【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

>>4496 住民板ユーザーさん2さん

私が管理会社に確認したら、エアコンは間取り図の想定位置(専有部分に平行)に設置してくださいと言われましたよ。
垂直に設置はダメですかと聞いたら、管理会社としては、平行にとしか言えませんとお話されました。

話題を変えて、

サミット内のスタジオアリス使ったことある人いれば、どうだったか感想など教えてもらえませんか？

>>4498 カームさん

そういう言い方は止めましょう。
あなたは見たくなくても、ここは住民専用スレの情報・意見交換の場だと思うので問題ないと思いますが。

ドッグランのところに足立区ナンバーの原付が隠されるようにとめられてました。これって何か対策できるのかな。
とりあえず防災センターに連絡しとこうとは思います。

>>4502 住民板ユーザーさん1さん

以前利用しました。
アリスの写真って盛り上げ上手の女性が撮っている印象です。
衣装は豊富ですけどしっかりした写真撮りたいならプロにお任せした方がいいかも。

ブルームとカームの間にある広場？ドッグランの前にある広場で親子でボール遊びをしている人を見かけました。親が蹴ったボールが植栽の中に入り、子供も真似して植栽の中へボールを蹴っていました。母親は注意するどころか拍手…。呆れました。自転車で来ていたようなので、住民ではないのかな？それとも後で駐輪場に停める予定の住民かもしれないです。
ガーデンでボール遊びって許可されているんですかね。今時広い芝生でもないとボール遊びは許可されていないと思うのですが。

ドッグランでは近所の小学生が遊具にしてました。ドッグランの中で走り回り、金網の上を登ったり、ベンチの上も土足で走る走る。怪我でもしたら大変だし、ドッグランのドアを勢いよく明け閉めするので一階の住居に響きそうで迷惑にもなると思いました。

>>4481 匿名さん

アルコーブ使用細則の例をありがとうございます。色んな意見の間をとっており、運用しやすそうな案に見えます。アルコーブ問題なんて、他のマンションでいくらでも検討されているでしょうから、その事例を活かしつつこのマンションではどのくらいの決まりが良いのか、比較検討しながら決定するのが良いのでしょうね。

一から議論すると、すぐ極端な話をしたがる人が出て来て、熱くなってみんな疲れてしまいます。

>>4508 住民板ユーザーさん6さん
4481です。本来、集合住宅の共用廊下に私物を置いてはいけないのは承知しております。
ただこちらと同じくアルコーブが広いので、細則を設け、きちっとルール作りをして生活しやすく運用しようという事に、住民が賛同しました。こういう運用例もあるという事を紹介させていただきました。失礼いたしました。

多分、挙手か拍手で議決なので議題にあがった時点で可決はほぼ確定。

まあここでこれだけ議論が紛糾する時点で、規約に明文化されようと2割くらいの置くやつは起き続け、2ヶ月に1回くらい定期的に張り紙運用が繰り返されるだけ。

>>4510 匿名さん

だったら挙手も拍手やめたらいいのでは。
明文化されたら、堂々と注意できますからね。

>>4510 匿名さん

まあそうだろうね。数えるとは思うが委任状もあるしね。どうせ規約に定めても守らない人は一定数いるのも同感。路上喫煙と一緒ですな。

子供の声やバーベキューの匂いかなりありますね
バーベキュー中は窓閉めるしかなさそうです
風向きで変わると良いのですが、ショックです
エアリーの方が羨ましい

>>4511 住民板ユーザーさん1さん

たぶん注意じゃないよ。あそこのお宅はってこそこそ言われるんだと思うよ。

ウチはアルコープに物は基本的に置きませんが、傘を使った後は新聞受けに乾くまで置いておきます。ある程度乾いたら家に入れます。誰になんと言われようがどう思われようがそうします。

もうバーベキューしてるんですか？

近くのお宅はきっと臭いや騒音で迷惑だろうなと思っていましたが、やはりそうですか。

アルコーブには常時は室外機以外のものは置かない。臨時では、収集日の朝のゴミと、濡れた傘の類いは置くけど、台風とかで強風予報のときはそれも置かない。ほとんどの人は普通にそんな感じじゃないのかな。

>>4516 住民板ユーザーさん1さん
バーベキューも禁止にしましょう！

>>4514 匿名さん

こそこそ言われても仕方ない状況になるのですから、こそこそ言ってやったらいいですよ。
明文化することに賛成な意見なのか、反対な意見なのかよくわかりません。

>>4518 住民板ユーザーさん2さん

近いお宅はニオイとか煙とか来るの予め分かることなので、今さら何を文句言ってるのかという感じですね。
それを回避するために私はお金を払って上層階を購入したので。

>>4518
ほんとですよね。私もそれを回避して部屋選びしました。
バーベキューするの楽しみです！！

アルコーブに何かを置くことより、45○○さんとか、45○○＋1さんみたいな物言いができちゃうほうが、よっぽど民度低いと思いますね。

>>4519 住民板ユーザーさん1さん
いちいちこれはいいあれは駄目って明文化しなくても、アルコーブに私物を置かないでって注意書き一枚で何でわかんないんだろ？って意見(要は>>4517さんと同じ感じ)ですけど、まあここ見てると明文化されてないから何置いてもいいでしょ？って方も一定数いるみたいだから決められても仕方ないなと残念な気持ち。
ゴミの分別とかと同じで本来ならこういうマナーの類いは規約とかで縛らない方が住みやすいんだけど、縛らないと好きにやる人がいるから段々窮屈になっていくんだよね。

賛成か反対かと言われれば賛成だけど、正確には仕方なく賛成。これでよろしいでしょうかw

>>4522 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
それにここは低層階も高層階も値段差なんて、ほとんどなかったのに、タワマンのドラマでも見て勘違いしてるのかな。

と私も民度の低いことを言ってみました

>>4523 匿名さん
>>4524 住民板ユーザーさん1さん

パチパチパチパチ

値段差ないからこそ色々考えて高層階にしたんです。嫌な人はそうすればよかったのに。

高層階が嫌いな方もバーベキュー会場から遠い号室にしたりカームを選んだりできましたよね
何かしら理由があってそこの号室にされてるんでしょうから我慢するしかないですね…

>>4516 住民板ユーザーさん1さん

もうバーベキューしてるんですか？とはどういう意味ですか？
バーベキューガーデンの利用は14日から始まっていますし、利用開始から予約もたくさん入っていますよ。4516さんはいつからならバーベキューやってもいいとお考えなのでしょうか？
それから我が家はバーベキューやるの楽しみにしてますので、今後利用したいと思ってます。騒音については出来る限りご迷惑にならないよう注意しますが、バーベキューガーデンでバーベキューをやっていて臭いについて不満を言われてしまうのは利用したい側からすると腑に落ちないです。

重説で特に説明あるべきだと思うけど、無かったのかな？

皆さん、今まで大人だったのに、ここに来てシンプルな不満噴出。

ひと呼吸置いて、それを書き込むことでどんな意味があるのか、考えましょうよ。

バーベキューに不満言ってる人は部外者で、
煽って反応を楽しんでるだけかも、しれませんよ。

BBQ予約状況見るとけっこう埋まってるんですね。
今利用しているのは生活基盤が整ったエアリーの方なのでは。

私はブルーム入居前ですが、荷物の搬入で訪れたときに廊下からファミリーでBBQしているのが見えて微笑ましく思いました。窓を開けていて聞こえてくる子どもたちの遊び声も然りですね。
安全面に最低限の配慮は必要ですが、子どもたちがのびのび過ごせるような環境になると良いと思います。
(そのためには家庭内での保護者の指導、何かあれば地域住民が子どもたちに声をかけられるような雰囲気作りが必要ですが)

>>4524 住民板ユーザーさん1さん
？？
よくわからなかったのですが、値段差がほとんどなかったのなら煙とか来ない所を買えばよかっただけなのでは。

>>4531 住民板ユーザーさん4さん

私もブルームですが、引越し前の作業で訪れたときに楽しそうにバーベキューをされているのを見て、引越したら私も利用したいなと思いました。

もちろん利用する側のマナーが大事ではありますが、あまりに騒がしい場合には（管理人を通してでも）みなさんで注意することは可能なのかなと。

思ったより匂うってだけでバーベキューするなって言ってるわけでもないのに・・・そんな寄ってたかっていじめないでも。

>>4528 匿名さん

>>4516です。
私は購入検討時、日頃なかなか川べりへ出掛けてバーベキューなど出来ないので、この施設を歓迎していました。そして、検討板にバーベキューするのが楽しみだと書きました。
すると、それに対して臭いや騒音で酷いことになるというようなレスが付き、なるほどな、そういうこともあるかもなと思い、結果バーベキューしたい気持ちは鎮まっていたのです。
ですので、もう利用出来ることも知りませんでした。
こちらの書き込みでそれを知り、やはりあの時のレスの危惧は当たってたんだと思いました。
ただただそういう意味です。他意はありません。何か誤解させてしまったとしたら、私の書き方が悪かったです、ごめんなさい。

でも、今度は窓を閉めようと自衛を考えているだけの方に、他の部屋を買えば良かったのにとか、わかって買ったんだから文句言うなみたいな反応はちょっとどうかと思います。

文字だけのややりとりって難しいですね〜

ブルーム低層ですが、意外とバーベキュー匂いません！風向きですかね？

うちはカームでバーベキュー場は下に見えて、匂いもありますが、皆さんとても楽しそうにバーベキュー場使ってるのが見えるので、問題ないです！住人の皆さんが楽しければいいんじゃないかなと思います。
いいなー、私も使いたい！

バーベキューの煙については部屋によっては買う時点で予測されたことですし、今後もニオイが嫌だと捉えるよりは、BBQいいな、私もしたいなーくらいで捉えるほうが精神衛生上いいでしょう。

廊下なのですが、引越しの台車で結構キズついていませんか？
前のマンションは廊下もきっちり養生されていたので少し残念です。

>>4540 住民板ユーザーさん5さん
サカイさんは前のエアリーの時も散々言われてたことなのに対策なしでしたね。

>>4541 住民板ユーザーさん1さん

エアリーでも言われてたのですね。
エアリーのキズはサカイが直してくれたのでしょうか？

マンションの敷地内でバーベキューができるなんて素敵だと思います！
でも、週末に予約を取るのが大変そうですね。

またどしゃ降りで出かけることが出来ないのにキッズルーム貸し切り利用。なんのためのキッズルームなんですかね。ほんとに腹立ちます

>>4544 住民板ユーザーさん1さん

こんな書き込み見るとキッズルーム使用している方がまるで悪のような言い回しですね。
貴方が利用して、この書き込み見たら良い気持ちしないはず。
私も利用できない状態ですが現状仕方ないのでは。

でも実際、この状況では予約でひとり占めと見られても仕方がない気がします。

4544さんは制度に対して憤っていらっしゃるのであって、貸切利用されてる方への不満ではないのではないでしょうか。掲示板に書くのではなく、要望書で改善要望をあげて、理事会等で議論された方がよいとは思いますが…。同じマンションの住人なので、利用者間でギスギスせず、利用できるようになるといいですね。

確実に使いたい日があったら、自分一人だけでも予約するしかないという制度になっていますからね。

そこを遠慮したり我慢しているお宅からすると、バンバン予約している人は何なの？という思いもわいて来ると思います。

独り占めというほど１人の方が予約しているのでしょうか？

その時間という意味です。

>>4548 匿名さん

うちも、パーティーしないけどキッズルームつかうためだけに、パーティー&キッズルームで予約入れてます。

キッズルーム、実質有料なんですよね。
使用料金が発生してるので、予約してない人もどうぞとは行かないし。
キッズルームの方は鍵を掛けて使用していますが、誰かがドアを開けようとした音がしても、開けられないので、心が痛いです。

もうこういうルールなので私はバンバン予約入れまくろうと思います。

現状の予約方法に問題があるとしても、ルールに従って利用してるのに独り占めと言われてしまうのはかわいそうではないですか？ こんなに非難されると、本当に必要な時でも、予約して使用するのをためらってしまいそう。

>>4553 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。
現状のルールに従って予約を入れて利用しているのに、独り占めと言われてしまうといけないことをしているようで使用を躊躇ってしまいます。

私には負の連鎖が回っているとしか思えません。

同じ人が何枠も使用しているわけではないでしょうし、これだけ世帯数があれば、仮に一世帯一度しか使っていなくても、現状のように予約で埋まってしまうことは考えられますよね。
私も日中ふらっと利用できたらいいとは思っていますが、そのためには開放時間帯を設定する、キッズルーム使用料を高くするなどしないと難しいと思います。

>>4516 住民板ユーザーさん1さん

カームに住んでますが、すごく匂いました。悲しいです。

>>4553 住民板ユーザーさん1さん

全世帯の中で1世帯でも貸切りされたら、ほかの863世帯はその時間に本当に必要な理由があっても利用できないのです。利用可能率が1パーセント無いんですよ。
宝くじか！と。

パーティプラザのみの予約をすれば、キッズルームは予約できない＝その時間は開放状態になるということですかね？

お！

>>4559 匿名さん

そのはずですね。
さっそく私の予約枠で、全体貸切からプラザだけの貸切に変更してみました。
プラザだけだと3時間で300円。安いものです。

ただその場合でも、素敵ネットのパーティープラザ＋キッズルームの予約画面では「予約済」と出て、プラザだけの予約なのかキッズルーム込みの予約なのか、全く分からない表示状態となってしまいました。

これだと、当日現地に行かないと使えるかどうかわかりませんね。。

とりあえず予約名に「プラザのみ予約」と記入してみました。
今週9/29の午前中です。

>>4563 匿名さん

はい、そうです。
9/29午前中はキッズルームを開放利用にできましたので、同じ住民の皆さんと仲良く利用したいです。

私の予約枠はここだけでしたが、もし他にもご賛同頂ける方がいましたら、同じようにして下さると嬉しいです。

土曜日にキッズルーム使えるなんて嬉しいです！
午後はお昼寝してしまうので、とてもありがたい時間帯。特に日曜祝日は子供センターや児童館がお休みなので、お天気悪いと本当に助かりますし、今度同じような予約やってみようと思います。
こうでもしないといつまで経っても使えないのも問題ですけどね。

話が逸れますが、マンマニさんが「共用廊下の良い例」としてうちを取り上げてますね。

https://www.sumu-log.com/archives/12362/

>>4564
神！！模範になってパーティールームのみ予約と書いてくれる方が増えるといいな！

無知ですみません、教えてください
下駄箱の向かって左端の棚は何を入れるんですか？
傘を入れようとしたら長さが足りませんでした。
傘を入れる気だったので残念…

あとメールボックスのとこに不要紙を捨てる箱が欲しいです

>>4568 住民板ユーザーさん1さん
高さ変えられませんか？私は高さを変えて傘を収納してますよ。

素敵ネットに9月理事会の議事録が掲載されました。
メールボックスのチラシ廃棄BOXは試験設置するみたいですね。

次の理事会は10/14らしいです。
おそらくブルーム・カームの理事も合流すると思いますので、キッズルームやアルコーブについて要望書を出したい人は間に合うように提出しましょう。

この議事録、かなり大事な事が決められていますが素敵ネットのお知らせ欄の更新なしに、ひっそりUPっていうのはどうなんでしょう？
エアリーのメールコーナーの掲示は6月分で止まってるし、改善を要望してみるかな。。

>>4569
すでに棚が一番下でした…
傘を斜めに入れたらギリギリ入りました。
4569さんも斜めに入れてますか？

>>4572 住民板ユーザーさん1さん

一番玄関側ですか？
棚板、外せると思いますが。

>>4573
4572です。
はあ、玄関側です。
なるほど！棚外して床に置くように入れるか
中にあるバーにかけたりするのでしょうか？
このタイプの下駄箱は初めてだったので助かりました！

はあ→はいの誤りです

>>4572 住民板ユーザーさん1さん

4569です。斜めに入れずに大人用の傘も真っ直ぐ入れてます。
ちなみに下駄箱はどのタイプですか？我が家は天井までつながっているタイプの下駄箱なのですが、下駄箱のタイプで作りが違うんでしょうか…

>>4576
つながってるタイプでしたか。
私の家はモデルルームタイプだったかな？
上下分かれていて真ん中がないパターンです。
とりあえず棚板を外して入れてみることにします。

>>4577 住民板ユーザーさん1さん

最初に下駄箱のタイプ確認するべきでしたね。お役に立てず申し訳ありませんでした。。
でも、とりあえず解決策があったようでよかったです！

バイク置き場にずっとママチャリ停まってるね。
あれ誰のだろう。

>>4580 住民板ユーザーさん1さん

アットホームでしたが確かに掲載終了になっていますね。裏覚えですが、確か仲介が三井のリハウスだった気がするのですが、リハウスのHPにも無いので売買成立したのかもしれませんね。
この分だとエアリーもほどなくして売れそうですね。

自転車置場に置いてるけど管理シール貼ってない人は早急に貼ろうね。
貼ってない人意外と多いよ。

あの金額で、売れたのなら驚きです。

今度はエアリーが6920万で売りに出ましたね。
すぐ売れそうな気がする。

週末は天気が心配ですが、北区の花火大会ですね。赤羽岩渕から徒歩で荒川土手に行くと会場があり、さまざまなイベントや屋台なども立ち並びお祭りのような雰囲気だそうです。
せっかくなので行ってみようと思いますが、マンションからも見えるといいですね！

4585さんが書かれている花火大会は、お部屋によっては廊下から見えるかもしれませんね。
志茂のゴミ焼却施設の奥あたりに上がると思います。

>>4582 住民板ユーザーさん5さん
わざわざ見回ってんの？

>>4587 住民板ユーザーさん2さん
自分の置いてるところ見回した限りだよ。

>>4588 住民板ユーザーさん5さん
視力いくつ？　見回したけど私の隣も貼ってるかどうかの確認なんてとれないよ。あなたの行動気持ち悪いです。

隣人とはいえ、ジロジロ見られてネットに報告されるのはあまり気持ちの良い話ではありませんね。

あと、自転車のシールは後輪側に貼ってあるとも限らないです。貼られていないと簡単に書き込んでしまって良いのか疑問です。

あ、シール貼りましょうというのはその通りだと思います。

カームのほうのカート置き場、サミットのカートが置いてありました。ダメですよと注意書きも貼られてるのに。知らないだけだったのか、知っててやってるのか。

シール貼ってない自転車はシール貼ろうっていう注意喚起だけなのに、そこまで噛みつく事ですかねぇ。

シール貼ってない人なんでしょう。きっと。
こういうルール守らないくせに噛み付いてくる人は意味わかりませんし同じマンションに居てほしくないですねぇ。

>>4377
カームのエレベーター狭いですよね！
定員９人って書いてあるけど絶対乗れない！
内覧会の時、担当の人に「エレベーター狭いですね」って言ったら、「２つあるのでもう一つは大きいですよ！」って言われて見てみたら一緒で「・・・。」ってなりました。

>>4592
私も昨日の夜通った時サミットのカートが置いてあってびっくりして一人なのに思わず「おえ？！」って言っちゃいました！
明らかにガーデンズのカートとは違うし、あそこがカート置き場だって知っているということは説明も受けていると思うので確信犯なのかなぁ。
いつもサミットで買い物して荷物重くなってから「あ！ガーデンズからカート持ってくればよかった！」って気付くので、一度も使ったことないです(^^;)

>>4596 カーム入居者さん
ダメなのわかってて、やってる場合は
「確信犯」では無く「故意犯」が正しい。

>>4597
通俗的意味で「確信犯」と使いましたが、確かに「故意犯」の方が正しい使い方ですね！
訂正いただきどうもありがとうございます！

>>4595 カーム入居者さん

ほんとだよ。
営業の人からカームはエレベーターに乗る人が少ないから良いですよ！ って聞いてたけど…だからって狭くしてほしくない涙

今週末、たくさん仕事持ち帰ってる。
さくらサロンでできたらいいのに…残念限りないよ。
ファミレス行くか…

サクラサロンでは仕事できませんか？
このスペースはなにをするところなのでしょうか
あいてる時間帯を調べたいのですがどこに載っているかご存知の方教えて欲しいです

>>4601 住民板ユーザーさん1さん
フリースペースなので予約はありませんよ

バーベキュー場も鍵開けといてほしいよ。
喫煙所の意味ない。

>>4601 住民板ユーザーさん1さん

24時間使えますが、深夜2時になると電気が一＊＊ちて暗くなります。
昨日仕事してたら発見しました。

机が低いので、資料読んだりパソコン操作くらいまではできますが、何か書いたりには向いてないですね。

電気の一部が落ちて
↑が がなかったのでNGワードになってました

カフェの机は高いですよね。
あそこも24時間使えるのかな？ 昼間はよく仕事してる人見かけますね

>>4601 住民板ユーザーさん1さん

私も勉強できないんだったら、何するとこだよ！って思う。
あの机だったらカードゲームもできないし。

>>4606 住民板ユーザーさん1さん

カフェで仕事してる人いるんですね。
でもあそこは、往来が多いし、勉強できる机も少ないから、仕事しずらいかも。

>>4604 住民板ユーザーさん1さん

パソコン操作も腰、痛くなりそうですよね。

キッズルーム、いまの時間お友達が集まってめちゃ楽しいです！

>>4610 住民板ユーザーさん7さん

よかったですね！

民泊している部屋がありそう…

でも確証はないから困った。

水回り設備の取扱説明として作業員の人が訪問してきました。
高額な設備などを契約させられることもあるようですので気をつけてください。

http://www.kokusen.go.jp/t_box/data/t_box-faq_qa2016_17.html

花火めっちゃ見えますね。大迫力！

>>4615 住民板ユーザーさん5さん

えっ！どこ？

花火見えますか！？ 雷かと思いました(笑)

どの棟ですか？

エアリーです。
北方向、ブルーム東側の隙間からよく見えました。

夜いつもマンションの廊下側見て、こんなに電気必要？ 二戸に一つでよくない⁈ って思う。
廊下までのゴミ収集も、毎日ゴミ捨て場に行けるんだから、ゴミ収集の日まで待って家の前に置く人いるの？ 無駄じゃない？ とも思う。

そう思う人って私以外にもいます？

>>4620 住民板ユーザーさん6さん
少なくともゴミ収集サービスは活用している家庭は多いと思いますよ。自身が使わないサービスでも資産価値には繋がりますし、大規模のメリットと前向きに考えられた方が良いかと。

>>4620 住民板ユーザーさん6さん

夜の電灯は1時くらいで切ってもいい気がするけど、夜中ずっと電灯ついてるね。

照明は防犯のために良いと思います。

残業で疲れきって帰ってきた時にマンションが明るいと何だかホッとするんですよねぇ

わかります

>>4624 住民板ユーザーさん1さん

同じく、深夜２時とか3時とか遅くなって帰ってきた時に癒されてます。

あと終電とかで帰ってきた時に感じるのは、ほかのエリアと比べてだいぶ明るいので防犯面でアドバンテージがあると思います

防犯面もさることながら、薄暗くショボイ雰囲気より明るい方がイメージもよく、資産価値的にも有利でしょうね。
最近の大手物件はどれも明るいですね。

昨夜の台風24号は凄かったですね。
桜並木は見える範囲だと枝が何本か折れてしまいました。この程度で済んで良かったというべきか。。

ブルームに続く渡り廊下脇の竹が倒れてる…(涙)

電灯のこと、ゴミ収集のこと、意見を言っていただきありがとうございます。

やっぱり、自分だけだと、凝り固まった考えになりますね。

施設の抽選予約って皆さん複数日を予約してどれか当たるようにしているのでしようか。
複数当たったら速やかに片方をキャンセルって感じですかね？

ハウスコーティングのチラシとか訪問？とかが結構ありますが、入居後にやった方いらっしゃいますか？
オプション等で何もやらなかったのですが、今更検討しています。。。
どこかオススメがあったら教えていただけませんでしょうか？

この時間にやるバーベキューってとても近所迷惑なのですね。大人と子供の大きな声も煙も不愉快ですね。

>>4633 住民板ユーザーさん1さん
こういう時に防災センターの方が注意していただけると良いのですが、、、
とてもうるさく不愉快です。

X泊Y日バーベキュー付き滞在プラン、じゃないよね？

バーベキューの人たち、さっき植栽のところで立ちションしてましたよ。見ていて大変不愉快でした。証拠写真を取れれば良かったのですが。

ブルーム入居者です。
バーベキューの声ひどいですね。バルコニー側のシーズンズガーデンの虫の音とのギャップがひどいです。気持ちの良い風が吹いてますが、寝室は窓シャットアウトです。
ブルームもカームもこうなるのわかってて買ったんでしょうと言われそうですが、これはマナーの問題ですよね。。。言語までは聞き取れませんが日本人じゃなさそう。。。

バーベキューは何時まで？

バーベキューで楽しむのは自由だが
時間と使いかたと声の音量とトイレの場所くらいわきまえて欲しいですね
使用時間の決まりはないのだろうか

予約してるから利用者は分かるだろうし、みんなで事務所に苦情を言って注意してもらいましょう。私ももちろんいいます。

なんなんだろう、ここに来る人たちの一貫性の無さは

今日予約した人をぜひブラックリストに載せてください

民泊含む不正利用防止と迷惑行為、占有的な予約の抑止のために、予約した人の部屋番号くらいオープンにしてもいいんじゃないかと思う。

今日の使用者は二度と共用の施設使えないように管理組合に圧力をかけねば

URからもクレームくるレベルでしょ

自演ぽいなあ

>>4646 住民板ユーザーさん2さん

同意

立ちしょんしてた人がどの棟に戻っていくのか気になります

バーベキューの人達やっと帰った。小さな子供もいるので、夜は遅くまで騒がないでほしい。

バーベキューエリアはようやく静かになりましたね。今後はエリア使用規約の見直しが必要ですね。例えば、予約者の部屋番号の公開、時間になったら強制的にエリア消灯、セキュリティガードの警備体制の見直し、等は必要かと思います。

今日は中国の国慶節ですよ(^^)
今週いっぱい10月7日まで中国の連休ですので多めに見てあげてください。日本人だてお祭りで騒ぐでしょう

>>4652 住民板ユーザーさん4さん
残念だけど中国の国慶節はまだ日本では一般的ではないと思うので、百歩譲っても事前に申請などなく事後で開き直られても許されないと思うなぁ。

うるさかった方々にも言い分はあるのかもしれなませんが、本人たちだけでなく同胞に対する周りのイメージが悪化するリスクと責任を持って行動すべきでしたね。
非喫煙者が喫煙者を見る目と同じと思います。私は喫煙者ですが、一部のマナーの悪い喫煙者のせいで、多くの喫煙者がより肩身の狭い思いをしているのと似ていると思います。ちなみに私はバルコニーではタバコ吸いませんよ。

タバコといえば、ブルームのベランダでタバコ吸ってる人、チラホラいますね。

そうですか。まだ日が浅いので気がついていませんでしたが、エアリーの住民の方がブルーム指定で仰るということは、エアリーはいないのかな？この話題も先の長い課題になりそうですね。

>>4632 住民板ユーザーさん1さん

引越し前にやりましたよ。おすすめかどうかはあまりわかりませんので社名などは控えます。アドバイスとしてはすでに入居してしまってるのであれば、3ヶ月の点検が終わってからの方がいいですよ。床に不具合があって修理依頼しても外部業者コーティングにより保証外となってしまいます。

>>4639 住民板ユーザーさん4さん

バーベキューって14:30までのはずですよね？

>>4658 住民板ユーザーさん2さん
失礼しました。キャンプ使用で9時までなんですね。

>>4652 住民板ユーザーさん4さん
大前提として基本のルールの中でやらないと。ルール無視して周りに迷惑かかってたら大目に見ては通用しないんじゃないかな。

帰りに大騒ぎしているのが聞こえましたが、予約なしで夜間に無断利用ですか。
24時間有人管理が売りですから、管理会社にはしっかり管理して欲しいですね。

>>4656 ブルームコート住人さん

エアリーにもいます。以前にも注意換気のビラが配られたと思うのですが、やめる気がないなら防災センターから直接該当の部屋に働きかけてもらうしかありませんね。

秋になって窓を開けると風が心地よい季節なのに台無しです。

昨日はBBQひどかったみたいですね。22:30頃に帰宅したら、ちょうどその団体さんが帰るところでした。ラーメンほん田まで聞こえる大声で、まさか自宅マンションからとは・・・。

まぁまぁ中国の方も多く住んでるようなので、対立することなく日本のマナーとかを広げていきたいとこですね。
おそらく、注意書きとか全て日本語なので、伝わってない部分とかがあるのでしょう。

日本語と中国語での注意喚起が必要かも。
ただ、それだと見栄えが悪いので、英語、日本語、中国語での注意書きとかにしてほしいですが笑

この流れ、ホントなの？
ここから ほん田 まで聞こえる声って。
しかも、予約無しで無断使用、使用時間も無視。
いくらなんでも、そこまでマナーを知らない人がいるなんて俄かには信じられない。

バーベキュー場のカーム側のフェンスが内側に傾いていますね、台風の影響でしょうか。

ちょうど昨晩22時くらいから30分程外出したのですが、バーベキュー組と思われる人々がエアリー側出口から出て、前の歩道でしばらく溜まってましたからね。ほん田で聞こえた声は、バーベキュー場からではなく、歩道前の大声での談笑だと思われます。本人たちにはすれ違いざまに、人差し指を口の前に立てて、「シー」のポーズで注意喚起したのですが通じなかったようです。

エアリー側出口から出てくるということは、住人じゃない可能性高いですね。そのあと電車で帰るのですかね？

もっとも、招き入れたのは住人でしょうから困ったものですが。

昨日、騒がしかったのは日本語でしたよ。国が何処かは関係なく、マナーの悪さが問題だと思います。

立ち○とか嘘くさい。煽りっぽい。
人ん家前でやらないでしょ。

>>4667 住民板ユーザーさん1さん

あまり考えたくないですが、空気抵抗の少ないフェンスが台風で傾くとは考えづらいので、事実だとしたら人的要因かもしれませんね。

エアリーエントランス前で騒いでたのは外国人の方でした。中国語ではなかったような？
人種差別をする気はないのですが、案内版の表示などを考えたときに、言語は意識する必要があると思いました。

>>4668 4644さん
私も22時ごろその前を通りましたが、溜まってるメンバーの方はそこで立ち小便をしていましたよ。声かけたけどシカトでした。言葉が通じないから日本の方ではないのかなと思いました。

こうやってマナーを守らない事によってせっかくのバーベキュー場も使用禁止になるのでしょうね。抽選に当たる気配すらないのに笑 残念です。

立ち小便なんて数秒で終わるものを、夜遅い時間に、そんな何人も、しかも誰からも見える場所でしてるとは、俄に信じがたい。

「俄に信じがたい」と否定しているかたは同一の方かな

>>4676 住民板ユーザーさん1さん

どんなツッコミだよ笑
俄かには信じがたいって普通に使う言葉でしょ

確かに言われてる程騒いでたら、結構な数の住人がクレームを管理室に出してるでしょ。それで九時までの利用だったとしてもどんちゃん騒ぎを利用終了1時間以上過ぎても続けられたのかが疑問なのですが…警備員が退去させてるだろうと。

推測するに、一部の方だけが見えた怪奇現象なのではないでしょうか？　お化けマンションって噂されたら困ります。

普通にかなりうるさかったよ。文句言う時の証拠のために短い動画も撮ってる。
騒がしくて何人か確認で見に来てたくらいの迷惑。

11月のパーティープラザ(キッズルーム)の抽選申込は今日までです。またしても週末は激戦ですね。。

>>4680 住民板ユーザーさん1さん

でしたら、お手数ですがその動画を防災センターに見せて該当の部屋に注意してもらうのがいいかもしれませんね。再発防止の為にも。

他の方もここに書き込むより、防災センターに相談する方がいいかと。多くの苦情が来てるとなれば真剣に対応すると思います。

ブルームテラスと桜並木の歩道との境にある柵が、テラス側に基礎部分から倒れています。
一昨日の夜、仕事帰りに通った際に気づいたのですが台風の風で倒れるものですかねぇ。
簡単に乗り越えてセキュリティエリア内に入ってこれる物件ですって思われそうな状態です。
フロントが居る時間帯は仕事で不在なので、お掃除の方などか気づいて早く修繕して欲しいなぁ。

>>4684 住民板ユーザーさん1さん

管理会社で把握しているようですよ。
修理手配中だそうです。

パーティルームは同じ方が複数日入れていてみんなばらけることを願います。
抽選方法ってどんな感じかな？
号室みて配分考えたりするのかな？

予約画面では分かりませんが、パーティープラザを申込んでいる方はキッズルームも全体貸切なんですかねぇ。。

>>4685 住民板ユーザーさん1さん

そうだったんですね✨
ありがとうございます

大人だけの静かな集まりの時ドアを閉めてるとはいえキッズルームの騒がしさを懸念して全体貸し出ししてしまう気持ちはあるかもしれません…
子供が騒がしいのは当たり前なのでそれな悪いとは思いませんが

>>4689 住民板ユーザーさん1さん

大人の集いはパーティーラウンジがお勧めですよ。お子さんも玩具を持ち寄ったりとか。

>>4687 住民板ユーザーさん1さん

そうかもしれませんね。
11月も、毎週末キッズルーム使えませんね。

>>4691 住民板ユーザーさん6さん

んだよ、無いのと一緒じゃん。

まだ入居して数日ですが、小さな羽アリが部屋に出ます。
照明の中にすでに虫が入って黒い点々がたくさんあり、壁や窓の内側にもいて一日5匹は捕獲しています。
夜は寝るまで網戸にしていますが、玄関や窓を完全に開けっ放しにはしていません。
同じような方いませんか？

パーティープラザ、11月の週末午前中に6つ申し込んで全落ちしました。。
プラザだけ貸切の申し込みだと全体貸切に劣後するとか？

まだ利用の予定はなく申し込んだこともありませんが、なかなか自由に使えそうに無いんですね
大規模物件ではそういうものなのでしょうか？
まだオープン間もないからだと良いのですが

今週末も台風なので、キッズルームを使いたいですね。

>>4693 カームコートさん
同じです。コバエですよね。エアリーですが入居したての時は沢山いましたが、最近はいなくなりました。外気を入れるところから侵入してるようでした。

パーティルームやゲストルームなどいろんな日程で申し込みしましたが、全滅…

なんなのこれ…

>>4698 住民板ユーザーさん3さん
私も色々と申し込みましたが全滅でした…。
パーティープラザに関しては週末は20件以上予約が重なってる日もありましたね。パーティーラウンジもプラザほどではないにしても週末は激戦ですし…ここまで倍率が高いと希望した日に予約が取れたら奇跡なレベルですね。

パーティプラザのほうが人気なのはなんでなんでしょう？純粋な疑問です。

みんな新築祝いでパーティしたいんでしょうね。もう少ししたら落ち着くといいですね

ウチの2歳のパリピの子供はキッズルーム近くを通り過ぎると、必ず遊びたいと大泣きします。子供への精神的ダメージが心配です。

＞4693: カームコート
＞4697: 住民板ユーザーさん2

小ハエは以前より網戸をすり抜けるようで何度もみかけましたが、昨夜はじめて羽アリをリビングで発見しました。

24時間換気の通風孔なんですかね？個人的には他の部屋では見られないので、網戸が怪しいと思っているのですが･･･ちなみに網戸は正しい位置じゃないと、窓を開けた時にガラスとの隙間が生じて虫が入って来ますよね。

>>4698 住民板ユーザーさん3さん

うちも❗
当選するための裏技とかあるんですかね。
管理人と仲良くなるとか？

キッズルームは実質的に有料&要予約だし。

>>4701 住民板ユーザーさん2さん

お住まいが、どうしてもそこを通らなければならないのですか？

不便に感じる方は改善の要望書を出しましょう。
まずはアクションです。

今日はカラスがすごいですね。。

>>4697 住民板ユーザーさん2
>>4702住民でない人さん

うちはコバエではなく、羽のついた小さな蟻です。
コバエであれば以前住んでいた賃貸でも見かけましたが、羽アリは見たことがないので驚いています。
白蟻だったらどうしようと心配しています。

>>4707 カームコートさん

4702です。
うちも昨夜見たのは羽蟻でした。
新築ですし、木造ではないのでシロアリの心配は無いかと思いますが、侵入経路は特定したいですよね。

網戸の隙間なのか、換気孔なのか、洗濯物に付着していたのか。確認できたら報告します。

ちなみにシロアリの発生時期は春先のようです。

https://www.xn--cckyb8ika7450e78m704d6wf.com/haneari-shiroari-miwakeru...

>>4702 住民でない人さん

ウチは夏場では無く冬場でした。なので網戸ではないかと、通風孔以外侵入できる経路がなく…

>>4709 住民板ユーザーさん2さん

なるほどですね。痛風孔を注意して見てみますね。また何かわかりましたら教えてください。

住民でなくすみません。こちらのマンションが中古に出た際に購入を検討しているのですが、分譲時一番割高だった棟はどの棟でしょうか？
マンションの記事を書いているブログを調べると、駅とスーパーの距離の近さからブルーム、カーム、エアリーの順に割高なのかな？と思ったのですがいかがでしょうか。
購入時はなるべく割高な棟を買いたいと思っています。
もっとも中古に出てくれればの話ですが…

羽アリの件で質問した者です。
レスくださった方々、ありがとうございます。
我が家でだけ発生していたらどうしようとおもっていましたが、部屋で羽アリを見たという話を聞いて少し安心しました。
侵入経路気になりますよね。
こちらもなにかわかりましたら報告させていただきます！

>>4711 中古購入検討中さん

「割高」の意味は、資産価値に対して価格が高い、という意味でよろしいのですか？

それとも単純に坪単価の話をされているのですか？

いずれにせよ、先日売りに出されたブルームはすぐに売れてしまったようなので、今はエアリー南棟の一部屋のみですね。

>>4712さん
ありがとうございます！こちらも現在検討しております。やはり75平米あるのは魅力的です。

>>4714 住民板ユーザーさん2さん
そうですね…両方の意味でお聞きしました。
最初に出たエアリーは6000万越えるところがないと掲示板の価格表で知ったのですが(角部屋等除く)、ブルームやカームはエアリーより価格があがったという情報をネットで目にしました。
その差の要因は駅とサミットへの近さと、保育園から少し遠いので値段が上がったのだと考えています。
なのであれば、もしブルームやカームが過去に中古で販売されたエアリーより少し高く出ても購入する価値はあるのかな？と迷っております

虫系は卵の産み付けポイントをよくチェックしましょう。
冊子のところに綿毛みたいな卵があったり、水が溜まってしまってるところがあると大変です。
あと、夏の工事中に窓を開けて作業してたことで虫が入ってるのは、根気強く対処するしかないですね。

羽アリやコバエ、新築マンションによく発生するチャタテムシは不快害虫の一種なのでしっかり対策したいですね。虫コナーズやアースガーデンなどを使って侵入を防ぐようにしたほうが良いですね。

>>4715 中古購入検討中さん

エアリーよりブルーム、ブルームよりカームが高かったですよ。
カームが1番、サミットや東十条駅に近いので。

>>4715 中古購入検討中さん
分譲時の坪単価はカーム>ブルーム>エアリーですが、売れ行きが良すぎて徐々に値上げしたというのが実情です。
眺望重視ならエアリー、駅スーパーへの距離重視ならカーム、バランス良いのがブルーム。エントランス経由の駅距離はブルームもカームも一緒なので、ブルームの高層階が眺望もあって良いかもしれません。

カームの南東向きは、ＵＲとブルームの間に意外と眺望の抜けがありました。
（スカイツリーもばっちり見えます）
中古で検討される際は、棟も大事ですが、実際の眺望を現地確認できると安心ですね。

そうですね、内見する機会があったらぜひバルコニーに出て眺望の確認を行ってください。遠くだけでなく、近くもしっかりじっくり見た方がいいです。

羽アリ等の虫の件、よく網戸にして窓開けてますが引っ越してから殆ど見てません。
洗濯物取り込む時とかに入る事はありますが。
外気取り入れ口も常時開けてます。
ちなみにエアリー南の中層階です。

みなさまご親切に意見ありがとうございます。
カームの値段が一番高いというのは初めて知りました。確かに少しの差ですがサミットも駅も近いですね。こちらのマンションは販売開始から完売まで早かったようですね、業者が徐々に値上げした理由もわかります。
私個人としては駅からの近さと70平米以上あることが希望です。眺望は特に気にはしませんが、一度バルコニーからの景色も見てみたいものです。
駅からの利便性も良く、ファミリー向けで本当に素敵なマンションなので、予算内で好みの部屋が出てくれるのを気長に待ってみます。ありがとうございました。

＞4723: 中古購入検討中


https://www.ietan.jp/mansion/detail/FP83640

こちらから眺望の雰囲気は何となくわかりますね。

>>4723 中古購入検討中さん

価値が高いかどうかと言うより、ABCと順番に発売していく中で予想以上に売れ行きが良かったからカームの価格が高いんじゃないかなぁ。建設コストは一緒なんだし、価格の差は単純に価値の差ではなくデベの営業戦略によるものが大きいので、中古も自分の価値観に照らして良く考えて判断した方がいいよ。

>>4723 中古購入検討中さん

重視されている駅の近さはブルームカームですが、カームの南向き低層階はリビングから音や臭いが気になるかもしれないので注意です。
目の前にバーベキューですからね。

>>4725 匿名さん

同感ですね。何せ864戸も売らなきゃいけなかったので、絶対に第一期でコケる訳にはいかないので始めは低めに設定した、と政治的な裏話も聞いてます。

どの棟がいいかはご自分の生活スタイルにもよるでしょうね。ポツポツは中古も出るかもしれませんが、当分アレコレ選べるような状況にはならないと思いますので、室内の色、階数や方角などを考慮しながら、一番は検討される方のタイミングで合ったモノになるのではないでしょうか。

>>4723 中古購入検討中さん

ブルーム高層階南東向きの眺望はこんな感じです。
参考までに。

ガーデンズの中古、レインズには成約情報がありませんね。。取り下げただけかも？

https://mansion-market.com/mansions/detail/110952
ここで売買履歴確認できるようです

>>4730 住民板ユーザーさん7さん

そのサイトの売買履歴ページは売出し価格の履歴なので、売買が成立した成約情報ではなさそうですよ。

①実際は売れていない
②人気物件だから不動産業者がレインズに登録公開せず、自社の客に囲い込み(両手仲介)で儲けている。

さて、どちらでしょう。

いずれにしろどの棟かに関係なく新築プレミアムが剥がれていきなり値下がりという状況では無さそうなのは、入居者にとって喜ばしいことですね。

京浜東北止まっても南北線で帰れるんだぜの恩恵にあずかった。マジいろいろ便利で、生まれ育ちは他区だけど、北区いいじゃんって日に日に思いますね。脅威は荒川氾濫だけど、それは覚悟で買ったから。設備や外装のグレードとかでたまにネガ投稿あって、おっしゃる通りなんですけど、そんなの軽く吹っ飛ばす破壊力ありますね、ここは。
以上、住民の投稿なんで話半分で受け取ってもらって結構ですが。

>>4736 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
何なら埼京線も使えますし。首都高も激近で想像してた以上に便利な場所ですね。

ハザードマップ見ても、実はこの辺りは指定避難場所である五丁目団地と同じく浸水3m未満で、しかも1～3日で水が引くエリアなんですよね。北区東側としては異例の好立地かと思います。

居住者向けオープニングイベントのお知らせが出てました。
＞10/27(土)開催

カーム購入した時は、検討遅れたから高い買い物になったなーと思ってましたが、住んでみるとどちらの駅にも5分くらいでいけることや、階が少ないから混まないとか、コンビニ近くにないのでサミット近いのが助かるとか、色々気に入ってます。
どの棟にすんでもいいとこがある造りだと思うので、全部おすすめですね笑

シェアカーはいつまで使えないのでしょうか？
1台では使い物になら無いので、何台か駐車場を提供して、タイムズカーシェア等を導入して欲しいです。

>>4740 住民板ユーザーさん1さん

まだ一通り入居した段階だから、まずは自家用車優先で、数年経って駐車場の空きが固定されてから総会でカーシェア増を決議する流れが現実的でしょうね。いきなりカーシェア増やして自家用車の駐車場足りないなんてことになったら本末転倒ですから。

この辺り、タイムズのシェアカーも結構ありますよね。

カレコもありますよ

ガーデンズ内でなくても、需要があれば周辺のカーシェアが増える気がします。

雑感
エアリー
駅が一番遠い。サミット遠い。眺望抜け感ピカイチ。コンシェルジュ棟近い。
ブルーム
駅近い。南棟は緑眺望入るが、エアリー南棟視界入る。エアリー廊下とのお見合い気になる。駐車場遠い。エアリーより約7%価格高い。各種共用施設バランスよく近い。
カーム
駅近い。東十条は最早エスカレーターある北口使用が選択肢に入る。コンシェルジュ棟遠く、共用施設や自転車等借りるとき面倒。駅からの動線にメインエントランスがない。エアリーより約15%高い。サミット近い。東十条商店街近い。南棟は眺望緑入るが、ブルーム視界入る。ブルーム廊下とのお見合い気になる。エレベーター速度がカームだけ遅い。

ブルームですがエアリーを抜けた眺望を求めて高い階にしたらいい感じに抜けてくれてスカイツリーも見えました。
でもここの購入理由のひとつだった緑が見えなくなりました
無い物ねだりですけどね…

付け加えるなら、エアリーの10階以下ならエレベーター4基利用可能。

王子神谷利用なら、エアリーかブルームが近い。
東十条利用なら、ブルームかカームが近い。

駐車場利用ならエアリーかカームが近く、首都高はエアリーが近い。

南向きを希望するならエアリー南棟がブルームやカームの南棟の角度より、より真南に近い。

王子の団地の道を通れば、実はカームが一番王子神谷駅に近いですよ

>>4749 住民板ユーザーさん1さん

自転車置き場ですね！なるほど。

ん？

ブルーム入居者ですが、個人的にはカームの南西向き角部屋の低層が一番欲しかったです。
ブルーム契約時に既にカームの値上げの話があり今の部屋を契約しましたが、リビングの日当たりはエアリーブルームと異なり南向き建物の影響を受けず、L字サッシの開放感もありますし。西側とのお見合いもせずなので。低層階の天井高の恩恵は受けつつ、エレベータの混雑も気にせず、駅やサミットに最も近いと。眺望にあまり価値を感じていない方には最もおすすめだと思います。

ブルーム１階のエレベーターホール窓、何があったんだろう？

キッズルームが開放されるように自分の予約をキャンセルしたら、すぐに他の人に予約されてしまった。。ここに善意は無いのか。

>>4753 住民板ユーザーさん1さん

台風の影響では？

>>4755 住民板ユーザーさん1さん

ルールは根本的な原因ですね、
一刻も早く変えてほしい

>>4753 住民板ユーザーさん1さん

引っ越し作業のミスに見える

>>4757 住民板ユーザーさん4さん

ですねぇ。。
ちなみに今日の9〜11時でした。

>>4759 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板を見てない人にはキャンセルの意図がわからないのだから、仕方ないのでは。

へぇ。。
じゃあもうキャンセルやめます。

>>4758 住民板ユーザーさん4さん

割れたガラスがエレベーター側に出っぱってるから、外から何らかの衝撃があったように見えるのですが、まさかいたずらじゃないですよね

破損は台風の日だったので物が飛んできただけかもしれないし、映像記録でもなければわかりませんね。

>>4761 住民板ユーザーさん1さん

キャンセル後に予約した方は本当に意図を知らない可能性があるので、その方に矛先を向けるのは少し話が飛んでいるのでは。

一方、みんなのためにキャンセルいただいたことはとても素晴らしいと思います。予約は残しつつ、ドアの外に誰でも使用OKと貼り紙でもするのはいかがでしょうか？

>>4764 住民板ユーザーさん2さん

自分の予約枠のままだと何かあった時の責任者が私になるので、それはできません。

はっきり言って、朝のたった2時間でもキッズルームを自分達だけで貸切ろうとする人の根性がキライです。すみませんが感情論なのでルールや規約がどうとか言う問題ではないです。

ギスギスしたマンション、住民の質もそれなりでしたね。

>>4766 4765住民板ユーザーさん1さん

みなさんで仲良く使うことも大事ですが、まわりに気を使うことなく遊ばせい気持ちもあるのでね。

>>4768 住民板ユーザーさん1さん

まさに自己中心的。

>>4769 住民板ユーザーさん1さん

なぜ自己中心的なのか、きちんと説明をお願いします。ルールに従って予約利用しておりますので。

>>4770 住民板ユーザーさん1さん

皆が使いたいところ、自分の子供だけに専用させたいという考え方が自己中心的だと言っています。ルール違反とは言っていませんので勘違いしないで下さい。

常時利用可能である旨の説明か、合理的にそう勘違いできる説明を受けていて、購入の重要な要素であったなら、販社に責任追及できますよ。そもそも皆で一緒に使う施設ではないというのが実際なので、使ってる人に矛先が向くのはお門違い。

>>4772 住民板ユーザーさん1さん

へぇ。。
ここは皆で一緒に使う施設ではないんですよと、キッズルーム開放利用のときに来ている人達に説明して頂けますか。

貸切利用の人も、本当に後ろめたい事がないならカーテンを開けて使えばいいじゃないですか。

>>4773 住民板ユーザーさん1さん

ここの掲示板を見ていると、他の子に怪我でもさせたらどんな仕打ちを受けるかわからないので貸し切りで使います。

たしかにキッズルームの制度はイマイチだけど、予約してる人にグチグチ言ってる人の意味が分からないですね。
モンペと呼ばれる類の人がなのでしょう。
逆恨みがこわいしカーテンも開けたくなくなりますよ。

>>4772 住民板ユーザーさん1さん

私も現状が使いたければ予約必須状態なので（開放されていれば使いたいですが）予約した人を責めたりカーテンを開けろと言うのはおかしいかと思いました。

>>4775 住民板ユーザーさん3さん

それって、自宅のリビングで遊ばせるのと何か違うのですか？

>>4776 住民板ユーザーさん1さん
>>4777 住民板ユーザーさん1さん

カーテン開けろと書いたつもりはありませんでしたが、誤解を招いたのであればお詫び致します。

キッズルームに関してマズイのは、利用者でなくキッズルームの制度とか運用方法と思われますので、ここでいがみ合うのはやめましょうよ

もちろん、改善するための案や相談、確認など建設的なことなら歓迎です

びっちり貸切されている状況だけ見たら管理会社としては大人気です！としか思われていない可能性もありそう。

>>4778 住民板ユーザーさん1さん

あなたの真上の部屋でキッズルームと同じ様な遊具で同じ様に賑やかに遊んでも文句は無いということですね！
なんて素敵な階下の住人なんでしょう☆
子供には足音や声など日々口うるさく言っているので、あなた様の上の部屋に住みたかったなぁ。

>>4782 住民板ユーザーさん2さん

なるほど、賑やかに走り回らせたいという感じでしょうか。貸切で利用できないときはどうしていますか？

>>4783 住民板ユーザーさん1さん

キッズルームで遊ぶときに足音を忍ばせ声を潜めて遊ぶんですかぁ？
遊べる所に連れて行っておいておとなしくしろって子供からしたら拷問ですね！

>>4784 住民板ユーザーさん2さん

レス内容がよく分かりませんでした。　
私は抽選に当たった事がないので、基本的に利用したいけどできていない立場です。で、私も自宅で子供が走り回るのは難しいなと思いました。
その上で、キッズルームを他の人が貸切利用していて自分が利用したくても使えない時に、4782さんがどうしているのかお伺いしたかった次第です。

使用者に文句を言うコーナー続いてますね。
何故、販社の設定がおかしい！とか制度おかしいから直しましょう！とかにならないんだろう？
確かに午前中くらいは小さい子向けに開放すれば？と思いますが、来るやつに説明しろや！後ろめたくないのか！とかに繋がる精神構造は理解不能。

規約を改訂するまでは大声で文句は唱えることはできないでしょう。
こんな所に書き込むより、天気もいいので外で遊んだ方が気持ちも晴れますよ。

ルール守って使用しても、どちらにせよここのマンションの住人はうるさいんだね。クレーマー気質の方が多いのか何なんだろ。

>>4788 住民板ユーザーさん7さん
メガマンションなんで、いろんなタイプの住人が必ず一定数いますよ。
普通の住人はこんな掲示板に頻繁に書き込みなんてしないので、クレーマー的な書き込みばかり目立つんですよ。

子供の叫び声と大人のふざけ声がすごいのですがバーベキュー？パーティルーム？家の中？
どっかのお父さん大声出しすぎ、集合住宅なのに

>>4713 カームコートさん

わかりました！やはり網戸が原因のようです。
窓を閉めていると、網戸と窓の間にたくさんの羽虫たちが犇めき合ってました。

フジサッシに網戸のパッキンに隙間があり、これではしっかり機能ないのではないか？と入居時に質問したのですが、軽くあしらわれました。

が、よくよく見てみるとやはり網戸のパッキンの隙間から虫が侵入しているようです。特に風などの影響を受けにくいリビング側の窓に多くついているようです。ぜひ風の穏やかな今夜みたいな夜に確認してみて下さい。

どの位からうるさいと言われる声の大きさになるんでしょうね。

うるささって難しいですよね
回折現象のせいで、思ったより響いちゃうこともあるだろうし

>>4786 住民板ユーザーさん2さん

精神構造に問題とまで言われてしまい恐縮です。
制度の問題というのは認識しており、その点についての要望書は出させて頂きました。

>>4795 住民板ユーザーさん5さん
これってサカイが修理費用支払うんですかね？

サカイというより、その場所にトラックを入れさせた売主か、そもそもトラックが乗って壊れるような路面工事の不良では。

わりと初期からヒビ入ってましたよ。
多分使ってる素材が柔らかすぎたんでしょう。
サカイが入ってない奥のほうが結構割れてたので、トラックは関係なさそうな気もします。

みなさま、ベランダの掃除はどうされてますか？
水洗いしたい場合はバケツリレーしかないのでしょうか？
キッチンの水栓からホースを繋げたら楽だなぁと思ったのですが、繋げそうになくて…
お知恵を拝借出来ませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

>>4799 住民板ユーザーさん1さん
原始的ですがモップかデッキブラシでいいのでは？
ケルヒャーでバケツに溜めた水を使えるのはあるけど、下の階に水が飛び散ってトラブルになるのが目に見えてますのでやめたほうがいいと思います。

>>4800 住民板ユーザーさん1さん

ケルヒャーみたいに力強い水圧は求めて無いのですが、掃き掃除だけだと粉塵汚れというのか黒い汚れが残ってくるので、たまには水で洗い流したいなぁと思いまして…。
水圧は必要無いので、じょうろから出る程度で構わないのですが、何度も汲み行くのが面倒だなぁと思い、ホースを繋ぎたかったのですがそうもいかず皆さんはどうされてるかなぁと思った次第です。

うちはポリタンクやバケツで水を汲んで、デッキブラシですね。

うちは洗濯機から水引いてます。分配ホースみたいの買いました。ゴミ捨て場の洗濯機に同じの付いていたと思います。

>>4803 住民板ユーザーさん8さん

ベストアンサーですね。

カフェそろそろ新メニュー出来ないかな？？
サンドイッチとかパスタなど。

本当に住んでいて楽しいマンションです。

これだけカフェがいつも賑わっているなら、メニューや営業時間もさらに拡充しても良さそうですよね。

>>4799 住民板ユーザーさん1さん


アイリスオーヤマに、シャワーホースに繋げられるホースリールが販売されていますよ！

https://www.irisplaza.co.jp/index.php?KB=SHOSAI&SID=G251167

いかがでしょう？

我が家も検討中…のまま未購入ですが笑

>>4803 住民板ユーザーさん8さん
>>4807 匿名さん

ありがとうございます♪
そんなに素敵な物があるんですね！

どっちにするか早速検討します。
ありがとうございました
(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

>>4786 住民板ユーザーさん2さん

キッズルームはルール上、貸し切られなければ開放利用することもできる事になっています。つまり、どう使うかは住民次第。

今は自分の子供だけに使わせたいという人が殺到しているから、こうなっていると言えませんか。
そう駆り立てる制度は最悪ですが、乗るほうもどうなのかな。

異論はあると思いますが率直な意見です。

>>4809 住民板ユーザーさん1さん

864戸が自然と自粛して開放されることを期待するのは無理があります。大半の使用者は他の人の排除を目的として使用せず、また、そうなっていることを後から知って、止む無く予約しているかと思いますし、単純に呼ぶ友達に子供がいるなら、予約しようとしているだけです。
それを全て「乗る方」と悪者扱いする考えは危険です。規約に乗っ取って利用しているだけの人を全員攻撃する形になり、住民の分断を生み、規約改定の動きを取ろうとしてもかえって障害になりますよ。規約を改定しない中での自粛は、自粛者だけ使えない状況を生み出すだけかと。

キッズルーム解放してたら解放してたで、

いつも同じグループの人達で独占されてるから使いづらい、予約制にして欲しいって人が出てくると思いますよ。

>>4811 住民板ユーザーさん1さん

確かに。

どんな制度にしても、不満は出るとは思います。

が、現状のルールは余りにも使えない確率が高すぎて、私も含め改正を望む方が一定数いると思います。

議題にあげていただきたいです。

キッズルームは、組合で月に2～4回くらい開放日を確保すればいいんじゃないでしょうか。
土日を交互に、とか。システム上は運営側で予約枠をブロックできるみたいだし。
いずれにせよ、要望書→規約改定の手続きは必要ですね。

今週末の理事会でどう判断されるか注目ですね。

>>4791：住民板ユーザーさん1

羽虫の件、報告いただきありがとうございます！
やはり網戸でしたか・・・。
パッキンの隙間、ちょいちょい確認するようにします！

>>4815 カームコートさん

特に外側のゴムの下部に隙間ができてますので、とりあえずティッシュでも詰めて見ましたので様子見です(^_^;)

キッズルーム、アルコープネタ飽きた。。

引っ越したばかりの住人です。
ブルーム低層だけど、すりガラスだからリビングから庭を見ることなんか出来ず、目の前はエアリー。あーあ、と思った内覧会。通勤の導線重視だったから、それが楽になるならそれで良しと思ってた。

実際住んで数日。なにこの夜の虫の声、本気でBGMかと思ったじゃん。ってか世帯数多い割にかなり静かじゃないか？
なにより気に食わなかったすりガラス。エアリーと庭の光で、木のシルエットがゆれる天然の間接照明。最高すぎる。
共用施設も今後使うのが楽しみだ。

きっと、エアリーでもカームでも低層でも高層でもそれぞれまた違った素晴らしさがあるんだろうと考えると、ガーデンズに決めて本当に良かったと思う。
色々話をぶったぎったものの、ここ2、3日興奮冷めやまらないので、思わず我が家自慢をつぶやいてみた。

>>4818 住民板ユーザーさん1さん

残業して帰ってきて、リビングでゆっくり聴く虫の声は本当に心が休まります。

両駅に近いのに、これだけの規模でありながら大通りにも面してないので、本当に静かで過ごしやすいですよね。

>>4821 住民板ユーザーさん4さん

そうそう！うちはそのまま付けてません笑なくても不自由ないですよね

最近のマンションはふさかけ付いてない方が多いみたい。
私は取り外し可能な粘着タイプのふさかけを付けました。
無くても良いのですが、カーテンがダランとして折角の大きな窓が勿体なかったので。

>>4818

殺伐とした中で落ち着く投稿ありがとうございます。
そうそう、基本的には素晴らしい物件なんですよね。
たまに消防車のサイレンがうるさいですが、それ以外は静かでほんとにいい環境だと思います。
うちはエアリーですが、今まではベランダからは隣のマンションが見えるのが当たり前だったので、眺望の抜けがホントに気に入ってます。

>>4825 住民板ユーザーさん1さん

なぜ、不特定多数の人が見れる掲示板に書くのですか？
それこそ危ないでしょう。真似してくださいって言ってるようなものですよ。
削除依頼します。

>>4825 住民板ユーザーさん1さん

それ、防災センターに報告しましたか？
まだでしたらお願いします。

>>4795 住民板ユーザーさん5さん

言われて見てみれば確かに割れていますね。
あと、バーベキュー場の外側の端っこにある標識みたいなのって台風のせいで傾いているのですかね？

ふさかけは，ある方が格好良くなります。
タッセルは，カーテンとレースのカーテンの両方ともにある方が格好良くなります。

内覧会で何箇所か床の傷があり、指摘して直してもらいました。
その後、自分で手配してフロアコーティングをしました。
はじめに床の傷を直したか確認されましたが、正確な場所は覚えておらず、もしキズ隠しなどで修正してある場合はコーティング剤が乗らないと説明を受けました。
作業が終わり確認すると、一部かなり大きな傷がキズ隠しで修正してあったらしく、作業工程でキズ隠しが剥がれて傷が見えた状態になってしまい、コーティングもそこだけ乗らずに質感が違ってかなり目立つようになってしまいました。
内覧会で修正をお願いする際、フロアコーティングをすると伝えてはいたのですが、キズ隠しは使わないようにとはお願いしていませんでした。
結構大きな傷なので、キズ隠しではなく張り替えしてくれたものとばかり思っていたのですが、新築でも傷は隠して終わりなのでしょうか。
自分でコーティングをしてしまうと保証の対象外ですよね・・・。
もう諦めるしかないのかなぁ。
同じような方いませんか？(;_;)

換気孔のフィルター、半年で真っ黒だなあ

>>4831 住民板ユーザーさん1さん

換気孔のフィルター変えたいですね。
どこで売っているのでしょう？

>>4832 住民板ユーザーさん1さん
また、あの会社の仕業の気がする

>>4833 住民板ユーザーさん4さん

ごめんなさい。
普通の住人です。

そんなひねくれた考えされるのはどうしてですか？
かわいそうな方です。

ただ普通に変えたいと思っているだけです。

あの悪徳訪問販売業者が出没してるね

>>4813 入居済みさん

たしかに！
あと、予約して利用できる回数を年何回までとかきめた方がよさそう。。。

>>4830 ブルーム入居さん

傷隠しとは、具体的にどういったものなのですか？
言葉通りに受け取ると、傷を「隠した」だけで「直した」わけではないということですよね。
コーティングをしなければそれも分からなかったのですから、この場合、何か対処をしてもらえる気がするのですがどうでしょう。
諦めずに相談してみることをお勧めします。私ならそうします。

4837: 住民板ユーザーさん1

専門的なことはわからないのですが、おそらく傷部分をパテのようなもので埋めて、その表面をフローリングと同じ色でコーティングして傷をわからないようにしていたのだと思います。
フロアコーティングの業者さん曰く、パッと見ではわからないらしく、コーティングの前処理剤を塗布して剥がれてからわかるとのことです。
我が家の他にも何件かガーデンズで作業をしていて、他の部屋でも同じようなことがあったと話していたので、いらっしゃるかなと思い書き込みました。

傷自体は長さが３センチほどで、何かを落として傷が付いた感じで薄くえぐれています。
その周り４センチほどの円状にフロアコーティングをはじいてしまっていて、その部分だけツヤ感が違ってしまっています。
フロアコーティングしてしまうと、元々の傷なのかフロアコーティング時についた傷なのか証明がでず、自己責任になり保証の対象外になるという話を聞いた気がしたのですが・・・。
ダメ元で３ヶ月点検のときに相談してみるのがいいですかね。

>>4838 ブルーム入居さん

３ヶ月とはいわず、すぐに施工会社にきいたほうがいいと思います。
しかし外注でコーティングをしたことでそうなってしまったわけで、してなければわからない可能性は高かったので諦めるしかないかもしれないですね。

このマンションは子供が多くて、本当に皆可愛くて癒されます。もうすぐハロウィンですが、うちに来てくれたらお菓子あげるのにな〜なんて…。ドアの前に印を付けた家には「trick or treat」と訪問して良いイベントなんてどうでしょう？子供も喜ぶし、マンションのコミュニティ活性化にもなるのでは？？

エアリーではアルコーブに物が置いてあると物置禁止の貼り紙されているのですか？早くブルームとカームでも実施してほしいです。

トイレの手洗いカウンターを後付けした方いらっしゃいますか？
まだ検討はじめなのですが、いくらくらいかかるものか知りたく・・・。

>>4839 匿名さん

いやいや逆でしょ。
コーティングしたから、粗雑な誤魔化しが発覚したわけで。本来なら凹んだ板を取り替えるべきだと思いますよ。

>>4840 住民板ユーザーさん1さん

やめて。
共用廊下を走り回るのが落ち。
やりたかったら、キッズルームとかでどうぞ。

うちも内覧会では気づきませんでしたが、ワックス剥離した際に、床の3cm位の穴の補修後を発見しました。

内装工事中に床に穴、傷がついた場合は、パテ埋めして白絵の具で修復してるんでしょうね。
修復履歴は残してるでしょうから、問い詰めれば証明できそうですが教えてくれないかな？

各戸気付かないだけで割りとあると思います。
保証してくれるかどうかはわかりません。