《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

イタリア街がださすぎて慣れない。取り壊してほしい。

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廊下をドスドス歩く人がいてうるさくて気になります。
部屋の中もドスドス歩いていると思いますが、上下左右どこの部屋か分かりません。

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坪1800超の成約も出てますね。
平均でも坪1300を超えてきました。

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昨年から共用部分（廊下）が暑すぎませんか？電気代高騰の為とのことですが‥
高級マンションらしくなく、残念です。

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梅雨の寒い日で冷房切られてた時は何度かありましたけど、普通にエアコン効いてますよ。

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中国人のオーナー居住者が以前より増えてエレベーター一階のカーペットが汚れていたり、ラウンジのソファに土足で足をあげていたり、ゴミ捨て場に段ボールをたたまず捨ててあったりと民度が低くなっていませんか？
価格は上がっているようですが、実態はどんどん価値が下がっている気がします。

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マンション内で中国人にはほとんど会いません。
また、無関係な特定の人種を指して貶めるのはやめた方が良いです。

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中国の方は多くなってきているとは思いますよ。

わんちゃんといっしょに通常エレベーターに乗り込んで来られたことがありましたので直接注意は伝える勇気はありませんでしたが、その方は中国語でスマホで通話中でした。

エレベーターの中は自分のは電話通じないのですがつながる会社もあるのでしょうか。声も大きくてうるさかったです。

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>>8144 住民さん1さん

きたないですよね。
このまえは?の匂いがして消臭剤がおいてありましたよね。

数年前とは住人の質が変わったのかもしれませんね。

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中国の方かなり増えてますよね。
同じフロアにも複数世帯いらっしゃる気がしますが、今のところ、問題と感じる人はいないので、ホッとしてます。挨拶したら会釈してくれますし。

カーペットの件も、汚したのが誰であるかは分からないのだろうと思うので、決めつけは良くないんじゃないですかね？

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共用部の便所化が止まらないね

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確かに中国なのか台湾なのか、外国人が増えてきましたよね。でも所謂一般人民ではなく、きちんとした方が多いように思います。日本人でもペットを歩かせていたり、子供の躾がなってるとも言い難いので、特に気にしたことはありません。これだけ人気マンションなので、資本力の差で日本人よりも外国人が増えるのは当然かと。

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>>8147 住民さん8
そのカーペットは新しいものと交換するとのことですでにオーダーをかけているようですよ。
個人的には汚した方が全額賠償でいいと思いますが。

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ロビーは24℃くらいなのに、各フロアの内廊下は28℃設定みたいですね。。

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十分涼しい感じはしますが、内廊下でトレーニングしたりすると暑いかもしれませんね。

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このスレはマンションの資産価値が下がると困るから事実を捻じ曲げたりムキになって否定する方が常に張り付いていますね。

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いつもロビーのソファに一日中座っていた、いかにも育ちの悪そうな若い女性が消えて安心しました。
業者用の出口に私物が大量に捨てられていて2日ほどそのままで邪魔でしたが、おそらく彼女のものだったのでしょう

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新価格で値上げって初めて見ました。
インフレでこれも売れちゃうのでしょうね。

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FSA7DA0A/

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皆さん、内廊下のエアコンの効きが悪いな、とは感じないんですかね？
一階のロビーに降りたとき「ここは涼しい！」って感じませんかね？

各階の内廊下のエアコン設定は28℃にしてあるとコンシェルジュさんから聞きました。
コスト削減のためだそうです。
見直したければ、管理会社に意見を送るしかないとのことでした。

ちなみに、そのコンシェルジュデスクに置いてある温度計は24℃前後を示してました。

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>>8158 住民さん6さん

すごく分かります！昨年からそうなりましたよね。
防災センターに電話したりコンシェルジュに何度か伝えていますが変わりません。
空調が弱いからか廊下に悪臭がすることもあります。
高級マンションとは思えなくて残念。

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>>8159 住民さん5

今日の内廊下はかなり涼しいですね。
なんとなく、外気温で微調整しているのかもしれませんね。

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内廊下の空調、冷え冷えになりましたね。
さすが、三井のフラッグシップマンション。
対応が速い。

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深夜に絨毯をはりかえていました

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5年目なので修繕計画の通りですね。

やはり三井の管理は信頼感が他とは全然違いますね。

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最近マンションのインターネットの速度落ちてるように感じるのですが、皆さんいかがでしょうか。

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うちの前にポツンと置かれた取っ手の壊れた空のスーツケース。処分したのいのであればルール通りにお願いします。住人にこのようなことをする方がいらっしゃるのは残念です。コンシェルジュにお伝えした上で、ゴミ捨て場に移動しておきました。

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>>8165 マンション住民さん
モラルの低い住民の方がいるのは残念ですね。
ジムでも、上履きに履き替えるように注意書きがあるにもかかわらず、履き替えずにそのまま部屋から履いてきた靴でジムを使っている方々をよく見かけます。
きちんとルールを守っている方もいるのに、ルールを無視する方々がいるのはとても残念です。

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>>8166 住民さん4さん
ごみ捨て場もめちゃくちゃです。外国人の方もいらっしゃるので、注意や案内を例えば英語に対応するとかしてほしいと思います。たぶんルールすらわからない方も多いのでは。外国人だけが悪いような書き方していますが、日本人にも残念な方はいらっしゃいますし。

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一般的にマンションが高級になればなるほどこのような件は増えるみたいですね。ここに限らずです。

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>>8168 匿名さん

タワマンを数件住み替えながら、グレードアップしてきましたが、それは真実です。よく、価格が高くなると民度も高いみたいな書き込み見ますが嘘。

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>>8167 マンション住民さん
管理組合や管理室にはせめて英語対応して欲しいですね。
今時、連絡手段が紙の投函だけなのもどうかと。メールアドレスに配信すれば良いのに。

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マンション前のケーキ屋さん、閉店したようです。
美味しくてリーズナブルだし、欲しい時いつでも買えて使い勝手良かったのに、とても残念です。
すぐそばにもイタリアンレストランのあと、ピエールマルコリーニの看板のお店が出来たけれど、まったく開店する気配ないし、近所にスイーツのお店がもっと欲しいですね。

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>>8171 住民さん8さん
ケーキ屋さんは今日が最終日でした。右隣のビルと一緒に建て替えられるようです。ケーキ屋さんは材料代の高騰もあり他でやることは断念したとのことでした。ピエールマルコリーニは単なる倉庫みたいですね。

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>>8172 住民さん4さん
そうなんです。もうクローズしたと思っていたら、昨日までだったので、最後駆け込みで買えました。

ピエールマルコリーニ、単なる倉庫だったのですね。
ガッカリです。
情報ありがとうございます。

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大型SUVが入庫可能な駐車枠がもう1年以上待っているのに空かないです。
皆さんはどうされているのでしょうか？

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>>8174 マンション住民さん
先月ぐらいに掲示板にハイルーフ駐車場の貸し出し応募がで出てましたよ。今は成約してのか外されてますが。

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すみません。投資で所有しているんですが地方税が去年と比べて６割ほど上がっています。皆様もこんなもんですか？
他のエリアで所有しているところはそんな変化ありません。

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フィットネスで女性の水着の動画を見ながら無駄にハァハァ言いながら走っている中年男性がいて気持ち悪いし迷惑です。大体15時半頃です。

あとバルコニーでタバコ吸うのは禁止では？窓を閉めていても部屋が臭くなり非常に不快。
マンションは気に入っていますが住人のレベルが低いのが残念。

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ゴミ捨て場が煙草臭い。火事にならないか心配。
煙草を吸うやつにロクなのいない。

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タバコの件は分かりませんがジムは周辺にゴールドジムやエニタイムなど多数ありますのでそちらの利用がオススメです。マンションのジムの存在を忘れていましたが再開してたんですね。

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皆様は、スーパーはどちらに行かれておられますでしょうか？
少し距離がありますが、豊洲のアオキさんにお邪魔していたのですが１０月末で閉店されるとの事で、高級でも良いので品質重視のおすすめのスーパーがあれば是非ご教示頂けますと幸いです。

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上記【8180】は住人になります。
名前を無記名にするとこのような表示になりました。

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>>8180 住民でない人さん

浜松町駅にクイーンズ伊勢丹がオープンしますよ
https://www.im-food.co.jp/shops/hamamatsucho.html

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>>8182さん
有意義な情報感謝致します。
良いですね＾＾

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>>8182 住民さん1さん
大型スーパー、絶対できると思っていましたが、クイーンズ伊勢丹とはがっかりです。
ライフなど、品揃えの充実したスーパーが出来て欲しかったです。
オイシックスなどで取り寄せ、週末は銀座のオーケーまで行っていますが、浜松町にも大型スーパー欲しいですね。

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>>8184 住民さん7さん
現状でもそこまで不自由はないです。
港区で最大のスーパーはどこになりますか？麻布台ヒルズ？

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