クレヴィア豊洲　その4

>>1197
イオンネットスーパーめちゃめちゃ便利です。うちはほぼ毎週利用。他のネットスーパーも使うけど、イオンが一番サービスいいです。

どのような面のサービスがよかったのですか？

クレヴィア豊洲は湾岸エリアを代表する素晴らしいレジデンスになりそう。

正直、豪華すぎる施設が無いので安心感はあります。
普通で良いのに無駄に豪華にされても修繕時に金が足りなくなって泣く事になりますよ。

質実剛健マンション。
こういうのを求めていた。

>>1203
派手さがないので代表にはなれません
ブランズ東雲と同じぐらいのイメージですね

>>1205
売れ行きを見ると湾岸のニーズにベストマッチではなさそうだ

>>1204
有明のマンションのことですか？

有明は突き抜けて豪華なので好きな人には堪らないだろうな。男の夢的な感じが庶民でも手に入る的な。

派手なのが好きな人は破綻する確率が高くなる事を意識した方が良いよ、

有明は値上がり期待で買うもんだろ。
投資がほとんど。

>>1210
給料が派手さに見合っている限り大丈夫
バランスですよ
無理して買っている人はきつい

結局は買える人だけが買って終了するパターンやね。
いつもと同じ。

スカイズは良心的で、トランクルームが占有面積の㎡に含まれていない。
実質上、ツインやベイズなど他のマンションよりも１㎡広いのです。
これって収納力でかなり差がつきます。
ただ、窓に面していない部屋は使いにくい。

派手な方が湾岸らしいね。

派手な物が好きじゃ無い人もいますから（笑）

こちらは投資目的で買われる方はいないそうです。
気になったので聞いてみました。
30~40代の子育て世代が多いそうです。

>>1217
賃料と販売価格から計算したら利回りが低いから投資では買えませんね

地味好きだったら湾岸じゃなくてもいいじゃん。

賃料じゃなくて、転売で儲ける方法もありますから。
この辺りは開発続きますから10年くらい住んで同じくらいで売却なんて計画でも良いですよ。

子供達はパチ屋の前後を通らないと学校に行けないね。

なんだかんだ言って、未だに東京の不動産は、海外主要都市と比べると激安ですからね。
買っておいて寝かせておくだけで近い将来高く売れるよ。

まさか年収1000万未満で買う人はいないよね？

そりゃいるでしょう。
人それぞれだよ。

>>1219
豊洲の利便性を享受したいけど、豪華すぎて無駄な共有施設があると将来が不安だって人、結構いるんですよ。

俺もそんな1人です。

購入した我が家は年収800万円ですね。
頑張って年収どんどん上げていかなきゃ。できたら40までには部長になりたいですね。

>>1225
マンションの規模が大きければ、共用施設も充実出来るが、１０００戸を下回ると負担割合が大きくなるので大変です。

>>1222
> 買っておいて寝かせておくだけで近い将来高く売れるよ。

　それ、証券屋が「この株必ず値上がりするよ」って言うのと同じ。

これから、開発が進むエリアか、停滞するエリアか、値上がりするか、値下がりするか、自分で考えて買えば良いのでは？

将来的には新豊洲の次に下がると思われる物件かな

>>1230
新豊洲は眺望の良い部屋は維持できると思いますよ

新豊洲は上がるしか無いのでは？
下がる要素見当たらない。

ここは豊洲じゃないから
年収1,000万円未満でも全然大丈夫でしょう　
豊洲は2,000万円位ないと厳しいですよ

豊洲も1000万円あれば十分だよ。

>>1233
頭金とか、将来性もあるので、一概に言えないのでは？

新豊洲とだったら、こっちかな。

>>1232
新豊洲はもはや有明にお株奪われたのでは？
当初の計画が頓挫ばかりでババ引いた感がありますが

>>1237
有明もガーデンシティは魅力的ですが、市場や温泉がでてくるので盛り上がってくるでしょう。東急のマンションもプラス効果ですね。

公園に接している開放的な湾岸エリアのマンション
であれば、新豊洲だろうが、有明であろうが
東雲であろうが、価値を維持できると思います。

公園関係あるかな？
この辺りのエリアは今後上がると思うよ。

上がるか下がるか、不動産のセンスが問われる質問だね。
今後の開発や他のエリアとの比較。

答えは、人それぞれだろうけど、自分が導き出した答えを信じて突き進もう。

新豊洲は地名では無いよ。駅名。
そんな事言ったら、この物件は豊洲って事になっちゃう。

一応、不動産のエリアとしては、
豊洲エリア、新豊洲エリア、有明エリア、
東雲エリアという事になるだろうね。

マンションをでると、そこは運河沿いの
開放的な公園。そこでジョギングしたり、
子供と遊んだり、ペットと朝散歩したり。

通勤が楽な上、そんなライフスタイルが
得られるから埋立地だろうが住みたいと
思えたんだけどなぁ。
10年前の頃は。

新豊洲エリアなどありえないだろう（笑）

>>1244
東雲エリアって逆にある？
豊洲、東雲エリアって纏めて言われる事が多そう。

生活圏で分類すると、豊洲東雲エリア、お台場有明エリア、この2つに分けても良いだろう。
駅名で分類するなら豊洲、新豊洲、東雲、有明テニスの森、という分け方が妥当。

この物件は駅名で分類すると豊洲エリア、生活圏で分類すると豊洲東雲エリア。

分類の仕方がごちゃ混ぜになってる奴も多いのがこのエリア。

つまり新豊洲を別に分類した時には駅名で分類してると考えられる。
そうすると、この物件は豊洲という分類にあたる。

4丁目は旧豊洲エリア。なんてね。

新豊洲は駅名なので、豊洲エリアにまとめた方がよさそう。

はっきりしてる事は　ここは豊洲ではありません

住所も違うし橋を渡ったら別エリアでしょ　普通

ここは豊洲だよ
マンションに込められた思い感じ取ってよ