物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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2501
住民板ユーザーさん7
>>2500 住民板ユーザーさん1さん
入居するまでに、新規指摘の直しをまだ確認できますか。
ちなみに今回の確認会はどれぐらい時間をかかりました?
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2502
住民板ユーザーさん6
保育園結果でましたか??
ベネッセ受かった人いらっしゃいますか?
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2503
入居準備中
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2504
匿名さん
認可保育所の通知が届くのはいつでしょうね!?
既に二次の受入可能数と申込状況一覧はありましたね。
本日発送だとしたら、週末でしょうか、、、
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2505
住民板ユーザーさん8
>>2504 匿名さん
保育園から直接の電話連絡で内定もらいました。保育園名はプライバシーのため控えますが…。
明日以降、区役所に電話すれば教えてくれますよ。
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2506
住民板ユーザーさん
>>2504 匿名さん
北区の場合は内定していれば、本日保育園から電話が来ているはずです。ベネッセの様な新設園はその限りではないかもしれませんが。
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2507
住民板ユーザーさん5
ベネッセは駄目でしたが、徒歩10分圏内に決まって安心しました。
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2508
匿名
もう園から内定の電話頂いている方いらっしゃるんですね。内定おめでとうございます。
うちは現時点で電話来ていないから、どこも駄目だったのかも、凹みます。
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2509
住民板ユーザーさん1
>>2508 匿名さん
同じくうちも電話はかかってきてないです(ノД`)
ただ、人数が多い保育園だと電話が間に合わないので書面で内定という場合もあるそうなのでお互い希望を持ちましょう!
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2510
住民板ユーザーさん6
>>2503 入居準備中さん
だよねだよね〜
でも、教えてくれた方々ありがとうございます!うちも徒歩圏内受かりました!共に子育てと仕事がんばりましょう(^ω^)
かなりの倍率でしたが、保育園の数もたくさんありますし、みなさん受かってるんですね。情報ありがとうございました!
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2511
匿名
>>2509 住民板ユーザーさん1さん
レスありがとうございます。書面の場合もあるんですね。電話来なくて、焦ってましたが、諦めないで待ってみます。お互い決まるといいですね(>_<)
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2512
住民板ユーザーさん1
>>2501 住民板ユーザーさん7さん
3月上旬に確認になりますね。
指摘部分の確認をして、追加指摘を見つけてしまい、また下行ったり、自分の採寸で上に上がったりでした。2時間はいなかったと思いますよ。
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2513
入居準備中
うちも追加の指摘があったけど、その場で職人さんが修正やクリーニングして30分くらいで終わりました。
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2514
入居予定さん
エアリーコートのある王子4丁目は建物崩壊危険度ランク4で火災危険度3ですって 改悪されましたね。ブルームとカームのある王子5丁目はいずれも2、近いのにどう違いがあるんだろ、、
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2515
匿名さん
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2516
住民板ユーザーさん1
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2517
匿名さん
あえて言えばエアリー南側の歩道が4丁目の一部ですね。
4丁目に属する建物はご近所さんなので、私達がとやかく言う事ではない気がします。
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2518
匿名さん
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2519
住民板ユーザーさん
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2520
住民板ユーザーさん7
>>2512 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。私は今日確認会に行ってきます
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2521
匿名
敷地内保育園って、ほとんどマンション購入者で入れた人いなさそうだよね。居住者優先の認可外にしてくれればいいのに。
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2522
入居準備中
>敷地内保育園って、ほとんどマンション購入者で入れた人いなさそうだよね。
それはどこの情報でしょうか?
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2523
匿名さん
>>2508 匿名さん
>>2504です。
うちも連絡来なかったのですが、待ってみます笑
あとは認証!!
認可内定者がごっそり辞退すれば、認証の空きもふえますし!
認可に受かった方で、キャンセル連絡しない方もいるからギリギリに決まるかもしれませんし。
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2524
住民板ユーザーさん1
>>2522 入居準備中さん
4、5才の枠は余ってさえいますし、兄弟同時入園の方はみなさん入れているのでは?
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2525
住民板ユーザーさん2
ガーデンズ入居者は平均世帯所得が周りより高いから、認可保育園の基準では不利なんでしょうね。
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2526
入居準備中
>>2525 住民板ユーザーさん2さん
所得が考慮されると言っても、選考指数や調整指数の下の優先度の最後の項目ですからねぇ。
役所の窓口で聞いた限りでは、少人数の枠はきょうだい申請でほぼ埋まるらしいですよ。
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2527
入居準備中
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2528
住民板ユーザーさん4
確認会、しっかり完了され終了の方より、再度やり直しや再指摘事項があり再内覧会に出向かれる方の方が多い感じでしょうか?
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2529
住民板ユーザーさん1
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2530
住民板ユーザーさん2
保育園はベネッセ落選し、第三希望の近くの古い保育園に内定をもらいました。
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2531
住民板ユーザーさん5
>>2530 住民板ユーザーさん2さん
桜田北でしょうか。園庭が広くて子供は喜びますよ。
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2532
匿名さん
>>2528 住民板ユーザーさん4さん
私も行きます。新たな発見があったりもするので…
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2533
入居準備中
最初の内覧で見落としがあると追加になっちゃいます。
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2534
住民板ユーザーさん7
>>2528 住民板ユーザーさん4さん
確認会でクロスの汚れなどの再指摘事項があったけど、長谷工一任にしました。引き渡し時に確認します
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2535
住民板ユーザーさん1
うちもベネッセは落選し、徒歩圏内の保育園に決まりました。ベネッセ入れた方羨ましいです!
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2536
住民板ユーザーさん8
うちもベネッセだめでした、入れた方羨ましいです。近場はどこか入れるかなと思ってましたが、全滅。ギリギリ徒歩圏内の園に決まりました。
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2537
住民板ユーザーさん1
ローン通すためには、所得額が高い方がいいけど、
保育園となると、所得が低い方が有利ですよね。
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2538
住民板ユーザーさん
>>2537 住民板ユーザーさん1さん
ただここは徒歩15分圏内でもたくさんの認可保育園があるので、他の地域よりもかなり恵まれていますよね。
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2539
入居準備中
賃貸には分譲マンションを購入する前のステージにいる若夫婦も多いので、そういった面は仕方ありませんね。
>>2538 住民板ユーザーさん
うちは希望順位が二桁に近い所に決まりましたが徒歩圏。ありがたいです。
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2540
入居準備中
追加。複合開発で増えたにじいろやベネッセが無かったら、もっと遠方の園になっていたと思います。直接入園できなくても享受できるメリットがあるかと。
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2541
住民板ユーザーさん8
>>2538 住民板ユーザーさん
本当にそう思います。
うちは徒歩15分圏内で小規模あわせ、15園以上の希望をだすことができました。
ニュースで待機児童問題があげられてますが、そんな中でこの立地条件すごいことだと思います。
まぁ、大本命の東十条やベネッセはダメでしたが…応募総数からして想定内です。
共働き世帯には、本当に資産価値高いと思いました。今後、賃貸ややむなく手放す方にもよりプラスに働く気がします。
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2542
住民板ユーザーさん2
エアリー契約者様、ブルーム契約者様でオプション会参加された方、エアコンの値段について教えてください。
ヤマダ電機とジョーシン電気共に三菱のエアコン3台で40万円弱と言われました。
化粧カバーをつけると42万円位です。
オプション会の方が安いでしょうか?
よろしくお願いいたします。
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2543
入居準備中
パナソニックですが、インテリアOPで冷房能力4.0kw+2.2kw+2.2kwの3台で税込42万でした。屋内外の配管カバー・廊下側の耐火パテ施工(必須)・排水管の逆流防止弁込みです。LD用を1つ上のクラスにするともう少し価格が上がります。
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2544
入居準備中
あ、↑のグレードはEXシリーズ(エオリア)です。お掃除ロボットつき。
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2545
入居準備中
何度もすみません、2.2kwのほうはベースモデル(Fだったかな。。)でした。
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2546
住民板ユーザーさん2
>>2543 入居準備中さん
丁度、電気屋さんにいたのですぐに情報を頂けて本当に助かりました。
最終的に、5.6kw+2.2kw+2.2kwの3台で全てお掃除機と屋外カバー付きで39万円になったので購入しちゃいました。
屋内カバーは別途見積ですが、3台全てつけても4万円位だと思うので、トータルではまずまずですかねぇ。
この先も照明やらなんやらで、まとまった金額が必要になるので一つ一つ吟味していきたいと思います。
本当にありがとうございました。
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2548
住民板ユーザーさん6
[No.2547と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2549
匿名さん
>>2548 住民板ユーザーさん6さん
無視しましょう。ああいう輩が時折混じっては荒し行為を行うので、我々も見極めが重要ですね。
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2550
入居準備中
>>2546 住民板ユーザーさん2さん
もしご存知でしたらすみません。
自己調達の家電の搬入についてはサカイから案内がありますが、一斉入居で割当てられる引越し日時とは別にすること&集中日は避けるよう指示されます。ブルームカームの引渡しが9月中旬の場合、そこから月末までは家電の搬入が難しくなるリスクがあります。
入居を急がなければ全然大丈夫と思いますが、夏はエアコンが欠かせないとも思いますので段取りにご注意下さい。
ちなみに先月の段階でエアリーは4/2以降の午後にしてほしいとの事でした。家電、家具の配送はそれに合わせて手配するので、うちは引越しから1週間くらい家具や家電が揃わなさそうです(^_^;)
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2551
住民板ユーザーさん2
>>2550 入居準備中さん
2546です。
搬入について全く知りませんでした。
引越は月末よりも月初の方が費用を抑えられる様なので、10月に入ってから行う予定でおり、引渡から引越日までの間にコーティングや家電の設置をすればいいかなぁと考えておりました。
エアコンの設置だけでなく、コーティングなどの外部業者を入れるのも10月以降の方が良いのですかねぇ。
電気屋さんには決算の都合で9月中に設置したいって言われたのですが、もう仕方ないですね…(汗)
情報ありがとうございました。
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2552
入居準備中
ちなみにサカイの案内はこんな感じ。
集中日は絶対不可という訳ではありませんが、いろいろ制約があるので家電店や配送業者にルールを伝えておく必要があります。来月のエアリーも配慮が必要なので貼っておきますね。
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2553
住民板ユーザーさん2
ブルーム購入者です。
エアリー購入者でフロアコーティングを外注した方にお聞きしたいのですが、鍵受け渡しから引っ越し日までに行うことは可能でしょうか?
ご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。
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2554
住民板ユーザーさん2
>>2552 入居準備中さん
2546です。
なるほど~絶対にダメってわけではないんですね。
添付資料、大変参考になりました。
ありがとうございます。
ブルームの引越スケジュールが決まった頃、サカイに相談してみます。
エアリーの皆様はあと1ヶ月で引越ですね
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2555
住民板ユーザーさん
>>2553 住民板ユーザーさん2さん
フロアコーティングの施工が可能かということでしたら、引越日までに1日空いていればもちろん可能ですが、気にかかることでもあるのかな?
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2556
入居待ちワクワク
引渡日~引越日の間に外注でフロアコーティング、エコカラット、ガラスフィルム等々を施工予定です。
そこで質問なのですが、引渡日直後からこのような施工をする場合、工事申請書はどうすればいいかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
規約には工事の1ヶ月前に住宅理事長宛てに申請することになっていますが、現時点で一体どうすればいいのかと引渡まで1ヶ月を切った今頃になって気付き焦っております。
そもそもフロアコーティング、エコカラットは工事なのか?申請が必要なのかもよく理解しておりません。
ガラスフィルムは専用の申請様式があるから届出は必須ということですよね。
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2557
住民板ユーザーさん1
諸費用含む残金の支払い連絡が来ましたか?いつ頃来ますかね。
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2558
入居準備中
>>2556 入居待ちワクワクさん
工事申請書と通知書は長谷工コミュニティ東京支店の担当宛に郵送だそうです。
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2559
入居準備中
皆さん、引越し集中日でもガンガン工事を手配されるんですかね。。
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2560
入居待ちワクワク
>>2558 入居準備中さん
さっそくありがとうございます!!
明日にでも長谷工コミュニティに連絡してみます。
うちがお願いする予定の業者さんは、ガーデンズ内で相当数の受注があるそうで、引渡日は鍵預かりのためにマンション内に待機しているそうです。
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2561
匿名さん
>>2556 入居待ちワクワクさん
以前、確認会で直接長谷工に確認したら、エコカラットやエアコンなどの施工は所謂リフォーム工事には該当しないので、提出不要と言われましたが、念のため連絡しておくと安心ですね。
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2562
入居待ちワクワク
>>2561 匿名さん
ありがとうございます‼︎
工事の定義が規約見ても分からなかったのですが、リフォームレベルのことなんですかね。
念のため、予定している施工内容を全て伝えて確認しようと思います。
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2563
住民板ユーザーさん
以前にアイセルコの設計変更の相談で、トイレをタンクレスにするのと、キッチンの袖壁をとるのをやりたいと言ったところ、できないと即答されたのですが、外注でされる方いらっしゃいますか?
インテリアオプション会の時には、エコカラットをトイレに貼るのもできないと言われたんですが、外注ならできるんですかね?
できるかできないか、リフォーム会社に問い合わせすればいいのでしょうか?
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2564
住民板ユーザーさん1
モデルルームの3LDKにあったL字ソファーの型番わかる方いらっしゃいますか?
同じようなものが欲しいです。
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2565
住民板ユーザーさん2
>>2563 住民板ユーザーさん
フロアコーティングの業者でエコカラットも行っている所では、水回り用のエコカラットにはなりますが、トイレも普通に間取り図から見積を出してくれたので、出来ると思いますよ。
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2566
住民板ユーザーさん1
1月に手続き会終えました。
残金諸費用等の案内来ませんね。
あと細かい工事や雑貨にいくらかけられるかな~。
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2567
匿名さん
>>2557 住民板ユーザーさん1さん
ギリギリでバタバタするのも嫌なので、残金支払通知はもうそろそろ来てほしいですね。
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2568
住民板ユーザーさん4
トイレのエコカラット。
壁紙がツルツルした素材のため、インテリアオプションではそのツルツルした壁紙の上にはエコカラットは施工出来ないと断られましたが、外部の業者にお願いしたところ、壁紙を剥がして施工するため、全く問題はないとの事でした。
トイレは消臭効果など、エコカラットが活躍出来る場所なので、リビングなどと一緒に全て外部の業者にお願いした次第です。
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2569
住民板ユーザーさん5
オプション会で確認したところ、オプションメニューを外注した際に管理組合への申請が必要な工事は、窓ガラスのUVシートのみとのことでした。ご参考まで。
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2570
入居準備中
>>2569 住民板ユーザーさん5さん
私はカップボードのような造作家具など、隣戸にドリルや打音などの音や振動が影響しかねない工事は必要だと言われました。苦情防止の届け出のようです。
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2571
住民板ユーザーさん5
ルールとマナーの違いですかね。ルール上は専有部か共有部かで線引きしているようなことを言ってました。窓はバルコニーにかかるとか。
ルールでないなら組合に許可はマストではなくとも、やる側としても言っておいた方がスッキリはしますね。
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2572
契約済みさん
内覧会と確認の会に行きましたが、ドアのへこみ、窓枠のかけ、外壁のかけ、部屋鍵が閉まらない、傷、汚れ多数で再確認です。ちなみに部屋中、建具の引き出しの中まで、細かい白い粉が付着していましたが(指でなぞると指が真っ白に)、我が家だけでしょうか。営業の人に確認してもらっていて最初はほこりとのことでしたが、もしかしたらコンクリート関係かもしれないということで再確認してもらっています。いろいろ17日までに間に合うのか心配になってきました。
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2573
入居準備中
外気の粉じんか花粉かな?
まだ吸気口のフィルターがセットされていないので長時間動かすと入ってきちゃいますね。
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2574
入居前さん
確認会でエレベーター乗った時にエレベーター内の鏡に2cm程の引っ掻き傷が。。
事前に養生してくれればいいのに。
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2575
住民板ユーザーさん8
>>2574 入居前さん
これからも業者の出入りが頻繁に行われるでしょうし、入居までは養生しておいて良かったかもしれませんね。
ただ、入居が始まって、自転車やベビーカーの乗り入れが頻繁に行われれば、かすり傷もそれなりに増えていって気にならなくなるんでしょうね。
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2576
住民板ユーザーさん8
すみません。ブルーム購入者です。
インテリアオプションで、カップボードと下足入れ上吊り棚を聞いたら高すぎて悩んでいます。インテリアオプション外で注文された方いらっしゃいますか?安くなりますかね?
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2577
住民板ユーザーさん7
窓ガラスのUVシートの工事について、お聞きしたいです。もしおすすめの工事業者があったら、教えていただきたいです。ネットで調べたら、業者がいっぱい出てて、迷いました。
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2578
住民板ユーザーさん
>>2576 住民板ユーザーさん8さん
下地工事が必要な作り付けのカップボードですよね?
アイセルコ同等でパナソニックで30万~、クリナップで24万~。
標準品と同メーカーのタカラで30万~でした。
アイセルコのまな板はハズレでした。
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2579
入居準備中
>>2578 住民板ユーザーさん
各社のシリーズって、カップボード置き場の幅に合わせられました?パナとリクシルはユニットのバリエーションの制約でどうしてもカップボードと冷蔵庫スペースの間に5センチほど隙間ができてしまいました。シリーズによるのかなぁ。
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2580
住民板ユーザーさん2
>>2578 住民板ユーザーさん
2576の人です。
情報ありがとうございます。
アイセルコ同等だとどういう仕様ですか?
私はアイセルコに間に合わなかったので、全然わかりません。
横幅1600がぴったりサイズだと聞きましたが。。
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2581
住民板ユーザーさん
>>2579 入居準備中さん
モデルルームで確認したカップボードスペースの幅は約170㎝、おそらく、間取り図から見ても多くのお部屋も同じ幅だと思います。
パナソニックもクリナップも、幅は168~9㎝で最終見積りでした。
最初のショールーム見積りでは、サイドパネルの幅(片側15mm位)が入っていなかったので、165になっていました。
どこのメーカーも、同じ位の幅になりますし、添付のモデルルームの写真のとおり、少し余るかなと思いました。
他にもいろいろあると思いますが、私が見た範囲ではタカラも含めて同じでした。
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2582
住民板ユーザーさん
>>2580 住民板ユーザーさん2さん
高さ85~90㎝、引出し一段、両開き扉で、同じサイズ、同等グレードのパネルを使ったものです。
アイセルコで50万~位のやつです。
但し、カップボードの天板は、それぞれメーカーごとに違いますし、キッチンの天板をオプションに変更する場合や、パネルについて、キッチンとカップボードで色が違ってくる場合もありますので、自分の趣味に合わせて検討する必要もあります。
汐留や新宿に各社のショールームがあるので、カタログもらって話を聞いてみるのが手っ取り早いです。
個人的に、コンセント移設工事もしてもらって、全段引出しのハイカウンター(1m前後)の木目のカップボードを設置したかったので、アイセルコは検討から外しました。
それでも40万位でした。
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2583
匿名さん
うちは幅160cmで、他社だとサイズ合わせが難しかったです。。
ご参考まで。
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2584
匿名さん
とは言え、純正でも誤差があるわけだしユニットのバリエーションが豊富でしかも安い他社は魅力ですね。コンセントの位置は注意だと思います。
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2585
入居準備中
>>2581 住民板ユーザーさん
ありがとうごさいます。
なるほど、サイドパネルですか!ありえますね〜。うちが依頼した業者は最終的に現地を見て追加部材を調整するとの事でした。パネルやスペーサーで合わせられるなら問題ないですね。再度確認してみます。
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2586
住民板ユーザーさん2
>>2582 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。本当に参考になります!
インテリアオプションでも50万〜ぐらいでした。
早速ショールームへ行って来ます!
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2587
住民板ユーザーさん1
アイセルコのカップボードは頼みませんでした。後になって色々調べたわけですが、今に至ってみれば頼んでおいても良かったと思います。思い浮かんだ理由4つ。
1 安いわけではないが、「明らかに高過ぎる」まではいってなかった。高めくらい。外部業者に頼んでも何だかんだ結構かかります。5万から10万高かったとしても、ローン本体に組み込めることも考えると、アリ。
2 自分で後から設置だと、選択肢があり過ぎて面倒。設置の段取りも面倒。結局設置しない、なんてことになりそう。
3 設置品質も信頼できる。あれこれ業者選びに不安に思う必要がない。
4 入居時に設置完了していると、今住んでいるところの食器棚は処分して引越しできるので楽チン。
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2588
住民板ユーザーさん
>>2587 住民板ユーザーさん1さん
たしかにそうですね。
メーカー、パネルの色、組み合わせを考えるのも悩みましたし、ショールームに見に行く手間もありました。
施工のために1日立ち会いが必要ですし、オプションは手間をかけなくてすむのがいいですね。
色々選ぶのが楽しい方や、こだわりたい、作り付けカップボードをとにかく安く、手間をかけてもいい、という方は他のメーカーもいいですが、オプションにも値段に見合うメリットありますね。
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2589
匿名
エアリーの桜サロンは、ブラインドを付けて完成なのでしょうか?
以前のブラインドなしの方が開放感があり素敵だったなぁ‥ なんても思ってしまうのですが、どうなのでしょう。。
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2590
住民板ユーザーさん
>>2589 匿名さん
日差しもあるしブランドないと厳しいんじゃないのでしょうか?
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2591
住民板ユーザーさん8
>>2589 匿名さん
私は、縦型ブラインド(バーチカルブラインド)でとてもおしゃれだな、と思いましたよ^_^
桜サロンにどんなソファーとかテーブルが入るのか楽しみです!
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2592
住民板ユーザーさん
残金の通知こないな~~?
12日までに振込なら、もう到着していてほしいけど。
通知ないの我が家だけかな?
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2593
住民板ユーザーさん1
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2594
住民板ユーザーさん1
認可保育園、どこかしら内定もらえた方。
園からの電話だけでなく、区から書面での通知は来ましたか??
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2595
匿名さん
>>2592 住民板ユーザーさん
金曜に発送のようですので、月曜には一斉に届くかと思います。
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2596
匿名
園からの電話&書類はありましたが、北区からは来てませんね。
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2597
住民板ユーザーさん1
>>2596 匿名さん
返信ありがとうございます。
安心しました。
明日区に問い合わせてみることにします。
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2598
入居準備中
ダイニング家具を注文したら工房の混雑で納期がxヶ月という事に!年度末だとこういう事もあるんですねぇ。。
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2599
住民板ユーザーさん7
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2600
住民板ユーザーさん1
玄関のセンサ付きスイッチをインテリアオプションで頼んだ方いらっしゃいますか?
これって別業者で頼むこと、できますかね?いろいろ素人すぎて悩んでばかりです。。。
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2601
匿名
>>1135 匿名さん
線路跡がなくなるようです!
現在工事中で、エアリー入居の頃には綺麗になっているかもしれませんね!
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2602
住民板ユーザーさん
>>2600 住民板ユーザーさん1さん
1.DIY(7000円~)
2.フロアコーティングやエコカラット等をオプション外でやる場合、ついでに付けてもらう(14000~)
3.電気屋さんに付けてもらう(部品代12000円位プラス日当)
こんな感じでしょうか?
諸費用の登記費用が、登記印紙以外の手数料分が物凄く高くてびっくりしました。
仕方ないですけど。
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2603
住民板ユーザーさん1
司法書士法人の売上、あの値段×800世帯ってすごい金額ですよね。
玄関センサーライトは、人感センサー付きのLED電球を買ってつけるだけで再現できますよ。センサー感度は商品次第なので、今住んでるところでどんなものか試してみてはいかが?
線路跡は味があって残して欲しいくらいでしたが。配管の工事とかじゃなくて、線路跡をなくす工事なのですか??
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2604
入居準備中
線路跡は撤去すると説明にありましたね。
歩道が整備されれば問題なくなるのかもしれませんが、前はベビーカーのタイヤが溝にはまって不便でした。
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2605
匿名さん
>2603: 住民板ユーザーさん1
確かに・・・手数料3万としても、×864=約2600万!!
大口顧客なんだから割引無いんですかね!?
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2606
住民板ユーザーさん
>>2605 匿名さん
登記印紙代からみると、手数料十数万円ですよ~~~
思っていたより随分高かった。
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2607
住民板ユーザーさん3
すみません、エレベーターのサイズ(間口の広さや、カゴの内寸)を確認された方がいらしたら、教えて頂けないでしょうか。
これから買おうと思っているソファの搬入にエレベーターが使えるのかどうか確認したいのです。
もし良ければ教えて貰えると助かります。
よろしくお願いします。
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2608
住民板ユーザーさん1
ローン申し込み会の通知が来ましたね。
みなさんはどこにしますか?
変動?固定??
うちはフラットにしようと思っていたのですが、ちょっと変動が気になってきちゃいました。
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2609
住民板ユーザーさん2
住宅ローン控除の減税枠目一杯(4,000万)まで借入を増やすべきか悩んでいます。1%以下の金利なら借りた方が得、でも諸経費諸々含めたら固定金利だとほとんど利ざやは無さそうだし、とは言え、変動金利だと金利が上がった時に繰り上げ返済しなきゃいけないので、元も子もないし…皆さんはどう考えてらっしゃいますか?
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2610
住民板ユーザーさん1
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2611
入居準備中
固定と変動で比べたら、そりゃ固定で変動ほどの利ざやは狙えませんよね。固定は最初から安心料を払うわけですから。
変動だと少し資金計画に余裕が欲しいところで、その上で更に余裕があるなら、最初は大きめに借りて優遇終了の10年で繰上げ返済するテンプレコースかと。
まぁ、あとは見込める利益が手間に見合うかではないでしょうか。
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2612
住民板ユーザーさん1
私は2611さんの仰るテンプレコースを取る予定です。優遇を最大限に利用したい。
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2613
住民板ユーザーさん1
金融緩和の出口議論は2019年度頃らしいです。また先送りされるかもしれませんが、公式発表された緩和期間内に住宅ローン実行ですね。
2018/3/2 日銀黒田総裁再任所信要旨
「必要があればさらなる緩和も検討する。」
「(物価上昇率は)2019年度頃には2%に達するとみている。当然のことながら出口をそのころ議論することは間違いないと思うが、今出口の議論をすると市場が混乱するおそれがある。18年度に出口の具体的な議論を探るとは考えていない。」
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2614
住民板ユーザーさん
日銀が今の政策とる随分前から、基準金利はあまり動いていないですよね。
10年以上前位からかな?
だとすると、よほど短プラが動かないと変動金利も上がらないのかな~ということで、変動で借りてみたりする。
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2615
入居準備中
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2616
住民板ユーザーさん1
永住目的の方は固定金利でまったり返済がテンプレです。手持ちの現金に余裕があっても無理して前倒し返済するメリットはあまりありません。
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2617
住民板ユーザーさん2
>>2616 住民板ユーザーさん1さん
今後は金利上昇局面が予想される訳で、長期的な借り入れでの変動金利は大きなリスクですからね。逆に10年程度での住み替えを視野に入れている方は変動一択でしょう。
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2618
入居準備中
長期金利はともかく、日本の人口が増えない中で短期金利が上がるでしょうか。
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2619
住民板ユーザーさん1
今日のもやさまは王子近辺でガーデンズ近辺も出てましたね☆
モデルルーム時代にもらった資料に載ってるハンバーグ屋さんも出てきて行きたいなと思いました^ ^
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2620
住民板ユーザーさん8
ここってブルーム契約者も書き込んで大丈夫ですよね?
オプション会の時期ですし皆様の意見が聞けたらと思うのですが、頼んだ方がいいオプションとか頼んでよかったオプションってありますかね?
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2621
住民板ユーザーさん
>>2620 住民板ユーザーさん8さん
・頼んで良かったもの
玄関人感センサー照明、キッチン巾木収納、キッチン天板モデスト変更、魔法瓶浴槽、浴室扉追加バー
・後悔したもの
キッチンまな板セット、コンセント増設
・やっておけば良かったもの
食器洗浄機ディープタイプに変更
書きすぎると特定されるので、このへんで・・・
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2622
入居準備中
インテリアOPで、レンジフードのフィルターを金属フィルターから吸着力と通気性が良い不織布(?)フィルターに変更できるようです。
専用フレーム+フィルターのセットで2万なのですが、ただの金属枠と消耗品なのに高い気が。。後から市販で購入できないでしょうか。
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2623
住民板ユーザーさん
>>2622 入居準備中さん
タカラスタンダードの製品なので、取り扱いのある工務店等から買えませんかね?
ショールームで聞いてみるのも。
100均でマグネット等で不織布をはりつけるの売ってるから、それで随分汚れが防げないかな。
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2624
住民板ユーザーさん1
コーティング、エコカラットを外注される方、よかったら業者さんを教えていただけませんか?
インテリアopの価格よりどれくらい減りましか?
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2625
住民板ユーザーさん8
>>2621 住民板ユーザーさん
早々にありがとうございます。助かりました。
コンセント増設は旦那と相談中だったので参考にしてみます!
>>2624 住民板ユーザーさん1さん
私はエアリー入居の友人がいるので紹介して貰いましたが、3割くらいは安くなってました。
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2626
住民板ユーザーさん1
>>2624
私は先々週、幕張メッセでのインテリアバーザルで決めました。
インテリアオプション会で進められた水性のコーティングではないですが、シリコーンコーティング、玄関入口のエコカラット+鏡で結構安く契約しました。
半分まではいきませんが、わざわざ幕張まで行った甲斐がありました。
今月23-25でまた開催するみたいですので、参加してみるのもありかと思います。
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2627
住民板ユーザーさん1
>>2621 住民板ユーザーさん
すみません、ちょっとお聞きしたいですが、
インテリアオプションでも「キッチン巾木収納、キッチン天板モデスト変更、魔法瓶浴槽、浴室扉追加バー 」などが申請できますか?
てっきりできないものだと思ってましたが。。。
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2628
住民板ユーザーさん
>>2627 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい、アイセルコのオプションですので、インテリアオプション会ではできないと思います。
ブルームでは、今がインテリアオプション会なのですね。
フロアコーティングやエコカラットは外注すると安く、性能も良くなるものがありますが、業者名を書くと喜んで荒らしにくる方がいるため、業者名はなかなか。
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2629
入居準備中
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2630
住民板ユーザーさん8
>>2628 住民板ユーザーさん
ブルームはオプション会の時期なので情報交換したいのですが…あからさまに外注業者書いちゃうと信用性も欠けちゃいますもんね…。
一応私は2625の、友人から業者紹介してもらった者ですが、この掲示板で見た会社との事でした。遡ってはないので確実ではないですが…神奈川県の業者で、既に予約も入ってたから任せたけど良かったよーとの事でしたのでもし業者を探してる方がいらっしゃるなら参考までに…。
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2631
住民板ユーザーさん1
「フロアコーティング ガーデンズ東京王子」で検索しても複数出てくるので、聞いてそこを選ぶより自分にあう会社を頼んだ方がいいと思います。
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2632
入居準備中
掲示板のような場で業者を紹介する行為、たとえ善意としても第三者から見ればカネが絡む話ですね。まして大規模マンションだと尚更。
ところで、少し前にフロアコーティング業者エアリーが引き渡し日にガーデンズに常駐するという話がありましたが、それってオートロック内に入ってくる話でしょうか?
管理会社に許可を得ているのか疑問に思いまして。
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2633
住民板ユーザーさん1
ブルーム入居予定の者です
頭金を両親から援助してもらいます。
贈与税の非課税を申告するのに、省エネ等住宅の証明が必要です。
住宅性能証明書を長谷工から取得できるものでしょうか?
同じく贈与をお考えの方、意見交換できればと思います。
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2634
住民板ユーザーさん1
>>2632 入居準備中さん
投稿したのは私ではありませんが、鍵の引渡しが完了して作業に入られるのかなと想像しています。
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2635
入居準備中
>>2634 住民板ユーザーさん1さん
2560さんの書込みで、引渡し当日は業者さんが鍵を預かるためにマンション内に待機とありましたので、16〜17日はラウンジあたりにずっといるのかなぁと。
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2636
住民板ユーザーさん5
>>2633 住民板ユーザーさん1さん
エアリー入居のものです。
私も同様のケースだったので問い合わせたところ、引渡しの時に性能評価書をもらえるそうです。
来年、申告する際にコピーを添付すれば良いようです。
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2637
住民板ユーザーさん1
ブルーム契約者です。
いよいよ今週末、オプション会に参加してきます。
準備しておいた方が良いものなど、何かアドバイスがございましたらよろしくお願いします。
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2638
住民板ユーザーさん1
>>2637 住民板ユーザーさん1さん
とにかく時間がかかります。
うちは昼休憩がありました(^_^;)
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2639
住民板ユーザーさん
あと1週間。
2年前の夏に申し込みしてから、長かった~~
オプション会、内覧会などのイベントはさんで待ち遠しかった。
やっと落ち着ける。
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2640
入居準備中
私もエアリー組です。残代金の支払い完了!諸手続きもほぼ終わり。
肩の荷が下りました(^-^)/
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2641
住民板ユーザーさん4
来週、金曜日に入居です。
長かった。。
本日は引っ越し準備。。
あと少し大変な日々です。
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2642
匿名さん
カフェランジもソファが置かれていい雰囲気でした
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2643
匿名さん
その2
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2644
匿名さん
その3
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2645
住民板ユーザーさん1
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2646
住民板ユーザーさん
アイセルコのグレードアップ設備が、5年前の型でした。同じ値段なら手間なしでいいやと頼んでしまったが、手間を掛けてでも外部業者にして、最新の型にすれば良かった…。
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2647
契約済みさん
5年前ですか。
よろしければ何の設備か教えていただけますか。
我が家はアイセルコでお願いしていたキッチンの天板(フラット)に補修跡らしきシミがあって内覧会で指摘していたところ、直せないので来週交換したいと、今になって言われています。
引き渡しに間に合うのか、はらはらしてます。
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2648
住民板ユーザーさん
>>2647 契約済みさん
コンロです。
同じ商品名でも、何回も新型が出ていることを知らなかったのですが、注意が必要ですね。
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2649
入居準備中
食洗機やガスコンロあたりなら、ここ数年で機能が劇的に進歩した訳でもないので悲観的にならなくても良いかも知れませんよ。
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2650
住民板ユーザーさん5
>>2647 契約済みさん
確かに遅いですね。
いつ指摘したんですか?
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2651
住民板ユーザーさん1
半年以上前に商品選ばせて、納品時には型落ちなのに高いなあと思ったんですが、そもそも型落ちなんですね。私もコンロ頼みました!(笑)何度もマンション買う予定ないけど、勉強料ですわ。
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2652
住民板ユーザーさん4
コンロはデリシアですか?
他業者に頼むと、鍵の引き渡し後になってしまうと思い、うちもグレードアップをアイセルコで頼みました。
機能がどれくらい違うのか気になります。
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2653
住民板ユーザーさん1
うちもコンロアイセルコで頼みました。
5年前!!苦笑
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2654
契約済みさん
我が家もコンロ頼みました!
そうですか5年前ですか。
情報ありがとうございました。
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2655
契約済みさん
2650: 住民板ユーザーさん5 さん、
キッチンの天板は2月の最後の週に気づきました。
まず壁にひびが入っていたのを見つけ、その近くだったので目に入ってしまいました。
大きなシミではなかったので、まさか交換とは思いませんでした。
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2656
住民板ユーザーさん
>>2652 住民板ユーザーさん4さん
デリシアです。あまり機能は変わらないのかもしれませんが…
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2657
住民板ユーザーさん4
いよいよ今週鍵の引き渡しですね!
カフェラウンジもホテルのように仕上がっていて楽しみです。早い方は金曜日には引っ越しなんですね。
我が家は一週間ほど遅れての引っ越しになりますので、引っ越し荷造りラストスパートです!
新生活楽しみだな~
みなさま、よろしくお願いします。
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2658
住民板ユーザーさん1
新住所はブルーム、カームと番地違うんですかね。
住民票を記載されてる住所で登録していいのか迷いました。
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2659
匿名さん
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2660
入居準備中
16日は手荷物程度にして下さいと案内書にありました。
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2661
住民板ユーザーさん1
いよいよ引っ越しですね〜楽しみです!ここまで長かった。
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2662
匿名さん
今テレビで民泊拒否の申請は明後日までと言ってたのですが、ガーデンズは明確になってましたっけ?
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2663
住民板ユーザーさん1
民泊するかな。こんな高い物件に。3000万代なら分かるが。
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2664
住民板ユーザーさん4
いよいよ引っ越しが始まりますね。
ひとつ、質問です。
ご近所の方へのご挨拶は皆様どうされますか?
下、左右の3部屋の方にはご挨拶しておきたいところですが、新築なので何かご挨拶のちょっとした品をお渡しすると、かえってお返しとか迷惑なのかな?とか色々悩むところではあります。
ちなみに、今のマンションも新築で入りましたが、上の階のご家族がご挨拶にいらっしゃいました(文具をいただき後日お菓子をお返ししました)
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2665
匿名
私も悩みましたが、挨拶の品を用意しました。
名前が書かれたのしをつけて挨拶を済ませておくと後々気が楽になると思ったので。
〇〇をいただいたAさん、のように印象にも残りやすいかな、と。
引越しのタイミングでどちらから伺うかは別にして、うちは上階の分も用意しました。
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2666
来週入居
引越の挨拶、特に一斉入居時の挨拶には賛否両論ありますが、
同じ「長屋」の住民ですから私は同じく下と左右にはご挨拶に伺います。
簡単な挨拶もできないご近所さんは住みにくいですからね。
どのような人が住んでいるかも知っておきたいですし。
挨拶を迷惑と捉える人がいないことを願います。
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2667
住民板ユーザーさん
挨拶に粗品っていりますか?
皆同じタイミングの入居だから要らない気がするのです。
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2668
入居前さん
気持ちの問題でもありますから不要と思えば粗品も挨拶自体も不要でしょう。
画一的なルールはありません。
私は500円くらいで用意しています。
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2669
住民板ユーザーさん
>>2668 入居前さん
その言い方だと粗品と挨拶両方ないと非常識みたいな感じですね。
挨拶しないとは言ってないのですが…
こういう方が多いなら粗品わたしたほうが良さそうですね!
参考になりました
ありがとうございました
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2670
住民板ユーザーさん4
皆様、早速有難うございます。
多少日にちが違えど一斉入居なので、粗品みたいなものはお互い様なのかな?とかも思いますが、手ぶらじゃご挨拶に伺えないっていうのがありますよね。
最初が肝心な気がするので、ご挨拶しておけば安心ですよね。
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2671
入居前さん
2668です。
気分を害された方がいたようで申し訳ありません。
非常識というわけではもちろんありません。
「気持ち」なので挨拶も粗品も気持ちなので必要も不要もない、
ということが言いたかっただけです。
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2672
住民板ユーザーさん
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2673
匿名さん
私も上下左右のお宅に、粗品をお渡しして挨拶しようと考えています。同じような考えの方がいらして安心しました。
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2674
匿名さん
皆さんご挨拶は直接ドア前ピンポンで行きますか? それともエントランスピンポンで行きますか?
どちらが常識的なのか悩みます。
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2675
住民板ユーザーさん4
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2676
匿名さん
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2677
入居予定さん
私の感覚的にはドア前です。
エントランスにすると不在だった時に画像記録が残って不審に思われそうで。
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2678
住民板ユーザーさん4
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2679
住民板ユーザーさん1
4月入居なので流れに乗り遅れて心配です。
最近暖かいし桜も散ってるかな…
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2680
住民板ユーザーさん1
粗品。。。要らないです。すぐごみになる。
手ぶらで挨拶だけではだめなんですか?
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2681
住民板ユーザーさん
>>2680 住民板ユーザーさん1さん
人それぞれのスタイルでいいと思いますよ?
なかには挨拶しないお部屋もあると思いますし。
皆さんが良いと思うようにすればいいと思います。
挨拶を受ける方が、粗品など気にせず、どちらでも良いと思って待っていてくれたらいいな。
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2682
入居準備中
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2683
検討板ユーザーさん
粗品は絶対に用意すべきだと思います。
特に下の階の人に手ぶらで挨拶に行くと常識のない人と思われても仕方ありません。
あるいは挨拶が来るのを待って、粗品をもらった場合はお返しするかですね。
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2684
入居準備中
>>2683 検討板ユーザーさん
ちなみに、そう思われるようになった理由やきっかけなどありますか?地域性とかあるのかなぁと思いまして。粗品を否定するわけではありません。
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2685
マンション検討中さん
もうどっちでもよくないですか?
結局、自分の左右上下の人の感覚はここで聞いても分からないですから。
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2686
検討板ユーザーさん
>>2684 入居準備中さん
京都出身というのはあるかもしれません。それと、職業柄色々な人と付き合いがありますが、ステイタスや地位、家柄の良い人程そういうやり取りをキチッとしてます。
もちろん内心面倒とは思ってますし、両隣や階下の夫婦全員が気にしなければ粗品の用意はしませんが、その確率はかなり低いでしょう。
それに、粗品を渡す文化が嫌いな人はいても、粗品を渡す人を嫌がる人はそんないないでしょうし。。。職場の義理チョコみたいなものと割り切ってます
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2687
入居準備中
>>2686 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
義理チョコは言い当て妙ですね。世代によっても意識が違うかも知れません。私も経験的に年上の方は厳しい(ご本人目線だとしっかりした)方が多くなる印象です。
ただこれも経験ですが、都内(都心&都心周辺)の賃貸にいた時はそもそも入居時に挨拶に来る来ないが半々でしたね。分譲の時もファミリー向けは割とマメにいらっしゃいますが、隣戸が単身やDINKS向けタイプだと殆どこなかったり。女性単身だと挨拶に来られても出たくないとか。ご挨拶ひとつにも色々あるんだなと思いました。
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2688
匿名さん
>>2673 匿名さん
我が家も既に用意しています。
粗品も消耗品で使えるものに。
消耗品だと捨てやすいですしね笑
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2689
住民板ユーザーさん1
挨拶も粗品も常識だと思ってました。
賃貸ならまだしも分譲マンションで、挨拶に行かない人っているんですね。
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2690
住民板ユーザーさん7
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2691
住民板ユーザーさん6
粗品って、何にしますか?
タオル?石鹸?
好みなどが合わないと。。。と思うと、難しいですね。
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2692
住民板ユーザーさん1
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2693
住民板ユーザーさん6
>>2692 住民板ユーザーさん1さん
洗剤いいですね。
洗濯洗剤ですか?家ようの洗剤ですか?
洗濯洗剤だと、受けとる側の洗濯機がドラムか縦か、特定の洗剤でアレルギーを起こさないかなどなど考えると選びにくいですよね。
家用だと、重曹なんていいですかね。
でも、重曹で掃除をされないかただと、要らないですよね。
500円位のカタログギフトがあったらいいですね。
Amazonカードとか、図書カードとか
おもいっきり金額わかるものでもいいのでしょうか
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2694
マンション検討中さん
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2695
住民板ユーザーさん
500円のクオカードを渡すのが良い
皆でクオカードにすれば誰も損はしないですし
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2696
住民板ユーザーさん1
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2697
住民板ユーザーさん8
引越し挨拶の別スレあるから探してそっちでやった方が有益だよ
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2698
匿名さん
最初に挨拶しておかないとしそびれるんだよね。あとそこで面識をもっておくと後々騒音とかのトラブルも防げる。気持ちよく挨拶してくれた人だと多少は仕方ないなぁって気持ちになる音も、面識ない部屋からだとイラッとするもんだ。
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2699
マンション検討中さん
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2700
マンション検討中さん
挨拶したい人はすればいい
何か渡したい人は渡せばいい
はい終わり
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2701
入居準備中
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2703
住民板ユーザーさん1
[No.2702と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2704
契約済みさん
いよいよこの週末(土曜日)インテリアオプション会ですが、
届いた連絡票がなくなったため、会場の詳しい情報を教えていただけないでしょうか:
・場所
・時間(何時から何時まで)
・もって行かなきゃいけない資料とか?
連絡票の写真がありましたらありがたいです。
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2705
マンション検討中さん
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2706
入居準備中
インテリアオプション会は完全予約制なので、ご自身の時間は長谷工インテックの担当に聞かないと分からないのではないでしょうか。
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2707
住民板ユーザーさん5
エアリーのみなさんいよいよですね!準備など続くと思いますがワクワクされているのではないか?と勝手に想像しています!!私はカーム購入しており明日インテリアオプション会参加してきます!
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2708
住民板ユーザーさん3
私はブルームなのですが、銀行を決めるアンケートの提出がせまっており、どの銀行にするか最後の悩み中です。最終的にはやはり金利ですかね…
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2709
入居準備中
>>2707 住民板ユーザーさん5さん
おお、op会楽しみですね!
ネットを見ると情報が溢れたりですが、結局は気に入った物を選ぶだけです。頑張って下さい〜(^^)/
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2710
住民板ユーザーさん5
>>2709 入居準備中さん
ありがとうございます!初めての体験するのでわからないことは質問して納得するものを検討しようと思います!!
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2711
入居準備中
引渡し完了!
30分ほどで終わりました〜。ようやくの鍵!!
今日はお祝いします!(^^♪
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2712
住民板ユーザーさん5
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2713
住民板ユーザーさん
引越屋さんは西側エレベーターに集中して混雑するので、混雑を避けるには南側エレベーターへどうぞ。
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2714
入居準備中
浄水フィルターをセット!
忙しいと忘れそうです。。
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2715
入居準備中
夜のサクラサロン。
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2716
住民板ユーザーさん1
どなたか、エアリーコートの便座の形がわかる方いますか。U字だったかO字だったか…
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2717
住民板ユーザーさん
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2718
入居準備中
少しずつ生活の明かりがつき始めました!
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2719
匿名さん
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2720
住民板ユーザーさん1
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2721
住民板ユーザーさん4
カフェのパンなかなか美味しいかったです!
皆さま、これからもよろしくお願いします!
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2722
匿名さん
>>2721 住民板ユーザーさん4さん
そうですか!色々試してみたいですね。
子供はメニューにソフトクリームがあって喜んでました。
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2723
住民板ユーザーさん4
>>2718 入居準備中さん
素敵な写真ありがとうございます!
画像左下に何台かバイク停まっているのはデリバリーか何かですかね??
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2724
入居準備中
>>2723 住民板ユーザーさん4さん
東京ガスみたいです。各戸の開栓作業でしょうね。
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2725
住民板ユーザーさん4
そのバイクなどが停まっている場所は、来客用の自転車、バイク置き場なんでしょうか?
昨日ママチャリや普通の自転車などが何台も停まっていたので、せっかく素敵なエントランスなのに、なんだか見映えが悪くなり気になりました。
住民の方でも、すぐまた自転車に乗るから駐輪場まで行かずに一時的にエントランス横に停めておく、、みたいな使い方をし出すと自転車置き場になってしまい、見映えはよくないですよね。
気にしすぎかもしれないのですが、今の分譲マンションでも同じ事が問題になり理事会で話し合った経験があるので気になりました。
停められたら便利ではあるんですが(^^;
エントランスの見映えも大事ではありますよね。
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2726
住民板ユーザーさん
今日も引越等で賑わってますね。
東京ガスは、昨日1人15件以上、3人でまわったそうです。我が家が頼んだフロアコーティング屋さん、昨日は3件、今日からしばらく毎日5件施工だそうです。
コーティング屋さんによると、このマンションのフローリングは突板なので、質感がとても良いそうで、艶ありと艶なしの両方から選べる業者では、注文割合はそれぞれ半々だそうです。
今の新築の多数を占めるシートフローリングの場合、艶ありが大半だそうですが、このマンションのフローリングは質感がいいので、艶なしもいい質感がでるそうです。
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2727
住民板ユーザーさん1
ブルーム契約者です。
エアリー契約者様に質問です。
オプションのコーティングを注文しない場合、ワックスをかけた状態で引渡になるかと思いますが、外注のコーティング屋さんにワックスの剥離をお願いする感じですか?
長谷工に希望を出せばワックスをかけない状態で引渡をしてもらえるのでしょうか?
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2728
匿名さん
>>2725 住民板ユーザーさん4さん
確かにチャリや配達バイクを停めるのはメインエントランスでなく、車寄せのあるサブエントランス側にしてもらった方がいいですね。
今は引っ越し業者でサブ側もこみ合っているので、せめて落ち着いたらそうしてもらうといいですね。
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2729
入居準備中
>>2727 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会の前に初期ワックスの要・不要の申込書が来るので、そこで不要で出せば大丈夫だと思います。
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2730
入居準備中
ちなみに標準フローリングの品番もその書類に記載されますよ。
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2731
住民板ユーザーさん1
焼き立てのクロワッサン
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2732
住民板ユーザーさん4
>>2717 住民板ユーザーさん
2016です。ありがとうございます。
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2733
検討板ユーザーさん
エアリーの皆さまお引越しおめでとうございます。
住宅ローンで提携ローン以外で借りたor借りようと考えてるかたいらっしゃいますか?
気になるとこがあるのと、ペアローンの仲介手数料が16万浮くので、面倒でなければ提携外を検討しています
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2734
住民板ユーザーさん1
>>2729 入居準備中さん
2727です。
ワックスの有無を選べるなら良かったです。
オプション会でコーティングを注文しない場合は、通常のワックスをかけて引き渡すと言われて少し困っちゃってました。
ありがとうございました。
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2735
住民板ユーザーさん4
>>2724 入居準備中さん
なるほど、ガス開栓作業ですか!
引越できた人がお祝いでピザでも頼んでいるのかと思っていました。笑
確かにこれだけの規模になると住民も業者もどこに停車するか節度を守らないとよろしくないですね。
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2736
匿名
>>2735 住民板ユーザーさん4さん
さっそくメインエントランス前(ガス屋さんが駐輪してたとこ)には、駐輪は保育園側へって注意書き置かれてましたよ。
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2737
入居準備中
なんで夜景の写真からそんな話ばかりなんでしょうね。。
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2738
入居準備中
素敵ネットに登録してみました!
アバターを設定できそうですがまだ掲示板の機能はないみたいですね〜。
早く入居者だけで情報共有したいです。
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2739
匿名さん
>>2737 入居準備中さん
せっかくの素敵な雰囲気が台無しだからじゃないですかね。
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2740
住民板ユーザーさん2
>>2726 住民板ユーザーさん
同じコーティングで艶ありと艶無しが選べるのですか?
先日、見学したコーティング業者は、艶ありと艶無しの両方があるものの、コーティングの種類が異なるため、結果的に艶ありになってしまいました。
同じ商品で選べるのなら是非検討したいので、どこのコーティング業者か教えて頂けますでしょうか?
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2741
住民板ユーザーさん1
フロアコーティングの話をインテリアオプションで聞いてやるかどうか迷っています。ここを見てると外注含めて実施してる方が多そうですが見送った方はいらっしゃいますか?
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2742
匿名
こちらのマンションの方、廊下やカフェラウンジですれ違っても挨拶されない方が多いのが、個人的に気になったのですが、そんなものですかね‥
ちょっと残念だなぁ‥と思ってしまいました。
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2743
住民板ユーザーさん1
>>2742 匿名さん
このスレも独特の雰囲気がありますからね。
コーティングは◯のしずくさんに依頼すると部屋の中がブログで晒されるのですかね。
ttp://morinosizuku.com/blog/
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2744
住民板ユーザーさん8
ごあいさつしたら、応えて下さる方がほとんどでしたよ。こちらがごあいさつしたいからさせていただくわけで、応えていただけなくても、そんなに気になりません。この時期、頭の中はそれどころじゃない方も多いと思いますしねー
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2745
住民板ユーザーさん1
インテリアオプションで頼んだものは、さすがに仕上がりがきれいですね。
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2746
入居準備中
>>2745 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し時に完成しているのは思った以上に良かったです!
採寸はお任せだし、入居後の工事で部屋を汚損するリスクが無いし。今は納品物で何かあった時は常駐のインテック担当者に相談できるみたいですね。
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2747
住民板ユーザーさん4
>>2736 匿名さん
情報ありがとうございます!
エントランスはマンションの顔ですしね(^^;
よかったです!
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2748
住民板ユーザーさん
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2749
入居準備中
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2750
住民板ユーザーさん1
今はエアリコートの何割の方が入居されてるのでしょうか。
電車の混み具合はそこまで影響ないかな?
ブルームとカームの入居が終わったらすごいことになりそうですね。
京浜東北乗ってる方も東十条でなにがあった?ってなるかな。
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2751
住民板ユーザーさん7
>>2750 住民板ユーザーさん1さん
南北線と京浜東北線で半々に分かれるでしょうし、利用時間帯も異なるのでそんなに変わらないのでは?両線共に、今でも十分混んでいますけどね。
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2752
住民板ユーザーさん2
>>2750 住民板ユーザーさん1さん
21時頃、エアリー南側から西側にかけて通りましたが、明かりがついてる部屋は数えるほどしかありませんでした。
留守なだけかもしれませんが、もしかしたらまだ引越が進んでいないのかもしれませんね。
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2753
契約済みさん
エアリーです。
今日やっと内覧会で指摘したところが完成したと報告がありました!
皆様から遅れをとってしまいました!
ドアのへこみによる交換やキッチン天板に穴があいていたための交換、窓枠の欠けの修理、柱のゆがみの補修、部屋の戸が閉まらないことによる交換、白い粉の除去、なぜかわが部屋はいろいろあったから時間がかかっちゃのかもしれません~
これから入るみなさん、内覧会のとき、立ち合いのおじいさんの世間話に時間をとられることなく、ゆっくりしたペースに合わせることなく、リストを作って自分のペースで気づいたことをぱっぱと言って回るとよいかもしれません。
今思えば内覧会は時間が勝負でした。
これからの方、がんばってください!
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2754
住民板ユーザーさん
北区役所の人に、この時期の転入手続きの待ち時間をきいたら、最高五時間、平均三時間だそうです。
朝は空いていて待ち時間少ないのでオススメです。
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2755
入居準備中
ですね!
区役所は朝おすすめです。王子の事務所は8:15から窓口の順番チケット貰えますよ。朝イチに行って待ち時間は10分くらい。窓口ではガーデンズの図を持っていて、住所を伝えたらエアリーで合ってるか確認されました。
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2756
住民板ユーザーさん8
ブルーム購入者です。
カップボードや収納を外部業者に注文した方、オススメの業者を教えて頂けませんか。
GNASHという業者に見積を依頼していますが、他も見て見たいと思いまして。都内近郊にショールームがあるなら実際に見てみたいです。
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2757
住民板ユーザーさん1
オプション会でカーテンを購入しようか迷っています。素敵な柄があったのですが、リビングだけで20万を超えました。。。
他の量販店で購入したら同じような製品がもっと安く買えるのでしょうか。
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2758
契約済みさん
エアリーです。
オプション会でカーテン購入しました。
角部屋だったので金額はすごいです。
柄ものにしましたが、いざついてみるとしつこい感じとなりました。
シンプルなものにすればよかったと後悔中。
窓全体にひろがったところをイメージすればよかったです。
もっと言えばシンプルなものならどこでも買えたかな。
気に入った柄なら他で見つけるのは難しいかもしれません。
取り付けてもらえるのは非常に楽です。
文書にまとまりなくてすみません。
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2759
入居準備中
同じくエアリーです。
新居の投函チラシ第一号はインテリアムラタでした。確かサンゲツのカーテンが60%オフとあったので、全てがそうか分かりませんが問い合わせてみては如何でしょうか。実店舗が徒歩圏にあります。
ちなみにうちはリビングだけインテリアopにしました。検討時は他店をあたる時間が無かったのと、今の一斉入居を見ると現地で業者の混乱も見られるのでopにしておいて良かったです。もし業者が床にキズを付けてもインテリアopなら長谷工が対応してくれますし。
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2760
住民板ユーザーさん1
有難うございます。
オプション会では、他の家具の色とのバランスも考慮し提案してもらえるので参考になりました。取り付けの手間や補償も含めると少々高くてもしょうがないかもしれないですね。
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2761
住民板ユーザーさん3
>>2757 住民板ユーザーさん1さん
うちは安いドレープにして、レースを高めにしました。量販店で10万円でしたよ。
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2762
匿名さん
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2763
入居準備中
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2764
住民板ユーザーさん
>>2756 住民板ユーザーさん8さん
造作のカップボードのことですよね?
とりあえず、新宿や汐留等のショールームに行って、そこで業者を紹介してもらってください。
ショールームでの見積りは定価なので高くなりますが、メーカー紹介の業者から改めて見積りもらうと4割位は安くなるはずです。
それをベースに、ネットなどでカップボード業者を検索してみてください。
造作だと、設置工事は壁を壊すような大きい工事になりますが、とても良いカップボードですよ。
我が家のものをお見せできないのが残念です。
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2765
入居準備中
駐輪場の扉、開けてから手を離すと自動で閉まってしまうので自転車を入れるのが難しくないですか?
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2766
住民板ユーザーさん2
>>2764 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
今週末にパナのショールームに行ってみます。
差し支えなければ、2764さんはオーダーメイドされたのか、もしくはメーカー品を紹介された業者に注文したのか教えていただけませんか。
インテリアオプション相談会では、幅170センチの商品での見積となりましたが、パナはサイトを見る限り幅が160または175センチで、隙間がどうなるのか気になっています。
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2767
住民板ユーザーさん4
徐々に住民が増えてきましたね。
十条赤羽あたりまで足をのばしてお店開拓楽しみです。
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2768
住民板ユーザーさん6
>>2765 入居準備中さん
分かります❗すぐ閉まりますよね。
特に子供乗せがついた、20径の電動自転車だと、長さが少し長いので、バーンと思いっきり開けて閉まるまでの間ですり抜けていく感じです。
閉まるまでのスピードを、遅くしてくれたら、毎回子供に扉が当たるんじゃないかとヒヤヒヤしないですみますよね。
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2769
住民板ユーザーさん8
>>2765 入居準備中さん
同感です!昨日、大荷物で泣きそうになりました(T_T)
自動扉にならないかな〜
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2770
住民板ユーザーさん6
>>2769 住民板ユーザーさん8さん
自動扉いいですね。
少なくとも、まだ人がいるかどうかの障害物センサーみたいのはあったらいいですが、設計がそうなってないので、仕方ないですね。
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2771
住民板ユーザーさん6
>>2770 住民板ユーザーさん6さん
毎回ガシャーンと開けていると、そのうち扉がレールから外れて壊れそうです。
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2772
匿名希望
駐車場のシャッターが閉まるとき
(空くときも?)の警告音が部屋の中に
居ても聞こえて来るのですが、
あれが一般的な音量なのでしょうか?
閉まるまでかなり長い時間鳴ってるので、
もっと音量下げてほしいものです。
夜鳴ったら、起きそうな気も。
実家のマンションもシャッター有るけど、
あんな音はしていなかったと思うのですが。
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2773
入居準備中
>>2770 住民板ユーザーさん6さん
両手で押す自転車の通路&セキュリティ境界なのに自動扉じゃないというのは設計がおかしいような。。(^_^;)
とはいえ、自動化は費用がかかるので当面は閉まる速度を下げるのが現実的でしょうか。私はさっそく挟まってしまって、その状態から扉を片手で開けるのはしんどかったです。
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2774
匿名さん
>>2772 匿名希望さん
確かに部屋の位置によっては騒音の影響を受けそうですよね。
音量の設定も有りそうな気がしますので、まずはフロントに相談してみた方がいいかもしれませんね。
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2775
入居準備中
ちょっと別の話題で申し訳ありません。
検討スレですが、全棟完売&エアリー入居開始のため閉鎖となりました!
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2776
マンション住民さん
部屋の位置は、影響があるという理解をして購入されているのでは?
嫌なら上階へ行っていればよかった話のような気がします。
駐輪場のドアが不便なのは同感です。なんとかしてほしいですが、今更ですね。
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2777
匿名さん
>>2776 マンション住民さん
そう突き放すのもどうかと。
車が入出庫の際の音は想定内でしょうが、シャッター開閉時にあの音量でピーピー鳴るのまでは想定していないのでは?それとも営業から実際の音量でレクチャー受けました?
ハッキリ言って私は影響受けませんが、言われてみれば確かにあの音量だと近くの住戸の方は大変だな、と率直に感じました。
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2778
匿名希望
>>2777 匿名さん
そうなんですよね。
車の走行音とかドア閉める時の音とかは想定していましたが、リングシャッターの警告音は想定外でした。
あんなに鳴っているところを見たことが無かったですし。
リビングに居ても聞こえましたし、音は上に広がるって聞くので、廊下側の部屋で影響受けるうちは結構多いのでは?と思いました。
一度フロントに音量調整とか出来るのか等聞いてみようと思います。
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2779
住民板ユーザーさん4
駐車場のシャッター音や駐輪場のドアの閉まる早さなど、早速色々気になることが出て来ているんですね。
住みやすくなるよう、気になった事はフロントにどんどん相談して改善していきたいですね。
我が家はまだ引っ越ししていませんが、住み出したら気になることは相談してより良い住まいにしていきたいです!
駐車場のシャッター音は私も長い、大きいと感じました(^^;
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2780
住民板ユーザーさん3
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2781
住民板ユーザーさん1
いくらで売れるか相場がわかりますね。不動産業の方、レインズで確認してもらえると嬉しいです。
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2782
住民板ユーザーさん6
>>2781 住民板ユーザーさん1さん
南棟の17階と西棟3階が先月くらいから出てますね。賃貸はすぐに決まったようですが、中古は強気な設定なので、時間がかかるかもしれませんね。
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2783
住民板ユーザーさん1
皆さんが書かれていた駐輪場入口、本日体験しました…
確かにかなり早いですね!前が自動ドアだったので暫く戸惑いそうです。
あと、駐輪場がサブエントランス側なのですが、南棟からだとかなりアクセス悪いですね
ルート見つけられてないだけかも知れませんが…
同じように感じてる方いらしたらルート教えて欲しいです!
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2784
住民板ユーザーさん1
大規模なので、全部近場は難しいですね。ルート特にないかと思います、だするとこちらのマンションはエレベーターと近い方が割と暮らしやすく感じますね。メインエントランスから南の保育園辺りの部屋は非常に遠く感じますね。下手すると200メートルありそう。
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2785
住民板ユーザーさん5
今日ガーデンズ周りを歩いてきました!桜も咲き始めてエントランス含めてライトアップ良かったです!!私はカームなのですが待ち遠しいです(^ ^)
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2786
匿名
すみません。コンシェルジュの方って、普段どちらにいらっしゃるのでしょうか?
カフェラウンジに常駐されてるのですか?
それと、カフェでの決算は現金でするのでしょうか?勉強不足ですみません。
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2787
入居準備中
>>2786 匿名さん
コンシェルジュのカウンターはサブエントランスを入った所で、カフェのレジの近くです。カフェは現金でしたよ。
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2788
入居準備中
すみません、2787です。
サブエントランスではなくコーチエントランス(車寄せ)を入ったところでした。
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2789
住民板ユーザーさん8
>>2786 匿名さん
カフェラウンジにいらっしゃいますよ!
カフェは現金です。部屋付けして管理費口座から決済ができるといいですよね〜
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2790
匿名さん
>>2789 住民板ユーザーさん8さん
同感です。特に来客時なんかは部屋付けがスマートですよね。
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2791
入居準備中
コンシェルジュは土曜定休、カフェもブルームカーム入居までは土曜が休みなんですね。
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2792
住民板ユーザーさん1
コンシェルジュさんのいる時間帯微妙じゃないですか?
出勤前にも退勤後もいないですよね。
忙しいからこそコンシェルジュさんに頼み事したりするのに。
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2793
住民板ユーザーさん4
カフェももう少し長い時間やってくれたらなぁーと思ってしまいます。
長くすると人件費的に無理なんでしょうね。
どんどん利用しないと、将来的には無くなってしまったら残念ですよね(知り合いのマンションがミニコンビニが利用者が減り採算合わずに理事会にかけられなくなっていたので)
コンシェルジュさんは、もう少し遅くまでせめていてくれたら、会社から帰宅してから利用できるかと思いますが、こちらも人件費の関係ですよね。
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2794
入居準備中
サービス時間の延長は、
①誰かが理事会に時間拡大の要望書を出す
↓
②管理会社で増額分の見積もりを作成
ガーデンズの修正予算案作成
↓
③住民説明会
↓
④総会で決議
↓
⑤可決したら契約変更、サービス延長開始
って感じですかね。
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2795
入居準備中
サミットが近い中で、管理費の支出による夜間営業にどこまでニーズがあるのか興味があります。入居後1年間くらいは観察&意見募集ではないでしょうか。
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2796
住民板ユーザーさん4
カフェって、その場で飲まずに部屋にテイクアウトも出来るんでしょうか?
パンなどは出来ますかね?
ドリンクはどうなんでしょうか。
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2797
住民板ユーザーさん1
今のマンションのコンシェルジュさんが8時から20時までいてくださるのでとても助かってるんですよね。
管理費どこか削れるとこ削って時間延長してもらえないかなー
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2798
匿名さん
>>2796 住民板ユーザーさん4さん
テイクアウトできますよ!
パンもドリンクも。
一応、買う際に聞かれましたし、実際お持ち帰りして部屋で食べました!
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2799
住民板ユーザーさん8
話を変えてしまいますが、サミットに行くのにブランシエスタを通ると、手摺に布団が何部屋か…。賃貸だと利用規約が違うのかなー。せっかくの景観が…と思わずにはいられませんでした。
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2800
住民板ユーザーさん2
ベランダの手すりに布団が干せないことは承知しているものの、布団干しに匹敵する代替策が見つけられてません。
今、思いつく代替策は…
①布団乾燥機を複数台用意する。
②ベランダにレジャーシートをひいて並べる。
です。
布団干し、みなさんはどのようにされますか?
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2801
住民板ユーザーさん2
カフェの営業時間はブルーム・カームの入居がスタートしたら拡大されますよね
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2802
住民板ユーザーさん
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2803
匿名さん
布団は、『乾燥機+レイコップ』じゃないですかね。
紫外線だけではダニも裏側に回って死なないと言いますし、またはたいてもダニの死骸の半分も除去出来ないと言いますし。
何よりこの時期は花粉が大変ですね。
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2804
住民板ユーザーさん4
>>2798 匿名さん
出来るんですね!
教えていただき、ありがとうございます‼
ドリンクもテイクアウト出来るのは便利ですね。
今度やってみます♪
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2805
住民板ユーザーさん4
>>2800 住民板ユーザーさん2さん
ベランダ用の布団干しスタンドを使います。
今もそうしてます。
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2806
住民板ユーザーさん4
おはようございます!
入居開始から一週間。
すでに入居された方は快適に過ごされていますでしょうか。
鍵引き渡しの時にもらった、玄関前のゴミ収拾の案内を読みましたが、既に開始されて利用されてる皆様、いかがですか?
はじめて体験するサービスなので、気になります(^^)
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2807
マンション住民さん
引越でエレベーターに乗れないこと以外は今のところ快適です!
ゴミ収集サービスも便利ですよ。
4人家族のうちの場合は可燃ごみ週2回収集では間に合いませんが笑
引越の段ボールをアルコーブにに山積みにしている方が多くて気になってます。
渡された紙とか読まれないんですかねー
大規模マンション、色々な方がいるのである程度は仕方ないと思ってますが!
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2808
入居準備中
よそのお宅の文句を掲示板に書くのは、どちらもみっともないだけではないでしょうか。
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2809
入居準備中
桜が見頃です!
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2810
入居準備中
七分咲きくらいでしょうかね〜。
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2811
入居予定さん
布団のベランダ手摺干し禁止は、美観もありますが、重要なのは落下による危険防止です。
特に大きな建物周辺はビル風が起き易く、突風により布団止め等が外れて下に落下した場合、
運悪く歩行者に当たった場合は死亡事故につながります。
落下速度が加わるため布団や毛布といえども相当の衝撃になります。
布団干しを美観とだけ捉えている方は規則違反を気にしていないのかなと思います。
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2812
住民板ユーザーさん3
宅配ボックスですが、鍵に問題があるらしくタッチキーが作動ぜず、現在鍵の業者が修理予定のようです。それまではタッチパネルにある電話にてコールセンターに問合せ、遠隔操作で開けてもらう流れです。
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2813
住民板ユーザーさん6
今日、ごみ捨て場に、折られた?切られた?桜の花が付いた枝が沢山捨ててありました。
ベランダに枝が入ってきたからですかね。
どなたかご存じですか?
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2814
住民板ユーザーさん4
ブルーム契約者ですが、今日行ってきました。
桜並木とマンション良い感じですね。
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2815
住民板ユーザーさん4
おまけに、少し前に話題にあがった駐輪場出入口の扉がこちらですかね。
自転車を押して通る間、お子さんが扉を押さえていたり、確かに少し大変そうな感じがしました。
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2816
住民板ユーザーさん1
>>2813 住民板ユーザーさん6さん
それはひどいですね!
枝が嫌なら他の階にすればよかったのに。
あんなにきれいな桜を勝手に切るなんて許せません!
遊歩道からみれば枝の有無でどこかがすぐにわかりますね。
そもそもこの桜並木は北区の景勝地に指定されてませんでしたっけ?
だとしたら勝手に切るのはまずいですよね。
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2817
住民板ユーザーさん3
>>2813 住民板ユーザーさん6さん
管理事務所の方が切ってましたよ。なので問題ないかと。通りかがった方が貰っていったりしてましたので、無駄にはなってはいないかと。性善説でいきましょう!
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2818
住民板ユーザーさん8
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2819
住民板ユーザーさん1
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2820
住民板ユーザーさん4
>>2813 住民板ユーザーさん6さん
2810の画像下部に赤いコーンが写っていますが、
「古枝が落下する可能性あり、ご注意ください」
というような貼り紙と共に規制されていました。
管理側で剪定作業?のようなことをしているのかもしれませんね。
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2821
入居予定さん
桜!
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2822
住民板ユーザーさん8
夜桜!
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2823
マンション検討中さん
>>2813 住民板ユーザーさん6さん
いちいち犯人探ししなくても
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2824
入居準備中
2823さんに同意です。
しかも勘違いで住民を疑うことになってしまいました。
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2825
住民板ユーザーさん5
ホームシアターなど入居後の工事について実施されている方いらっしゃれば留意事項共有頂けると幸いです。お願いします。
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2826
住民板ユーザーさん1
本日転入手続きとられる方
赤羽より王子が空いてると思いますよ。王子神社の前です。20分ほどで呼ばれそうです。
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2827
入居準備中
ブルーム側の桜です。
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2828
入居準備中
こちらはカーム側。
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2829
住民板ユーザーさん1
キッチン天板(オプションなし)下のスペースのサイズを教えていただけないでしょうか。
特に高さが知りたいです。
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2830
住民板ユーザーさん1
言葉足らずだったかもしれませんので補足です。
リビング側です、
オプションで収納をつけれたりするところです。
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2831
入居済みさん
中層階住みだが水圧がやや弱い気がする。
洗濯機に水が貯まるのに数分だが時間がかかってしょうがない。。
もちろん開栓時に全開にしていますが、
一般もこんな水圧なのでしょうか?
節水になりやすいと言えばそうなのでしょうけど。
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2832
住民
桜が満開になってきましたね
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2833
住民板ユーザーさん1
シャワーの温度温かくなるのが非常に遅いのが気になります。
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2834
住民板ユーザーさん
>>2825 住民板ユーザーさん5さん
テレビやシアターバーの壁掛けは規約で禁止だそうです。
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2835
住民板ユーザーさん2
>>2825 住民板ユーザーさん5さん
壁掛け禁止ということであれば、ラブリコやディアウォールでDIYはいかがですか?
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2836
入居準備中
>>2834 住民板ユーザーさん
規約集PDFの96ページですね。
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2837
2835
話題を変えて申し訳ないのですが、フロアコーティングとエアコンについてご意見ください。
フロアコーティングは外注予定ですが、いわゆるガラス系、シリコン系のどちらが良いか決めかねています。ガラス系業者曰く、シリコンは変色する、シリコン系業者曰く、ガラスは割れると。
業者はここでも過去に出て来ている、森の◯ずく、グッド◯イフまたはR◯zmのいずれかにしようと思っています。
エアコンは、量販店で買われた方、化粧カバーの取り付けまで対応可能だったお店をご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いします。
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2838
住民板ユーザーさん3
>>2833 住民板ユーザーさん
確かになかなかお湯が出てきませんよね。
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2839
住民板ユーザーさん5
>>2835 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
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2840
住民板ユーザーさん5
>>2836 入居準備中さん
ありがとうございます。規約集を改めて確認します。
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2841
住民板ユーザーさん1
>>2838 住民板ユーザーさん3さん
ほんとそう思います。マンションてそんなもんなのかな。
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2842
住民板ユーザーさん
>>2837 2835さん
化粧カバーは何処の量販店でも付けてくれますが、定価なので高いです。
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2843
匿名さん
オプションでカップボードを作った方いらっしゃいませんか?
我が家はシンクの天板と統一したかったため、オプションで頼みました。ところが、吊り下げ部分の扉が光線によって雪平鍋のように凸凹して見えるのです。触ってみた感じは凸凹していません。
特に日中の外光が当たっている時に見ると、それがはっきりとわかって気持ち悪いくらいです。
同じような方、いらっしゃいませんか?
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2844
住民板ユーザーさん4
>>2843 匿名さん
>>2843 匿名さん
すみません、他メーカーで頼んだためインテリアオプションではないですが、天板と同じというか、キッチン扉と同じにされたということでしょうか?
もしくは、キッチン天板の人工大理石と同じ吊り下げ扉ですか?
行平鍋のような凸凹に光が当たると見えるとは気になりますね。
最悪、扉だけ違う素材に変えてもらうとか(有料になってしまいますが)対処出来たらいいですが、、
毎日目に入るものなので、気になると嫌ですよね。
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2845
住民板ユーザーさん1
外注でカップボードを作りましたが予想以上の出来で満足しています。毎日目にするものなので業者に来てもらって不備あれば直してもらいたいですね。
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2846
住民板ユーザーさん4
食器棚はリビングからも見えますし、気になるところは直せたらいいですね。
せっかくオプションにされたんですから。
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2847
住民板ユーザーさん1
エアコンのオプションは、本体代金は高いかもしれませんが、設置が圧倒的に安かったです。化粧カバー、ポコポコ音防止、ドレンホース処理まで外も中もフルオプションです。何より、施工の品質が良かったです。家電店で頼んで設置の細部が気に食わなかった場合、「配管の処理をオプションで頼んでいたらもっとうまく処理してくれたのではないか」と思うようになってしまいます。エアコンも長く使いますし、安くはないですが、神経質な方ほどオプションで頼んだ方が良いと思います。
他方、細かいことは気にならないコスパ重視の方ならば、家電店の方が本体代が安いので、設置代が高くなっても、総額を抑えられると思います。オプション並みの配管処理を求めさえしなければ、設置代も安くなります。
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2848
2843
>>2844 住民板ユーザーさん4さん
天板を同じ人工大理石にしたかったので、扉もキッチンと同じにしました。濃いめのブラウンです。
>>2845住民板ユーザーさん1さん
>>2846住民板ユーザーさん4さん
一応クレームを入れました。でもこういう仕様だと言うのです。事前にこうなるという話しは聞いてないと言ったら、作り直してもいいけど同じだよと。
納得出来なくて、それで同じような方がいらっしゃらないか、あるいはオプションで作ったけどそんなことはないという方がいらっしゃらないかと思い書き込みしました。
こんなことなら天板に拘らず外注すれば良かったと悔やまれます(涙
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2849
住民板ユーザーさん4
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2850
匿名
通路を歩いているとオプションで設置したのか量販店購入なのか一目瞭然ですよね。
うちはエアコン設置を専門にしているところに頼み、オプション並みの設置をしてもらいましたが、壁にビスを打ったりすらするのもかなりの音がしましたし、丸一日作業だったので、オプションにしておけば楽だったかな、と思いました。
本体や室外機の設置位置を細かく指示できたので
結果には大変満足しています。
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2851
2835
>>2845 住民板ユーザーさん1さん
もし差し支えなければ、どちらで作ってもらったか教えて頂けませんか?
うちも外注前提で、ここや他の情報を参考に、Gealworks、GNASH、他の木工所等から見積をもらって、どこにしようか迷っています。
以下はオプション検討中の方への情報共有です。一通りのオプションを複数の業者で相見積取った結果、ざっと以下のような感じです。
収納系:10-30%オフ
エコカラット:30-50%減オフ
フロアコーティング:30%オフ
ガラスフィルム:30%オフ
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2852
住民板ユーザーさん4
>>2848 2843さん
キッチンの扉と同じにした吊り戸棚が光の加減によって、凸凹に見えるて気持ち悪いくらい。ということでしょうか?
キッチンの扉は光沢がありツルツル感がありますよね。
それが光の加減で、となると想像がつきませんがお気持ちお察しします。
という吊り戸棚だけ扉を変えてもらえないでしょうかね?
長谷工に状態を見にきてもらったらどうでしょうか?
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2853
住民板ユーザーさん4
>>2850 匿名さん
室外機、廊下からみてどういう点が一目瞭然なんでしょうか?
これからなので、参考にしたいです。
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2854
匿名
>>2850 匿名さん
設置はいくらくらいかかったか教えていただけますか?
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2855
住民板ユーザーさん3
>>2850 匿名さん
ぱっと見でわかるもんなんでしょうか?
一目瞭然だと相当の差があるかと。具体的にどこが違うんでしょうか? 外注してこれからの工事の為参考にしたいです。
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2856
匿名
2850です。
ぱっと見ですぐわかります。室外機そのものではなく、配管に差があります。
オプションは排水溝までの配管が美しい、ホースではなくパイプを使っている、エアカットバルブが付いている。
量販店購入(標準工事+化粧カバー)だと排水ホースに結束バンドでなんとなく排水溝へ誘導という感じです。
用語がわからないので説明下手ですみません。
取付費はオプションよりだいぶ高くなってしまいました。だだ本体は住宅設備モデルをネット最安とかで購入しました。
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2857
住民版ユーザーさん1
エアカットバルブは量販店でもオプションで付けることができますよ
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2858
入居準備中
オプションでない場合、配管の化粧カバーを付けない方も多いと思います。
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2859
入居済みさん
ご参考までですが、
エアカットバルブは業者によっては無料施工で一般には数百円で買えてド素人でも設置できます。
後付けも可能なのでポコポコ音が発生してからでも良いかと。
逆に付けたままにすると埃が排出されずに詰まることもあります。
お金を出せばある程度良い状態になるのは期待できますが、
心理として「大枚をはたいたんだから良かった」と自分に言い聞かせている部分もあると思います。
これからやる人は費用対効果や安心料の観点で検討されてください。
私はお金を出してドレンホースをパイプにする必要性は感じられませんでした。
価値観の問題ですね。
化粧カバー付けるのも迷いましたが、通路側は見た目の点で付けました。
一般業者ですが近隣と比較して遜色の無い仕上がりでむしろビックリするほど綺麗にやっていただきました。
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2860
住民板ユーザーさん8
エアコンは量販店で3台購入し、設置してもらいました。
室内、外ともに化粧カバー、排水パイプ、エアカットバルブで7.5万ほどでした。配管2m無料サービスなどがあったので少し安くなってます。
不具合等あれば1年は無料で個別対応してくれるとの事でした。
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2861
住民板ユーザーさん8
>>2859 入居済みさん
オプション、外注ともにメリデメあるので、この掲示板で情報共有し、ブルーム、カーム入居者の参考になれば良いと思います。
ただ、大枚〜の部分の記載はトゲがありますね。
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2862
住民板ユーザーさん8
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2863
通りがかり
管理会社で選出された役員は早くそれぞれの委員会を立ち上げて、管理会社主導による管理をさせるべきではない。これだけの戸数があればそれぞれの業界に精通している人が沢山いるはず。
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2864
住民板ユーザーさん5
エアコンについて悩んでる最中なので、大変参考になります。ありがとうございます。
現在は量販店購入に傾いているところですが、設置のための管理組合等の手続きや、当日の立会いなどはやはり大変なのでしょうか。
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2865
住民板ユーザーさん1
部屋のWi-Fiって確かauでしたよね?
やっぱり携帯もauに乗り換えるとお得なのでしょうか??
その辺の検討された方がいらっしゃいましたら情報をいただけるとありがたいです。
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2866
住民板ユーザーさん1
2865さん同じく思い、au王子行きましたが、あまり変わりませんでした。1000円キャッシュで、他社より高い気がしました。
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2867
住民板ユーザーさん6
>>2837 2835さん
うちもフロアコーティング外注予定ですが、ガラスで頼んでます。
うちが頼んだところは、同マンションの施行依頼で多いのはガラスとUVとの事でしたよ。
全体的に施行している業者だったからか、割れるや変色する等はそこまで言われなかったですね…。
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2868
2847
>>2860 住民板ユーザーさん8さん
そこまでやってくれて7.5万ならオプションより全然安いです!
>>2859
そういう腕のある職人さんに当たってくれれば大正解ですね。問題は運悪く下手なときです。
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2869
住民板ユーザーさん4
表札、みなさんオプションですか?
みるとまだ表札ない方多いですよね。部屋の前は好みでつけなくてもいいけどポストの表札は誤投函を防ぐため、つけた方がいいかな、、とか思っていますが、サイズとかどうしたらいいか迷ってしまい、オプションにしとけば楽だったなと思っています。
まだの方は、参考までに外注をどうしたか教えていただけたら嬉しいです。
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2870
住民板ユーザーさん
スカパー光TVとかひかりtvは契約対象マンションでしょうか?
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2871
住民板ユーザーさん1
>>2866 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか、ちょっと残念…
今の住まいが携帯とセットでソフトバンクに乗り換えてかなりお得だったので、今回はauで期待していたのですが…
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2872
住民板ユーザーさん1
>>2869 住民板ユーザーさん4さん
わたしは玄関の表札を外注させてもらいました。ポストはまだ検討中。。
いろいろなお店から選べるし、結果選んだお店が15000円程度だったので安く済んだと思ってます。
ただ、サイズが40 × 150だったので追加料金取られました〜。
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2873
住民板ユーザーさん1
既出の話題だったらすみません。
ガーデンズの周りに横断歩道が少なすぎるのが気になるのですが、ブルームカームができてもこのままなんですかね?道路は区の範疇ですが、今のままじゃ子供なんか特に危ない気がするのですが…
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2874
住民板ユーザーさん5
>>2871 住民板ユーザーさん1さん
少なくとも夫婦でauなら安くはなります。
割引感はご家族のスマホの人数にもよるのではないでしょうか?うちはauでセット割申込申込ましたよ。
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2875
住民板ユーザーさん4
>>2873 住民板ユーザーさん1さん
まさに同じことを思っていました。
東十条から歩くと、セントラルの前を横断歩道なしですが、渡ってしまっています。
横断歩道を探すとサミットまで行かないとないので、とても不便ですよね。
子供には危ないなと心配しています。
団地の方へ通り抜け出来るように公園が出来たら、横断歩道出来ないのかな?とか思ってしまいますが甘い考えですかねぇ
行政にも聞いてみたいと思っています。
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2876
住民板ユーザーさん1
>>2874 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね!
家族揃ってauへの乗り換えを検討してみます!
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2877
住民板ユーザーさん8
>>2876 住民板ユーザーさん1さん
MVNO安いですよ。1契約で複数SIM持てるのでデータ通信など分け合えますし。枚数制限内であることと、MNPする回線以外の番号が変わることがOKなら検討の価値あると思います。
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2878
マンション検討中さん
>>2877 住民板ユーザーさん8さん
マンション関係なくない?
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2879
住民板ユーザーさん1
当たり前の話かもしれませんが、エアコン購入前の方に参考になれば…ウチはエアコンを選ぶ際に、床暖房があるしリビングのエアコンは畳数小さいものが安いので、それで節約しようと考えてました。が逆に電力消費やエアコン劣化を考えると畳数に合ったものor畳数以上のものの方が長期的にみるといいようです。寝室などはあまり使わないので価格ありきで決めました。価格comで性能など比較しやすいですよ。期間電気代も記載があるので見てみてください。
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2880
住民板ユーザーさん5
引越にサカイを使ってらっしゃる方が結構多くて驚きました。
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2881
入居準備中
サカイ、良かったですよ。
幹事案件だからかも知れませんが全体的に丁寧でイメージと違いました。
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2882
住民板ユーザーさん8
>>2879 住民板ユーザーさん1さん
その畳数は断熱性の悪い大昔の基準で出されてますし、その基準で買うと東京〜横浜を飛行機で飛ぶような非効率にもなるという話もあります。
(例え下手?)
メーカー、販売店は利益幅の大きい高出力品を売りたいでしょうからね。
私の話も含めてですが鵜呑みにしないでよく検討しましょう。
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2883
住民板ユーザーさん
確かにサカイ良かったです。オプションにせよ、相場より若干高くても丁寧だし、自分で調整しなくてよいのは助かりましたね。
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2884
住民板ユーザーさん4
サカイ、いいようで良かったです。うちはこれから引っ越しなんで気になっていました。
サービスの10分掃除?でしたっけ。
どんなことをするんでしょうか?
また、段ボールには運ぶ部屋とだいたいの中身をしっかり書く感じですか?
小さい字で書いてしまい、いまから書き直すべきか迷っています。
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2885
匿名
駐輪場の自転車の件ですが、何日か前からお隣りのURの居住者シールの付いた自転車がいくつか空いている平置きに停まっていて、はじめはURからの転居なのかな と思っていたのですが、一向にガーデンズの駐輪場シールが貼られておらず、気になっていたら、今日その場所に別の自転車(ガーデンズのシールなし)がまた置かれていました。どちらも割りと使い込んだボロボロの自転車で、、、
南側の駐輪場は、引越しで夕方まで扉が開いている状態なので、住人じゃない方が勝手においているのでしょうか?駐輪場で見かける度にもやもやしてしまって。
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2886
入居準備中
それはないでしょう。
あまり人の自転車をジロジロ見ていると、そっちのほうが不審ですよ。
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2887
住民板ユーザーさん3
廊下に子供用自転車、乗り物、傘立てなどを置いてる方が結構いますよね。これだけ大規模だと仕方ないんでしょうが。
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2888
住民板ユーザーさん1
>>2885 匿名さん
結構まだシール貼ってない自転車多いですよね。
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2889
住民板ユーザーさん5
>>2887 住民板ユーザーさん3さん
置いたらまずいでしょうか?
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2890
匿名
>>2889 住民板ユーザーさん5さん
まずいどころじゃありません。
やめてください。
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2891
住民板ユーザーさん5
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2892
住民板ユーザーさん1
>>2891 住民板ユーザーさん5さん
あなたは>>2889さん?
OK出てるのなら、なぜ置いたらまずいでしょうかと聞くの?
うちは駄目だと聞いてますよ。
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2893
入居準備中
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2894
住民板ユーザーさん2
アルコーブの使い方も気になりますし、駐車場も本当に総重量が規定以下ですか?という車種が2階以上に何台か停まっていますね。
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2895
住民板ユーザーさん
>>2893 入居準備中さん
>>2893 入居準備中さん
2892や2890みたいな人は、大規模マンションなので必ずいます。
しっかり規約を理解してもらい、主張は聞いてあげて、後は相手にしないのが対処法です。
前に住んでいたマンションの理事をしていた時、こういう人が僅かにいただけで苦労しましたが、管理会社と組んで毅然と対応して退けました。
外国人だけでなく、日本人にも色々な方がいますが、マンションなので仕方ないです。
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2896
住民板ユーザーさん
>>2885 匿名さん
あっ、張り忘れた、ごめんなさいm(._.)m
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2897
住民板ユーザーさん4
>>2895 住民板ユーザーさん
住民じゃないやつも必ずいます。
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2898
ブルーム契約者
せっかく広いアルコープだし、ある程度自由に使いたいですけどね。
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2899
住民板ユーザーさん
シールを早速無くしてしまったのですが、
どこに言えば良いのでしたっけ?
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2900
住民板ユーザーさん1
>>2898 ブルーム契約者さん
それはもちろん皆同じ意見ですが、規定を守らない人で溢れてしまってはせっかくの住まいが残念になってしまいます。
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2901
匿名さん
うちだけなら三輪車ぐらい→周りを見たらココはアルコーブって使っていいみたいだからベビーカーは外に置こう・・・って感じでみるみる廊下が賑やかになるんでしょうね。で、こりゃいけないと管理組合あたりが注意すると「あそこもやってるのに何でうちだけ」って逆ギレされると。
何となくこうなる予感もしてるけど、アルコーブに自転車やベビーカーを置くつもりの人は、全員がいろいろ置く光景も想像してみたらいいかも。昭和の団地や外国のアパートみたいに廊下に植木鉢やプランター置く人も出てくるかもしれないけど、まさか自分の自転車がOKで隣の植木鉢は駄目って言えないよね。それでもいいと感じるなら仕方ないけど、先住家庭の振舞いは後から入局する人の参考にされるので、良く考えた方がいいと思います。
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2902
入居準備中→入居済み
>>2899 住民板ユーザーさん
防災センターのようです。
駐輪場の本登録の書類をコンシェルジュに提出できたので現地のカウンターでも大丈夫かも。
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2903
住民板ユーザーさん
>>2902 入居準備中→入居済みさん
ありがとうございます!!
コンシェルジュさんに提出できたら楽なのでまずは聞いてみようと思います!
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2904
入居済みさん
ロビーにインテリアオプションの対応窓口がありましたね。
何か問題あれば対応してもらえるようです。
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2905
住人
インテリアオプション?おやじ?
いつもブスくれて椅子に座っているだが、
アレ必要ですか。
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2906
住民板ユーザーさん6
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2907
住民板ユーザーさん5
なんかあれがダメこれがダメ、他の家がなんとかかんとかで本当ストレス溜まりませんか? なんでもOKと言うことではないですが大らかに生活した方が良くないですか?
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2908
住民板ユーザーさん5
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2909
住民板ユーザーさん5
入居住みのみなさん教えてください。上下左右の音とか許容範囲内でしょうか。モデルルームではその辺は分かりづらかったもので知りたいです。以前検討スレで少し議論あったようですが。
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2910
住民板ユーザーさん6
>>2909 住民板ユーザーさん5さん
個人で感覚も違いますし、入居後にご自分で確認された方が良いと思いますよ。
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2911
入居予定さん
少し厳しい事を書きます。
分譲マンションの所有者は、ある意味運命共同体です。
そのため最低限のルール(管理規程等)は守らないといけません。
自分だけよければと考えている方は、戸建てにすべきです。(戸建てでも町内会とかありますが)
アルコープは共用区域です。登記簿ができたら確認してみて下さい、アルコープ部分は所有権登記はされていないはずです。
管理組合が機能したら要望しますが、外国の方も多いようなので、ゴミの分別表記等は中国語や韓国語等の表記が必要と思われます。最近は他のマンションでも行っています。
800世帯以上が楽しく暮らすためには、お互いに最低限のルールを守っていく事は必要です。
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2912
住民板ユーザーさん5
>>2911 入居予定さん
全然厳しい事でもなく、私が言いたかったのが、何々すべき、ルールだ、これがダメって全部ネガティブな要素からご発言されている方も多く、トーンも読んでいる皆さんがあまりいい気分にはならないと思いますし、もう少し大らかなスタンスでルール決めるなり、変えていきましょうよって申し上げてます。ご自分が正論言ってると考えて強い発言になるのは理解出来ますし、言われてる事も間違ってないですよ。アプローチの仕方をもう少しゆったりとしてほしいです。運命共同体ならば、私はガミガミしてる方が多くいる共同体には住みたくないからです。
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2913
住民板ユーザーさん8
私も自己中ですけど、せめて自分51:他人49くらいで自分のほうに厳しくとは心がけてます。逆転多々ありますけどねw
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2914
住民板ユーザーさん1
2912.2913さん、同感です。
こーいう方々もいてほっとしました。
自分に厳しく、ちゃんとルールは守りたいですし、守る気でいます。があまりにもルールルールは苦しいです。
そんな他人が気になりますかね??
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2915
住民板ユーザーさん1
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2916
入居済み
>>2911 入居予定さん
所有権と使用権を混同されていませんか?アルコーブの使用権は各住戸の住人にあります。ゴミ分別の外国語表記は同意です。
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2917
住民板ユーザーさん5
外国人=分別出来ない、ルール守らないと決めつけるのでなく、実際ゴミ分別の問題がどれくらい発生して、それに対してどのような改善策があるのか考えた方が効果的かと。
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2918
マンション検討中さん
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2919
入居済み
>>2917 住民板ユーザーさん5さん
あ、いや
守るかどうか以前に、日本語のポスターだけでは外国の方にルールの存在が伝わらないわけです。
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2920
住民板ユーザーさん4
>>2919 入居済みさん
ここに日本語が通じない外国人の家庭がいると思いますか?
ゴミのルールすら知らないわけないでしょ。
ゴミのルールを守らない人イコール外国人の考え方はよくないと思います。ただ、比較的に守らないのは外国人の方が多く、
皆さん、100%ゴミのルールを守っていますか。そうじゃないと、反省しましょう。
外国人の親戚とか、たまに日本に来て日本語ができないのもいますので、外国語のポスターがあったほうが良い
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2921
入居済み
>>2920 住民板ユーザーさん4さん
うちは100%守ってますので反省は不要です。あと外国人の家庭は全員が日本語に堪能とは限りません。
あまりスレを荒らさないでくださいな。
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2922
マンション検討中さん
問題が起きたら、しかるべきルートで対応をとればいい。
ここであーだこーだ文句を言っても仕方ないので、前向きな情報交換をしませんか。
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2923
住民板ユーザーさん4
宅配ロッカーに一時的に荷物を入れようと、今日はじめてパネルを操作したのですが、部屋番号を入れると登録されていません。みたいな表示が出てしまい使えませんでした。
どなたか、わかる方いらっしゃいましたらご教示願いますm(__)m
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2924
マンション検討中さん
>>2923 住民板ユーザーさん4さん
こういう質問ってここでする必要あるんですか?
管理会社やコンシェルジュに確認したら良いと思います。
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2925
住民板ユーザーさん
>>2923 住民板ユーザーさん4さん
登録しないと使えません。
引き渡しの時にもらった書類に、宅配ロッカーの封筒なかったですか?
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2926
住民板ユーザーさん4
>>2924 マンション検討中さん
大変申し訳ございませんでした。
コンシェルジュの方のいらっしゃる時間ではなかったので、確認出来ませんでした。
また管理会社さんのどこの番号へ掛けたらいいか、すぐ判断出来ず、既にお住まいの皆さまにこちらでお聞きしたらすぐに解決出来るかなと安易な考えで投稿してしまった次第です。
不快な投稿になってしまいお詫びいたします。
今後気を付けたいと思います。
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2927
住民板ユーザーさん4
>>2925 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
登録が必要なんですね。
書類一式の中に入っていなかったので、長谷工に聞いてみます。
教えていただきありがとうございました。
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2928
住民板ユーザーさん1
宅配ロッカーに一時的に荷物を入れるってどういうこと?
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2929
住人
別に質問したっていいのでは。
どこにでもこういうとこで高圧的に出る人っているんですね。
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2930
住民板ユーザーさん8
宅配BOXの登録書は入居時にキッチンに置かれていたと記憶してます。
宅配BOXは宅配物を不在時にも受け取れる為の共有設備であって、個人が荷物を預けるなどの私物化は一時的でもやめた方が良いのではないですか?
そんな人が増えると本来の宅配BOXとして使いたい時に埋まってしまって使えないという不利益が生じます。
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2931
住民板ユーザーさん4
一時的に預けることより、宅配業者が入れてるのになかなか取らないで入りっぱなしになってる方が迷惑かと思います。
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2932
入居済みさん
このスレの存在を初めて知りました。
大規模団地だといろんな方がいらっしゃるようですね。
昨日やっと入居できました。
引越しの最中に管理人さんの様な格好だったのか、エレベーターホールでいきなり中国語で質問されて戸惑いました。
娘さんみたい人が来てくれて助かりましたが、その方もカタコトでした。(フロントの場所を知りたかったようです)長谷工さんも契約時に外国の方の入居は判ると思いますので、最低限の外国語表記は住民サービスとして必要と思いました。
アルコープは使用権なのですね、参考になりました。
ベランダやアルコープに温室・物置・駐輪場等が出現しないことを祈ってます。
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2933
住民板ユーザーさん8
>>2931 住民板ユーザーさん4さん
どっちも迷惑ですね。
一時的に私物を預けるのは入口から間違ってると思います。
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2934
住民板ユーザーさん6
>>2917 住民板ユーザーさん5さん
ごみ置き場に、本当は粗大ごみで券を買わないといけないが、知ってか知らずか、ごみ置き場に放置しているごみが沢山ありますね。
自分が出したものに粗大ごみですというシールが貼ってあったら、自主的に粗大ごみの手続きしてほしいです。
あれ、結局管理費で処分ですよね。
逃げ得はいやですね。
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2935
住民板ユーザーさん1
アルコープ、上の階やはじほど傘、ベビーカー、三輪車おいてる。特定の人しかとおらないもんね。みんなとめてんじゃん!笑
今日にかぎっては、 ベランダに布団もほしてあった。笑
このマンションに、不動産価値とかもとめてる人のがちょっと違う気する。
港区ならわさりますが、北区やん!笑
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2936
住民板ユーザーさん8
不動産価値云々よりルール守れない人は少なくともマンション買わない方がいい。
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2937
住民板ユーザーさん1
>>2935 住民板ユーザーさん1さん
布団干しの件、管理人さんに言って注意して貰ってくださいよ。
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2938
マンション検討中さん
>>2935 住民板ユーザーさん1さん
区は関係ない。ルールはルール。
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2939
住民板ユーザーさん1
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2940
住民板ユーザーさん1
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2941
住民板ユーザーさん8
>>2938 マンション検討中さん
子供の三輪車なんてこのあたりのどこのファミリーマンションでも共用廊下に置いてますよ。
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2942
住民板ユーザーさん1
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2943
住民板ユーザーさん1
無駄に管理員?清掃員?がいるんだから、注意してもらうべき、では。
みなさんの管理費で働いているんだし。
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2944
入居済み
>>2943 住民板ユーザーさん1さん
どのあたりが無駄にいるのでしょうか?
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2945
住民板ユーザーさん8
皆んなやってるからやっていいって正気?
子供にもそういう教育するのかな?
世も末だよ。
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2946
匿名
住人かもわからない人の書き込みにムキになっても仕方ないですよ。部外者で面白がって荒らしている人が少なからずいると思います。
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2947
住民板ユーザーさん4
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2948
匿名さん
>>2947 住民板ユーザーさん4さん
ですね。スレッドが上がると荒れるのを面白がって心ないコメントを書き込む輩が湧いてくるのでしょう。
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2949
入居済み
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2950
住民板ユーザーさん8
私は曇りガラス手摺の下層階ですが、上層階は透明ガラス手摺だから、バルコニー内に布団干しても目立つだけでは? 王子駅方向からクルマで走ってくるときに確かに目立ちますが、しょうがないのでは。
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2951
住民板ユーザーさん1
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2952
住民板ユーザーさん2
結構色々な事が気になって監視しているかのような風紀委員長的な方もいらっしゃるようですが、同一人物ないしは荒らしだったらいいなぁと。そのような方が大勢いたら生活し難くてしょうがないし、この先思いやられます。色々と資産価値なり何なりのハード面を保とうとするのはいいですが、ソフト面についてはこのような方々が生活環境を壊しているという視点もある事を理解して頂きたい。
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2953
住民板ユーザーさん8
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2954
マンション住民さん
引越時の段ボールをゴミ置き場、玄関横に置いておくような人がたくさんいますからね
案内が読めない(日本語の理解が出来ない日本人、外国籍の方)が方がたくさんいるんでしょうね
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2955
入居準備中
勘違いですね。
サカイは引越しで使用した段ボールを玄関横に置いておけば、後で常駐スタッフが回収することになってます。違反ではありません。
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2956
住民板ユーザーさん4
アルコーブに三輪車、子供自転車、ベビーカーは結局アリなんでしょうか?ダメなんでしょうか?
ゴルフバッグを置いてるお部屋もあります。
管理規約でハッキリ書いてあるなら、掲示板に注意書きを貼ってもらえたら、周知できますよね。
ベランダの喫煙が早速掲示されてましたね。
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2957
通りがかり
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2958
匿名さん
アルコーブとベランダ手摺の布団干しの書き込み、あと入居時のゴミ捨て場の愚痴は大規模マンションあるあるだね。住人が沢山いるとこの位ならいいだろうという世帯は一定数いる。指摘する側も管理会社に相談すれば一発なのに誰かがやるだろうと何もせず、自分は匿名掲示板にせっせと愚痴を書き込む。
物件価格関係なく、匿名性が高いと好き勝手する人は一定数出てくる。ここに限ったことではないと思うな。
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2959
住民板ユーザーさん
>>2956 住民板ユーザーさん4さん
「アルコーブは他人から見られる場所だから、綺麗にしておきましょう」位まではポスター張るとかできるが、「三輪車おいてはいけません」とか言うことはできない。
そもそも、外廊下のアルコーブのあるマンションはどこも同じでしょう。
それがアルコーブなのだから。
嫌なら内廊下マンションかアルコーブのないマンションにいくしかない。
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2960
住民板ユーザーさん1
アルコーブに三輪車が置いてあったら、ここのお宅は小さなお子さんがいらっしゃるのだなとか微笑ましく感じたりしませんか?
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2961
住民板ユーザーさん2
隣の家の玄関先が気になるみたいな。別にゴミ屋敷でもあるまいし。理事会などのプロセスがよくわかりませんが、声がデカイ神経質な方々に押されてルール決められても困るので、価値観や意見の別れることに関しては理事会と言うより住民投票の多数決で決めるとかありなんでしょうかね。そういううるさい方々に面と向かって反論言うのは後々で嫌がらせとか怖いので。
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2962
住民板ユーザーさん3
自転車用出入口で普通に出入りしている住人がいるのですが、許容の範囲内なのでしょうか?
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2963
入居済み
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2964
匿名さん
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2965
住民板ユーザーさん7
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2966
住民板ユーザーさん6
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2967
住民板ユーザーさん1
ゴミ回収サービスは、種類毎に曜日が決まっていて予想より使いにくいです。回収サービス削ったら、一軒あたりの共益費負担いくらくらい下がるのでしょうか。もちろん、便利に使ってる方が多いのならば継続していくんでしょうが。
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2968
入居済み
うちは思った以上に利便性が高いと感じました。
忙しい朝や夜にゴミ捨て場に行く手間が減って助かります。
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2969
住民板ユーザーさん777
>>2962 住民板ユーザーさん3さん
え、いけないんですか?自転車用の出入口から王子神谷駅方面に行かれてる方、帰ってくる方たくさんいると思いますが。。。みんながやってるからいいと言いたいのではなく、無意識に出入口だと認識していて、私もその一人です。王子神谷駅から帰宅する際はわざわざエントランスじゃなきゃダメなんでしょうか?
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2970
入居済み
>>2969 住民板ユーザーさん777さん
相手をしてはいけません。
ネタに構って論争を続けるのは荒らしと同じです。
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2971
住民板ユーザーさん3
>>2969 住民板ユーザーさん777さん
ルールは守るのが原則だと思っていますので違和感を感じています。
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2972
住民板ユーザーさん
>>2969 住民板ユーザーさん777さん
荒らしの相手はしないようにしましょうよ
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2973
住民板ユーザーさん3
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2974
入居済み
-
2975
住民板ユーザーさん3
>>2974 入居済みさん
こちらはまじめです!
ルールは守ってほしいのでどうしても自転車用の出入口から出入りしている人が目につくのです!
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2976
マンション検討中さん
どいつもこいつも
文句あるなら管理会社なり然るべきところに言え
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2977
住民板ユーザーさん
引越スケジュール表によると、引越ラッシュは今週末までですね。
来週の平日からは落ち着いてくるのでしょうね。
ところで、夕方4時になるとカフェスペースで売っているパンの在庫が半額になるって知ってます?
この間、4時頃行ったら半額になっていました。
毎日でしょうか?
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2978
住民板ユーザーさん7
>>2977 住民板ユーザーさん
販売の女性にききましたが、在庫によりますが3:30過ぎから半額になるようです。
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2979
住民板ユーザーさん1
みなさん、上下左右の部屋の生活音が気になったりしますか?
うちは上の階の足音(?)のようなドンドンする音がたまに聞こえてくるのですが、みなさんはどうでしょうか?
マンション生活が初めてなので、これが普通なのか、上の階の人がうるさいのか判断できなくて困っています。
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2980
入居済み
上階で引越しの搬入作業があった時はドンドンと聞こえましたね。
ずっとこんな感じかな?と思いましたが、それ以降はたまに遠くから聞こえるくらいなので気にしていません。
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2981
匿名さん
>>2954 マンション住民さん
私もサカイ引越センターに引き取りの連絡を入れたら、玄関前に置いておけば回収すると指示がありました。すぐに段ボールは、消えてました。気になる様であれば、幹事のサカイ引越センターに話した方がいいですね。それより、共用廊下の柱が所々に欠けが見受けられて、引っ越しの再にぶつけてる方が気になります。床もほとんど養生されてないし。タイヤの跡付きまくりですよ。
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2982
通りすがり
>>2979 住民板ユーザーさん1さん
引越しなどの一時的な問題なら良いですが、
ここはファミリー向けなので、上階に走り回る子供がいると最悪です。
分譲マンションで音に神経質な方は最上階一択となります。
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2983
住民板ユーザーさん1
>>2979 住民板ユーザーさん1さん
家族構成にもよりますが子供がいる家であれば普通です。マンションに住む以上は仕方のないことですね。
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2984
住民板ユーザーさん4
>>2975 住民板ユーザーさん3さん
自転車用の出入り口で出入りする事の何が気になるんですか??
ルールって、自転車用出入り口は自転車使用時のみの使用可で徒歩時は禁止ってルールあるんでしたっけ??
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2985
匿名さん
マンションで上がうるさいっていうのは大抵耳を澄ませば聞こえるって程度のことが多いんだよね。人が生活してればなかなか無音ってわけにはいかないよなぁ。
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2986
入居済み
>>2984 住民板ユーザーさん4さん
総会でも同じですが、その場で議論に応じたり説得しようとすると荒れるだけです。声の大きい方や正義感の強い方だと特に。
ご意見は以上ですか?と聞いて、そうしましたら管理会社に意見書を出して下さいと誘導してあげるのがスムーズだと思います。
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2987
匿名さん
話が全く変わって申し訳ないのですが…
ここまで配達しに来てくれる、うどん屋さんやお蕎麦やさんなどご存知の方いませんか?
ネットで出てくるデリバリーではなく、昔ながらの店屋物的なのを探しています。(ネットで探せないのです…)
全く土地勘もなく、友達もいないので…そういった情報を知りたいです。
差し支えない範囲でオススメのお店などありましたらお教えください。
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2988
匿名さん
>>2984 住民板ユーザーさん4さん
確か小学校の朝の集合場所は、自転車の出入口を出た広場だったと記憶してます。違ったらすみません。なので小学生達は、保育所横の出入口を使うと思ってました。ダメだとなるとかなり、遠回りですし、ロータリーは歩道も無いから自転車の出入口から出るのが一番安全ですよね。
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2989
匿名さん
2983の上の部屋でドンドンと音を出しても許してもらえるようです。遠慮せずに済むので良かったですね。
逆に、2983の下の部屋の方は苦労しますね。
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2990
住民板ユーザーさん8
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2991
住民板ユーザーさん8
>>2981 匿名さん
幹事のサカイさんの養生の仕方が甘すぎると、頼んだ引越し会社が心配していました。
エレベーターホールも殆ど養生されていないし、エレベーターホールから玄関までの廊下も普通養生するものらしいです。傷になったところ言ったほうがいいですよ、とのことでした。
こないだベッドを運んでいたサカイの作業員さんが、エレベーターホール出るとこの少し低くなってるところに、当たっちゃうと言ってました。もちろんそこには養生無しです。
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2992
入居済み
-
2993
入居済み
というより。。
不備を見つけたら報告する先は匿名掲示板ではなく管理会社。
匿名掲示板に書いて、何を期待してますかね。
-
2994
近隣住民
透明ガラスバルコニーだと、ベランダの洗濯物や布団が丸見えで、生活感がすごいです。
-
2995
住民板ユーザーさん1
音については、居住者が意識しておらず、躯体を通して周りに伝わるケースがあります。
さっきまで、当方の部屋に、機械音が鳴っていました。どこが発信源かはわかりませんが、ご自身の周りの住戸にお手紙投函されるか、直接ご相談に行かれればよろしいのではないでしょうか。
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2996
住民板ユーザーさん4
養生については管理会社にいいましょう。
管理会社が主幹事のサカイに指導しないのであれば、ゆくゆくは管理会社を変更するしかありません。友達のマンションは長谷工コミュニティではないでしたが、管理会社を2年目に変更したとのこと。
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2997
住民板ユーザーさん1
はじめてここきました。
アルコープ、雨の日のベビーカーや、傘は乾くまでお許しください。。。
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2998
入居済み
>>2994 近隣住民さん
今どきの大規模は眺望優先でガラス柵ですよ。シティテラス加賀や飛鳥山タワーなど。
好みでない方にはすりガラスの住戸もあります。
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2999
入居済みさん
この時期は引っ越し後にエアコン取付等で躯体に機械音が響くのは致し方ないこと。
継続的に機械音で悩まされる場合は安易に発生住戸を推測するのはトラブルの基ですので、
管理会社に相談する方が良いでしょう。
私の部屋は上下左右で入居されてますが、気になる音は無いですね。
近隣の住宅街からもほぼ騒音が無く夜も静穏そのものです。
感じ方と位置に依るのでしょうけど。
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3000
匿名さん
>>2998 入居済みさん
それはそうなんだけど、眺望と目隠しを両立するマジックミラー的なものがいいのになと思わんでもない。5Fより上ならいいけど、下の方のガラス柵は洗濯物丸見えだもんな。高いのかねぇ。
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