東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-22 08:11:30

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 74001 匿名さん

    引っ越してないけど住所は変わるわけだから色々な手続きが出てくるだろうな

  2. 74002 匿名さん

    >>73998 匿名さん

    20年どころか、7年後には開業するらしいですよ。

  3. 74003 匿名さん

    有明の名前が台場になるだけでしょう。
    港区になりますが、有明の名前はなくなります。

  4. 74004 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  5. 74005 匿名さん

    >>73985 匿名さん

    ありがとうございます!

    幼児教室コペルと出展とのことです。
    https://copel.co.jp/news/open-ariake/

  6. 74006 匿名さん

    >>74002 匿名さん

    読売によると

    >おおむね20年以内の開業を目指す都は、来年度から本格調査に着手する考えだ。
    https://www.yomiuri.co.jp/economy/20191119-OYT1T50001/

    とあるので正式に決定して工事が始まるまで13年かかる?

  7. 74007 匿名さん

    >>74006 匿名さん

    7年後の開業ですよ。

  8. 74008 匿名さん

    あれ?
    新聞にも載っちゃったんですね。
    もう決まりかな?

  9. 74009 匿名さん

    地下鉄は土地買収はないけど、私有地の下を通ると地役権の設定が必要だからその交渉に時間がかかる。一部でも反対があったらそこを通せない。

  10. 74010 匿名さん

    >>74007 匿名さん

    思ったより早いですね

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  12. 74011 匿名さん

    >>74003 匿名さん

    ブリリア4兄弟やシティタワー有明、有明コロシアム、有明テニスの森、有明テニスの森駅、有明駅等有明を名乗る施設は改名せにゃいかん。

  13. 74012 匿名さん

    >>74008 匿名さん

    金曜の知事会見が楽しみ

  14. 74013 匿名さん

    >74011

    管理規約に記載されてるから、マンション名変えるとなると管理組合総会の特別決議が必要。

  15. 74014 匿名さん

    >>74005 匿名さん

    キッズ向けが充実しそうですね!

  16. 74015 匿名さん

    ・豊住線は頓挫して臨海地下鉄が決定。
    ・嫌悪施設の豊洲市場を押し付けられ人気は中央区築地場外のまま
    大田区に中央防波堤の2割を取られる。
    港区に青海と有明を取られる。

    江東区長を頭に区役所職員が殴り込みに来そう

  17. 74016 匿名さん

    江東区ナンバーが誕生しますね!

  18. 74017 匿名さん

    >>74016 匿名さん

    ここは品川ナンバーに

  19. 74018 匿名さん

    >>73985 匿名さん
    ライトオン
    ブランシェス(子供服)
    カヤバール(イタリアンバル)

  20. 74019 マンション掲示板さん

    >>73980 匿名さん
    バイトに詳しいのですね。ここの検討者ですか?

  21. 74020 匿名さん

    >74011

    駅名はどうなるんだろうね。都立大がなくなっても都立大学駅は存在してる。

  22. 74021 匿名さん

    >>73999
    あれ?1年後ずれしました?

    東京五輪への配慮?

  23. 74022 周辺住民さん

    >>74003
    それじゃ今マンション名に「有明」使ってる物件どうなっちゃうの?w

  24. 74023 匿名さん

    先着順がまだ460戸。もう一押ししたいね。

  25. 74024 匿名さん

    >>74022 周辺住民さん

    そういえば、この物件って、有明って名前つけてませんね。

    有明の名前が無くなるから?

  26. 74025 マンコミュファンさん

    深読みすぎ

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  28. 74026 匿名さん

    >>74020 匿名さん

    有明テニスの森が改名したら駅も合わさないわけにはいかないですよね。

  29. 74027 匿名さん

    >>74022 周辺住民さん
    登記変更

  30. 74028 匿名さん

    現状で判明してる店舗って、ほとんどがバイト募集が情報源。バイト探してる人って大半はすぐにでも働きたい人達だから、それでも今から募集してるってことはよっぽど人が集まりにくいテナントってことなのでは?
    そーゆう店は1割程度で、残り9割はバイトがすぐに集まるか店員が正社員の店だと考えたら、逆に期待できるんじゃないですかね。
    今分かってるテナントだけで施設のイメージ決めつけてる人は短絡的だなぁと思います。

  31. 74029 匿名さん

    >74027

    マンション名は登記簿には記載無いよ。住所変わるけどこういうケースはお役所で処理でしょ。

  32. 74030 匿名さん

    地下鉄通すために有明を港区にするんなら、豊洲市場も港区に移さないといけないね。

    そんなことできるのかな?


  33. 74031 匿名さん

    >>74018 匿名さん
    カヤバールよさげですね!やっとお酒飲める店が。

  34. 74032 匿名さん

    >74020

    公表されてない段階での情報使って決めたのなら問題だよね。

  35. 74033 匿名さん

    江東区豊洲市場は嫌いみたいだし、港区に渡しちゃうのでは?

  36. 74034 匿名さん

    なんで、この物件には有明って名前が付いてないのか、疑問に思ってました。
    何らかの意図が有るのだろうけど、全く分からなかったけど、少しヒントが得られましたね。

  37. 74035 マンコミュファンさん

    恥ずかしいからやめてくれ

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  39. 74036 匿名さん

    まだ検討始まったばかりだよ。

  40. 74037 匿名さん

    まだ検討始まったばかりだしね。
    港区有明でも良いと思うなあ。
    無理して港区台場にするのは大変だと思う。

  41. 74038 匿名さん

    住んでる場所聞かれて、「江東区です」って言わずに「有明です」って答える人も、有明が港区になったら「港区です」って答えるんだろうな。

  42. 74039 匿名さん

    それはいいですね。
    お台場ですって言えればさらに良いかも。

  43. 74040 匿名さん

    >>74007 匿名さん

    後で「誰が2019年から7年後って言った?」とか言われるとアレなんで一応確認しますが今年(西暦2019年)から7年後(西暦2026年)に開業ということでよろしいでしょうか?

  44. 74041 匿名さん

    港区民は、風評被害の出た豊洲市場の編入には断固反対すると思うぞ。

  45. 74042 マンション検討中さん

    ちと真面目に、公開されていない情報の活用禁止(いわゆるインサイダー)や風説の流布は、有価証券取引法に定められた条項(つまり上場株式等)だから、上場REIT以外、不動産には関係ない。重要事項説明もネガティブな事項は網羅的に伝えなさい、というものだから、未確定のポジティブ情報を伝える必要ない。

  46. 74043 匿名さん

    有明西小は、お台場東小に改名ですか?

  47. 74044 匿名さん

    別に港区じゃなくていい。
    江東区でいいよ。

  48. 74045 匿名さん

    そんなに港区がいいなら、港区海岸あたりで探せばいくらでもありそうだけど。
    日の出とか、あそこらへん。

    まじで江東区で良い。

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  50. 74046 匿名さん

    港区になったところで
    港区港南とか、海岸とかのエリアといっしょくたになるだけでしょ。
    天王洲とかのイメージ?

    べつに憧れないんだけどなあ、、、
    そこと一緒のイメージに吸収されても有明のイメージがあがるとは思えん。

    天王洲、有明、台場、って、、全く憧れないなぁ。

    なんなんだろうな、この議論。

  51. 74047 匿名さん

    風説のりゅうふはダメですよ。

  52. 74048 匿名さん

    お台場と一緒になるのは良いのでは?

    天王洲は品川区じゃなかったっけ?

    おそらくIR絡みで仕方なく編入って話かもね。

  53. 74049 匿名さん

    港区の芝浦アイランド住民ですが、僻地埋め立ての有明が港区になるわけがない。お台場が港区であるのもおかしい。
    こんなあからさまなデマを議論すること自体無意味。
    このエリアの高速道路の汚染や騒音、健康被害、商業施設建設による治安悪化を議論したほうが余程建設的。

  54. 74050 匿名さん

    有明にIRが来るわけでなし、IRがらみで編入する必要があるわけない。

  55. 74051 匿名さん

    ただのネタがふくらみすぎて、引っ込みがつかなくなったんじゃない?w

  56. 74052 匿名さん

    >>74049 匿名さん

    ほら、こんなんだよ。笑

    芝浦で港区イキるって、カッコ悪いだけだけどね。
    有明が港区になったところで、、、、

    それより湾岸区とか、臨海区とか、そっちを望みたいけどね。
    まあ、ネタとしては楽しいのかな。

    芝浦港区。笑

  57. 74053 匿名さん

    流布な、るふ。

  58. 74054 匿名さん

    まあ、港区になって困ることも無いし、お得な気がします。
    資産価値もバク上げでしょうし。

  59. 74055 匿名さん

    でも、そう考えるマンション名にもホールにも見事に有明という名前を外してるんだね。

    スミフ港区台場になるイメージ持ってるんだろうね

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  61. 74056 匿名さん

    まあ、検討は始まったばかりですし、続報を待ちましょう。1年も経った頃には新聞記事になるのでは?

    地下鉄の時もすぐには発表されなかったし。

  62. 74057 通りがかりさん

    他の江東区民は、引き留めてくれないのかな?w

  63. 74058 匿名さん

    >>74055 匿名さん
    有明ガーデンシティ

  64. 74059 匿名さん

    スミフさんはそこまで先を読んでいるのですか。
    それなら商業施設名も

    イオンモール東京ベイ  

    かもしれませんね。
    今わかっているテナントがイオンモール系ばかりに思えるのも、その伏線だったらして。

  65. 74060 検討中

    臨海副都心と言いつつ、江東区港区でまたがってるからね。確かに臨海区とかできれば面白い。江東区も内陸と海側で住民の意識の差大きそうだし。臨海部を一体で運用・開発できるようになれば面白い。臨海地下鉄の負担も分かりやすくなる

  66. 74061 匿名さん

    この話題、マジでむず痒いんだけどな。。。

    芝浦住民が、オレら港区だぜー!
    って、イキってるのと同じで。。

    港区のブランドイメージ借りてきたって、
    取ってつけにしかならんだろ、と思う。

    別にどこの区だって良くて、
    有明は、有明でいい。

    それだけのことです。

  67. 74062 匿名さん

    >>74056 匿名さん

    港区江東区もこの話は非公式にでも打診されてるんでしょうか?

  68. 74063 匿名さん

    >>74059 匿名さん

    はいはい、そうだねー。

  69. 74064 匿名さん

    港区芝浦、笑。

    田町のことですよね。
    JRの車庫の町。

  70. 74065 匿名さん

    検討始まったばかりですよね。
    まだ、港区江東区にも連絡行ってないのでは?

  71. 74066 匿名さん

    いいね。ここが台場になるのかな?
    港区台場、もしくは港区有明。
    どっちでも良いかな。

  72. 74067 匿名さん

    臨海地下鉄って実現したとしてとりあえず銀座~国際展示場だよね。銀座~東京はいつになるのだろう。それまでは丸ノ内線に乗り換えるか有楽町まで歩くか。BRTは苦しくなるな。

  73. 74068 匿名さん

    東雲から有明小に通ってる生徒は転校になる?

  74. 74069 住民板ユーザーさん7

    >>74067 匿名さん
    りんかい線新木場駅で京葉線に乗り換えれば、今でも19分から23分で行けるよ。
    東京駅に新駅が出来るとしても、京葉線のように離れたホームになる可能性は高いでしょう。

  75. 74070 匿名さん

    >>74069 住民板ユーザーさん7さん

    その経路で東京駅に行ってる人っていますか。ホームが離れてますし。自分はゆりかもめ豊洲、メトロで有楽町、JRで東京です。行きにバスを使うのは怖い。

  76. 74071 通りがかりさん

    この議論、港区の人が見たらどう思うだろう?

  77. 74072 マンション検討中さん

    どうとも思わないんじゃない。それなりの所得ある世帯多いし、税収上はプラスな訳だし。

  78. 74073 住民板ユーザーさん7

    >>74071 通りがかりさん
    港区港南の住民が大喜びするんじゃないでしょうか。
    港南の港区清掃工場を廃止して有明清掃工場に集約、品川駅そばの芝浦屠場(屠殺場)も有明に移転できます。
    できれば水再生センターも有明に持って行きたい所でしょうが、さすがにそれは無理か。

  79. 74074 匿名さん

    しかも港区最下位から脱出できるしね。

  80. 74076 検討中

    マンションの話ししましょう

    有明の地域スレが別であるので港区編入ネタはそちらでお願いします

  81. 74081 マンコミュファンさん

    >>74068 匿名さん
    東雲には東雲小があり有明小に通ってない。
    中だけだよ

  82. 74086 マンション掲示板さん

    [No.74075から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  83. 74087 匿名さん

    >>74081 マンコミュファンさん

    クレヴィア豊洲(東雲)は有明小。小学生は東雲小、中学生は辰巳中か深川五中に転校かな。

  84. 74088 匿名さん

    いいねー、港区有明かあ。

    次には立候補するだろうし、5年くらいで実現しちゃうのかな?

  85. 74089 匿名さん

    どんだけ値上がりするんだろ。。。

  86. 74090 匿名さん

    >>74086 マンション掲示板さん
    こっちにはこっちのカッコ良さ。
    ダイワにはダイワのカッコ良さがあるね。
    どっちもカッコ良い。

  87. 74091 匿名さん

    >>74005 匿名さん
    >>74018 匿名さん
    追加しました。

    ①ファッション
    H&M,URBAN RESEARCH Store,SM2 keittio,AMBIENT,ドクターベリー,SHOO・LA・RUE,はなごろも,Right-on,シューラルー

    ②グッズ
    ジュエリーツツミ,キラット,SWANKY MARKET

    ③キッズ
    ボーネルンド,IFME,BREEZE,branshes,フードコート,コペル

    ④飲食店・フーズ
    イオンスタイル,デンバープレミアム,カヤバール,サンマルク,カルディコーヒーファーム,MOMI&TOY'S,フードコート(竹清含む)

    ⑤サービス・その他
    ソフトバンク,PCデポ,ハートアップ(コンタクト),AMI-DA(溶岩ヨガ),温浴施設,ほけんの窓口,マンションギャラリー,mamagaku,医療モール,子ども家庭支援センター

    ※Mac-Houseは誤りなので削除

  88. 74092 匿名さん

    >>74088 匿名さん

    有明が都心3区の仲間入りか

    東京23区 財政安定度ランキング
    1位 港区
    2位 千代田区
    3位 中央区
    8位 江東区
    https://mansionmarket-lab.com/tokyo-finance

  89. 74093 匿名さん

    >>74081 マンコミュファンさん

    やけに自信満々ですが東雲からも新豊洲からも有明小、有明第二小いますよー。
    学区は違いますが越境で実際に通っている生徒さん沢山います。
    あと有明で法人登記みたら1100件ほど。
    教育委員会も変われば税務署も変わる。
    港区取込案はおそらく中学生位の書き込みでしょう。

  90. 74094 匿名さん

    港区の話が続いてしまっていますが、結局情報は下の2つだけですね。

    73421 マンション検討中さん
    東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

    73425 名無しさん
    それ僕も聞きましたー
    IRを有利に進めるためですー


    でも、たかだかカジノを作るために、区割りを変えるための委員会が、すでに東京都の中に立ち上がっているなんて到底考えられません。
    そもそもIRそのものが決まっでないのだから。

    これだけ言い放っておいて、ソースを示さないというなら、せめて委員会の部署、名称くらい示さないと。
    委員会が本当に立ち上がっているのなら、名称を出しても何ら問題はないはず。





  91. 74095 匿名さん

    >>74053 匿名さん
    知ってるわ!!

  92. 74096 匿名さん

    >>74094 匿名さん

    73492 マンション検討中さん 4日前
    ベイエリア未来会議。議長は高橋さん、メンバーは有識者含めて8人で公開予定は当分ないみたい。有明以外にもベイエリアの区域再編を検討。IRと一緒ですね。

  93. 74097 匿名さん

    >>74096 匿名さん

    これソースと言っていいなら、もう何でもありやね
    高橋さんって誰...笑

  94. 74098 検討板ユーザーさん

    第二小ってどこにあるんですか?初めて聞きました

  95. 74099 匿名さん

    >>74091 匿名さん
    シューラルーが2つありますよ。

  96. 74100 検討中

    >>74091 匿名さん
    まとめありがとうございます

  97. 74101 eマンションさん

    >>74091 匿名さん
    クリーニング屋も募集してました。
    https://part.shufu-job.jp/tokyo/city-kotoku/order-11779734

  98. 74102 匿名さん

    中央防波堤埋立地の帰属問題で江東区大田区で裁判沙汰になったほど、区割りってセンシティブ。仮に委員会が立ち上がって検討していても、すんなりとは決まらないよ。それをまるで決まったかのような書き込み、デマでしょ。

  99. 74103 匿名さん

    ここの学区は有明小ですね。昨年できた有明西学園に入れたいのだが、可能でしょうか?
    今年は越境が認められて東雲、ゆりかもめ以西の有明の子もいるみたいです。
    有明→有明西に転校した親に聞いたら、ハードだけでなく、多数のオリンピックがらみのイベント、PTAがないこと、英語教育の質、先生の質などすごく良いと評判で狙ってます。当方来年一年生の子です。調べてみたら西学園のオリンピック関連情報結構ありますね。

    https://www.panasonic.com/jp/corporate/center/tokyo/event/movie/201902...

    http://ariakenishi-gakuen.koto.ed.jp/modules/hp_jpage18/index.php?page...

    http://ariakenishi-gakuen.koto.andteacher.jp/modules/hp_jsitemap/

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASL3Z3R5VL3ZUTIL01Q.html

  100. 74104 匿名さん

    >>74103 匿名さん
    今年は越境入学希望者全員入れたようなこと聞きましたよ。確認まではしてないですが。

  101. 74105 名無しさん

    >>74094 匿名さん
    いつまで拘ってるのでしょうかー
    ソースが出たら「そんなのまだ検討段階で信憑性がー」とか言うわけですー

    そんなことよりも、
    有明アリーナの中ですー
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191121-00000047-jijp-soci.view-00...

  102. 74106 匿名さん

    >>74105 名無しさん
    ソースを出してから言ってくださいな。

  103. 74107 検討中

    港区ネタを明確なソースもなく引っ張ってきて騒いでる人は仕事のレベルが知れる。この程度の情報を社内に上げたら何かの病気を心配されるレベル。その程度の噂があったとしても、論理的に考えて、相当確度の低い情報だとわかる。

    この情報を流布しようとしてるのは、知識と知恵のない人か、悪意のある人。どちらにせよかまうだけ無駄。スルーしましょう

  104. 74108 匿名さん

    ベイエリア未来会議も、高橋さんも、架空ってことか。。。
    そこまでやる?w

  105. 74109 匿名さん

    ここの坪単価って高々300万円くらいでしょ。
    港区芝浦の新築マンションの坪単価は520万円。雲泥の差がある。
    東京のお荷物の有明が港区編入など片腹痛い話。こんなにつまらない妄想をするなんて程度が知れる。
    オリンピックまであと8ヶ月なのに世間は有明に全く注目していない。

  106. 74110 匿名さん

    有明西学園に越境が可能か、という質問の問いに対する回答ですが我が家も一度検討したのでいろいろ調べましたが、昨年度は再抽選の際に繰り上がりで何とか全員越境組が入れたようですが今年は予想だともう少し越境希望が増えそうということでした。
    ちなみに選択希望票の提出期限は過ぎてますが(11/8まで)もう出してはいるのでしょうか?
    出していない場合はもう難しいのではないでしょうか。
    我が家は結局知人経由でいろいろ情報を集めた結果、現在落ち着いている有明小を選びました。参考になれば。

  107. 74111 マンション掲示板さん

    そこまで言ってながら、有明検討してるってどんな事情があるか知りたい

  108. 74112 匿名さん

    まあ、検討は始まったばかりだしね。
    港区台場になっても良いと思うよ。

    資産価値も上がるし。

  109. 74113 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  110. 74114 匿名さん

    西学園は年々越境が難しくなってますね。
    でも必死で越境するほどかな、という気もします。
    結局区立ですからね。
    西学園以外の、たとえば昔からある二辰や豊洲でも五輪関係の話は聞きますから、西学園だけじゃないと思います。
    区立は先生の異動や生徒の雰囲気で学校の雰囲気も変わりますし。
    施設が綺麗というのは間違いありません。
    教育の質に違いがあるというより、制服があって羨ましいなという感じです。
    もちろん、西学園も良い学校だと思います。

  111. 74115 検討中

    >>74112 匿名さん

    港区ネタは有明の地域スレへどうぞ。マンションとも関係ないので

  112. 74116 匿名さん

    >>74105 名無しさん

    ソースを出せないのに、ひどい開き直りですね。

    一方でご自身は、漢字を読み間違えた人を、いつまでもネチネチ見下していましたね。

    品位が問われます。

  113. 74117 匿名さん

    有明小も先生若くて良さそうでしたよ。

  114. 74118 匿名さん

    西学園??
    学園モノは高校受験ならいいかもねー、
    小中一貫だから9年が前提パッケージ。
    校風??フツーにいじめなり小さなトラブルはあります、というかそういうの含めて乗り越えるのが公立校の醍醐味ですからね。
    拘ったところで他校見てみるとフツーにやってたりする笑
    結局多数校通わせて比較することは出来ないから自校が最高と暗示をかけて通わせるしかないんだよね。
    まあ悩んでねー


  115. 74119 匿名さん

    以前は豊洲北小が、都内でも有数の人気小学校でした。
    カリスマ校長が異動して、フツーの小学校になりました。
    公立は、そんなもんです。

  116. 74120 匿名さん

    (なぜか変換できない)の元ネタ知らんヤツがいるのか、笑ったわ。
    ネットスラングも知らないネガはタワマンすら買えないわな。

  117. 74121 マンション掲示板さん

    >>74120 匿名さん
    こういう掲示板にはネット用語に疎い方もいますからしょうがないですね。

  118. 74122 匿名さん

    >>74120 匿名さん
    ネットスラングだったんですね!知らなかった。。大量に釣れて良かったですね。

  119. 74123 匿名さん

    https://rikyu-job.jp/detail/tokyo/ct_108/1091062/?source=kw&kw=国際展示場%E3%80%80スタッフ&utm_campaign=google_jobs_apply&utm_source=google_jobs_apply&utm_medium=organic
    牛タン利休

  120. 74124 匿名さん

    元ネタはふんいき(なぜか変換出来ない)ですよね!

  121. 74125 匿名さん

    でも、東京都港区編入の検討を始めたんでしょう。
    これ、まだ始まったばかりだから。

  122. 74126 匿名さん

    地下鉄が決まって、港区になったら結構値上がりしそう。
    坪200万くらい値上がりする?

  123. 74127 匿名さん

    >>74123 匿名さん
    牛タン利休も入るんですね。

    https://rikyu-job.jp/detail/tokyo/ct_108/1091062/

  124. 74128 匿名さん

    美味しいの?
    興味ある。

  125. 74129 名無しさん

    >>74109 匿名さん
    有明は注目されてますー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191121-11210629-nksports-spo

  126. 74130 名無しさん

    >>74127 匿名さん
    毎週行ってるので入るのはありがたいですー
    いつも行列してますー

  127. 74131 匿名さん

    >>74130 名無しさん

    へえ、人気店なんだね。
    うちの奥さんが牛タン好きだから連れてってあげるかな。

  128. 74132 匿名さん

    >>74127 匿名さん
    有明で交通費上限1万円はきついな。

  129. 74133 匿名さん

    足立区竹ノ塚とか舎人界隈も物価が安くて住みやすいですよー

  130. 74134 匿名さん

    有明は注目されてますー

  131. 74135 匿名さん

    有明は注目されてますー

  132. 74136 匿名さん

    いつも行列してますー

  133. 74137 匿名さん

    有明は注目されてますー

  134. 74138 匿名さん

    いつも行列してますー

  135. 74140 検討板ユーザーさん

    [No.74139と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  136. 74141 匿名さん

    足立区に編入されて
    足立区有明かな

  137. 74142 マンション検討中さん

    利久はラーメンでいう一風堂ですね。冷凍食品とかもありますよ。

  138. 74143 名無しさん

    >>74141 匿名さん
    それ、私も思いますー

  139. 74144 匿名さん

    でも、検討始まったのは港区に編入だよね。

    足立区に編入されてもメリットないもんな(笑)

  140. 74145 マンション検討中さん

    すでにEVトラックの普及は見えてますー
    https://response.jp/article/2019/10/29/328150.html

  141. 74146 匿名さん

    >>74141 匿名さん

    地理的に無理がある

  142. 74147 匿名さん

    >>74098 検討板ユーザーさん

    有明西学園の短期過程かな?

  143. 74148 匿名さん

    定期的に空気の話題出るけど、都内でも空気はきれいなエリアだよ

    数字で判断しようね。

    1. 定期的に空気の話題出るけど、都内でも空気...
  144. 74149 匿名さん

    地下鉄が決まって、港区編入したら、かなり値上がりするのでは?

    来年辺りから中古の値上がり始まりそう。

  145. 74150 匿名さん

    >>74148 匿名さん
    トラックが巻き上げる粉塵がすごいんだと思うよ。

  146. 74151 通りがかりさん

    足立区になるのかー

  147. 74152 匿名さん

    >>74148 匿名さん
    有明の観測地点はどこですか?

  148. 74153 口コミ知りたいさん

    シティタワーズの管理人さんの求人見つけました!

    応募しようかな、皆さん優しくしてください!

    1. シティタワーズの管理人さんの求人見つけま...
  149. 74154 匿名さん

    今度は足立区編入ですか。やれやれ。
    もはやどんな話が出てきても

    それ僕も聞きましたー
    ソースを出しても否定的にねじ曲げられるので言いませんー
    いつまで拘っているのでしょうかー

    とか言って煽れますものね。

  150. 74155 検討板ユーザーさん

    >>74151 通りがかりさん
    足立区江東区が繋がってると思ってるの?

  151. 74156 検討板ユーザーさん

    >>74142 マンション検討中さん
    牛タンは高級焼肉店でも冷凍だけどね。

  152. 74157 匿名さん

    >>74156 検討板ユーザーさん
    利久は、ラゾーナ川崎や三井のアウトレットのフードコートにも入っています。
    普段使い出来る良いお店です。

  153. 74158 匿名さん

    むしろお台場が江東区の方がしっくりくるけど。
    青海も江東区だし。

  154. 74159 匿名さん

    >>74158 匿名さん
    はい、お台場のある13号埋立地も、かつて品川区港区江東区で分割・帰属を巡って揉めた記憶があります。
    どこも譲らず調停でやっと今の形になったんじゃないかな。

  155. 74160 匿名さん

    足立区いいじゃないですか。港区なんかより、よっぽど値上がり余地のある区ですよ。

  156. 74161 匿名さん

    港区で底辺より、江東区で頂点の方がいい。
    ここが頂点ではありませんけど。

  157. 74162 匿名さん
  158. 74163 匿名さん

    劇場の音漏れってあるのかな?響いてきそう

  159. 74164 匿名さん

    >>74162 匿名さん
    島村楽器内に音楽教室もできるのですね。

  160. 74165 検討中

    バイト先の充実度すごいな。ただ1000円程度であつまるんか不安になるけど、正社員でも20万程度…

  161. 74166 匿名さん

    >>74163 匿名さん
    劇場もシアターも専用の会場なので音漏れはそんなにないはずですよ。
    有明コロシアムでライブがあった場合は音漏れあると思います。有明アリーナができるのであまり使われることなくなるかもしれないですけど。

  162. 74167 通りがかりさん

    >>74161 匿名さん
    直近の江東区地価は豊洲>門前仲町>清澄白河。有明がいつ3強を切り崩せるか楽しみだね。

  163. 74168 匿名さん

    >>74162 匿名さん
    楽器弾きなんで島村楽器嬉しい!
    もう豊洲まで行かなくて済む。

  164. 74169 匿名さん

    >>74162 匿名さん
    こういった情報助かります

  165. 74170 匿名さん

    >>74167 通りがかりさん

    清澄白河ぐらいはすぐ抜くんじゃないか

  166. 74171 通りがかりさん

    シティタワーズ足立ベイ

  167. 74172 匿名さん

    竹ノ塚が注目されてますー

  168. 74173 匿名さん

    牛タン利休も入るのか
    東京駅グランスタにも入ってるね

    https://www.e-aidem.com/aps/list.htm?region_id=01&max_view=50&page=1&free_word=有明二丁目

  169. 74174 eマンションさん

    >>74161 匿名さん
    頂点にいても年収1000万とかでは仕方なくない?
    自分が何できるというよりも、会社のブランドにこだわるタイプですね。

  170. 74175 匿名さん

    商業施設ってコミケの溜まり場にならないですか?

  171. 74176 eマンションさん

    >>74175 匿名さん
    なるにきまってるじゃないですか!考えたらわかるだろ。でも年に数回。それだけ。

  172. 74177 匿名さん

    >>74175 匿名さん

    便乗してイベントやれば良いのよ。
    あの来客を金に変えた方がいい。

  173. 74178 匿名さん

    >>74175 匿名さん

    なりますねー
    ヲタクの方はきっと新しい場所が見つかって大喜びですよー

  174. 74179 匿名さん

    オタクがお金を落とす分にはオーケー

  175. 74180 匿名さん

    >>74177 匿名さん

    それ良いですねー

  176. 74181 匿名さん

    タワマン高層階からみる何十万人のおたくの景色地獄絵図ですね!

  177. 74182 匿名さん

    渋谷パルコいいなー

  178. 74183 匿名さん

    >>74182 匿名さん
    いきなり渋谷パルコですかー??

  179. 74184 匿名さん

    有明もいいけどお台場に住みたいなー

  180. 74185 匿名さん

    有明が注目されてますー

  181. 74186 匿名さん

    >>74183 匿名さん
    うん。リニューアルオープン。
    ガーデンシティのテナントとはレベルが違うなと思って。

  182. 74187 匿名さん

    コミケの人たちも、このマンションに大挙して住むような気がします。

    ここに住めば、もう始発電車に乗らなくてもいいので。

    これは豊洲にはないアドバンテージですね。

  183. 74188 検討中

    ここの公開空地が自転車置き場になる未来が見えるよ…うまく運用できるといいね

  184. 74189 匿名さん

    コミケ以外にも、アイドルのライブとかあったらオタクが大挙して押し寄せそう。。

  185. 74190 匿名さん

    Flower shop karendo
    https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-34624776/
    little tree
    https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-34624772/
    韓美膳
    https://baito.mynavi.jp/cl-002646701305/job-34657404/

    little treeは自由が丘にあるお店ですね。
    やっとイオン色がない店がきた感じ。

  186. 74191 検討中

    韓美膳しらべたら評判よくないね。飯屋はこだわって欲しいけどなあ。フードコートの1つという感じかな?

  187. 74192 匿名さん

    >74188

    運用うまくいくといいねなんて他人事じゃだめ。公開空地の管理は管理組合=住民で行うもの。

  188. 74193 匿名さん

    >>74191 検討中さん
    韓美膳豊洲ららぽにもあったよね。こんな近くに出さなくても。

  189. 74194 匿名さん

    港区になって地下鉄まで出来たら相当値上がりしそう。

  190. 74195 匿名さん

    タラレバじゃ無理。

  191. 74196 マンション検討中さん

    足立区になって、地下鉄来なかったら?

  192. 74197 eマンションさん

    >>74196 マンション検討中さん
    足立区になる事はない。港区もないだろうけど。
    地下鉄こなかったら現状維持でしょ。
    ただ、地下鉄はソースちょこちょこ出てるくらい進みはじめている。ゼロではない。

  193. 74198 匿名さん

    >>74197 eマンションさん

    令和2年度 国の予算編成に対する東京都の提案要求
    (2)道路・鉄道
    https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/collaboration/teianyoukyu/...

    1. 令和2年度 国の予算編成に対する東京都の...
  194. 74199 匿名さん

    小池都知事、来年知事選後にIR誘致方針表明か 「稼ぐ東京」計画も
    https://www.sankeibiz.jp/workstyle/news/191114/cpd1911140734001-n1.htm

  195. 74200 マンション掲示板さん

    ごめんなさい、営業の方に聞きそびれたんですが、そもそも商業に自転車置き場はないんですか?

  196. 74201 匿名さん

    >>74200 マンション掲示板さん
    こんな掲示板できくよりきちんと営業の方に聞いた方がいいですよ

  197. 74202 匿名さん

    本当にこの掲示板張り付いている人は買う気あるのだろうか??

  198. 74203 匿名さん

    年明けに港区編入が発表されるかな?

  199. 74204 匿名さん

    >>74203 匿名さん

    検討が始まったばかりなのに早いですー

  200. 74205 匿名さん

    >>74203 匿名さん

    100億光年歩譲って発表されたとして実際に編入されるのは何年後になるんだろうね

  201. 74206 マンコミュファンさん

    >>74202 匿名さん
    ある訳ない笑
    特にしつこくネガしてるのは近隣の人達かと

  202. 74207 マンション検討中さん

    >>74206 マンコミュファンさん
    まぁそれだけ気になってるって事じゃないかな。興味や眼中も無ければ誰も寄って来ない又は、契約者か営業オンリーな掲示板になるね。

  203. 74208 匿名さん

    ここで地下鉄云々投稿してる人は晴海辺りの人かな?

    少しは豊住線を渇望してる豊洲民の気持ちも考えてあげて下さい。

  204. 74209 匿名さん

    港区やら地下鉄やら夢見る人達だな。
    地下鉄ある港区に住めばいいのに。
    坪単価は倍くらいだけど。

  205. 74210 匿名さん

    >74202

    もはや検討者はいないかもね。

    10月の首都圏マンション発売戸数、2カ月連続減 10月としては過去最低

  206. 74211 匿名さん

    ついこの前も地下鉄について読売新聞に出てましたよ。
    ほぼ決まりでは?

  207. 74212 匿名さん

    >>74199 匿名さん
    IRの誘致って東京が立候補しても、ハズレる場合もあるんですよね?選考の基準なんかもあるのかな?

  208. 74213 匿名さん

    まだ、調査開始自体も決まってない、仮にできるとしても20年後の地下鉄にすがるしかない程悲惨な状況ってこと。

  209. 74214 マンション検討中さん

    >>74202 匿名さん
    うちは検討してますよ。
    大半は流し見ですが、たまに投稿される商業施設の情報など、有益な投稿は参考にさせて頂いてます。

  210. 74215 匿名さん

    私は検討していませんが、有明が港区編入というデマを流してるのがどんな人か気になって見に来ました。

  211. 74216 匿名さん

    そもそも都がどうにかできるもんなんですかね。港区江東区に申し入れるしかないような。江東区が受け入れるはずはないですが中央防波堤みたいに都に調停させたら港区
    軍配あげるとか?

  212. 74217 匿名さん

    前に噂になってた、Amazonの特大自動販売機のショップが入るという話、信じてます!
    はやくリリース出ないかなあ

  213. 74218 名無しさん

    >>74217 匿名さん
    かつてはこんな投稿もありましたね。

    イオンセレクトとユニクロとおなじみのセレクトショップまでは合ってますね。後半はどうなるだろう。
    ーー


    商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート(2店舗)、NIKE(自分でカラー選べるやつ)などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
    入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
    個人的にはやVICTORIA'S SECRET(日本初)やZARA HOME(最近は日本でも店舗増加済ですが・・・)なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

  214. 74219 匿名さん

    >>74218 名無しさん
    もうすぐ答え合わせですね。

  215. 74220 匿名さん

    >>74218 名無しさん

    ユニクロ情報ありましたっけ?

  216. 74221 匿名さん

    >>74212
    2020年代半ばの開業を目指す第1回は全国で3カ所。
    再来年に募集開始する予定で決めるのは国。

  217. 74222 匿名さん

    >>74220 匿名さん

    ユニクロまだ情報ないです

  218. 74223 口コミ知りたいさん

    >>74222 匿名さん
    最寄りにユニクロ本社あるし入るでしょう

  219. 74224 匿名さん

    港区編入がデマという明確なソースもないですよ。
    わたし、これ結構本当なんじゃないかと思ってる。

  220. 74225 匿名さん

    >>74224 匿名さん
    そんなの悪魔の証明じゃん。
    不毛だよ。

  221. 74226 匿名さん

    >>74224 匿名さん

    どっちでもいいよ、くだらない。

  222. 74227 匿名さん

    悪魔の証明ではなく、東京都の友達にでも聞けばわかりそうな気がする。

  223. 74228 匿名さん

    都庁に友人がいない人には出来ないけどね。
    そういうのも含めて能力なんじゃないかなと思うんだ。

  224. 74229 匿名さん

    >>74218 名無しさん

    今のところ、合っているものはほとんどないと思います。
    イオンだってイオンセレクトとかになっていますし。

    それにしても、これは一時期、何度も繰り返し投稿されていましたね。

  225. 74230 匿名さん

    >>74218 名無しさん
    イオンセレクト??
    イオンカードセレクトならわかるけど。

  226. 74231 匿名さん

    ガセネタ凄すぎる…
    まあ竣工在庫500戸規模だから売主も転売屋さんも焦ってんだろうね。
    五輪直前、商業開業、三月期末に向けて、ずっとこんな調子なんだろうね…

  227. 74232 匿名さん

    >>74231 匿名さん

    そんなに売れてるの?
    1000戸売れたって事かな?

  228. 74233 匿名さん

    ガセネタだって事にしたい人がいる事は分かった。

  229. 74234 匿名さん

    1000戸も売れたんだね。パークタワー晴海と同じぐらいか。

  230. 74235 匿名さん

    先着順分460戸+未供給分αで、合計どの位になるんだろうね。

  231. 74236 匿名さん

    >>74218 名無しさん

    ということは、いよいよこれからハイブランドの発表連発ですか!

    イオンやライトオンの隣にルイ・ヴィトンが来るかもとか考えると、あまりに斬新すぎてワクワクしますね!

  232. 74237 匿名さん

    >>74236 匿名さん
    ネタふりはエエよ

  233. 74238 匿名さん

    >>74234 匿名さん
    入居開始前で1000戸はスミフにしては売れ過ぎ。こりゃ入居時期を遅らせるなどありそう。

  234. 74239 マンション検討中さん

    >>74238 匿名さん
    値上げとか?

  235. 74240 匿名さん

    結局商業施設がオープンしないと、前の道路も通れないですからね。車も停められない。

    実質商業施設がオープンしてからが竣工でしょう。

  236. 74241 匿名さん

    竣工:2019年7月
    入居予定:2020年9月
    これをさらに延ばすというのはすごいね。

  237. 74242 匿名さん

    すみふ物件にしては売れてるってところを勘違いしないように。竣工してるのだから完成在庫。一般的には惨敗。

    入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

  238. 74243 匿名さん

    オリンピックイヤーになったら値上げかもね

  239. 74244 匿名さん

    首都圏の10月のマンション契約率は42.6%と75年以来の低水準。その間にバブル崩壊、リーマンショックがあったにもかかわらず。オリンピック後に不動産不況といわれてたけど、オリンピックまで持たなかったか。

  240. 74245 匿名さん

    小学校は有明西学園に入れるならば希望した方がいいでしょう。
    普通にオリンピック選手が教えに来るし、巨人のレギュラーやプロバスケットのステファン・カリーも来てます。
    屋内プールが2つ、体育館(ルーム)が3つ、ランチルームや数学教室、外国語教室まで有ります。
    日本で一番設備の良い学校だと思います。
    http://ariakenishi-gakuen.koto.ed.jp/modules/hp_jpage1/blog_detail.php...

  241. 74246 匿名さん

    昨今は、公立小からは公立中には行かず、中高一貫もしくは付属校が主流です。
    小中一貫校を目指すならそのあたりも考えた方がよろしいかと。

  242. 74247 匿名さん

    >>74243 匿名さん

    ネタふりはエエよ。

  243. 74248 匿名さん

    越境させると遠くなるから有明小で良いですよ。あそこも悪くないし。

  244. 74249 匿名さん

    うちも近いほうが良いかな。

  245. 74250 匿名さん

    そうなんですよ。
    小学校は近いこそ正義、と思います。
    死ぬほどの暑さの昨今、荷物を持って通学するなら少しでも近い方がいいし、帰宅が遅くなるなら尚近い方がいい。治安の面からも朝夕一緒の方向に通学できるのも大切。
    西学園確かに良い学校ですが、別に有明小でも問題ない。

  246. 74251 匿名さん

    承知で話してるとは思いますが小学校の学校選択は新1年生のみで来年4月入学分は8日に締切済みです。

  247. 74252 匿名さん

    有明西学園も校長のカリスマ性やリーダーシップに依存しているからこの人が退任したらどうなるかな。危ういと思うんだよね。

  248. 74253 匿名さん

    >>74251 匿名さん
    あっ。おまけに現在江東区の住所じゃないからここには通えないんだった(笑

  249. 74254 匿名さん

    >>74250 匿名さん
    有明小に通わすならば、中学受験しないと駄目だよ。
    有明中は真面目に進められない。学区を調べた方がいいでしょう。

  250. 74255 匿名さん

    有明小中は我々でこれから良い学校に変えるしかないですね。今ここが荒れてるのは東雲の連中が原因でしょ?マジョリティを少数派にしないと。

  251. 74256 匿名さん

    ローンもあるんだから区立で我慢して

  252. 74257 匿名さん

    >>74255 匿名さん

    意味不明

  253. 74258 匿名さん

    無理に親のエゴで越境させ後悔してる親御さん数名知っています。マンション内で同級生たちが楽しそうにやっているのに、そのお子さんは学校が違うからマンション内にお友達ができないと。なので余計なことはしないのが1番です。
    せっかく小学校近所なのですから。
    中学から私立行けばいいのですよ。
    有明小学校も現在でも半数は私立受験されるようなので。私たちの子供が受験する頃はもっと増えていることでしょう。

  254. 74259 匿名さん

    >>74258 匿名さん
    だったら小受でもいーじゃん。
    いずれにしても有明から通うのは大変だと思うけどさ。
    まあ真剣にというか学区最優先の家庭は有明なんか選択しないはず。

  255. 74260 買い替え検討中さん

    有明西学園に行ったら中学受験して退学って出来ないのかな?

  256. 74261 匿名さん

    >>74260 買い替え検討中さん
    半数ぐらいはそんな感じじゃないの?
    名門にチャレンジしてダメならそのまま。
    出戻りを認めてないのは一部の私立ぐらいだよ。

  257. 74262 匿名さん

    公立がイマイチなのはどこも同じ。
    イジメがないだけ上出来だよ。

  258. 74263 匿名さん

    イジメって本当にないの?

  259. 74264 匿名さん

    有明小は昨年の新一年生で不登校の生徒さんは居ないとおっしゃられていました。
    イジメ対策もお話を伺ったらかなり手厚くしてくださっているようで安心しました。
    現在有明小は各学年2クラスですが
    来年度の新一年生はこことプレミストで増える事を予測しており最大5クラスまで受けますということでした。蓋を開けてみないと実際何名入学になるかは分かりませんけどね。

  260. 74265 匿名さん

    タワリーマン一派がここ買っててツイートがうざい

  261. 74266 匿名さん

    >>74265 匿名さん
    ならフォロー外せば?

  262. 74267 マンション検討中さん

    >>74265 匿名さん

    あいつらそろそろうざくない?

    住んでない物件や買ってない物件で煽りまくってるからな。

    お互いどんか顔して平気でオフ会やってるんだろ?誰か書いてるから外野からみてもバレバレなのに。

  263. 74268 マンション検討中さん

    >>74266 匿名さん

    おい、焦るなよ。
    因果応報だろ?

  264. 74269 匿名さん

    >>74268 マンション検討中さん
    意味不明

  265. 74270 匿名さん

    タワリーマンだのがりべんたのハルミズムだの全部アレ。特に湾岸とタワーが名前についてるやつは全部アレ。

  266. 74271 匿名さん

    >>74260 買い替え検討中さん
    出来ますよ。
    しかし、一般的な公立と競べて学習進度が早いし、親の平均年収が高いから、私立に行かせる意味は少ないと思います。

  267. 74272 匿名さん

    >>74267 マンション検討中さん
    で、何か都合悪い事でもあるのかい?

  268. 74273 匿名さん

    >>74272 匿名さん
    きっと蚊帳の外に居る人の妬みでしょうね。

    または、彼らの存在が大きくなって来て困る人達。誰だろう?のらえもん連中とか?

  269. 74274 匿名さん

    >>74272 匿名さん
    オフ会に行けないやつの単なる僻みだね。昔からいたでしょ、こういうやつ。

  270. 74275 匿名さん

    こんな匿名掲示板で特定アカウントを名指しで非難する方がどうかと思うよ。

    気に入らなければスルーすれば良いだけでしょう。利害でも生じてるのかな?と思っちゃうけど。

  271. 74276 匿名さん

    湾岸やタワマンクラスタに入れない可哀想な人ですね、分かります。

  272. 74277 匿名さん

    >>74273 匿名さん
    確かに彼達の台頭で、最近影が薄くなりつつある気はするけど…

  273. 74278 匿名さん

    >>74277 匿名さん

    台頭って、単なるオタクだから何の志もないよ。熱が逃げるガー!とか言ってるだけだから。

    つか、タワリーマンとかタワマンイズライフとかどういう感性でこのような図々しいハンドルつけられるのか笑うよね。

  274. 74279 匿名さん

    >>74275 匿名さん

    うん?ここも匿名SNSだしTwitterも同じだよ。

    タワーなんとかは実名なの?Twitterは個人サイトなの?違うでしょ。

    スルーつうかオタクが色んなことをスルーできずに火をつけにきてるから、彼らが逆に燃やされないかなって思うんだけどね。

  275. 74280 匿名さん

    タワリーマン一派必死だなww

  276. 74281 マンション検討中さん

    そりゃ湾岸とかタワマンとか自称して気持ち悪いラウンジ時計車ツイートばっかりしてたら湾岸タワマン住民みんなあんなのと同類かと思われちゃいますよね。黙って製鉄してろとこの斜陽産業。

  277. 74282 匿名さん

    ここ何割くらい売れてるの?普通に知らないんで教えて?

  278. 74283 匿名さん

    湾岸タワマンオタクの何人かが、自分が大好きな車がBTTに入らないから発狂したとのは笑ったなあ。スレも荒らしまくってて、マジで顔真っ赤。笑

    東急は西ガー!湾岸の理解力ガー!とか騒いでたけど、じゃあプレミアム買って平面手に入れろよ、結局貧乏なんだろ?って感じ。笑

    我こそは選ばれ湾岸エリートだと思ってたら、ピン立地のタワマンが値段が高いわ自分に合わないわで、見事に排除されてて気が狂ってた感じ、最高じゃない?爆笑

    んで、騒いでなかったブロガーやツイッタラーが実需でサクサク買っててますと。

    今度はここでリセール目的でまた引越しかな?デベにとっては神様みたいな客だよねえ。こんなとこ買ってくれるから。笑

  279. 74284 マンション検討中さん

    のらえもんみたいに役立つコンテンツを出すわけでもないただの公開****集団だからな

  280. 74285 匿名さん

    >>74283 匿名さん
    長文で興奮気味だが、どーした?
    ストレス溜まってるのかい?

  281. 74286 マンション検討中さん

    >>74285 匿名さん

    顔真っ赤だぞw

  282. 74287 匿名さん

    >>74277 匿名さん
    のらえもんも最近ネタが無くなって書く事ないのかも。

    これからはブロガーからツイッタラーの時代か。

  283. 74288 匿名さん

    >>74282 匿名さん

    >>74234
    との事なので、正しければ65%前後ってとこでしょうか。

  284. 74289 匿名さん

    1000戸売るってすごいけど、本当なのかな。イーストの価格表みないと信用できない。
    ウエスト、セントラルが全戸放出してるのはわかってるから、イーストの価格表見れば未放出分わかる

  285. 74290 匿名さん

    地下鉄荒らし→港区編入荒らし→ブロガー、SNSアカ叩きですか

    人生充実しすぎて暇なのかな

  286. 74291 匿名さん

    ここほとんど中国人だらけらしいですー

  287. 74292 匿名さん

    ここは現時点で500人超の中国人が入居予定で完売したら中国人が1000人住むチャイナタワーになる。それでも欲しい人はいるのかな。
    モラルやマナーに不安で俺は買えないけど。

  288. 74293 匿名さん

    >>74292 匿名さん
    高層階はほとんど中国人らしいですね

  289. 74294 匿名さん

    根拠が無いレスを咎められる場ではなくなってしまったのが悔やまれる

  290. 74295 匿名さん

    中国人は一括ローンで買う超金持ちだから、マナーもモラルも良いよ。

    日本人と同じで、低収入層はモラルもマナーも酷いけど、コンビニ店員じゃ買えないからね。(笑)

    結局は収入次第。

  291. 74296 匿名さん

    都心の高級マンションなんか、だいたい3割は中国人だぞ。

  292. 74297 匿名さん

    ここはいままでの湾岸と違って欧米の投資家が多いって。

  293. 74298 匿名さん

    欧米>アジアの古い発想の典型例。

  294. 74299 匿名さん

    >>74298 匿名さん

    既に中国は世界2位の先進国なんですけどね。
    未だに後進国だと思ってるんだろうな。

  295. 74300 匿名さん

    因みに昔は日本だって酷いもんだったんだよ。
    発展途上国だったんだろうな。

    爺ちゃんの葬式で聞いたんだけど、昔は気に食わない奴は殴ってたとか、都心でも肥溜めがあったとか。
    マナーなんか概念すらなかったんだろうな。

  296. 74301 匿名さん

    白人による有色人種への差別も昔は酷かったな。

  297. 74302 住民板ユーザーさん1

    そもそもスミフの社員とかでしか中国人何人入居とかわからないはずですけどね。社員なんですか?

  298. 74303 匿名さん

    >>74292 匿名さん

    人数?世帯じゃなくて?

  299. 74304 匿名さん

    結局収入次第なんだよ。

    中国人も日本人も同じで、金のない奴も超金持ちも日本に来てる訳。どっちが多いかは考えてみてよ。

    で、金が無い中国人や日本人が住むエリア、金持ちが住むエリアがありますよね。
    結局は金がない人も金持ちもどこかには住むんだよ。

    どっちがマナーが良いエリアだと思います?
    あなたは、どっちに住みたい?

  300. 74305 匿名さん

    ここの書き込みって優秀な中国人が書き込みしてるんですか?

  301. 74306 匿名さん

    >>74302 住民板ユーザーさん1さん

    >73917>73920>73924>73933
    >73942>73944>73949

  302. 74307 匿名さん

    昔の農協の団体海外旅行なんて醜いもんだったよ。マナー悪いわC Aにセクハラするわでさ。

  303. 74308 口コミ知りたいさん

    私は高層階購入しましたが、日本人ですよー。説明会にきてた人も当たり前ですが日本人ばかりで、やや中国人がいたかな、くらいです。

  304. 74309 匿名さん

    >>74308 口コミ知りたいさん

    都心の高級物件だと中国人だらけだけどな。

  305. 74310 評判気になるさん

    >>74283 匿名さん

    そのとおり。

    この前こいつらアホやなってめっちゃ盛り上がったわ。

    シンボルの芝浦工大案件もクソ物件オブジイヤーにあげてて、こいつら事情わかってないのに単に着火させたいだけのアホですわ。

    当然何かあったら責任背負うぐらいでやってるんわけやん。利益誘導の片棒かついでからにな。めっちゃややこしいことになってんのに。

    がりべんのことな。

  306. 74311 匿名さん

    >>74310 評判気になるさん
    わけわからん投稿は他所でやるか直接どーぞ

  307. 74312 匿名さん

    ほとんどワケわからん書き込みなのでよそでやる必要もなくなってますね

  308. 74313 匿名さん

    どっちがいいとかそういう話じゃなくて、実際そうだって話ね。https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL13H9J_T10C18A6000000/?page=2

  309. 74314 匿名さん

    マジ?
    すげー値上がりしそうだな。

  310. 74315 匿名さん

    俺が思うに、都心と湾岸は富裕層外国人や富裕層日本人住むエリアとなり、今の価格から2倍から3倍の価格までは上がると思う。
    収入により住めるエリアが自然と分けられるようになる。
    普通のサラリーマンは郊外に追いやられるよ。収入少ない人は、ホント人が住めるような場所には住めなくなる。

    格差が広がるというのが俺の予想。

  311. 74316 匿名さん

    今のうちに都心か湾岸を買っておいたほうが良いと思うのはそういう理由。

  312. 74317 匿名さん

    >>74313 匿名さん

    金貰ってる記事か、
    しかも記事が古い。

  313. 74318 匿名さん

    因みに世界の主要都市では既にそうなってる。
    富裕層が住むエリアと、スラムは完全に分けられてるんだよな。なお、大阪は若干そういう区分けがされてきてる。

    日本もそうなるよ。

    どっちに住みたいかは考えて行動するべきだと思ってて、今のうちに都心か湾岸を買っておくべきだと思うんだよね。

  314. 74319 名無しさん

    >>74315 匿名さん
    諸外国の首都がそのようになってるので、同じことが東京で起きてもおかしくはないですー

  315. 74320 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  316. 74321 検討中

    国内は少子化だし、外国人に気に入られない街は廃れる一方と思うけど。。いつまでも鎖国意識をひきずるような人や場所がどうなるかは日本人なら自明でしょう。外国人も日本人も楽しく暮らせる街を目指すのが正しい方向では

  317. 74322 マンション検討中さん

    海外受けなら水は必須。

  318. 74323 匿名さん

    平日は高速とジャンクションで空気がヤバイが今日はさすがに日曜である程度空気を吸えた。メインとして住むには息苦しいが土日のセカンドとしてならアリだなー。

  319. 74324 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  320. 74325 匿名さん

    もう、有明の空気がキレイなことはバレちゃったんだから、嘘ついても無駄だよ。

    データを見てみようよ

    1. もう、有明の空気がキレイなことはバレちゃ...
  321. 74326 匿名さん

    先週は11部屋出て、今週は4部屋でしたか。

    いよいよ最終期になりましたね。

  322. 74327 匿名さん

    >>74326 匿名さん

    5期(最終期)ですね

  323. 74328 マンション検討中さん

    >>74325 匿名さん
    それもっと拡大してもらてませんか?
    有明が綺麗なのはわかりますが、物件の前の狭い範囲も同様なのでしょうか?

  324. 74330 マンション検討中さん

    [No.74329と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言の為、削除しました。管理担当]

  325. 74331 匿名さん

    >>74326 匿名さん

    最終期の240戸と先着順の456戸で残りは696戸ですね。

  326. 74332 匿名さん

    イースト含め価格は全てオープンになりました。

  327. 74333 匿名さん

    これから契約予定ですが、入居時期って交渉して早めて貰えたりするんでしょうか?例えば1期の人達と同じ来年4月辺りで。

  328. 74334 マンション検討中さん

    >>74333 匿名さん

    ダメ元アタック

  329. 74335 検討中

    最終期情報はどこ?

  330. 74336 マンション検討中さん

    >>74335 検討中さん
    今日商談行って価格表貰ってきました。全ての部屋の価格がオープンになってましたね。
    最終期との事です。

  331. 74337 マンション検討中さん

    >>74333 匿名さん
    無理です。
    最上階買うとかなら話は違うけど

  332. 74338 住民板ユーザーさん8

    地価上がるかな今後

  333. 74339 匿名さん

    >74333

    基本大手は個別交渉には応じない。誰かに応じたら私もってなる。

  334. 74340 検討中

    >>74336 マンション検討中さん

    そうなんですね。公式に載ってないしまだ確信持てないですが。イースト価格表貼ってくれると嬉しいですが、

  335. 74341 匿名さん

    >>74338 住民板ユーザーさん8さん

    有明は都心では値上がり率ナンバーワンだと思う。
    現状は安すぎる。

  336. 74342 匿名さん

    >>74337 マンション検討中さん

    最上階でも無理と言われて辞めました。

  337. 74343 マンション検討中さん

    安すぎるってことはないだろう
    豊洲と比べて明らかに利便性は落ちるんだから

  338. 74344 匿名さん

    >>74341 匿名さん
    値上がりはただの可能性にすぎない。確実だったら、スミフがとっくに値上げしてるよ。

  339. 74345 マンション掲示板さん

    >>74340 検討中さん
    公式にしっかり最終期って書かれてますが…?

  340. 74346 匿名さん

    ほんとだ、失礼しました

    1. ほんとだ、失礼しました
  341. 74347 匿名さん

    >>74343 マンション検討中さん

    商業施設ができたら豊洲と利便性そんなに変わらなく無い?

  342. 74348 匿名さん

    有明より綺麗なエリアで値上がり可能性のあるマンションって見当たらないけどな。

  343. 74349 匿名さん

    有明を走るトラックが少なくなってくれないかな。倉庫に列なして入ってくるのはやめてほしい

  344. 74350 匿名さん

    在庫700戸とかやべーじゃん。
    つか住不商法を加味しても完全に終わってる。
    今までの売れてる体は何だったんだ…

  345. 74351 マンション検討中さん

    竣工2年で完売が目標なんだから、こんなもんじゃない?残数も多いけど、売れてる件数も半端ないし、売れてるペースも早いからね。

  346. 74352 匿名さん

    >>74349 匿名さん
    開発エリアですからね、一段落するまでは難しいでしょう。
    ちなみに倉庫とはどこでしょう?

  347. 74353 匿名さん

    >>74352 匿名さん
    テニスの森の前ですが、いま調べたら佐川急便の施設でした。歩道をまたいでトラックが続けて入ってくので、なんとかならないものかなと。気を付けるしかないですかね

  348. 74354 匿名さん

    >>74351 マンション検討中さん
    二年?ご冗談を…
    5年は通過点、下手すりゃ十年コースだよ。

  349. 74355 匿名さん

    ドトールが竣工4年で絶賛販売中。過去最長記録はWCTかな。

  350. 74356 匿名さん

    >>74352 匿名さん
    ダイワユニクロ、ヤマト、佐川。
    他にもあったような…

  351. 74357 匿名さん

    ここは来年商業施設がオープンしてからが本番でしょう。

  352. 74358 マンション検討中さん

    >>74347 匿名さん

    本気で言ってるなら痛すぎだろ。
    ゆりかもめは所詮モノレールだぞ

  353. 74359 匿名さん

    >>74358 マンション検討中さん

    流石にゆりかもめはモノレールとは違うだろ(笑)

  354. 74360 匿名さん

    >>74358 マンション検討中さん

    まさか、りんかい線をご存知ではない?

  355. 74361 マンション検討中さん

    ゆりかもめはモノレール
    りんかい線は第3セクターマイナー路線

    東京メトロ豊洲と商業施設できたら利便性変わらんとか頭わいてるわ

  356. 74362 匿名さん

    >74357

    商業施設がこけたら共倒れ。というか商業施設頼みなのが問題。日常使いは手ごろなスーパーとコンビニがあれば十分。ショッピングモールなんて毎日行かないしだだっ広いから疲れるだけ。

  357. 74363 匿名さん

    >>74349 匿名さん
    「有明 物流」で検索したら、70社出てきたよ。そりゃ周辺にトラックが多いはずだわ。

  358. 74364 名無しさん

    >>74363 匿名さん
    有明海も検索してしまってますー
    あの辺りは、海苔の物流会社が多いですー

  359. 74365 匿名さん

    住所も掲載されてるから、気になる方は自分でググってー

  360. 74366 匿名さん

    ゆりかもはモノレールではなくて新交通システム(自動案内軌条式旅客輸送システム)です。

  361. 74367 匿名さん

    まさか、モノレールのモノの意味が分かってないのかな。

    モノの意味分かってる?(笑)

  362. 74368 匿名さん

    豊洲の時もららぽーとはガラガラでだめとか書かれてましたね。
    10年前の豊洲を思い出します。

    有明は10年遅れで値上がり始まるんだな。
    ここが湾岸タワーを安く買える最後のチャンスになるだろうね。

  363. 74369 匿名さん

    >>74361 マンション検討中さん

    りんかい線って、渋谷、新宿、池袋など主要エリアへ一本だよ。

  364. 74370 匿名さん

    まさか、ゆりかもめって、山手線並みに本数あるのをご存知ないのかな?

    超便利だよ。

  365. 74371 匿名さん

    BRTもできるしね。

  366. 74372 名無しさん

    若葉匿名1人で連投必死すぎだろ

  367. 74373 マンション検討中さん

    ゆりかもめはモノ輪じゃないからモノレールじゃないとか予想外の子供みたいなコメントウケる

  368. 74374 マンション検討中さん

    >>74370 匿名さん

    輸送人数は?w

  369. 74375 匿名さん

    東急のグランベリーパークなかなか賑わってるみたいですね。スヌーピーのモニュメントが各所にあってフォトスポットになったり、公園との一体開発だったり、KFCのオリジナルチキンビュッフェやってたり。

    ここの商業はのらえもんの下のコメントに書いてある郊外のイオンモールレベルのテナント群だとがっかりだな

  370. 74376 マンション掲示板さん

    >>74375 匿名さん
    そういうレベルで人気が出たのが豊洲ららぽーとだけどね。キラーコンテンツのキッザニアとか言ってるけど、子供居なくても行くし、ディズニーと違って年齢層の幅がない。5歳から小学生とかかな?

  371. 74377 匿名さん

    >>74369 匿名さん
    ものすごい遠回りだが。
    池袋や新宿に通うのにはるか東の彼方にあるりんかい線沿線なんか選ばないよ。

  372. 74378 匿名さん

    >>74347 匿名さん
    都心直結の有楽町線と不便な乗換のあるゆりかもめでは大違い。
    西側の人間があり開けに買い物に行くことはまずない。

  373. 74379 口コミ知りたいさん

    買い物に行くことはなくても、劇やコンサートに行くことはあるし、その際に食事したりするでしょ。私は余裕もって到着する派だから、近くの商業施設で買い物したりする。まあ、六本木とか海外とかだけど、有明でもお店次第では買い物するのでは?アメとかうまく使うと送料無料で自宅届けてくれるし。

  374. 74380 マンション検討中さん

    満員にならない限り、輸送人数と利便性に相関はないよね。

  375. 74381 マンション検討中さん

    そもそも新宿や池袋勤務の人だと、ここ買えないのでは。大部分は東京、汐留、品川周辺にお勤めだと思うよ。

  376. 74382 匿名さん

    ここは1000人のチャイニーズがいるなら、住民は中国語を覚えましょうね。マンションの掲示板もアナウンスも中国語が併用される。むしろマンションの公用語が中国語になるかも。

  377. 74383 マンション検討中さん

    千葉に住んでる人は、大型商業施設好き、車持ち、都心だと車止められない&高くて買えない、豊洲よりアクセスいい、等でここに買い物くる人多いと思う。東京ベイって親近感あるし、東京買い物行ったって言えるし笑
    そういう面ではイオン&ららぽレベルの店、劇団四季、コンサートホールってフィットしてる気がする

  378. 74384 マンション検討中さん

    ここは湾岸マンションの中では中国人少ない物件ですよ。勝どきとか豊洲のが多い。

  379. 74385 マンション検討中さん

    今、勝どき住んでるけど、2割くらい外人さんかな、という感じ。ここは説明会で2、3回住人に遭遇してるけど、外人はまじで少ない。

  380. 74386 匿名さん

    >>74385 マンション検討中さん

    青山の某高級物件だと約4割は中華系でしたね。

  381. 74387 匿名さん

    ゆりかもめがモノレールじゃない事は理解できたのかな?(笑)

  382. 74388 匿名さん

    >>74378 匿名さん

    有楽町から東京までどうやって乗り換えなしで行くの?

  383. 74389 匿名さん

    >>74382 匿名さん

    嘘ばっかり言っても誰も信じないでしょ。
    今どき中国を後進国だと思ってる人って低収入な人だけだよ。

  384. 74390 匿名さん

    早く買わないとどんどん値上がりするよ。
    地下鉄が決まったらどれだけ値上がりするか考えてみようね。
    次は港区編入かな。新聞に載ってからでも良いから考えてみてね。

  385. 74391 マンション検討中さん

    この若葉連投は病気か?

  386. 74392 匿名さん

    足立区or江戸川区編入もあり得るね。

  387. 74393 匿名さん

    共用施設少ないのに管理費なんでこんな高いの?

  388. 74394 匿名さん

    >>74383 マンション検討中さん

    千葉の商業施設に行くんじゃないか

  389. 74395 匿名さん

    千葉に住んでて車持ってる人は、幕張か南船橋に行くでしょ。規模でかいしイケアやコストコもあるしね。

  390. 74396 匿名さん

    >>74382 匿名さん
    せめて英語だろうよ。

  391. 74397 匿名さん

    >>74395 匿名さん
    駐車のしやすさや駐車料金が鍵となるのかな。千葉県民は南船橋に行くでしょう。車を持ってる大田区品川区港区の小学校低学年以下の子供を持つファミリーをターゲットにしてるのかな。


  392. 74398 匿名さん

    >>74384 マンション検討中さん

    こういう投稿が増えましたね。
    何を根拠に、と思いますが。

  393. 74399 匿名さん

    >>74393 匿名さん
    3棟に分かれているからコスト高になるのだと思います。それとシャトルバス。

    設備点検費(昇降機保守費、給排水設備整備費、消防設備点検費、駐車場設備整備費)、マンション総合保険料、共用電気料、清掃費などなど、各業者から棟ごとに見積もりされたのではないでしょうか?

  394. 74400 匿名さん

    この季節になると目につく、タワマンお約束の、大きく豪華なクリスマスツリーやお正月の門松や飾り付け、あれらをセントラルだけに設置となればいいのですが。
    結局各棟設置になるんですかね。
    こんな感じで管理費は膨らまざるを得ないのかもしれませんね。

  395. 74401 匿名さん

    >>74399 匿名さん
    その通りですね。だからイーストとウェストのエレベーターも、荷物用と一般用が兼用になってしまったんでしょうね。

  396. 74402 匿名さん

    >>74400 匿名さん
    なくてもいいですけどね。
    ひとつだけ置くならウエストだけでいいと思いますよ。対外的にも。

  397. 74403 匿名さん

    >>74399 匿名さん
    防災センターが各棟に必要なのは法令なのでしょうがないですが、その他あげていただいたものは、今後管理組合と業者間で調整可能なものなのでしょうか?

  398. 74404 マンション検討中さん

    最近の生産性ない会話、オモロイな。何も目新しい話題ない上のに同じ話題でスレだけ伸びてるわ。

    ところでシャトルバスはいらんやろ。これは第一期管理組合はメリハリ付けれる猛者揃いにしないとあかんな。

  399. 74405 匿名さん

    >>74403 匿名さん
    最初は各業者との契約期間があるでしょうから、おいおい見直していかれるんでしょうね。ものによる、ダイレクトウィンドウや透明ガラスのバルコニー清掃費とかは、そりゃ3棟分くれと言われますよね。
    それにしても人件費が高騰してるから、新築マンションの管理費はどこも高くなっていますね。

  400. 74406 匿名さん

    マンションは管理組合次第ですね。

    晴海の某タワマンは、管理費を何十万円か投じてクリスマスコンサートを開いたとか聞きます。
    ここは3棟ありますし、管理組合がそういう方向に舵を切ったらあっという間に管理費上積みになってしまいます。

  401. 74407 マンション検討中さん

    ここは棟毎の管理組合はできないのかな?

  402. 74408 匿名さん

    >>74407
    それをやろうとすると反って揉めると思うよ、
    スケールメリットも活かせなくなるし、わざわざ分割するメリットも思い浮かばない。

  403. 74409 匿名さん

    実家に近くのマンション、棟ごとに管理なのか大規模修繕の時に壁の塗り替えやって一棟だけ違う色になってた。一体感が損なわれて微妙。

  404. 74410 匿名さん

    >74406

    厳密にいうと管理組合と自治会は分けるべきなんだけど、管理組合の行事としてマンション内イベントする予算を組み込んでたりする。ここの管理計画がどうなってるか要確認。管理費はみな気にするけど、それがどう使われる計画になってる課までは気が回らない。

  405. 74411 匿名さん

    >74403

    それって法律で決まってるの? 複数棟物件だけど管理人室(監視カメラをモニタ)は一つって珍しくないけど。

  406. 74412 匿名さん

    選手村マンションは、棟ごと、街区、全体と階層構造で複雑な管理形態。3棟で一緒と棟ごと、どっちがいいんだろうね。

  407. 74413 匿名さん

    ミーティングルーム(集会室)がEASTだけにある。棟ごと管理するとなると他の棟はどこで理事会やるんだろうってことになる。

  408. 74414 検討中

    フラッグも防災センター各棟ごとにあるの?

  409. 74415 マンション検討中さん

    >>74409 匿名さん
    事情は分からないのですが、棟毎の管理組合があったとしても、団地組合みたいに最終てきには全体としての許可が下りてからでないと塗装できないのでは…

  410. 74416 匿名さん

    高速に囲まれてるので粉塵が気になりますが、空気はどうしようもないので我慢するんですけど、外壁などは汚れないように対策されてるんでしょうか?

  411. 74417 匿名さん

    棟毎の管理組合ですか…

    発足予定の大管理組合分断を議決するのは不可能でしよう。

  412. 74418 匿名さん

    >>74413 匿名さん
    その場合は、各棟の管理組合からそれぞれ人を出して、共用施設を管理するための管理組合を別に立ち上げる必要がありますね。つまり合計4つの管理組合構成。非常にややこしいことになります。

  413. 74419 検討中

    個人的に理事会で解決したいところ
    ・防災センターを1つに統合
    豊洲行きシャトルバス廃止・もしくは行き先変更
    ・陸橋やこども園側の高速道路の排ガス騒音軽減策を行政に提言(アクリル縦板など)
    ・ホテルへ割安利用交渉(結局どうなったんや?)

  414. 74420 匿名さん

    >・ホテルへ割安利用交渉(結局どうなったんや?)

    これを理事会に押し付けるのはかわいそう。実現しなかい場合、営業が嘘をついたってことでしょ。これだけを理由に解約するのは難しいと思うから、実現しなかったら想定されるわび引き額分を購入価格から減額してもらう交渉をするとか。

  415. 74421 匿名さん

    >>74419 検討中さん
    立候補されますか?

  416. 74422 匿名さん

    あと、万一商業施設やその屋上からの騒音が問題になった場合、施設側との交渉もしないといけませんね。

  417. 74423 匿名さん

    口約束は言った言わないになるのが落ち。騙されちゃったのかもね。

  418. 74424 匿名さん

    管理組合の運営といえば、段階的値上げの長期修繕計画から入居後に定額積立に移行してるマンションが出てきてるけど、すみふが販売中に移行って話になったらどうなるんだろうね。

    売る側にとっては段階的値上げでイニシャルの費用を安く見せかけてるのにそれが否定されることになる。小杉のタワマンって5年目の最初の値上げに前に定額積立に移行している。

    未販売住戸の所有者は売主だから反対するかな。

  419. 74425 検討中

    理事に立候補しないやつが、好き放題言うなという圧力にワシは決して屈しない()

  420. 74426 匿名さん

    全体の45パーセントの議決権を住不が握ってる以上、
    大幅な変更は難しいんじゃない?ルートバスなんかは契約(3~10年単位?)もあるだろうし。
    一応白票ってことで大方に影響はないって話ではあるけど、
    竣工後2~5年は売り続けることを想定してる売主だけに、
    販売中に変更が可能であるような面倒な設定はしてない気がする。
    商談中に突然ルートが変更にでもなったらややこしいよね。

  421. 74427 口コミ知りたいさん

    ここは重要事項説明を誰も聞いてない人たちしかいないのかな?
    管理組合は1つですよ。建て替え決議だけ棟ごと。
    防災センターは、タワー1つに1つ設置が必要。
    集中防災センターはできない。監視カメラのリモートも入ってない。防災センターは必ず2人以上の警備員常駐が必要。このため管理費が高い。

  422. 74428 匿名さん

    >>74427 口コミ知りたいさん
    それはすごいなー。スケールメリットが活かせないですね。
    だとすると、1棟あたり警備費3,000万位だから3棟で9,000万位という計算?
    (違っていたらご指摘下さい。)
    同じく湾岸のタワマンで1棟1,400世帯で
    5,000万と言ってたから、それは管理費が高くなるはずですね。

  423. 74429 マンコミュファンさん

    >>74428 匿名さん

    防災センターも、働き方改革などの影響で人数を2人以上に増やして交代制にしているようですよ。その分だけ人件費がかかる構造。

  424. 74430 匿名さん

    湾岸道路側の低層階はやっぱあり得ない。
    低層階なら他探した方が絶対良い

  425. 74431 匿名さん

    >>74430 匿名さん

    なんか落ち着かない感じ確かにありますね。

  426. 74432 検討中

    北西側の低層は悪くなかったよ

  427. 74433 マンション検討中さん

    >>74427 口コミ知りたいさん
    すいません。
    まだ検討中なので重要事項説明は受けていないのです。

  428. 74434 匿名さん

    >>74430 匿名さん

    別にそんなん使い方じゃないの?
    そこで暮らす人もいるんだから、あり得ないとか、やめようよ。

  429. 74435 匿名さん

    防災センターは集中させないで人件費として管理費を搾取するためだったりして。

  430. 74436 匿名さん

    >>74435 匿名さん
    因みにプレミスト有明は常駐警備じゃないみたい。何かあった時に駆けつけてくれるだけで十分かとも思う。
    ここで年間数千万円の差だわ。
    今住んでいるマンションは24時間常駐警備だけど、警備管理システムが進化してきている時代に今更常駐警備なのかという話は出てる。

  431. 74437 検討板ユーザーさん

    管理費ケチると悲惨な目に合いますよ…

  432. 74438 匿名さん

    常駐だと監視カメラだけでなく巡回もするはずだからそのほうが安心感はある。カメラだと死角もできるし。ただ、3棟×2人は必要なのか。

  433. 74439 匿名さん

    >74437

    ケチるのとぼったくりを排除するのは違う。

  434. 74440 匿名さん

    働き方改革で警備員2人ってのもどうかな。工夫もせずに人件費だけ増やしてるようにも取れる。

  435. 74441 マンション検討中さん

    規模の論理で少なくとも安くならないとおかしく、
    一部管理で三棟分必要って言ったって一棟が独立するような規模なんだから普通より高いのはボッタクリの部分があるんだよ。

  436. 74442 匿名さん

    さすがにショッピングモールの真ん前で警備員常駐じゃないのはちょっとねえ

  437. 74443 匿名さん

    >>74437 検討板ユーザーさん
    管理費をケチったのではなくて、3棟の警備システムを繋ぐコストをケチったのでしょう。それやると金かかるから、住民が警備費払えばいいやんという考え方でしょうか。
    確か、ここは求人で深夜勤務の方をバイト募集してましたね。ちゃんと訓練してくれるのかしら。

  438. 74444 匿名さん

    >>74443 匿名さん

    意味分からん。

  439. 74445 匿名さん

    ケチらず、払うべきものは払うべきだと思いますよ。

  440. 74446 匿名さん

    スミフは、例えば湾岸のツインタワーでは、警備やコンシェルジュ2棟分を共有にして、上手に運営していますよね。
    ここは3棟が基本的に独立していますから、トリプルタワーのスケールメリットは、期待できないと思っていた方がいいのかもしれません。

  441. 74447 契約者

    >>74438 匿名さん

    要人もいるようだから警備は重要では。
    もちろん自前のSPはいるだろうけど。

  442. 74448 匿名さん

    >>74446 匿名さん
    駄目なら変えれば良いのでは?
    管理人クビにして、時間帯で分ければ良い。
    そんな小学校で決められた答えしか出せないのかな?
    日本人的教育受け過ぎ。

  443. 74449 匿名さん

    >>74446 匿名さん
    CTTTもドトールもツインタワーだけど下は繋がって一つの建物だからね。

  444. 74450 マンション検討中さん

    コスト削減の議論続けてて楽しいかい?
    安全で快適な生活を送るために良いマンション買うのだから、管理費がちょっと高かろうが別に構わないのだけど。ここはそういうの少数派なのかね。

  445. 74451 匿名さん

    https://arbeit.nifty.com/tokyo/kokusaitenjijo-station/mycom_J003491345...
    Zoffか。JINS派だったけど乗り換えるか。

  446. 74452 匿名さん

    >>74450 マンション検討中さん
    そもそもここに書き込んでるのが少数派かと

  447. 74453 匿名さん

    コスト高の費目を見直しする事自体は賛成だけど、管理費削減は論外かな。
    そんなことするくらいなら、ソファーの交換時にグレードアップするとかマンションの内装やソフト面に金かけて欲しい。

  448. 74454 匿名さん

    管理費落としてサービスのレベル落とすとか日本的なデフレ思考が蔓延してるわ。管理費高いとかいうなら板マンにしなさい。

  449. 74455 マンション検討中さん

    タワマンは貧乏人が買うもんじゃないってことですね。

  450. 74456 マンション検討中さん

    まあでもシャトルバスはいらないけどな。
    これだけは絶対廃止。

  451. 74457 匿名さん

    共用施設が充実しててこの管理費ならまだ納得いくけどあそこまで施設削ってこの管理費?ってのはある

  452. 74458 マンション検討中さん

    >>74457 匿名さん
    どこの話ですか?

  453. 74459 通りがかりさん

    昨日の物件周辺は排気ガスかなり臭ったね。朝、霧があって月曜朝で交通量すごかったから?

  454. 74460 マンション検討中さん

    民主みたいに表面だけみてシャトルバス廃止とか変更って騒いでいる人いるけど、定期契約あるなか、廃止はかえって割高になるし、行政の合意とりつけも本当に骨が折れる、変更するにも長距離だと便数減って利便性落ちる、とあんま良い案思い浮かばないんだけど、皆さんのお考えを知りたい。

  455. 74461 マンション検討中さん

    昨日は我が家周辺(勝どき)も廃ガスと汚水の臭い結構しました。ここのマンションは何度も足運びましたが、価格が同水準の内陸より間違いなく空気いいですよ。
    有明はりんかい線使えるので、個人的な生活圏から立地が豊洲より上、内陸よりコスパ(あくまでも設備対比、資産性うんぬんの話ではない)良い、と思い、ウェスト高層3Lを一期で買いました。

  456. 74462 検討中

    >>74460 マンション検討中さん

    もちろんわかってて是々非々でけんとうしようということ。そもそもバス会社との契約内容や自治体がなんの条例を元にシャトルバス運行を求めてるのか謎だし、精査が必要

  457. 74463 匿名さん

    風があるときは良いが、空気が滞留すると排ガスが臭うということでしょうね。

  458. 74464 マンション検討中さん

    >>74463 匿名さん
    あれだけ交通量の多い道路の横ですからね。
    臭いが全く無いってことは無いでしょう。

  459. 74465 匿名さん

    なんでここの管理費は、たいした共有設備もないのに高いのかというのが、最初の問いかけで、管理費を下げようとかいう議論ではなかったと思います。
    読んでいると、建物が、管理費を下げにくい構造になってるんだろうなというのは、わかってきました。

  460. 74466 検討中

    勝どきの駅前のほうが個人的にきついわ

  461. 74467 匿名さん

    >>74465 匿名さん
    上にも書かれてい事に加えて今までは2交代制で勤務できたそうですが法律が変わり3交代制になったせいだと聞きました。
    なので他のマンションも管理費がこれから上がるのでは?
    価値に見合っているかが大切で高い低いで判断すると良いことはあまりないですからね。

  462. 74468 契約者

    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52571010V21C19A1L83000/

    ここも取り上げられてる。
    これからますます注目されそう。

  463. 74469 マンション掲示板さん

    >>74464 マンション検討中さん
    臭いがあるかないかは、その人がどこで育ってどこに住んでたかで感覚が違うよ。それが比較対象になるからね。都心で生まれ育った自分は、まったく気にならない。
    いずれにせよ、外に住むわけじゃないからどうでもいい。
    ここの強みは目の前のモールと再開発による将来性。
    これで十分。
    あとは、スーパー誤差な話ですわ。

  464. 74470 マンション検討中さん

    >>74469 マンション掲示板さん
    そうですね。
    気にならなければ買いですね。

  465. 74471 匿名さん

    臭いの感覚の差は生来の個人差であって、住んでた場所にはよりません。

  466. 74472 匿名さん

    >>74468 契約者さん
    全文↓

    東京・臨海部、五輪見据え商業施設や客船ターミナル。変貌 ベイエリア(上)

    東京五輪・パラリンピックを契機に、東京の臨海部が大きく変わろうとしている。オリパラの「レガシー(遺産)」となる施設が五輪開幕に照準を合わせて相次ぎ開業する。マンションも林立して人口が急増する一方、教室不足などの課題が浮き彫りになってきた。統合型リゾート(IR)の行方を含め、最後のフロンティアであるベイエリアに注目が集まっている。

    東京都江東区豊洲市場のほど近く。幹線道路を歩いて運河にさしかかると、湾曲した屋根の巨大な建造物が見えてくる。オリパラでバレーボールや車いすバスケットボールの会場となる「有明アリーナ」だ。

    主な工事が12月に終わる有明アリーナは都が新たに建てる恒久施設のうち、オリパラ後の収支で唯一、黒字を見込む。建物は公設だが、施設運営は民間企業に委託し、スポーツのみならず文化の発信拠点にも位置付けている。

    都は1万5000席のメインアリーナで年間102万人の来場客を予想している。このうち9割はコンサートによる動員で「魅力的なエンターテインメントの場を提供する」(都オリパラ準備局)という。

    コンセッション方式で運営を手がけることに決まったのは電通やNTTドコモ、芸能プロダクションのアミューズなどで構成するグループだった。アミューズにはサザンオールスターズや福山雅治といった日本を代表するアーティストが所属する。彼らが有明へ観客を大動員する日が来るかもしれない。


    有明に誕生するのは競技施設だけではない。住友不動産が「都内最大級」という10.7ヘクタールの再開発を進めている。商業施設やホテル、温浴施設がオリパラ直前の20年春に開業する予定だ。21年4月には劇団四季が専用劇場「有明四季劇場」を開設し、ミュージカル「ライオンキング」の公演などで地域を盛り上げる。

    「東京にクイーン・エリザベスが初入港」――。ベイエリア開発を担当する都港湾局が「20年最大の事業」と注力するのが東京・青海に開業する豪華客船向けの「東京国際クルーズターミナル」だ。開業日は7月14日。五輪開会式のわずか10日前で、乗船人員約4200人の「スペクトラム・オブ・ザ・シーズ」がまずお目見えする。クイーン・エリザベスは9月入港の予定だ。


    2020年7月に開業する東京国際クルーズターミナル(完成イメージ)
    クルーズのターミナルは現在、中央区の晴海にあるが、レインボーブリッジが障壁となり大型船は入港できない。そこで、レインボーブリッジより海側にある青海に新ターミナルを開設する。小池百合子知事は「外国からより多くの観光客をお迎えし、国際観光都市・東京を盛り上げたい」と話す。

    都は「臨海副都心」と銘打ち、約440ヘクタールの埋め立て地の開発を官民一体で進めてきた。その結果、オフィスや住居などの集積が進み、約5万6000人が働き、約1万6000人が生活する街へと変貌を遂げた。

    有明や青海は今もなお遊休地が目立つ。遊休地の開発は課題だが、東京都心に比較的近い場所でまとまった土地を活用できるのはベイエリアくらいだ。ベイエリアにはオリパラ後も変貌する可能性が残されている。

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO52571010V21C19A1L83000?s=4

  467. 74473 検討者

    >>74472 匿名さん
    有明アリーナって、電通とアミューズが運営するの?

  468. 74474 匿名さん
  469. 74475 匿名さん

    ここのホールとバッティングしないのかな?

    https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

  470. 74476 匿名さん

    健康な人が住むには全く問題ないすね
    喘息の人はやめた方がいい
    絶対悪化する

  471. 74477 匿名さん

    >>74475 匿名さん
    規模が違うから大丈夫。

  472. 74478 匿名さん

    健康でも子供がいると考えてしまいますよね。
    こればかりは周囲に惑わされることなく、家族で結論を出した方がよいかと思います。

  473. 74479 マンション検討中

    今セントラルで残ってるとこは何処でしょう?3L検討してます。

  474. 74480 匿名さん

    >>74479
    モデルルーム行ってきなよ、700戸前後残ってんだから選び放題だよ。

  475. 74481 匿名さん

    >>74479 マンション検討中さん
    セントラルは角部屋のみで中住戸は完売です。
    ウエストは南と西で残り10戸ずつ?(2ヶ月程前の情報になりますが)

    今残ってる3Lの中住戸だとイーストが大半だと思います。

  476. 74482 匿名さん

    >>74480 匿名さん

    数字で見ると沢山残ってるように感じるけど価格表でみたら選択肢があまりないように感じるのよね。

  477. 74483 匿名さん

    >>74482 匿名さん
    2Lと角部屋が多いかな。
    セントラルは完売してるし、ウエストも少ないから、実需のファミリー向けの3Lだとイーストが選択幅が多いかな。

  478. 74484 匿名さん

    すみふって縦一列の順で売るから残ってる部屋のタイプって限定されるんだよね。

  479. 74485 匿名さん

    >>74482
    竣工後にも関わらず半分近くから選べるんだから贅沢言っちゃいかんw
    何が何でも希望に沿う部屋が欲しいんだったら、
    やっぱり日参してキャンセル出たら紹介して貰えるぐらいに本気を見せとかないと・・・
    そうするとあら不思議!裏の扉が開いて希望の部屋が出てくることもままある。

  480. 74486 匿名さん

    >>74479 マンション検討中さん
    残りの戸数とか、残ってる部屋を聞いてる人って何なの?こんなとこで聞かずに営業に電話なりメールで聞けばすぐ教えてくれるのに。MR行かずにネットの情報だけで決めようとでも思ってんの?

  481. 74487 匿名さん

    >>74483 匿名さん
    角部屋多いのはセントラルとイーストでしょうか。ウエストは方面毎で見ると少なくなってきた印象です。

    ウエスト
    南西角→3
    南東角→9
    北西角→5

  482. 74488 検討者

    >>74477 匿名さん
    有明アリーナ、東京ガーデンホール、劇団四季と
    急に劇場の街みたくなりますねー
    有明の文化度が急に上がりますね

  483. 74489 匿名さん

    >>74486 匿名さん
    関係ない話題や同じ様な投稿を繰り返すよりは、今残ってる所を知る事も出来るしよっぽど有益では?

  484. 74490 匿名さん

    >>74489 匿名さん
    同じ話や根も葉もないネガは論外として、営業が教えてくれないメリット・デメリットの話をした方が有益でしょ。
    残りの個数なんて、ここで聞いてもいつの情報か分からないわけだし、結局は営業に確認するんでしょ?

  485. 74491 匿名さん

    結構駅迄時間かかりませんか?

  486. 74492 マンション検討中さん

    >>74490 匿名さん
    検討者は欲しいところが「空いている」と言われれば安心できる。
    契約者は「売れている(人気がある)」と聞ければ選択が間違ってなかったと安心できる。

    在庫を聞きたくなる気持ちもわかりますけどね。

  487. 74493 匿名さん

    >74490

    モデルルームに行って選択肢がなかったら無駄足でしょ。営業に電話で聞いても、お部屋はありますよって無難な回答しか来ないし。

    残戸数の公表売る側は渋るしね。いっぱい残ってたら不人気ってのが露見するし、少なかったら選択肢がないってことで敬遠される。

  488. 74494 検討板ユーザーさん

    本当に検討してるならまず1度はMRいくべき。そうすれば担当の営業がつくのでそのあとは電話でもちゃんと答えてくれます。1度も行かずにこんなところでごちゃごちゃやっても意味がない。返ってきたとしても嘘かもしれんし、それこそ無駄足。

  489. 74495 匿名さん

    >>74491 匿名さん
    信号次第ですかね。

  490. 74496 匿名さん

    この掲示板で具体的な情報を求めるのは危険ですよ。特に最近はネタ元不明の怪しい情報も出回ってますー

  491. 74497 検討中

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  492. 74498 匿名さん

    港区に有明が編入される話?

    本当ならそのうち新聞に載るだろうし、待ってりゃ良いのかなあと思います。
    嘘かどうかも分からないのだし、必死に嘘だというのもどうかなと思った。

  493. 74499 匿名さん

    >>74491 匿名さん

    目視できる距離ですが信号3つと階段があるのでわりとストレスがある道ですよ。

  494. 74500 マンション検討中さん

    入居前に850戸売るのもすごいけど、700戸在庫あるのもすごいよね笑
    商業オープンやオリンピックで30-40戸×8カ月は240-320戸くらいはスムーズ、残300戸はかなり苦戦しそう

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1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,000万円台予定~7,800万円台予定

3LDK

63.56m²~67.40m²

総戸数 28戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

1LDK

36.63m2

総戸数 132戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

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アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

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2LDK+S(納戸)~4LDK

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未定

3LDK

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1LDK・2LDK

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3LDK

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