ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。
物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/
[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01
パーティールームよりサミットの方が感染リスク高そうw
緊急事態宣言をうけて管理はどうなりますかね
掃除・ゴミ収集は自主かな
緊急事態宣言が発令されましたが、我が家も在宅勤務が始まりました。
今まで日中家にいないので気づきませんでしたが、結構他の部屋のピアノの音が響きますね。
夜に聴こえたことはないので、節度を持って弾いておられると思う反面、もし電子ピアノならボリューム落としてほしいな…と思うのですが、上下左右どこからの音かわからず、お願いのしようもありません（試しに壁に耳をあててみましたが、全方位から聴こえるような…振動が拡散するのですね）。
集合住宅だから一定の音はお互い様でやむなしだと思っていますが、ピアノ等の楽器を弾かれる住民方は、無用なトラブルを避ける意味でも音量にご注意いただいた方が良いかと思い、こちらに投稿させていただきました。
>>7003 住民板ユーザーさん1さん
うちのお隣は21時過ぎでもピアノ弾いてますよ。
ピアノ弾くなら電子ピアノでヘッドホンしてほしいです。
隣戸まで響いてくるってどんだけ大音量で弾いてるんだか。。
うちの上階のお宅は、夜中1:00～3:00の間
ガタン、ゴドン、バタンの音が、ずっと連日続いてます。
寝付けなくて（何度か朝寝坊して）出勤に影響出てます。泣
これだけの音が、毎日、夜中の間
ずっと響くって、何してるんだろうと思っています。
2年点検てこれからですか？
我が家も騒音のことで管理会社に相談しています。騒音問題も解決しないし、廊下の物置き問題も解消してる様子なしで、唯一解決したのはドッグラン問題…？管理会社がしっかり動いてるのか見えなくて心配です。
カフェで電子マネー対応してほしいですね。
現金のやり取りはリスクでしかないのと、あと財布の紐緩ませ効果で売上も増やせそう。
うちも同じく夜中の上階の音がうるさいです。
耳栓して寝るのがお勧めですよ。ぐっすり眠れます。
ただし目覚まし時計すら聞こえない場合もあるので、起床時は気をつけてください。
カフェは廃止でいいよ
神経質な人はマンションより一戸建に選んだら？
深夜でもないピアノに文句いうのは過剰と言える反応でしょう。
ええ、集合住宅なのにサイレントピアノを使わない方が非常識だと思いますけど。
[No.7016と本レスは、 情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ようやく共有スペースの使用制限がかかりましたね。自然な流れですかね。
知らぬ間に、ガーデンクロス東京王子という名のマンションが売り出されることを知った。紛らわしい名前…。
パーティーラウンジについて。
昨年末だったか入ってすぐの右側に穴？が二ヶ所あけられていて補修していてとりあえず貼られたシートがかなりみすぼらしかったのですが、最近やっと壁紙を張り替えたようです。
おそらく、小さなお子さんがオモチャかなにかで穴を空けたのかな？？と推測できますが、、、
パーティーラウンジは子供だけで使わないので、一緒に付いていた親は何をしていたんだろうと呆れてしまいます。
(しかも穴を空けてしまった件、長谷工に連絡もしていないようでした)
共有施設ですし、意識の低い方が一定数いらっしゃるのは本当に残念です。
最近のサミットやジャパンミート卸売市場、どのくらい人が居るんでしょうか？
緊急事態宣言出てから、ネットスーパーにして行っていないので、様子がわからず。
混んでるのか、空いているのか。
買い忘れたものとか、日持ちしないものとか買いに行きたいなと思う時もあるのですが。
緊急事態宣言以前と特にかわった感じはありません。普通に混んでいます。
マンション内ですれ違っても挨拶しない人が最近多い。子連れの親でもしない人もいる。挨拶でコロナがうつるとでも思われてるんでしょうか。
保健所からアンケートきましたね
>>7023 住民板ユーザーさん1さん
入居当初より、挨拶しない方が多いと感じていました。
引っ越し前のマンションは挨拶が当たり前だったので、とても違和感がありましたので、一応積極的に挨拶をするようにしていました。
が、今はマスクをしていても声に出して挨拶をするのは良くないかなと思い、会釈だけするようにしています。
挨拶くらいで大丈夫だとも思いますが、念には念を入れて気をつけたいと思います。
また気にせず気軽に挨拶が出来る日々に早く戻れることを願います。
通常通りお掃除頂けるスタッフの方に感謝
現在のこのマンションだと、ゴミだし等を住人でやることになったらめちゃくちゃでしょうね
感謝しています
さくらサロン禁止にしたのに、カフェ前のスペースは何故禁止にしないんですかね。
受付スタッフの人可哀想…
同じ人が何時間も占拠してるし。
共用施設（パーティスペース等）の閉鎖なんてしなければよかった
線引きが難しい
今日はラウンジ大混雑でしたね
>>7031 住民板ユーザーさん1さん
大袈裟すぎたかもしれませんがテレワークと思われる方が多くいらっしゃいました
テーブル・ソファ共に埋まっていました
サクラサロンの閉鎖の意味はないですね
自宅に作業できないか？
いろいろ事情があると思いますが、
三密はよくないから自宅に戻って欲しい。
安全意識の問題か
勤め先の事情・ご家庭の事情があるのしょう。
ピリピリせずにいがみ合わずに柔軟に対応しましょうよ。
こんな中でもセキュリティ内の植栽にペットの糞を放置する住人がいるのは残念極まりませんが笑。
>7035 住民板ユーザーさん1さん
セキュリティエリア内の動物の糞、野良猫のものではないでしょうか。
エリア内でペットの散歩させてる方もみかけませんし、たまに大きめの野良猫をみかけます。
共用スペースでPC仕事すんのやめてくれ。
今は平時じゃないんで
ソファに足のっけてゲームしてるキッズも家に行ってほしい
特に子供については、マンション住民だけでなく近所のお友達も入ってきますから、マナーの徹底は難しいですよね。以前住んでいたマンションも、共用スペースで小学生がやりたい放題でした（治安や教育レベル等は悪くない地域だったのですが、それでも）。
掲示板に注意喚起の貼り紙ぐらいはできるかもせれませんが、あとは個々人の心掛け次第ですね。
マナーは取り敢えず今は置いといて、大人も子供もラウンジにいちゃダメ。
なんでもいいからみんな家にいて下さい
セキュリティ内の奥の茶色い鉄柱？の下の方が剥がれてズタズタになっていました。
硬いものでもぶつけたのでしょうか…
大きい子供が乱暴に遊んでいるととても怖いです。
最近、NHKのテレビ放送の映りが悪く、困っています。時間帯によってはまともに見る事が出来ません。
住民の皆様は如何でしょうか？
昨日カームコートの方に車取りに行ったら、車置き場の隣のゴミ置き場の前で子供数人遊ばせてる人いて、驚いた。車庫近いし、運送業者も止める駐車場だから危ないのでは…。近くに公園もあるけどあそこは遊び場とか化してるのでしょうか。
>>7049 住民板ユーザーさん8さん
私も同じことが気になっておりました。カームのゴミ置場の前のスペースで子供を遊ばせている親がいるだけでなく、バスケットボールやスケボーで遊ぶ少年もおり大きな騒音が建物間で鳴り響いています。
今日、ベランダの洗濯物取り込んでたのですが、ハンガーから服を外してカゴに入れるほんの少しの隙にカラスにハンガーを取られました！目の前にカラスがいてびっくりしました。今ちょうど巣作りの時期ですね、皆さまお気をつけ下さい。
皆さんストレスたまってますよね
疑問に思う家族を思うこともありますが、
他の方から見たら自分たちもそう思われることもあるんだと思いぼんやり眺めています
マンション住む時点（しかも大規模）で色んなヒトがいるなんて分かりきってますしね
殺伐としてますね～。
ボタン連打でカリカリする人も、それだけで人をきちがいと罵る人も両方どうかと思いますけど。横からこう書いている私も同じ穴の狢なのでしょうが。
7069さんがおっしゃるとおり、マンションである以上は色々な人いるので、あまりカリカリしない方が良いと思いますけどね。
ここのマンション買える方ならある程度の戸建ても買えるでしょうから、イライラするなら戸建ての方が良いと思いますよ。
私もイライラすることはしばしば有りますが、全体的な利便性等考えて自分の中で「マンション＞戸建て」なので、多少の文句はあれど、特に不自由なく割り切って暮らしています。
チャンチャンということで、終わりにしましょう。
全然関係ないですが、カフェのパン、デニッシュ系以外のパンが充実するといいなと思ってます。ドリンクの品揃えは文句なしだと思います。
[No.7051～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
>>7071 住民板ユーザーさん
巣ごもりトレンドだとカフェの重要性増しますね。
スペースとスタッフに限りがあるのであれもこれもというわけにはいきませんが、当マンションの強みとして改善続けて頂きたい。
個人的には電子マネー決済できたらもっと使う(つい使ってしまう)と思う。
>>7073 住民板ユーザーさん1さん
わたしも電子マネー即導入希望です！最近財布を持ち歩かないので買えずに諦めたことが何度かありました。
個人的にはパン以外のパスタやビーフシチューも美味しくてお勧めです。
庭で、遊ばせるのは構わないが、子供がギャーギャーうるさい。
叫ばないように、しつけられないの？
どこの庭ですか？
子供について文句を言う方が多いですが、自分たちも子供の頃ギャーギャー言ってたと思います。。。
学校などが早く再開して子供達がのびのびと過ごせる日々が来ますように…。
ここは住民以外は書き込み禁止のスレですが、7077さんは近所の方で住民ではないようですので、削除依頼の上でスルーが宜しいかと思います。。
この辺りでおすすめのテイクアウトありますか？
ランチを作る時間がないのと、サミットの総菜ラインナップも食べつくしてしまいました。
先日、王子神谷駅前のジョナサンが店の前でお弁当を売っているのを見ました。
あとランチではないのですが、東十条駅の南口近くにできたクラフトビールの醸造所がテイクアウト販売し始めたIPAがおいしかったです。
>>7081 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。すんなりとはいかないのですね。
いずれにしてもコロナの影響もあり現金のやり取りは廃れていくのはほぼ確実でしょうからメリットデメリット天秤にかけて総合的に判断していければですね。
可哀想な人。さよならー
この辺りのお弁当屋さんといえば、保健所の前の信号渡って左手にあるおふくろ弁当です。
元気なお母さんたちが手作りしてます。メニューは沢山ありますが、日替りランチ500円がお勧めです。一度試してみてはいかがでしょうか
素敵ネットにカフェのメニュー表があったらいいなぁと思います。
そうすれば家族の希望を聞いて買いに行けるのになぁ・・・。
このマンションは、長谷工の施工ですが、
２重床ですか。ペアガラスですか？
長期優良ですか？
購入検討しています。
規模や駅近や3棟の配置や、
ランドスケープ、生活圏は気に入ってます。
季節のスイーツなどは時々ペーパーが投函されていましたが、定番メニューは管理組合に要望したら素敵ネットにUPしてもらえるかも。
あ、でもパンのラインナップはいつも店頭にあるとは限らないんですよね～。
>>7086 中古マンション検討中さん
例えば修繕積立金の積立状況なんかは仲介業者が管理組合に問い合わせて把握できる事柄ですし、それ以外にも色々な部分もあるでしょうから、しっかりと仲介業者さんに確認された方がよろしいかと思いますよ。
来月から学校が始まる予定ですね。
はやく始まって欲しい気持ちと、心配な気持ちです。
まだ保育園児なのですがこれから入学する者として教えてください。王小はどういった対応されてるのか教えてほしいです。宿題がたっぷりだされてる感じなのでしょうか？
よく報道でされてる学習の遅れなどの心配は、やはりありますか？！
インターネットが急に使えなくなりました。ルーターを再起動してもやっぱりダメ。
同じような現象の方いらっしゃいますか？
うちも同じです。
最近、ネットが繋がらなくなる現象が多いです。
数分から数十分程度。
在宅や外出自粛で回線が混んでるのでしょうか。
もう少し増強して欲しいです
ネット繋がらない
うちも繋がりません、、、。
エアリーですが安定してきました。
電話もネットも繋がりませんね
もう繋がってますか？
長過ぎますね。これはマンション側のサーバーの不具合でしょうか？
auひかりの障害情報に掲載されました(先ほどまではありませんでした)。
>>7108 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
実際には15時半頃から繋がらなくなってスレでも報告が上がってきたのに、業者発表では障害発生が17時過ぎですね。なんだかなぁ。
ようやく復旧したようですね。
直りましたね！
リモートもできないし、オンライン授業もできないのでヤキモキしました
ネット環境まだ不安定なんですよね…
突然回線が途切れるし、テレワークに影響しちゃうから早く直らないかなぁ…
困ったなぁ…
何日か前警察官がマンション内見回りしてたんですけど、普通にあることなんですか？
警察官、マンション内で最近よく見かけますよね。何かあったんでしょうか。
昨日北区王子の団地で置き配の窃盗犯が捕まったので、おそらくそのせいでは？と思います。
他でもやったって言ってましたしね。
確かにたまにこのマンションでも置き配してる方いますもんね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>7080 住民板ユーザーさん1さん
北区でお持ち帰りのできる飲食店が掲載されていますので、ご参考までに。
https://www.city.kita.tokyo.jp/sangyoshinko/shogyo/kitakumeshi.html
個人的には王子バルのお弁当が美味しかったです！
ネット障害、住民の自爆と思われると投函がありましたね。
まだ暫く在宅勤務が続きそうなので、自身も気を付けたいです。
共働き在宅勤務でも保育園に預けられずに大変ですが、
家族の時間が増えたとプラスに捉えるしかないですね。
あの周知がひとつの住戸のせいでマンション全体の通信がダウンするという事なら驚きです。
集合住宅コースなのに、住戸毎に通信量を規制していないのでしょうか。
>>7119 住民板ユーザーさん1さん
すいません。全然ネットに詳しくないんですが、、自爆とはどういうことですか？！
知らなすぎて、周りに迷惑かけてたら困るので教えてほしいです。
どんなことをした場合、ネットが繋がらなくなるんですか？
オフィスのタコ足LANでもあるまいし、、
住人のだれかが配線を間違えたらマンション全体のネットが落ちるなんて、有料サービスとしてお粗末な説明だと思います。
・各住戸とも物理配線的に1Gbps以上は出せない。いくら特定の住戸がネットを使おうとしても限界があるので、それでマンション全体が落ちるのはおかしい。
・そもそもau側の共用ルータで住戸毎の異常トラフィックを制御してないのか？(電気に例えると各戸ブレーカーにあたる設定をしていないのか)
結局、周知文書の「xxが起きたと想定しています」という文言からauでも原因を確定できていないことがわかりますね。原因がしっかり分かっていないのに住人のせいと決めつけないで欲しい。
緊急事態宣言も一旦終了し、バーベキュー広場が大活躍ですね！
まだBBQは使用できませんよ。
共用施設6/1以降通常運営とのことで、予約も埋まってますね
>>7123 住民板ユーザーさん1さん
ループ接続は地味ですけど、
結構対処は難しいですよ
それにwifiと違って有線のトラフィックを各家庭ごとにしているケースはほぼないと思います
流石にそれをメーカーのせいにするのは酷かと
まぁITに詳しくなければ、そう思うのも仕方ないですが
>>7127 住民板ユーザーさん3さん
すみません、あまりITに詳しくない者ですが、入居時のauの説明書によると有線LANは住戸毎に個別セグメントが割り当てられると記載されてきました。
そうであれば住人がループ接続してブロードキャストフレームが発生しても、auの共用ルータで止められて他の住戸に影響しないのではと思いますが、影響する場合はどのような挙動が考えられますか？
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
クックパッドマートの導入が検討されてるんですね！でもまたエアリー棟に設置なのかな…
同じ管理費払ってるんだから少しはカームコートにも共有ツールを設置しいてほしい
暖かくなってくると蚊やユスリカが気になるのだけど、マンションの中庭だけででも対応できないですかね？
バチってやるやつ、そんなに高くないと思うのです。
窓先でバチバチ鳴り続けますな。
確かに窓先だと常時鳴ってうるさいかもしれないですね。
住居の近くでないところ（ゴミ捨て場の近くの通路とか）はありな気がします。
殺虫灯は屋外で使用すると2,3日で掃除が必要になるくらい高電圧線に虫が溜まります。
こまめに掃除しないと誘引効果が落ちるだけでなく、最悪溜まった虫が燃えてボヤ騒ぎになることも。
管理人さんに掃除をお願いするのは私は気が引けます。
そもそもかなりの数を設置しないと多勢に無勢で効果も怪しいです。
緑の豊かさとトレードオフな問題ですね。
周辺にも公園が多いと、うちだけ装置をつけても虫を呼び寄せるだけになるかも？
子供のアレルギーの原因にもなるみたいなので、殺虫灯とまではいかずにでも、管理人の方に定期的に殺虫剤をかけてもらうくらいの対応でもよさそうですね。
殺虫剤は人体への影響もありえるので、あまり積極的に使えないみたいですよ。
各自虫除けスプレーすればいいと思う。
殺虫剤一時的にスプレーしても、意味がない。。
北区ニュースにタイムリーな話題がありました。
駐輪場で毎日のように刺されます。刺されやすい体質なのかも。
時々、エレベーターにも蚊が乗っているのを見かけます。
虫除け、効果あるのかな。
管理費で対応するほど、意見一致しないテーマ。
>>7143 住民板ユーザーさん1さん
ここに書き込む人は一部なので、一旦議会にいれてもいいと思いますが。
マンションの資産価値にも影響でそう(マンション購入検討してる人が蚊とかユスリカでテンション下がって買わないとな)
蚊だけ殺して、他の昆虫に影響を与えない薬ってあるんですかね。
たまにカマキリいたり、バッタいたり、子供も喜んでいるので。また、殺虫剤の人体への影響の方が心配なので、大量の殺虫剤散布は反対です。
虫より敷地内タバコと植栽つぶしをやめてほしい
素敵ネットに掲示されていたのですが、今月22日頃に薬剤散布をやるようです。
毎年やっているのではないでしょうか。
植栽潰しやめてほしい。
子供が花引っこ抜いて、喜んでる親いた。
中庭で遊ぶ声もうるさい。叫ばないでほしい。
そのうち部屋で喋るなとか言い出しそうな流れ
違う、そうじゃない。
中庭の声は喋りでなく、叫び。なのでやめてほしい。
カフェテラスの植栽を集団で蹴って枝を折っている子供を見かけたので、荒立てない程度に注意した事があります。
近くで親御さんが見ていながら、何も言わずにおしゃべりしていたのが残念でした。
いやほんと親は「いるだけ」ですよ。
キーキー言いながら自転車でぶつかってくる子供がいて最悪でした。
親は井戸端会議中…見てろよ…
植栽潰しは本当に嫌ですね。植物に詳しくないのですが、タマリュウ（？）がショートカットのために踏まれて枯れているのを見ると悲しくなります。
子供の叫び声はお互い様だと思って気にならないのですが、物理的に物を荒らす行為は控えてほしいですね。
ここの掲示板ていつまで続くんですか？
永久に続く？
いらない気するんだよなぁー。
マンション住民のみ書き込みできる場所があればいいのに
あまりいい影響はない気します。
こんないいマンションなのになー
非公開の掲示板を作ったら実名やプライバシーが晒されたり、口論が先鋭化しそうで心配です。
素敵ネットにも掲示板の機能がありますが当初からオフ。
掲示板は運営者が不適切な書き込みを削除しないといけませんが、素敵ネットだと管理会社が運営の立場として判断できるのか？それとも理事会が毎回対応するのか？など考え始めると難しいでしょうね。。
他のマンションでは非公開の掲示板を利用している所があるようですが、どう問題を解決しているのか知りたいです。
>>7155 住民板ユーザーさん3さん
高層買ってます。
高層でも響くくらい奇声をあげてますよ。
うちにも子供はいますが集合住宅等声が響くところでの奇声は注意してます。
尾木ママが子供は叫んだ方がいいっていってましたよ。
どこの場所買ってもキャーキャーは聞こえるかな。。。歩道もうるさい時あるし。
そんなときは窓を閉めて、今だったら
除湿かけます。気になってイライラする
より楽ですよ♪
私は20時すぎに電話しながら廊下歩いたり、大声でおしゃべりしながら歩いてる大人の方がよっぽど気になります。
今さらなんですけど、
ガスって、東京ガス以外に
変えてもいいんでしたけ？
久しぶりに使用料お知らせみたら
プランも暖らんぷらんで、
きたときのままだなと思って。。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
エアリーの皆さま、2年点検の締切が来週末ですね。不具合のあった方います？
>>7160 住民板ユーザーさん1さん
キャーキャー笑い声はいいけど、キーキー奇声は注意してほしいよね。隣にURとかもあって住宅街で響くんだから。
毎回奇声出してるのは同じ子供だろうけど…。
>>7164 住民板ユーザーさん4さん
掲示板に書くくらい、悩んでるんですね。
奇声、気になる。
何時間も続くんですか？
その子がいたらめんどくさいけど、下に降りて注意しよう！
議題に出せばいいと思う。
叫び声禁止、静かに遊ぼうプレートを作ってもらうとか？
プラザガーデンも賑わってるし、BBQもあるし大変ですね。。
でも一番は窓を閉めて冷房かけよう！笑
>>6300 住民板ユーザーさん1さん
お手数ですが、2点お伺いしたいです:
①B棟の70平方の場合、保育園減免の申請で減免できる金額はおよそいくらになるでしょうか。
②今から減免申請する場合、過去2018?2019の還付もありますでしょうか。
どうぞ宜しくお願い出ようm(_ _)m
>>7163 住民板ユーザーさん1さん
うちはオプションでつけたキッチンカウンター下の収納の表面に貼っているクロス？が一部浮いてるんです。これ内覧で気づいてボンドで補修してもらって以来、毎年点検で指摘してやってもらうんですが、結局同じ部分が1ヶ月も経たないうちに浮いてきて…
もう最後にして欲しいので、今年はかなりキツめに要望出そうと思ってます。
今の季節なんて16時過ぎから19時過ぎまでうるさいですよね。勘弁してほしい。
生活に影響するようなレベルではない不具合を見つけたのですが、面倒なので来年にまとめて申告しようか考え中です。。プレミアムアフター期間は5年ですよね。
子供の奇声にご不満な方は、大規模集合住宅に何を期待していたのでしょうか。特にブルームやカームは庭やBBQ場に面しているのだから、買う前から想像ついたと思いますが。
奇声が良いとはもちろん思わないですけど、マンションにはメリット・デメリット両方あるのが当然ですから、一定の割り切りや寛容さは必要だと思います。
子どもの奇声は割り切れないよ。
しつけの問題なんだから。
静かに暮らすというのは、どこへ住もうが求められることだと思いますよ。
大規模だから諦めろは身勝手な意見だよね。
ネット不安定じゃないですか？？
>>7174さん
奇声が躾の問題、どこへ住もうが求められることなのは理解していますが、大規模だとマナーやルールの徹底が難しいと思われることを申し上げたいのです。
奇声に限らず、別に私も不満が無い訳ではありません。
ただ、10世帯ぐらいしかないアパートですら騒音問題や住民トラブルが発生するのに、住人の国籍も様々な800世帯以上のマンションですから、いわんや、ですよね。
各住民が節度を持った行動をすべきだと私も思いますが、過度に期待してもカリカリするだけですから、ある程度寛容な心を持たざるを得ないかなと思っています。
（小難しいこと抜きで言うと、子供の遊んでいる声を微笑ましく思えるぐらいの心の余裕があった方が楽しくないですか？みんな昔は子供だったのですし）
在宅勤務になってから驚いたのですが、
私の部屋は終日かなり静かなんですよね。
ここの書き込みが信じられないです。
中庭が近いと全然違うんですね・・・。
どなたか、蕎麦と中華料理で美味しい出前やっている所をご存知ありませんか？
うちもエアリー南ですが、かなり静かです
すみません。教えてください。
キッチンで使う、手拭きはどこにかけていますか？(水仕事で手が濡れた時に拭く用のタオルです)
かけるところがなく、外付けのをつけようとしてもなかなかうまくはまるものがなく、不便に感じています。
何かいいお知恵がありましたら教えていただきたいです！
>>7184 住民板ユーザーさん1さん
全然オシャレさはないですが、100均で引き出しにかけるタイプのタオル掛けを使ってます。
引き出しの開閉に影響ないし不便はしてないです。
>>7186 住民板ユーザーさん1さん
引き出しにかけるタイプのもの、いくつかみてみましたが、引き出しの幅にうまくはまるものがありませんでした！100均に合うのがあるのですね。ありがとうございました。
こっわ?！の掲示板で文句書いてるのってブルームな気する。
カーム住民なんか、プラザガーデン目の前、１日中うるさいんだから 笑
だいたい中途半端な階の人だと思うんだよなー。
わけのわからない奇声は注意します。
が、楽しく遊んでる時のキャーキャー笑い声は注意しません
>>7174 住民板ユーザーさん1さん
今日、ニュースでやってましたね?
子供の泣き声を気にして布団にぐるぐる巻きにして殺しちゃった母。
しつけは大事だけど、子育てしてるとどうしようもならない時がある。毎回毎回言ってもダメな時もあるんです。
もうちょっと大きくなるまで見守ってほしいです。奇声出してる子、小学生ではないでしょ？
今子育てしてる世代がほとんどだから、
大きくなったら一気に静かになりそうですね。
ともあれ、今後利用する際は、気にする様にします。
>>7184 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
私はKEYUKA(ケユカ)のタオルフックをシンクの扉に付けています。
ステンレスなので、スタイリッシュで元々付いていたか？のように見えます。
幅も大丈夫でしたよ♪
この辺だと、川口SOGOにKEYUKA入ってます。
ネットでも買えますが、現物を確認してからがいいと思いますので参考までです。
>>7191 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じものを使ってます。
元から付属されてたように、馴染んでいて、スッキリで、気に入ってます。
ネットも実店舗も、さんざん探して、これに行きつきました。
>>7192 住民板ユーザーさん1さん
同じ物をお使いの方がいらして、うれしいです。
本当にスッキリと馴染んで、使いやすいですよね。
ケユカのつづりが間違っていました。
KEYUCAでした。
オススメです。
すみません。↑スマイルマークが?に変換されてしまいました。
これまでイオン北本通り店の西松屋を使っていたのですが閉店になってしまいました。
みなさんは幼児服やベビー雑貨はどちらで買っていますか？
衣料はサミット王子店のコルモピアやユニクロで多少しのいでいます。
>>7194 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。素敵ですね！オプションの包丁差しをつけてるのですが、そこにもつくものでしょうか。どなたか包丁差し部分につけられている方がいらっしゃいましたら、ご意見伺わせて頂きたいです。
>>7196 住民板ユーザーさん1さん
王子掘船のコーナンやオーケーが入ってるショッピングモールに西松屋がありますよ。あとは車移動にはなりすが、西新井まででるとアリオ西新井にアカチャンホンポ、駅前のビルにしまむら系列の子供服チェーンのバースデイがあります。
>>7197 住民板ユーザーさん5さん
こんにちは。
タオルの件、画像投稿した者です。
我が家は包丁差しオプションを付けているので、その部分にタオルハンガーを付けていますが、我が家は問題なく使えています。
逆に、包丁差しが無い場合は、引き出しがどんな感じなのかわからなくて、取り付けが大丈夫なのか？が不安になりました。もしうまく付かなかったら申し訳ないですm(__)m
どちらにしても、現物を確認してからが安心ですね(^^;
皆さま快適なキッチンになりますように☆
>>7199 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。今は吸盤フック使っているのですが、良いものがないか探しているところでしたので、情報いただき助かりました。サイズをはかったうえで現物および仕様を確認したいと思います！
>>7200 住民板ユーザーさん5さん
早速ケユカに行ってタオルバーを設置しました！
いい感じです！
我が家はオプションの包丁立てを付けていませんが全く問題なく取り付けできましたよ！
別話題失礼します。
傘の収納についてです。
靴箱横の傘立て、高さが足りず、大人用の長傘がうまく収納できず困ってます。
みなさんのご家庭ではどんな風に収納されてるか教えて頂きたいです！
>>7202 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは♪
ケユカ、画像投稿した者です。
早速、ケユカに行かれてタオルバーを購入され設置されたんですね！
いい感じで、本当に良かったです(*^^*)
包丁差しが無いパターンでも大丈夫との事で安心しました☆
見た目もスッキリ、タオルが掛けられますよね。
お役にたって良かったです！
ご報告ありがとうございます(^^)
ボーリングの玉を落としたような音がした……
何をしてるんだろう…………
>>7203 住民板ユーザーさん1さん
傘立てですが、トールタイプの靴箱に変更していて
傘の高さは普通に入りますが(大人用も)、普通サイズの靴箱の場合は高さ足りないのでしょうか？
モデルルームでは普通に傘が入っていたような？記憶がありましたが、、高さが足りないのは困りますね。
皆様どうなんでしょうか？
トールタイプで傘置きの高さ内寸は88cmでした。
柄が長いタイプや男性用の大きいサイズは入らないので別の傘置きを併用しています。
>>7203 住民板ユーザーさん1さん
我が家は下の棚板を外し、床に受け皿を直接置いています。
付属のシルバーの棒は上の方に付け替えて、そこに傘を引っ掛けています。
下から見えてしまうのは少し気になりますが、
外した棚板を上につけることで収納も増え快適になりました。
訂正です、よく見たらトールタイプの靴箱の傘置きは上部が可動棚でした。家人が今の高さに設定したようです。失礼しました。
子供を叫ばせないでほしい。せっかくの休みの日の昼間が台無し。
ファミリー層が多いマンションに住んだのが失敗では
ブルームの中層階在住の者ですが、本日家の中でゴキブリを発見しました。
以前から、もう少し高層階の方でもベランダでゴキブリを見たなどの目撃証言を聞いていたのですが、家の中で発見して恐れおののいています。
どなたか、家の中で発生している人は他にもいるのでしょうか。
我が家は、家の中も相当清潔に心がけてゴキブリが発生するような事はまずないと思っていたのですが、ショックを受けています。
>>7214 住民板ユーザーさん1さん
段ボールについてたりする、という話を聞いたことがあります。
衛生状態に限るものでもないようなので、清潔さは継続し、発見都度対処とするしかないと思います。
嫌ですね…
引っ越してきてから2年ちょっと、ゴキブリは見たことないですねー。
きっといるんでしょうけれど…
今日もうるさかったなぁ。
何か沢山売りに出てますね
断水してますか？
水が出ません。。
水出るようになりました。
何だったのでしょう？
カフェは子供のたまり場になり、さらにテレワークっぽいサラリーマンの人が席に荷物置いたままテラス席で会議しててイライラするなー
子供連れて家にUターン
サロンに行ったらおばさんが電話で大声で世間話をずっとしてました。
上の方のケースもそうですが、ルールじゃなかなか取り締まれないですし、
いい歳して常識ない人は変わらないだろうから難しいですね。
子供の声なんてまだ可愛いものだと思います
>>7222 住民板ユーザーさん8さん
子供の声が可愛いか…
先週日曜日夜までバーベキューやってた人達の子供の声がうるさくなかったですか？…
八時から九時過ぎくらいまでキャーキャーやって、もーいーかい？なんてかくれんぼも始まったもんだから驚いた。
集合住宅なんだから声が響くこと分かってるのに、モラル守れない人は使わないでほしい。
今と昔は違うけど、10年前ならマンションで泥警して遊んでたけどね…
今の子はお利口だと思います。
いましてたらマンションに住めないくらい指指されちゃいますね。
>>7224 住民板ユーザーさん1さん
私も子供の頃によくやってましたが、もしこのマンションでやってる子供がいたらちょっと嫌って思っちゃいそうです。
みんな通ってきた道なので、おおらかな気持ちでみてあげれるように気を付けたいです。
カフェはテレワークも、おしゃべりも禁止なんだぁ?。
確かにゲームしてる小学生のたまり場の時もあるけど、別に気にならないなぁー。
人のこと気になってもキリがないですよ?
>>7226 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
自分が子供の時も同じような感じだったと思いますよ。
テレワークとして使うも、本読むも、お話するも、自由に使えばよいかと思います。
毎日ずっと占拠してる人がいるわけではないですし。たまたま、自分が使うタイミングで、都合が悪いことがあっても、共有スペースなんですから、イライラしないのが、よいかと。
なんか発砲音しませんでしたか？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
子供の声やマナーの話題が出る度に思うのですけど、ここで語っても不毛だからやめませんか？
この掲示板は住民以外も見れるので、ネットでワールドワイドに「うるさい子供」と「うるさい大人」が住んでるマンションだと宣伝しているようなものだと思うのです（私のこの書き込みもですが）。
不満があるなら要望書でも提出されたらいかがか、と思います。
お子さん達の元気な声、微笑ましいですけどね。うちは、もう子供達は大きいので遊んでいる小さな子の様子を懐かしく思っています。今の若い親は‥と言われる方が多いですが、今の親御さん、しっかりされて気をつけてる方が多いと思いますよ。
7/15 8:35から8:40頃
エアリーコート、王子5丁目団地側
サブエントランス前に不審な人物がおりました。
自動ドアの開閉を立ち止まってじっと見たあと
ブルームコート側に歩き
マンションの地図をしばらく見ていました。
身長175cm前後、体重90キロぐらい
髪型は耳が少し隠れるくらい。頭髪の色は黒
30代後半から40歳くらい
黒いパーカーに濃いグレーのスウェットパンツ。
手にはオレンジ色のビニール製のエコバッグのようなものを持っていました。
明確に何かをしていたわけではありませんが
住民ではなさそうです。
Uber、他業者でもないです。
置き配の窃盗などが5丁目団地であったとも聞いてます。犯人は捕まってますが。
フロントにはお伝えしておりますが
不安を煽りすいません。
直接声を掛けようかと思ったのですが
子供を自転車にて送り中だったので出来ませんでした。
15分後に送りを終えて戻ったところ
マンション周辺には姿は見えなかったです。
念のためご注意くださいませ。
中古の購入検討者だったりして。
住人を訪ねてきたご親戚やお友達、ということもあるかもしれないですよね。
このご時世、各々で注意するに越した事はないのでしょうが、何かしていたわけでもない方の特徴を事細かく掲示板に書き込むのは、ちょっとやりすぎかなーと思います。
>>7231 住民板ユーザーさん2さん
うーん。岐阜でバーベキュー殺人事件が起きるぐらいだから、人によってうるさいうるさくないの感じ方は違うのでは。
夜は静かにしましょうね。ということを言いたいのでは。
>>7236 住民板ユーザーさん1さん
教えていただきありがとうございます。
物件を見にきたにしてはちょっと違う感じがしたので書いていただいたのだと思います。
こういう情報はありがたいです。
オートロックとはいえ、出入りがかなりありセキュリティ面は心配なので、気を引き締める意味でも情報をいただくのはうれしいです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
子ども、BBQ、サロンの話が繰り返され、この掲示板こそがイライラの根源になっています、全然子ども、BBQ、サロン自体に何の問題も感じてないのに。
掲示板だと不毛な発言を繰り返しても良いという安易な気持ちになっていませんか。木村花さんのこともかあり、読む人の気持ちを想像する力を高めましょう。
そして、一部の方、ここは「今日は思い通りの席が取れなかったわ?」とかのストレス発散の場ではないです、気づいてください。
虫の投稿してる人ってずっと同じ人な気がするんですが…。
私は一度も見た事がないんだけどなぁ。
虫が出るマンションだ！！ってここに書いてどうしたいのか…目的がよくわからないです。
駆除をお願いする意見書を出す以外に共用部分なんて出来ることないでしょう。
>>7243 住民板ユーザーさん3さん
もともとの投稿は思い通りの席が取れなかったではなく、席をとってるのに別の席まで取ってる人への不満だったかと思いますので事実誤認だと思いますよ。
>>7246 住民板ユーザーさん8さん
私も虫は気になってます。結構マンション内の植栽が被害も受けてますし。
要望書出すのはもちろんですが、同じようなことを問題視してる人がいるか知りたいから投稿するのは別に悪くないと思いますよ！
>>7247 住民板ユーザーさん8さん
横槍失礼します。
席をとっているのに別の席をとっている人がいたために、自分が席を取れなかったことに不満を投稿してるので、誤認してないように思えます。
要は、皆それぞれ瞬間瞬間の事情があり、継続的にずっと迷惑をかけ続けてる人はいない。いるのであれば、要望書のような措置で対応すべきで、このサイトでこれを投稿してストレスを解消しようとするのは、もうやめにしませんか？ 投稿してマンションがよくなりますか？
もっと有用な掲示板にしましょう！
ということを言いたいのだと思います。
それについては、わたしも同感です。
>>7249 住民板ユーザーさん1さん
個人を特定したり、誹謗中傷はいけないと思います。
しかしこの掲示板を見て、お互い気がつけることもあるのでそこまで問題ないと思います。
7249さんは書き込みにストレスを感じてしまうタイプなんでしょうかね。こういう意見もあるんだ～程度でいいと思います。
本当に嫌な人は意見書出してると思いますよ。
もうこのあたりで終わりにしましょう。
ほんだは前とラーメン変えたのに、名前は変えてないってことなんでしょうか？だとしたら、珍しい形態ですね。
東十条のほん田は二郎系ラーメンとして再始動したようですよ。
（もともとあったほん田は秋葉原に移転しました。）
ほん田は名前変えてないのに、メニューが変わり詐欺でしょう。
詐欺というのは語弊がありますね。
移転前から水曜日の特別営業として二郎系らーめんや創作メニューを週替わりで出していましたが、
移転後はスタッフのひとりが受け継ぐ形で東十条
店としてリニューアルして営業しているようです。
https://ramental.net/2020/06/15/honda-higashijujo/
店を継ぐのは全く否定しませんが、ラーメンの系統をあそこまで変えるなら、店の名前そのままはないよね。
せめて、ラーメン以前とは全く違ってますと店頭に告知すべき。
そこに若干のっかりのずるさを感じてしまう。
ほん田に恨みでもあるんですかね
確かに旧ほん田が食べられなくなったのは残念ですが
この前、エアリーの自転車置き場から出てきた親子がそのまま植栽を踏み越えていたのですが、お父さんが先に踏み越え、その後、小学生になったかならないか同じくらいの女の子二人の手を引いて踏み越えさせていたのには驚きました。ロープが丁度なくなったところで立ち止まったので何かと思ったのですが、一瞬の出来事に呆気に取られてしまいました。
>>7259 住民板ユーザーさん8さん
こんだけ騒がれてるのに、踏むなんて悪い事だし、最低！と思いますが
主に告げ口してるみたいで。。。
何何てるのみましたぁ。とか
掲示板主に言って袋叩きか？！
その場で言えばいいじゃん。
植栽を踏み抜く人がいなければ、住民同士で仲良くなれるだろうに。
別に作れと言うわけではありませんが、実際問題通路ができなきゃいつまで経っても通り抜ける人は無くならないでしょうね。
当然、議決されて通路ができるまでは今のルールを守るべき。ルール違反には違いない。
>>7263 住民板ユーザーさん1さん
このマンションはマナー？ルール？違反が多過ぎますね。管理会社に申し入れても焼石に水みたい。
最近はカーマニア？が駐車場でエンジンかけて楽しんでいるのはいいけど22時過ぎは止めて欲しいとお願いしましたが、どうなる事か。
>>7264 住民板ユーザーさん3さん
自分も聞きました…22時よりもっと前に止めてほしいです…意見してみようかな…
ルールといえば、アルコーブのルールってどうなったか知ってる方いますか？
今年入ってから、玄関前の物を片付けてくださいと要望があったので子供用自転車を片付けたのですが、最近玄関前に自転車を置いてる人を見るなーと…。
自分の家には催促があったのに、あれから置いている人には催促がないのかな…ちょっと不公平感…
申し送るなら管理会社ではなく、管理組合宛でないと意味ないですよ。
契約書読んで管理会社の業務内容理解された方が良いかと思います。
>>7265 住民板ユーザーさん1さん
自転車おいてありますよねー！
マンション内歩いていたら上の階になるに連れ、傘立てとか自転車無法地帯。注意うけてないのかなぁ?。
上層階は、目に入らないからいいのか。。。
駐車場でエンジンふかしているのは、エアリーの駐車場？カームの駐車場？
>>7268 住民板ユーザーさん6さん
ロッカー？！生協とかのボックスもお届け日当日のみ置いて良かった気がします。管理人が注意してる人と、注意していない人の違いがわからない。
傘も結局出しっぱなしにしてるところもあるし、ちゃんと管理費払ってるのだから、管理業務してほしい。
アルコーブのルール違反の指摘は管理会社ではなくて、理事が輪番でやっているのでは？
>>7271 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます。
総会でも管理会社が入って決めていたので、関係はあると思いますが、まずは理事会って感じでしょうか。
また、今は指摘はしていないのでしょうか。
アルコーブのチェックは前回の総会QAや年初の理事会で担当の理事や分科会の皆様で行う事に決まっているようです。管理会社スタッフは共用部のサロンやラウンジなどの管理のため、アルコーブ管理の対応まで手が回らないとのこと。(要するに今の人員や管理費では無理と断られています)
うちのフロア周辺では違反は見かけないのですがどうでしょうね？
思い違いでトラブルになるとまずいので、見つけたら要望書に書いて相談が良いと思います。そうしたら議事録にも載るでしょう。
分科会側で人手が足りなくて困っているようであればメンバーとして参加するのもありだと思います。少数の有志では大変だと思うので。地震保険の検討やガーデンズクラブでも募集がありましたね。
>>7273 7271さん
ありましたね！
流石にもう少し募集にあたっての要件は書かないと、なかなか手も上げづらいですし、変な人が混ざって迷走する可能性もあるので少し心配です
こんな時間に子供と中庭でボール遊びって非常識な親がいるんだな。音が響いてうるさい。
>>7278 ななしさん
誰かが怪我したり、一階の家に迷惑かかってからなんでしょうね。
庭で野球やってる子供のおかげで植栽とかライトとかバキバキです。大規模だから毎月修理したりできるけど正直馬鹿らしい。
日中の多少の音は構わないと思いますが、破損は困りますね。
帰ってきたら家の前にピザがおいてありました。冷たくなっていたのでかなり前だと思いますが、出前で置き配指定の方がエアリー・ブルーム・カーム間違えて置いて行ったんでしょうね。同じ部屋番号なので、宅配の人間違えるんですかね。前も別の棟の方宛に来たお客さんが、家のチャイムを鳴らされたことが何度かありました。どうにかならないものかといつも困っております。
>>7281 マンション住民さん
うちは逆にUberEatsで頼んだものが配達済になったのですが、届いておらず問い合わせましたが、外国人でよくわからないまま終わってしまいました。メインエントランスから入ると初めて来る人はわからないので、表札にＡ、Ｂ、Ｃなど付けてもらいたいです。
メインエントランスが１つなので紛らわしいんですよね。入り口に地図を貼ったようですが。本当に困っています。
バーベキュー場の騒音、苦情多かったみたいですね。中庭側がベランダの方は子供の声もしかり結構声響いてそうですね…。
エレベーターってエアコン点いてますよね？
入居当時は夏に冷風出てて良かったんですが昨年くらいから温風しか感じないのですが。
ちなみにエアリー4台ともです。
他もそうでしょうか？
要望書出そうかな？
動いているのは送風だけのようですね。
エレベーターシャフト内が高温になると温風がカゴ内に入り込みます。時間帯によっては各棟のエレベーター側に日差しが当たるせいかも？
乗っているのは1回あたり1～2分くらい、気になるのは真夏の間。
ここのエレベーターが後からエアコンをつけられる機種ならいいのですが、そうでない場合はエレベーターシャフト内を強制換気する装置をつけて熱がこもるのを回避するやりかたもあるそうです。
送風だったんですか。
当初は夏に冷風だった記憶があり、そのギャップでモヤモヤしてました。
後付でエアコン設置は不要ですね。
プラザガーデン側の植栽の獣道ですが、
先日夜(19～20時頃)、跨いで行く人を目撃しました。
ジャパンミートのレジ袋を持った、40代くらいの背の高い男性です。
プラザガーデンに近い団地の自動ドアから出てきたのですが、
道路を直進し、遊具で遊ぶ子供達や数人の大人がいる前で
堂々と赤いコーンの置かれた植栽の部分を跨いでました。
それから、バーベキュー側の半円になった通路を通って、
桜並木前の道路を超えて、さらに駅方面へ歩いて行きました。
私は迂回してたので、そこまでで追いつけませんでした。
たまたま目撃した１人にすぎないのでしょうが、
近隣の人が、不便だからと獣道を作ってるのを
ガーデンズの修繕費で補修していくのは
なんか悔しいですね。
獣道になっているところにも、
植栽の自動散水の管が通ってますが、
踏みつけて割れたら、困るなと思います。
鉄柵で囲うしかないのでは。
悪化するとそのうち自転車も通り始めますよ。
>>7293 住民板ユーザーさん
ガーデンズ（桜並木）より、西側に住んでいる人が
ジャパンミートで買い物をすませ、
団地～ガーデンズの最短距離を通っているんじゃないかと思っています。
>>7294 住民板ユーザーさん1さん
なにかしらの対策を早く取りたいですね。
それこそ、自動車が通ったり、
男性の体重で踏みつけられたら、散水管壊れそう…
「通り抜け禁止。散水管などが壊れたり、植栽の被害は器物破損にあたり、
三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金若しくは科料の罪にとわれます。
被害の補修代は、請求します。」
…って看板立てるのは、どうでしょうか？
みなさん自宅のネット回線の速度いかがですか？
うちは入居時に一括契約したau光を使っていますが、常時20Mbps程度しか速度が出ない状況です、、
どこもこんなものなんでしょうか、、
今測ったら下りで30～40Mbps、上りで200Mbps弱でした。
深夜や午前中は下りでも150くらい出るんですけどね～
>>7302 住民板ユーザーさん1さん
wifiのチャンネルは混んでいませんか？
うちの廊下側の部屋は2.4GHz帯だとチャンネルによって4箇所(4住戸？)くらい重なっています。5GHz帯は他の方と重なっていません。(5Ghz帯はルーターを置いてある部屋から離れると電波が弱くなる欠点はありますが。。)
上の階よりも隣からの足音が最近聞こえるようになってきて、まさか隣からの音で悩まされるとは思わなかった。
子供がいるから仕方ないとは言え、結構走り回ると隣でも聞こえるもんなんですね。
>>7304 住民板ユーザーさん1さん
アルコープに物置いちゃいけないのはわかってるんだけど、駐車場に物っておいていいの？
敷地内ならオッケーなんですかね？
ストライダーやら、海水用具やら色々置いてる所あって。
大丈夫ならうちも置きたいぐらい。笑
駐車場は金払ってるからいいのかな。
最近在宅している時間が長くて電気代が高くて困っています。
このマンションって、エネオス電気とか楽天電気とかの安い電力会社に変更ってできるのですか？やっている方いたらおすすめ教えていただけないでしょうか？
>>7306 住民板ユーザーさん4さん
私も気になってました！
問い合わせたら駐車場に私物置くのもちろんNGだそうです。
注意喚起してほしいとフロントに言ったけど、動いてくれたのかな、、
>>7306 住民板ユーザーさん4さん
強風などで物が飛ばされ周囲の車にキズをつけたりしたらどうするつもりですかね？
置いてあるものの撤去は速やかに行ってもらいたいですね。
ガラス手摺の外側を掃除したいのですが、どなたか方法ご存知ありませんか？
私も知りたいです。。
掃除用具や拭き取ったゴミが落下するとまずいと思って、外側のガラスは極力触らないようにしています。
ブルームの駐輪場から出てきた人がガーデンズプラザの植栽を団地方向に踏み抜いていきました。住民の意識が低いのでは？
分かっちゃいるけど、コロナの影響でこのマンションの価値も下がってるんだろうなぁ。収入減って退去せざるを得ない人も出てきてんのかな。。世知辛い世の中だ。。
下がってないので安心してください。
今日のバーベキューしてる人もうるさいですね。もう夜遅いのに。
管理組合の方で苦情がきた数で利用制限する案があるみたいだけど、苦情頼みはおかしいんじゃない？
うまく折り合いをつけていきたいですね。
>>7313 住民板ユーザーさん7さん
上なのかなーと思ってよくよく聞くと隣だったんですよね。
2?3歳の子供の走り方っぽい感じで、朝と夕方に走り回ってる音が響いてますね。
声は全く聞こえないのですが、足音は結構響いてます。
クックパッドマートって、冷蔵庫タイプのコンテナに食材を購入した人のカゴが混載で格納されるんですね。便利そうですが、アプリのレビューを見るとまだ荒削りの部分はありそうです。
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.cookpad.android.mart...
>>7322 住民板ユーザーさん1さん
宅配ボックスみたいに個別のものを想像してました。利用するにはセキュリティの観点では気になりますね。
とはいえ、設置や保守もすべて業者負担なのでお試しでおくのは賛成です。
一点気になるところは、エアリーブルームで2台、カームで2台のバランスが住民数からすると微妙かなってところですね。
>>7323 住民板ユーザーさん1さん
クックパッドマート、利用していますが便利ですよ。マンション内に設置されたら便利ですが、冷蔵庫が置かれるので景観を損ねないか心配です。設置場所を検討してほしいです。
ある意味、生活感が出てしまう機械ですよね。。
来訪者から見られるエントランスからエレベーターへの動線やラウンジ付近は避けて欲しいです。
ガーデンズ棟内では自販機をうまく隠して配置していますね。クックパッドマートも同じように人目を避けて置けないでしょうか。
自販機でさえ景観に配慮した設置となっているのに、サクラサロンとかに置かれるのは生活臭出過ぎてちょっと…という気がします。
現状スペースはありませんが、例えば宅配ボックス辺りなど景観を損ねない場所なら、という感じです。
他のマンションだとこんな感じのようです。
ホールはガーデンズ内のイベントでも使っていたと思います。色々な使いみちがある筈の共用ホールに、特定の事業者向けの設備を恒久的に置くという話であれば反対です。
それこそ、各住戸のアルコーブは食品配達が置けるルールになったのですから、アルコーブまで配達してくれるサービスを利用すれば良いのではないでしょうか。なぜクックパッドだけ共用部に冷蔵庫を置こうとするのでしょうか。
クックパッドマートの約款を見ました。
https://cookpad-mart.com/terms
これ、ただのネットスーパーではありませんね。
食品販売の業者と購入者を仲介するシステムを提供するが品物の責任は持たないウーバーイーツのような事業です。つまり販売されている食品に問題があった場合、責任を持つのはクックパッドマートではなくクックパッドマートに登録して食品を売る販売元の業者であると。
販売物の責任を持ってくれるわけではない会社が納品用の冷蔵庫をマンションに置かせてくれ、でも利用のトラブルは当事者同士で解決してくれと言うのは、言葉が失礼かも知れませんがなんだか責任逃れのズルいビジネスに見えます。流行ってるからというような安易なセールストークに乗せられてガーデンズに導入して欲しくありません。
約款によると、もし冷蔵庫が発火したり故障でマンションを汚損した場合の損害も免責となっているようです。無責任すぎると思います。
有料ですが冷蔵庫ステーションではなく自宅への直接配達もできるようですね。
https://info.cookpad.com/pr/news/press_2020_0417
クックパッドマートは非常に便利なので、ぜひ採用されて欲しいです。
スーパーじゃ置いていない品物も扱っており、たまにとてもお買い得なものもあります。今だと、エアリー棟の近くのコインランドリーなどにあるので、ぜひ試して欲しい。
今はクーポンたくさんあり、3000円近く割引になるので使ったことない人は試して判断してみては
①JW726H ②START5③STMT06
＞エアリー棟の近くのコインランドリーなどにあるので
すぐ近くにあるようですね。
であるなら、なおさらマンション内に置く必要はないかと。
雨に濡れずに受け取れるのは大きなメリットだと思いますけどね
まぁ新しいものを受け入れるのが嫌な人が一定数いるのは仕方ないですが
サービス自体は悪くないと思います。配達受取りの冷蔵庫をサクラサロンやホールに設置というのは止めて欲しいのと、マンション共用部の一部を事業者に提供するのに場所代は払われない、その上利用に関するトラブルは全てクックパッドは免責という条項はマンション管理に耐えないかと。
いくつか問題を抱えているのに、それを示さず既存の利用者を使って割引クーポンで営業をかけるのも筋が違うと思います。
>>7335 住民板ユーザーさん7さん
今でも複数の生協は雨に濡れずに買い物ができますよ。あとアンケートに書かれていませんがクックパッドマートも共用部にステーションを置かなくても500円で自宅配送ができるそうです。マックが300円でデリバリーできる世の中ですので、クックパッドのためにわざわざステーションを置く必要は無いのでは。
昨年から大型マンションに攻勢をかけて導入実績が1万戸だそうですが、逆に言うと大規模マンションは1箇所で500～1000世帯クラスなので数えられる程度しか実績がないとも言えます。
資産価値向上というセールストークも眉唾で、勉強している時に配送業者が出入りしたり受取り者がカゴを出し入れするサクラサロンのほうか最悪です。
>>7331 住民板ユーザーさん1さん
クックパッドマート利用者です。
先日購入した生鮮食品に傷みがあり、クックパッドに連絡したところ、クックパッドが仲介となって、代金を返金してくれましたよ。こちらが生産者と直接やり取りすることはありませんでした。
生協と違い、朝注文すれば、その日のうちに商品が届くのも利点かと思われます。あとネットスーパーのように配達料無料も利点かと。
置き場所さえクリアされれば、設置してほしいです。
昨夜は撮影してましたね。ドラマでしょうか。
リスクを負って設置するのは反対です。利用したい人が各自で配送料払えば何の問題も無いと思います。個人の不利益より、全体の不利益を避けるべきかと。個人なら止めたくなったらすぐ止められますしね。
責任負わない設備設置には反対ですね。
便利さしかないのかと勘違いしていました。
良くぞ教えてくれましたという感謝。
2回、北とぴあの総会に出席しましたが、出席する方、多くないです。
個人的な感想ですが…
委任状の数が圧倒的で、多数決をとると、大差をつけて、
どんどん決まっていく印象がありました。
クックパッドマートの件は、私も、
（火事などの）責任取ってもらえない、
複数のコンテナに商品が入っていて、盗難のおそれの可能性があったりと聞くと
利便性（マンション内、送料無料など）は理解しますが、
上記の問題が解決しないと、大賛成はしにくいです。
次の総会も、前回同様、出席者が少ないと思うので、
あっという間に、多数決で決まってしまうのではと、心配です。
あの投票システムはやばくない？
年会費もかかるし、毎回もお金がかかりそうです。
こんなものいらないわ！
長谷工の管理会社何を始めたいんですか？！クックパッドにせよ、今度のアンケート電子採決にせよ、候補者は全て初めから1社のみ。複数社でコンペして、メリットデメリット、価格競争させた上でのサービスならわかるけど、それもなくいきなりコレで行くから、否定しないなら黙認ね！ってのは強引すぎませんか？
共働きも多いこのマンションで議論に興味持たない、時間ない人も多い中、このやり方そもそも問題では?!
特定の会社に絞る過程も見せないでいらないサービスに積立金使われるのは困ります。
それより住民からの要望からの声にもっと傾くべきでしょう？
あと、マンション内のアンケート調査に有料サービス使うなら無料のGoogle Formで十分でしょう。
誰も声あげないと思って、次々いらないサービスにお金使うのだけやめてほしいです！
投票ならGoogle formは十分です。。。
後なぜあの会社ですか？
個人情報扱うから有料でセキュリティしっかりしたとこを選んだのかと思ったら、取り扱うのは部屋番号だけ見たいだし、有料のサービスを選択した理由がよく分かりませんね
クックパッドマート使う予定がないので個人的には反対ですが、どのくらいの世帯が利用予定だと前向きに検討になるんでしょうね
2割くらいは必要なのかな？
こんな配置は、、、
生活感は避けてほしいです。
第2期総会の資料ダウンロードしたけど、破損してるって言われちゃった(´･ω･`)
私だけ？（ＴＴ）
>>7347 住民板ユーザーさん2さん
値段見てびっくりしました。
初期導入+年会費で、1年目は￥165,000
毎年の年会費に、12万円も
かかるんですね。
投票システムについて
詳しくないので、知らなかったのですが
Google formで、
事足りるなら、それでいいような気がします。
グラントという会社に決めた過程が
分からないですし、
投票システム会社のアンケートを
とるべきだったのではと思います。
>>7346 住民板ユーザーさん3さん
クックパッドの件、あまり深く考えずに、設置してもかまわないに○して提出してしまいました。
皆さんの意見を拝見して、設置反対に意見が変わりました。
ただ賛成反対だけでなく、議論の場所は大事ですよね。
電磁投票システムは総会の投票率改善が目的だそうですが、これで改善されるでしょうか。
例えば日本語だけの総会資料だと外国の方が理解できないのはe投票でも変わらないです。
まぁ1戸あたり年間180円程度なら試してもいい気がしますが、簡単に止められるのでしょうか。
アンケートアンケートってきりがないよ
電磁投票ができるように規約の変更は賛成です。
ただe投票サービスに不明点があるのと、このような特別決議を定期総会直前に臨時総会を開いて可決できるのか疑問ですね。。
先般のドッグカフェのときも思ったのですが、強いこだわりがない人、時間がない人はとりあえず適当に賛成か未提出になると思われるので、訳のわからない提案を安易にするのは止めてほしいですね。生煮えのまま決まっちゃうから。
損保の見積もりのときも後出しで「ちゃんと相ミツとってます」と出してきたり、いまいち理事会のやることの爪が甘い気がします。
>>7361 住民板ユーザーさん1さん
それはサービス提供側が提示しているオプション料金の一覧ですよね。
私は理事会側が作成した資料上、初期費用と年間利用料の記載しかなかったので、オプションは利用しないものだと判断しました
Googleフォームで代用する場合、なりすまし回答対策で
メールアドレス収集や回答者控えを送る設定など必須ですね。
玄関前カメラについて
希望者は事前申請して配線工事不要の防犯カメラを各自設置するとかじゃだめですかね？
簡易的な方が現状復旧しやすいと思うんですが。
玄関前カメラ付けて防犯性は上がるのかな？
ドアスコープで見るのと大差無い気がする。
メインエントランスでインターホン対応してない訪問者が玄関まで来たなら対応しないかドアスコープで確認すれば良いだけ。
それよりメインエントランスで留守中の訪問者の画像を録画して見れるようにしてほしい。
ドアスコープは何か不審に思っても扉を開けないと会話できないのが不便です。カメラ付きインターホンならリビングで顔を見ながら話ができます。
>>7351 住民板ユーザーさん3さん
こんな生活感出てしまう機械が一部の利用者のために２台ずつ置かれてしまうなんて、マンションの景観が損なわれてしまいます。
断固反対です。
今日までの締め切りです！
何度も考えましたが、自販機も隠れた場所に設置しているのに、エアリー共有ホールとサクラサロンC２台ずつ、自販機みたいな存在感、生活感のある機械を置くなんて、ちょっと信じがたいです。
マンションの景観が損なわれてしまいますよね？？
外からも丸見えです。
あまり考えずに、設置を賛成してしまう無関心層がどれだけいるのか心配です。
やりたい人が個人でやればいいことなので。
反対が多数であることを切に願います。
昨年の総会のドッグカフェみたいな展開にならないといいのですが...
[No.7371と本レスは、セキュリティ上、問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>7368 住民板ユーザーさん1さん
そもそもメインエントランスからインターホン鳴らしてない時点で不審なんだから対応しなければいいんですよ。
ドアスコープから隠れるようにしてたら更に不審。
対応したけりゃ玄関上の小窓開けて会話くらいできるし。
これに8万円プラスアルファかけるって。。
まぁ価値観の違いか。
警備員ているの？今日のバーベキュー大人も子供もうるさいんだけど。
一本締めしてないで、子供に注意して。それくらい音が聞こえてくる。
8万もするんですか？
価格のところ見落としてました。
戸数が増えれば、安くなったりするんですかね？
>>7375 住民板ユーザーさん1さん
高いですよね、、、
アイホン社の録画機能付きのカメラモデル
家電量販店などで2万円も出せば買えるのですが。
交渉してほしいです。
親機の設定や交換工事があるから、物品費だけとはいかないんでしょうね。
後から変えられる程度なら売主オプションがあれば良かったのにな～。
設備仕様は相当コストカットしているマンションなので仕方ないです
>>7379 住民板ユーザーさん1さん
私も理解して買っているので満足です。
自転車出入口も、実際は徒歩の方の出入口としても使われているので自動化してほしいですよね。
お金がなければやる必要ありませんが。
ここも、契約前には残念ポイントでした。
自転車置き場の自動ドア化は、是非お願いしたいです。
けっこう開いたままの時があり、防犯上も良くないので。
もちろん理解した上で購入していますが、王子神谷利用者なので毎日不便には感じています。
今はコロナでドア等を出来るだけ手で触りたくないので、余計に自動ドア化をして欲しいです。
あと、自転車で帰ってきた時にドアが重くて、明け閉めが本当に億劫だと思う方は一定数いらっしゃるのかな。と思います。
余剰金がないのでは
管理費・修繕積立金も正常化しましょうよ
>>7381 クックパッドマートステーション設置アンケートさん
たまに駐輪場の自動ドア化の話でるけど、どこのドアの話ですかね？
ブルームとかカームから歩道に出るところはいいのですが、エアリーから道路に出るところは自動ドア化→通行量増するといつか駐車場から出てきた車との事故が起きそうなので反対ですね。
あそこは植栽があって出てくる人が見えづらいので、仮に自転車が自動ドアだから乗ったまま勢いよく出てくると、車はまず止まれないと思います。
>>7383 住民板ユーザーさん1さん
自動化と言っても手動でボタンを押して開くタイプは現実的で、乗ったまま勢いよく出ることはないと思います。
コストが抑えてもらえたら半自動化でも良いが、改善して欲しいですね。
>>7384 利用者さん
植栽を乗り越えるような一秒を争って生きているような方々が、わざわざ車が来るかどうかをちゃんとチェックするとは思えないですね。
折角の車歩分離で安全を確保したのに、わざわざお金をかけて危険にする意味はわからないです。
自動ドアでも歩行者や自転車はキーをかざす時点でいったん止まります。
そこから飛び出すかどうかは今の手動式でも完全に閉じるまで歩行者が待ってるとは限らないので、ご指摘のような話は自動化とは別の話と思いますが如何でしょうか。
>>7386 住民板ユーザーさん1さん
今のままでも飛び出しのリスクがあるのに、自動化で通りやすくする＝通る人が増えるので、リスクがより顕在化しやすくなるのでは？
まずは、そこの出口から出る人の意識改善、もしくは絶対に通り抜けできないような対策後に自動化の議論があるべきかと。
元々喫茶店よりに別の出口あるので、そこを自動化であれば大反対はしませんが。
>7383 住民板ユーザーさん1さん
エアリー住まいなので、他の棟の現状は周知していないのですが、
保育園の横(小学校から1番近い出入り口)だったらいかがでしょうか。ふだんそこを使っていますが、子どもを自転車前後ろに乗せて、雨だったりすると鍵さして、開けてがとても大変です。王子神谷に行くときの通路で使っている方も多くいらっしゃるので、駐輪場使用者だけの利にはならないかと、、、
これが叶ったら、日々の生活がより快適になります。(＞_＜)
>>7387 住民板ユーザーさん2さん
確かに、エアリーの車路に抜ける駐輪場出入口は今でもいくつか問題を抱えていますね。直接敷地の外に出るための出入口ではないですし。
私も自動ドア化はエアリーの小学校側やブルーム・カームの出入口だけで十分ではないかと思ってきました。
>>7389 7386さん
そこであれば私も問題ないと思います。小学校側が自動ドアで便利になれば、駐輪場出入口の利用も減って、安全性高まりそうですし。
あとは、初期導入と運用コスト次第ですが、、、
駐輪場の自動扉、何年かかける覚悟でしっかり根回しをして、健全な形で総会で可決できれば。資産価値というよりも、住み心地に直結するので本当に実現したらいいなと思います。
植栽のアンケート提出！
総論としては賛成ですが、各論は議論が熟していないので特定の案を選択しづらいです。金額は大した事ないですけどね。。
>>7392 住民板ユーザーさん1さん
マンション全体のお金を使って、特定の人だけが得するのってどうなんだろう。カーム住民としては、関係薄いとこに数千円持ってかれるようなもんだからね。(数百万を世帯数で割ると)
エアリー側は平板を敷く案なら十数万なので、世帯あたり200円もかからないです。でも仰るように一部の方のため、しかもルール違反の人のため？と考えると賛成したくない気持ちです。
>>7393 カームさん
私もカームですが、獣道問題には前向きに関わりたいと思います。
例えば１階住人はエレベーターに充てられる修繕積立してらっしゃいますよね、普段使ってないのに。
ここはマンション全体の問題として協力しようじゃありませんか。
中古で見に来ている人が、そこら中に獣道がある状態を見たらどう思うでしょうか。
エアリー側もカーム側も設計の想定エラーに因るものと思いますが、なってしまったものには対処していかないと、大きいだけで管理がイマイチな残念なマンション認定されてしまいますよ。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
カーム側は近隣住民の通り抜けもありますし（公開空地で煙草吸ってる老人もいることですし）、エアリー側は業者の通り抜けもよく見かけます。
もちろん住民の民度もありますが、公開空地含めて住民の所有物であることを考えると、
何かしらの対応はしていくべきだと思っています。
なにも決めない（議決権行使しない）のは無しだと思っています。
>>7396 入居済みさん
マンション管理という観点でいうと、ごね得(獣道を作り続けてショートカットすることで、自分のための道が予算で作られる)がまかり通るという事例を作るのは最悪なので、ずるしたら損しますよ(絶対に通れなくなりますとか)っていう決着が良さそうですね
獣道自体の整備も去ることながら、車道横切る動線を認めたみたいになるのが嫌なんだよな?。
エアリー側に関しては、もっと理事会から植栽踏む抜きは絶対ダメ！って広報して頂いてマンション全体がルール違反は良くないよねという雰囲気にならないでしょうか。
民度が改善してルール違反者が批判されるようになれば、ゴネ得感が薄れて利便性や資産性の観点としてフラットな議論ができる気がします。
今はルール違反者が開き直っている状態だと思います。
>>7394 住民板ユーザーさん1さん
こんな計算はやめたほうが良いです、十数万の価値はありますか、DIYで自分が頑張ってやるなら五万円も掛からないと思います。管理会社に節約してもらって将来的に修繕積立金を値上げしてほしくない。
>>7402 利用者さん
DIYの場合、その人が施工後の品質を保証してくれるでしょうか？
依頼する内容にもよりますが、今回のような工事だと善意のボランティアのつもりでも後々問題が起きたりクレームになる可能性を考えると、責任を負う範囲が明確できちんと施工を依頼できる業者のほうが安心です。
確かに、後々問題が出たときに、きちんと対処してくれる業者に頼むのは
必要かなと思います。
しかし、ちゃんとルールを守っている人達が大半のなか、
マンションの住民だけではなく、近所の住民も獣道を通っている状態で
ロープがないところから跨いだり、赤いコーンをよけて通っていく人が
今回の工事で、綺麗に整備しても、すぐには意識が変わるとは思えません。
このままにしておくのはよくないと思いますが、
ちゃんと原因となることを減らさないと
整備しても、度々直していたら、工事費大変だと思います。
（綺麗に獣道を直して、維持できるなら大賛成です）
３棟に１棟は、マンションの修繕積立金が、後々足らなくなると聞きました。
今は建てたばかりで綺麗ですが、10年、20年、30年後と
大規模修繕するときに、直すところは必ず出てくると思います。
直したいときに、必要なところに、
修繕積立金充ててほしいです。
みんなの修繕積立金、大事に使ってほしいです。
>>7401 住民板ユーザーさん1さん
植栽を踏んでる人から罰金とれれば、それを原資に改修できればそれがベストなんですけどね。
まあ小学生とかは遊ぶだろうし、そこから罰金は、、、。けど、じゃあ中学生以上なのかとか境目も作りづらいし。
意識改善とか警告くらいしかできないんですかね
獣道を整備して道にしたら、踏み込めば道にしてくれるんだという印象がつくよね。
また違うところに獣道が出来ていくよ。
ブルームの方は、居住者は、通り抜けてどこに行くのにショートカットになるんでしょうか。王子神谷に行くならサブエントランス側の辺りから車道に出られますよね。UR賃貸の下を抜けるのはNGですし、それを助長するような変更は良くないと思います。
エアリーコートの方は、通り抜ける意味もわかりますし、動線をいい方向に変えられるので賛成ですが、ブルームの方は何の意味があるのかなと反対です。
トラロープやめて有刺鉄線でもいいくらい。
電流も流せば大仁田さんしか通らなくなる。
冗談はさておき、エアリーはロープを増やせばいいと思う。
ロープをクロスして張るとか。
>>7407 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですよね。だからたぶん、エアリー側の獣道はエアリー住民、ブルーム側の獣道は団地の方々が踏み越えているのかと。
なので、エアリー側はまずは住民の意識改革。外部の方に警告は無駄なので、逆にブルーム側は通路にするか、絶対通れなくするかの対応必須ですね。
↑植栽を通り抜けてです。
売る側としては建前上、駐車場への道路横断や団地経由の通行を前提にしたレイアウトにはできなかったのでしょう。
しかし、現実に人間が使うと最短ルートを通りたくなります。壁やフェンスがない限り、強引に最短ルートを通る住民、近隣住民、業者は発生します。みんな急いでいます。
供給されたままではなく、現実に即して対応すべきです。「ルールを守らない人が悪いのに」と無視していたら植栽がどんどん踏み荒らされてしまいます。
結論は、時間が経ったことで獣道となる箇所が特定できたので追認して植栽を守ろうよ、という意見です。ロープを張り巡らせるのは美観を損ねます。
>>7406 住民板ユーザーさん1さん
最短ルートを通るために獣道ができたという認識です。理事会提案の2ルートで足りるのではないでしょうか。もしも他に遠回りしている箇所があって獣道ができてしまったら、そこも対策しましょう。
きれいでたくさんの植栽に囲まれたマンション、いいですよね。
ロープはあと一本増やして3本を上中下平行にキツめに貼れば美観も損ねず効果はあると思う。
それを試してからでいいんじゃない？
効果無いなら撤去できるし。
なるべく費用と手間がかからない方法をやり尽くしてから復元の難しい10万単位の方法を検討すべきでしょう。
>>7412 植栽を踏み荒らされたくない人さん
その論理では特別決議に必要な同意は得られないですよ。
ロープが美観を損ねるのは理解した上で、コンプライアンス的にゴネ得を許せない人は私を含めて一定数います。違反者へのペナルティや意識改革とセットでないと容認できません。そこを説得できますか？
あとブルーム側とUR間のショートカットは今のURの位置関係に依存する話です。今後URが建て変わったらそれに追随してガーデンズ側も追加負担で新たな通路を作らないといけないのですか？そんな話はおかしいと思います。
以前、ブルームのけもの道がある道路横植栽で、カーム側も横切っているのを見たことがあります
ブルームから出てきた人がブルームコートの獣道を通っているのを何度も見ています。整備する検討をする前に、住民に獣道を通らないよう啓蒙するのが先では？？
こんなところに書き込んで外に恥さらさないで下さいよ
恥ずかしい
管理会社や理事会が、啓蒙してる感じはないですよね。
まずは、住民が獣道を通らない意識が必要だと思います。
それから、エアリー側、ブルーム側
それぞれ、業者や近隣の住民が通らないようにするにはどうしたらいいのか
獣地を通しても、せいぜい30秒ぐらいの時間節約になりますので、結果は基本的変わらないね。獣地を通る人の心理、理解出来ません…
ロープはたしかに美観上は良くない案です。漁業で使っている網のようなフェンス（プラスチック製、半透明素材、穴は大きめ）を1メートルぐらいの高さで設置したらはどうでしょう。目立たないし、安いし。
お金が掛からなくても横切るようにすべきではない、とお金がかかるから横切るようにすべきではないがごちゃっとしちゃってますね。
エアリーコートの方は、居住者にとって動線がよくなるので良いと思うんですけどね。
自分は関係なくても一定数不便を感じている居住者がいるなら改善出来たら良いのではと思います。
>>7423 住民板ユーザーさん8さん
一定数の人の30秒を節約するために、交通事故の危険性を高めるのはちょっと。。。自転車の人は仕方ないけど、基本的に歩行者はあそこから出ないでほしいな
マンションの人の車だけなら車が気を付けるという方法もあるが、業者、タクシー、ゲストとかの車来ることを考えるとどれだけ歩行者が安全な行動とれるかなんですよね。
横断した子供が轢かれたりすることを想定すると辛い。いっそ、道路のエアリー側に歩道つくって、端を歩いて保育園の方に行くように誘導するとかもいいかもしれませんね。
>>7425 住民板ユーザーさん1さん
横断歩道あっても止まらない車はいるし、注意しても左右確認しない歩行者はいる。
事故をなくすために、出口封鎖、歩道橋、地下通路とか物理的な対応が必要ですね。
事故マンションだけは勘弁して欲しい。
安全面優先でしょうね
アンケートの提出期限がせまっていますね。
話題になっていませんが、
ブルーム側も通路にするのは危険だと感じます。
獣道の内側は「遊びのひろば」で、子供たちが遊んでいます。
気をつけていても子供は思わぬ動きをするので、歩行者や自転車が横切るようになるのは怖いです。
通路になると、ブルームの駐輪場に入る自転車も大回りせず横切ることになり交通量が増えると思います。
また、子供が車道に飛び出さないかも心配です。
今回のことで、細かいところまで安全に配慮して設計された良いマンションだと改めて気づきました。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>7428 住民板ユーザーさん5さん
プロが色んなことを考えて設計しているのに、ちょっと不便だからってルール変えたり、勝手に道を作ったりしたら台無しになってしまいますよね！
桜田通のエアリーあたりで事故あったんですかね？標識が大破してて、パーツも落ちてました
昨日の7時10分頃出掛ける時、桜田通り歩いていたらボコンと大きな音がして、バンパー曲がってタイヤに擦れた黒のセダン(白髪の高齢者が運転の高級車)がスポーツクラブのとこを曲がって行きました。音のした所を見に行きましたが人はいませんでした(人身事故ではない)標識がひん曲がってバンパーの部品(1m近い)が落ちていました。
>>7433 住民板ユーザーさん1さん
当て逃げですかね？
まだ、怪我人なし、マンション破損ないみたいでよかったですが、たまにあそこの道でスピード出してる車ありますよね。
今回の件とは直接関係ないかもしれませんが、信号とか、地面に凹凸つけるとかは区に要望出せないものでしょうか？
>>7433 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、自損事故で逃げた可能性大ですね。
時間に余裕があれば警察に届けてみたほうが良いかもですね。
操作されないと高齢者の危険ドライバーが近所を走り続けることになるので
可決しました？
プラザガーデンの紅葉。綺麗に色付きましたね～。
カフェテラスの紅葉ライトアップも素敵です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
すかいらーくが200店舗閉店みたいですね。
ジョナサンと藍屋は比較的お客さん入っているようには見えますが、万が一閉店対象になってしまうと、ここら辺一帯からファミレスがなくなってしまいますね。
皆さん、食べて応援しましょう。(コロナもあるのでデリバリー利用でも)
回転寿司来て欲しいです！
このマンションは、二重天井・二重床・ですか？
サッシは、ペアガラスですか？
ちがいます
不動産屋に確認してください。
何故｢住民の人に質問したい｣人が、適当なこと答えてるのかよくわかりませんが。自作自演？
ブルームテラス利用者のマナーのなさがひどい。22時まで外で子どもたちがワーキャーと騒ぎ、親もそれと一緒になって遊んでいる。テラス側は、寝室など個室の窓側に当たり、窓を閉めても通気口を通して騒ぐ声はダダ漏れ。利用者はごくたまの利用ではしゃいでいるのかもしれないが、近隣居住者からしたら毎日のこと。21時すぎたら、小さい子どもがいる家庭は寝かしつけの時間であり、騒ぐ声のせいで寝かしつけができない。そのような非常識な居住者の利用が防げないのであれば、テラスの利用は21時までとしてほしい。要望書も出します。
>>7446 住民板ユーザーさん8さん
つい最近の夜、買い物をしてからエアリーコートの自宅に帰っていたら、ブルームテラス利用者がすごい騒ぎようでビックリしたことがあります。
あれでは近隣居住者の方がお怒りになるのも無理はないですね…。
>>7448 住民板ユーザーさん1さん
なぜ書き込みがダメなのですか？（資産価値云々とか…？住民の民度が低いのがバレるとか…？） 私は自分が利用する立場として改めて「気をつけなきゃ」と思うきっかけになりしましたけど。書き込みされた方も注意喚起の意味も込めて書かれたのではないかと思います。
植栽の視点が多いですが、とにかく車道を歩く人が多すぎて怖いです。
左右両サイドで歩いてるとか、車入ってきてるのに正面きって走ってくる子供たちとか・・・
まったく車道に入るなとは言わないですが、せめて車を気にしてほしい。。。
自分たちが危なくなる歩き方はやめてほしいです。
という視点から、少しでも車道の滞在時間を減らすために、通路を作ってほしい派のつぶやきでした。
>>7449 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます、まさに不特定多数への注意喚起のために書きました。身に覚えのある人たちが「自分たちのことかな」と少しでも気にしてほしいし、今後利用する人に気を付けてもらいたいからです。要望書書いても改善されるかわかりませんよね。
おそらく騒ぐ人はブルーム以外の棟の人だと思われ、どれだけうるさいかという想像力がないんだと思います。つい先日のことだけでなく、この2年超の間に何回もそういうことがあったので、腹に据えかねて初めて書き込みさせていただきました。
>>7447 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます、本当にひどい騒ぎでした…そのせいで子どもを２１時前から寝かしつけしていたのに、２２時すぎまで寝ませんでした。いつもは２１時すぎに就寝しています。
先日パーティラウンジとテラスを借りました。
参加者は住民と外部が半分くらいでしたが、外では静かにするように声をかけあって利用しましたよ。
主催者からお招きした外部の人には固いことを言いにくいかも知れませんが、きちんと言わないといけないですね。
>>7454 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます、常識ある社会人ならそういう配慮しますよね…。子どもが騒ぐのはある程度仕方ないですが、それを止めもせず一緒に騒いでいる親に驚きます。あそこはある意味「廊下の延長」なので、他人の部屋の玄関先で騒いでいるのと大して変わらないということに思い至らないのでしょうか…。客として招かれたマンションで傍若無人に騒げる人、そういう人を招く人も疑問です。
アルコール自動噴霧器を導入してくださった管理組合の方ありがとうございます。地味だけど満足度とQOLは確実にあがってます。
アルコール自動噴霧器、本当にありがたいです。
今までのスプレーでは、皆が手で触ったスプレーを触らなければならないので中途半端に吹き掛けただけではかえって感染リスクがあるので使用しておりませんでした。
自動噴霧器ならば安心ですね。
導入していただいた管理組合の皆様には感謝ですm(__)m
ブルームテラスで夜に騒いでる件もそうですが、パーティーラウンジの壁紙を汚してしまったり、落書きしたり、キッズルームの椅子が破損したり備品が紛失したり...親が一緒に利用しているのに何故そんな事になるのか疑問です。
自分達だけ良ければいいという無責任な親が多いなと思います。
エアリーコートの車道も、親が一緒に歩いているのにど真ん中を子供が歩いていたり自転車乗っていたりするので車を運転していて心配になります。
廊下やエレベーターでも親と一緒の小さな子供がミニバイク、キックボード等に乗ったままだったり、ちょっとあり得ません。
小さなお子さんがいらっしゃる一部の方のモラルが低いと思ってしまいます。
>>7458 住民ユーザー1さん
一部のモラルが低い方、これだけ大規模だと様々な方がいらっしゃるとはいえ、頭が痛い問題ですね。
親が一緒なら本当に注意してほしいです。エアリー駐車場の車路、かなりの頻度でボールついたり、乗り物に乗りながらとかのお子さま連れよく見かけます。親御さんは前を歩いていてその後ろをお子さんがついてくるパターンも多く、危ないなと感じることが多いです。先日、注意換気の周知もされていましたが、極力歩かないようにルール化されるべきと思います。マンション購入時の説明にも歩車分離してる設計だと書かれていますしね。廊下で走ってくるこどもや乗り物にひかれたのも一度や二度ではすみません。そのうち事故につながりそうでこわいです。
先日はさくらだこども園帰りの親子二組の子どもが、団地の駐輪場を通り堂々とブルームの植栽を踏んで赤いネットの遊具のところに行っていて驚きました。
親は迂回して植栽を踏まずに遊具の場所まで行っていましたが、子どもに植栽踏んで通らせちゃうんだ…注意しないの？とビックリ。
あれを見るとこういう親子のために管理費払って工事するの？という気になってしまいますね。
私も二人子どもがいますが、植栽を踏んだことなんて勿論一度もないので。
>>7446 住民板ユーザーさん8さん
ブルームテラスだけでなくバーベキュー広場の利用マナーも悪いです。
夏は暗くなるのが遅いのと気温のせいもあって21時過ぎても子供の騒ぎ声、走る音で大変迷惑でした。
また来年もうるさくなるのかと思うと利用を制限してほしい。
同じく21時までの利用制限をかけてほしい。
正直言うとなくしてほしいくらい。
>>7460 住民板ユーザーさん7さん
植栽の踏み潰し、この掲示板では何度も話題にあがっていますよね。それなのに踏み潰している人はこの掲示板や管理組合からの資料を見ていないのでしょうね。通っている人は、周りに人がいても通っているので悪気なさそうですし。
分かりやすい看板を置いたり、該当箇所でチラシを配るなど違う形での注意喚起が必要だと感じます。
こんにちは。
植栽の踏み潰しはあれだけ問題になってもまだやってる人がいるんですね。
工事のアンケートはその後何も案内来ていませんが、どうなったのか気になります。
総会で決める感じでしょうかね。
エアリー側とブルーム側では、工事の意味合いが違うと思います。
エアリー側は車道を堂々と歩く親や子供が本当に危なくて...
夕方や暗くなってからは特に視界が悪いので危ないです。万が一子供がふざけて車側に飛び出して接触事故をおこしたら、もちろん車側の責任ですし。
配送業者のトラックも入ってくるので、事故になったらマンションとしての価値が下がりますよね。
どうにかならないものですかね。。
>>7461 住民板ユーザーさん1さん
7446の者です。バーベキュー広場は昼間に利用させていただいたことがありますが、音楽プレーヤー持参で結構なボリュームで音楽かけている人がいて驚いたことがあります…。
子どもがいるいないに関わらず、大規模マンションでも小規模マンションでも、どの属性の人にも一定の割合でマナーがない人は存在して、それをなくすことは難しいと思うので、せめて夜間利用は制限してもらいたいです。
子供がスケートボード？のようなものに乗ってマンション内を移動したり廊下で遊んでいることをどうして親は注意しないのか。当たられてもすみませんの一言もなし、子供だからって許されると思わないでほしい。母親たちのマナーも悪い、キッズルームを使うのは構わないが帰りにいつまでも立ち話をしていてベビーカー通路を止めている。
それと小学生の下校時間になるとエレベーターで遊び始めるのも迷惑。エレベーターが来るのが遅いと思っておたら意味もなく各階に停止させていた．
注意すれば子供なんだからしょうがないとばかりの対応、いい加減にしてほしい。
>>7465 マンション住民さん
子供だから、しょうがないと言ったのですか？
それは酷い対応ですね！まず謝罪でしょ?
植栽の踏み潰し、団地側に関しては当マンションの人でなく、外部の方がほとんどなのかなぁと思ってます。。
マナーに関しては、9時過ぎの廊下のおしゃべり本当やめてほしい。
子供じゃなく、大人ですよ。電話もラウンジで話してから部屋行けばいいじゃんって思います。
>>7466 住民板ユーザーさん1さん
7465さんではないですが、こどものすることだから、こどもだからわからないから…って言われたことあります。赤ちゃんならともかく、幼稚園以上のこどもならある程度は伝えたらわかりますよね。こどもだからわからないなら、なおさら親がきちんと教える必要があるのではと思い、呆れました。
我が家にも小さなこどもがいますが、してはいけない理由を含め、きちんとマンション内でのルールを教えています。
カフェのキャッシュレス化、今月QR、来春交通系対応開始とのこと、嬉しいです。
さっそくカフェでPaypay利用しました。
ぶらっと行ってスマホだけで買えるので便利ですね。
植栽の踏み歩きによる損傷は、私が見ている範囲では、問題になっている歩道と車道のまたがりは、住民も外部の方もやっているようです。また私が気になるのは、エアリーの中庭にある植栽に竜のヒゲが芝生がわりに植えてあるのですが、斜め横断で踏みつけて歩くので、完全に枯れて土となっています。
子供が何人も歩いているのを見た時、ここは中を歩いてはダメなんだよ、と注意しましたが、ごめんなさい、と言って走って行きました。
親が言っていないのだな、と思いました。マンションをどう考えているのか、腹立たしいですね。
ファミリー層の多いマンションとはいえ、ルールは守らせないとダメだと思います。
>>7470 住民板ユーザーさん1さん
親が言っていないどころか、親が子どもの目の前でそこを踏みつけて歩いているのを見ました。
きっと子どもがそうしてるのだろうと思っていましたが、まさか大人がとがっかりしました。
しかも私の目の前でもあります。
悪いこととをしているという自覚が全く無いのでしょう。
すっかり土になっているのを見ると、そういう人がたくさんいるのでしょうね。
草もかわいそうですよね。
植栽の件は70%の賛成を得られずに話は無くなってしまったんですね。
エアリーの場合、危険を伴う車道の通行と絡んでいるため、残念です。
もう話が再度上がることもないでしょうか。
70%が賛成しないと可決されないのは、ハードルが高過ぎますよね。
暫く管理の方に見張りついてもらって注意していただくことはできないんですかね。
素敵な庭、守りたいですね
遊具広場側の植栽は物理的な柵を設置して保護したほうが良いのでは。
私はこの話が出た際に、そもそもこんな遠回りして行くような歩道を作るのがおかしいと思いました。
それは建設当時の警察の指導だった、と聞いています。また警察は今になればマンションの判断で変更可能だとも言っているとか。警察との建設当初の警察との交渉不足だから、施主負担で歩道なり作るべきと主張してきました。ただし施主は納得しないので、組合の費用で歩道なり作るかという話になった経緯です。
なので私は組合の負担で作るのは反対なのです。
施主が負担するか、ルールを守らせるかしか、考えららません。
>>7476 住民板ユーザーさん1さん
施主に責任を求めるのは難しい思います。
ルールを守らない人がいるだけなので。
特別決議を必要としない対策を練り直したいです。
踏みつけている人は外部の人がある程度いることが分かっている、また内部でもルールを守らない一部の人のために、なぜ組合費を使う必要があるのでしょうか？
植栽の件は、とはいえこのままでは全く解決になりませんね。
エアリー側は安全対策も大いに関わってくるので、単なる見た目だけの話しではないため、特別決議では成立しないので他の方も書かれていましたが、違う形で解決出来ないかと思います。
正直、どうしても組合での支出が許せない人がいらっしゃるなら、クラウドファンディングでもして有志で工事したいくらいです。
そんな事出来ないのはわかっていて書いていますが。
本当に子供が堂々と車道の真ん中を歩いているのが危ないので。
道の真ん中歩く問題は、原則車道なのだから歩行禁止という宣言を管理会社なり組合なりからしてほしいなと思います。駐車場からでる際に車寄せをまわるルールの件は割りと早い段階で貼り紙で周知されているのによほど危ない車道どまんなか歩く問題の方が黙認されているのが不思議でならないです。
管理人や清掃員さんがエアリー側の通用口から出入りするには車路を歩く必要があります。歩行禁止は無理ですよ。
>>7482 住民板ユーザーさん1さん
原則、歩行禁止で、管理の方々や宅配等で道路脇に停める業者さん等は通らざるをえないので、そこまで禁止にする必要はないとおもいますが、住民は原則歩行禁止でよいのではないでしょうか。
>>7483 住民板ユーザーさん5さん
確かに、植栽を跨ぐようなちょっとあれな人はともあれ、歩道は普通の家族連れの方とかも歩いているので、原則禁止するというルールさえちゃんと作れば守ってもらえそうですね。
そもそも、エアリー居住者が王子神谷駅に行くには、あの車道を行くのが一番早いので、原則禁止にしてもたいして守られないような気がします。
エアリー居住者で、ゴミ置き場(粗大ごみの前)にゴミを捨てて出発する場合はかなり多いと思うのですが、ゴミを捨てたあと車道を行き王子神谷駅へ向かう感じになりますよね。
ブルームは、カフェ横のテラスの外通路を通りゴミを捨てたら車道には出ずに、元の通路に戻り王子神谷へ行けますよね？(ブルーム在住ではないので、よくわからないのですが)
エアリー在住だと、皆さん車道を使ってしまっている状況なのではないかと思うので、禁止にしてどこまで守られるのかはわからないですよね。
かといって、植栽を道にする案が無理なまま放置されても安全面が困ります。
エアリー側だけでもしっかり植栽の所を通れるようにすべきであると思うのが本音ではあります。
そもそも車道云々と植栽の話は別なような気がします。一番早いから車道を通るため、原則禁止にしても守られないというのはモラル的にどうなのかなーと思う部分も個人的にはありますが、まぁ仰る通り、おそらくそうなるでしょう。ルールとして曖昧にしておくより、安全面からまずはルール(原則歩行禁止)を明確にしてから、次の検討(歩行禁止のルールが守られないことに対し、どのような対策を打つか)をした方がよいのではないでしょうか。エアリー在住でも通ってらっしゃらない方はたくさんいると思いますし。エアリーの植栽に歩道作ったところで、ごみ捨て場横から歩道まで歩かれたら危ないので、植栽に歩道を作ることは、車道を歩くことに対する解決策ではないように思います。
>>7465 マンション住民さん
同じ子達かわかりませんが、平日にラウンジや庭を小学生位の子達が占拠しているのを最近良く見ます。あれは毎日なのでしょうか？子供だから仕方ない微笑ましいというレベルではないです。全てがマンション住民の子ではなく一人なのか数名なのかの子が大勢の友達を引き連れて来ているようです。小学生のクラスの半分くらいの人数に思えます。走るし占拠するしうるさいし、ここはプライベートスペースであって誰でも自由に出入りして良い場所ではないはずです。住民のこちらが遠慮しなくてはいけないのは耐え難いです。そりゃ友達2、3人くらい連れてくるくらいならわかりますよ？でも10何人も連れてくるのはおかしいとしか思えません。走ってきてぶつかりそうになりました。
>>7485 住民板ユーザーさん1さん
車を運転する立場から言うと、車道を歩いて外に出ることより、駐輪場から出てきてそのまま車道を横断することを禁止してもらいたいので、植栽を通れる道を作るのに絶対に反対なんですよね。
そこを横断した時に車と接触して怪我をしても一切の責を負わせない、かつ車の傷を補てんしますくらいにならないと賛成側には回れない。
なので、理事会の提案は植栽に通り道を作ることと、そこから自転車置き場の出入口に横断歩道を書いて、かつその横断歩道用の車の停止線さら停止線に段差まで作るのはどうか、との提案だったのです。
車道と歩道はそもそも分離していて、（前の方が書いてましたが警察の指導で）車道は人は歩けないルールのはずです。なのでエアリーの人も王子神谷へのアクセスは植栽横の歩道をぐるりと回って行くか、ベネッセ保育園横の自転車の出入口から出入りするのです。
どなたがおっしゃってましたが、施主に責任を求められないことはないと思います。
今は警察はノータッチなのですから、守りづらいルールを守れというのも無理であり、施主の設計ミスですよ！
>>7489 住民板ユーザーさん1さん
なので、と言われていますが、結局車側に負担を押し付けるだけの案ですよね？
お互いに納得するラインにしないと多数の賛同は得られないと思うので、いっそのこと通路通す代わりに駐車場代を下げるなど、車利用者も利益を得られる方式にしないと話は進まないと思います。
>>7489 住民板ユーザーさん1さん
施主の味方をするつもりはないですが、「使い辛い」というのは設計ミスではありません。もともと購入前に渡された図面通りに建築されている「仕様」です。
仕様通りに引き渡されているので施主に責任を求める根拠がありません。
クレーマーのように施主に責任を求め続けるのではなく、自分達が自立して考えましょうよ。
一方で、踏まれていないのに枯れている植栽の保証は求めて頂きたいです。
ブルーム側の植栽踏み抜きエリアは外周を柵で囲いませんか？
お隣のURも柵がある所は守られているようです。
イルミネーションきれいですね！
特に今年は遠出出来ないので、マンション内でイルミネーションを楽しめて嬉しいです。
>>7493 住民板ユーザーさん1さん
ブルーム側に限らずエアリー側も囲ってしまってよいような気もしますが、その場合には植栽をメンテしてる業者の方の作業とかには影響ないですかね？
>>7494 住民板ユーザーさん2さん
イルミネーション素敵ですよね。
個人的にはブルームとカームの間の門？のようなところについてる白いイルミネーションは通年であっても良いです。
総会のQRコード投票は手軽で良いですね。
質問の回答一覧も事前に頂けたので、当日の総会に参加しなくても議案を判断することができました。
理事の皆様に感謝です。
>>7495 住民板ユーザーさん1さん
横断防止の柵は一般的に高さ80cmだそうです。くぐれない程度に開口性が高い柵であれば植栽作業への影響は抑えられるのではないでしょうか。植栽より柵が目立つと景観には影響しそうですね。
Xmasイルミネーション見ました。
夕方、カフェからの眺めは最高ですね。
このイルミネーションの費用は誰が出しているのですかね？
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8278万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
|
3600万円台～5800万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89㎡～65.06㎡ |
|
総戸数 52戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
