうか。

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１DKという単身者向け？というかんじの物件から、３LDKまでバリエーションはかなりあるなぁという印象です
駅まで徒歩10分なので
賃貸で貸し出そうとしたときに、ギリギリ徒歩10分以内の検索に入ってくるので、ありといえばありなのかなぁ。特に１DKは。

Brタイプは角部屋でルーバルあるタイプですが、
窓は個室側ではなくて、お風呂とか水回り系に持ってきているのですね。
何となく珍しい。

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テラス付きのファミリータイプもありますし、ターゲットが正直良くわからないですよね。様々な世帯が混在するようなタイプのマンションになるのかなというふうに感じました。
Bgって２LDKですけれど、DENにする部屋を上手く子供部屋に出来てたりとかは…難しいですかね。ベッドが起きにくいかなぁ。あそこは大きなWICがあって、良さそうな感じなんですが。

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昨日工事しているところを見ましたが、窓が小さいんですね。通りに面してる側です。ベランダは別の側なのか見えませんでした。もっとゆったりに造ればいいのにな、と思いました。

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煉瓦色の壁が見えて全体像が見えてきました。
駅からも近いし実際の建物の質感を確認できるようになってきたので、ここからは売れるペースも速まりそうですね。
三連休で一度確認した方が良いかな。

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3LDKにしてはコンパクトな広さになっているという点から家族向きというよりはどちらかというと、
ＤＩＮＫＳむきのタイプになってくるのかなと思いました。
規模も小規模なことからしてもプライバシーが確保できるという面では単身世帯やＤＩＮＫＳのほうが住みやすいのかなと思います。
ファミリーで住むとしたら、子供一人が限界かなという広さになってしまっていますね

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ここ、なんというか、独創性のある外観ですよね。

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独創性ときましたか！
うまい！！

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外観は良いからあとは中かな？まもなく中が見れそうだから楽しみ

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あの外壁ですから、内装は相当ゴージャスに高級感出してくるに違いない。

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確かに
外観は高級感あるね。
内廊下だし、高級路線だね。

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内廊下は、廊下がしっかり管理され、綺麗に保たれないと、困ったことになるようなことがクリオ杉並高井戸の書き込みに有った。内廊下に住んだこと無く、気になるんだがどうなのでしょう？

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内廊下のデメリットは細かいものまで上げるとたくさんありますが、
例えば玄関が暗くなりやすかったり、空気がこもりやすかったりするところでしょうか。
また、外廊下に比べて、管理費が上がりやすい傾向もあるようです。
今はどこもそうでしょうが、内廊下だと、廊下に物を置けないことが多かったりしますね。

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第2期で棟内モデルルームという風になっているのですが…ここって完成後販売なんでしょうか。よくわからないなぁ。
内廊下の場合って空気がこもらないように常に空調はつけられているんですよね？こもるということはないと思いますが、電気代は上がりやすくなってくるのかなと思いました。冷暖房じゃなくて、送風だと違ったりするのかな。

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>>40 匿名さん

いえ、売れないまま完成してしまいました。でも、買い手としては中が観れる方がいいですね。行くか行かないか迷ってますが…

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完成したのですね。順調そうでよかった‼
先日、雨の中でも工事が進められていていたり、
いつだか日曜日も職人さんがなかで作業していたから、
遅れているかと思ってた。

1階が覗き込めそうで、内装の仕上がり具合とか見たかったけど。
流石に中は暗くて分からなかったです。

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工事は本当に順調なのかな？
今日、夜の周りの様子が見たくて、22:30頃にマンションまで行ってみたら、作業していた。
4人もいて、深夜まで作業しているのはちょっと不安。
工事の進行状況も気になるし、最近話題の労働時間も大丈夫なのかな？
後々、ブラック企業だったとなると、住んでいて気まずくなりそう。

ただ作業していてくれたから、部屋の明かりがついていて、西向きの部屋は1階も2階も道から丸見えなんだとわかった。
1階、2階は自分には厳しいかな。
道挟んだ家からの見え方を考えると3階も厳しいかな。。。

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>>43 匿名さん

どこもブラックでしょう。どんなプロジェクトでも予定通りにいかないですよね。期日通りに終わらせるためにどこかで帳尻合わせないといけないのです。

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深夜の作業に関しては、周辺住民の方から苦情などは来ないのでしょうか？
音がしない作業といっても車の出入りなどがあったりすれば、それなりの支障が出てきそうですが。

施工主としては期日までに作業を終えたいということもあるでしょうけど、
ライトがずっとついていたり周辺の方に迷惑が掛かっていないと良いですね。

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「どこもブラック」と悪いことを肯定する意見をおっしゃる方がこのご時世にいらっしゃる事が信じられません。

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>>46 匿名さん
別に肯定してません。私が作ってるわけではないですし、期限までにできてくれたらいいだけです。

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HPがかっこいいんで気になったので見に行ったんですが、
かっこ悪かったなあ・・・なんであの壁にあの塀なんだろうか・・・

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昨日もたくさんの職人さんが入り、屋上やエントランス周りや外周の柵などで作業していて、大型トラックが大量の土を運び込んでいました。本当に工事は終わっているのかな？先週からマンション内の部屋が見れると看板出ているのに見せてくれなかったし。出来上がって無いんじゃないかと思うのですが。。。若干不安。

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>>49 匿名さん
先週内覧できましたよ！
駅前事務所で話を聞いてからでないと案内してないようなことを言っていました。

3Lでリビング横の部屋はきちんと区切られている方がいいなーと思っていたので個人的にはよかったです。が、区外からなので保育園とか考えると…はあ…という感じです。

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しっかり調べていらっしゃいますね。
保育園考えたら、杉並区が良いですよね。
ただ区外からだと厳しいかもですね。
ひとまず杉並区に住んで来年チャレンジですかね。

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>>48 周辺住民さん

同感です。駅からの距離が10分で気になっていましたが、外観がものすごくダサいですね。本当に残念です。。

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外観は、あえて昭和50年代の
懐かしさを表現してるんじゃないかな？

好き嫌いは、分かれそうだが。

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外観なんかださいですよね。ＨＰだといいのかなと思って現地見ましたが見て中を見るのはやめました。

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やだー 今まさに作業してるよ。
車で目の前通ったら、明るいだけでなく、
エントランスで2人の方が働いてるよ。

こんな過酷な労働を強いて良いの？

夜中に作業してるって嘘じゃないですね。。。
しかも日曜日に、正直怖くなってしまいました。

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別に外観は普通な気がします。バルコニー柵が最近は透明や半透明になっているところが多いですが、ここは普通にコンクリートなので、家の中は見えにくく、洗濯物で在宅なのかどうかの気配は外からは見えにくいという部分はアリます。
タイル張りなので、コストはかかっていると思うけれど…
中が見えにくいという点では良いかと思いました。

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駐車場が少なすぎる。。。

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駐車場は何台ですか？
公式サイトの物件概要を確認してみましたが、駐車場の詳細が出ていません。
世帯数が24戸ですし、敷地面積が837.85㎡と狭いのでスペース確保が
難しかったのかもしれませんが、設置率は何％になっています？

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パッと見ただけですが、駐車場として使えそうな空間あったかな？
私は車いらないので、できればない方がいいですが。

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>>62 匿名さん

確か入り口左にあります。しかし、もう少し広ければなぁ…と思います。

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67.19m2のDタイプの間取りですが、こちらが一番広い部屋になりますか？
居室の面積が4.2畳、4.5畳、6.1畳と手狭な感じですが、
こちらの間取りはどのような層を想定した部屋なのでしょう？
DINKS、あるいは小規模なファミリー向けでしょうか。

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>>64 匿名さん

ファミリー。
都心ならば充分！

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全戸内覧可と大きく貼り出されているのですが、
1部屋も売れてないのかな？

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>>66 匿名さん
数戸売れてますよ！
パンダ部屋を作ったようで。荻窪10分であの価格なら売れてもおかしくないと思います。その他は下げないと売れないでしょうが。

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荻窪駅から徒歩１０分の距離の立地環境はなかなかいい場所だと思います
間取タイプはほかの方のコメントでも出ている通り、平米数としては少し狭いかな
家族住まいの場合だともう少し広めのタイプの方がいい気がします。クローゼットも狭いので子供2人の四人家族だとゆったりはできなさそう。
総戸数24戸と少ない小戸数なのでプライバシーが確保できるという面は良いですね

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Agプランの玄関入ってすぐにあるDENは、管理倉庫があるから、窓がないようになっているのですね…
換気などはどういうふうになっているのかな。

DENなので、本棚とかをおいたりすることを考えると、窓は必須ではないかもですが、居室としてはつかないかなぁと感じました。

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管理人は、毎日来るのでしょうか？
セコムなどのセキュリティシステムはありますか？

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