物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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10101
匿名さん
>整形外科以外は、超激務だけどね。
そうでもない。
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10102
匿名さん
千桜コンプで医者コンプの無理ネガさんは元気に医療介護のお仕事に出勤されたので、この板にも平和が訪れてますね。
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10103
匿名さん
昨日から始まったFGOイベントで
坂本龍馬の本拠地がマップ上ここになっててワロタ
千葉道場だからかな
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10109
マンション検討中さん
[No.10104から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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10110
住民板ユーザーさん1
ここを購入したのは丸ノ内の商社・コンサル・金融・大手メーカー(メーカーだと共働き必須)のサラリーマンがメインでしょう。医者は三井記念病院勤務の人がいるかもしれませんが、丸ノ内リーマンの中堅の標準的な世帯年収1,500-2,500万が中心の似た者だと思いますよ。賃貸はスレッドの趣旨と異なるので無視します。
他のエリアに通勤するならここには買わないと思いますし、世帯年収も大幅に上がるとこれまたここでは無いと思います。
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10111
匿名さん
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10112
匿名さん
スレチですよ、自称お医者様
ここは検討スレ
年収自慢は他所でどうぞ
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10113
住民板ユーザーさん1
2馬力はメーカーですね。単純に足りないので。
他は旦那さんだけで十分かつ奥さんは働いてても楽な仕事が多いと思います。丸ノ内に限らず大手町や八重洲も同様傾向で購入者が多く、有楽町や新橋は2馬力なら買えないことはないという感じでしょうか
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10114
匿名さん
メーカーだけど、片方だけで1400万くらいよ。
管理職だし、最近はベースもボーナスも上がってるから。
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10115
匿名さん
>>10113 住民板ユーザーさん1さん
いや、単に医者の一馬力しかない、
と言いたいのでは?
高給取りの医師であることを誰も賞賛して
くれなかったから。
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10116
匿名さん
落ち着け。
過剰反応したやつは全員低収入ってことだぞ。
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10117
匿名さん
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10118
匿名さん
世間一般では、>>10110 の年収は低収入ではない。
ただ、無理矢理そう印象付けたいレスが直近で2件あっただけだね。
無理ネガさんも頑張るね。
分譲部、10階が賃貸で追加されてたよ。
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10119
匿名さん
無理ネガさん
源泉徴収の画像アップしない限り、個人の年収がどうのこうの語っても意味ないのでやめませんか?
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10120
匿名
スターツの賃貸全て埋まりましたね。まさに瞬殺。
この立地であの賃料はバーゲン価格でしたね。
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10121
マンション掲示板さん
>>10119 匿名さん
むしろ、スレ違いだから削除依頼した方が良いです。何度言っても同じこと繰り返してるんで、アクセス禁止も一緒に依頼しましょう。
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10122
匿名
ネガの主張が次々と事実で論破されていって気持ちいいですね♫
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10123
匿名さん
50部屋ものN数のおかげでここの相場は安賃料のままで確定してしまいましたね・・・
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10124
匿名さん
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10125
匿名さん
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10126
匿名
>>10125
買えなかったのが悔しくてしょうがないんですよ。
買えなかった自分の判断が正しいかったと信じたいためにアホな無理ネガ2年もやってる人ですから何言ってもしょうがない笑
事実は半年以内で完売の人気物件。
仕様が低い賃貸も瞬間蒸発。
反応せずに削除要請とアク禁リクエストが一番です。
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10127
匿名さん
これで私が書いた事実が証明されましたね。
まだネガさんは反論できますかね。
スターツの賃料が安かったからここら辺はこの賃料しか取れないとか、言い訳が苦しすぎます。
・分譲は1期で8割弱、半年程度で完売
・中古も1500万ぐらいアップで1件売却成立
・賃貸も瞬殺でスターツ分が捌ける
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10128
匿名さん
・分譲は1期で8割弱、半年程度で完売 (しかし70年後には無に帰します)
・中古も1500万ぐらいアップで1件売却成立 (1年近く値下げしながら売り続けるも最後はここまで値下がり、便乗して売り出した残りの中古数件は売れる気配すらない)
・賃貸も瞬殺でスターツ分が捌ける (これにより60㎡20万少々の賃料相場が確定、山手線外側にしては悪くない賃料設定である)
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10129
匿名さん
>>10128 匿名さん
涙を拭いて、やりなおし笑
・70年後に負債にならずに0なら御の字すぎる。千代田区も絡んでるので管理がされずに放置される可能性も0。
・一年近く売り続けてるって、まだ引き渡し前なので中古ですらない笑。内覧できない状況にも関わらず、一件売れてしまう、資産性の高さ。
・賃貸仕様部屋の相場はボトムが確定したにすぎず、そのボトム賃料では瞬間蒸発したので需要の底堅さが露呈された。
あーあ、無理してでも買えば良かったのにねえ。
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10130
匿名さん
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10131
匿名さん
>>10130 匿名さん
貴方が無理して背伸びしなきゃ買えないかと事情をくんであげたんだけど。
ネットで無理ネガするしかなさそうだからさ
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10132
匿名さん
売れたと言ってる中古は諦めて引っ込めた可能性が高いよね。
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10133
匿名さん
>>10132 匿名さん
認めたくない事実って、根拠なく違う可能性高いってネットに書き込んで誰かに認めて欲しくなるんですか?
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10134
匿名さん
根拠なく事実とネットに書き込んで認めさせたいのかね?
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10135
匿名さん
えーから、空中戦するくらいなら、不動産屋に電話してレインズ確かめろや。
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10136
匿名さん
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10137
匿名さん
唯一の事実は、
・ここが売り出しで約半年の早期完売。
・引き渡し前の内覧不可能な状況で転売部屋の内の一つが掲載終了。
・50部屋以上あった賃貸仕様部屋が瞬間蒸発。
・検討者を名乗る方々が2年以上にも渡り検討板に住み着き、未だに検討してくれている。
て事ですね。
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10138
匿名さん
>>10137 匿名さん
完売ですからもう検討しても仕方ないですね。
ほんとに欲しいなら中古ということになるでしょうが、更に高くなってしまいますね。
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10139
匿名さん
>>10138 匿名さん
ネガの言い分は、中古を検討してるからと書き込みを続けていますね。
特定の人物に限るですが。笑
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10140
匿名さん
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10141
匿名さん
迷うことが少なそうな独特の外観ですね。
民泊にも最適のマンションです。
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10142
匿名さん
>>10140 匿名さん
カッコいいシャープな外観ですね!
買えた人は羨ましい
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10143
匿名さん
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10144
匿名さん
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10145
匿名さん
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10146
匿名さん
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10147
匿名さん
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10148
匿名
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10149
匿名
>>10140 匿名さん
隣にある古い民家が気になりますが、外観は最高ですね。
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10150
匿名
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