シティタワー有明ってどうでしょう？その8

私も銀座まで歩いてみました。４．５キロ、早足ですが１時間も掛かりませんでした。
築地を見て、銀座でランチして・・・
銀座は競争が多いせいか郊外より安くて美味しい所ありますね。
デパ地下のお弁当も安くて美味しそうでした。今度は堂島ロール買おうと思います。

(・∀・)ニヤニヤ

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しかし、検討者や内覧者は完全にいなくなった。
ポジもネガも荒らすだけ。
フリーターのストレス発散の場になった。

で

>初乗り2kmでも￥710なのに、4.5kmのタクシー料金が￥2,240というのはおかしいのでは。

掛け算・割り算もできないの？初乗り3回でどこまでいけるのかな？

タクシー料金シミュレーションサイトで計算してみた
発 東京都中央区銀座4丁目
着 東京都江東区有明1丁目1番
深夜割増加算で、4.6km、1880円（割増無 1520円)
www.nihon-kotsu.co.jp/taxi/fare/simulation.html

客観的に見て、一番信頼できるデータを提示しているのは、
>1207 だろう。

>>1207
taxisite.com だと、銀座4丁目〜有明1丁目で
2,240 〜 2,420円。
(深夜割増なし: 1,760 〜 1,970円)
大差ないね。

↑
まあ、銀座から近いので飲んでも帰るのに心配ありませんね。
２０００円でおつりがくるのは安い。
いずれにしても銀座から２０００円以内はなかなか貴重な立地だと思います。

そうですね、飲みに行っただけでなくお買いもので荷物沢山とか
雨降ったりとか2000円前後ならタクシー使えますね。時々なら・・・・


それに銀座までウォーキングも出来るし、まだまわりはないけど立地は悪くないと思います。
この値段で買えたんですから、ここは割安だと思います。

後どれくらい残っているんでしょうね！

私は普段汐留でよく飲みますが、上のタクシー料金シミュレーションサイトで計算してみると、
深夜割増で2150円、通常料金で1790円ですね。（ゆりかもめ汐留駅～有明1-1）
先週末深夜乗ったときは確か2100円位でした。晴海通りのお陰で本当に早くなりました。

http://maps.google.co.jp/maps?f=d&source=s_d&saddr=%E6%B1%90%E...,139.77725&sspn=0.034105,0.050125&brcurrent=3,0x601889826ce02317:0x3e8c79fbdb97b7be,0&ie=UTF8&ll=35.657854,139.788666&spn=0.068204,0.10025&z=13

結局のところ注目物件なのでネガが貼り付くのも仕方ないですね。（笑い）

1212
くだらないネガ
わざとつまらない話題をブッこんできやがって

↑意味不明

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とっとと売れればネガも自然となくなるんですけどね。
有明だけでこの3年くらいで何千戸も供給してますから、供給過多の印象は拭えませんね。

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3年で何戸が適正なのでしょうか？
マーケティングされたようなので、教えてください。
需要曲線と供給曲線はどうなっていて、均衡点はどこと考えてますか？

地縁の無い人がこれだけ移住してくるんだから潜在能力が相当すごいんだろうね。

そろそろ移行するか、完売なら閉鎖したら？

完売はまだまだ先でしょう。あと1年くらいは掛かるんじゃないかなぁ。

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天下？
住友不動産ごときで・・・・。笑止。

>>1199
嘘言っちゃだめ。
信号あるじゃん。信号渡らないと永遠にララポいけないよ。

俺もチャリで行ったことあるが、5分じゃつかない。
普通にいけば10分だろ。

公式ｈｐ情報ではララポまで約2キロとある。徒歩が早歩きで時速６キロで、チャリだと普通に転がして時速12キロ。やっぱ10分と見るのが妥当。

そういえば、眺望写真が望遠か否かについては、望遠ということでｆａ？

FA

ここはポジが適当な嘘書いているねぇ

>1222
2500戸なら一応何千に該当してるよ(笑)
ブリマレも相変わらず残ってるし、ここもまだまだ多量にあるし、その上にスカイでしょ。
需要が追い付いてないのは状況を見ても明らかだよ。
東建の2物件はあれだけド派手に宣伝しても、あれ。
スカイなんて、正直安いと思うんだけど、あの価格でも苦戦中。
有明は前途多難。

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公式ｈｐに出てる眺望写真は、明らかに投稿写真より遠いんですけどｗ

http://www.ct-ariake.com/design2.html#choubou

それは遠すぎ。
パノラマだから遠いのでしょう。
今も綺麗な夜景が見えまっせ。

いつもCTAの前の道通るけど、東京タワーよく見える。
はっきり言ってかなりでかいよ！

普通の人の目には望遠機能が備わってる（脳が排除してる？）から、写真のように見えると思うよ。

ここからララポまでをヤフーで検索したら2.3キロだった。
時速12キロだったら12分かかるのが正解。

銀座4丁目交差点までは4.7キロ。
同じく時速12キロだと24分だが、晴海大橋越えが難所なんで、やはり30分程度かかりそうだ。

>>1231

1231が必死になって調べたなら信じたい気持ちはやまやまだが、

だから何なんだっけ？

ちょっとぼけてるけど、これが望遠無写真

しかしプール最高だなぁ おい
一瞬自分がセレブと錯覚してまうがな
ついついちびっちゃうんだけど許してな

>>1233
何階ですか？
選手村予定地が殆ど見えないという時点で疑惑の総合商社なんだがｗ

なんか、また最近盛り上がってるけど、見直し入ってるのかな？
最後の数戸で値引き待ちって感じ？

25階程度よ。
信じないというなら、別に構わないけど。

小田ジョーの間取りはセンター廊下でありきたり。つまらん。

ここより都心に近いBMAからの眺望はこんなもの。
望遠使わない肉眼では、BMAからでも、この程度が現実。
いわんや、CTAをや。

最近、有明は盛り上がってきてるので、何もしなくても売り切れちゃうのでは？

客船とボートを入れたくて広角にしてるんだと思うけど、
そもそも望遠で無いって何mmのこと？携帯カメラ基準の貧乏人？

ここは1000単位の値引きじゃないとどうにもならないでしょ。
ＢＭＡとは同じ完成在庫でもＣＴＡは残戸数が多すぎるし
新築のＢＡＳ、新ＣＴＡにも価格はもちろんスーパー、保育所など
利便性でも圧倒的に負けている

さてポジは自転車の分数で狂ったようにウソを吐いているが
この不人気暴落マンションに住んでどうする気なんだろう

素朴な質問ですが、なぜ今さらネガ攻勢かけようと思ったんですか？
夜眺めれば入居状況は一目瞭然でしょ。
残念ですが手遅れだと思いますよ。まさかあなたも坪160の夢を持ってるのでは・・・。

新ＣＴＡが安く出ると良いですね。ご幸運を祈ります。

>>1242
現実を直視しなさい。
広角なんて機能付いてない普通のデジカメで普通に撮るとこうなるんだよ。

見た目も、このまんまだった。
ctaは推して知るべし。

この眺望を現実に見て、有明はありえねーと実感した次第。

電気？
ここだけ点いてない部屋が多すぎじゃん！1年たっても有明で一番暗いよ。周りもね

有明no way
不毛地帯だな（笑）

長時間にわたり必死にネガり続ける努力は評価します。
それくらいのスタミナが日本代表にもあればね。

てか事実だしな（笑）
全部ネガにすんじゃねえよ

ネガちゅうか

匿名の掲示板だからって嘘が堂々と書き込まれているのが

イヤなんじゃないの。

銀座・東京15分詐欺とか

疑惑の眺望もお忘れなく！！

まぁ、俺も欲しいもんな。

じゃあ買えば
まだまだ選べるし
住民板では駐車場が空きすぎていて
賃貸にしたらどうかって話題になってるくらいだしね
ｶﾜｲｿｳでしょ

>1253
ガレ・オリの時代→駅なし
CTA→駅あり

結論：スミフが駐車場の台数の見込みを間違えただけ

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タワーパーキングの知用期間は25年。10年毎に大掛りな大規模修繕が必要となり、
通常使用でも200台のタワーパーキングの年間経費が1000万以上かかることも事例としてありますので、
住友のヨミ間違いという話がありましたが利用率が悪いと入居者にとって最悪の事態が待っています。

トランクルームにしてもいいし、スパも悪くないね。

トランクルームにしてくれると助かるなぁ。

あと70戸ぐらいあっという間にはける
ネガには残念だけどね

70戸どころじゃないよ。

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で、何戸？否定した論拠は？

住民板すごいね。キムチの話題で盛り上がってる。韓流マンション＊＊＊＊。中華マンションも＊＊＊＊。

>1260
70の根拠は？

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残っている住戸数だからだよ。笑

空きのほとんどは角部屋ですよ～。
利権者住戸の販売状況によっては、中住戸もあるかもしれないが。。。
どうなったんだろう？

>>1263
きもっ

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そういえば、疑惑の眺望はどうなった？

埋立地みたいに空き地だらけの場所だと眺望なんていつなくなっても不思議ではありません。
そんなもののために埋立地を選ぶなんて、頭が悪すぎです。

もう検討スレ　グダグダだねぇ
さすが完成在庫１００戸の超不人気物件

人気物件にネガ常駐は宿命か。
悔しいの～

>>1266
一回、現地モデルルームでも見せてもらったら？住友に客として認めて貰えるそこそこの財力あればの話だが。
まあ、そんな行動力ありゃ、生き方違うか。（笑）

「疑惑の眺望」論争に終止符を打つぜ。

添付の画像は晴海運河沿いの豊洲市場駅を過ぎた辺りの、ゆりかもめ車内からの都心ビューだ。
ctaよりも、当然ながら遥かに都心に近いが、それでも、この程度の迫力しかない。

哀しいかな、これが現実。脳内補完せずに現実を直視しようぜ。

なるほど、CTAは窓ガラスに望遠レンズが仕込まれてるってことで、FA?

>ctaよりも、当然ながら遥かに都心に近いが、それでも、この程度の迫力しかない。

この写真縮小されてますが、実物大にしたらすごい迫力ですよ？

頭の悪いネガのために再度説明しますと、

1095の窓枠があるでしょう？
それを実物大まで拡大してください。
そのときの豊洲はものすごい迫力ですよ？

ということです。

画面サイズの迫力なんて意味ないということが理解できましたか？

アンチスミフ派ですが(笑
1271の画像は、人間の視野よりかなり狭いな。
この付近のなにもな～～～～～い広大な景色はワイドなデジカメじゃないと表現できんと思う。
んで、できればゆりかもめ車両の天井に登るとか高いところから撮ってほしいな。

議論はタワーからの眺望でしょ？
ゆりかもめくらいの高さでは参考にもならんのよ。

ららぽまで5分でつかないとか言ったり、銀座まで2000円ちょっとは嘘だと言ったり、事実をもみ消すのに必死ですね、ネガ。

ネガはパソコンの画面サイズが視界の限界だからね。
窓枠の原寸なんて想像もつかないんだよ。

で、残数どれぐらい
2LDK、２LDKもまだあるって聞いたよ。

そんなに連呼しなくても。。笑

昨日深夜に数寄屋橋交差点からタクシー乗って2060円でした。
すいてたからかな？結構安かったと思います。

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1278は２LDKがお好き？

>>1278です。
1LDKの間違いです、スミマセン
でも、ここの2LDKの間取りは気に入り真剣に検討しました(中？）

残戸数なんて関係ないよ
住友の最新モデルルームとして新ＣＴＡの販売にも役立つし
各タイプの部屋がまんべんなく残っている
3年くらいの期間がかかっても問題ない

新CTAはDWじゃないみたいで、ガッカリだね。
あれはむしろ新BASでしょう。

↑

本当、立地は良いけど眺望は良くないしたぶんうるさいと思う。
レインボーも近すぎて綺麗に見えないと思う。
シンボルより高いならいらない、他検討します。
ＤＷはもう作らないんじゃないかな。

タワーマンションはやっぱり立地よりも眺望！

＞ＤＷはもう作らないんじゃないかな。

勝どきはDWでしょ。これからは他デベも追随すると思うよ。

勝どきはDWでしょ。これからは他デベも追随すると思うよ。


でもバルコニーがあるからすみふのほうが断然眺望良いと思います。

新CTAは東京建物がイニシアチブ持っているみたい。だからDWじゃないんだってさ。

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まあ新ＣＴＡのあたりはごちゃごちゃ開発がすすんでいて人も多くなるし
ウザい
眺望も雰囲気もスッキリしているＣＴＡが有明ではベスト

たしかに利便性よりも眺望だね！
無駄な共用施設とは満足度がちがうよ
ららぽーとも5分。銀座、丸ビルも自転車で15分
これ以上の環境はないよね♪

今日の南東方向の眺望です。

↑住民かどうかはわかりませんが、ちょっと言い過ぎでしょ～。
私もこのマンション気に入ってはいるが、他のマンションの事を
悪く言っているようにも聞こえますよ～。
悪気はないかも知れないが、あきらかに煽りすぎですよ。
もしかして、ネガの煽りですかと思ってしまいます。

南東方向の眺望です。

>1293
95%すみふバイトでしょう。
5%はネガの逆煽り。

>1293
ですよね～。
ありがとうございます！

↑>1295に訂正　失礼しました！

眺望とか褒めるとすぐにシミフとかいうヤツは頭おかしんじゃないの
ここの眺望が圧倒的なのは事実
多少、売れ残っていても、逆にラウンジもエレベーターも空いていて暮らしやすいよ

眺望はすごいわ。以前住民版でラウンジからの写真あったけど、これもんでしょ。。

>>1299
それ、>>1195とかなり違うんだけど望遠？

まあ、豊洲は近いからデカクて当然だけどな。
所詮、豊洲ビューってこった。

問題は、>>1191,1192、1194が明らかに望遠撮影だってこと。

>>1275
高さは関係ないよ。あくまで距離感ね。
豊洲市場駅から、このサイズだと、もっと遠ざかったCTAからじゃ、もっとちっちゃくしか見えないということ。豊洲市場駅から肉眼で見ても都心ビューはかなりしょぼかったな。

ここの都心ビューはしょぼすぎるね。
そんなに都心ビューに自信あるんなら望遠撮影でない普通のサイズで1292みたいなのをあげれば？
まあ、無理だと思うけどねｗ