クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
都合が悪くなるとネガさんは他の物件引っ張ってくるね。
戸数少ないのもあるけど、あっという間に完売しそうだね。
>>2004
調べようがないｗ
一期で40売り出して、残ったのが先着順じゃなくて？
都度追加って売り方っていいんだっけ？
じゃあ訂正
50/133と表記すると、まだ半分以上残ってるってなるから不思議ｗ
泣いても笑っても、あと80戸で完売（笑）
次の物件は坪単価400万超え。
まさに、四面楚歌物件（笑）
正直、一期で3分の1以上売れるとは思わなかった。。
入居一年前に、まだ半分も売れてない
マンションなんて東雲であったかな。
焦るね。。。
次で40戸出るからいいんじゃない？
東雲だろ ここ（笑）
いきなり売れたね。
BRTも決まったし。
2期からは値上げかもな。
まさかの竣工前完売か？
少し売れ残るぐらいじゃない？
夏にはツクリエ、建築中オプション締切だし。
3桁いくかな？
PHT完売したら一気に流れてくるんだろうな。。。
いやぁ。
どう考えても、この2つは客層違うでしょ。
2期が一期と同じくらいの50戸前後が供給御礼
されるかがここの人気度のバロメーターかな。
ああ、
供給御礼という部分。笑う所だからね。
1期は40戸販売して2期までの駆け込み契約で追加含め全部で53戸売れてる。
客層？
パークホームズ買えなかった人が流れてくるってことだよね。
そりゃ残念。
笑えないのは三井の関係者だけだと思けどなぁ。
それが人間だよ。完売すると次の物件に上がるのがクレヴィア。安い方に流れる。
夏までツクリエOKならなんで1期2次十勝4次やったの？4月にまとめて2期で良かったじゃん。2期また3ｹ月位遠距離織り込む？
まあ、どんな戦略で売るんだろうね。
売り方気にするってことは、他社の営業さん？
ツクリエは夏までなんですか。
どのへんを変更するのが生活しやすいか、それほどたくさんの選択肢はないけれど、
考えるとなかなか難しいです。
間取りのページに月々の支払いの例と、賃貸にまわした場合の査定額というのがあり、
賃貸だとけっこうな金額だなと思いました。
購入した場合とかなり差があると思いましたが、そこにプラスして管理費、修繕費、
積立金のことも考えないといけないので、安易にどちらが得かは言えないかなと思います。
分譲は満足感があるよ。
ほんと。プライスレスな部分。
4次売れちゃったの？
残り75戸？
先着順販売と同じ。やっぱり不人気物件。
大人気までは無いだろうけど、着実に売れてるんだからいいんじゃない？
誰か言ってたけど、売り方気にするなんてどたらかの営業さんまたい？
さて次回の2次は何戸販売でしょう。みんなで予想しましょう。私は20戸と予想。
残り75戸かあ。
元々少ないのもあるけど、あっという間だね
半分以上残ってる 大変だな
延期に一票。
延期になるかもしれないけど、結局の所売れればいいんです。
30戸超なら、まあ、がんばってる。
50戸以上なら好調。
延期もしくは20戸以下なら苦戦。
まあ、甘いラインでも。
そんなところかな。
元々、スレを作るほどの規模のマンションではない。
これと言った特徴のあるマンションでもない。
もう75戸しか残ってないのか。
戸数少ないと、こうなるのね。
あと20戸売れたら、もう残り55になる訳か。
で、次の物件は坪単価400万超え。
典型的な四面楚歌マンション。
まあ、近隣物件が400万超えなら、ここは350超えですかね？
なんだかんだいってもスレ続いてるなと思います。そういう意味では人気があるというのか話題性があるというのか。
第1期5次1戸の意味がいまひとつよくわからないですが、第2期の予想は2041さんの20戸に一票。1次ということで。
でも3期くらいで終わりそうな気もするし、竣工が2017年2月予定だからじっくり売るとしたらもっと少ないのかもしれない。予想が難しいです。
スカイズは一期一次で４００戸ぐらい売ってなかったか？
どっちにせよ四面楚歌。
ここは残り75戸で完売。
次のマンションは坪単価400万オーバー確定。
意味不明。
ネタがなくなると何回も同じ事を繰り返したがるね。どれだけ暇よ。
また、ここらで、冬場のお日様と仲良し話をしますか？
意味不明。
湾岸でタワーじゃないマンションに住みたい人のためのマンションだと思います。
それで売れているのだろうし。
タワーから移ってくる人もいるみたいですし、価値観は人それぞれで良いのでは。
公式サイトのウリに関しては現地確認できれば一番謎が解けて良いのだけど、
現地確認できる頃には完売してるのかもしれない。
>>2071
私もそうですね。タワーは個人的にあまり好きではないので、この様なマンションを探していました。辰巳の普通のにしようかと思っていたらこちらが建つとの事で。日当たりは気になる所でした。何度も現地に行きました。そして納得して買いました。
我が家もタワーから引っ越ししたいので購入予定です。
タワーマンションなんて人間が住むためには作られていません。
災害時にやっと思い知りました。
うちも買い替え検討中です。同じような方がいらっしゃって良かった。高層タワー住んでみて不便な事が多く、子どもがエレベーター全然来ないから外に出るの面倒臭いと言い始めたので決めました。
古くなったタワーマンションなんて、悲惨そのものだよ。
低いマンションなら災害時に住むように作ってる訳じゃないし、エレベーターは金を掛けた良いマンションかどうか次第。古くなればどこも悲惨、昔の容積率に余裕ある物件以外は。
うちも買い換えようかなー。
我が家のタワマンは最近築10年に近づいてきて頻繁に配管の補修工事やってる。この前なんてポンプの故障で断水。その後も点検だなんだでいつも高層階だけ断水。修繕費使って何回も断水して何やってんのって感じ。
やっぱ無理があるんだよな、地下から40階まで水を上げるのって。負担が大きいんだろうな。
ここエレベーター2機だっけ？133戸で2機なら充分じゃない？低層は階段も使えるし。
クレヴィアが低層レジデンスで本当によかったって声がかなり多いみたいですね！
クレヴィアブランドに高層の技術力も営業力も資本力も無い訳だから、
低層アパートで本当によかったって声は、身内ですか？
一部、誤解に基づく表現は修正しました。
高置水槽方式で、高層階だけ断水なんて事は
あるのかな？
ここももう少し駅近だったらな。。立地が残念ではありますね。
毎週金曜日になると天王洲物件のステマが始まるな 笑
天王洲なんて周辺に再開発予定全くないし、立地も嫌悪施設しかない島の片隅。将来性が天王洲とか、さすがに東雲豊洲に失礼すぎだわ。勝島や鮫洲とかが競合エリアなんだからこちらでステマするのはやめましょう。興味ゼロ。
>>2089
うんうんｗ
同じ価格帯？で広域湾岸としては同じ括りなのかもだけど、
江東湾岸と品川湾岸って全然違うし客層被らないと思うんだよねｗ
それでもウザがられるのを覚悟でやるんだから、多少の効果はあるんだろうけどさ
スーモとかの無料雑誌見てもシティ何とかって物件がやけに目立つし、
やっぱり売れてないんだと思う・・・
ま、ここも他をとやかく言うほど売れてるとは思わないけどねｗ
みんな貯金いくらあるの？
当方33歳貯金3000万、借金一億円
年収は大したことないですが、投資で少しあてました
東雲で駅近と呼べるのは東雲駅に近い物件位でしょ。
キャナルコートだと一番駅近のWコンでも辰巳まで6分だし。
>>2092
35歳。貯金は2000万です。毎年200万くらい貯金してました。会社の住宅財形です。
事情により出世遅れてて、まだ係長クラスです。子供も増えたし、今から盛り返したいなあと考えてます。
住宅財形は税金かからないのがメリットですよー。
