クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
ここを割高だと思うなら９月に入居できる
BAYZの新築を買いましょう
ここより割安で購入できますよ
割高というより、価格に見合った物件では無い。
という事ですよね。
同じじゃないよ。
割高であっても個人的に価値があれば
お金持ちは買うけど
価格に見合って無いのは、お金持でも
買わないでしょ。
違いますよ。結局は収入次第なんです。
千葉の物件みると全部割安に見えますよ。
ご自身に相応しい物件をご購入下さい。
きっと、この物件は貴方にはふさわしくない物件なのですよ。
ずーーっと買えない人なのであれば、ご自身がその物件に相応しい年収になるように頑張るか、
もしくは、諦めて今のご自身に相応しい物件になるようにグレードを下げるしかないのですよ。
どちらを選びますか？
割高と感じる感じ無いは個人的な評価だから
向いている向いてないはあるだろうが、
価格に見合った価値があるかどうかは客観的な
評価の話しなので、
千葉に行けとか、合っている合ってないとかは
お門違いな反応なんだけど、
それすら理解されていないので、個人攻撃に終始
しちゃうんだよな。
冷静にここって価値に相当した価格？
周辺中古を見る限り、相当怪しいと思うのだが。
意味不明。
収入上げて出直して来なよ。
この程度で割高に見えるのなら、ご自身に相応しい物件を探して、そっちにしたら？
もしくは頑張って収入上げて出直すか。
周辺中古が安いと思うなら、中古にしたら？
良い間取りは皆無だし、良い間取りが出ても高くて買えない。良い物件だと思ったら、現金で買うやつがかすめ取っていく。
まともな物件なんて中古では買えないよ。
中古が自分に相応しいと思うなら中古にすれば良いのですよ。
夢の物件なんてあり得ないのですから、今あるものから選択するしかない。
当たり前ですよね？
年収がいくらあったら、ここが割高に感じなくなりますか？
取り敢えず、今買える物件で、自分が割高に感じない物件を挙げてみたら？
きっとそれが貴方に相応しい物件です。
過去の物件やもう売れた物件、夢の物件ではなく、今まさに買える物件から選ぶのがコツです。
BAYZを280以下でお願いいたします
夢見すぎ。
強欲なベイズ購入者は350万超えで売り出すよ。
次の物件は400万超えなのに、何故わざわざ激安価格で売り出すのよ（笑）
夢の物件ではなく、今売り出してる物件で選ぶしかないのでは？
同じ夢見るなら、スカイズを坪単価150万で売ってくれるようにお願いしたら？（笑）
要は、ここは割高だし、価格に見合った価値でも無いが、
今売り出しているのはココしか無いので、
買えるヤツはあきらめて買えという理屈という事か。
そして買わないヤツは買えないヤツと罵倒して、客観的な
評価の話題をかく乱する。
そういう事でしょ。
ご自身に相応しい物件を探せば良いだけでは？
ここが割高に思えるのなら、ここでは無く、割高に感じない物件を買えばよろしい。
ただし、夢の物件なんて無いのだから、今まさに買える物件から選ぶべきだという事。
割高か、割安かなんて、その人の収入次第なんだから。
自分に相応しいかどうかという観点で探されてはどうかな？
スカイズを150万で売ってくれとか、ベイズを280万以下で売ってくれとか、夢見ても仕方無いのですよ。
今売ってるものから選ぶべきです。
割高だと思うのなら、割高だと思わない物件を買えば良いしね。千葉まで行けば割安に感じるでしょう？
ご自身に相応しい物件を見つけて下さいね。
中古で我慢できるなら中古にすれば良い。
個人的には中古のタワーなんて買うべきでは無いと思うがね。
この辺りで買っても良いと思えるのはブランズだけ。
ずれた話が多いですが、ここは何がいいんですかね？
ここは人気物件であることが最大のポイントかな。
一気に50戸も売り抜けたのは凄いね。
残りは80戸しかないから奪い合いになるよ！
>>1717
世帯年収2150万、頭金5000万有りますがここは割高です。あたま@@@な人の為に説明すると割高とは標準的なその場所の相場と比較して高いか安いかを判断して使う言葉。だから収入は全く関係内。また価格に見合う質が伴わないものも割高。坪200万でも割高な物件もあるし坪500万でも割安はある。安いから割安とはならない。だから千葉君違うよ。
誤変換。内じゃなくて無い。
千葉まで足を伸ばせば、割安物件だらけだよ。
そっちに行ったら？
やはり割高と思われてるかたが多いんですね。
そろそろ割安になるの？
どうなんだろう。
もうこれ以上高くならないのなら良いですね。
でもここのマンションは現在、割高？割安？
よく分からないんですよね。
まあ、高いと思えば安いと思えるところに行けば良いだけかな。
買えない人は何処だってそうでしょう。
割高か割安かなんて収入次第なんだから。
収入増えない人なら、グレード下げるしか方法無いんだけど、気づけない人って結構いるんだよね。
中古で我慢できるなら、今ならまだ中古が安い。
中古は新築価格に引きづられる可能性高いから、例の400万超え物件でてくる前がチャンスかと。
割安と思ってる人も、割高と思ってる人も多いとは、興味深いですね。
新築に拘らないのは賛成だけど、400万とかそんなことはあてにならない。早く買わないと高くなるなんて安っぽい営業トークに聞こえるだけだね。
まあ、年収次第で、割高と思う人も割安と思う人も居てもおかしく無いかと。
好きなマンション選べるんだから、好きなマンション選べば良いのよ。
高いと思うなら千葉に行けば良いし、安いと思うなら、もっと良いマンション選ぶなり豊洲にするなり、ご自由に。
割高だと思っている人と
割高だけど割安としたい人
なので
当たり前では。
この程度で割高に見えるなら、千葉に行くか、間取りや階数諦めて中古買うしかないんじゃ無い？
他に選択肢ありますか？
そりゃ千葉と比べたら割高でしょう。
今から高くなるか安くなるか、予想して高くなると思えば買えば良いのでは？
まあ、ご自身の知識量や想像力、不動産センスによって答えは違いますけどね。
そりゃ、千葉と比較したら割高だけど。当たり前じゃ無い？
結局は収入次第というか、ご自身のモノサシ次第なところはありますよね。
べつに千葉と比べなくても割高は割高。
なんで諦めないの？
あきらめて、千葉や中古にグレード下げれば良いのに。
素朴な疑問。
千葉と比較してるから割高に見えてるのでは？
都心と比較したらスッゲー割安。
千葉と比較したら割高に見える。
なぜ、年収によって割高に見えたり割安に見えるか分かりましたか？
千葉の物件が全て割安と言うのは、あまりにも安直。
なぜ、諦めて千葉に行かないの？
素朴な疑問。2回目。
千葉にも割高もあるし割安もあるだろ。当たり前だけど。
千葉でも高いなら茨城まで行ったら？
千葉より割安だよ。
通勤はキツイけど。
どこにも割高もあるし割安もある。小学生でも分かるね。
ここは割高ですね。
収入上げて出直して来なさい（笑）
もしくは諦めて千葉へどうぞ。
そりゃ千葉と比べたら割高でしょう（笑）
残りも少ないし、買える人だけ買えば良いのでは？
じゃあ買わなくていいよ。
背伸びして無理な物件を買うことはないよ。
割高と思うなら同様に買わなければいい。
次の物件が400とか色々言われてるけど、実際分からないし。
気に入った人だけ買えばいい話。
後はすべてお節介。
ここが割高と言われると都合の悪い人が張り付いてるね。どういう立場かしら？
この価格で高く見えるなら千葉にでも行くしか無いのでは？
割高か割安かなんて収入によって違うんだから。
そうやって、収入によって棲み分けされて行くんだよ。
ここに相応しい人だけが買い住んで行く。
ここを割高に感じる人は、割安に感じる場所まで落ちていく。で、そこに住み着く。
昔から繰り返されてきた事ではないですか？
千葉とか年収とか同じ人ですね。無理にいうから余計にネガられるのに。購入した人にも失礼ですよ。
見下すも何もそれが現実。
収入高い人は、私たちが割高だと思う場所に住んでる。
収入低い人は、やっぱり千葉などの割安なエリアや物件に住んでる。
こうやって棲み分けしていくのも重要だと思うんだよね。
学歴とかもそうじゃないですか？
私たちが小さい頃の中学校なんて、悪ガキから秀才まで動物園みたいだったけど、高校、大学、大学院、職場と、だんだん選別されてきてるわけでしょう。
結局は自分に相応しい場所に落ち着くもんだと思います。
割高や割安と思うのなら、きっとご自身に相応しいものでは無いのでしょう。
私も青山に住みたいけど割高すぎて無理だし、千葉は割安だけど治安悪そうでなんだか貧相で嫌。
そう考えて、相応しい場所を探すのですよ。
あなたも、ご自身に相応しい物件を探されては如何？
千葉を見下し収入少ない人を見下し学歴でも見下し。ここはそういう人ばっかだな。
同じマンションに住むかと思うとぞっとするな。
大丈夫ですよ。
買えない人は住めないですから。
結局は買える人しか住めないのが不動産なんですよ。
ザ・差別主義マンション
まあ、ご自身に相応しい物件を選べば良いのですよ。
棲み分けですから。今までの努力の評価みたいなもんです。もちろん運や縁もありますけどね。
