| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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10201
匿名さん
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10202
匿名さん
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10203
匿名さん
>>10197 匿名さん
転売はしないけど、ここの場合
坪300-350だから当時より上がってるとは思う。
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10204
匿名さん
大阪、建物倒壊や水道破損相次いでるね
地震は嫌だなあ
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10205
匿名さん
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10206
マンション検討中さん
共有部と天井埋め込み型なら普通に
付いてるけど
個室の壁掛け式が付いていないのは
分譲では普通。
賃貸の話なら、スレチなんで、ご遠慮願いたい。
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10207
匿名さん
天井埋め込み型のマンションにしか住んだことがないので知りませんでした。
個室の壁掛けって後付けなんですね。
ご苦労なさいますね。
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10215
匿名さん
[ No.10208から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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10216
マンション検討中さん
マジレスすると、全ての部屋が天井埋め込み式マンションって昨今そうそうないよね。
どこかでは壁掛け入れざるを得ない。
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10217
匿名さん
またムサコの迷惑投稿が削除されててワロタ
困ったやっちゃのー
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10218
匿名さん
ムサコは放置でいいよ。
今日日ネットで変な輩に絡みすぎると刺される時代だからね。
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10219
マンション検討中さん
何かにつけて格が違うと言い始めるのは
低脳言いたがるのと似てるしね。
自分正しくて聞く耳持たない奴は何するか
分からん。
削除申請も言論の自由を封殺とか
考えてそうだから触らぬ神に祟りなし。
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10220
匿名さん
中古の画像をみるとLDにもエアコンないようだけど、標準でついてないのかな？
しかし、10階だと予想通りの囲まれ感、23階でも眺望ってほどのものはないし、LDでもサッシは小さいし、バルコニー境はペラボーかあ、、、
と、予想はしてたけど、ちょとテンション下がるねえ。分譲価格なら全然OKだけど、今の価格だとキツイのでは。
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10221
匿名さん
そんなこと言っても、一部屋売れちゃってるからねえ。
マンションは仕様も大切だけど立地ですぞ。
シティハウス千代田が400後半だから、まあ相場並みの値段じゃない。
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10222
マンション検討中さん
レインズでは売れた確認取れないけどどこ情報？1年店晒しになってる部屋は1.1億から8480万まで値下げしてまだ売れてないけど
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10223
匿名さん
高速上からここ視認できたけど、周りの雑居ビルに埋もれてて知ってる人以外はわかりにくいね。
80m台のタワマン？ってところがここにきてひびいてるね。
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10224
匿名さん
高速から直接訪問客が来るのではないから、わかる必要はないでしょう。
高速からはっきり見えるようでは、騒音も伝わる。周りのビルが防音壁の役目をしてくれる。
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10225
匿名さん
ですね。賃貸で線路や首都高が見渡せる目立つタワーマンションに住んでるけど、結構離れていても、広範囲にノイズ拾って来るのでホントうるさい。線路や首都高から目立つなんて、実際に住んでるとデメリット以外に何も無いですね。
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10226
住民板ユーザーさん1
あの辺りは汚い秋葉原に近いし、
三流デベや三流施工会社のペンシルマンションばかりで住みたくない。
唯一まともなマンションはここでしょ。
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10227
マンション検討中さん
同感です。眺望なんて3日もすればすぐ飽きますが、騒音は3日も続けば気が狂いますよ。周りのビルが効果的な防音壁や庇となって、高速の騒音や夏の直射日光を防いでくれるのは本当にありがたいことです(^^)
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10228
匿名さん
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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10229
匿名さん
なに？やっぱここを新築時の定価で買い叩きたくなったとか？
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10230
匿名さん
>>10227 マンション検討中さん
眺望ありますが、騒音は特に無いですよ。
開けっ放しで内覧やっても特にうるさくは無かったです。
ここは飛行機の轟音も無い予定ですし、良いですよね。
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10231
匿名さん
>>10223 匿名さん
是非地上からご覧ください。
空き地がひらけてて目立ちますよ。
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10232
マンション掲示板さん
>>10223 匿名さん
そんな見つけにくい物件をわざわざ高速から探したのですね。
どんだけ？
飛行機騒音もない店はたしかに利点ですよね。
首都高の中でもガラガラ路線の音とは比べものにならないでしょうし。
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10233
匿名さん
暇だから構って欲しいだけで、ここまで構って貰えたならムサコ大勝利てことだよ。
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10234
匿名さん
勝ちとか負けとかどうでも良いけどね。
議論て相手を負かすためにやるモノではない。
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10235
匿名さん
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10236
匿名さん
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10237
匿名さん
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10238
匿名さん
ついにこの掲示板も閉鎖のときが来てしまうのですね。
この二年間、色々なネガさんが出没し、人気の高さとネガさんとのやり取りは非常に楽しいものでした。
この物件に限らずですが、相場が上がったことで含み益がある状態での入居はうれしいものです。
是非ネガさんも懲りずに、またどこかで熱い議論をしあいましょう。
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10239
匿名さん
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10240
匿名さん
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10241
匿名さん
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10242
匿名さん
ネガさんがたくさん湧くのも人気の証拠だし良かったですね。
詐欺だ何だ言われても、結局は早期に完売してネガさんが地団駄踏むような物件だったのですから
めでたしめでたしですかね。
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10243
マンション検討中さん
ネガさん ０円（家賃のマイナスあり）
契約者 ＋３０００万円（プライスレス）
資産価値した契約者の勝利に終わりましたね(^｡^)
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10244
匿名さん
ネガは0円であってるけど契約者は+3000万てほんと？
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10245
匿名さん
>>10241
27万に値切って契約させてもらいました。引っ越しが楽しみです^_^
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10246
匿名さん
>>10244 匿名さん
ネガ=武蔵小山だから
0円じゃないよん。
もう値引きやるらしく、マイナスだよん。
適正価格よりも坪単価150万位割高だから
マイナス3000万円かな。テヘペロ
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10247
匿名さん
ネガはマイナス3000万でいいけど、
契約者は+3000万てほんと？
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10248
マンション検討中さん
5890→6880
5990→6990
6400→7700
6940→8380
…1000万～1300万の+ですな、3000万とか誇張しちゃあかんよ
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10249
マンション検討中さん
しかもその価格で売れてない
仲介とローンの手数料や税金なんか考えるとせいぜい３００万のプラスがいいとこ
休日返上でMR行ったり頭悩ませたりした労力考えると割に合わないと思うがどうかね
株買ってた人もこの間は儲けてるしね
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10250
匿名さん
え
スレの締めくくりが結局は契約者のウソで終わるってこと？
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