東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア豊洲 その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-10-31 12:00:54

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地:東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~83.44平米
売主:伊藤忠都市開発セコムホームライフ 、三信住建
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレヴィア豊洲

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00

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クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 1301 匿名さん

    どっちにしろ、五輪とは関係ない街の東雲。五輪観覧客も素通り。

  2. 1302 匿名さん

    値上がりはするだろうし、住民としてはホクホクでは?

  3. 1303 契約済みさん

    全然いいです。
    オリンピックで人だかりでゴミゴミするよりましです。

  4. 1304 匿名さん

    それ、一番おいしい。
    ゴミゴミせずに値上がり。

  5. 1305 匿名さん

    とよしの旋風が凄い!

  6. 1306 匿名さん

    裏の敷地にはどんなマンションが建つんでしょうね

  7. 1307 匿名さん

    坪単価350万超えらしいぞ

  8. 1308 匿名さん

    オリンピックに向けて整備されるインフラが価値なんでオリンピック効果は一過性のものではないですね
    ただ現実問題東雲には関係ないかと…

  9. 1310 匿名さん

    >>1307
    豊洲の東急が400超えたらあるかも

  10. 1311 匿名さん

    >>1306
    クレヴィアの三倍を越えるような大規模マンションなんですかね?

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  12. 1312 匿名さん

    完成前に完売しますかね?

  13. 1313 匿名さん

    豊洲の東急は400万超えらしいですよ。
    相当高く買ったそうです。

  14. 1314 匿名さん

    らしい
    とか言ってるけど、
    あなた自身が拡散している情報でしょ?

  15. 1315 匿名さん

    ・DHLの東雲倉庫が移転(三信住建)

    他の掲示板で見つけたけど。
    伊藤忠も絡んでるのかな?

  16. 1316 契約済みさん

    先ほど前を通りましたが5階部分に取り掛かっていますね。
    思ったより二重天井、二重床の間が空いていて良かったです。
    早く出来上がらないかな。

  17. 1317 匿名さん

    400超えはどう考えてもないとは思うけど。PHTが320ですよ。中古値が下がってきているのにそれからいきなり400で出して売れるとは思えない。

  18. 1318 匿名さん

    確かにね。
    DHL跡地が340~350って不動産に詳しい知り合いが言ってたから、東急は370~390だと思うな。
    400越えたらもう普通のサラリーマンは買えないよね。

  19. 1319 匿名さん

    >>1318
    不動産屋は嘘しかつかないから鵜呑みにしちゃダメだよw

    知人の投資のプロが「今がピーク」って言ってたからこれから下がると思うよ
    契約率や中古の在庫、その他諸々の数字にその兆候も表れてきてるからね
    今はマイナス金利(ドーピング)でぎりぎり延命を計ってる状態だってさw

  20. 1320 匿名さん

    >>1319
    その知人情報古いね。三月の不動産契約件数はかなり伸びる見込だよ。去年の同時期より盛り上がってきてる。中古の在庫はダブついてるけど改善してきてる。豊洲とか局所的に過剰在庫がある地域となかなか中古が出ない地域に分かれてるから、はっきり勝ち組***が分かれてくるのが真実。豊洲あたりはもうダメだけどね。

  21. 1321 匿名さん

    豊洲に住みたいんでここは選択肢のひとつ

  22. 1322 匿名さん

    >>1321
    豊洲ではないですが、東雲もとても住みやすいです。豊洲駅も自転車でここから5分ぐらいで行けますし、普段の買い物はイオンで充分ですね。
    自転車で15分圏内に生活に必要なものすべてあります。
    バス停も近く、成田行きのバスもそばにありますし、羽田行きは豊洲駅前にあるので、車がなくてもとても便利な立地だと思います。
    人通りも歩道が整備され混雑しないので、自転車でも走りやすいですよ。

  23. 1323 匿名さん

    >>1322
    逆に自転車15分圏内で生活用品が揃わないエリアを教えて欲しいw
    自転車があれば大丈夫、バスがあるから問題ないってレスをたまに見かけるけど、
    それこそが不便さの象徴なんだけどねw

  24. 1324 匿名さん

    自転車15分圏内ならば基本は揃うところは多いかもですね…。
    自転車だったらせめて10分以内でという感じかなぁ。
    毎日必要な物を買うには、ですが。
    日曜日などにまとめ買いができる程度も物であればその限りではないけれど。

  25. 1325 匿名さん

    >>1322の発言のポイントは、道路が広く整備されていて、自転車の15分の移動がラクにできる、というところじゃないですかね。たしかに古くからの商店街とかアーケード街が近くにあると便利だけど、道が狭かったり混雑したりして、自転車だと走りにくかったりしますよね。その自転車が多数放置されてる場所すらあります。新しくつくった街はお店が少ないこともあるけど、道の使い勝手の良さがそれをカバーしてます。どちらも良い面、悪い面があるので、一概に便利とか不便とか決め付けられないと思いますよ。

  26. 1326 匿名さん

    1322です。
    書き方が悪かった様で申し訳ありません。
    子ども乗せて電動で走ってもららぽまで10分もかかりません。
    個人差があると思い15分とさせていただきました、すみません。
    ただ、とにかく子育てするにも住みやすいと感じています。1322さんの言う通りです。

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  28. 1327 匿名さん

    目の前にイオンがあるのに、ママチャリで隣街まで買物に行かなければならない現実。

  29. 1328 匿名さん

    信号や歩行者も多い上、子供を乗せて10分は安全な運転とは思えませんね。
    東雲橋の坂を猛スピードで走る自転車は迷惑。

  30. 1329 匿名さん

    >>1328
    がんばって子育てしてる人に向かって、よくそんなことが言えますね。東雲では子育てするな、迷惑だから出ていけと言いたいんですか? 鬼のような人だな。

  31. 1330 匿名さん

    >東雲では子育てするな、迷惑だから出ていけと言いたいんですか?
    NO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    子供のために言ってんだよ。
    再度、言うけど、
    東雲橋の坂を猛スピードで走る自転車は危険なので迷惑です。

  32. 1331 匿名さん

    > 迷惑です。

     迷惑と感じるのは あなた でしょう? 子供のため、というのは言い訳ですね。

  33. 1332 匿名さん

    言い訳でもいいよ。

    自分は⒑分だけど、個人差があるので15分なんて、子供を乗せての危険な運転はやめるべき。

  34. 1333 匿名さん

    子供の事を考えると、ララポまで10分を自慢するより、
    目の前が晴海通りで遊び場無し。学校に行くのにパチンコ屋を通るロケーション
    の方が問題じゃないの。

  35. 1334 匿名さん

    >>1326さんが危険運転してるかどうかなんて分からないでしょう? あなたの憶測で決めつけたらかわいそうだよ。

    自分が同じ立場だったら、そう決めつけられたらどんな気持ちになるか想像したら分かるでしょ。 そういう配慮が足りないんじゃないですか? って言ってるんです。

  36. 1335 匿名さん

    安全に関する件は、子育て配慮にも勝る問題だからね。
    10分は安全な自転車走行とは思えません。

  37. 1336 匿名さん

    >>1335
    これだけ言って分からないなら、もう結構です。どうぞ好きなだけ決めつけてください。

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  39. 1337 匿名さん

    全くわかりませんね。それに決めつける訳ではないよ。

    本人も個人差で15分と言ってるでしょ。
    自分はママチャリで子供を乗せて10分と言ってるところに
    客観的に危険運転の要素があると言わざるを得ない。

  40. 1338 匿名さん

    >>1335
    ひとつだけ追加

    東雲からららぽーとまでは約1km。所要10分なら時速約6kmということ。歩くのとたいして変わらないスピードだから私には危険運転とは思えない。あなたには危険に思えるのでしょうね。ちなみに坂についても言及されているが、1326さんの自転車は電動なので、やはり私には危険とは思えません。

  41. 1339 匿名さん

    自転車置き場間であれば1.2kmくらいはありますね。
    それに信号も4か所あります。信号無視をしているならば、そういう事になるでしょう。

  42. 1340 匿名さん

    そうですか。で、信号無視をしていないとすれば、時速何キロになると見ているんですか?

  43. 1341 匿名さん

    平均時速なんて意味あります?
    ララポ前の交差点のところなんて、歩いているのと同じくらいでしょ。
    どこで時間稼ぎしてんでしょうかね。

    むしろ問題は、個人差で15分くらいかかると認識しているところを
    10分で走っている。そこじゃないの。

  44. 1342 匿名さん

    多分10分さんは実際にララポまで自転車でいったことないんじゃないかな?橋のタイムロスとかララポ前の交差点から駐輪場までの混雑とか、やたら長い信号とかを考慮できてない気がする。

  45. 1343 匿名さん

    スピードが速すぎるから危険運転と言ってるんでしょ? そしたらどれだけのスピードになるか想定するべきじゃないですか。

    もし個人差で15分と言ってるのが危険運転の根拠だと言うなら、あなたが1326さんの主旨を読み違えていると思います。個人差で15分という意味は、「人による平均が15分」という意味ではありません。「いちばん遅い人なら15分くらい」という意味にとらえるべきです。よく文脈を読み返してみてください。

    15分なら歩くスピードと変わりません。小さい子や足の弱ったお年寄りならそれくらいかかるかも知れない、というつもりで書かれていると考えるのが自然です。

  46. 1344 匿名さん

    マンションの話じゃないし、もう自転車の話はやめませんか。

  47. 1345 匿名さん

    おいおい、勘弁してくれよ。
    15分でララポまで歩けるかいな。

  48. 1346 匿名さん

    クレビアのHPには、徒歩14分て書いてあるけどね。笑

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  50. 1347 匿名さん

    >>1344
    >>1343です。私もやめたいのは山々です。ただ1326さんの身になると、かなり傷ついているかも知れませんから。ひとこと「少し言いすぎた」でいいので、言ってあげてほしいな、と思っています。

  51. 1348 匿名さん

    湾岸エリアでもこの辺はもう飽和状態ですね。品川方面の方が全然いいね。

  52. 1349 匿名さん

    >>1344
    自転車がどうかしましたか?
    東京じゃ、自動車より自転車の方が重宝するでしょ。
    車所有すれば余分なお金も出て行ってしまうし、
    東京では駐車場も、結構なくらいに高いからなぁ。
    それだと車より自転車の方が良いですよね。

  53. 1350 匿名さん

    そうでもないよ。
    東雲でいうと、イオンはそれなりに便利なのは確かだけど、
    何年も住んでると、トップバリュ攻撃に飽き飽きしてくる。
    車があると、豊洲のアオキでもたくさん買えるし、
    イオンより大きい木場のイトーヨーカドーも利用できる。

  54. 1351 匿名さん

    >>1348

    天王洲の物件ですか?あそこのスレみれば買う気失くしますよ 
    あぁ失礼宣伝でしたか 笑

  55. 1352 匿名さん

    トップバリュ攻撃(笑)

  56. 1353 匿名さん

    >>1347
    1326です。
    ありがとうございます。私の書き方がいけなかったのだと思います。子どもを乗せているので、早いスピードで走るわけがないですよね。おっしゃる通り他の方の見方にはショックでした。
    ありがとうございます、1人でもそう思って頂ける方がいらっしゃるだけで十分です。

  57. 1354 匿名さん

    そもそも、どこから10分なんでしょうかね。

  58. 1356 匿名さん

    この辺も今が天井であとは下がるだけのエリアですね。

  59. 1357 匿名さん

    この辺全体は五輪までは緩やかに上昇すると思うけど
    このマンションに限っては直近はかなり下がるでしょうね。

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  61. 1358 匿名さん

    なんだかんだ1期から倍率もついて先着順も出ず好調な出だしですね。戸数もないし、完売までそう時間はかからないでしょう。

  62. 1360 匿名さん

    いつまでに完売できる予定ですか?
    販売を告知して半年くらいは経過していると思うのですが、
    まだ半分もいっていないようですね。

  63. 1361 匿名さん

    えっまだ1期始まったばかりですよ。いつまでなんてだれにも分からないが竣工前完売は間違いないでしょうね。豊洲を坪280買える最後の物件になる可能性ありますし。

  64. 1362 匿名さん

    東雲じゃない 笑

  65. 1363 匿名さん


    住所が東雲であるが豊洲と言ってる物件です

  66. 1365 匿名さん

    一期始まったばかりって、何ヵ月も販売開始を
    遅らせていたでしょ。

  67. 1366 匿名さん

    完売しようがしまいが、自分らに何か関係あるの?

  68. 1367 匿名さん

    まあ、思ったより人気あってビビったんじゃ無い?(笑)

  69. 1368 匿名さん

    豊洲も人気のエリアになっちゃったしね。

  70. 1369 匿名さん

    おそらく、この物件が庶民が買える最後の湾岸物件になるから焦ってるんじゃ無い?

    豊洲の次の物件は坪単価400万超え確実ですから。

  71. 1370 匿名さん

    >確実ですから

    先物取引の悪徳営業の発言と一緒。

  72. 1371 物件比較中さん

    いやぁ楽しみましょう この物件。
    契約した瞬間から急降下。見極めって大切ですよね。

    クレヴィア豊洲。値下がりの恐れ大 価格盛りすぎ 買わない方が良いよ
    ここの営業、ホラッチョばかり
    まぁ、都合の悪いレスは削除される大本営スレだから賢明な購入者は目を覚まして!

  73. 1372 物件比較中さん

    400万なんかになるわけないじゃん
    冷静になろうね まもなくバブル崩壊

  74. 1373 匿名さん

    クレビアの中でも設備仕様は良い方では?

  75. 1374 匿名さん

    豊洲は次の物件で400万超えらしいですよ。
    ここのお隣も350万超えだそうな。

  76. 1375 匿名さん

    400万とか350万とかは平均?それとも最上階の特別室の単価?

  77. 1376 買い換え検討中

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  78. 1377 匿名さん

    某エリアからの豊洲への嫉妬が見苦しい 笑

  79. 1378 匿名さん

    某エリア?

  80. 1379 匿名さん

    >>1378
    CTEからの出張でしょ。あそこのポジさんは本当きもいからね。他のスレで品川への誘導を繰り返してる。あんなとこ買っちゃって後悔してる契約者なんじゃないかな。

  81. 1380 物件比較中さん

    倉庫街エリアのマンションが何言ってるんだかって感じだよね。
    必死に大して近くもない羽田や品川のおかげで資産価値上がると思ってるおめでたい人たち。
    他の物件まで荒らしに来るくらいだから売れてなくて大変なのだろうけど...

  82. 1381 匿名さん

    >>1380
    東雲と天王洲じゃ月とスッポン。こんな東雲の割高マンション買ってしまって、あまりに可哀想なので天王洲の資産価値鉄板マンションを教えてあげただけですけど(笑)

  83. 1382 匿名さん

    >>1380
    東雲に置き換えても違和感ないっていうw

  84. 1383 匿名さん

    CTEは好調みたいですよ。かなり前倒しで販売してるようですし、、付近も綺麗ですし意外にお安いですからね。
    私もMR行きましたがいい物件でしたよ。

  85. 1385 契約済みさん

    東雲がいいからここ買ったのに。
    他の物件には興味無いから他行って。

  86. 1388 匿名さん

    >>1380
    東雲の倉庫街エリアのマンションだよ。ここも。

  87. 1389 匿名さん


    はいはい、その倉庫街のマンションに張り付いてあなたこそ何がしたいのですか
    ご自身の住処に帰られたらいかがかしら。

  88. 1390 匿名さん

    何がしたいって、
    東雲も倉庫街なのに、倉庫街が何言ってる
    と他エリアをこけ下ろしているのが
    滑稽だっただけだよ。

  89. 1391 匿名さん

    こけ下ろす君もなかなかの滑稽さ発揮中。

  90. 1392 匿名さん

    間取りと価格を見ていて、500万円程度の差なら、より広い方がいいかななんて思うのですが、そう単純にはいかないのでしょうね。
    それぞれの間取りに付いている価格はいちばん安い部屋のものだから、部屋の位置などによってはもっと高くなるのでしょうから。
    仮に500万円の差で同じ3LDKなら、D1タイプよりAタイプがいいと思います。
    角部屋だし、玄関前が広くてプライバシー性も高そうで、共用廊下側の窓も開けられそう。

  91. 1393 匿名さん

    良いじゃん。
    豊洲が生活圏だし、便利なマンションだと思うよ。
    24時間スーパーも近いし。

  92. 1394 匿名さん

    >>1392
    Aタイプいいですよね。3LDK希望でGタイプは完売だそうなので、そちらを検討しています。

  93. 1395 匿名さん

    質実剛健なこんなマンションを待ってた。

  94. 1396 匿名さん

    >>1391
    私は誰もこけ下ろしてなんかいないけどなぁ。
    東雲は元々倉庫街であって、それが次第にマンション等
    へと転換しつつあるものの、現状はまだまだ倉庫街。
    それは、港南エリアとの共通点だし、購入者など、
    東雲に住もうという人であれば、それくらいは調査済み
    のはず。
    しかし、そもそもその認識すら全く無かったよね。あなたは。
    つまり、すまんが、あなたは単なる、
    お仕事で東雲をヨイショの販促を担当している方と感じた次第。
    今までもそんな書きこみが多いんでね。

  95. 1397 匿名さん

    >>1396
    もういい加減ウザい。

  96. 1398 匿名さん

    東品川アドレスを品川イーストと言ったり、八重洲通り添いを東京八重洲アベニューと言ったりと比べれば、最寄り駅を名乗るのは普通なのかなと思う。

  97. 1399 匿名さん

    >>1396
    何が滑稽と皮肉られたか、理解してないようだね。笑

  98. 1400 匿名さん

    >>1398
    マンション名なんてそんなもの。アドレスが全て。ここは東雲。それでいいんです。

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未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸