アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

おめでとう

賃貸専用フロアはそのうちエレベーター1基しか使えなくなりますから安くてもいいのでは？

賃貸専用フロアなんてありませんよ。
差別的な発言ですね。
エレベーターも停止階を変えるのは不可能です。

自作自演お疲れさん
賃貸人を住民が見下しているように装って
荒らすつもりですか
良く考えたつもりでも、底が浅すぎです

あまり過ぎると賃貸主に営業妨害で訴えられますよ

ならば自作自演で削除依頼してみては？
信じたくないかもしれませんがここには >10002 みたいな発言をする契約者がいるのも事実ですよ。

住民とは限らんわな
釣られなさんな

あぁ。そうでしたね。失礼しました。

目黒線沿線の例の人の嫌がらせでしょ
黙って削除・アク禁依頼しましょう

>>10003 匿名さん
住民版では小型二台を奇数階偶数階で分ける話しか出てませんので、安心してくださいね。

賃貸一気にはけたね（笑）
やっぱ人気だねここ。

賃貸版になってますけど、このスレッドの目的に合っていますか？
少なくとも7階までの賃貸仕様の住居は関係ないので、賃貸の話をするのでも8階以上でないと。

>>10011 マンション検討中さん

同意。賃貸階の約50部屋は全て埋まったみたいだね。相場より安かったし早かったね。
8階以上の分譲部屋も時間の問題でしょう。

まじで、こんなに瞬殺で埋まってしまうの？
これ事実ならネガが発狂しちゃうよ、タワマンコンシェ付きでこの値段しかとれないとぼろくそ言ってたけど、さあどうしましょうね。

これまでの事実
・分譲は１期で８割弱、半年程度で完売
・中古も１５００万ぐらいアップで１件売却成立
・賃貸も瞬殺でスターツ分が捌ける？

ってことぐらい？

「事実」は確認とれてないとね。
一番上のだけじゃない？
中古はレインズで確認できたのかい？

電話一本で確認できるぢゃん
やれば？

確認できてないってことね。

素直に認めたくないのは分かりますｗ

>>10016 匿名さん

>>10016 さあ？
自分>>10013 でないから、わからんし
大して興味ないが、気になるなら確認するば良いのにな、と思っただけ
側で見て空中戦だな、と

やはり賃貸マンションでしたね。

7階までの賃貸は各ホームページから削除されましたね
あとは、20.24階の以下

29.8万円
管理費22,000円

敷2ヶ月
礼2ヶ月
敷引
3LDK
 20階
 68.45㎡
 南東

31万円
管理費-

敷310,000円
 礼310,000円

3LDK
 24階
階 69.4㎡
 北東

>>10019 安定のセルフ

>10021
どうやら皆さんの賛同を得られた模様です^ ^v

安い部屋しか需要はないみたいだ粘土 W

結局あの値段だと一ヶ月もかからなかったね
3週間で全室？
全室はけたなら、分譲階はもう少しは上げられそうだね

>>10022 匿名さん
あ、可愛いから俺もつけたよw
賛同はともかく、人気者

何が何でもネガり隊。

まあ、賃貸も1人目の入居者が出たら価格上げるだろね〜
50室以上一度に出すリスクも無くなるし。
これも安い安い言って広告してくれた人がのおかげ。

もっと、安い安い騒いでくれてよいよ。
ここは、なんだかネガさんの炎上商法で注目浴びてぬ気もするし。

賃料って一階変わっても2000円くらいしか上げられないものなんだよん

>>10028 匿名さん
まあ、下が即完売するくらい安いからね
常識よりも、問題は借りる側がどう見るか
2部屋はけていくの、見ようや

ネガは短絡的なので「待つ」という事が出来ない。
賃貸全然うまらん笑。中古全然うれん笑。とか言ってるけど、ここってまだ引き渡し前。
それでも中古一件、賃貸全室契約の事実には「根拠示せ！」の火病っぷり。

引き渡し後は検討板なくなり、この不毛な嫉妬論争はおしまい予定。

そういや、引き渡しは来月だったか。

>>10030 匿名さん
いや、引き渡し前に残り2件が決まるかもしれんし、そうなったらオモロいな、と。

常識通りなら、定借下町のここが分譲即完売したこと自体が間違いか嘘だね。

>>10033 匿名さん
常識ある大人は完売済み物件の検討板を平日の昼間から荒らさないかと。

今は閑散期だし、
引き渡し前だから入居は1.5〜2ヶ月先。
それなのに賃貸が全部埋まったと言うことは
狙って借りにきた人が多かった可能性。

>>10034 匿名さん
嘘ではないから、ネガの常識がここには通じないと言う意味ね

中古が売れたってのは事実じゃないだろ。
とりあえず一番古くから出てる中古は8480万まで下げてきてるが売れる気配はないようだ。
7500万ぐらいなら売れるかもね。利益出ないけど。

レインズにないの？

あ、まだ引き渡し前だと、どのみち出ないか。

>>10037 匿名さん
その部屋、税込7000万行ってないと思うけど、それでも利益でないもん？
詳しくなくてすまん

>>10040

仲介手数料が230万ぐらい、諸費用で300万ぐらいは普通払ってるでしょ。
だから利益はでない。

>>10037 匿名さん
そのくらいなら買ってやる、てとこ？

>>10041 匿名さん
利益100万くらいか

>>10043
6900万だったの？この部屋。
でも労力考えたら株につぎ込んだほうがはるかにいいよね（笑）

>>10044 匿名さん
労力を語り出したら、君の2年にも及ぶネガ行為に費やした労力の対価は何かあったの？笑

>10043
結局こうなる運命でしたね…
よめてましたが。W

>>10045

ここはたまに暇つぶしに書いてるだけだからね。
株もやってるしマンション購入・運用もやってるよ。

いや、仮定の話て実際には残念ながら8400万だろ
煽りは実際に7500になってから出直し、な
実際にはその前で賃貸みたいに、人が殺到するから、そこまで下がらないだろうけどな

しかし、理解力大丈夫か？
無理ネガさんとやら

>>10047 匿名さん
をいをい、検討者でないネガを認めちゃアカンだろ？
削除行きになる。

>>10047 匿名さん
暇つぶしに、下々の者をネガッてストレスかいしてるだけかい。
ヒッキーてストレス溜まるよね。
コミュ力なくても出来るし、
会社勤めしなくて良いから良いよね。
煽りも一流になるし。