物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん
>>1499 匿名さん
ここは大手の管理会社で、選出される役員も何人ものチームになるから体制は期待できると思います。住民が楽しく参加意識を持てるといいですね。
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1502
匿名さん
>>1501 匿名さん
そうですか、それは安心しました。
一方で、役員さん達に任せっきりにせず、当事者意識を持ってご協力させて頂こう行こうと思います。
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1503
住民板ユーザーさん
生協ダメで良かった派ですね
セキュリティとか有耶無耶になるのが凄い嫌なので
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1504
匿名さん
生協ネタ、少々引っ張り過ぎでは?
部外者がまざっていないでしょうか。
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1505
匿名さん
そうですか?
共働き家庭には結構切実な問題だと思いますけど?
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1506
匿名さん
いえ、スレの初期で出尽くしてますので。。ネットでいくら言ってもしょうがないです。総会で議案を出すか、理事に立候補してご自分で動かすしかありません。
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1507
1506
反対の人も総会にその議案が出てきたら反対に投票するだけです。今は本当に議案が出るかすら分からないので想像の話でしかありません。
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1508
住民板ユーザーさん1
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1509
匿名さん
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1510
匿名さん
生協の話、どこまで本当の契約者の書き込みなんでしょう。
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1511
住民板ユーザーさん7
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1512
住民板ユーザーさん6
>>1505 匿名さん
切実ですよね。。
私も対策を考えます!
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1513
住民板ユーザーさん1
明日は賃貸棟に新しくできる民間学童の説明会ですね!
台風ですが参加してきます。
公立の学童だと、居場所の提供だけになるので、
いじめが心配ですし、夏休みなどの長期休みや、インフルエンザによる学級閉鎖でも預かってくれるところの確保は必要ですよね。
子供はまだ2才ですが、申込みができるなら、4年後を見越して申し込もうと思っています。
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1514
通りがかり
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1515
匿名さん
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1516
住民板ユーザーさん6
>>1515 匿名さん
生協なんて大半の住民は求めてないので、入居後にゴネても無駄ですよ。
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1517
住民板ユーザーさん
>>1506 匿名さん
最初から見てますがどの辺りで語り尽くしてましたったけ??
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1518
匿名さん
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1519
住民板ユーザーさん1
わたしも生協は反対ですね。
廊下に生協だのゴミだの朝から並んでるの見ると、嫌な気分です。
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1520
匿名さん
>>1517 住民板ユーザーさん
住民スレの昨年9月頃、あと検討スレの同じ時期あたりかと。
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1521
匿名さん
1年以上前のこと当然のように言うのはさすがにどうかと…
それにゴミはどちみち部屋の前に出せますよー
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1522
匿名さん
>>1521 匿名さん
ここの書き込みは1500レス程度だし、ワードでスレ内を検索すれば出て来ますけど。
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1523
住民板ユーザーさん8
もう生協ネタはいいよ。
ここで話しても解決しないし荒れるだけ。
入居前説明会で管理側にルール確認でいいでしょ。
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1524
匿名さん
>>1523 住民板ユーザーさん8さん
私も同意です。わざわざ荒れやすい話題を再燃させようとするのは賛成できません。
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1527
検討板ユーザーさん
[No.1525~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1528
匿名さん
契約者スレとは言え、部外者がちょいちょい入ってるとスレの意見は額面通りに受け止められないですね。
生協ネタはアンチが契約者を装って賛成派と反対派を対立させることも可能。踊らされないように冷静さが必要ですよ。
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1529
匿名
>>1513 住民板ユーザーさん1さん
すでに明日の申込み分は満席になっていたので、別日で申込みしました。
お稽古も充実しているようですし、気になりますが、どのくらいの枠が用意されているのでしょうか⁉︎
明日の説明会、どういった内容だったか、よろしければ教えていただきたいです。
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1530
マンション検討中さん
意見が対立してくると部外者がーと決めつけるのはどうかと思います。この掲示板は契約者のみ書き込み可能なんですよ。
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1531
マンション検討中
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1532
匿名さん
サーバ側で部外者の書込みを規制する仕組みがないですからね。名前で「住民板ユーザーさん」と選ぶだけで誰でも契約者っぽくなる。
すでに何件か削除されていますが、残った書き込みにもフェイクがまざっていると思います。
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1533
1532
もちろん、根拠がある情報の交換は大丈夫だと思いますよ。
重説や管理規約・オプション関係などは読み手が自分でも確認できますからね。
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1534
住民板ユーザーさん1
>>1529 匿名さん
全員で35名
未就学児は7名くらいとのこと。
個別面談もしていただけます。
先着20名まで、入会金無料です。
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1535
匿名さん
まあ生協やりたい人はインターホンをスマホで見れるやつ導入するしかないですね
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1536
住民板ユーザーさん8
>>1535 匿名さん
入居前説明会で管理側に確認しましょうね。
もう生協ネタいいですから。
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1537
住民板ユーザーさん1
モデルルームで貰った一回り小さいパンフレットの最後にオープニングイベントの開催(予定)とありますが、いつ頃あるんでしょうかね?
無いかも知れませんが。
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-
1538
匿名さん
>>1537 住民板ユーザーさん1さん
来年10月の予定のようです。
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1539
住民板ユーザーさん1
>>1538 匿名さん
入居から半年後なんですね。
ありがとうございました。
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1540
検討板ユーザーさん
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1541
契約済みさん
いよいよ最終期ですね
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〈第5期(最終期)販売概要〉
販売戸数 4戸
販売価格 5,248万円(1戸)~6,058万円(1戸)
専有面積 65.10m²~72.96m²
間取り 3LDK
バルコニー面積 12.60m²・18.08m²
サービスバルコニー面積 5.71m²
テラス面積 12.40m²
専用庭面積 9.30m² (月額使用料/190円)
全体管理費(月額) 7,100円~7,900円
住宅管理費(月額) 4,200円~4,600円
全体修繕積立金(月額) 200円・220円
住宅団地修繕積立金(月額) 1,500円~1,680円
棟別修繕積立金(月額) 4,240円~4,750円
インターネット利用料(月額) 681円
給湯器リース料(月額) 2,160円
ザ・ガーデンズクラブ会費(月額) 500円
電波障害修繕積立金(月額) 40円・50円
全体管理準備金(引渡時一括払い) 11,800円~13,200円
住宅管理準備金(引渡時一括払い) 4,600円~5,200円
全体修繕積立一時金(引渡時一括払い) 14,000円・15,000円
住宅団地修繕積立一時金(引渡時一括払い) 66,000円~73,000円
カームコート修繕積立一時金(引渡時一括払い) 293,000円~329,000円
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1542
匿名さん
今日明日はギャラリーの定休日。
休み明けはもう登録会だけなので、実質的な販売活動は終了しましたね!
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1543
匿名さん
市況が鈍化している中で、これだけの大規模があっという間に完売でしたね。
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1544
住民板ユーザーさん2
>>1450 住民板ユーザーさん2さん
臭いや煙を出したり、火を扱うのは禁止ですよ。無煙ロースターでも肉なり焼いたら臭いですしね。アウトドア派にはバーベキューガーデンありますし良かったですね。
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1545
住民板ユーザーさん1
内覧会は1月15日から26日の平日だけだそうで。
会社休めるかな~。
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1546
住民板ユーザーさん1
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1547
匿名さん
-
-
1548
住民板ユーザーさん1
おめでとう!
-
-
1549
匿名さん
ロングスパン販売のマンションが増えている中、ガーデンズは早期完売でしたね。検討スレは来年3月の入居確認までは継続だそうです。
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1550
匿名さん
>>1548 住民板ユーザーさん1さん
あ!文章が変わってる〜。
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1551
匿名
>>1534 住民板ユーザーさん1さん
ウィズダムの情報ありがとうございます!
やはり枠は少なめですね。ガーデンズのお子さんであっという間にいっぱいになりそうですね。
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1552
匿名
内覧会の情報 って、問合せか何かされたのですか?全然、日程知りませんでした。
しかも、平日だけなのですか〜。
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1553
匿名
いや土日にしたら集中しすぎて回せないでしょ。何戸あるのか数え直してみては。
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1554
入居予定さん
住居表示ってエアリーコートは王子5丁目1番1号ー〇〇〇
なんでけど、ブルームやカームはどういう表示になるのでしょう。
例えば、同じ101はどうやって区別してるんでしょうか?
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1555
住民板ユーザーさん
>>1554 入居予定さん
住所表記の略称は
エアリー⇨A101
ブルーム⇨B101
カーム⇨C101
と聞きました。
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1556
入居予定さん
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1558
住民板ユーザーさん2
>>1554 入居予定さん
ブルームは5-1-2-○○○になると説明されました。であれば、カームは5-1-3-○○○
になるのだと思います。
【当方の誤操作により、1554~1558を削除しておりましたが、再掲載させていただきました。
ご迷惑をおかけして申し訳ございませんでした。管理担当】
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-
1559
匿名さん
住所は契約書のp.2に記載されています。「王子5丁目1番x-○○○○号」で、x部分の番号が棟によって1〜3と変わるそうです。
-
1560
1559
あれ、話題元が削除?
>>1558 管理担当
No.1553は削除されていないのでは。
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1561
入居予定さん
契約者同士で住所表記について話すことがスレの趣旨に反するんですか?
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1562
匿名さん
住所表記ネタは過去にもあったからそれ自体がNGではないと思いますが。
例に出した部屋番号が実在する部屋だったとか、IPアドレスが他社デベのオフィスなど明らかに契約者でない人の書込みだったとか。運営でないと分からない何かがあったのかも知れませんね。
-
1563
住民板ユーザーさん1
三菱UFJ信託が住宅ローンから撤退するみたいですが、提携住宅ローンはエアリー分は間に合うみたいですね。
三菱UFJ信託に限らず、金利が上昇しそうで不安です。
融資申し込み会では、住信SBIが人気だったみたいですが、住信SBIも3月までに金利を上げてこないといいですね。
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1564
検討板ユーザーさん
ローンの金利はまず心配しなくていいと思ってます。
数年で見るとコンマ以下の変動はあるにせよ、とても金利上昇が起こるような状況じゃないと思います。
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1565
住民板ユーザーさん7
>>1564 検討板ユーザーさん
激しく同意です。黒田日銀総裁が続投とか観測報道出てるし、仮に別の人でも自民党の政策にある程度沿った人事でしょうから、金利上昇を容認する人はそう選ばれない。自然にじわり上がるくらいなら許容でしょうが。希望の党が選挙で勝つ方がフレームごとぶっ壊すとかいうと困ったんですが、とりあえず少し静かにしててもらいましょう。ちなみに、連立組んでる母体の人間じゃありませんからねわたし。
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1566
匿名さん
今後のスケジュール表が届きましたよー。
年明けから忙しそう!
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1567
住民板ユーザーさん1
>>1566 匿名さん
入居申込み会で書類を沢山書いて提出して、内覧会でホームインスペクターと一緒に竣工検査して、確認会で修繕を確認して、3月初めまでに残った経費を振り込んで、引渡し会で鍵もらって万歳ですね。
鍵は何時にもらえるのだろう?
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1568
住民板ユーザーさん1
もうちょい早く入れると引越費用まだましのような気もしますが高くなりそうですね。
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1569
住民板ユーザーさん1
内覧会の手紙と一緒にあいおいニッセイ**損保の火災保険の案内が入ってたんですが、皆さんはこの保険ぬ入りますか?
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1570
匿名さん
>>1569 住民板ユーザーさん1さん
地震保険込みですね。
個人的には建物の地震保険はいらないかなぁ。。と思ってます。あと、風災・ひょうもマンションでは不要のような。
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1571
匿名さん
>>個人的には建物の地震保険はいらないかなぁ。。
補足すると、マンションの場合は耐震基準を満たしていれば空前の超巨大地震でないと基本構造が損傷しないので、保険金がおりないんですよね。それより頻度の多い震度5〜6で壁や天井にヒビが入っても、その補修には保険金は使えないという。。
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1572
匿名さん
-
1573
検討板ユーザーさん
都内のマイホーム用ローンは基本的に大丈夫だと思います。
投資用アパートへの融資に対しては、金融庁がかなりしめつけ厳しくしてきそうなので撤退、コスト上昇はありそうですが。
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1574
匿名さん
店頭金利はそう変わらないと思いますが、そこから貸出金利まで下げる各行の引き下げ幅は企業努力ですよね?
ライバルが減ると、利益回復のために引き下げ幅を減らしていく(貸出金利を上げていく)流れにならないかなぁ。
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1575
検討板ユーザーさん
もちろん企業努力により、利益を削って貸出金利まで下げてる部分もあります。
ただ、店頭金利はローンを組む人の信用力の差対して金利差をつけるためブァッファをもうけてる面もあります。信用力の異なる大企業勤めの人と、そうでない人に対して最初から金利の違うプランを提示すると批判を受けるので。
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1576
住民板ユーザーさん1
-
1577
匿名さん
ギャラリー閉店のお知らせが来ました。来訪は11/19迄とのこと。
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1578
匿名さん
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1579
住民板ユーザーさん7
ブルームのインテリアオプション会は3月なんですね。
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1580
匿名さん
入居時は売主側でフローリングに水性ワックスをかけてくれるそうです。なんだかラッキーな気分(^-^)
-
1581
匿名さん
>>1580 匿名さん
それってどの程度のものなんでしょうね。耐久性とか。
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1582
匿名さん
>>1581 匿名さん
半年に一回くらいが推奨の通常ワックスです。入居時にかけようと思っていたので手間が省けました。
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1583
テスト
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1584
契約済みさん
フロアマニキュアを申し込んだのですが、水性ワックスは部屋指定できないのですね。
剥離の必要あり、と書いていますが、どっちがいいんでしょうか?
マニキュア申し込んでない部屋のワックスしてもらうためには、剥離前提で全部屋ワックスしてもらうしかないわけですが、それってマズイんですかね?そんな説明なかったからなあ・・・。
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1585
検討板ユーザーさん
そろそろ、忙しくなってきましたね。
フロアコーティングとかローンの最終決定とか!
入居楽しみだ!!
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1586
匿名さん
3連休で現場に行かれた方は、写真アップをお願いします。メインエントランスなどの共用部も出来上がってきたでしょうか?
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1587
匿名さん
エアリー南棟の西側です
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-
1588
匿名さん
-
1589
匿名さん
保育園
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-
1590
匿名さん
-
1591
匿名さん
>>1590 匿名さん
そうなんですよ!
保育園、オシャレでした。同じ敷地内なのでショボくなくて良かったです。
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1592
1586
>>1587 匿名さん
ありがとうございます。
工事も終盤ですね。
保育園はベネッセ系列なので人気でそうですね。
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1593
住民板ユーザーさん1
連休中、1年以上ぶりにモデルルーム行きました。
もう見納めかと思うと、少しさみしい気もします。
まだのかた、是非行ってみてください❗
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1594
匿名さん
>>1593 住民板ユーザーさん1さん
私も同じ気持ちです。最後にぜひ訪れようと思っております。そんな感じで意外に混みあいそうですよね!
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1595
匿名さん
どなたかインテリアオプションの冊子の中身について、写真等を載せていただけないでしょうか?よろしくお願いいたします。
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1596
匿名さん
>>1593 住民板ユーザーさん1さん
内覧会で自分でチェックする人はルーバーや換気口など建具の動作方法をギャラリーで見ておいたほうがいいかも知れませんね。
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1597
住民板ユーザーさん7
>>1595 匿名さん
たくさんありすぎますが、どの辺りがご希望でしょうか?
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1598
住民板ユーザーさん4
引っ越しの会社は皆様どんな予定ですか?
長谷工に頼むとサカイとありましたね。
また引っ越しの日付はどの辺を皆様予定されてるでしょうか?
我が家は早くて鍵の引き渡し翌日の日曜か翌週の土日あたりかなと思っています。
会社は面倒だからサカイにしちゃうかもしれません。
やはり土日が混むんでしょうかね~
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1599
匿名さん
>>1598 住民板ユーザーさん4さん
使用する業者はサカイでなくてもOKらしいので、うちはアートにしたいなと。ただ自己調達だと幹事会社と比べてハンデがないか気になります。日付は希望日を集めて抽選らしいですよ。3月下旬の土日は激戦区でしょう。
-
1600
匿名さん
>>1595 匿名さん
フロアマニキュアの価格表だけでも住戸タイプ別に7ページもありますよ。
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1601
1600
販売時期によって掲載されている住戸タイプも異なるので、そういう品目はどの棟の情報を知りたいかによっても変わりますね。
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1602
匿名
>>1598 住民板ユーザーさん4さん
我が家はお安いところにしようかと思っています。口コミが良いところ、という前提で…
引っ越しは小さい子供がいるので、保育園を利用できる平日に予定しています。
保育園から新居までが遠いので夫婦で作戦練りながら…ですが。
平日の午前中に運び出し、午後に搬入が理想です。
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1603
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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1604
住民板ユーザーさん1
モデルルームの混雑具合はどんな感じでしょうか?
昨日行かれた方はいますか?
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1605
住民板ユーザーさん1
京浜東北線から撮影しました。
青空に映えてますね。
-
-
1606
住民板ユーザーさん1
>>1604 住民板ユーザーさん1さん
昨日行きました。
午前中でしたが、4〜5組と行ったところでしょうか。
銀行とローン相談している人もいましたね。
模型も透明ではないものに戻っていました。
現地もエントランスや周囲部分の造作に入ってますね。
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1607
住民板ユーザーさん1
今さらですがガーデンズって超優良住宅ですか?
また、固定資産税っていくら位になりますか?
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1608
住民板ユーザーさん1
>>1607 住民板ユーザーさん1さん
長期優良住宅ではなかったと思います。
固定資産税は、長谷工等の担当に聞かれてみては?
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1609
匿名さん
うちの場合は一期引き渡しで都市計画税とあわせて初年度は約9万との事でした。
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1610
検討板ユーザーさん
引き渡しの時期により固定資産税の減免の有無が変わるので、棟によりかなり違ったはずです
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1611
住民板ユーザーさん1
保活中の方いませんか?
二人子供がいますが、入れるか不安で夜も眠れません。両親ともに外勤ですので、選考指数20+調整指数で兄弟ポイント1=21の予定ですが、来年3歳と5歳入れますかね?聞いたところで蓋を開けてみないとわからないのは承知ですが、不安で。
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1612
匿名さん
>>1610 検討板ユーザーさん
その年の支払額を引渡し時期によって月割で負担だそうです。
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1613
住民板ユーザーさん1
ブルーム購入者です。
エアリー購入者さまにお伺いしたいのですが、引越業者は自由に選べるのでしょうか?
それとも長谷工の指定業者になるのでしょうか?
もし、指定であればどこの引越業者なのか教えて頂けませんでしょうか。
よろしくお願いいたします。
-
1614
住民板ユーザーさん1
>>1611
区のサイトから去年の園ごとの最低得点を確認したり、区役所まで足を運んで相談してみてください。
3歳5歳だと両方こども園の選択肢もありますし、21点ならきっとどこかに入れるのではないかと思います。(そもそもの募集人数が少ないという話がありそうですが。)
北区は兄弟がいると保活で有利だと思います。自治体によっては別の区の園に預けてたり、私立園に預けてたりことでも点数が上がるかと思いますが、北区では点数は上がらず、同一点数内での比較で有利になるだけです。なので、兄弟がいるだけで、子どもが一人の方より点数が高いことになるかと思います。
お互い頑張りましょう。
-
1615
住民板ユーザーさん1
>>1613 住民板ユーザーさん1さん
幹事はサカイ。でも自分でも選べるそうです。時期は希望を募って抽選で調整。営業から確認しました。
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1616
匿名さん
>>1611 住民板ユーザーさん1さん
うちも準備中です!
親の指数は合計ではなく両親のうち低い方で計上なので、そのパタンだとフルタイム勤務10+きょうだい同時申請の調整で1=11だと思いますよ。
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1617
1616
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1618
住民板ユーザーさん1
>>1615 住民板ユーザーさん1さん
1613です。
ありがとうございました。
近々引越をする者が身内にいるので、我が家の引越を引き合いに値下げ交渉しようかなぁと思って質問させて頂きました。
どうもありがとうございました。
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1619
住民板ユーザーさん1
引っ越し費用は幹事会社サカイで3月末でいくらくらいでしょうね。とにかくピーク時期なんでサカイ、大規模とはいえ怖いです。
10月に仮住まいにサカイじゃないとこ使って引っ越しましたが3月末は4.5倍はみておいてほしい、とのこと…
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1620
住民板ユーザーさん1
>>1611 住民板ユーザーさん1さん
うちは来年1才3才の兄弟保活なので、少し似た感じかと思います。
…不安ですよね。
うちは同園入園はあきらめモードです。あきらめた上で組み合わせに悩んでます…(北区は組み合わせ希望できるのでありがたいですね。)
3才と5才だとこども園やベネッセなどの枠といったところでしょうか。今年の5才児の話ですが、こども園の幼稚園枠に欠員があるそうなので、万が一保活でもれてしまった場合はそちらを確認してもいいかもしれません。(別料金がかかりますが、保育枠と同じ時間預けることができます。)
また、敷地内のベネッセですが、初めはベネッセ一択で考えてたものの、ベネッセ他園を見学して私自身あまりしっくりこなかった印象です。当初思ったよりかは希望がバラけるような気がしました。
ちなみに、うちは早々に申し込みをしに行きましたが、申し込み締め切り後に、希望園の変更可能なので、申し込み状況の公開を見て希望園を増やすなり組み合わせを変えるなりしようと思っています。
長々失礼しました。お互い良い結果になるといいですね。
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1621
1611
>>1620 住民板ユーザーさん1さん
皆さん、レスありがとうございます。勉強になります。早速申し込んできたいと思います!
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1622
匿名さん
エアリーですが、インテリアオプションの追加相談会が行われることになったようです。要望の声多数とか。品数に対して時間が短かったからいい機会ですね。
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1623
1620
>>1621 1611さん
このへんの保育園の競争率が例年よりあがることはまず間違いないですよね。ガーデンズはファミリー向けの大規模マンションゆえに、フルタイム10点の競争というよりか兄弟加点ありの11点内の競争になってくるのでは⁉︎と加点があっても不安になります。
すでに10園以上希望を書いて提出しましたが、来月の申し込み状況公開によっては小規模園の希望を増やしたり組み合わせ条件を緩めようと思います。
ただ、ガーデンズ近辺は本当に保育園が多く、北区内の中でも恵まれてるとつくづく感じます。小1の壁である学童に対しては不安を感じますが、未就学児を持つ子育て世帯にとっては資産価値以上の価値のあるマンションです。
-
1624
1624
兄弟(11点)であっても、税金をたくさん払っていると入れません。
⑭で争っている園もありますよ。(東十条など)
マンションのローンを組むには収入が高いほうがよいが、
保育園に入れるには、収める税金が低いほうが良いので、
数年前から調整しないとうまいこといかないですよね。大変、、、汗
まだ妊娠前の方は、その辺のスケジュール(何年度の税金を少なくするか)など
計画的に進めないと、北区といえども安心できないのが現状です。
もちろん、出産は4,5,6月。「妊娠は計画的に」
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1625
1611
>>1624 1624さん
残念ながら仰る通り生まれた時期などで不公平が生まれやすい環境ですよね。フルタイムで働いても入れないなんておかしい!と思っても、現実問題入るためにはフルタイムじゃなきゃいけないし、非正規雇用になるとそれはそれで不安だし。今の環境にしがみつくしかない、そういう私も社畜なのかもしれません。
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1626
匿名さん
甚だスレ違いではありますが、こういう声を聞くと、無償化よりも全入というお母さんたちの本音が早く政府に届いてと願うばかりです。
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1627
匿名
保育園問題、大変ですよね…
私は引っ越しに伴う諸事情により仕事を辞めることに決めましたので、認証一本で検討しています。
子供が保育園をすごく楽しんでいるのと、保育園に通うからこその成長も見られて通わせたいのですが…
みなさん、認証にも応募していらっしゃるのでしょうか??
認証は少なくて、近くとなると更に数がないので…。
あとは3月の預け先。
今の保育園には通えない上に、一時預かりも2月以降の受付とのことでした。
まだ1歳クラスなので幼稚園も利用できません…。
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1628
住民板ユーザーさん1
>>1627 匿名さん
現1歳児クラスなら、来年はプレ幼稚園に行けると思います。また、補足すると近辺の富士見幼稚園は満3歳から入園することができますよ。
万一認証やプレへ入園することができなくても、周辺の児童館、区民センター、各保育園の遊ぼう会…と一時保育を利用せずとも子供の遊び場には困らないと思います。
認証の話をするとガーデンズそばのキッズパオは見学さえなかなか予約がとれないので、うちは申し込みも見学もしてません。早々に年内の見学予約をうちきっていたので、押さえで申し込みしてる方はかなり多いと考えられます。
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1629
匿名
>>1628 住民板ユーザーさん1さん
色々詳しくありがとうごさいます。
早生まれのため、満3歳クラスにすら再来年からしか入れないのです。
プレ幼稚園も、近くで満3歳はあっても…今現在見つけられていません。
児童館とかもいいですが…個人的にはママ友がいらないので、その煩わしささえなければ行きたいのですが、どうしても会話をしなければいけないのが苦痛で…。
あとは、認可外ですね。
ちょっと遠いですが、数件あったのでそこにも問い合わせてみます。
キッズパオには既に申し込みしています。
そこは伺った際には人材不足で、本来の受入可能人数よりも少ない定員となっていましたよ。
ただ、先着順ではないとのことだったので、年明けの見学会があれば、行かれてみてはどうですか?
ご参考までに。
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1630
住民板ユーザーさん1
>>1629 匿名さん
キッズパオの情報ありがとうございます!
富士見幼稚園のさらなる補足になりますが、未就学児の2歳を対象とした学研のぴよちゃん教室をやってるそうです。詳しくはわからないものの、富士見幼稚園はとにかく人気という噂です。
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1631
匿名
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1632
匿名
>>1631 匿名さん
富士見幼稚園は、学研のぴよちゃん教室に、入園の推薦枠があり、ぴよちゃん教室の1年前の1歳児対象のリトルから入会できる為、ぴよちゃんから入会できる枠はほんの一握り程です。なので、かなりの倍率の抽選で当たらなくてはぴよちゃんからは入会できません。
ここ最近は、リトルクラスからすでに抽選がある というお話しでした。
毎年、2月くらいに体験会と抽選会があったと思います。ご参考までに。
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1633
匿名
>>1632 匿名さん
そこまで激戦なのですね…
とても参考になります。
2月からの募集に応募してみようと思います!
幼稚園は11月には大体募集も終わっているので、出遅れた感がありましたが希望が持てました。
ありがとうございます。
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1634
住民板ユーザーさん1
賃貸棟に新設される民間学童は
1月まで入学説明会の予約が一杯です。
キャンセル待ちです。
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1635
住民板ユーザーさん5
冬のボーナスが新生活のためにどんどん消えていくぅ~
引っ越し、インテリア、家電。。。
ボーナスいくらあっても足りねぇよ!!
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1636
匿名さん
提携ローンの内定通知が来ました。申込会は参加していなくて、書類を郵送してから1ヶ月くらいです。
自己都合の転職退職についての注意書きも^^;
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1637
匿名さん
駐車場、良い感じに埋まるかどうかご存知の方いますか?
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1638
住民板ユーザーさん1
エアリーの駐車場どのへんかもわかれば知りたいです、、
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1639
住民板ユーザーさん1
色々書類が来ました。。。
読み込むだけでも一苦労なボリュームです
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1640
匿名さん
うちも来ました〜
入居までの手続き案内、内覧会の日程割り当て、登記の案内、引越しの案内、auひかり申込書、火災保険、NHKなど。
内覧会は3〜4時間もらえるみたいですね。しっかりチェックしたいです!
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1641
住民板ユーザーさん1
ブルーム入居者ですが、マンション契約のauひかりで、携帯のスマートバリュー適用できそうですか?
出来そうなら、auに乗り換えようかなと思いまして。
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1642
住民板ユーザーさん1
内覧会に、今のところフロアコーティング業者が同行しますが、キチンとした業者に頼むか悩みます。
引っ越し調整は、3月の場合、皆さんどの辺りの日に希望だすのかな~?
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1643
住民板ユーザーさん2
>>1642 住民板ユーザーさん1さん
うちもコーティング業者が同行予定です。
カーテンは別の専門業者に頼んでるのでそちらにお願いしてますが、それ以外はコーティング業者に任せちゃおうかなーと思ってます。
年度の切り替わり時期は皆さん忙しいですしなかなか読めないですよねぇ…。
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1644
匿名さん
>>1641 住民板ユーザーさん1さん
スマートバリューは適用ありみたいです。auな方には割引は大きいですね。
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1645
住民板ユーザーさん1
>>1644 匿名さん
ありがとうございます!
auにすると、かなりお得になりそうですね!
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1646
匿名さん
12/4、7が返信期限の書類があるようです。
私もそうでしたが資料を暖めている人はご注意を(笑
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1647
匿名
内覧会の日程、希望を取ってからなのかと勘違いしておりました…。
内覧会後にしか採寸できないとの記載がありましたが、採寸だけ期間内の別の日にすることはできるのでしょうか?
どなたかご存知の方お願いします!
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1648
住民板ユーザーさん1
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1649
匿名さん
お知らせの注意事項で書かれていますが、採寸だけを別日というのは無理のようです。内覧会で指摘箇所があれば修正の確認会で採寸もできるかも。
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1650
匿名さん
内覧会の確認はチェックリストを公開している業者がいくつもありますね。確認点を知りたいだけならそれで足りそう。業者に依頼するメリットは実際に確認する手間もありますが、現場で第三者の意見が聞けるかどうかという事でしょうか。
ガス水道関係は通っていないから確認できないし、業者はモデルルームで見本を見ている訳じゃないし。悩むなぁ。。
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1651
匿名
>>1649 匿名さん
別の日にするのはダメ、という明確な記載が見つけられず…結局は長谷工に電話しました!
結論ダメでした笑
仕方ないので日程変更だけお願いしました。
お騒がせして申し訳ございません。
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1652
住民板ユーザーさん4
内覧会はまずは不具合確認、終わって下におりて、再度入室を希望して採寸など、、みたいな流れでいいのでしょうか。
カーテンやエコカラットの業者さんをどの時間のタイミングに来ていただいたらいいか、悩みます。
内覧会社当日は、場所(駐車場やゴミ捨て、ポストなど)の説明なども合わせてあるんでしょうか?
また内覧会には長谷工の人も部屋に同行してくるんでしょうか?
ご存知の方教えてください。
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1653
匿名
>>1569 住民板ユーザーさん1さん
私も是非知りたいです。
皆さま、どちらの火災保険を検討されていらっしゃいますか??
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1654
住民板ユーザーさん8
高圧一括受電サービスって、なんでしたっけ?
金額どのくらいとられるかわかりますか?
わかりましたら教えて下さいm(__)m
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1655
匿名さん
>>1654 住民板ユーザーさん8さん
長谷工アネシスから電力を購入するサービスで、東電より電気代が5%安くなります。
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1656
匿名さん
鍵の引渡し日ですが、提携ローンの利用者は3月16日ではなくて17日なんですね。提携の融資実行が16だからその日に受け取って17日も引越し候補日にしたかったなぁ。
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1657
匿名さん
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1658
住民板ユーザーさん1
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1659
住民板ユーザーさん1
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1660
住民板ユーザーさん1
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1661
匿名さん
>>1653 匿名さん
提携のあいおいは見積もりをお願いするつもりです。あと今まで使っていた所と比較検討。各社の違いってどうでしょうね。
>>1660 住民板ユーザーさん1さん
いま賃貸なので3月中に入居したいです。
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1662
匿名
みなさん、引越し業者はサカイにされますか?
書類に目を通した限り、そんなにメリットがあるようには見えなかったのですが‥どうなんでしょうか?
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1663
住民板ユーザーさん1
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1664
匿名
>>1662 匿名さん
我が家はサカイにしようかと…。
何より引っ越し時間の制約がありすぎて、ちょっと面倒になってしまいました。
都外からの引っ越しになるので、移動が遅れないかなど心配が。
あとは見積もり次第です。
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1665
匿名さん
1世帯あたり割り当てが2時間、敷地内でトラック待機不可、2tロング1台あたりスタッフ数の目安が5人となると、どこに頼んでも高くなりそう。
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1666
住民板ユーザーさん3
>>1661 匿名さん
そうですよね。3月は倍率高そうですね。
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1667
匿名さん
引越の希望日は記入欄が8つしかなくて、3月の日程しか書けませんでした。果たして収まるのか1ヶ月後の確定がドキドキです。
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1668
匿名さん
>>1659 住民板ユーザーさん1さん
はい、アレです。
叩いたりせず平和にコロコロ使います(笑)
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1669
住民板ユーザーさん6
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1670
住民板ユーザーさん3
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1671
住民板ユーザーさん1
引越し日ですが、みなさんは六輝を気にして候補日考えてますか?
私は気にしないつもりなんですが、一応見てしまいますね。
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1672
匿名
>>1671 住民板ユーザーさん1さん
全く気にしません。
氏神様にお参りには行くつもりですが、引っ越しの日程は、仕事などの条件優先です。
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1673
住民板ユーザーさん1
>>1671 住民板ユーザーさん1さん
仏滅の日が引越代安くなるなら、あえて仏滅の日にします。
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1674
匿名さん
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1675
住民板ユーザーさん1
1671です。
サカイで頼んでも、日付によって値段は変わるのでしょうか。であれば気にしない方が良いですね。
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1676
契約済みさん
困っています。
昨日届いた「駐車施設使用申込書の一部誤記についてのご案内」、
自走式駐車場の重量制限が
(誤)車両重量
(正)車両総重量
とのことです。
我が家のミニバンは総重量では2,000㎏を超えます。
駐車可能区画は1階のみで、当初考えていた区画よりもかなり高額な月額となり、動揺しています。
モデルルームでは、車種を説明し、どの階でも駐車可能、今の駐車場より安く済みますよ、
と説明を受けていましたが、とんでもない!!
7~8人乗りの車だと車両総重量2,000㎏超えるものが多いのでは?と思いますが、
同じようにお困りの方いらっしゃいませんか?
今は大丈夫でも、車を買い替える際にも大きなネックになると思うのですが。
今回の割り当てだと、約50台しかないけど、足りるのかも心配です。
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1677
匿名さん
管理規約集の冊子では重量制限が車両総重量で記載されていますので、申請書の単純な記載ミスではないでしょうか。
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1678
匿名さん
>>1676 契約済みさん
総重量は重説にも明記されているので、話が違うという交渉は難しいと思います。金額の大きさが違って恐縮ですが、うちは電動アシスト自転車で平置き駐輪場が必須なところ、これも数が少ないので神頼みという感じです。
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1679
匿名さん
となると、駐車場の1階はかなり倍率高くなりそうですね…
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1680
住民板ユーザーさん1
>>1678 匿名さん
もし、平おきが抽選から漏れたら、自転車はどうしますか?
私の自転車もタイヤ幅がラックに入らないため、子供のせ自転車は平おきのみで出しました。
外れたら、部屋の玄関前まで持っていくしかないですよね。
車の場合は、よそで駐車場を借りることになるのでしょうか。
または手放す?
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1681
契約済みさん
1676です。
確かに重説に明記されていますね。
営業の言葉を鵜呑みにし、検討段階でしっかりと車検証を確認しなかったのは、甘かったです。
契約を検討段階でもらった駐車場の資料の表では「車両重量」と記載されており、欄外の※で「車両総重量」と説明してありました。
意味の異なる言葉をそのように使うのはいかがと思いますが、今更言い訳にしかなりませんね。一応は明記してあるのですから。でも本当に悔しいです。
他にも話が違うじゃないか、ということはいろいろとあり、人生最大の買い物がちっとも気分良くないのです(涙)
今は抽選に漏れないことを祈るばかりです。
外れたら外部の駐車場を探すことになると思います。セントラルの駐車場には月極ないのかな。いずれにしても不便さ・金額ともに上がりそうです。
駐輪場の平置きも悩ましい台数ですよね。
どうか、みんなの希望が叶いますように。
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1682
匿名さん
>>1681 契約済みさん
>他にも話が違うじゃないか、ということはいろいろとあり
差し支えなければ教えて頂けるでしょうか。
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1683
匿名さん
訂正版の申請書、自転車のほうも希望の書き方が変わっているので要注意です。
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1684
マンション掲示板さん
>>1680 住民板ユーザーさん1さん
玄関前は共用部なので駐輪は出来ませんよ
マンションのルールを分かって契約されてるんでしょうに…
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1685
住民板ユーザーさん1
>>1684 マンション掲示板さん
ポーチ内はOKです、と説明されていましたし、今のマンションと前のマンションも分譲ですが、ポーチ内はOKなので、皆さん普通に自転車や子供の三輪車など停めてます。 ここのマンションもポーチ内は問題ないと思いますが、禁止されるのでしょうか?
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1686
匿名さん
>>1685 住民板ユーザーさん1さん
正確にはここのはアルコーブですね。うちの営業担当も玄関前に止めるしかないですね、と言ってました。長谷工でなくデベの営業です。
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1687
住民板ユーザーさん1
>>1683 匿名さん
平置きじゃないとダメな理由を書く欄がありましたね。
どうして平置きじゃないといけないのか、陳述を沢山書きました。
保活じゃないけど、やることはやりきったので、あとは運に任せるしか。。。
駐活?(笑)
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1688
住民板ユーザーさん7
>>1685 住民板ユーザーさん1さん
杓子定規に言うとここの玄関前の空間はポーチではなくアルコープと言って共用部にあたるので禁止となります。
実際はファミリータイプのマンションはどこもそうですが、三輪車置いたりある程度の個人利用は許容されると思いますが。
大型の電動自転車となると、エレベーターの乗り降り含めてNGではないでしょうか。
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1689
匿名さん
>>1688 住民板ユーザーさん7さん
禁止されているのは共用部の通路です。アルコーブは通路でなく、それに専用使用部について駐輪可否は明記されていません。
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1690
私もポーチ内はOKと説明を受けました。大人用の折り畳み自転車を置く計画がありましたのでいまのうちに統一しておかないとあとで面倒になりかねないと思うのではっきりさせた方がいいかもしれませんね。。
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1691
匿名さん
希望者が全員うまく割り当てられれば杞憂なんですけどね。どうなるやら。
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1692
住民板ユーザーさん7
ここのアルコーブはポーチ扱いで個人で自由に利用可能という結論で良いですか?
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1693
匿名
地震等の際に倒れて通路を塞ぐ可能性が高いので、アルコーブに自転車を置くのはどうかと思います。
アルコーブが広いとしても、揺れでどこにどう動くかわかりませんし、何台も倒れていたら逃げるのが大変になるかと。
(バルコニー同様避難経路の一部と考えた方が良いのでは。)
他のマンションとかで、部屋の前のアルコーブに大人用自転車が止めてあるのはなかなか見かけないですし。
それにアルコーブは専用使用権はあるとしても
共用部ですし、共用部に置いて駐輪場代が
かからないというのもどうかなと。
どこかに平置きの駐輪場を増設出来ると良いのでは。
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1694
匿名さん
アルコーブにとめるのは、駐輪場が割り当てられなかった場合は緊急避難としてやむを得ないのでは。ただ、無制限に大型を駐輪されるとエレベーターの運用に支障をきたすので許可制にするとか。
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1695
住民板ユーザーさん7
エレベーター数に余裕があるわけではないので、あの大きな電動ママチャリで通勤時間帯に乗って来られるとキツイですね。。
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1696
匿名さん
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1697
住民板ユーザーさん1
>>1696 匿名さん
タイヤ幅は?
太いタイプのタイヤだと、ラックに入らないです。
無理矢理入れられなくはないですが。。。
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1698
匿名さん
>>1697 住民板ユーザーさん1さん
20×1.95(前)20×2.125(後)なので前輪OK、後輪はNGになりそうです。
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1699
住民板ユーザーさん1
>>1698 匿名さん
前輪は4.95センチですね。ギリギリokですね。
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1700
匿名さん
>>1699 住民板ユーザーさん1さん
はい、前輪ラック式ならOKと思いましたが、チャイルドシートの奥行きが48cmなので規定より3cm超過します。やっぱり無理ですかね。。
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1701
住民板ユーザーさん1
駐車場、駐輪場の希望は営業の方へ予定だけ伝えた程度ですが、これから正式な希望を出す認識で合っていますか?
エアリーの方が先なのでしょうか
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1702
匿名さん
>>1701 住民板ユーザーさん1さん
合ってます。今エアリーで、ブルームカームは6月頃ではないでしょうか。
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1703
住民板ユーザーさん8
エアリーの方に質問なのですが、銀行のローンは
どの位まで話を進めてます?
本審査終わってますか?
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1704
契約済みさん
>>1682 匿名さん
直近では、提携ローンの金融機関担当者の発言と長谷工担当者の発言の食い違いですね。
スケジュール的なことだったので長谷工担当者の方が正しかったのですが、金融機関担当者への周知に問題があるような印象を受けました。
JVで複数の企業が関わっているせいか、人によって言うことが統一されていないな、と感じたことは何度かありましたね。
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1705
匿名さん
>>1704 契約済みさん
なるほど。大変失礼ではありますが、致命的な事案というほどでは無さそうで何よりです。
一方で、確かに大規模ならではの煩わしさというか、融通のきかなさなども垣間見れる時がありますが、まあ恩恵とトレードオフの部分もあるのかな?と多目に見るようにしております。
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1706
匿名さん
火災保険で質問です。
皆さん類焼損害特約をつけますか?各戸で火災保険に加入するのであれば、保険料の二重払いになるので不要かと思いまして。
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1707
1706
すみません、追加の質問です。
リビングや玄関の窓ガラスは共用部となりますが、専用使用権(+通常の使用に伴う破損の復旧義務)は住人にあります。この場合、その住人が不注意で割ってしまった場合は個人の火災保険でカバーが必要でしょうか?
それとも管理組合側の損害保険の対象になるでしょうか。管理組合の損害保険ってどんな内容なんでしょうね。
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1708
匿名さん
>>1706 匿名さん
失火法の定義からすると、故意または重過失出ない限り類焼してしまったとしても損害賠償の義務は負いませんよね。よって、仰る通り通常は隣の方の火災保険を使うのが一般的です。
隣の方が保険を使うと自動車保険のように等級が上がり保険料が云々ということもありませんし、マンションでしかも火災保険は当たり前にかけるであろう一定程度の安定した収入が確保できる世帯の集合体では、類焼特約の必要性は感じません。
もっとも、何があるかわかりませんので、保険料自体は安いから念のため入るのも悪くはありませんね。
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1709
1706
>>1708 匿名さん
コメントありがとうございます。類焼特約は故意や重過失は対象外なので、念のための安心にはならないのではないでしょうか。うちの場合は提携あいおいで送られてきたお勧めプラン(ワイド水災なし+地震50%)が保険料15万/期間10年で、その中でほぼ出番がないことが分かっている類焼特約の保険料が1.4万円も入っていたのでもったいないなーと感じました。恐らくこのまま契約する人も多いですよね。
もし念のためなら個人賠償とバルコニー特約(共用部破損用?基本補償の破損・汚損との違いがよく分かりません。。)があれば良いかと。この2つの特約は使う可能性が高そうで保険料も安いと思いました。
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1710
1706
すみません、あいおいプランの類焼特約ですが、類焼補償のほかに契約者から類焼先へ支払う見舞金の補償も含まれていました。見舞金まで保険があるんですねぇ。。
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1711
住民板ユーザーさん8
類焼特約の件です。確かに、重過失等以外の失火の場合は損害賠償の責任は負わないです。
とはいっても、何かしらの原因で失火して隣のお宅に被害をもたらしてしまった、そこで「損害賠償の責任はないからそちらの火災保険で対応してください」とは言いにくいかと思います。
例え、自動車保険のように次年度の保険料に影響がなくとも、面倒な手続き等は全て被害者の方が行うことになります。それを考えると、10年間で1.4万の保険料は決して高くはないと思います・・・
いろいろな考え方があると思いますが・・・
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1712
匿名さん
>>1711 住民板ユーザーさん8さん
少し誤解があるように思います。火を出してしまった側が道義的に賠償したい気持ちがあっても、類焼先の火災保険で補償が足りれば類焼特約の損害補償(最大1億のほう)は保険会社に要求しても1円も支払われません。まず類焼先側の火災保険の受取り手続きが必要なんです。私はその保険会社の保険料二重取りのビジネスモデルが気に入らないというのもありますが。。(^_^;)
もし個人的に類焼先に見舞金(お詫び金)を渡す場合は類焼の見舞金補償の特約がサポートになりそうです。(補償額は類焼先1戸あたり最大30万、最大300万=10戸なので、類焼損害補償の1億とは比べものになりません)
あいおいの類焼特約は「類焼損害・見舞金特約」と書かれていて、損害と見舞金の補償がセットで保険料1.4万/10年です。実質的には見舞金の保険でしょうね。年1400円ならいっか、というのはアリだと思います。一方で最新マンションで10戸も類焼する大火事は考え難いし、万一のための補償が類焼1戸あたり30万なら保険に頼る必要はないとも思います。気持ち上の迷惑料という話を出し始めると、そもそも相場は?とか自室だけのボヤでは見舞金は不要なのか?などキリがありませんので。やっぱり保険会社の収益のための仕組みだなぁ、、と感じる次第です。
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1713
住民板ユーザーさん8
>>1712 匿名さん
なるほど。他の方から説明を受けていたのですが、解釈が異なったようです。保険って複雑でつい足踏みしてしまいます。説明会のときに話を聞いて納得して加入した方がいいですね。ありがとうございました。
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1714
匿名
以前よりアルコーブ問題については様々な議論が出ていましたが、「規約に載っていないから置いてもいい」とか、「営業担当が置いても良いと言っていた」などの理由でアルコーブに自転車を置いても構わないという解釈にはならないのではないかと思います。
住居前まで自転車を持ってくるということは、ただでさえ少ないエレベーターの使い勝手がさらに悪くなったり、エレベーター内や壁に自転車がぶつかって傷ついたり汚れる恐れがあります。
また、各家庭のアルコーブにそれぞれが自転車や大きな私物を置いていると見栄えもよろしくありません。布団をバルコニー外に干すのと同じくらいイメージが悪くなると思います。
マンションの資産性はイメージも大きいと思います。これだけの世帯数だからこそ、資産性を維持するためには、各家庭が自分の利便性のことだけを考えず、マンション全体のことを考えて行動することも必要だと思います。
ちなみに、同規模のマンションに住んでいましたが、アルコーブに自転車を置いている家は僅かでした。
また、昨今のマンション事情では傾斜ラックが一般的だと思うのですが、電動自転車を置いているご家庭も多数いました。確かに横に止める側としては狭くなり使い勝手は悪かったですが、止められないことはなかったです。
傾斜ラックの仕様はそんなに違うものでしょうか。
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1715
匿名さん
耐火建築のRC、コンクリの箱ですからね。
スラブや戸境壁を超えて延焼するのは灯油を撒いても難しいのでは。
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1716
匿名さん
>>1714 匿名さん
サイズ的に規定外でも、実際に入るからいれてしまってるケースだと思います。傾斜型で後輪がレールに収まっていなかったり、チャイルドシートが隣に当たっていたり。
先日に書いた車種は最もコンパクトですが、それでも昨年か今年発売のモデル。それより前はもっと大型のしかありません。全長180cm超えとか、タイヤ幅オーバーとか。
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1717
匿名さん
傾斜型でも下の段だとレールからはみ出しても止めようと思えば止められるんですよね。あと前輪のタイヤ幅オーバーはしっかりレールに入らなくて、転倒するかもしれないから危ないです。
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1718
匿名さん
>>1714 匿名さん
連投すみません。先に上げたビッケモブeは車両サイズを見る限り前輪ラック式にしっかり入ります。全長もOK。ただチャイルドシートの前後が3cmオーバーしているだけ。きっと隣の人は違いが分からないレベルでしょう。でも、明確に規定違反です。それなら違反してもいいと言えるでしょうか。
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1719
匿名さん
自転車をエレベーターに載せる人が汚したり壊したりマナーが悪いと、そのうち総会決議で明文で規制されてしまう事にもなりかねません。自転車を上にとめようと思う方は配慮が必要ですね。
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1720
匿名さん
住民同士で挨拶をする習慣にすると違反行為など起きにくいです。お互いの顔がわかるから。
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1721
匿名
なるほど・・・
傾斜ラックに収まっているように見えても、実際は規定よりサイズがオーバーしていたり、不安定だったりと問題があるわけですね。
駐輪場の問題はなかなか難しそうですね。
平置き駐輪場の数に対して、電動自転車保有者が多数の場合は、どのように対応するのか明確にした方が良いでしょうね。
営業担当の方は入居後のマンション管理を想定して話してないでしょうから、入居者が理事会などできちんと意見を出して規定を作ることが必要かと思います。
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1722
住民板ユーザーさん1
>>1718 匿名さん
うちはbikke2 2015モデルなので、タイヤ幅が52ミリです。
前輪タイプの駐輪場だと、毎回ラックとタイヤを擦らないとダメなので、平置きのみの希望を出しました。
ラックも早く故障しそうですし。
ラック式の場合、両隣がチャイルドシート付き自転車だったら、自分の自転車置けるかな。。。
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1723
匿名さん
>>1722 住民板ユーザーさん1さん
正しい判断だと思います!
たった2ミリの超過なら大丈夫だろうと思う人もいるかもしれませんが、電動アシストは重量が大きいので無理に入れてラックのガイドが歪んだり、止めている間に転倒して誰かに怪我をさせたら責任問題ですからね。。私も1台目は平置き希望にしました。希望を出す段階で無理をする必要はありません。
ちなみに電動アシストに限らず、エレベーターで自転車を運ぶつもりの場合はエレベーターや共用部の破損・汚損をカバーできる保険プランに入っておいた方が良いと思います。例え子供でも自転車を倒して自動扉を壊したらその世帯が修繕負担ですので。
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1724
匿名さん
>>1713 住民板ユーザーさん8さん
保険の特約は分かりにくいですよね。でも、詳しくない人が勘違いしやすいように意図的にそう書いてあるのです。他社ですが損保ジャパンの類焼特約の説明を貼っておきますね。説明文で「今後のご近所付き合いを考え、自分の保険で補償したいという場合」と、まるで全面的に補償できるように書かれていても、注意書きで小さく支払いは不足分だけとあります。(あいおいも似たようなものです)
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1725
匿名
>>1714 匿名さん
同感です。
私も、玄関前のポーチが雑多になるのは嫌なので、規定を明確にしてもらえたらいいですね。
ダメ、とも書いてはないけど、かといって いい、とも書いていないと…
個人の解釈になってしまうとトラブルの元かと…
そもそも、そういった考え方の人が周りに配慮できるのか…というのが疑問です。
だから、明文化してお互いにスッキリしたいですよね!
将来的に売りたい時に、資産価値が落ちるような管理は結局はみんなの不利益ですし。
みんなで良いマンションを作れたらいいですね!
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1726
入居待ち
来年10月入居予定です。
よろしくお願いします。
今、内装について、一番悩んでいます。
アイセルコ相談会参加しましたが、最低限の内装しかできません。
皆さんはどうされていますか、工務店を依頼して、リフォームする予定がありますか。
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1727
匿名さん
明文化は意見募集・草案作成・864戸の住民説明を考えたら年単位の活動かなぁ。。
>>1725 匿名さん
子供乗せ自転車は、距離がある保育園に通園せざるを得なくなった世帯にとっては文字通り死活問題です。将来の資産性よりも来年の4月からどうするんだ!?という話なんですよ。
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1728
匿名さん
将来という目で見ると、逆に10年もすると一斉入居時の子供達は大きくなって平置きの話は落ち着くような気がします。
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1729
匿名さん
お遊びですけど、コメント欄の「参考になる!」って簡易的な投票に使えませんかね。アルコーブに物を置くのは
A.一切禁止すべき
B.ある程度は置きたい
とか。
すぐ動かせない物の設置はダメですよ。
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1730
匿名
>>1727 匿名さん
1725です。
我が家も子供いて、子供乗せ自転車ですが…
規定に合う自転車です。
子供乗せ部分は最悪、買い替えできますし、我が家のは2万程度でしたよ。安いのだと1万以下でもあると思います。
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1731
匿名さん
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1732
匿名さん
>>1730 匿名さん
数万で解決するなら、それが一番手っ取り早いですよね。
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1733
匿名さん
>>1730 匿名さん
それは「幼児2人同乗基準適合車」でしょうか?
普通の自転車は積載重量が18kg程度なので、後付けシートをつけただけだと今の道交法に触れますよ。
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1734
匿名さん
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1735
1733
あ、すみません。うちは子供二人を乗せますので。。
一人なら普通車+後付けシートで大丈夫なのでしょうか。
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1736
匿名さん
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1737
匿名
>>1729 匿名さん
入居者が使う素敵ネットでそんなのがあるといいですねー。
ここは、部外者でも使える場所なので参考になるようでならないような笑
そんな機能があれば、色んなアンケートできそうでいいなぁ、なんて思っています。
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1738
匿名
>>1731 匿名さん
>>1731 匿名さん
それはご勘弁くださいね。
入居後に特定されたくはないのです。
お力になれずごめんなさい。
メーカーは大手なので、すぐに発見できると思います!
街中でも見ますので、マイナーな機種ではないはずです。
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1739
匿名
>>1733 匿名さん
自転車屋さんで買って、きちんとシールも確認してるので大丈夫ですよ!
ありがとうございます!
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1740
匿名さん
子供二人乗り用ですか?
いくらでもあるなら類似機種でも構わないのですが。。
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1741
匿名
>>1726 入居待ちさん
リフォームはしませんが、造作家具は作る予定です。
カウンター下と、キッチン背面収納とかですけど。
何をされる予定ですか?
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1742
匿名さん
>>子供乗せ部分は最悪、買い替えできますし、我が家のは2万程度でしたよ。安いのだと1万以下でもあると思います。
二人乗せ自転車のチャイルドシートは各社で専用設計なので、どれでもOKという事はないと思います。
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1743
匿名さん
一人乗せで足りる場合は割と普通のモデルで良いので、傾斜・前輪ラック式でも選択肢が多そうですね。
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1744
1714匿名
規約に載せるとなると大掛かりかもしれませんが、総会で議題に挙げて規則を作るのは何年も時間がかかる程大掛かりなことではないと思います。
規約は管理会社が作成した骨組みに過ぎず、入居者がお互いに住みやすい環境を作るために肉付けが必要です。
実際に住み始めれば、気になることが沢山出てくるはずです。それを総会で話し合って改善していくことが、マンション管理の在り方だと思います。
確かにお子さんがいるご家庭で遠方の保育園に預けている場合、電動自転車は必需品です。
ですが、小さな子供が居ない入居者からしたら、そんなことより10年先のマンションの資産性の方がずっと大事だと思います。
立場が異なれば、どれも正論の意見となります。
お互いが納得できるルール作りができるといいですね。
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1745
マンコミュファンさん
駐車場の稼働に余裕があるようであれば、電動アシスト自転車向けに貸し出してもよいかもしれませんね。
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1746
匿名さん
駐輪場の申し込み書は明日が到着期限です。もう皆さん提出済だと思いますのが、決まった後にラック式でもいいと考え直す人がいたら、平置き希望者と交換できるといいですね。やむなくアルコーブに止める人を減らせます。
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1747
住民板ユーザーさん
自転車が好きで、スポーツタイプ(1台軽く10万円以上)の自転車を使っている人は、申し訳程度の屋根しかない雨風にさらされる駐輪場に置く人はいないと思います。
今は港区の築10年位の板状分譲マンションに住んでいますが、1割位のお宅はアルコープに色んな自転車とめてますが、特に資産価値に影響がでるレベルではないです。
エレベーター前では、自転車の方は遠慮して「お先にどうぞ」と自然に言ってくれるので、理事会で議題になることはなかったです。
ただ、共用廊下を自転車に乗って移動したり、アルコープからはみ出したりは論外で、直ぐに管理室から注意されていました。
マナーがよければ、アルコープの使い方はそれほど警戒しなくていいと思いました。
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1748
匿名さん
エアリーの南側に歩道状空地が姿を現し始めました!
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1749
匿名さん
桜田通りのイチョウです。
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1750
匿名さん
ブルームです。最後の紅葉と全戸完売の文字。カームも同じように西棟は覆いがとれていました。
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1751
匿名さん
>>1747 住民板ユーザーさん
マナーがよければ、という前提有りきの話ですよね。そこが問題なんだと思いますよ。
1人でもマナーを守れない人がいたらアウトです。子どもさんたちにそれが行き渡るとは思えない。
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1752
匿名さん
そこで挨拶運動ですよ。
カメラや管理人も見てますしね。
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1753
匿名さん
>>1751 匿名さん
逆にマナーを守れない人を前提にしちゃうと、そんな人が管理規約を守れるかという話になるので、ルール化の議論に意味が無くなるのでは。(子供の例えなど)
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1754
住民板ユーザーさん
「1人でもマナーを守れない人がいたらアウト」とは、管理への意気込みは素晴らしいのですが、いろいろ誤解されるかもしれません。
最近のマンション(特に三井系)では、はじめから玄関前に専用駐輪スペースを設けてある物件もあるので、駐輪は仕方ないと思います。
資産価値のためなら、理事会議事録の内容や、駐輪場の使い方も大事だと思います。
理事会議事録で変に揉めていたことが分かったり、駐輪場でラックにキチンと駐輪されておらず雑になっていると、マイナスかなと思います。
駐輪場であれ玄関前であれ、キチンととめてあれば、それほどマイナス影響にならないのではないかなと思います。
そして、1人でも・・・というのは難しいので、マナーを改善するように呼び掛けていくしかないのかなと思いました。
皆さんと仲良くやっていきたいです。
ちなみに私は自転車は持っていませんが、入居したら買おうかと計画してます。
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1755
匿名さん
>>1人でもマナーを守れない人がいたらアウト
この考えは理解できますが、アウトというのは言葉が強いですね。一人でも違反者が出たらマンションの資産価値がゼロになるとお思いでしょうか。一気に増加して収拾がつかないシナリオしか描けないでしょうか。
壊れた物は保険で直せます。マナー違反は規約の有無に関わらず根気強く指摘していったり、コミュニティ活動で啓蒙していくしか無いと思いますよ。
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1756
1755
>>1754 住民板ユーザーさん
おお!かぶりました。私も同じ意見です。
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1757
住民板ユーザーさん1
根気よく指摘しても注意しても、聞かないどころか逆恨みでいたずらまでしてくる人が普通に居ます。こんなメガマンションの場合は、残念ですが、過度に期待せず居て当然と考えるべきです。
逆恨みされる方が可哀相なので、徹底して不可にした方が安全だと思いますけどね。
アウト〜と仰った方とは別人です。
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1758
住民板ユーザーさん8
>1748
写真ありがとうございます!
ちなみに何時頃の写真か教えて頂けませんか。
西側購入者なので日当たりの参考にしたいです。
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1759
匿名さん
>>1747 住民版ユーザーさん
私はン十万円の自転車持ってますが、現在アルコープには置かずに室内まで持ち込んでラックに吊るしています。自転車が傷むから駐輪場は問題外としても、かといってアルコープは駄目だろうと思うからです。資産価値には影響ないと思いますが子供がぶつかったり倒れたりしたら迷惑ですからね。自転車好きな知人達もアルコープに駐輪している人は見たことがありません。
まあエレベーターに載せるのはけしからんと言われれば返す言葉も無いですが、10年位あちこちでこうしてきましたが今まで指摘を受けたことは無いです。
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1760
1748
>>1758 住民板ユーザーさん8さん
1枚目と2枚目は11時50分前後です。バルコニーに光が当たると部屋の中もほどよく明るくなりますね。
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1761
匿名さん
意見や主張が先鋭化して、住民コミュニティが分裂するほうが心配です。
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1762
匿名さん
禁止を含め、ルール化を求める人は、せめてこのスレの人くらいは説得できないと住民全体の合意形成は難しいのではないでしょうか。
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1763
匿名さん
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1764
匿名さん
共用部と専用使用部は用法についての条項が別なのでご注意を。
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1765
マンコミュファンさん
>>1763 匿名さん
そんな事は重説には明記されていませんよ。
これだけの大規模マンションですし、家庭により事情も異なるので、常識の範囲内で柔軟な対応が必要かと思います。
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1766
匿名
>>1759 匿名さん
室内管理したいというなら、私はありだと思います!
ただし、そこもルールを設けて。
ほかのマンションでの例ですが、ペットを載せる場合は決まったエレベーターを使うのですが、自転車も限定エレベーターにするとかどうでしょうね?
ここで話したところで決まるわけでもないですが笑
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1767
匿名さん
相当の理由が立たないと、後から自分の住戸に近いエレベーターに寄せられたら微妙かも。最初からペット利用のエレベーターが決まっているマンションは購入者も重説で承知の上でしょうから。
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1768
匿名
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1769
匿名さん
今日、提携の火災保険について聞いてみました。あいおいは類焼損害と類焼見舞金は分けることは不可だそうです。
自室のリビングガラスは専用使用部ですが、これを破損した時の補償は外側から住民が破損すると専用使用部扱い、屋内側から破損すると専有部の扱いになるってご存知でしたか?適用される保険が変わるそうです。
・専用使用部の自損=個人のバルコニー特約
・専用使用部の天災による破損=管理組合の火災保険の基本補償
・専有部の自損=個人の火災保険の基本補償
面白い話を沢山聞けました!
>>1768 匿名さん
失礼ながら、ブログを正しく読まれていないように思います。
ガーデンズのアルコーブは専用使用権があり、共用廊下および避難経路ではない事が明確に規約に書かれています。これは一般で言う「ポーチ」と同等です。
ご紹介のブログの2つめでも、私物を置いてはいけないというのは専用使用権のない場合としっかり書かれていますので、ご確認頂ければと思います。
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1770
住民板ユーザーさん
駐輪場ネタも疲れました(笑)
うまくやりましょう。
保険のお話、参考になりました。
ありがとうございます。
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1771
匿名さん
うっす。
保険でもう一つだけ。オプションのエアコンを注文した方、これが火災保険の「建物」に入るか「家財」に入るかはまた議論があるそうです。天カセタイプは建物と一体だから建物分類だけど壁に掛ける後付なら家財。でも後付タイプでも建物価格に含まれたオプションで購入なら建物か。。?など。
地震保険で直接壊れて補償されるのは家財だけなので、契約者にとってはなるべく家財に入れたい話です!(異論はあります) もし識者の方がいらっしゃいましたら補足頂けると嬉しいです。
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1772
匿名
アルコーブに専用使用権は有るとなっていますが、用法は通常の用法と記載があります。
自転車を置くのが通常の用法に含まれるかは、意見が別れるところかと思います。
規約の第25条2項が管理の上で関係する項目と読める気がしますが、明確ではないですね。
利用するエレベーターを限定するよりは、
朝等のエレベーターが混む時間帯の利用を禁止する方が
いい気がします。
自転車のスペースで途中から乗る人が乗れないのはどうかと思います。
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1773
匿名
↑ すみません、投稿者名がかぶりしたが、1768さんとは別の者です。
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1774
匿名さん
>>1773 匿名さん
iPhoneか何かだと、名前欄に"さん"のつかない「匿名」が入ったりします?他スレでも見かけるので気になりまして。当方Androidアプリ使用です。
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1775
匿名さん
追加です。
「通常の用法」はバルコニーも同様です。バルコニーは、サービスバルコニーでなければエアコン室外機の他にも物を置く用法が認められます。感覚的にもバルコニーは何ひとつ置けない筈という人はいませんよね。バルコニーは避難経路なのでアルコーブよりも厳しいです。
要するに「通常の用法」は物を置ける/置けないで言うと置けます。
ただ、「どんな物まで置けるか」というのが曖昧な所です。
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1776
匿名さん
この議論、全ては見た目の印象で「アルコーブ=共用廊下と同じ」と思い違いしている所から始まっていると思えてなりません。権利的には私物を置けるポーチですよ。
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1777
匿名さん
>>1772 匿名さん
第25条2項は外観の形状変更や構築を禁止した項目ですが、駐輪は建物に固定する行為ではないので非該当です。
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1778
住民板ユーザーさん
エアリーは1階から18階までありますが、廊下は累計何メートルあるのかな?
確か、理事は任期初年度に全棟見廻りして、屋上見学もするのですが、見廻り大変そうだな~~
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1779
匿名さん
アルコーブが私物だらけのマンションになりそうで憂鬱。
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1780
匿名さん
>>1778 住民板ユーザーさん
理事はフロアブロック毎に選出されるので分担かも知れませんね。
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1781
マンコミュファンさん
>>1779 匿名さん
子育てファミリー向けマンションはどこもわりとそうですよ。
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1782
匿名さん
ガーデンズのように、しっかり玄関前に専用使用部を確保したマンションってそれほど多くないと思いますが。
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1783
匿名さん
他のマンションの事例ですが、理事会への要望書はフォーマットを決めていて、項目を満たさないと検討対象としないそうです。これで安易な要望に理事の対応時間が取られるのを防げるとか。
・その要望を満たすと誰が恩恵を得るのか?(少数・半数近く・全組合員)
・費用
・規約/細則の変更部分は?
・必要な決議は?
・決議案の作成に直接参加できるか? など
ちなみに、先の書込みで話題になった設備の使用方法のルール化・制限はマンション管理規約集の「使用細則」の変更追加にあたりますので、理事だけでは決められず総会決議が必要です。本気でルール化を要望したい方は、これらをまとめてみては如何でしょうか。ご参考まで。
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1784
住民板ユーザーさん8
>>1760 1748さん
ありがとうございます!思いのほか早くに日が当たるものですね。いいニュースでした!
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1785
通りがかりさん
リビングの家具の配置に悩みまくってます。窓が広くてうれしいのですが、ソファやテレビをどう置くか悩んでしまい・・・皆さんいかがでしょう?
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1786
匿名さん
皆さんエアコンの配管カバーは付けますか?うちは美観のために付けようと思っています。(オプションのエアコンなら最初から含まれていますが)
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1787
匿名
配管カバーがあると、埃もたまりにくく、掃除がしやすそうですよね!
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1788
匿名さん
>>1785 通りがかりさん
我が家は子供も小さいため、ソファは置かないつもりです。ジャンプして遊ばれて、怒っちゃいそうだし。
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1789
匿名さん
アイセルコでリビングの壁にピクチャーレールを選べませんでした。何か構造的な制約があるのでしょうか?
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1790
匿名さん
フロアコーティングを外注でされる方にお尋ねします。
施工は鍵の受け取り後であれば、いつでも大丈夫なのでしょうか??
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1791
住民板ユーザーさん1
内覧会って、ゲストルームやパーティルームも見れるんですかねー庭とかも
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1792
匿名さん
>>1790 匿名さん
引越し期間中は、予約した世帯の引越し業者の車以外は敷地に止められないとありますね。コーティング業者は近くのコインパーキングを使う事になりそう。
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1793
匿名
モデルルームを見た時、トイレの壁がベニヤ板のような素材だったのですが。
実際の部屋もそうかしら?
汚れが落ちにくそうと心配しています。
汚れ防止対策を検討されている方いますか?
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1794
匿名
>>1788 匿名さん
うちも小さい子供がいるのですが、床の防音対策は何かされますか??
よくデパートなどにあるキッズスペースに敷いてあるような分厚いマット的なものを子供が遊ぶスペースにだけでも検討しています。
高いのですが、必要なのか悩み中です。
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1795
匿名さん
>>1793 匿名さん
そうですか?
私は逆にトイレにエコカラット貼ろうと思ったら、『表面が汚れ落ちの良いツルツルした素材なのでエコカラットは貼れない』とアイセルコに言われました。
恐らくは↑の情報が正しいかと…
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1796
匿名
>>1793 匿名さん
ベニヤ板みたいでしたっけ?
壁紙の下がベニヤ板みたいってことですか?
それともむき出し?
防汚対策は考えてなかったのですが、貼ってはがせる壁紙的なものをした方が良さげでしょうか??
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1797
匿名さん
>>1791 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームやパーティールームってブルーム内じゃありませんでしたっけ?(裏覚え)
エントランスも含めたエアリー棟だけかな?と推測しております。
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1800
匿名
>>1795 匿名さん
汚れ落ち良い素材なら安心です。
アイセルコに、「トイレにエコカラットは貼れないので、貼る場合、外部の業者に依頼してください。」と言われていました。
理由の説明がその時なかったので、理由が分かってスッキリしました。
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1801
匿名
>>1796 匿名さん
見た目が木のような。色はベージュ。
でも材質を確認していないんです。
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1802
匿名
>>1794 匿名さん
大きいジグソーパズルみたいなジョイントマットを敷いてます。
安いし、汚れた場所は交換できて捨てやすい。
分厚いマットほど防音効果ないけど。
ちょっと本題とずれますが、
一番気を付けていること、夜は寝かせる。
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1803
匿名さん
1794さんとは別人ですが、うちもリビングの全面にマットを敷く予定です。防音フローリングとダブルで安心。
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1804
匿名
>>1792 匿名さん
駐車場は使えますよね?
自分の契約した場所、もしくはゲスト用に停められるのかな。
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1807
住民板ユーザーさん1
>>1797 匿名さん
パーティルームとキッズルームはエアリーに合わせて4月にオープンすると営業の方が言っていたので、もしかしたら見れるかな?と
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1808
1805
>>1806 住民板ユーザーさん1さん
もしブルームカームの人なら入居入園は9月10月ですよね。1798さん本人じゃないとわかりませんが。
出産予定や育休復帰がまだ先の人もいるだろうし。
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1809
匿名さん
>>1807 住民板ユーザーさん1さん
そうですか!でしたらその情報が正しいですね。
またひとつ内覧会の楽しみが増えました。
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1810
住民板ユーザーさん
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1811
住民板ユーザーさん8
>>1793 匿名さん
モデルルーム(2つあったうちの、フローリングが白っぽい方)に行った時に、トイレの写真を撮っていました。貼っておきますね。クロスだった気がしますが違ったでしょうか
...
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1812
住民板ユーザーさん8
>>1793 匿名さん
便器の上の収納がウッディな感じでした。この部分でしょうか。
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1813
住民板ユーザーさん8
>>1798 匿名さん
ポピンズは、北区内にいくつかありますが、ガーデンズ近くだと王子駅の近くにありますね。
北区は他区に比べたら比較的認可保育園に入りやすいとは聞いたことがあります。
しかしガーデンズができることで、マンション付近の保育園は申し込み(平成30年4月入園の)が殺到することを予想している、
と役所の方に言われました(>_<)
広範囲に渡っていくつも希望園を書けば1つくらいは、かするのでは!?というのが私の考えです (>_<)
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1814
匿名さん
エアリーだけでも、ちょっとした大規模マンション2〜3つ分ですからねぇ。ブルームカームが合流した次の年(2019年度)の4月はさらに希望数が多くなりそうです。
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1815
匿名さん
ここの総会ってどこでやるんでしょうね。
何百人も入れる部屋がないような。
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1816
住民板ユーザーさん1
>>1815 匿名さん
「北とぴあ」の「さくらホール」なら1,200人入りますね。使用料が心配ですけど。
会議室は120人が限界のようです。
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1817
住民板ユーザーさん5
>>1812 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます。
話がズレますが、このトイレのフラッシュレバーが左にあるのが地味に嫌です。
我が家は全員右利きなので右にあって欲しかった。
便器もフチ無しじゃなかったような。
まぁ仕方ない。
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1818
匿名さん
>>1816 住民板ユーザーさん1さん
会場を借りるなら管理費の予算に入ってそうですね。他だと学校の体育館を借りるケースもあるみたいです。
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1819
匿名
>>1802 匿名さん
我が家でもジョイントマットは使用していますが、
引っ越し後は分譲ですし、子供も大きくなるので騒音も大きくなってしまうのか心配で…。
夜はもちろん寝させています。
なにより自分が自由になりたくて笑
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1820
匿名
>>1803 匿名さん
1794です。
防音フローリングとはなんでしょう!?
既存のフローリングの上に更にフローリング?を敷くのですか??
無知で申し訳ありませんがお教えください。
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1821
匿名
>>1798 匿名さん
ポピンズは敷地内にありませんが…
他の方もおっしゃる通り、認可の申し込みは終わっていますし、発表は2月ですよ!?
二次募集が2月26日までですが…。
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1822
匿名さん
>>1820 匿名さん
最初から敷かれているフローリングは「LL(I)-4」というクラスの防音フローリングです。(リフォームする場合も同じ性能のフローリングでないといけない重説事項)
でも完全ではなく、生活上は少し気をつけるという程度の性能なのでジョイントマットと組み合わせが良いと思いますよ。
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1825
匿名さん
[No.1798~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1826
匿名
>>1822 匿名さん
とっても参考になりました!
重説は、年明けにでも時間ができたらちゃんと読みたいと思います…
ジョイントマットにすることにします!
苦情が来たらまた考えることにします!!
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1827
匿名さん
>>1826 匿名さん
ジョイントマット、ニトリの大型が安くてお勧めです。前にトイザらスで購入したディズニー柄(キャラクター部が型抜きのタイプ)は子供が分解しまくりで大変でした。
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1828
匿名さん
明日は保育園の申請者数発表です。
希望園の範囲を広げるかどうか、悩みどころ。
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1829
匿名
>>1828 匿名さん
保育園の申込み状況、発表されましたね。ベネッセ王子神谷、すごい倍率。うちは兄弟枠もないので望み薄です…対策で認証に預けてたりする方もいるでしょうし。どこまで希望園の範囲を広げるかが悩みどころですね
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1830
匿名さん
0才枠だとベネッセは定員が少ないのもあって高倍率ですね!いっぽうで1次希望数が募集定員に満たない園もいくつかあるようです。
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1831
匿名さん
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1832
匿名さん
ベネッセ王子神谷が追加されたバージョンの保育園マップです。こうみると区内では充実しているほうなんですけどね。
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1833
住民板ユーザーさん1
子供の年齢にもよるかと思いますが、ガーデンズ周辺の園への第一希望数が去年4月の第一希望数とそこまで変わらない傾向だったので、少し安心しました。募集人数も増えてますしね。
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1834
匿名さん
王子駅方面にも第1希望数が定員未満の園があるので選択肢になりそうです。
園の申込変更届は21日まで。
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1835
マンコミュファンさん
>>1834 匿名さん
第一希望に書いた人が優先されるわけではないので、第一希望数はあまり重視しない方が良いですよ。
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1836
匿名
希望数はあくまで延べ人数なので、なんだかいけそうな気がしてきました!
(能天気でしょうか…)
我が家はそもそも敷地内の保育園は諦め気味です。
どこか近くに入れたら御の字です!
2月がドキドキですねー!
今あたふたしてもどうにもならないのと、心臓に悪いので、考えないようにします笑
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1837
匿名
>>1827 匿名さん
1826です。
ニトリにもあるんですねー!
私は通販で買ったのですが、なぜかとっても滑るんです。
買ってからすぐお風呂で洗い、更にお掃除シートでふいたのに、です。
ニトリも近いですし、ゆっくり探してみます!
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1838
住民板ユーザーさん1
>>1835 マンコミュファンさん
来年4月は、ガーデンズ入居者による子ども増加が一番の懸念点だと思っています。
増加数のおおよその値を出すために、ガーデンズ入居者が第一希望で出すとおもわれる周辺保育園の第一希望数を足し合わせて去年分と比較しました。
(申し込み数は同じ人が複数園志望しているのもあって、計算に使うにはあまり参考にならないと思っており)
結果、思ったよりガーデンズ入居者分の増加はなかったので、安心しています
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1839
1833
すみません。。自分にレスがついたと思い込み返信しました。。お恥ずかしい。。
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1840
匿名さん
>>1835 マンコミュファンさん
ああ、そう言われる感覚は何となく分かります。でも、第一希望数を優先者として見ているのではありません。単純に入園倍率として見ます。
例えば、ベネッセは3倍4倍になっているので、10を上回る加点がない人はほぼ不可能な水準と言うことが分かります。そうすると、次は自分の点数ならどこなら行けそうかな?というのを探る訳です。別に自分の希望からベネッセを取り下げる必要はなく、ただ最終的にゼロ回答だと大変なので、通園距離を妥協したりして、例えば倍率が1に収まる園などを希望リストに追加していくのです(そうすると一人あたり簡単に10園以上になります)。ちなみに変動はあるので倍率1なら安心できるのか?は人それぞれです。
そういうシステムなので高倍率の園は誰の希望リストから減ることはなく、最後まで高倍率で進んでいくんですよ。発表された第一希望数は滑り止めをどこまで探さないといけないか、という点で目安になります。
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1841
匿名さん
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1842
1827
>>1837 匿名さん
是非是非。あ、でもニトリのマットもワックスが塗布されているせいか最初は滑った気がします。。マットの上を歩いてからマットの外のフローリングに出るとやたら靴下が滑る感じで(^.^;
うちの場合は掃除で粘着テープのコロコロを何回かかけていたら数日で気にならなくなりましたのでご参考まで。
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1843
マンコミュファンさん
>>1840 匿名さん
そういう事ですね。参考になります。
1才枠はフルタイムのみだと新設のみつばちあたりでも厳しいでしょうか?
つぼみ園が保険になるので他のエリアよりは条件は良いですけれど。。
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1844
住民板ユーザーさん8
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1845
1840
>>1843 マンコミュファンさん
みつばちは入りやすい方だと思いますよ。来年10月から新園舎。
>>1844 住民板ユーザーさん8さん
自分で別の話題を書けばいい。
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1846
匿名さん
>>1844 住民板ユーザーさん8さん
確かに話題がマンションからズレてるよね
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1847
匿名さん
一部とはいえマンション住人や周辺施設の話なので範囲内だと思います。
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1848
匿名さん
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1849
住民板ユーザーさん1
資産価値として、敷地内の保育園の情報ぐらいは知っておきたいと自分は思う。
新校舎で大企業のベネッセの運営する保育園。当然一人勝ち状態かと思いきや…リンクに貼られてる申請状況みたが、多いには多いが桜田や東十条に比べるとそこそこの申請数。激戦の1歳児の申請数が駅距離あまり変わらない桜田北より低いのも気になる。
ぶっちゃけベネッセ保育園ってどうなの?
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1850
匿名さん
>>1849 住民板ユーザーさん1さん
第一希望の問題ではなくて、なぜ申請が少ないか(候補にいれてないか)ってことですよね?
私も気になりました。うちは利便性第一ゆえベネッセが第一希望ですが、電話とパンフレットで決めてしまったので、なにか微妙な点があるなら、私も教えてもらいたいです!
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1851
匿名さん
桜田と東十条は外部委託でそこそこ特色があるから、ベネッセが抜きん出るほどの差別化になっていないと思う。パンフも目新しい事は書いてなくて普通の保育園という感じ。内容が普通だと他と比べて規模が見劣りするかも。桜田北の半分だからね。
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1852
匿名さん
私は、ベネッセは園庭がないという点が気になりました。あと、新設だと先生達や園の雰囲気がつかめないのが不安で。
桜田北や桜田は園庭が広いという点で人気なのかも。
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1853
1851
東十条も園庭がありますね。ベネッセは仮設プールを使えるくらいの庭はあるけど園庭と呼べる規格ではないそうです。
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1854
住民板ユーザーさん1
確かにカリキュラムは微妙かも。他と比べるからですが…。
周りの主要保育園は、たいてい外部の体育指導があるのに、ここはないみたいです。全国のベネッセ保育園がやってない特徴的なカリキュラムを今後新たに始めるようにも見えません。
3,4,5歳が同じフロアの異年齢クラスも私にはマイナス点です。
それをふまえて東十条保育園や桜田保育園は雰囲気は違えど、それぞれとてもいい保育園なので群を抜いて人気なのは納得です。
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1855
住民板ユーザーさん1
>>1854 住民板ユーザーさん1さん
園庭は、どこの公園を代用するのか、ご存知でしたら教えてください。
五丁目団地公園かな。。
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1856
匿名
>>1855 住民板ユーザーさん1さん
HPのQAに五丁目公園との記載がありますよ。地元の方は東十条、桜田、桜田北を上位に記載しますね。園庭が無く、実績も無い新設の保育園を上位希望する理由はありません。
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1857
匿名さん
現実には第1希望数で3倍4倍なんで、決して不人気というわけではないですけどね。周辺からの反響が既存3大保育園に劣る程度。ガーデンズ契約者にとっては自前の園庭がなくても敷地内という絶大なメリットがあります。
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1858
住民板ユーザーさん1
保活中にガーデンズの周辺を何度も歩いてシュミレーションしたけど、西側住民で東十条利用なら、なかなかの遠回りになる。
雨の日あまり濡れないことぐらいが敷地内のいい点かな。
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1860
匿名さん
[No.1859~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1861
匿名
まぁ、各家庭の優先事項は異なると思うので、否定する言い方は必要ないかと思いますよ。
保育園に入ることが最優先な方もいらっしゃるでしょうし。
個人的には色んな情報があって助かりました。
ありがとうございます!
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1862
匿名さん
こういう意見交換はいいですね。私も気付きがありました。
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1863
住民板ユーザーさん2
>>1817 住民板ユーザーさん5さん
右手でお尻を拭いたあと、まだ綺麗な左手でレバー回した方が衛生的に良さそうと思いました。。何だか汚い話になりすいません笑
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1864
住民板ユーザーさん1
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1865
住民板ユーザーさん2
私は幼稚園が気になります。赤羽の星美とか、少し離れてしまいますが駒込の聖学院等大変魅力的なのですが、東十条から赤羽までバスか電車、駒込へは南北線で毎日送迎となるとやっぱり朝の混雑激しく子供に負担でしょうか。そうなると徒歩かバスで通うことのできるお受験幼稚園は。。スレの流れをぶった切り申し訳ないですm(._.)m
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1866
住民板ユーザーさん4
今、クオリティーブックを見て気づいたのですが
キャンプができる場所にあるテントはsnow peak
です。10万以上の物
楽しみー。
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1867
住民板ユーザーさん1
>>1856 匿名さん
やっぱり団地の公園なのですね。
他の近隣保育園(桜田北除く)も団地の公園を園庭がわりにしているので、日中混雑してます。
混んでて子供を遊ばせられなくて、公園をさ迷っている先生と園児を見かけます。
5才で自由に出れる園庭がないのは、体力的にもて余してしまいますね。
そこを先生がどうフォローするか。。。
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1868
匿名さん
今週はローン返済用の口座開設、来週のクリスマスは引越日と駐輪場の決定!忙しい〜。
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1869
匿名
>>1868 匿名さん
ほんとですね!これから忙しくなりそうです。
来月のローン説明会前に、ローン返済用の口座は開設しておいた方がいいんでしたっけ⁉︎
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1870
匿名
ガーデンズ周辺を通ったら、メインエントランスが大分出来てきていてお洒落で立派でした。
エアリーは工事も終盤で、植栽をわんさか植えているようでした。完成が楽しみです!
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1871
1868
>>1869 匿名さん
基本はそうです!来月上旬の入居手続き会で行われる提携ローン関係は説明会ではなく実印を押す契約会です。原則は契約までに返済口座の開設が必要で、しかも窓口が平日だったりするので早めが良いと思いますよ。(SBI、楽天、新生銀行は入居手続き会では契約しないので少し違うかも)
>>1870 匿名さん
わんさか!楽しみです〜。
最近はあまり現地に行かないようにして、内覧会で現物を目にするまで封印しています(^o^)
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1872
住民板ユーザーさん8
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1873
匿名さん
企画は3年前だったんですね。思ったより直近。キラリと光るBe-Next採用のマンションはガーデンズ以降出てきませんが、価格高騰のせいでしょうかね。
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1874
匿名
JVはリスク分散、資金調達、販売戦略的な意味合いで、実質は長谷工単独プロジェクトの様ですね。
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1875
匿名さん
土地の丸受けは凄まじいですが、ゼネがランドプランを考えるのは普通なのでこのプランを採用したJVメジャー7の功績も大きいです。彼らがもっと守りに徹して安値路線にしていたらBe-Nextの採用は無かったでしょう。
あと長谷工は商業店舗に関してはノウハウが無いので、サミットを手がけた大和もいてこそ成し得た複合開発だと思います。
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1876
住民板ユーザーさん
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1877
住民板ユーザーさん1
駐車場、まあ足りるとは思いますが、抽選会出た方いますか?
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1878
匿名
玄関のたたきの色が白っぽいですよね。
汚れが目立ちそう。
アップグレードして黒にしておけば良かった。
今更ですね。
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1879
住民板ユーザーさん7
玄関床は黒い方が高級感があるかもしれません。
後から変えるにはどれくらいお金がかかるんでしょうね。
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1880
マンション掲示板さん
>>1877 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は希望者が足りないようです
稼働率をかなり高く見た管理費の収支だったので心配です
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1881
匿名
>>1880 マンション掲示板さん
ってことは…
カーシェア利用率高そうですね。
我が家もカーシェア利用する予定で、車は買いません。
カーシェア1台だと足りないかもしれないですね。
ちなみに、ここにいる方だけでもカーシェアをご利用予定の方いらっしゃったら、投票がわりに参考になる!をポチッとしてください!
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1882
匿名さん
>>1881 匿名さん
確かにカーシェア一台では少ないですよね。管理費との兼ね合いもありますが、2、3台は欲しいところですね。
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1883
匿名さん
カーシェアは管理費の運営なので、全く使わない人まで管理費が上がるのは賛成は得られないでしょう。
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1884
住民板ユーザーさん1
>>1880 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
希望者が足りないとは、どれくらい希望者がいたのでしょうか。第1希望に通ればいいなと思っております
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1885
匿名
>>1882 匿名さん
細かいお金の流れはわかりませんが、利用者が多くて利益があれば管理費の穴埋め的なことができるのであれば状況に応じて増やせるといいですね!
利益で管理費の部分が補えたら、の場合なのかと思いますが、1台というのが全戸数に対して少ないので…
今の住居の近所のカーシェアは常に借りられていて、少し離れた所に行かないといけない状況なので心配です。
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1886
匿名さん
>>1885 匿名さん
残念ながらカーシェアの売上はすべて運営会社に行くので、いくら利用されてもマンション管理組合の会計には1円も入らないそーです。
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1887
匿名さん
>>1886 匿名さん
でしたら既存のカーシェアを取り止めて、新たに管理組合として数台を駐車場にて管理するという方法もありますね。
もちろん綿密な収支計画や多くの方の賛同が必要になるのは言うまでもありませんが。
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1888
匿名さん
>>1887 匿名さん
そうですね。カーシェアの最初の契約期間は5年なので、もし満了前に解約するならペナルティもありそうです。そう言った点もクリアする必要があるでしょう。
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1889
匿名さん
-
1890
住民板ユーザーさん
売り上げが全て運営会社に入るなら、敷地を使うことについて、運営会社から、管理組合に賃料が入るのでしょうか?敷地コスト無しで運営できるなら、会社にとって相当おいしく、マンションにとって不利な話しですね。
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1891
匿名さん
敷地の賃料も入りません。たしか管理規約にカーシェアの場所を無償で提供するとあったような。。
委託費として管理組合が支払う年間費用は160万です。864世帯で割ると1世帯あたり154円/月。でも、例えばタイムズのカーシェアは個人で入ると会費1030円/月です。会社を変えるほど割高と言えるでしょうか。
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1892
匿名さん
すみません、場所の無償提供の記載は管理規約ではなく重説でした。
-
1893
住民板ユーザーさん
>>1891 匿名さん
運営会社変更というか、そもそも地主である管理組合に1円も入らないのは、変な話しですねという主旨です。使わない人にとっては、カーシェアがあるマンションという多少の箔にしかならない反面、駐車場代のみならず、委託費まで負担するシステム。変なシステムだから買わないというほどの話しではないからこそ、重説に書いてあっても、変ですねとしか思わず、逆にタチが悪いと思うのです。更新時に見直すべきシステムなのかなと。地主が地代も委託費も利用料も払うことなんてあるのでしょうか?ちなみに使わない戸数まで含めて負担料を計算しても何の比較にもなりません。
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1894
匿名さん
>>なみに使わない戸数まで含めて負担料を計算しても何の比較にもなりません
管理費は全員負担なので、使わない戸数を含めるのも合理性があります。そうでないと言われるなら代わりの試算を示して頂けますでしょうか。
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1895
住民板ユーザーさん
>>例えばタイムズのカーシェアは個人で入ると会費1030円/月です。
この場合、入った個人は全員が利用者です。それと864で割った数字を比較しても、今のシステムを議論する材料にはならないということです。また、前段で記載の通り、マンション全体の資産価値向上に資する効果が薄いのに、駐車場代、委託費を組合全体で負担するのは違和感ありますねというお話しデスヨ。
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1896
匿名さん
>>マンション全体の資産価値向上に資する効果が薄い
価値向上の効果が高いか低いか、定量的な評価軸が示されていないのでよく分かりませんが。。少なくとも、このスレではクルマの数が少ないという指摘はありますが、カーシェアを備えていること自体は好感を得ているように見えますけれども。
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1897
匿名さん
>>今のシステムを議論する材料にはならないということです。
ですので、議論する材料にならないと言われるなら、議論になる数字を示して頂けませんかと先の書込みで申しあげているのですが。。
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1898
1897
まぁ、私はカーシェアはあれば使いますが無いならそれでもいい派ですので、5年後はどんな形になるか楽しみにしています。
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1899
住民板ユーザーさん
地主が3種類全ての費用負担をする例があれば、比較になるのでしょうね。
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1900
匿名さん
組合に地代を払ってくれる&年会費160万以下の事業者をご存知でしたらご紹介下さい。
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1901
住民板ユーザーさん
論点がズレますが、地主はお金をもらうのみ、利用者がお金を払うのみが基本です。組合が仲間達という観点で言えば、リーズナブルに利用者が使えるのは、仲間が得しているので悪いことではありません。オペレーターが利益総取りになっていることがおかしいなと思うのです。また、800世帯に1台という使いたい時に使えない可能性の高い実用性の低いシェアなのに、カーシェア有り!とさも資産価値ありとして分譲するデべにもモラルを問いたい今日この頃
-
1902
匿名さん
車を所有していない皆さんは、現在もカーシェアあるいはレンタカーをよく利用されているのですか? それはどのくらいの頻度ですか?
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1903
匿名さん
資産性への寄与はどうあれ、わざわざ外部の人が目にするネットでオーナー自ら批判する事では無いと思いますが。
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1904
匿名さん
>>1901 住民板ユーザーさん
ガーデンズはマイカーを置ける駐車場が多いし、固定費がかかるカーシェアは当初1台で妥当だと思いますよ。
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1905
住民板ユーザーさん
以前に住んでいたマンションでは、管理費収入に余裕があったので、駐車場収入を修繕積立金にまわすように総会できめて将来への備えをしていたけど、ここは難しいのかな?
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1906
匿名さん
運営会社が利益総取りと言うと確かに組合側が不利に見えますが、会費の割安さを差し引いても本当に他社より不利なのか、どこに分岐点があるのか総額で比較しないと分かりませんね。お金の行って来いだけだと無駄に税金を取られますし。利益に応じてインセンティブがあるほうが気分が良いのは同意です。
-
1907
契約済みさん
話変えてすみませんが、、
皆さんフロアコーティングしますか?
ここの床材質にはどんなコーティングがマッチするのかなど、
詳しい方いたら教えて欲しいです。
-
1908
住民板ユーザーさん
>>1907 契約済みさん
しますよ。
7社見積りとサンプルもらい、3ヶ所のショールームに行って比較しました。
ここの床は突板なので、ガラス系を勧められることが多かったです。
-
1909
匿名
我が家も検討中です。
ガラス系が耐久性やテカテカが控えめで気に入っているのですが、
硬くてヒビ割れないかな〜と心配で。
そのあたり業者さんから説明ありましたか?
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1910
住民板ユーザーさん
ガラス系を扱っている業者は、割れたりしません、としか言えませんし、他にUVやアクリル、シリコンなどありますが、どれも一長一短ですので、値段と光沢具合の好みで、しっかりしてそうな業者に決めてしまうしか。
とりあえず、突板フローリングは、光沢が目立ちやすいらしいです。
-
1911
住民板ユーザーさん
3月にフロアコーティングする場合、繁忙期なので、人気のある業者は1月中に予約が埋まるそうです。
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1912
住民板ユーザーさん
11月時点、当マンションで施工予約があると言っていた業者は、
グッド●イフ
森の●ずく
でした。他にもたくさんあると思いますが、他は聞き漏らしました。
どこがいいとか悪いとかは、わかりません。
-
1913
住民板ユーザーさん3
うちは上に出てる業者でガラスコーティング頼みましたよー。割れないとは思いますが万が一を考えても、保証も長いし対応もしっかりしてたので。
同日施行割引もありましたが、一番嬉しいのは内覧会に同行してもらえる事ですかねー。傷の確認等もプロに見てもらえるのでサービス内容よりそこが一番魅力的でした。
-
1914
住民板ユーザーさん1
-
1915
匿名
人気のある飲食店があると街も活性化しますね。
どんどん増えて欲しいです。
誰かオシャレなカフェや美味しいパン屋など、東十条で経営して〜
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1916
住民板ユーザーさん
クリスマスの土日も工事お疲れさまです。
-
-
1917
住民板ユーザーさん
エントランス
-
-
1918
住民板ユーザーさん
西側
-
-
1919
匿名さん
写真ありがとうございます。
メインエントランスも良さげですね~!!
もう歩道側のカバーも取れてるんですね!
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1920
匿名さん
ガーデンズの中古出ましたね。エアリー南17F角部屋AGw。分譲価格よりかなり高めなのでキャンセル待ちの方には縁がなさそう。
-
1921
匿名さん
>>1919 匿名さん
エントランスと歩道は塀越しの撮影と思われます。あまりマナーが良いとは言えないのでほどほどに。。
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1922
匿名さん
-
1923
1920
-
1924
匿名さん
>>1923 1920さん
ありがとうございます。
坪単価330超えですか。まあ販売は去年の夏でしたから、その後の価格上昇まで折り込めば、これでも欲しい人は買うでしょうね。
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1925
住民板ユーザーさん1
坪330万ではちょっと高いですね。キャンセル待ちってどれくらいあるんでしょうね。
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1926
匿名
>>1916 住民板ユーザーさん
写真で見るとブルーム南東向き16階とエアリー西向き14階が同じ高さくらいに見えるのですが、目の錯覚でしょうか?
現地で5丁目団地側から見ると確かにその様に見えるのですが。
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1927
匿名さん
-
1928
匿名さん
-
1929
匿名
>>1923 1920さん
入居前に中古で転売って可能なのでしょうか?この価格で売れるなら、売りたい方も多いのでは?
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1930
匿名さん
>>1929 匿名さん
売却に動く事は可能です。売買の引き渡しや支払いは3/16〜17のデベの引き渡し以降ですが。未入居だと価値も高めですね。
ただ、まだデベからエアリーのキャンセル物件が定価で出る可能性がある今のタイミングで、プレ値で売れるか分かりません。成約するか大注目ですね。
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1931
匿名さん
売りたい方が多いかはわかりませんね。何故なら数百万のためにここを売却しても、ここに変わる物件が無いですからねぇ。
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1932
匿名さん
中古の売り出し価格は5%ほどの交渉余地を織り込んでいる事が多いです。今回の希望価格は坪330ですが、カームの最高値と同程度の坪310あたりが落としどころでしょう。そうすると差益は約4Mなので、購入時・売却時の諸経費を差し引いたら意外とトントンだと思いますよ。
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1933
匿名さん
-
1934
匿名さん
人気者物件の角部屋になるわけだから、仲介料も交渉して2%以下でやってくれる所に任せた方がいいでしょうね。
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1935
住民板ユーザーさん8
引っ越し日の通知ってもう来ましたか?
3月中に引っ越したいけれども皆んな同じような日に希望集中してるだろうし、ドキドキです…
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1936
住民板ユーザーさん1
>>1935 住民板ユーザーさん8さん
うちもまだです。
3月中になるといいですね。
自転車の結果は来ました!
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1937
住民板ユーザーさん6
>>1935 住民板ユーザーさん8さん
引っ越し第1希望でした。
3月引越しで安堵です。
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1938
住民板ユーザーさん8
引越日時確定のお知らせが来ました!
引越し会社はサカイ以外にされる方いらっしゃいますか?
サカイで見積もり取ったけど、超繁忙期でとても高い(>_<)
どこの業者でも似たようなかんじかもしれませんが・・・
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1939
住民板ユーザーさん5
>>1935 住民板ユーザーさん8さん
引越し平日希望していたのに休日になってしまいました。皆さん平日希望してたのでしょうか。
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1940
匿名
中古にでていたという件ですが、SUUMOの掲載が終了しているようです。あの価格で成約したんでしょうか…だとしたら、すごいですねー
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1941
匿名さん
>>1940 匿名さん
まだ掲載されているみたいです。中古情報は数日おきに再掲載で更新されるので、無くなったように見えたら暫くしてから再検索してみて下さい。
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1942
匿名
駐輪場来ました!
が、電動自転車買って1年なのに、平置き希望がダメで傾斜ラックに決まり…規定オーバーなので、買い直しです。
余計な出費…
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1943
匿名さん
>>1938 住民板ユーザーさん8さん
差し支えない範囲でいくら位だったか教えて頂けませんか?うちは今週見積もり予定です。
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1944
匿名さん
引越し日来ました〜
第20希望くらい!別にいいけど(笑)
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1945
住民板ユーザーさん5
>>1942 匿名さん
我が家も傾斜ラックです。調べて希望書いたつもりだけど、隣合う自転車によっては置けるか不安です。隣になる2台目は普通の自転車なので交換することでなんとかなることを願うばかりです。
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1946
匿名さん
傾斜式は余剰があるようなので入居後に調整がきくと良いですね。
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1947
住民ユーザー匿名
駐輪場、対角線向こうの一番離れた所になってしまいました(汗 抽選の仕組み上、可能性はあったのですが、本当にそうなるとは…
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1948
住民板ユーザーさん6
サカイで見積もりしてもらいましたが高額でした。
他社を検討です。
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1949
匿名さん
>>1948 住民板ユーザーさん6さん
いくら位でした?
20万位のイメージでいます。
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1950
住民板ユーザーさん8
>>1943 匿名さん
トラックの台数などで、大きく値段は変わるようです。ロングトラック二台で30万後半でした。
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1951
1943
>>1950 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!案内書では2tロング1台あたりスタッフ5人前後が目安とありました。2台だと本当に10人もの大部隊で見積もられてしまうのでしょうかね〜。幹事会社の便利さはあるのかも知れませんが、さすがに高いですね。エアコン設置までお願いしたらどうなる事やら(^_^;)
サカイの特別割引が本物なのか、アートあたり相見積もりで確かめてみます。
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1952
匿名さん
>>1947 住民ユーザー匿名さん
うちも見事に敷地の反対側でした。。住まいは西棟で駐輪場は保育園側。もし南棟で同様の不便を感じる方がいたら交換したいものです。
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1953
住民板ユーザーさん8
引っ越し日うちも来ました!
第36希望で通りくじ運の悪さに少しビックリしました。笑
-
1954
匿名さん
-
1955
匿名希望
3月入居予定者ですが、私もそのように思います。
運営会社変更等は現状のマンション管理規約があるため、いきなり変更は難しいでしょうが、私を含め皆さんが入居後に、管理規約を見直しし、課題を抽出してそれを議論として改善検討するのはいかがでしょうか。
管理規約にはおそらく我々目線から考えて、不利益なこと、不合理なこと等がわんさかしていると思いますので、性悪説でとらえるべきと考えております。
住みやすい環境を我々で培って行きましょう。
-
1956
匿名さん
>>1955 匿名希望さん
つまり自分の都合の良いように変えたいわけですね。規則は守るべきものでは無いと。
>>1942さんのように考えるのが私はまともだと思いますが。
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1957
匿名さん
別に1955さんは規則は破るものとも言ってないと思います。
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1958
匿名
>>1957 匿名さん
ですね。ただ、長谷工コミュニティは大規模マンションの運営に実績のある、信頼できる管理会社です。最初から粗探しをするのではなく、管理会社ともより良い関係を築いていく事が大切だと思います。
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1959
住民板ユーザーさん5
>>1938 住民板ユーザーさん8さん
サカイ以外で見積もりしましたが比較対象にならないほど高いです。
やはり幹事業者が1番安いんですね。
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1960
1942です
>>1942です
あ、なんか…ごめんなさい。
火種になっちゃいましたでしょうか…
今ある規則は規則としてあるから、私は買い替えるのが当然なのかと思っておりました。
>>1955さんがおっしゃるように、色んな規則が今後の課題としても残っていくかもしれないので、理にかなった規約になればと私も思います。
自転車でいえば、私はなぜこのサイズ規定なのかがわかっていないのですが、理由によってはサイズ規定を変更などもありだと思っています。
当面は今の規則は規則としてありますし、規則は守るのが基本だとは思います。
(1955さんが守らないと言っているとは思っていませんよ!)
皆が住み良いマンションの一つとして、皆がマナーや規則守るということも大事だと。
私としては皆様と仲良くできればと思っていますので、よろしくお願いします!
-
1961
匿名さん
>>1959 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですか!
ちなみにどちらの会社さんですか?
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1962
住民板ユーザーさん
アーク引越社からは、時間枠対応できないと断られ、日通からは、その時期はできませんと断られ・・・、どうしたものか
-
1963
匿名さん
-
1964
住民板ユーザーさん1
>>1963 匿名さん
そう思います。規約の「見直し」に言及されている訳ですから規約を守ることを前提とされた投稿ではないかと思います。
-
1965
匿名さん
-
1966
匿名さん
-
1967
住民板ユーザーさん5
>>1961 匿名さん
アー◯引越しセンターです。
トラックの大きさ、時間枠など規制があるので幹事ではない他社は引き受けたくないようですね。日通も3月末から4月初めは受けられないと断られました。
-
1968
匿名さん
>>1967 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます!繁忙期だと断られる事もあるんですね。。アで始まる引越センターは下の2つがありますが、前者でしょうか。
ア○ト引越センター
ア○ク引越センター
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1969
匿名さん
他スレでで10件電話したら見積もりに来てくれたのが3件という話がありました。年度末&一斉入居というのは特殊みたいですね。
幹事会社以外を使う場合は一斉入居であることと、指定時間などのルールを全て伝えないといけません。
トラブル多発の引越しの一斉入居。あなたのお引越しは大丈夫?
https://hikkoshi-rakunavi.com/wp/?p=3591
アリさんやクロネコはやってくれるかなぁ。。
-
1970
匿名さん
-
1971
住民板ユーザーさん6
>>1949 匿名さん
30万弱でした。3月は厳しいですね。
-
1972
匿名さん
我が家も30万弱でした。エアコン2台入れてですが。最初に出した金額は40万越えでしたよ。仮住まいに引っ越してるので、荷物も少ないはずですが…。ベッドも1台だし。2トン車しかダメだからと、2台分は確保してこの値段です。
-
1973
匿名さん
-
1974
匿名さん
これですね。
-
-
1975
住民板ユーザーさん1
>>1914 住民板ユーザーさん1さん
早速、麺屋坂本01に行ってきました。
常に5~6人並んでる状態でした。
とても美味しかったです
-
1976
匿名さん
-
1977
匿名さん
2トンロングというより、トラックのサイズが全長7.2mx全幅2.3m以内と案内書にありますね。
実は引越し会社によってトラックの大きさ区分が違ってて、日通やアートの2トンロングはサカイのKタイプより小さめ。アートだと3tトラックまで入れます。
-
1978
匿名さん
たぶんマンション内の車路幅と駐車スペースの都合でしょう。オーバーしたら敷地に入れないかも。
-
1979
匿名さん
案内書ってサカイの見積もりの際に渡されるものですか?既に送られている書類でしょうか?
-
1980
匿名さん
-
1981
住民板ユーザーさん5
-
1982
匿名さん
-
1983
匿名さん
>>1981 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。○ートにトライしてみます。
>>1982 匿名さん
だいたい皆さん30万前後という感じですね!断捨離でトラック1台に収められるか頑張ってみます。
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1984
住民板ユーザーさん1
お住まいの地域にもよると思いますが皆さん関東圏ですか?
-
1985
匿名さん
教えてください。
30万前後の見積もり出た方、土日ですか?
-
1986
住民板ユーザーさん5
>>1983 匿名さん
差し支えなければ○ートで見積もりが出たら金額教えてもらえませんか?
-
1987
住民板ユーザーさん4
-
1988
匿名さん
>>1986 住民板ユーザーさん5さん
了解です。他社幹事の一斉入居でも対応可能との事で、見積もりに来てくれる事になりました。
-
1989
匿名さん
スレに出てきた他社の対応状況はこんな感じでしょうか。価格情報もお待ちしております。
<3月下旬〜4初旬の一斉入居>
・日通 不可
・アーク 不可
・アート 可
・アリ、クロネコ 不明
-
1990
匿名さん
>>1987 住民板ユーザーさん4さん
平日ですか⁈
なんだか聞いていた話しと違い過ぎてびっくりです。
うちも他社に聞いてみることにします。
-
1991
匿名さん
引っ越し代金、我が家も埼玉県からで30万弱でした。トラックを1台にしても5万円くらいしか下がらないので、そのまま2t車×2台で行くと思います。他での見積り気になります。
-
1992
住民板ユーザーさん1
>>1991 匿名さん
2トン車2台ですと、
何人家族ですか?
うちは3人ですが、大体の目安を知りたいので、教えてください。
-
1993
住民板ユーザーさん7
-
1994
住民板ユーザーさん
-
1995
匿名さん
-
1996
匿名さん
>>1994さん
どうも!
<3月下旬〜4初旬の一斉入居対応状況>
・サカイ 幹事
・日通 不可
・アーク 不可
・アート 可
・アリ 可
・クロネコ ?
・その他(ハートetc)?
-
1997
匿名さん
王子の新住民さん、大晦日は王子稲荷神社で王子狐の行列を見に来て下さい。
-
1998
住民板ユーザーさん
-
1999
匿名さん
明けましておめでとうございます。
いよいよ竣工&入居の年、どうぞ宜しくお願い致します。
-
-
2000
匿名さん
2000!
ブルームもガラスが入って綺麗になってきましたね〜
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