シティタワー品川パークフロント（入居者・契約者専用）

>>500 住民板ユーザーさん1さん
自転車も粗大ゴミも捨てるの有料ですよね。
みんなで払ってるマンションの管理費などで賄ってるのかと思うと、不平等というか、、、

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>>499 住民板ユーザーさん1さん

以前、あまりにも長い間、放置されていた粗大ゴミは、防犯カメラより捨てた人を特定し、その映像を印刷して、貼り出して注意勧告しておりました。
今回も全く捨てた本人が対応していただけない場合は同じ様な処置の仕方になると思います。

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どんどんキレイになってます！

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マンションのイベントは特に予定されてないですよね
子供が小さくお友達が欲しかったのですが今年は難しそうですね

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はじめまして。先日マンションを購入し、現在(来年春まで、、)入居待ちの者です。
新羽田ルートからは少し離れていると思ったのですが、先日、大井競馬場の上空を飛ぶ事を知り、マンションへの騒音の影響が気になっています。既に新羽田ルートは(大井町駅前のクチコミがありますし)実験的に飛行が開始していると思いますので、住民の方の感想などお伺い出来ましたら幸いです。
宜しくお願いいたします。

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>>505 住民板ユーザーさん8さん

南向きですが、二重窓を閉めていれば、ものすごく静かです！
窓を開けていても、飛行機の音は全く気にならないです。と言うのも電車の音がかなりうるさいので、飛行機の音は電車の音と比較すると耳に入ってこないです。

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南側は全く飛行機の影響ないですね。あるとしたら東側高層階です。
普段に限って言えば東側は南側にくらべかなり静かです。電車も道路もほぼ音は聞こえません。

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>>506 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます！
そうなんですね！申し遅れましたが、私は東側の低層階を購入しました。南側、飛行機の影響は殆ど無いんですね！(^^)
多少の差はあるかも知れませんが、窓を閉めた状態で静かでしたら屋内の生活に支障が出る様な事はほぼ無さそうですね。
入居前に少し不安でしたが、質問させていただいて良かったです！ありがとうございました(^^)

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>>507 住民板ユーザーさん1さん

教えて下さりありがとうございます！
申し遅れましたが、私は東側低層階を購入しました。南側で全く気にならないのでしたら東側では気にならない位か、多少気になる程度なのかも知れませんね。。
少し心配でしたが新羽田ルートが入居に際して大きな障害にはならなそうなので安心しました^^ありがとうございます！

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>>509 住民板ユーザーさん8さん
東側低層も南よりの場合は競艇の音がかなりします
一番静かなのは北寄りの東側ですかね

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競艇の音も二重窓で相当軽減されるので、私は気にならない程度ですけどね。別件ですが、公園の工事が進み、外周が一周できるようになっていましたね。早朝からウォーキングの方々が多く見られます。

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>>511 住民板ユーザーさん19さん

そうですね。自然豊かで都内では有数の立地だと思います。駐車場が少なく空きが無いだけがネックですが、。

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今朝6時頃、1Ｆエレベーター付近に、
手のひらくらいの大きさのクモが
いました。ビックリしたのと急いでいたのとで、何も出来なかったのですが、
同じようなのを目撃した方いらっしゃいますか？　今度見たら管理人さんに言えば駆除してくださるのでしょうか？とても怖かったです。

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>>513 住民板ユーザーさん1さん
駆除してもらえますよ?セミの死骸でもなんでもコンシェルジュに伝えると清掃の方が対応してくださいます

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>>514 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます。
そうなんですね、次はコンシェルジュさんに伝えようと思います！

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>>513
その大きさであれば恐らくアシダカグモです。ゴキブリを食べてくれる益虫ですよ。
たまにマンション内でゴキブリをみかけるので、駆除しないほうが良いです。
エサがいなくなればクモもいなくなります。

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ゴキブリいますよね。
ゴミ捨て場の中で遭遇して、一瞬時が止まりました。

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最近、公園側のベランダにでると、かなりの匂いがしませんか？窓を開けると、部屋の中にも匂いが入ってきます！公園のトイレ？、公園の池？　気が付かれたかたおられますか？

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>>518 住民板ユーザーさん3さん
1年以上住んでいる者ですが、においが気になった事はないですね。公園のトイレも、新しいからか横を通ってもにおいはしない気がします。

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完成が12/28なので、もうすぐですね！

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隣の部屋の音は聞こえませんか？
テレワークも問題ないですか？

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>>521 住民板ユーザーさん1さん
逆に心配になるぐらい上下左右の部屋から音は聞こえないです。南側の部屋ですが、風が通り換気も抜群です。

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ありがとうございます。
安心しました。

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>>518 住民板ユーザーさん3さん
南側に住んでますが、以前から臭うことがあります。玉ねぎのような臭いです。普段周りを歩いてて似合わないので公園や競艇場からの臭いではないと思ってます。。。

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引越し進んでます

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>>525 マンション検討中さん

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こんにちは。
来年4月にこちらへ引っ越すものです。
オプションの検討中です。住まれてる方に質問なのですが、室内の湿気や水廻りのカビに関してはいかがでしょうか？
今住んでるところが非常に湿気が強くカビやすいので、今回は予め水廻りのコーティングをした方が良いのか悩んでおります。

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>>527 入居待ちさん

2019年4月2日から住んでますが、水回りのカビはありませんよ！

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>>528 マンション検討中さん
返信ありがとうございます！
夏場を2回経験されてカビは生えてないのですね。参考にさせていただきます！

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東側、今年もメガイルミの噴水ショーが始まりましたねえ

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>>518 住民板ユーザーさん3さん
低層階でベランダ側ですが、恐らく競馬場の匂いだと思います

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>>527 入居待ちさん
水回りコーティングはカビ予防というよりは汚れが付きにくくなるので掃除が楽になるというのが主目的です
たとえばカビの付きやすいお風呂の天井や四隅などはコーティングしません

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>>533 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！ありがとうございます！
今回はとりあえず見送って他のオプションにお金を使おうと思います！

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>>518 住民板ユーザーさん3
異臭の原因が判明しました。お隣がまだ未入居のまま一年以上たっていたみたいで、水回りから異臭がしていたようです。管理人さんに相談したら、色々対応して頂き、解消しました。相談して良かった！

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中古で2件、この金額で売れたんですかね。

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東側、メガイルミと20時のディズニー花火が合わさる時間はなかなか見応えありますね

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>>537 住民板ユーザーさん21さん
メガイルミ、スケールアップしてますよね
奥の方に新しい電飾増えてます

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先日1年点検をして頂きました。補修の日をその場で決めたのに、前日に時間の連絡もなく当日ももちろん来てくれませんでした...
以前の点検の時も同じだったので、こちらから連絡しないと約束してても来てくれないんでしょうかね。。うちだけなんでしょうか。

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>>539 住民板ユーザーさん

私のところは3ヶ月点検も1年点検も時間通りに来てくれましたよ！

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>>539 住民板ユーザーさん

私のところも問題なくきてくれましたよ。

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家から、イルカショーの時にジャンプしたイルカが見えました?
一瞬なので、今まで見た事なかったのでビックリでしま！
　

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公園かなりキレイになってきてますね。
完成が楽しみです！

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>>524 住民板ユーザーさん2さん
私も以前から玉ねぎ臭(日によって強烈)を感じていて、ひどい時は窓を開けると部屋の中にも入ってきます。経験上、発生するのは日中や夕方で夜は気になったことがありません。
同じく外を歩いても感じないので競艇場や公園ではないと思っています。
神奈川県での異臭騒ぎと関連している気がしており、子育て世帯が多いマンションなので健康被害に影響ないか心配です。皆さん気にならないようでしたら大丈夫かもしれませんが、うちは窓を閉めるようにしています。

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すみません。掃除の話です。
分かる方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、バスルームのミラー上下の茶色い壁、水垢が落ちにくく困っています。
もうすぐ入居2年になるので、特に棚の下側が水垢が落ちにくく、お風呂あがりにこまめに拭き上げしていても所々白くなっています。
もし綺麗に保っている方がいらっしゃれば掃除に何を使っているかなど教えていただけないでしょうか？

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また粗大ゴミが放置されてますね。
マナーが悪い人が度々いて残念ですね。
張り紙してあるけど、あれだって無料じゃないし、もう防犯カメラでわかるなら、本人に連絡してほしいなぁ。
いつも一定期間がすぎると処分されてますけど、管理費からとかじゃないですよね？

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>>546 住民板ユーザーさん1さん
マンション全体の問題はここに書かず、理事会への意見書に書いたほうが良いですよ
理事会へは匿名で提出されます

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駐車場の抽選ですが、事前に車のサイズを聞いてくれるといいですよね。

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>>545 住民さん
うちはクエン酸溶かしてスプレーして使ってますよ。

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>>549 住民板ユーザーさん4さん
545です。
ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

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>>548 住民板ユーザーさん6さん
事前に聞くとは？車のサイズを確認して、入らないとこには申し込まなければよいのでは？
それとも募集の紙に、入る車のサイズを書いてほしいなぁということですかね？たしかにいちいちマンションの細則など書かれてる本で、車庫の場所やサイズ確認は面倒ではありますよね^^;

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>>551 住民板ユーザーさん
言葉足らずで失礼しました。サイズ確認も面倒なので記載頂けると助かるなと思いました。
また、今回のハイループの駐車場は、大型な車を停めるにもってこい（外部の駐車場ではなかなかこのサイズはないです）で、大型な車を持っているか事前に聞いた上で抽選があったら良いなと、自分勝手な考えを持っていました。。当たるように期待しているところです！

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東向Gタイプで玄関か廊下にミラーをオプションで設置しようと思っているのですが、しっくり来る場所がありません。
ミラーとエコカラットの組み合わせがかっこいいので検討しているのですが、
廊下は幅が狭くて確認しにくい、靴を履いた状態で確認できない。
玄関だと動線に設置出来ないので確認に手間、ドア開けて正面にミラーはなんだかちょっと…。

実際に設置した場所とその理由や、おすすめの場所などあれば教えてください。

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>>553 住民板ユーザーさん1さん
同じ間取りではないのですが、
玄関の下足入れの向かいにエコカラットとミラーを付けました。
自己満足ですが、確かに素敵になります！
モデルルームはドアの正面にミラーではなかったでしたっけ？明るく広く感じるなと思った記憶があります。靴を履いて全身が見れるのはやはり便利だと思いますので、ドアの正面でも良いのでは？

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>>553 住民板ユーザーさん1さん

違う間取りですが、玄関にミラー、リビングにエコカラット貼り付けてます。
両方いい感じです！

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>>553 住民板ユーザーさん1さん
同じ間取りで玄関入った正面にエコカラット、左手に鏡を付けました。
鏡は靴を履いた状態は確認出来ませんが、洋室１で着替えたら、すぐに確認でき便利です。

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ふむ

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>>552 住民板ユーザーさん6さん
私は抽選外れでした。とまる車を確認しながら、管理組合にも意見出して見ようと思います。今年最後のくじ運もなかったようです！

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2019年4月に入居して、1年8ヶ月。

高層階からの眺望、マンションの管理も行き届いており、しながわ区民公園は目の前(改装工事が完了し、子供を連れての散歩が楽しくなりました)の立地、隣人とのトラブル等も皆無で、大変満足しています。この規模の公園(敷地面積12700m2)が隣にあるマンションは、都内ではまずないのではないかと思います。妻と2歳の子供と共に日々快適に暮らしています。理事会も機能しており、共用部分の電気会社選定によるコスト削減、生協配達の導入など、子育て世代にはとてもありがたいです。理事長、副理事長共に30代で、子育て世代なので、目線が一緒なのがありがたいです。今の所、大変満足しています。

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>>559 住民板ユーザーさん7さん
残念でしたね。なかなか当たらないですよね。
でも、小さい車の人も停めたい人は一緒なので、大きい車の車庫は大きい車優先というのはどうなのか、、、

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>>552 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね、大きい車だと、外の駐車場でもとめるとこがかぎられるわけですね。ただ、小さい車の人はそこは申し込めないとなると、不平等なのではと思ってしまいますね。難しいとこですね。

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>>560 さくらさん
おっしゃるとおりですね！快適に過ごさせてもらって、理事会の皆さんにも、コンシェルジュの方にも、管理人さんにも感謝感謝です！前のスレッドにもありますが、ちょっとゴミのマナーが悪い方がいることと、エレベーターの鏡がイタズラなのか傷ついてるのが気になるけれど…

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>>562 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。小さい車の方は、どのサイズでもお申込みが出来るの勿論当たり前だと思います。大きい駐車場にも限りがあるので、何度も小さい車の方が申込みをされると単純な確率論で、何度も申込出来る方が有利で、大きい車の人が不利になるので、過去の申込回数なども見て欲しいと感じています。
年始の休暇でいい案が考えついたら、組合の皆様に意見を書きたいと思います。長文失礼しました?

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>>564 住民板ユーザーさん7さん
うーん、やり取り拝見しましたが、大きい車だからこの車庫申込できるっていうのは違うかなと思いますー。停められる車を持っている人が何度も申込できるのが有利というのは仕方ないかと。(だとしたら、その人も当たってないってことですし)
極端な話、大きい車持ってるのは、好みというか趣味思考な可能性が高いですよね。(うちはそうです)それで配慮してほしいっていうのは、少し難しいのではと思ってしまいました。

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今年春に入居予定のものです。
気になることが2つありまして、お伺い出来ましたら幸いです。
①購入した間取りは2つの部屋が廊下に面している間取りなのですが、室内にいるときの廊下の騒音、また室内から廊下への音漏れはきになりませんか？
就寝時などはルーバー面格子を閉めれば問題ないのかなと想像しているのですが、、皆さんはどうされていますか？

②少し言い難いのですが、エレベーターホールにいた時に、コロナ渦でもマスクをせずに堂々と携帯で話している(飛沫を飛ばしている)方がいて、ちょっと引いてしまいました。また、他にもマスクをしていないご主人様が喋りしながら複数出入りされていてビックリしました。
コロナについて意識の差があるのは仕方ないのかも知れませんが、私は気になる性格でエレベーターに中々乗れませんでした。
このような事について、住人の方の中で気にされている方はあまりいらっしゃらないのでしょうか？

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>>566 住民板ユーザーさん8さん
１については部屋の位置によります。国道側は当然騒音がありますが、二重窓になっています。ルーバーに防音性はありません。
うちは国道から遠い公園側ですが、二重窓ではないので救急車のサイレンや電車の走る音などまあまあ聞こえてきます。無音にはなりえません。

2については、マスクをしてない方は殆ど見かけたことありませんがいつ頃の話でしょうか？私自身がごみ捨ての際にマスクを忘れたことがありますが俯いてそそくさと済ませましたし、他の方は一人でもマスクしてますね。土日など、来客の方でしょうかね？

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>>565 住民板ユーザーさん！さん
同意です　駐車場はここだけに限らず大きい車は停めるところが限られるのは分かっていたことだと思います
その上で購入されているので優遇は違うんじゃないかなと思います

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>>567 住民板ユーザーさん
お返事をありがとうございます(^^)
1は、私もたまたま公園側なのですが、どちらかというと人が通ったらどうなのだろう？と気になっています。部屋の声が外に漏れないかな～？などです。内覧の時に確認が漏れてしまったので(T-T)(質問が分かりずらくて申し訳ありません)
→ルーバーに防音性は無いのですね。(知りませんでした！)ありがとうございます。

2につきましては、先月の12月上旬、日曜日のお昼前後です。
一番気になったのは、内覧が終わり下りのエレベーターが開いたら、マスクをせずに堂々と携帯で喋っている1人の男性が中にいた事です。旦那は気にせず乗り込んだので背中に飛沫をあびていました(汗)

ただ、567様から普段は殆どの方がマスクをされていると聞けたのは安心しました。(^^)
私はマスクレスの方に当たりやすいのかも知れませんが、皆さん平日はきちんとされていて、休日に気が抜けただけ？かも知れないですね。
今後の参考にさせていただきます。
ありがとうございます。(^^)

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NISMOこんな感じだったんですね。

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>>569 住民板ユーザーさん8さん
車などの音のほうが大きいため楽器でもやらない限り部屋の音は外に漏れないですが、窓の前を人が通る足音や話し声は聞こえます。家族が寝ている時に私が仕事から帰ってくると通路を歩く革靴の足音で分かると言われました。
公園側なら部屋の前を通るのは最大でも２戸なのであまり気にならないと思います。

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>>566 住民板ユーザーさん8さん
私もコロナ以降、赤ちゃん・幼児以外でマスクしてない方は見てません。部屋着でごみ出しだけしてるっぽい方も皆さんマスクされてるので、特に不安な思いはしてないですよ。

廊下からの音も我が家はエレベーター目の前の部屋なので人通りは一番のはずですが気になったことはないです。ただ私は夜しか廊下向きの部屋におらず会話しながら歩く人が少ないからかもしれないです。
廊下向きの部屋で在宅勤務されたりすると、お子さんの話し声とか気になるかもですね。

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>>571 住民板ユーザーさん8さん
お返事をありがとうございます！
実は、部屋の声が外に漏れないか？が一番気になっていたので、その様に教えていただけてとても参考になりました、ありがとうございます。
室内の声は外に漏れずに外で会話する人の声は聞こえる→戸建てではありますが、私の実家もそうでした。専門的な事は分かりませんが、家の構造的に普通にある事なのかも知れませんね。(^^)

おっしゃって頂いたように、家の前を通る方は多くはないかと思います。
ただ、交通量の減る夜の時間帯は特に廊下の声などは響く可能性がありそうですね。
私も気を気つけようと思いました。
ありがとうございます。

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>>572 住民板ユーザーさん2さん
お返事をありがとうございます。
マスクについて→そうなんですね！
お伺いできて安心しました。(^^)

音について→エレベーター目の前の部屋でも、比較的静かなんですね。
仰って頂いた様に、時間帯などによって変わりそうですね。
とても参考になりました。
ありがとうございます(^^)

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ヤフーニュースに穴場の駅として、大森海岸駅出てました！

https://news.yahoo.co.jp/articles/91d51845d32dfc9e8ef5a514a3571c3929be...

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近々入居予定の者です。よろしくお願いします。
床コーティングに関して質問させてください。

フローリングのコーティングは外注でやる予定なのですが、皆さんは玄関等の石材タイルのコーティングはどうされましたでしょうか？

いろいろと調べてると、ちゃんとした業者にお願いしないとダメそうだし…そもそも新築には必要ないと書いてある所もあり、迷っております。

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>>576 住民板ユーザーさん8さん

聞いた話なので参考になるか分かりませんが
石材は、長年使用していると汚れが染み込む事があるようです。染み抜きなどで綺麗には出来ますが、色素の強い汚れなどは落としきれないようです。

住宅は必ず傷むものです、全てに対応していたらキリがありませんし、お金もすごくかかると思います。
将来売却予定があるのでしたら最初にやっといて損はないような気がしますね。

私は廊下以外をコーティングしてもらいました。

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来月入居予定なのですが、駐輪場を2台申し込んだところ1台しか当選連絡が来ませんでした。。
親用の電動機付きと子供（小学生）用の2台があるのですが、この場合子供用を部屋内に置くとかしか無いのでしょうか。。

同じような状況の方いらっしゃいますか？

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>>578 内覧前さん

数ヶ月に1回、駐輪場に空きが出ていて、空きが出た時は随時抽選会をしています。

また、バイク置き場を駐輪場として使用できないかと言う議論を理事会でしていただいており、使用料について、居住者アンケートを取っていただいていたりします。

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>>578 内覧前さん
悩ましいですね…玄関前に置けないし、みなさんどうしてるのでしょう。うちは申し込みしてますが、まだ0台です…当たったら購入しようと思っていて、当たらないのでまだ買っていません。複数台持ってる方はどうされてますか？

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大森駅前に安田病院と牧田総合病院があり、総合病院がある安心感があったのですが、２件ともなくなってしまいましたね。

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>>578 内覧前さん
駐輪場の抽選はありますが、希望者が多いのか全然当たりません。うちは現在2台ですが、駐輪場は1台しかなく自宅内（玄関）に保管しています。エレベーターで自転車と一緒に乗ってくる方と何度かご一緒したことがあるので他の方も自宅保管していると思います。

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みなさまありがとうございます。
自転車は一台処分することにしました。
子供が大きくなってきたので、大人用は妻と兼用の一台（折りたたみ）で室内置き、子供用が駐輪場の予定です！
ドコモのバイクシェアも使っていこうかなと思います。

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資産価値はどうですか？
リセール期待できますか？

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リセール問題なさそうですね。
ありがとうございます。

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資産性

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>>587 住民板ユーザーさん7さん

凄い！
そんな高く売れるんですね。

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朝のエレベーター待ち時間はどうですか？

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>>589 住民板ユーザーさん5さん

私が出勤する8時以降は、待っても1分とかですね。

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付近で、評判のいい産婦人科はありませんか？
何か情報があれば教えてほしいです。

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>>591 住民板ユーザーさん1さん
少し距離がありますが、平和島レディスクリニックは院内が綺麗で、スタッフの方の対応も良かったですよ。

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ついに申込完売との事です
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

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>>592 住民さん

ありがとうございます！！助かります！

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お伺いしたいのですが、コンロの前・横のシルバーの壁の部分は、マグネットは張り付かないでしょうか？

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>>595 住民板ユーザーさん1さん

付かないです。

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595さん
お返事ありがとうございます。
参考になりました！ありがとうございます。

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玄関ホールの花、最近無くなりましたよね？

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>>599 住民板ユーザーさん

全く気がつきませんでした。
あったら方がいいですか？

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