アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

ネガさんの負け惜しみが心地良いですね

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>>10078 匿名さん
某大学が裏口入学騒ぎで
裏口入学リストまで作ってる中
笑えない状況になったね。
後輩も金持ちなだけある？
まあ、あの辺りの医学部は有名だったけど。

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で、なんで3000万儲かったとかウソついたの？

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その描き込みした本人でないから、しらん
あんたこそ、完売物件にいつまで粘着してるの？

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現地で見ましたけど、周囲と近すぎるのと電線やらバラックやらに囲まれてとても素敵だなとは私は思いませんでした。駅近なのはいいですが、都心部ではないし何よりエリアに品がない。

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>>10266 匿名さん

それ、武蔵小山の説明ですよね。
投稿先間違えてますよ。

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>>10267
いいえ、こちらの物件のことですよ。武蔵小山は行ったことないのでわかりません。

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価値観はそれぞれですからね。ただ世間の評価としては早期に完売した人気の物件ということになるのでしょうが。
あとはそれぞれで判断すればよろしいのでは？と思いました。

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>>10268 匿名さん

武蔵小山はまさにバラックとかがたくさんあるところです。また水商売関係者も多いのでやっぱり品の無いエリアです。ご参考まで。

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賃貸は40部屋が36部屋に減ってる。4部屋契約かな？

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元は100部屋くらい？

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賃貸は続々と決まってますが・・・

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そういえば、1か月以上前にはスターツ分賃貸50戸が瞬間蒸発って大騒ぎだったけど、あれは間違いだったってことかね。

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ここ、エアコン後付け自腹（笑）って聞いたけど賃貸部屋もそうなん？

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壁掛けエアコンは普通は自腹では
UR とかでもそうだからね
たまに、元々付いてる賃貸もあるけど
ここは新築だよね？

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URに限らずこの世の新築マンションの
9割以上はエアコン壁掛けで
自分で取り付けるわな。

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結局ほとんど値上がりしなかったわ。
定借ってやっぱダメなんかな。
さっさと転売したいけど手数料で赤字だわ。

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>>10279 匿名さん

大衆マンションではそうなのかな？分譲前はビルトインか否かで騒いでたけど皆さん随分妥協したのね

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妥協かどうかは人それぞれかね。
結果だけみれば大人気だったのだし、そこら辺は大した問題ではないということ。

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当初価格＋仲介手数料で良ければ買いますよ

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それなら俺も欲しい！！！

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やっと内覧出来るようになるので、中古も動き出すだろうね。
常盤橋と神田警察署跡地と日本橋室町再開発で目白押しなのに、更に神田西口再開発まで加わって伸び代しかない。

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>>10284 匿名さん

メシア現る。

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このマンションの東向きは隅田川の花火大会見えますかね？

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目を瞑って想像力働かせれば東京湾花火大会も見えますよ^ ^

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>>10288 マンション検討中さん
スカイツリーと一緒に
至近で見えます

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>>10289 マンション検討中さん
8/11に代わりの花火大会やりますよね。

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>>10282 マンション検討中さん
検討して辞めただけあって随分昔のことを記憶されてるのですね！

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入居開始一日目ですけど、賃貸も中古も内覧すごい数いますね。
新築分譲時の人気は圧倒的でしたけど、秋頃にはリセール人気の結果も出るでしょうね。

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>>10293 匿名さん
賃貸は多いけど中古は少ないかと。

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そんな内覧とかわかるんですか？
凄いですね、すぐ決まってしまうんですかね。

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その場で決めた方も多いようですよ！
検討中の方は急いだ方がいいですね^ ^

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賃貸で住むべき場所ですね、ここは。

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>>10297 匿名さん

といいますと？

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>>10297 匿名さん

ネット利回り1%以下のパークシティ武蔵小山なんかは確実に賃貸で住むべきなんだろうけどな

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>>10297匿名さん

賃貸派の貴方にも、荒川と神宮の花火が早くも入居を祝福しているようですよ。
千代田区最寄り駅徒歩1分山手線２駅徒歩5分。250戸以上の免震タワマンにも関わらず、大通り接道していない物件は希少だったということか。

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耳いいな。
ここから神宮って、神宮〜池袋間より遠いのに。
真横を走る首都高のバックファイアと聞き間違えたのでは？

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どなたか駅力x駅距離x駅数で都内のマンションをランク付けしていただけないでしょうか？タワマンや免震は加点評価するなど、柔軟性ある指標にできればと思いますを

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>>10301 匿名さん
唐突に池袋。わざわざ豊島区からお越しでしたか笑
お近くの埼玉近郊花火見えるだろうし、そんなにムキになりなさんな。

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>>10295 匿名さん
一階のソファで待ってる人に対して賃貸案内の不動産の人が一人あたり1時間内覧時間ありますから三件くらい見て好きなのに決めて下さい、と案内してたよ。
午前だったけど、その場で三件くらい契約決まってた様子。

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賃貸は3階の数部屋を残すのみ

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どこの情報ですか？

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10308の方が適当ですね。
賃貸案内の不動産の人が打ち合わせしてる内容は一階で漏れ聞こえます。

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