物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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6649
住民板ユーザーさん1
個人的にはロープに弱めの電気を流しても良いくらいだと思っています。
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6650
6649
まぁ、設定や配線を間違えると事故になるから田舎の牧場でしか無理ですね。すみません。
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6651
マンション住民さん
6638さんが”潰してやる”と書いてたので、意図的な破壊行為の可能性もなくはないと思われます。
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6652
住民板ユーザーさん1
>>6651 マンション住民さん
そーいう奴がいること自体が資産価値下がりますね!
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6653
住民板ユーザーさん1
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6654
住民板ユーザーさん1
今年はハロウィンイベントないのかな。
これまで様々なイベントをやっていただいた中でも1番盛り上がってたと思うので気になってます。
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6655
住民板ユーザーさん1
>>6654 住民板ユーザーさん1さん
昨年のイベントはハロウィンというより、長谷工が売主として開催したマンションのオープニングイベントでした。なので一度きりだと思います。
東十条商店街では今月下旬にハロウィンイベントがありますので、ガーデンズでも来年は連携して何かできると楽しそうですね。
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6656
ブルーム住民
シャワーフックの高さについてお聞きしたいことがあります。
スライドバーじゃない2点フックの場合ここガーデンズでは上下の高さが何センチと何センチとか決まってるんですかね?
スライドバーに変えようと思ったんですが、上下の間隔が70センチなので同じLIXILなのにサイズがないんです。
適当なサイズを買って何かで切らないとだめなんですかねぇ…
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6657
住民板ユーザーさん5
>>6644 住民板ユーザーさん1さん
小学生の女の子が通っているのを見たことがあります。
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6658
住民板ユーザーさん1
>>6657 住民板ユーザーさん5さん
ロープはってある箇所まんべんなくどこもまた踏み潰され始めてますね。もはや、防犯カメラつけて、踏み潰した人特定して個人で賠償させてほしい(コストかかるから厳しいでしょうが…)
モラルなさすぎなので、フェンスで囲むとか物理的に通れないようにしないと解決しなさそうですね。
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6659
住民板ユーザーさん1
大人なら植栽またげますよね。これだけ問題になってるのに踏んでるのは子供でしょうね。
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6660
住民板ユーザーさん7
カームの郵便受けがあるほうの入り口から堂々と自転車に載って入ってくるおっさんがいた。そのあとで、サンドラッグ前の植栽で火?線香?点けてるやつがいた。まじカオスだわ。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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6661
住民板ユーザーさん1
今朝、ブルームコートから団地側に出た住民が、遊具前の植え込みを横切るところを見ました。遊具前のけもの道を作っているのはガーデンズ住民ではないと思っていたので、正直ショックです。
スーツ着た方でしたが、あそこを通れる感性を疑いますね。
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6662
マンション住民さん
6658さんが言った通り、モラルなさすぎです。
この人たちのためにコストかかって道を作るより、防犯カメラの設置を賛成します。
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6663
住民板ユーザーさん8
「防犯カメラの前を堂々と植栽踏み抜いていく人を見ました!」という投稿が防犯カメラ設置後、1ヶ月で見れるという予言をします!
もっと早いか?
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6664
マンション住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6665
マンション住民さん
6664です。発言が適切ではないと思い、削除依頼を出しました。すみません。
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6666
住民板ユーザーさん1
まぁでも6663の予言は確度高い。
哀しいけど。
お金払って防犯カメラ付けても抑止効果がどれだけあるか分からない。
それに犯人の特定、賠償請求は容易でない。
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6667
住民板ユーザーさん2
でもこれだけの人達が植木踏み荒らすって、デザイン先行なのか動線があまり考えられずに設計されてるって事だよね。結構外の至る所で不便を感じる。
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6668
住民板ユーザーさん1
台風が何事もなく過ぎ去りますように…
みなさん対策は何かされますか??
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6669
住民板ユーザーさん6
台風対策、二次災害を防ぐ為にもしっかりとやりましょう!
玄関前はもちろん、ベランダに物を置かない様に、、、
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6670
マンション住民さん
要は、根本的な所で、隣の団地の敷地は通れない前提で設計です。責められないですよ。
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6671
住民板ユーザーさん1
諸々の制約あっての設計でしょうから、一概に利便性悪い=設計時の考慮不足とは言えない気がしますね。
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6672
住民板ユーザーさん1
玄関前・バルコニーに物置きまくってる人はしまってくれるんでしょうか
きっとそんな意識はないんでしょうね
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6673
住民板ユーザーさん1
>>6663
植栽踏み抜きぐらいで、誰がカメラを気にするか?犯罪でもないのに!
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6674
住民板ユーザーさん1
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6675
住民板ユーザーさん1
植栽踏み抜きは厳密に言えば、器物損壊(犯罪)にあたるのではないでしょうか。植栽踏み抜きぐらいでっていう感覚が理解できません。
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6676
住民板ユーザーさん1
>>6672 住民板ユーザーさん1さん
前回の台風の時はかなり遠くの家から物が飛んできていたので、管理会社に通報しました。置いている人は回りに迷惑等の意識はないです。
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6677
住民板ユーザーさん1
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6678
住民板ユーザーさん1
玄関前ってみんなそんなに物置いてる?うちの階の人たちはせいぜい傘が出てるくらいだけど。
窓ガラスは補強しましたか??
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6679
住民板ユーザーさん1
朝の9時頃にインターフォンから聞いたことのないメロディーが鳴り、画面には何も表示されず、一体何だったのだろう??
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6680
住民板ユーザーさん1
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6681
住民板ユーザーさん6
>>6679 住民板ユーザーさん1さん
うちも鳴りました。
15分くらい前にももう一度。
何でしょうね。。
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6682
住民板ユーザーさん1
傘は普段の話
台風なんだから片付けてるに決まってるじゃん
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6683
住民板ユーザーさん1
>>6678 住民板ユーザーさん1さん
我が家は補強せずにカーテン閉め切ってるだけです。ベランダ側ガラスは建物外壁から奥まっているので、風の直撃は免れるかなと思っています。ただ角部屋の方は危険かなと思います。
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6684
住民板ユーザーさん1
ガーデンズは廊下側の窓にはルーバーがあるので安心ですね!
ルーバーを閉めておきましょう。
バルコニー側のガラスは上層だと風圧、下層だと飛来物に注意だそうです。
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6685
住民板ユーザーさん1
>>6679 住民板ユーザーさん1さん
我が家はなりませんでしたが、先日の避難訓練の改善点だった管理室からの放送のテストかもしれませんね。
避難訓練は思いのほか多くの住人が参加されていて、皆様の防災意識の高さを頼もしく感じました。
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6686
住民板ユーザーさん4
防災対策はどうなっていたかと、契約前にもらったパンフレットをながめていたらこんな文言を見つけました。
やはり、通り抜けが問題になっている箇所は人が歩く想定ではないようですね。
防災に関しては飲料水生成システムやかまどスツール、井戸もあるようで心強いですね。
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6687
住民板ユーザーさん2
エアリーの保育園寄りの廊下は停電したままですね。
台風の影響でしょうか。
これ以上大きな被害が出ないといいですね。
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6688
住民板ユーザーさん3
税務署から年末調整で使う申告書ってもう届いてますか?
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6689
住民板ユーザーさん2
これを期にハザードマップを事前に確認しましたが、荒川氾濫時(岩淵辺り決壊の最悪の想定で)の当マンションの浸水時間は『1日未満』(ちょうどL字部分)で、高台に通じる周囲に関しても『3日未満』でした。
よって、2階以上にお住まいであれば最低3日分の簡易トイレや食料品などがあれば何とかなりそうですね。場所によっては2週間以上という所も多いのでそれだと事前の避難が必要になりますね。
受電設備等は1階にあるかと思いますが…
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6690
住民板ユーザーさん2
建物分の納税額っていくらになるんだろう・・・と思い都税事務所に電話してみました。
すると「まだ建物の評価が終わっていないので、いくらになるかは全く分かりません」と言われました。
もう10月半ばなのに年内に納税通知は来るんですかねぇ。
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6691
住民板ユーザーさん7
>>6690 住民板ユーザーさん2さん
また支払いかぁ。。。
恐い
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6692
住民板ユーザーさん9
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6693
住民板ユーザーさん1
年末調整で会社に出す書類で「認定長期優良住宅の新築等に係る特例」に該当するか書く欄があるのだけど、ガーデンズはどうなのかご存知の方いらっしゃいますか?
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6694
住民板ユーザーさん1
>>6693 住民板ユーザーさん1さん
すみません、解決しました。該当する場合は控除申告書の枠外右下にその表記があるとのことなので、ガーデンズは該当しないようですね。
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6695
住民板ユーザーさん3
>>6692 住民板ユーザーさん9さん
お返事ありがとうございます。
無事に届き、会社に提出しました。
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6696
住民板ユーザーさん1
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6697
住民板ユーザーさん1
>>6696 住民板ユーザーさん1さん
議事録、掲載されたようですよ
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6698
住民板ユーザーさん1
さらっとしか目を通してないので、読み間違えだったら申し訳ないのですが、役員決めって輪番制に決定したんでしたっけ?
前回の議事録だと案が出されてるだけの様な気がするのですが、今回のだと決定事項のような書き方だったもんで…
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6699
住民板ユーザーさん5
>>6698 住民板ユーザーさん1さん
議事録見ると、決まったみたいですね
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6700
住民板ユーザーさん1
タジマの上は何が出来るのかご存知の方いらっしゃいますか? 本屋がなくなったの残念です。
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6701
住民板ユーザーさん2
>>6700 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り、本屋と文房具は何かと利用させてもらいました。似たような感じでテナント入ってくれるといいのですが…
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6702
住民板ユーザーさん3
>>6700 住民板ユーザーさん1さん
駅前の便利な場所なので早くテナントが決まってくれると嬉しいですね。
ブランシエスタの向かのビルの一階、リフォーム工事していますが何かご存知の方いますか?お店になってくれたらと淡く期待しています。
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6703
住民板ユーザーさん1
植栽問題の件、通路化はアスファルト舗装になりそうと聞きました。
今の外周歩道は白いインターロッキングのお洒落な舗装なのに、その通路部分だけアスファルト舗装にしたらツギハギですよね。見苦しくなりそうで心配です。
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6704
住民板ユーザーさん6
>>6703 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね。ただ車道はもともとアスファルトですし、通路化といっても1~2mくらい?でしょうからあまり違和感は無いかもしれませんね。
ベビーカーとか自転車の通行を考えると飛び石を置くより良さそうに感じました。
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6705
住民板ユーザーさん1
ガーデンズの敷地は人車分離の思想で舗装も別れているんですよね。なぜ長谷工はそこのところを考えて提案できなかったのでしょうか。
理事会案も、なぜアスファルトと踏石の2択なのでしょうか。完成から2年もしないうちに安っぽい改造は避けたいです。
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6706
住民板ユーザーさん1
>>6705 住民板ユーザーさん1さん
本当ですよね。パンフレットにも歩者分離についてアピールポイントとしてうたってるのに。コメント見てるとベビーカーとか自転車も通る前提にも見えるし、事故が起きないか心配です。
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6707
住民板ユーザーさん1
>>6704 住民板ユーザーさん6さん
誤解なさっているようです。アスファルト案は自転車・バイクが通れないように通路の真ん中にポールが設置されますので、自転車は通行NGです。
一般的なベビーカーも、幅が足りないので無理に通ろうとすると植栽を痛めますよ。
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6708
住民板ユーザーさん1
そういえば、議事録に植栽を潰すのが重要事項説明に違反しないのかの回答が見つかりませんでした。少しならokってこと?
少しを許すと、少しならベランダでタバコを吸っても許されるのかという話にならないでしょうか。考え方の基準や重説の改正を含めてその議論がないと、今の理事が交代したら後からその時の決定が問題視されたり、ガバナンス崩壊になりそうで怖いです。仮に通路の部分を潰すにしても、他の植栽を増やしてプラマイゼロの移転の扱いにするとか。
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6709
住民板ユーザーさん1
>>6708 住民板ユーザーさん1さん
植栽潰しが重説違反になるんですか?
バルコニーで煙草を吸うのとは話が違うような気がします
うちとしてはエアリーの植栽をつぶすのは直接関係ないですが
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6710
住民板ユーザーさん1
重説p.28の緑地の維持管理義務ですね。
契約時期によってはページ数が違うかも。
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6711
住民板ユーザーさん1
改めて議事録を見てみました。管理会社の人が所管の役所に聞いて回った結果、完成後に植栽を潰しても届け出は不要とあります。
ホントに??
そしたらこの重説事項ってウソなのでしょうか?
長谷工を含むデベJVが作成した重説事項を、長谷工コミュニティーが否定する展開ってどゆこと?
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6712
住民板ユーザーさん8
「努力」義務ということでは?
住民に所有権があるわけで、とやかく言われる筋合いはないのではないでしょうか
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6713
住民板ユーザーさん3
>重説事項ってウソなのでしょうか?
ウソとかホントとかの話でなく、重要事項説明はあくまで契約締結時に双方で確認するもの。所有権移転後の変更まで未来永劫禁止するものではないかと。またその際に警察や役所、環境局等関係各所には確認しているので問題ないでしょう。
ベランダの喫煙とは次元が違うと思いますが、それだって組合で可決すれば変更は可能でしょう。
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6714
住民板ユーザーさん1
私はガーデンズの豊かな緑が好きなので、簡単に変えてほしくないなと感じました
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6715
住民板ユーザーさん1
私もガーデンズの豊かな緑が好きなので、踏み荒らされてしまったツツジに心を痛めています。
役所手続や重説などの責任所在よりも、もう植栽の無残な姿を目にしなくて済むよう、今後の保全対策について理事会で幅広く議論してほしいなと感じます。
既出かもしれませんが、通り抜けようとすると照明が付いたりアラームが鳴動したりする人感センサを設置すれば、ある程度抑止力にならないでしょうか?
数万円でできて全体決議が不要な対策から(すぐできる対策から)色々と試してみる方が実効的で良いのかなと。
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6716
住民板ユーザーさん1
このマンションのお友達のところに遊びに来ていた何人もの小学生たちが平気で植栽を踏み潰して遊び回り、自転車の出入り口のドアで遊び(壊れるかと思うくらいの音出てました…)、各自の自転車は無造作に放置されてました。人数多すぎて注意しきれなかったので学校に文句を言いたいくらいひどかったです…
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6717
住民板ユーザーさん1
>>6712 住民板ユーザーさん8さん
まず今の規約を守りましょうよ。
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6718
住民でない人さん
ここ数日、インターネットの速度が急に遅くなった気がして速度テストしたところ下りで1.4mbpsでした。前はもっと速かったと思うのですが、皆様の家ではそのような症状は見られないでしょうか?
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6719
住民板ユーザーさん2
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6720
住民板ユーザーさん1
>>6718 住民でない人さん
ここは住民・契約者専用の掲示板ですよ。
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6721
住民でない人さん
今朝もカーム前、団地の下を抜ける箇所の植栽を踏み抜く親子を見かけた。
ガーデンズの住人かわからないが、小さい子を連れてよく堂々と出来るものだ。
返す刀で団地方面からは煙草を咥えた年寄りが植栽潰しながら駅歩面へ。
エアリー駐車場前の植栽もそうだが、自身の敷地内を好き放題されるのは辛い。
>>6720
6718さんとは別人ですが、PCから投稿するとこの名前になってしまうんですかね
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6722
マンション住民さん
名前の選択ミスです。マンションの住人です。インターネットが遅くなったので、うちだけかと思いまして投稿しました。
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6723
住民板ユーザーさん1
植栽の件、本当に嫌ですね。
エアリーの方は、中途半端な道を作ると自転車やベビーカーを強引に通す人で周りがズタズタになりそうだから、最初から広目に作ってほしいと思います。
遊具の辺りは住民以外の人も大勢いるでしょうから、どうにもならないですね。心底嫌ですが。
本気でやるなら、防犯カメラをつけるとか、見た目が悪いですがコーンを今以上に置くとかでしょうか。
ルールを守らない人のために色々対策を練るのがなんだかバカみたいですね…。
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6724
住民板ユーザーさん1
>>6722 マンション住民さん
いま測ったら下り20Mbps、上り30Mbpsほどでした。
1年前よりだいぶ遅いかも。時間帯による?
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6725
住民板ユーザーさん1
踏み抜きとは異なると思うのですが、エアリー敷地東側の車路出入口の脇(貯水工事シャッターの向かいあたり)の一区画で小ぶりな植木がずっと枯れていて心配です。
根本の土には砂利も混ざっていて、そもそも植木の土として適切なのでしょうか。何かご存知の方いらっしゃいますか?
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6726
住民板ユーザーさん1
私もインターネットの接続が悪いです。結構イライラするレベル。
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6727
住民板ユーザーさん1
>>6723 住民板ユーザーさん1さん
昨日の夜も今朝もブルームの遊具のところ、通り抜ける方見ましたが、住人ではないようでした。コーンおいたとことは別にもう一つ獣道ができてしまってますね。コストはかなりかかる気がしますし、見た目も変わってしまいますが、隣の背の高い植栽に変えて物理的に通せなくするのが良い気がします。
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6728
住民板ユーザーさん6
>>6725 住民板ユーザーさん1さん
私も気になっています。
沈丁花ですよね。去年花を咲かせてとてもいい香りで楽しませてくれたので今の状態は悲しいです。
あそこは角で通りに面して目に付きやすい場所ですし、踏み抜きとは無関係な場所なので通常のメンテナンスの一部として対応して頂きたいです。
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6729
住民板ユーザーさん1
>>6727 住民板ユーザーさん1さん
6723ですが、植栽関係は本当にげんなりしますよね。
敷地内の植栽の角の部分をショートカットのため(?)に踏んでしまう人がいるせいか、いつも角だけ枯れがちのケースもありますし。
住民内外の一部のマナーが悪い人のために、全員の管理費が使われるのはあまり納得的ではないですよね。
マナー啓蒙して治るものならとっくに治ってるでしょうし、集団生活はなかなか難しいですね…。
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6730
住民板ユーザーさん1
>>6725 住民板ユーザーさん1さん
下からライトアップしている一区画ですかね?
おそらくライトの熱で枯れてしまっているのだと思ってました。
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6731
住民板ユーザーさん1
>>6729 住民板ユーザーさん1さん
植栽を守るマナー啓蒙の活動って、何かやってましたっけ?
ふだんエアリー側の車路沿いを歩かない人には、なんの事か分からないのではないでしょうか。
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6732
住民板ユーザーさん1
>>6730 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンズゲート側はライトアップされていても枯れていないので、ライトは問題ではないように思いますが如何でしょうか。
他のマンションの事例ですが、立ち枯れの原因が土壌不良だったという事があり、施工会社が土を入れ替えたそうです。
もし、ここもそういった原因であれば保証期間内に施工会社に指摘しないといけないのではと思いました。
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6733
住民板ユーザーさん1
ブランシエスタ向かいの一階は、どうやら美容院のようですねえ。
インディードに求人が掲載されています。
飲食店が良かったなぁー。
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6734
住民板ユーザーさん1
>>6732 住民板ユーザーさん1さん
土壌といえば、隣の貯水所?の工事前の土壌調査で基準値を超えるヒ素が検出されてましたよね。その影響でなければいいのですが。
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6735
住民板ユーザーさん1
理事会の議事録がアップされましたね。
今回は総会の議題も記載されていました。エアリー植栽歩道化の採決はどうなることやら。
シーズンズガーデンのテラスを曜日限定でドッグカフェ化する話もあるんですね~。
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6736
住民板ユーザーさん3
マンションの防犯カメラは各階に設置されてないないのでしょうか??
どこに設置されてるかわかりますか??
それとも防犯的に知らせないものなのか?
ちょっと心配になりました。
被害が増えない様に、防犯強化してほしいです。
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6737
住民板ユーザーさん3
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6738
住民板ユーザーさん1
>>6737 住民板ユーザーさん3さん
液体って水ですかね?明確にわからず怖いですよね。
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6739
住民板ユーザーさん3
>>6738 住民板ユーザーさん1さん
警察のビラももう少し具体的に書いていただかないと良くわからないですよね。
ご近所トラブルなのかもしれませんが早く解決してくれたらと思います。
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6740
住民板ユーザーさん1
>>6737 住民板ユーザーさん3さん
マンション内で起きた警察案件について、半永久的に記事が残る公開掲示板に内容を記載するのは風評などの点から好ましくない気がします。
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6741
住民板ユーザーさん5
夜中の電気がほんとにすごい嫌なんだけど。
ブルームとカームの南東側の人たちはわかってくれるかな…。
階段だけとかにしてくれないかな。
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6742
住民板ユーザーさん1
>>6741 住民板ユーザーさん5さん
遮光カーテンおすすめです
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6743
住民板ユーザーさん3
うちも南側に部屋のある間取りですが、遮光カーテンで全く気になりません。ご自分が明るいから廊下の灯りを全て消せ、というのは…
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6744
住民板ユーザーさん1
>>6741 住民板ユーザーさん5さん
そんなことしたら、真っ暗すぎて部屋まで辿り着けないわw
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6745
住民板ユーザーさん1
照明が明るすぎて近隣から苦情が来て明るさを落とす例もあります。
階段だけと言うのは極論ですが部屋に帰れないと言う意見も極論。
今後議論になるかもしれませんね。
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6746
住民板ユーザーさん1
薄暗くなってマンションや施設の見栄えが悪くなったり、保安上の安全性が下がると困るという意見もあります。
今でも一部の外周歩道は夜間は暗くて物が落ちていても見えないくらい、子供が歩くには心配です。
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6747
住民板ユーザーさん5
>>6745 住民板ユーザーさん1さん
近所の人はほんとにこの光が迷惑だろうなと思います。
議論になればいいな。
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6748
住民板ユーザーさん1
こんな明るさくらいで文句いうならド田舎にでも引っ越せばいいのに。それができないんであれば遮光カーテンすればいいのに。
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6749
住民板ユーザーさん1
>>6747 住民板ユーザーさん5さん
遮光カーテンおすすめです
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6750
住民板ユーザーさん7
議論にはならないかと思います。
前から『明るい明るい』と言ってた方かな。
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6751
マンション住民さん
エアリーの住人ですが、インターネットが最近本当に遅くて困っています。
現在深夜1時45分ですが、速度が14Mbpsしか出ていません。YouTubeを高画質で再生すると昔は全く問題なかったのですが、最近よく止まってしまいます。皆様のご家庭はいかがでしょうか?
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6752
住民板ユーザーさん1
>>6751 マンション住民さん
うちも昨夜は10~20Mbpsしか出ませんでしたが、今の時間は170Mbpsでした。時間帯で混んでいるのかも知れないですね。
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6753
住民板ユーザーさん1
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6754
住民板ユーザーさん1
先日帰宅途中に、
①ローソンでタバコ購入
②歩きながらタバコのフィルム等をポイ捨て
③歩行しながら喫煙
④路上にタバコをポイ捨て
↑という方がいて嫌だなと思ったら、うちのマンションまで一緒でげんなりしました。
もちろんこういう方が大多数だとは思わないですが、そりゃこういう方もいるのであれば植栽踏み荒らすマナー違反する人等もいるな…と変に納得しました(良いとは全く思いませんが)。
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6755
住民板ユーザーさん1
納税通知が来ましたね。
この税額がずっと続くのでしょうか?
住宅ローン控除のように、一定期間が経過したら高くなるのでしょうか?
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6756
住民板ユーザーさん1
>>6755 住民板ユーザーさん1さん
固定資産税のことをおっしゃってるのですか?
だとしたらそんなに大きく変わることはないと思いますよ。もちろん、将来税制がどうなるかはわかりませんが…
それから、住宅ローン減税は、これから高くなるのではなくて、今が特別に優遇されているだけで、恩恵を受けていると思うべきだと思います。
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6757
住民板ユーザーさん1
>>6755 住民板ユーザーさん1さん
確か新築の場合、当初5年だったような。前のマンションの時もそれくらいから一気に上がって『なんで?』となった記憶があります。ざっくり過ぎですが、4~5万上がる感じでしょうか。
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6758
住民板ユーザーさん3
>>6748 住民板ユーザーさん1さん
夜のガーデズ、素敵ですよね!
周りの住民はむしろ喜んでるのでは?以前より明るくなりましたから。
遮光カーテン寝室に入れるのは常識だと思ってた
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6759
住民板ユーザーさん2
>>6741 住民板ユーザーさん5さん
ウチも昼間太陽が眩しいのと、冬になって寒くて嫌何だけど何とかならないかな。
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6760
住民板ユーザーさん1
どこ?
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6761
住民板ユーザーさん1
7000千万?
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6762
住民板ユーザーさん2
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6763
住民板ユーザーさん4
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6764
住民板ユーザーさん1
>>6761
この写真はここのマンションじゃないのでは?
リビング窓の片方がない間取りはなかったはずです
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6765
住民板ユーザーさん1
ドッグカフェって許された……
みなさん、次回総会に出て投票してください。
明らかに過半数を超えないはずなのに!
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6766
住民板ユーザーさん1
私もドッグカフェの件は暫定運用が決まって驚きました。今まで糞尿を気にせず子供を遊ばせていたテラスが、急にペットの排泄物がありうる場所になってしまうなんて信じられません。
でも普通決議は参加者の過半数で可決されます。この件は参加者の74.5%が賛成だったので、結果としてはなかなかの多数でした。制度上は正しいプロセスで決まったわけです。
ただ今回の議案の中では反対が1番多く、アルコーブの件の倍以上の百数十人が明示的に反対に投票していたと言うことは今後の試行では考慮頂きたいですね。理事会に議案や予算を直接要望できるペットクラブが強権的にならないよう願うばかりです。
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6767
住民板ユーザーさん1
↑参加者と書いたのは、総会の出席者のほかに事前に議決権行使書や委任状を出された方のことです。
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6768
住民板ユーザーさん1
分科会としてペットクラブがあること自体が違和感。
そんなのペット飼ってる人がやるに決まってるから中立的な判断できないし。
あと長谷工としてはマンション管理を請け負うことで収益上げることが大事だからか、理事とかの立候補制をあと伸ばしにしてるのが腹立つ。
抽選でなんとなく選ばれた人なんて、丸め込まれちゃうし。まともな監査機能も果たせない。
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6769
住民板ユーザーさん2
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6770
住民板ユーザーさん1
理事を抽選制にするか立候補制にするかは一長一短が有りますが、個人的には抽選制が良いと思います。
知り合いのマンションでは、理事長の交代が長年なされず、マンションの運営を私物化してると聞きます。立候補制で恣意的に動くリスクが有る方が採用されるよりは、抽選された方が善意・公平な目で運営していただく方が良いと思います。
それにしても、今回留任される理事の選出プロセス、再選回数制限が気になります。よく規約や議事録を見れば記載が有るのかもしれませんが、わざわざネットを見に行かなければわからないようなレベルではなく、ポスト前の掲示板に貼り出す等の、みんなが分かりやすい創意工夫が必要だと思うのですが、あまりそれが感じられないのが残念だと思いました(約款に小さく書いて、「書いてあります」という商売と大差ないかと)。
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6771
住民板ユーザーさん1
植栽の通路化は不成立。
賛成派だった方も、これからはマナー向上や別の対策に取り組んで頂けるのでしょうか。
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6772
住民板ユーザーさん8
>>6771 住民板ユーザーさん1さん
団地から駅へ抜ける所とか、どうやって団地住人等の通り抜けをやめさせるのか検討もつきません
妙案あります?
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6773
住民板ユーザーさん1
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6774
住民板ユーザーさん1
テラスでペットが糞尿するとか衛生上問題。皆さんちゃんと考えて投票されたんだろうか。信じられない。
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6775
住民板ユーザーさん1
ドッグランあるんだから、そっちで運動させて、帰ってからご自宅でお茶されればいいのに…。衛生問題、心配です。まだ試行運用すら開始されてないと思いますが、先日、小型犬をテラスの椅子に座らせてる方をお見かけしました。食器はテラス席はドッグカフェ時は使い捨てのものにする等、衛生面の配慮はしてほしいものですね。
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6776
住民板ユーザーさん5
公開空地にはベンチ等休憩できる場所もたくさんあるので、そちらで集まれば良いかと。
規則は絶対に守らない者も出てくるので、その前提で考えないといけませんね。
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6777
住民板ユーザーさん3
>>6766 住民板ユーザーさん1さん
ドックカフェOKになったらそれこそ尿で草木か枯れてしまいますよね。
そしてまた金かかるー。
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6778
住民板ユーザーさん8
糞尿された所に表面的な清掃では足りない。
半径50cm、地下20cmの土壌入替くらいしてもらわないと。
その辺の河川敷じゃなく我々のテラスですからね。
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6779
住民板ユーザーさん1
ドッグカフェにしろ、エアリーとブルームの間の道路と植栽問題にしろ、理由があって設計時に分けているものをなぜ台無しにしようとするのか…私も信じられないです。
質問への回答書も試行運用してなにかあったら対策打ちますというものが多く、問題が顕在化したときに対応が遅れそうで不安です。みきり発車感がいなめない…
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6780
住民板ユーザーさん6
植栽と犬のお茶会は本質的に次元が違うと思います。植栽の方は不特定多数がこのまま車道を歩き続けていたらいつか人身事故が起きてしまう危険性を孕んでいるが、犬のお茶会は単に快楽だけ。食べカスや糞尿はもちろん、幼い子などが噛まれる等のリスクも上がる。
植栽は3/4、犬は1/2の議決権が必要だったが、票自体が集まったのがそもそも3/4に満たなかったので犬だけ通過。
何とも腑に落ちない総会となりました。
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6781
住民板ユーザーさん1
ドッグカフェは本当にショックです。
犬が飼い主の口元とか舐めたりする映像をよく見かけますが、飼っていない私としては信じられない行為です。
正直、汚いと思ってしまいます。
飼い主は家族なんだから全然汚くないって思っているのでしょうが、やはり動物です。
何らかの雑菌もあるでしょう。
感染の面から、ペットの乳幼児への接触は配慮するようにって言われてるのに、小さい子供がいたり、飲食をするスペースになぜ連れて来るのでしょうか?
犬が食器を舐めてしまったら、どんなに洗っても使いたくありません。
糞尿については飼い主が始末するとの事ですが、消毒まできちんとするのでしょうか?
これらの対応に費用をかけるのならば、外部の人間全員に対して規制することは困難である、植栽の踏み倒し問題について、通路を作ることに費用をかけてもらいたいです。
本当は通路化も嫌ですが、植え替えを繰り返したり、ロープを張ったりするくらいなら、通路を作った方が植栽の維持費用や景観の観点からやむを得ないと思います。
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6782
住民板ユーザーさん1
費用はしょうがないとしても、横断行為で危険性が跳ね上がるのが反対です。人の命はお金にはかえられません。もちろん利便性とも比べられません。
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6783
マンション掲示板さん
決まったことだからしょうがない
反対派は自ら動いて元に戻せばいいだけ
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6784
住民板ユーザーさん1
一度植栽を潰したら、新たな事故や不都合が起きてから戻そうとしても潰したとき以上の工事費用がかかります。そんな往復ビンタになっても長谷工が儲かるだけ。理事会は未確認の話ばかりの状態の案を総会に投げないで欲しい。
行政の指導でこの設計になっているという説明なのに売主の設計ミスだという理事会の主張も自分達でおかしいと思わないのでしょうか。
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6785
住民板ユーザーさん4
>>6781 住民板ユーザーさん1さん
私はペット飼育者ではありませんが、動物は大好きです。大型犬飼育可、且つドッグランありのマンションはなかなかないですよ。
つまり犬好きな人が好むマンションです。
そんなに動物が嫌ならペット飼育不可のマンションにすればよかったですね。集合住宅ですから、いろいろな考えの方がいるのは仕方のないことですね。
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6786
住民板ユーザーさん1
ここはマンション共用部ではペットを歩かせないよう管理規約で定められています。それを信頼して購入した方もいるはずなので、そういった方にはドッグカフェの件は一方的な不利益にしかなりません。
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6787
住民板ユーザーさん1
「トラブルが起きたら当事者間で解決」なんていうルールも、これまた一方的に被害者になりそうな幼児の親にとっては到底容認できません。
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6788
入居済みさん
ドッグカフェに子供は禁止でお願いします。
子供もペットもどちらも大切な家族で迷惑をかけるときはお互い様なのですから
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6789
住民板ユーザーさん1
管理規約では、誰かが一方的な不利益をうける規約変更はその対象者の承諾を得ることが必要と定められていませんでしたっけ?
ペットクラブと理事会はちゃんと全住民にアンケートや説明会を開くべきだし、ブルーム南側はドッグカフェの時間は今までにないペットの騒音が発生する事が予想されますので、試行の前に承諾を得る必要があるのではないでしょうか。最初から重説にかかれているBBQ広場でさえ問題になったんですよ??
ペットクラブや理事会の進め方が違法とは言いませんが、管理規約上は不適切ではないでしょうか。
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6790
住民板ユーザーさん1
総会で理事会が「私たちきちんと議論してきました」というコメントを全般的にしている印象を受けたのですが、理事会は後々揉めそうな案件は植栽の件のようにアンケートを取った方が良いと思います。
もちろん理事方が休日等の時間を割いてご対応いただいていることは感謝していますが、せっかくがんばってもドッグカフェやアルコーブのように文句が噴出するぐらいなら、周りにあらかじめ意見を求めた方が、自分達を守ることになるのにな、と。
ちなみに私はアルコーブは常識的な範囲で整理整頓されていれば特段の文句はないですが、ドッグカフェは衛生的に嫌だなと思ってます。正直賛成が多くてすごい意外でした(多数決なのでご意見は尊重します)。
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6791
住民板ユーザーさん8
アンケートなんて取っていたらキリがなくて話が進まない
住民の代表である理事会で揉んで総会で決を取ればよい
議決権行使書を含む出席率が低いのが問題
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6792
住民板ユーザーさん8
ドッグランをウッドチップにする事が資産価値の向上とか言ってるなら、エレベーターの内装に金かける方を優先するべきでしょ。
理事会に偏った愛犬家がいるとしか思えない。
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6793
住民板ユーザーさん7
確かにウッドチップに15万使って犬の満足度上げるくらいなら、EV内装にコストかけた方が多くの方(人)の満足度は高いですね。
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6794
住民板ユーザーさん1
>>6785 住民板ユーザーさん4さん
動物が嫌いわけではなく、すでにドッグ専用の場所を提供してるよね、ドッグカフェの提案自体はさすがに調子に乗りすぎたと思います
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6795
住民板ユーザーさん1
>>6790 住民板ユーザーさん1さん
参加してない方は賛成に加算されたと思います。
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6796
住民板ユーザーさん1
まさかとは思いますが、ドッグカフェは大型犬も利用可能ということはないですよね?
総会資料では大型犬を制限する記述を見つけられませんでしたが。。
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6797
住民板ユーザーさん4
>>6788 入居済みさん
共用部で、規約でも子どもの利用は制限されてないのに、ペット所有者で占有する気ですか?
そういう意見が内在る記載ですけど。
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6798
住民板ユーザーさん1
町中にあるドッグカフェは常にペット可の施設ですよね。
衛生面等を考慮した場合、それを維持することが難しいから、常時ペット不可の飲食店と常時OKの飲食店の2つに分かれているんだと思うんです。
それなのに、それを混在させるようなことを、いちマンションの共有スペースで行うなんて無謀なのではないかと思います。
サービスを提供する側に相当な負担(管理方法やノウハウの習得等)を強いるのではないのでしょうか?
様々な業種の方が居住しているとは思いますが、理事会がこの手の専門家で構成されてるとは思えません。
ペット飼育可であることと、共有スペースへの同伴可とは全く次元が違う話だと思います。
可決された決議を覆すのは容易ではないと思いますが、皆さん積極的に意見を出して、再考する流れを作っていけたらといいなと思います。
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6799
住民板ユーザーさん1
>>6798 住民板ユーザーさん1さん
全く同感です。
今回の可決はあくまで試行についてなので、今後のドッグカフェ化に反対する権利はあるはずです。
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6800
住民板ユーザーさん1
>>6799 住民板ユーザーさん1さん
同感です。試行期間が長いのが気がかりですが、私も続けて反対意見はあげていきたいです。
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6801
住民板ユーザーさん1
理事会の方のペット所有率が高いんですかね?!
よくこの要望がここまで通ったな
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6802
住民板ユーザーさん1
私も今回のペットクラブ関連の提案については、深く考えずに反対しませんでしたが、今考えれば反対すべきでした。
代表して手間をかけて頂いている理事の方々を責める意図は全くありませんが、今回の件で、理事会の提案したままに任せてはいけないということも感じました。
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6803
住民板ユーザーさん1
>>6785住民板ユーザーさん1さん
私も動物は好きですし、ドッグランがあることも承知していました。
でも、子供にアレルギーがあるのでペットは飼っていません。ドッグランは近寄らなければ良いだけですが、ドッグカフェはカフェが利用できなくなるので賛同はできませんでした。単純に衛生面も気になりましたし。
マンションの運営は多数決ですから、一度決まったことを丸ごと否定しませんが、嫌なら他のマンションにすれば良かったというのは暴論ではないでしょうか。犬好きではなくても、立地や(計画時点の)マンションの共有施設が気に入って購入した方もそれなりにいると思いますよ。
>>6802さんのような方もいらっしゃる訳ですから、理事会は色々なメリデメをきちんと提示して説明した上で、是非を問うべきだったのではないかと思います。
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6804
住民板ユーザーさん1
ドッグランにいる犬いつも吠えててしつけされてないんだろうと、感じます。
そんなしつけされてない犬がカフェにいるのは賛成できない。
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6805
住民板ユーザーさん5
理事会の議事録を確認して、意見・要望書を出すようにした方がいいですね!
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6806
住民板ユーザーさん1
上の階から毎日ほぼ同じ時間帯(夕方頃)、ドンドンドンドンと一定のリズムで聞こえてくる。
何の音なのか分からないが、まぁまぁ気になる騒音。
もう少し配慮してほしい。
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6807
住民板ユーザーさん4
一方的に被害者になるのは幼児の親だけでしょうか。自分のことしか考えていない方なのですかね^^; 考えようによっては、許可もなく子供に勝手に触られた犬の飼い主さん、という考えもあるのではないでしょうか。 動物が嫌いな方もいるように、世の中には子供が苦手な方もいるものですよ。
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6808
住民板ユーザーさん1
それは犬をマンション共用部内で歩かせたいという理由にならないと思います。
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6809
住民板ユーザーさん1
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6810
住民板ユーザーさん1
一般的なドッグカフェだと、店内のルール違反やトラブルはちゃんと店員が取り仕切ります。それを当事者同士で解決というのは論外だと思います。
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6811
住民板ユーザーさん1
今のテラス席(シーズンズガーデン)は犬などのペットから隔離されたセーフティーゾーンになっています。
カーム側の1階には大型犬が直接出入りできる住戸があるし、ドッグランがあります。プラザガーデンにはベンチもあります。それなのにカフェまで入ってこないでほしいです。
皆さん、総会資料の利用ルールは見ましたか?ドッグカフェの時間は「中学生以下は保護者の同伴が必要」ですよ。その週末のテラス席はペットを連れてなくても中学生以下は一人で利用できないんですよ?冗談のようですが、まさに子供の締め出しです。良いんですか?
飼い主が注文カウンターに並んでいる間、カフェの屋内側でもペットが歩き回りそうですが一体誰が取り締まるんですか?
こんな穴だらけで考え無しの案は試行すら中止するべきです。
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6812
住民板ユーザーさん1
ドッグランを使いやすく改修するまでは仕方ないと思っていましたが、本来ペット用ではないカフェ施設までペットクラブで飲み込もうとする動きには怒りを禁じえません。これって、多数決の論理につけこんだマンション施設の乗っ取りでは?
カフェテラスのみならず、屋内ラウンジやキッズルームも何十万もかけてペット用にしてくれ言われたらどうするんですか?分科会と言ってもただの利権団体ですよね、やってる事が。マンション全体の予算やルールを自分達のために引っ張ろうとする利権団体が理事会の直轄の分科会にあるなんて、不適切ではないでしょうか。
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6813
住民板ユーザーさん3
>>6807 住民板ユーザーさん4さん
幼児の親は、犬に触れられたくなければ、幼児の様子を見たり許容範囲内にいるかを見てます。幼児が走ったり犬に不用意に触ろうとすれば止めることも可能です。
飼い主さんはどうでしょうか。いきなり犬が走ったり幼児に接触しようとしても、追いつけないですよね^_^;
可能性としては犬が加害側と考えることが普通では?
まぁ本件は、そもそもリスク検討があまりに不十分であるという話でしかないですが。要望者と中立の理事会のみの、反対者がいない中でのルール決めだとこうなるのかな、と推察いたします。
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6814
住民板ユーザーさん1
中学生以下は保護者同伴でないと禁止って。。
もはや幼児とかいうレベルの話じゃないですよね。
ガーデンズの中学生以下のお子さん全員が不利益を受ける対象になります。やるならその全世帯の承諾を取ってからにするべきだし、子供が過半数に満たないから無視されるというのは横暴過ぎると思います!
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6815
住民板ユーザーさん1
マンション周りの糞、黄色のテープでマーキングされていても改善されないですね。
足元を気にして歩かないと踏みそうになる。
マンション周りに野良猫が多い気がしたので、犬もあるかもしれないが、植栽から出入りしている猫もいたので糞は野良猫が原因ではないかと。
前に団地の1階で猫に餌をやってる人を見かけた事もあります。
何か対策を取ってもらいたい。
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6816
住民板ユーザーさん1
>>6806 住民板ユーザーさん1さん
以外と上の階じゃない場合もあるので確認してみるのもいいと思いますよ。うちも上の騒音かと思ったら隣でした
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6817
住民板ユーザーさん4
6813です。
理事会の方への批判のように受け取れると意図と違うので…理事会の方は頑張っていただいてるのだと思ってます。
健全なマンション運営となるよう願います。また、1年半ほどの生活で改正すべきルールなのか、植栽しかりドッグカフェしかり、なぜ改正/新設すべきかの本質を、適切に捉えた検討が今後もなされていくことを願います。
(個人的にはアルコープも植栽もルール改正反対派。ドッグカフェはルール策定検討及び開示不十分のため反対派です。
前者は理事会で何度も検討いただいたことがわかりますが、後者は議事録でも特定の方からルールが提示されたことしかわからないので他者に判断を委ねるに至ってないと思います。
いずれにせよ要望書に記載せねば…)
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6818
住民板ユーザーさん3
>>6811 住民板ユーザーさん1さん
利用ルールは、犬を連れている方のものかと思っていましたが…
全体のルールでしたか!?
あの誓約書?は犬を連れた方用のものだと思っていたので、中学生以下の子供一人で犬を連れての利用がダメだと認識してましたが…
総会に出られなかったので、そういった説明があったのでしょうか??
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6819
住民板ユーザーさん3
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6820
住民板ユーザーさん8
騒音の苦情ってどこに言えば良いのでしたっけ?
ピアノの音とドタバタ音が続いてそろそろ言いたいです。
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6821
住民板ユーザーさん1
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6822
住民板ユーザーさん1
>>6818 住民板ユーザーさん3さん
規約案にはペットを連れている場合・連れていない場合の違いは明記されていなかったので、そのまま読んで全てのドッグカフェ=テラス席の利用者に適用されると認識しました。
(犬を連れていない人はこの利用規定を無視していいとは書かれていません)
総会でもこのあたりの話は無かったです。
でも「人への噛みつき」などのトラブルは当事者間で直接解決すること、という規定は犬を連れていない利用者も巻き込まれる話ですよね。結果として犬連れではない人も無関係では済まない規約になっていると思います。
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6823
住民板ユーザーさん7
いやいや、始めは防災センター通して言ってもらった方がいいですよ。周囲住戸からの苦情という形で。
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6824
住民板ユーザーさん1
>>6823 住民板ユーザーさん7さん
私も確認したのですが、管理会社の業務契約に住民間のトラブル仲裁というのは入っていないんですよ~。
要望書で理事会に伝えるのはありですが、多忙な理事さんはなかなか動けません。
あと、前提としてどの程度の音ならダメなのかという基準がある訳ではないので、理事も最初は中立の立場で関わるしかないんです。味方になってくれるとは限りません。
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6825
住民板ユーザーさん1
当事者間で直接解決というのは、何かあっても管理会社どころか理事会やペットクラブも関与しない、責任を取らないという事ですね。
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6826
住民板ユーザーさん1
どうしたら試行運用の見直しや一旦停止ができるんだろう…
可決されちゃったから、試行されちゃうのかなぁ
こんなにも問題点が上がってるのに、やっちゃうのかなぁ
なんとか止めたいなぁ
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6827
住民板ユーザーさん1
ペットのカフェ利用が禁止になったら今度は子どものカフェ利用も禁止にしてほしいです。
キィキィうるさい声を出しながら走り回るのが私は犬の鳴き声よりストレスです。
子供のカフェ利用が禁止になったら次は中高生のカフェ利用を禁止してほしいです。ワーキャーうるさいので。
静かに読書しながらカフェで過ごしたいです。
自分達の都合でいらない物をどんどん排除していったらカフェもマンションもすごく居心地良くなりそうですね(笑)
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6828
住民板ユーザーさん1
もともとカフェはペットの利用が想定されていないのに、それと子供を一緒に論じるのは強引過ぎませんか。
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6829
住民板ユーザーさん1
>>6827 住民板ユーザーさん1さん
ファミリー向けのマンションでそれはあまりにも自分本意な意見ではありませんか。ドッグカフェの話とは全く違う次元のお話かと。
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6830
住民板ユーザーさん1
>>6820 住民板ユーザーさん8さん
我が家もピアノとどたばた音に悩まされているのですが、もしかしてご近所だったり
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6831
住民板ユーザーさん1
>>6826 住民板ユーザーさん1さん
出来るだけ多く要望書を出していくくらいですかね。一度決定されたものを覆す手続きに至るのは難しいと思いますが、懸念は懸念として表明し、理事会での議論の対象にするにはそういうルートしか思いつきません。もっと良い方法があればいいのですが。
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6832
住民板ユーザーさん1
>>6827 住民板ユーザーさん1さん
ドッグカフェは衛生面とか噛まれたりするリスクの話してるんであって、うるさいから反対してるわけではないと思います。論点がずれていますよ。
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6833
住民板ユーザーさん1
私はこれまでペットクラブの活動はペットを飼っていない人には関係ないと思っていました。
でも見ていないと、たった数ヶ月で全体に関わることが密室で決められて、反対する間もなく理事会で採決に回されてしまうという事が分かりました。
私も反対の要望書を出そうと思います!
同じような違和感を感じたみなさんもお願いします!
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6834
住民板ユーザーさん1
>>6827さんは本気ではなく、皮肉を書いているだけではないのですか?本気で書いているのなら心配になりますが。
ドッグカフェは憂鬱ですね。統計を取った訳ではないのでわかりませんが、体感的にはペットを飼育されている家は少数派の気がするのですが、みなさんおおらかなのだなと思いました。
ペット飼っていない世帯からしたら、ドッグカフェなんて迷惑でしかないと思ってます。
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6835
住民板ユーザーさん1
マンションでピアノは迷惑ですね。近所だったら即防災センターに相談します。
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6836
住民板ユーザーさん2
私は家では飼っていないですが、犬は好きなのでカフェにいたら可愛いし交流も増えるかな、と今回は賛成にしました。
確かに苦手な方からしたら嫌ですよね。
理事会が中立的な立場をとるのは致し方のないことだと思います。今後アンケートや投票の前に他の住人の方の意見を聞いたり、発信したりする機会がある欲しいですね。
(800世帯あるとなかなか難しいのかなと思って、この掲示板をのぞいています)
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6837
住民板ユーザーさん1
今回の件、ペットクラブや理事会が深く考えずに総会に出したのなら犬を飼っている人・飼っていない人がお互いに対立して傷付く事態になってしまい大変不幸な話だと思います。
もし、ペットクラブが計算づくで理事会を攻略して住民説明のな無いまま可決に運んだのであれば、最低な組織だと思います。
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6838
住民板ユーザーさん1
私は小さい頃から実家でずっとわんこを飼っていましたが、今は娘もいて余裕がなく飼うことができません。娘もわんこが大好きで、外でお散歩中のわんこに会うととても喜ぶので、カフェの件は賛成にしました!今の時期は寒いのでテラスは利用しませんが、暖かくなったら娘を連れてドッグカフェを楽しみたいです!毎日ではないようなので、タイミングが合ったらですが^ ^
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6839
住民板ユーザーさん1
>>6838 住民板ユーザーさん1さん
ご自分がちゃんとした外のドックカフェのお店に行かれたら済む話ではないでしょうか。なぜマンション内で必要なのでしょうか。
気持ちは分かりますが、一部の方の娯楽のために今の衛生面や安全レベルを犠牲にして欲しくないです。狂犬病の予防接種をしているから噛まれてもOKとはならないですよね。
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6840
住民板ユーザーさん1
カフェテラスはプラザガーデンと違ってペットの足洗い場がありませんよね。犬が糞尿に触れても洗えないですよ。
ペット用のトイレも無いし、粗相した後も持参したボトルの水で流してテラス内に撒き散らすだけでしょう。無茶だと思います。
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6841
住民板ユーザーさん1
普通のドッグカフェでも、テーブルの足にマーキングしちゃうわんちゃんがいますよ。
大丈夫ですか?
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6842
住民板ユーザーさん1
試行なんだから、とりあえず様子を見たらいいと思う。
私はカフェを利用したことがないし、たぶん今後も利用しないからどちらでもいいんだけど、ここの書き込みを見ていると、なんだかなーと悲しくなってくる。
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6843
住民板ユーザーさん1
>>6829 住民板ユーザーさん1
ファミリー向けのマンション??
シニアやディンクスで住んでる方も多いのにファミリー向けマンションって言い切っちゃうのが逆に自分本意で周りが全く見えていないですね。
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6844
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6845
住民板ユーザーさん1
なんか変なチラシ入ってますね
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6846
住民板ユーザーさん7
>>6842 住民板ユーザーさん1さん
取り返しがつかないことにならないなら様子見でもいいんですけどねー。
キッズルームの遊具破損、中庭各所の踏み荒らされて生えなくなった芝生、植栽など…ルールが明言されないことで悲しい状況になってることが多々あります。
ドッグカフェも可決されたとはいえ、正しく検討されてないという考えがあるなら今加熱するのは良いのでは?
何に対して悲しくなってるのかよくわかりませんが…感情抜きで考えないと正しい意見も出てこないと思いますよ。
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6847
住民板ユーザーさん7
>>6838 住民板ユーザーさん1さん
すでに存在するドッグランで会えますよね^_^
ドッグカフェをその場にしないといけない理由にはならないかなぁ^_^
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6848
住民板ユーザーさん1
上の方とは別人ですが、私も意見を言う・意見を集めるのは今やるべき事だと思います。
ただ。。
理事会の皆さんは定例に半分しか出席できない状態で、でも色んな課題を継続して考えないといけないのにドッグカフェとか新たな仕事を増やしている場合ではないのでは?というのが本音です。
ペットクラブはそんなに大所帯なのでしょうか。
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6849
住民板ユーザーさん1
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6850
住民板ユーザーさん1
ここにドッグカフェのことを書いているのが数人か二桁人数か知りませんが、これだけ話題になるなら、植栽の件みたいにアンケート取ったら良かったと思いますね。
全員の意見を聞いてたらまとまらないというのは仕事でもそうなので理解していますが、後になってこれだけ話題になってネットに色々書かれているのを見ると、ドッグカフェを利用したい人も気分悪いと思うのですけどね…。
賛成派の人もモヤモヤして、反対派の人も意見表明の場がなかったとイライラして、誰も幸せになっていないような…。
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6851
住民板ユーザーさん1
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6852
住民板ユーザーさん1
-
6853
住民板ユーザーさん1
-
6854
住民板ユーザーさん1
ペット数などの情報が総会資料で提示されていないのは公平とは言えないのではないでしょうか。
5%の住民のためにこんな騒動が?
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6855
住民板ユーザーさん1
ドッグカフェの件、お試しを始める前にもう一度よく検討をしてもらう為に要望書を出します。
ここで沢山の意見が出ても、要望書を出さないと理事会には伝わらないので、どうか皆さん要望書の提出にご協力ください。
懸念点を書き出して提出すれば、理事会の方々も課題が分かりやすくなり、検討が進むと思います。
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6856
住民板ユーザーさん1
つっこみ所が多すぎて、、
反対の要望書を書いていますが長文になりそうです。
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6857
住民板ユーザーさん1
試行は、嫌な思いをした人がいたとしても、わざわざ主張、意見しないと、成功になっちゃいそう。トラブルの有無が判断基準になるなら、ほぼ成功が見えてますね。
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6858
住民板ユーザーさん8
要望書はどのように出すのですか?
コンシェルジュから書式を貰うのですか?
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6859
住民板ユーザーさん1
>>6858 住民板ユーザーさん8さん
コンシェルジュから貰うこともできますが、素敵ネットからもとれますよ。
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6860
住民板ユーザーさん1
>>6858 住民板ユーザーさん8さん
素敵ネットの場合、管理組合情報のページから書式のPDFファイルをダウンロードできます。
それを自分で印刷して内容を記入したらコンシェルジュに提出します。
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6861
住民板ユーザーさん1
ペットクラブの議事録を見ました。4月に結成したあと、1回目の会議からドッグカフェの話が出ていたのですね。知らなかった。。
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6862
住民板ユーザーさん8
>>6861 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね。
理事会議事録ですら1ヶ月後くらいに出て時期逃してて、素敵ネットも毎日見るようなものでもないから、正直、議事みたいの全て掲示か投函してほしい。
1ヶ月前の議事録見て要望書書いても、時すでに遅しみたいのがいっぱいありそうだと懸念してます。
今回も知らぬ間に話進んでた感覚ですしね。
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6863
住民板ユーザーさん8
要望書の出し方の件、ありがとうございました。
皆さんで提出して変えていきましょう!
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6864
住民板ユーザーさん1
>>6863 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。こうした掲示板は非公式な情報交換ですし、何らかの住民の意見を公式に意思決定過程に乗せるルートとしては要望書しかないですよね。
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6865
住民板ユーザーさん1
既存のマンション共通のルールを破って、何がコミュニティ形成というのでしょうか。それで多数決の暴力。許せません。
犬と遊びたいならガーデンズクラブのイベントとして外の公園に出かけてやれば良いと思います!
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6866
住民板ユーザーさん1
ドッグカフェが始まっても利用者少ないんじゃないかなぁ
ペットクラブ設立前に、飼育住戸集められたけど、出席率半分に満たなかったはずですし。
飼い主同士が集まることに、興味ないご家庭が多いと思う
そもそも利用がほとんど無ければ、費用対効果の面から本格導入は見送られるでしょう。取り敢えず、うちも犬を飼ってますが、意味を感じないのでやめた方が良くない?という要望書は書くつもりです。
ちなみにドッグランのウッドチップはしょうがない気もします。今の状態だと犬の足を痛めかねないので、そもそも使いたくないんですよね。
変わっても他の家庭の犬が怖いので使う気はないんですが
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6867
住民板ユーザーさん1
犬を飼育しており、犬の攻撃性(吠え癖・噛み癖)抑制の為に社会化を目的に様々なドッグランや犬の幼稚園などに通いましたが、専門職の方々でさえ犬を100%コントロールすることは不可能と仰られます。
我が子同然の犬を連れて出来ることが増えることはとても嬉しいですが、何が刺激となって犬の攻撃性が増すかは分かりませんし、その結果、非犬飼育者に怪我を負わせたり(噛み付きや、犬の吠えに驚き転倒からの負傷等)、リードが首輪ではなくハーネスの場合は体から抜けてしまい脱走等、正直不安は尽きません...
ドッグランをウッドデッキにして頂けることは犬の身体負担軽減になり大変有り難く、利用者も増すと思われます。
せっかくこのようなご厚意を頂ける現状にもかかわらず、ドッグカフェで問題が生じることで非犬飼育者の方々の不信感を増長させ、飼育者と犬にとって住み辛い事態になっては大変残念に思いますので...ドッグカフェの件、再度熟考して頂きたいです...
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6868
住民板ユーザーさん1
ウッドデッキではなくウッドチップです。失礼致しました。
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6869
住民板ユーザーさん1
小さいお子様が多い中でドッグランの危険性はやはり捨て切れません。
また、マナーが守れず我が物顔で利用してる飼い主の皆さんにも問題あると思われます。
ドッグラン廃止についての要望書も提出したいです。
賛成してくれる方々も大勢いると思われます。
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6870
住民板ユーザーさん1
>>6869 住民板ユーザーさん1さん
ネタ投稿は良くないと思う
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6871
住民板ユーザーさん1
異常なまでにムキになってる人がいますね
潔癖症なのかな?犬が危険と騒ぐならもう道を歩けませんよ
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6872
住民板ユーザーさん5
>>6871 住民板ユーザーさん1さん
一部の人の要望を叶えるために、マンションのルール変更のようなことになったことに憤りを感じています。
決められたルールに則って決議されたとは思いますが、そこに至るプロセスに不満があります。
アルコープや植栽の件のようにもっと慎重に検討され、情報収集され、アンケートも発信されるなどの行動がなされなかったのは何故なのか。本件はなぜそこまでの検討が不要と考えられてしまったのか。本当に必要な議案なのか。
犬の危険さへの指摘は、検討不足と懸念される事項の洗い出しに近いものと考えてます。
上記にも記載したとおり、ムキになっているというか、憤りが強いと感じます。
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6873
住民板ユーザーさん5
>>6866 住民板ユーザーさん1さん
>>6867 住民板ユーザーさん1さん
ペットを飼育されているなら、ペットクラブの会員だと思います。
ペットクラブとして、議論や再検討をすべきではないでしょうか?
反対派が少数であったのなら、要望書で反対するしかありませんが、内部からも行動した方が結果がついてくるのではないでしょうか
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6874
住民板ユーザーさん1
ペットクラブの会員が集まってどうこうなんてしてないんですよ。話してるのは理事だけです。管理組合そのものと基本的に一緒です。
ペットクラブという組織として意見交換の仕組みも無いし、今回の話がどこから提案されたのかすら知りません。総会資料で初めて見ました。
(議事録には書いてあるのかもしれないですが)
ペットを飼ってる一住民から見ても、問題点が山盛りに感じますが、総会で評決を受け可決された以上は、実施そのものにとやかく言うのはお門違いだと思っています。総会に意味がなくなってしまいますからね。
個人として問題があると感じても、手続きを経て管理組合の合意となった以上は、実施にあたる問題点などを要望書として提出し、理事会がちゃんと解決した上で実施するように求めていく以外ないんじゃないですか。要望書は全て確認していると前理事長が仰ってましたし、流石にスルーはしないと信じてます。スルーすれば理事会も責任を問われる事になりますからね。
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6875
住民板ユーザーさん1
今回の決議はあくまで試行についての決議ですので、どこかに問題が見つかれば試行を取りやめる事も決議違反にはならないと思われます。
カフェがペット禁止で困るから変えようなんて、、いわば小学生が学校の校則に文句を言っているような話だと思います。そこに前期の理事長も乗っていたのも問題だと思います。
ペットクラブ委員は立候補で決まった数人だけ。そんな私利私欲な要望が通るなら、いけないことを考える人達がたくさん集まってくると思いますよ。
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6876
住民板ユーザーさん1
>>6874 住民板ユーザーさん1さん
前理事長含め年末で退任した半数以上の理事の方々は後から何を言われようと関係なく、責任を負う立場ではなくなりました。今期就任された方には前期からの宿題が増えてしまった形ですね。(前期からのしがらみが薄いのは良いと言うべきか。。)
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6877
住民板ユーザーさん1
本当の問題点は、こういう要望が出ることではなく、未熟な状態で可決してしまうことなんですけどね。一定の理屈さえあるならば、理事会で勝手に否定するわけにもいかないのが、管理組合の難しさだと思います。それはそれでハレーションを生んでしまう。
だから総会に上程するわけで。
特別決議がそもそも評決不成立となったように、マンション管理に対する住民の意識の低さが本当の問題じゃないですか。
理事会が考えてるはず、と議決権行使書に特に深く考えず賛成で記入する人は一定数いると思います。一般的に普通決議は否決されることの方が稀と言われるのもこの辺りが所以な気がします。
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6878
住民板ユーザーさん1
分科会のメンバーに怒りが向くならまだしも、ペット飼ってる家との住民分断が生じるのは、飼ってる人も望んでないはず。そこまでして、ドッグカフェにしなくてもいーやが、多数派な気がしますが。
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6879
住民板ユーザーさん1
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6880
住民板ユーザーさん1
>>6877 住民板ユーザーさん1さん
住民の意識の低さは理事会が主導して啓蒙して改善するしかありません。普通の住人は勝手にポスターすら貼れませんので。
それらを含めて理事会の手腕です。特別決議を予定していながら定数の参加を得られなかった時点で理事会の活動として失格ですよ。
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6881
住民板ユーザーさん1
植栽の件も肝心の部分が仮定や未確認の話ばかりで、総会の審議に耐える内容ではありませんでした。結果としては流れて良かったと思います。
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6882
住民板ユーザーさん2
ここに書き込む人は決まった事にうだうだ言う面倒な方が多そうですね。
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6883
住民板ユーザーさん4
>>6882 住民板ユーザーさん2さん
決まったことと思考停止するのもどうかと思いますけどね
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6884
住民板ユーザーさん1
>>6882 住民板ユーザーさん2さん
準備や議論が不十分であれば、後から言われるのも仕方がないのでは。
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6885
住民板ユーザーさん1
>>6882 住民板ユーザーさん2さん
自分も面倒な方ですね
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6886
住民板ユーザーさん1
タジマ閉店しましたね。3月からはジャパンミート卸売市場で確定でしょうか。
あまり耳にした事がないのですが、激安系っぼいので惣菜が充実したサミットと住み分けですかね。
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6887
住民板ユーザーさん1
>>6886 住民板ユーザーさん1さん
求人出てたから確定かと。
以前近くにお店ありましたけど生鮮が魚と肉が強いスーパーの印象でしたね。
2階は何が出来るのですかね。
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6888
住民板ユーザーさん8
>>6886 住民板ユーザーさん1さん
タジマ閉店したんですね。
昨年ジャパンミートがタジマを買収したようで、他店のタジマが続々とジャパンミートにかわっているようだったので王子も時間の問題かなと思っていました。
ジャパンミートは肉のハナマサを運営している会社のようです。いいスーパーだといいですね。
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6889
住民板ユーザーさん6
>>6888 住民板ユーザーさん8さん
閉店時間が早そうなのが残念です。
21時くらいまでは開いてて欲しかった。
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6890
住民板ユーザーさん1
アルバイトの募集から見ると、本オープンすれば22時くらいまで開いてるんですかね。
王子神谷ユーザーなので暫定店舗でも最低限の買い物が出来るのはよかったです。
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6891
住民板ユーザーさん2
>>6890 住民板ユーザーさん1さん
ジャパンミートですが、先日電話で確認したところ、本オープンしてからの閉店は21時の予定だそうです。
タジマが23時だったので、21時は残念です。お店が閉まる前は明るいはずなので、周りの防犯の意味も兼ねて閉店時間をせめて22時にして欲しいと内心思いますが、、
一応、意見としては伝えましたが、、。
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6892
住民板ユーザーさん6
>>6891 住民板ユーザーさん2さん
21時までの予定なのですね。
ジャパンミート卸売市場の他の店舗が19:30とかになっていたので、ここもそうなのかと思ってました。
タジマと同じだったら良かったですが。
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6893
住民板ユーザーさん1
ジャパンミート(旧タジマ)の二階はセリアが入るようですね。
求人広告を見かけました。
セリアは既に、サミットの二階に入っているので、もっと他のお店が入って欲しかったなぁとちょっと残念です。
フロアの広さ的に、セリアの大型店舗になるのか?他にもテナントが入るのか?がかなり気になるところです。
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6894
住民板ユーザーさん2
教えてください。
今年は、確定申告しなくていいのでしょうか?!
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6895
住民板ユーザーさん7
>>6894 住民板ユーザーさん2さん
複数から収入を得ていたり、給与所得が2000万以上あると確定申告が必要です。
住宅取得控除に関しては初年度分は既にされていると思いますので、R1年については年末調整でされていればOKです。
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6896
住民板ユーザーさん1
ドッグカフェ、暫定運用が見送りになりましたね。
とりあえず安心しました。
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6897
住民板ユーザーさん1
>>6896 住民板ユーザーさん1さん
ドッグカフェ、とりあえず良かったです!
衛星面での懸念等、意見が多数あったんでしょうかね??
再度考え直して、ドッグカフェは無しにして
欲しいです。
どう考えても、必要ないと思います。
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6898
住民板ユーザーさん1
普段カフェ、時々ドッグカフェなんて運営してる店ありませんし、それやったら、通常カフェの売上落ちますからね。
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6899
住民板ユーザーさん1
>>6898 住民板ユーザーさん1さん
全くその通りだと思います。
ドッグカフェであれば、ドッグカフェとしての運営ですよね。
一部の犬を飼っていらっしゃる方達の交流の場を、わざわざカフェでやる必要はないと思います。庭であっても。
何かあっても当事者同士で...と最初から規約に書かれるドッグカフェですし。
住民の方が再度考え、最終的にドッグカフェは取り下げになるよう強く希望しています。
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6900
住民板ユーザーさん1
このマンションは、4Kテレビをつなげれば4K放送見れるのですか? わかる人教えて下さい。
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6901
住民板ユーザーさん6
>>6895 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます!
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6902
住民板ユーザーさん1
ドッグカフェの件、反対だったので見送りになるのはとても賛成なのですが、「総会で決定したことをやらなくていいのか?」という気がしますね。
ドッグカフェに限らず、総会で決めたものを事前の検討不足?思いのほか反発があったから?やめるということでは、今後も賛否両論の課題が発生したときにぐずぐずにならないか不安です。
今回のことを教訓にして、今後このようなことが起こらないようにしていきたいですね(理事会任せではなく、住民側もアンケート等はきちんと考えて答える、理事会議事録でおかしなことがあれば突っ込む等必要だと思います)。
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6903
住民板ユーザーさん1
>>6902 住民板ユーザーさん1さん
もし試行ではなく、本格運用として採決されていたら簡単に止められなかったでしょうね。
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6904
住民板ユーザーさん1
>>6900 住民板ユーザーさん1さん
4Kの話は昨年8月の理事会議事録に出ていました。
・現状の共用部の増幅器や専有部の分配器/端子は4K/8Kに対応していない
・マンション全体の対応は高額なので見送り
・各自でJCOMの4Kチューナーを追加契約すれば視聴可能。
・8KはJCOMも対応していない
だそうです。
高いとされた全体の工事費は換算すると1世帯あたり2万円ほど。いま始まっている4K放送は一部のBS/CSチャンネルだけで、そのために追加徴収するか?となると住民の合意は難しそうですね。
このマンションでJCOMの4Kチューナーを追加契約しようとすると、いくらなんでしょうね。
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6905
住民板ユーザーさん1
>>6902 住民板ユーザーさん1さん
全く同感です。
本来理事会で決めてしまえば、違法等の理事会決定より重要なことがない限り、実施するのが筋になってしまいます。
だからこそ、住民は慎重に賛成しなければならないでしょうし、議案化するのも慎重になるべきだと思います。
そういう意味で、今回理事会でも質問が出ていましたが、保健所等へ確認を事前にしていなかったことは問題があったかと思います。
ドッグカフェを実施することは自体は、食品衛生関連法令上不可能ではないと認識していますので、一方で、食品衛生は専門的に注意すべき点や必要なとるべき措置や行政指導はあるのではないかと推測します。拘束力のある理事会決定と拘束力のない行政指導のどちらをとるかは微妙な判断になってきてしまいますので、前者を先にするのは、その後の動きを難しくしてしまいます。
今回、食品衛生の関連からの専門的な検討なしに議決しまったことは、過去のことなので止むを得ないですが、今後の教訓ではないかと思いました。
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6906
住民板ユーザーさん1
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6907
住民板ユーザーさん3
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6908
住民板ユーザーさん1
>>6907 住民板ユーザーさん3さん
嬉しいですね!
話は変わりますがみなさん騒音問題とかないですか?リビングでも寝室でもよくごとっやら、どんっという音が聞こえてそんなに床または壁薄かったっけ?と感じております…。
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6909
住民板ユーザーさん1
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6910
住民板ユーザーさん551
>>6908 住民板ユーザーさん1さん
上の階からはよく聞こえます
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6911
住民板ユーザーさん1
騒音について。
我が家も上の階からドンドンと何の音なのか不明ですが聞こえる時が時々あります。
しかし、時々ですしあまり不快には思いません。
全体的にかなり静かです。
一番不快に思うのは、小さな子供の走る音かと今までの経験上思いますが、幸い上の階の方はお子さんがいらっしゃらない?か、もう年齢的にも走り回る年齢ではない?かのようで助かっています。
騒音問題は本当に難しいですね。
構造的には二重床も直床も、両方経験しましたが、そこまで差はないような気がしています。
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6912
住民板ユーザーさん2
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6913
住民板ユーザーさん1
>>6911 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいです、、、うちは寝室にいるときごとごと聞こえるので困ってます。
どこからの音かも分からないし、手紙を書いてみようと思うにも周り全部に入れたら失礼だろうしで悩みます。
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6914
住民板ユーザーさん1
毎日一時間くらいごとごとやら、どんやら音がしていていったい何をしているんだろう、、、
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6915
住民板ユーザーさん4
脱衣所の洗濯機の前の開き戸(全部屋同じ場所なのかな??)にそのままタオルをしまってます。流石に開けた際に見た目がよくないので変えようと考えてます。あの棚にぴったりおける収納用品を探しているんですがなかなかなくて・・・みなさんどうしてますか?
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6916
住民板ユーザーさん1
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6917
住民板ユーザーさん1
>>6915 住民板ユーザーさん4さん
我が家も洗濯機の前が開き戸ですが、タオルはそのまま入れています。
それが普通かと思っていました。
確かに、更に収納用品の中にタオルを入れたら、開けたときにスッキリはしますよね。
タオルを取り出す時に開き戸→収納ケースと2アクション必要なのが面倒ではありますが、、見た目はスッキリですね。
サイズ的には、我が家の洗濯機前の開き戸はニトリのポスデコシリーズがまぁまぁピッタリ入りました。
新しく発売になったNインボックスの引き出しシリーズもほぼ同じサイズなので、入ると思います。
ただ、タオルを入れるには引き出しが浅いかと思うので(ハンドタオルなら大丈夫ですが)我が家は細々した物を入れております。
引っ越してもうすぐ二年ですが、いまだに色々な場所の収納が完成していないのが悩みです。
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6918
住民板ユーザーさん1
こんにちは。
アルコーブの理事会役員の方の見回りチェックが実施されたのか??
ここ1週間位で、アルコーブが皆さんスッキリされているように思えます。
しかし、子供用の小さな自転車がまだ置かれている部屋も見受けられ、これは置いて問題無しの理事会判断で置いているのか、注意されたけれどまだ置かれてしまっているのかが謎です。
皆様の階はいかがですか?
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6919
住民板ユーザーさん1
>>6918 住民板ユーザーさん1さん
何も変わっておりません。相変わらず子供用自転車置いてあります
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6920
住民板ユーザーさん1
>>6919 住民板ユーザーさん1さん
子供用自転車はNGで、子供用バイクはOKですよね。
子供用自転車は、やたら置いている部屋があるので、まだ理事会役員の見回りをしていないのでしょうかね~
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6921
住民板ユーザーさん1
ラーメン屋のほん田は3月中旬で秋葉原に移転されるみたいですね。
店舗のTwitterに書かれていました。
移転前に食べてみたい。
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6922
住民板ユーザーさん1
>>6920 住民板ユーザーさん1さん
大人用自転車をエレベーターに乗せてる家庭もいましたよ。
ベランダ に置いてるのか、、
アルコープに置いてるのか、、
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6923
住民板ユーザーさん1
>>6922 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか?
それは、ベランダに置いてるとしてもNGですよね。
エレベーターに大人用自転車乗せるのは、かなり迷惑ですね。
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6924
住民板ユーザーさん1
迷惑だけど、室内に運ぶためにエレベーター乗せるのは別に規約違反ではないのでは?
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6925
住民板ユーザーさん1
エレベーターのドアや壁にガンガン当てたりしていなければ、自転車を室内に入れるためのEV利用なら普通に構わないと思います。
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6926
住民板ユーザーさん1
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6927
住民板ユーザーさん1
まずエントランスや車寄せでタバコ吸う住人なんとかならないかね
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6928
住民板ユーザーさん1
>>6924 住民板ユーザーさん1さん
室内に入れてる家庭もあるんですね!
!!参考になりました!
違反でないなら我が家もそうしようかなぁー
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6929
住民板ユーザーさん8
エアリーのゴミ捨て場横の雨水升の網に加熱式タバコの吸い殻がたくさん引っかかってます。
同じ銘柄ばかりなので同一人物かな。
マナー守れないなんて最低ですね。
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6930
住民板ユーザーさん2
>>6926 住民板ユーザーさん1さん
やめよーよ。そういう屁理屈で人を不愉快にさせようとするのは。これってスルーするタイミングだったかな?
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6931
住民板ユーザーさん2
>>6930 住民板ユーザーさん2さん
>>6900 住民板ユーザーさん1さん
4
こういう屁理屈言う人はスルーが1番です
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6932
住民板ユーザーさん1
>>6930 住民板ユーザーさん2さん
屁理屈じゃないと思うけど。
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6933
住民板ユーザーさん1
今月の理事会議事録を見ました。
ドッグカフェは保健所の基準では問題なし、運用面の課題についてペットクラブで継続検討なんですね。
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6934
住民板ユーザーさん1
そこまで必死に検討継続しないといけない話なんでしたっけ。。
>ドッグカフェ
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6935
住民板ユーザーさん1
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6936
住民板ユーザーさん8
>>6934 住民板ユーザーさん1さん
確かに。
分科会の方がやりたいって言ってるだけで、それによるメリット、デメリットの情報もなく、またペットを飼っててドッグカフェができても利用しないという声もある中、本当に必要な議案かは疑わしいですね。
そもそも、重大な検討事項ありとして議決されたものを差し戻したのですから、何が問題で、どう評価し、今後実現してよいかの可否をもう一度決議を取るべきと思います。
加えて、結局分科会の方だけで検討を進めては、実現したい人の思考でしか議論されないので効果が薄いと思います。
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6937
住民板ユーザーさん8
>>6935 住民板ユーザーさん1さん
保活、大変ですよね。
兄弟が入園済でも別の園になる人もいますし、2019年も園に入らず育休延長した方もガーデンズにいらっしゃいました。
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6938
入居済みさん
うちも落ちました。2次調整で入れれば良いのですが。でも、空いていた保育園は遠いところばかりなので、実際に通うのは大変そうです。
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6939
マンション住民さん
決して冷やかしではないんですが、壁はそれなりに厚いはずですが、お隣さんから夜の営みのような声が聞こえてきます。出窓?通気口?が空いているからなのか、寝静まった夜に時折聞こえてきます。それで毎日眠れないわけではないのですが、気になって仕方がない時や子供に聞かれたくな?と思う時があります。お隣さんに直接言うのはもちろん無理ですし、お手紙で書いてもバレバレになるし、どういった対応をすれば今後の関係を崩さずに改善されるでしょうか。お知恵をお借りしたいです。皆さんの周りではそのようなことは起きていませんか?
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6940
匿名さん
お隣の奥さんは感度良好なのですね。
まあ、あまり声を出すと(旦那さんは喜ぶかもしれないけど)隣接の住戸や廊下の外に聞こえるかもしれませんよとこの掲示板に書いておけば、思い当たる人は気をつけるのではないでしょうか(この掲示板を見ていればですが)。
夜は静まり返っているので、本人たちは小さな声しか出していないつもりでも、聞こえる可能性はあります。
それでも声が止まなければ、いつか顔を合わせたときに、「お宅は仲がよくてうらやましいですね」と言ってみたらいかがですか? よほど鈍い人でない限り、気づくはずです。
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6941
住民板ユーザーさん1
>>6934 住民板ユーザーさん1さん
議決したことを中止している今の状況はまずいと思いますよ。何のための議決か分からないですし、簡単に覆せるという前例を作ってしまったわけですから。
何が問題で中止するのかも分からない現状はどうかと思いますよ。
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6942
住民板ユーザーさん1
ドッグカフェなんて犬ユーザーのお楽しみ会レベルの話なのに、なんでペット動線などマンション規約に関わるような事まで手を入れようとしているのか理解に苦しみます。
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6943
住民板ユーザーさん7
週刊ダイヤモンド20年2月29日号購入された方いらっしゃいますか??
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6944
住民板ユーザーさん999
>>6943 住民板ユーザーさん7さん
年間購読しています。当マンションは売買実績が少ないせいかランキングに入っていませんでしたね。
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6945
住民板ユーザーさん1
ドッグカフェ、今の状況は理事会の権限を超えており、明らかに不正常ですね。。
そもそも、保健所に確認していなかったことは、総会前に質問募集した時点で分かっていたのに、実施時期を含めて議案を全く修正せずに総会に強行上程したからこういうことになったのではないかと思います。
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6946
住民板ユーザーさん7
>>6944 住民板ユーザーさん999さん
共有ありがとうございます。
条件的には良い意味でハマるので今後楽しみにしたいです。
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6947
住民板ユーザーさん1
>>6935 住民板ユーザーさん1さん
0歳ですか?1歳はつぼみなら入れそうじゃないですか?その他のこの辺りは全く入れなさそうですが…
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6948
住民板ユーザーさん1
ドッグランにいる犬がずっと吠えていてうるさいのですが、吠えてたら普通しつけするものではないのですか?
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6949
住民板ユーザーさん2
>>6948 住民板ユーザーさん1さん
子供と犬は泣くのが仕事&子供も犬もしつけは難しいのです。
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6950
住民板ユーザーさん1
>>6949 住民板ユーザーさん2さん
成犬でも人間と同じ子供扱いになるんだ?
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6951
住民板ユーザーさん1
>>6949 住民板ユーザーさん2さん
無駄吠えはしつけするべきですよ。人間の赤ちゃんとは違います。犬はしつけできますよ。
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6952
住民板ユーザーさん2
>>6950 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、成犬か否かの事実確認が必要ですね。見た目ではなかなか判断しにくいですねぇ。
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6953
内覧前さん
0歳児ですが、なんとか保育園決まりました。近所はどこも厳しく、自転車で十数分かかる保育園になりましたが、決まってホッとしました。
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6956
住民板ユーザーさん1
[NO.6954~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6957
住民板ユーザーさん2
>>6953 内覧前さん
良かったですね!ウチも最初は自転車でないと通えない保育園でしたが、一年後に徒歩圏内に転園しましたよ。なので少しの我慢です!
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6958
マンション検討中さん
子育て世帯増えること分かってて対策しない役所のせいだけどな
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6959
住民板ユーザーさん4
>>6948 住民板ユーザーさん1さん
夜中に泣いてるわけじゃないだろ!
ドッグランがあることしってて購入したんだから、わざわざ掲示板に書かなくても。。。
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6960
住民板ユーザーさん6
上の階の人の家に毎日子供が遊びに来て騒音が酷いです。何度注意してもやめてくれません、ライフマネージャーに言っても変わりません。
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6961
住民板ユーザーさん1
>>6960 住民板ユーザーさん6さん
毎日は嫌ですね。ライフマネージャーの方は具体的に何かやってくれたのでしょうか?
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6962
住民板ユーザーさん4
>>6939 マンション住民さん
それはきついですね。
少し窓開けたりしてるのかなぁ。。
気になりますね、それは!
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6963
住民板ユーザーさん1
ライフマネージャーに言うのはお門違い
言うとすれば管理組合だけど音問題は人により受任限度が違うから基本ノータッチ
自分で言って下さい
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6964
住民板ユーザーさん1
私も住民ですが、管理会社へ委託している業務内容には住民同士のトラブルを直接仲介する事は入っていないと思います。理事会に要望書で伝えて相談してみては如何でしょうか。
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6965
住民板ユーザーさん1
フロントに言っても、せいぜい理事会に伝えますくらいだと思います。
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6966
住民板ユーザーさん1
上階の部屋の子供の騒音は本当に辛いと思います。
声というより、ドンドンとした騒音でしょうか。
上階と分かっているならば、直接長谷工の方から言ってもらうわけにはいかないのでしょうか?
ベランダでのタバコの煙が流れて来た時は直接お願いして解決できました。
騒音問題は難しいですね。
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6967
住民板ユーザーさん1
>>6959 住民板ユーザーさん4さん
「ずっと吠えてる犬がいるドックラン」があるマンションを買ったつもりはありません。
昼や夕方に寝ている人もいるので相談する為に掲示板に書きました。
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6968
住民板ユーザーさん8
>>6967 住民板ユーザーさん1さん
要望書を書いて、ペットクラブで改善策を検討してもらうのもいいかもですね。
彼らも自分たちの益になることだけでなく、ペットを飼ってる人とそうでない人の仲介や相互理解に努めることもしてもらったほうがいいと思いますし。
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6969
住民板ユーザーさん8
素敵ネットの操作性が悪すぎて素敵さのかけらもない。。。
全てのレンタサイクルの予約状況が一覧できるようにしてほしい。いちいち一台ずつ予約状態を確認するのって面倒すぎる。
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6970
住民板ユーザーさん1
>>6969 住民板ユーザーさん8さん
素敵ネットに問い合わせしても対応多分されないんですよね…
問い合わせに対するレスは翌営業日の早めではあるんですけどね笑
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6971
住民板ユーザーさん1
ブルームカームの間の道で煙草吸う人なんとかならないかな
見つける度に声かけはするが減らない
団地との間に獣道作るのもこういう人間なんだろう
カームの方は煙を分かって買ったバーベキューよりも近隣民の煙草のほうが嫌では?
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6972
住民板ユーザーさん6
>>6969 住民板ユーザーさん8さん
操作性が全然素敵じゃないのは全く同意なのですが、レンタサイクルは借りたい日にちが決まっていれば一覧で見ることが出来ますよ。
「レンタサイクル」をクリックして、一番下にスクロールすると「施設予約状況」が出てきます。そこに希望の日付を入れて「選択」をクリックするとその日付の各自転車の空き状況が横並びで確認できます。
「選択」を押してから空き状況が出てくるまでの時間も長いので毎回ストレスですが…
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6973
住民板ユーザーさん1
通りのサクラがいい感じですね!
五分咲きくらいでしょうか。
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6974
住民板ユーザーさん1
もう一枚~
満開が楽しみです。
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6975
住民板ユーザーさん3
バーベキューをやったことある方教えてください。
用意されてる物何ですか?
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6976
住民板ユーザーさん3
>>6975 住民板ユーザーさん3さん
着火剤、炭があれば大丈夫と思います。
あとは貸し出されるものを事前にチェックして、必要と思うものをケーヨーデイツーで購入です。
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6977
住民板ユーザーさん3
>>6972 住民板ユーザーさん6さん
素敵ネットアプリがバージョンアップされるみたいですね。
まぁ見た目が変わっても、裏側が変わってなければ処理速度改善はしないかもですが…
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6978
住民板ユーザーさん551
ログインも毎回しなければならないし、
以前落としたものの、アプリにするメリットを感じられなかったですが、何か利点ありますか?
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6979
住民板ユーザーさん2
>>6978 住民板ユーザーさん551さん
メリットというか、ブラウザ版かアプリ版か好みのほうを選択すればよい、というだけだと思いますよ。
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6980
住民板ユーザーさん3
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6981
住民板ユーザーさん1
不要不急の外出自粛要請が出てるのに、キッズルームに集まって宴会?してる人たちって、「自分達は大丈夫」とか「マスクしてるから大丈夫」って思ってるんだろうけど、都知事がみんなの意識を危機モードにしてくれって要請を甘くみてる。良識ある人ならこんな時期に子供連れて集まらない。
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6982
住民板ユーザーさん3
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6983
住民板ユーザーさん2
>>6982 住民板ユーザーさん3さん
余計なお世話云々ではなく、
3密だよ。
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6984
住民板ユーザーさん7
>>6982 住民板ユーザーさん3さん
余計なお世話じゃねーわ
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6985
住民板ユーザーさん3
このスレ見てる住民は、少なくともラウンジやキッズルームの予約を当面キャンセルすべき。
誰かが感染したら、保健所が消毒にきて、周辺に住んでる人にも迷惑になるし、何より自ら感染と拡散のリスクを高める必要ない。
当事者任せが限界なら理事会で当面使用禁止にしてもいい。
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6986
住民板ユーザーさん8
健全な思想の住人が多そうで安心する。今集まらなきゃいけないイベントなんて何もない。
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6987
住民板ユーザーさん7
今キッズルームにたくさんの人が集まってますね、、、
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6988
住民板ユーザーさん2
>>6985 住民板ユーザーさん3さん
別に大人数じゃなきゃいいんじゃない?
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6989
住民板ユーザーさん2
人数の話してんじゃなくて、意識の話してんでしょ。こういう時期に複数の人が集まるって意識が問題。その意識を変えられない人がいるから、使わせるのをやめさせたらって話なわけで、本質がずれてる。
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6990
住民板ユーザーさん1
一度禁止したとして再開は誰がどういう基準で決めるんでしょうか。
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6991
住民板ユーザーさん1
東京都によりますと、先月31日に感染が明らかになった6 歳未満の男の子は、現在、都内の病院に入院していますが、重症で、ICUで治療を受けている状態だということです。
幼児の重症者も出ていることに「我々も日々状況が変わっていることを認識しないと」と述べた。
そのうえで「数カ月この話してても、まだ『ただの風邪でしょ』とか『死ななきゃいい』『俺はかかんない』と言う人もいる。『マスコミが騒ぎすぎでしょ』という人たちもいまだにいるけど、そういう次元じゃない」と挙げた。
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6992
住民板ユーザーさん2
>>6989 住民板ユーザーさん2さん
使わせるの禁止にするのは意識の話じゃないでしょ。複数っていっても別に日頃いっしょにいる家族で使うとかだったらいいでしょって話。
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6993
住民板ユーザーさん2
>>6992 住民板ユーザーさん2さん
もし、キッズルームやラウンジで感染者が出たら、その時使った人が消毒やその他にかかる費用を負担するなら自己責任でやればいい。でもどうせそんな費用負担するわけない。それなら使わせないのが一番。わざわざこの時期に密室の共有スペースを使う必要がない。不要不急の集まりも自粛してくれ。
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6994
住民板ユーザーさん2
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6995
ご近所さん
あがった
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6996
住民板ユーザーさん1
気持ちは分かるけど、自粛って自ら粛正してねってことなんだから、そこまで他人が目くじら立てて言わなくてもいい気もする。
自分がそこに近寄らないようにすればいいだけ
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6997
住民板ユーザーさん2
>>6996 住民板ユーザーさん1さん
その人達が、家とパーティールームしか行き来しないなら、それで対策完了なんだけどね…
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6998
住民板ユーザーさん2
いくら話しても意識が変わらない人はいますね。
命に関わることなのに
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6999
住民板ユーザーさん2
>>6996 住民板ユーザーさん1さん
意識低い系の人が感染源でそれによって色んなところで生活の制限を受けてるわけだから、自分の行動が人の迷惑かけてるってのと同じ。話してもわからない人がいる以上、使わせないのがやっぱり一番
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7000
ご近所さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7001
住民板ユーザーさん3
パーティールームよりサミットの方が感染リスク高そうw
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7002
住民板ユーザーさん1
緊急事態宣言をうけて管理はどうなりますかね
掃除・ゴミ収集は自主かな
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7003
住民板ユーザーさん1
緊急事態宣言が発令されましたが、我が家も在宅勤務が始まりました。
今まで日中家にいないので気づきませんでしたが、結構他の部屋のピアノの音が響きますね。
夜に聴こえたことはないので、節度を持って弾いておられると思う反面、もし電子ピアノならボリューム落としてほしいな…と思うのですが、上下左右どこからの音かわからず、お願いのしようもありません(試しに壁に耳をあててみましたが、全方位から聴こえるような…振動が拡散するのですね)。
集合住宅だから一定の音はお互い様でやむなしだと思っていますが、ピアノ等の楽器を弾かれる住民方は、無用なトラブルを避ける意味でも音量にご注意いただいた方が良いかと思い、こちらに投稿させていただきました。
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7004
住民板ユーザーさん1
>>7003 住民板ユーザーさん1さん
仕事に集中したほうがいいですよ
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7005
住民板ユーザーさん8
>>7003 住民板ユーザーさん1さん
うちのお隣は21時過ぎでもピアノ弾いてますよ。
ピアノ弾くなら電子ピアノでヘッドホンしてほしいです。
隣戸まで響いてくるってどんだけ大音量で弾いてるんだか。。
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7006
マンション住民さん
うちの上階のお宅は、夜中1:00~3:00の間
ガタン、ゴドン、バタンの音が、ずっと連日続いてます。
寝付けなくて(何度か朝寝坊して)出勤に影響出てます。泣
これだけの音が、毎日、夜中の間
ずっと響くって、何してるんだろうと思っています。
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7007
住民板ユーザーさん1
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7008
住民板ユーザーさん1
我が家も騒音のことで管理会社に相談しています。騒音問題も解決しないし、廊下の物置き問題も解消してる様子なしで、唯一解決したのはドッグラン問題…?管理会社がしっかり動いてるのか見えなくて心配です。
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7009
住民板ユーザーさん1
>>7008 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんと管理会社との契約内容理解したほうがいいですよ
言うなら理事会です
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7010
住民板ユーザーさん1
カフェで電子マネー対応してほしいですね。
現金のやり取りはリスクでしかないのと、あと財布の紐緩ませ効果で売上も増やせそう。
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7011
住民
うちも同じく夜中の上階の音がうるさいです。
耳栓して寝るのがお勧めですよ。ぐっすり眠れます。
ただし目覚まし時計すら聞こえない場合もあるので、起床時は気をつけてください。
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7012
住民板ユーザーさん1
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7013
住民板ユーザーさん1
>>7009 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。前のマンションは管理会社さんがよく動いてくれてたので、相談先は管理会社かと思ってました。
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7014
住民板ユーザーさん3
神経質な人はマンションより一戸建に選んだら?
深夜でもないピアノに文句いうのは過剰と言える反応でしょう。
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7015
住民板ユーザーさん1
ええ、集合住宅なのにサイレントピアノを使わない方が非常識だと思いますけど。
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7017
住民板ユーザーさん3
[No.7016と本レスは、 情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7018
住民板ユーザーさん1
ようやく共有スペースの使用制限がかかりましたね。自然な流れですかね。
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7019
住民板ユーザーさん1
知らぬ間に、ガーデンクロス東京王子という名のマンションが売り出されることを知った。紛らわしい名前…。
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7020
住民板ユーザーさん1
パーティーラウンジについて。
昨年末だったか入ってすぐの右側に穴?が二ヶ所あけられていて補修していてとりあえず貼られたシートがかなりみすぼらしかったのですが、最近やっと壁紙を張り替えたようです。
おそらく、小さなお子さんがオモチャかなにかで穴を空けたのかな??と推測できますが、、、
パーティーラウンジは子供だけで使わないので、一緒に付いていた親は何をしていたんだろうと呆れてしまいます。
(しかも穴を空けてしまった件、長谷工に連絡もしていないようでした)
共有施設ですし、意識の低い方が一定数いらっしゃるのは本当に残念です。
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7021
住民板ユーザーさん8
最近のサミットやジャパンミート卸売市場、どのくらい人が居るんでしょうか?
緊急事態宣言出てから、ネットスーパーにして行っていないので、様子がわからず。
混んでるのか、空いているのか。
買い忘れたものとか、日持ちしないものとか買いに行きたいなと思う時もあるのですが。
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7022
住民板ユーザーさん1
緊急事態宣言以前と特にかわった感じはありません。普通に混んでいます。
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7023
住民板ユーザーさん1
マンション内ですれ違っても挨拶しない人が最近多い。子連れの親でもしない人もいる。挨拶でコロナがうつるとでも思われてるんでしょうか。
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7024
住民
>>7023 住民板ユーザーさん1さん
この状況下でしたら、出来る限りの感染を防ぐために仕方ないと思います。
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7025
マンション住民さん
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7026
住民板ユーザーさん1
>>7023 住民板ユーザーさん1さん
入居当初より、挨拶しない方が多いと感じていました。
引っ越し前のマンションは挨拶が当たり前だったので、とても違和感がありましたので、一応積極的に挨拶をするようにしていました。
が、今はマスクをしていても声に出して挨拶をするのは良くないかなと思い、会釈だけするようにしています。
挨拶くらいで大丈夫だとも思いますが、念には念を入れて気をつけたいと思います。
また気にせず気軽に挨拶が出来る日々に早く戻れることを願います。
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7027
住民板ユーザーさん1
通常通りお掃除頂けるスタッフの方に感謝
現在のこのマンションだと、ゴミだし等を住人でやることになったらめちゃくちゃでしょうね
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7028
住民板ユーザーさん1
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7029
住民板ユーザーさん2
さくらサロン禁止にしたのに、カフェ前のスペースは何故禁止にしないんですかね。
受付スタッフの人可哀想…
同じ人が何時間も占拠してるし。
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7030
住民板ユーザーさん1
共用施設(パーティスペース等)の閉鎖なんてしなければよかった
線引きが難しい
今日はラウンジ大混雑でしたね
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7031
住民板ユーザーさん1
>>7030 住民板ユーザーさん1さん
大混雑?!
みなさんラウンジで何されるんですか?
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7032
7030
>>7031 住民板ユーザーさん1さん
大袈裟すぎたかもしれませんがテレワークと思われる方が多くいらっしゃいました
テーブル・ソファ共に埋まっていました
サクラサロンの閉鎖の意味はないですね
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7033
住民板ユーザーさん1
>>7032 7030さん
遊び場になってるのかと思いました(安心)
それでも密になる事は避けてもらいたいですね。
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7034
住民板ユーザーさん1
自宅に作業できないか?
いろいろ事情があると思いますが、
三密はよくないから自宅に戻って欲しい。
安全意識の問題か
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7035
住民板ユーザーさん1
勤め先の事情・ご家庭の事情があるのしょう。
ピリピリせずにいがみ合わずに柔軟に対応しましょうよ。
こんな中でもセキュリティ内の植栽にペットの糞を放置する住人がいるのは残念極まりませんが笑。
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7036
住民板ユーザーさん5
>7035 住民板ユーザーさん1さん
セキュリティエリア内の動物の糞、野良猫のものではないでしょうか。
エリア内でペットの散歩させてる方もみかけませんし、たまに大きめの野良猫をみかけます。
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7037
住民板ユーザーさん1
共用スペースでPC仕事すんのやめてくれ。
今は平時じゃないんで
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7038
住民板ユーザーさん2
ソファに足のっけてゲームしてるキッズも家に行ってほしい
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7039
住民板ユーザーさん8
>>7038 住民板ユーザーさん2さん
おっしゃる通りです。
親の教育どうなってるんでしょう?
意外にも常識のない親がこのマンションには数十人はいますね。
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7040
住民板ユーザーさん1
特に子供については、マンション住民だけでなく近所のお友達も入ってきますから、マナーの徹底は難しいですよね。以前住んでいたマンションも、共用スペースで小学生がやりたい放題でした(治安や教育レベル等は悪くない地域だったのですが、それでも)。
掲示板に注意喚起の貼り紙ぐらいはできるかもせれませんが、あとは個々人の心掛け次第ですね。
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7041
住民板ユーザーさん1
マナーは取り敢えず今は置いといて、大人も子供もラウンジにいちゃダメ。
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7042
住民板ユーザーさん1
>>7038 住民板ユーザーさん2さん
ソファに足のっけて寝てる大人も家に行ってほしい
。
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7043
住民板ユーザーさん1
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7044
住民板ユーザーさん1
セキュリティ内の奥の茶色い鉄柱?の下の方が剥がれてズタズタになっていました。
硬いものでもぶつけたのでしょうか…
大きい子供が乱暴に遊んでいるととても怖いです。
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7045
住民板ユーザーさん7
最近、NHKのテレビ放送の映りが悪く、困っています。時間帯によってはまともに見る事が出来ません。
住民の皆様は如何でしょうか?
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7046
住民板ユーザーさん1
>>7045 住民板ユーザーさん7さん
特に映りが悪いなどはないですね。
ちなみに我が家はTBSだけ映らなくなり、テレビ買い換えたら映るようになりました。
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7047
住民版ユーザーさん2
>>7045 住民板ユーザーさん7さん
全くもって問題なしです。
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7048
住民板ユーザーさん5
>>7045 住民板ユーザーさん7さん
うちも特に問題なしです。ただ、以前、アンテナケーブルが悪くなったことが原因で映りが悪くなったことはありました。
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7049
住民板ユーザーさん8
昨日カームコートの方に車取りに行ったら、車置き場の隣のゴミ置き場の前で子供数人遊ばせてる人いて、驚いた。車庫近いし、運送業者も止める駐車場だから危ないのでは…。近くに公園もあるけどあそこは遊び場とか化してるのでしょうか。
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7050
住民板ユーザーさん2
>>7049 住民板ユーザーさん8さん
私も同じことが気になっておりました。カームのゴミ置場の前のスペースで子供を遊ばせている親がいるだけでなく、バスケットボールやスケボーで遊ぶ少年もおり大きな騒音が建物間で鳴り響いています。
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7067
住民板ユーザーさん4
今日、ベランダの洗濯物取り込んでたのですが、ハンガーから服を外してカゴに入れるほんの少しの隙にカラスにハンガーを取られました!目の前にカラスがいてびっくりしました。今ちょうど巣作りの時期ですね、皆さまお気をつけ下さい。
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7069
住民板ユーザーさん1
皆さんストレスたまってますよね
疑問に思う家族を思うこともありますが、
他の方から見たら自分たちもそう思われることもあるんだと思いぼんやり眺めています
マンション住む時点(しかも大規模)で色んなヒトがいるなんて分かりきってますしね
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7070
中古マンション検討中さん
殺伐としてますね~。
ボタン連打でカリカリする人も、それだけで人をきちがいと罵る人も両方どうかと思いますけど。横からこう書いている私も同じ穴の狢なのでしょうが。
7069さんがおっしゃるとおり、マンションである以上は色々な人いるので、あまりカリカリしない方が良いと思いますけどね。
ここのマンション買える方ならある程度の戸建ても買えるでしょうから、イライラするなら戸建ての方が良いと思いますよ。
私もイライラすることはしばしば有りますが、全体的な利便性等考えて自分の中で「マンション>戸建て」なので、多少の文句はあれど、特に不自由なく割り切って暮らしています。
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7071
住民板ユーザーさん
チャンチャンということで、終わりにしましょう。
全然関係ないですが、カフェのパン、デニッシュ系以外のパンが充実するといいなと思ってます。ドリンクの品揃えは文句なしだと思います。
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7072
住民板ユーザーさん1
[No.7051~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
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7073
住民板ユーザーさん1
>>7071 住民板ユーザーさん
巣ごもりトレンドだとカフェの重要性増しますね。
スペースとスタッフに限りがあるのであれもこれもというわけにはいきませんが、当マンションの強みとして改善続けて頂きたい。
個人的には電子マネー決済できたらもっと使う(つい使ってしまう)と思う。
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7074
住民板ユーザーさん2さん
>>7073 住民板ユーザーさん1さん
わたしも電子マネー即導入希望です!最近財布を持ち歩かないので買えずに諦めたことが何度かありました。
個人的にはパン以外のパスタやビーフシチューも美味しくてお勧めです。
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7075
住民板ユーザーさん2さん
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7076
住民板ユーザーさん
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7077
近所の住民
庭で、遊ばせるのは構わないが、子供がギャーギャーうるさい。
叫ばないように、しつけられないの?
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7078
住民板ユーザーさん1
どこの庭ですか?
子供について文句を言う方が多いですが、自分たちも子供の頃ギャーギャー言ってたと思います。。。
学校などが早く再開して子供達がのびのびと過ごせる日々が来ますように…。
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7079
住民板ユーザーさん1
ここは住民以外は書き込み禁止のスレですが、7077さんは近所の方で住民ではないようですので、削除依頼の上でスルーが宜しいかと思います。。
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7080
住民板ユーザーさん1
この辺りでおすすめのテイクアウトありますか?
ランチを作る時間がないのと、サミットの総菜ラインナップも食べつくしてしまいました。
先日、王子神谷駅前のジョナサンが店の前でお弁当を売っているのを見ました。
あとランチではないのですが、東十条駅の南口近くにできたクラフトビールの醸造所がテイクアウト販売し始めたIPAがおいしかったです。
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7081
住民板ユーザーさん1
>>7073 住民板ユーザーさん1さん
>>7074 住民板ユーザーさん2さん
電子マネー決済は支払い毎に決済業者に価格の数パーセントの手数料が発生するようです。それを管理会社が負担してくれるなら良いですが、メニュー価格がアップして住民負担になると難しいですね。
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7082
住民板ユーザーさん1
>>7081 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。すんなりとはいかないのですね。
いずれにしてもコロナの影響もあり現金のやり取りは廃れていくのはほぼ確実でしょうからメリットデメリット天秤にかけて総合的に判断していければですね。
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7083
住民板ユーザーさん1
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7084
住民板ユーザーさん3
この辺りのお弁当屋さんといえば、保健所の前の信号渡って左手にあるおふくろ弁当です。
元気なお母さんたちが手作りしてます。メニューは沢山ありますが、日替りランチ500円がお勧めです。一度試してみてはいかがでしょうか
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7085
住民板ユーザーさん2
素敵ネットにカフェのメニュー表があったらいいなぁと思います。
そうすれば家族の希望を聞いて買いに行けるのになぁ・・・。
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7086
中古マンション検討中さん
このマンションは、長谷工の施工ですが、
2重床ですか。ペアガラスですか?
長期優良ですか?
購入検討しています。
規模や駅近や3棟の配置や、
ランドスケープ、生活圏は気に入ってます。
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7087
住民板ユーザーさん1
季節のスイーツなどは時々ペーパーが投函されていましたが、定番メニューは管理組合に要望したら素敵ネットにUPしてもらえるかも。
あ、でもパンのラインナップはいつも店頭にあるとは限らないんですよね~。
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7088
住民板ユーザーさん3
>>7086 中古マンション検討中さん
例えば修繕積立金の積立状況なんかは仲介業者が管理組合に問い合わせて把握できる事柄ですし、それ以外にも色々な部分もあるでしょうから、しっかりと仲介業者さんに確認された方がよろしいかと思いますよ。
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7089
住民板ユーザーさん1
来月から学校が始まる予定ですね。
はやく始まって欲しい気持ちと、心配な気持ちです。
まだ保育園児なのですがこれから入学する者として教えてください。王小はどういった対応されてるのか教えてほしいです。宿題がたっぷりだされてる感じなのでしょうか?
よく報道でされてる学習の遅れなどの心配は、やはりありますか?!
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7090
住民板ユーザーさん2
インターネットが急に使えなくなりました。ルーターを再起動してもやっぱりダメ。
同じような現象の方いらっしゃいますか?
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7091
住民板ユーザーさん1
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7092
マンション住民さん
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7093
住民板ユーザーさん1
最近、ネットが繋がらなくなる現象が多いです。
数分から数十分程度。
在宅や外出自粛で回線が混んでるのでしょうか。
もう少し増強して欲しいです
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7094
住民板ユーザーさん1
>>7090 住民板ユーザーさん2さん
うちも同じく家中の機器が繋がらなくなりましたが、たった今復帰したようです。
auひかり側の問題っぽいですね。
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7095
契約済みさん
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7096
住民板ユーザーさん8
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7097
住民板ユーザーさん8
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7098
住民板ユーザーさん1
>>7097 住民板ユーザーさん8さん
7094です。いちど復帰したのですが、その後も断続的に切れているようです。。
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7099
住民板ユーザーさん8
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7100
住民板ユーザーさん1
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7101
住民板ユーザーさん3
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7102
住民板ユーザーさん8
>>7100 住民板ユーザーさん1さん
>>7100 住民板ユーザーさん1さん
同じくエアリーです。
今急に繋がりました。
と思ったらまたダメです。
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7103
住民板ユーザーさん1
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7104
住民板ユーザーさん8
>>7103 住民板ユーザーさん1さん
まだダメです。障害じゃ無いでしょうか?
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7105
住民板ユーザーさん1
auひかりの障害情報では、藤沢市と越谷市は載ってるけど、この辺は載ってないですね。
マンション側の問題??
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7106
住民板ユーザーさん1
>>7104 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
もう少し待ってみます。
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7107
住民板ユーザーさん3
長過ぎますね。これはマンション側のサーバーの不具合でしょうか?
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7108
住民板ユーザーさん3
auひかりの障害情報に掲載されました(先ほどまではありませんでした)。
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7109
住民板ユーザーさん1
>>7108 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
実際には15時半頃から繋がらなくなってスレでも報告が上がってきたのに、業者発表では障害発生が17時過ぎですね。なんだかなぁ。
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7110
マンション住民さん
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7111
住民板ユーザーさん3
直りましたね!
リモートもできないし、オンライン授業もできないのでヤキモキしました
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7112
住民板ユーザーさん2
ネット環境まだ不安定なんですよね…
突然回線が途切れるし、テレワークに影響しちゃうから早く直らないかなぁ…
困ったなぁ…
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7113
住民板ユーザーさん3
何日か前警察官がマンション内見回りしてたんですけど、普通にあることなんですか?
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7114
住民板ユーザーさん1
警察官、マンション内で最近よく見かけますよね。何かあったんでしょうか。
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7115
住民板ユーザーさん1
昨日北区王子の団地で置き配の窃盗犯が捕まったので、おそらくそのせいでは?と思います。
他でもやったって言ってましたしね。
確かにたまにこのマンションでも置き配してる方いますもんね。
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7116
住民板ユーザーさん3
>>7115 住民板ユーザーさん1さん
テレビでその特集してました!
近所でもあったなんて、、、、
情報ありがとうございます。
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7117
マンション住民
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7118
住民板ユーザーさん6
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7119
住民板ユーザーさん1
ネット障害、住民の自爆と思われると投函がありましたね。
まだ暫く在宅勤務が続きそうなので、自身も気を付けたいです。
共働き在宅勤務でも保育園に預けられずに大変ですが、
家族の時間が増えたとプラスに捉えるしかないですね。
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7120
住民板ユーザーさん1
あの周知がひとつの住戸のせいでマンション全体の通信がダウンするという事なら驚きです。
集合住宅コースなのに、住戸毎に通信量を規制していないのでしょうか。
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7121
住民板ユーザーさん551
>>7120 住民板ユーザーさん1さん
通信量の規制は関係ないと思います。
接続方法を間違えた可能性があるってことではないかと
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7122
住民板ユーザーさん3
>>7119 住民板ユーザーさん1さん
すいません。全然ネットに詳しくないんですが、、自爆とはどういうことですか?!
知らなすぎて、周りに迷惑かけてたら困るので教えてほしいです。
どんなことをした場合、ネットが繋がらなくなるんですか?
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7123
住民板ユーザーさん1
オフィスのタコ足LANでもあるまいし、、
住人のだれかが配線を間違えたらマンション全体のネットが落ちるなんて、有料サービスとしてお粗末な説明だと思います。
・各住戸とも物理配線的に1Gbps以上は出せない。いくら特定の住戸がネットを使おうとしても限界があるので、それでマンション全体が落ちるのはおかしい。
・そもそもau側の共用ルータで住戸毎の異常トラフィックを制御してないのか?(電気に例えると各戸ブレーカーにあたる設定をしていないのか)
結局、周知文書の「xxが起きたと想定しています」という文言からauでも原因を確定できていないことがわかりますね。原因がしっかり分かっていないのに住人のせいと決めつけないで欲しい。
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7124
住民板ユーザーさん1
緊急事態宣言も一旦終了し、バーベキュー広場が大活躍ですね!
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7125
住民板ユーザーさん4
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7126
住民板ユーザーさん3
共用施設6/1以降通常運営とのことで、予約も埋まってますね
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7127
住民板ユーザーさん3
>>7123 住民板ユーザーさん1さん
ループ接続は地味ですけど、
結構対処は難しいですよ
それにwifiと違って有線のトラフィックを各家庭ごとにしているケースはほぼないと思います
流石にそれをメーカーのせいにするのは酷かと
まぁITに詳しくなければ、そう思うのも仕方ないですが
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7128
住民板ユーザーさん1
>>7127 住民板ユーザーさん3さん
すみません、あまりITに詳しくない者ですが、入居時のauの説明書によると有線LANは住戸毎に個別セグメントが割り当てられると記載されてきました。
そうであれば住人がループ接続してブロードキャストフレームが発生しても、auの共用ルータで止められて他の住戸に影響しないのではと思いますが、影響する場合はどのような挙動が考えられますか?
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7129
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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7130
住民板ユーザーさん8
クックパッドマートの導入が検討されてるんですね!でもまたエアリー棟に設置なのかな…
同じ管理費払ってるんだから少しはカームコートにも共有ツールを設置しいてほしい
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7131
住民板ユーザーさん1
暖かくなってくると蚊やユスリカが気になるのだけど、マンションの中庭だけででも対応できないですかね?
バチってやるやつ、そんなに高くないと思うのです。
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7132
住民板ユーザーさん1
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7133
住民板ユーザーさん2
確かに窓先だと常時鳴ってうるさいかもしれないですね。
住居の近くでないところ(ゴミ捨て場の近くの通路とか)はありな気がします。
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7134
住民板ユーザーさん8
殺虫灯は屋外で使用すると2,3日で掃除が必要になるくらい高電圧線に虫が溜まります。
こまめに掃除しないと誘引効果が落ちるだけでなく、最悪溜まった虫が燃えてボヤ騒ぎになることも。
管理人さんに掃除をお願いするのは私は気が引けます。
そもそもかなりの数を設置しないと多勢に無勢で効果も怪しいです。
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7135
住民板ユーザーさん1
緑の豊かさとトレードオフな問題ですね。
周辺にも公園が多いと、うちだけ装置をつけても虫を呼び寄せるだけになるかも?
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7136
住民板ユーザーさん1
子供のアレルギーの原因にもなるみたいなので、殺虫灯とまではいかずにでも、管理人の方に定期的に殺虫剤をかけてもらうくらいの対応でもよさそうですね。
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7137
住民板ユーザーさん1
>>7136 住民板ユーザーさん1さん
いつも歩いている時に不快だったのですが、病気の原因にもなるんですね!?!?
なんらかの対応はしてほしいです。。。
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7138
住民板ユーザーさん1
殺虫剤は人体への影響もありえるので、あまり積極的に使えないみたいですよ。
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7139
住民板ユーザーさん2
各自虫除けスプレーすればいいと思う。
殺虫剤一時的にスプレーしても、意味がない。。
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7140
住民板ユーザーさん1
>>7139 住民板ユーザーさん2さん
多少のなり減りそうですけどね。
一階とかに住んでる人は風で家に入ってきたりしないのでしょうか?
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7141
住民板ユーザーさん1
北区ニュースにタイムリーな話題がありました。
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7142
住民板ユーザーさん1
駐輪場で毎日のように刺されます。刺されやすい体質なのかも。
時々、エレベーターにも蚊が乗っているのを見かけます。
虫除け、効果あるのかな。
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7143
住民板ユーザーさん1
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7144
住民板ユーザーさん1
>>7143 住民板ユーザーさん1さん
ここに書き込む人は一部なので、一旦議会にいれてもいいと思いますが。
マンションの資産価値にも影響でそう(マンション購入検討してる人が蚊とかユスリカでテンション下がって買わないとな)
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7145
住民板ユーザーさん1
蚊だけ殺して、他の昆虫に影響を与えない薬ってあるんですかね。
たまにカマキリいたり、バッタいたり、子供も喜んでいるので。また、殺虫剤の人体への影響の方が心配なので、大量の殺虫剤散布は反対です。
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7146
住民板ユーザーさん1
>>7145 住民板ユーザーさん1さん
水溜まりをチェック、なくすという方法とかだと反対意見少なそう
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7147
住民板ユーザーさん1
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7148
住民板ユーザーさん1
素敵ネットに掲示されていたのですが、今月22日頃に薬剤散布をやるようです。
毎年やっているのではないでしょうか。
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