クレヴィア豊洲　その4

>>1197
イオンネットスーパーめちゃめちゃ便利です。うちはほぼ毎週利用。他のネットスーパーも使うけど、イオンが一番サービスいいです。

どのような面のサービスがよかったのですか？

クレヴィア豊洲は湾岸エリアを代表する素晴らしいレジデンスになりそう。

正直、豪華すぎる施設が無いので安心感はあります。
普通で良いのに無駄に豪華にされても修繕時に金が足りなくなって泣く事になりますよ。

質実剛健マンション。
こういうのを求めていた。

>>1203
派手さがないので代表にはなれません
ブランズ東雲と同じぐらいのイメージですね

>>1205
売れ行きを見ると湾岸のニーズにベストマッチではなさそうだ

>>1204
有明のマンションのことですか？

有明は突き抜けて豪華なので好きな人には堪らないだろうな。男の夢的な感じが庶民でも手に入る的な。

派手なのが好きな人は破綻する確率が高くなる事を意識した方が良いよ、

有明は値上がり期待で買うもんだろ。
投資がほとんど。

>>1210
給料が派手さに見合っている限り大丈夫
バランスですよ
無理して買っている人はきつい

結局は買える人だけが買って終了するパターンやね。
いつもと同じ。

スカイズは良心的で、トランクルームが占有面積の㎡に含まれていない。
実質上、ツインやベイズなど他のマンションよりも１㎡広いのです。
これって収納力でかなり差がつきます。
ただ、窓に面していない部屋は使いにくい。

派手な方が湾岸らしいね。

派手な物が好きじゃ無い人もいますから（笑）

こちらは投資目的で買われる方はいないそうです。
気になったので聞いてみました。
30~40代の子育て世代が多いそうです。

>>1217
賃料と販売価格から計算したら利回りが低いから投資では買えませんね

地味好きだったら湾岸じゃなくてもいいじゃん。

賃料じゃなくて、転売で儲ける方法もありますから。
この辺りは開発続きますから10年くらい住んで同じくらいで売却なんて計画でも良いですよ。

子供達はパチ屋の前後を通らないと学校に行けないね。

なんだかんだ言って、未だに東京の不動産は、海外主要都市と比べると激安ですからね。
買っておいて寝かせておくだけで近い将来高く売れるよ。

まさか年収1000万未満で買う人はいないよね？

そりゃいるでしょう。
人それぞれだよ。

>>1219
豊洲の利便性を享受したいけど、豪華すぎて無駄な共有施設があると将来が不安だって人、結構いるんですよ。

俺もそんな1人です。

購入した我が家は年収800万円ですね。
頑張って年収どんどん上げていかなきゃ。できたら40までには部長になりたいですね。

>>1225
マンションの規模が大きければ、共用施設も充実出来るが、１０００戸を下回ると負担割合が大きくなるので大変です。

>>1222
> 買っておいて寝かせておくだけで近い将来高く売れるよ。

　それ、証券屋が「この株必ず値上がりするよ」って言うのと同じ。

これから、開発が進むエリアか、停滞するエリアか、値上がりするか、値下がりするか、自分で考えて買えば良いのでは？

将来的には新豊洲の次に下がると思われる物件かな

>>1230
新豊洲は眺望の良い部屋は維持できると思いますよ

新豊洲は上がるしか無いのでは？
下がる要素見当たらない。

ここは豊洲じゃないから
年収1,000万円未満でも全然大丈夫でしょう　
豊洲は2,000万円位ないと厳しいですよ

豊洲も1000万円あれば十分だよ。

>>1233
頭金とか、将来性もあるので、一概に言えないのでは？

新豊洲とだったら、こっちかな。

>>1232
新豊洲はもはや有明にお株奪われたのでは？
当初の計画が頓挫ばかりでババ引いた感がありますが

>>1237
有明もガーデンシティは魅力的ですが、市場や温泉がでてくるので盛り上がってくるでしょう。東急のマンションもプラス効果ですね。

公園に接している開放的な湾岸エリアのマンション
であれば、新豊洲だろうが、有明であろうが
東雲であろうが、価値を維持できると思います。

公園関係あるかな？
この辺りのエリアは今後上がると思うよ。

上がるか下がるか、不動産のセンスが問われる質問だね。
今後の開発や他のエリアとの比較。

答えは、人それぞれだろうけど、自分が導き出した答えを信じて突き進もう。

新豊洲は地名では無いよ。駅名。
そんな事言ったら、この物件は豊洲って事になっちゃう。

一応、不動産のエリアとしては、
豊洲エリア、新豊洲エリア、有明エリア、
東雲エリアという事になるだろうね。

マンションをでると、そこは運河沿いの
開放的な公園。そこでジョギングしたり、
子供と遊んだり、ペットと朝散歩したり。

通勤が楽な上、そんなライフスタイルが
得られるから埋立地だろうが住みたいと
思えたんだけどなぁ。
10年前の頃は。

新豊洲エリアなどありえないだろう（笑）

>>1244
東雲エリアって逆にある？
豊洲、東雲エリアって纏めて言われる事が多そう。

生活圏で分類すると、豊洲東雲エリア、お台場有明エリア、この2つに分けても良いだろう。
駅名で分類するなら豊洲、新豊洲、東雲、有明テニスの森、という分け方が妥当。

この物件は駅名で分類すると豊洲エリア、生活圏で分類すると豊洲東雲エリア。

分類の仕方がごちゃ混ぜになってる奴も多いのがこのエリア。

つまり新豊洲を別に分類した時には駅名で分類してると考えられる。
そうすると、この物件は豊洲という分類にあたる。

4丁目は旧豊洲エリア。なんてね。

新豊洲は駅名なので、豊洲エリアにまとめた方がよさそう。

はっきりしてる事は　ここは豊洲ではありません

住所も違うし橋を渡ったら別エリアでしょ　普通

ここは豊洲だよ
マンションに込められた思い感じ取ってよ

もう分かったから。ここは住所は東雲。
買う人は分かってるだろうよ。
何回同じ話してるの？

それより、2期になるとつくりえって間に合うの？どなたか知ってたら教えて。

どちらかと言うと、スカイズ界隈よりはこちらのほうが豊洲らしさを感じる。
何より利便性が極めて高い。

豊洲らしさって何ですか？

ここは東雲ですよ

でも、生活圏としては豊洲。
微妙なラインではあるよね。

どっちでも良いのよ。

ここが東雲だって言いたいのなら、スカイズは新豊洲ではなく豊洲って言わないと整合性が取れない。

スカイズが新豊洲というのなら、ここは豊洲と言わないと整合性が取れない。

どっちにしますか？という話でしょ。

なんか一人だけ異次元の人がいる。。

スカイズがどうのこうの関係ないでしょ(笑)

橋を渡ったここの住所は東雲です

だがマンション名は豊洲
そこにはしっかりとした理由がある

>>1249
でも橋を渡った枝川も豊洲と付けているマンションがあるから、それと同じ様なものでしょう。
近くの人には豊洲じゃないって思われるけど、湾岸以外の居住者から見れば判らないです。

東雲のタワーに住んでる奥様達も家どこ？と聞いたら豊洲に住んでるって言ってるよ。

>>1260
どっちも変わらないのにね。

>>1261
そうそう、どっちもあんまり変わんない。

実質的に豊洲だけど、アドレスは東雲だってとこでファイナルアンサーで宜しいか？

新豊洲はアドレスは豊洲だけど駅名が新豊洲って事で宜しいか？

>>1263
宜しいです。
っていうか、それしかないでしょ。
住所は東雲、マンション名が最寄り駅の豊洲って付いただけ。何をそんなに何度も何度も言ってるの？って感じ。
豊洲のネーミングで文句があるなら直接デベに言えよって感じ。ここは東雲、ネーミングで家買うやつなんていないよ。

豊洲アドレスでも新豊洲なのだから、、ここは東雲アドレスでも豊洲と呼べば良いのでは？

堂々と豊洲に住んでますって言えますね（笑）

結局アドレスが全てでしょ。新豊洲は豊洲六丁目、ここは東雲。マンション名なんてここに限らず、ここにその名前つけるか～ってたくさんあるよ。そんなことは言わずともみんなわかってるよ。

分かってないのでは？

そうかもしれませんね。

買わないけどね

デべでさえ、東雲の地名をマンションの名前に付けたくはなかった街

>>1271
だから豊洲も東雲も有明もステータスは同じだってば。みんな江東区でしょ。仲良くやろうぜ。

別に、豊洲が上とか東雲は下とかなんて、露ほども思っていないけど、
豊洲の人も、東雲の人も、みんな東雲橋が境だと認識しているので
入居後は共通認識でコミュニケーションしましょうね。

>>1273
嫌なら買わなきゃ良いのでは？
豊洲アドレスと東雲アドレスの格差がよく理解出来ませんが。。
そんなつまらんことにこだわる理由は？

>>1276
アップサイドポテンシャルは既にピークアウトしそうな豊洲より東雲の方があるでしょ。賢い人は既に東雲を選び始めてますよ(笑)

笑ってる場合か？

ニュースに出てたけどこのマンション？
「もっと上がると思ったから買った」という人も。
6009万か。。。
https://m.youtube.com/watch?v=F4FJdanL5TU

買えない奴の僻みでしか無い。

オリンピックも始まるというのに悠長過ぎでしょ。
早く買わないと買えなくなるよ。

スカイズの時も暴落するって言われてたよね。
坪単価150万円が適正とか、150万円でも売れ残るとか（笑）

同じ人かな？

>>1284
横からすまん。販売直後に適正価格に戻るわけないじゃん。不動産はサイクルがあるから数年かけて適正価格に収斂するということでは？流石に150万は言い過ぎと思うけどね。

↑意味不明

テレビで取り上げられたのかぁ。
これで週末のモデルルームはこみこみだろうね。

あと残り80戸も無いし、順調に減っていくのでは？

マジレスすると、この物件は湾岸を庶民が買える最後の物件になるよ。
庶民は7000万から8000万ぐらいが限界。それ以上になると、急激に買える人が少なくなってしまう。

これを7000万の壁と言われている。

豊洲の次の物件は坪単価400万超えですしね。
ますます安く買えなくなるよ。

ネガの妬みもそろそろ見苦しくなってきたね。この物件が買えないならタワーの中古も厳しいんじゃない？
子どもがいたら3LDKはないと厳しいし。

ここ、まだ4階3LDK71平米5400万がまだ結構ありますよ。
次回で売れてしまいそう。

>>1290
そこが400ならベイズは350ですね。やっぱりベイズの新古かな～

>>1292
3次で4戸の中に5400万出てますね。
これで50戸近くが分譲済。

>>1292
坪単価250ちょっとですね。それなら割安と言えるでしょうね。

>>1283
オリンピックなんて１カ月間もやらないで終わってしまうし、そのあとの有明はマンション開発だよ。
オリンピックなんて気にせず、東雲に住みたい人が買えばいいだけだ。
変に煽るように言う必要はない。

不動産ってちょっと潮目が変わればドスンっと下落するからおっかない。

>>1296
オリンピックで開発された資産は後々の100年に効果があるって事では？

前回のオリンピックでも開発が進んだでしょ？

>>1297
日本の不動産は暴落できない仕組みだから安心しとけ（笑）

安売りしたくても安売りを銀行が許してくれないのよ。

投げ売り期待ならアメリカがオススメ。

まさか、オリンピックで開発された街も、オリンピックが終われば開発前の状態にに戻ると思ってるの？


思考能力無さ過ぎでしょ。
そんなんじゃ、ずっと平社員で、マンションなんて買えないよ。