東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


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アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　予定価格と間取り
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アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　4月編
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アルファグランデ千桜タワー 感想戦（若干追記有）
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アルファグランデ千桜タワー騒動が僕らに教えてくれたこと
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【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 10261 匿名さん

    ネガさんの負け惜しみが心地良いですね

  2. 10262 匿名さん

    >>10078 匿名さん
    某大学が裏口入学騒ぎで
    裏口入学リストまで作ってる中
    笑えない状況になったね。
    後輩も金持ちなだけある？
    まあ、あの辺りの医学部は有名だったけど。

  3. 10263 匿名さん

    変化球に対応できない打者

  4. 10264 匿名さん


    で、なんで3000万儲かったとかウソついたの？

  5. 10265 匿名さん

    その描き込みした本人でないから、しらん
    あんたこそ、完売物件にいつまで粘着してるの？

  6. 10266 匿名さん

    現地で見ましたけど、周囲と近すぎるのと電線やらバラックやらに囲まれてとても素敵だなとは私は思いませんでした。駅近なのはいいですが、都心部ではないし何よりエリアに品がない。

    • 1
  7. 10267 匿名さん

    >>10266 匿名さん

    それ、武蔵小山の説明ですよね。
    投稿先間違えてますよ。

  8. 10268 匿名さん

    >>10267
    いいえ、こちらの物件のことですよ。武蔵小山は行ったことないのでわかりません。

  9. 10269 匿名さん

    まあ、そういう人は買わないのでは？
    緑豊かな環境が、好きな人が買う物件ではない

  10. 10270 匿名さん

    価値観はそれぞれですからね。ただ世間の評価としては早期に完売した人気の物件ということになるのでしょうが。
    あとはそれぞれで判断すればよろしいのでは？と思いました。

    • 1
  12. 10271 匿名さん

    電線地下化が推進されている事と
    千代田区が都心部であることを知らない人は買う必要ないでしょう。

  13. 10272 匿名さん

    >>10268 匿名さん

    武蔵小山はまさにバラックとかがたくさんあるところです。また水商売関係者も多いのでやっぱり品の無いエリアです。ご参考まで。

  14. 10273 匿名さん

    賃貸は40部屋が36部屋に減ってる。4部屋契約かな？

  15. 10274 匿名さん

    元は100部屋くらい？

  16. 10275 匿名さん

    賃貸は続々と決まってますが・・・

    • 1
  17. 10276 匿名さん

    そういえば、1か月以上前にはスターツ分賃貸50戸が瞬間蒸発って大騒ぎだったけど、あれは間違いだったってことかね。

    • 1
  18. 10277 匿名さん

    ここ、エアコン後付け自腹（笑）って聞いたけど賃貸部屋もそうなん？

  19. 10278 匿名さん

    壁掛けエアコンは普通は自腹では
    UR とかでもそうだからね
    たまに、元々付いてる賃貸もあるけど
    ここは新築だよね？

  20. 10279 匿名さん

    URに限らずこの世の新築マンションの
    9割以上はエアコン壁掛けで
    自分で取り付けるわな。

  21. 10280 匿名さん

    今エアコン取り付けは工事待ちみたいだから、
    付いてないと辛いよね。直ぐに入居したい人は。

    • 1
  22. 10281 匿名さん

    結局ほとんど値上がりしなかったわ。
    定借ってやっぱダメなんかな。
    さっさと転売したいけど手数料で赤字だわ。

  23. 10282 マンション検討中さん

    >>10279 匿名さん

    大衆マンションではそうなのかな？分譲前はビルトインか否かで騒いでたけど皆さん随分妥協したのね

    • 1
  24. 10283 匿名さん

    妥協かどうかは人それぞれかね。
    結果だけみれば大人気だったのだし、そこら辺は大した問題ではないということ。

    • 1
  25. 10284 匿名さん

    当初価格＋仲介手数料で良ければ買いますよ

  26. 10285 匿名さん

    それなら俺も欲しい！！！

  28. 10286 匿名さん

    やっと内覧出来るようになるので、中古も動き出すだろうね。
    常盤橋と神田警察署跡地と日本橋室町再開発で目白押しなのに、更に神田西口再開発まで加わって伸び代しかない。

  29. 10287 匿名さん

    >>10284 匿名さん

    メシア現る。

  30. 10288 マンション検討中さん

    このマンションの東向きは隅田川の花火大会見えますかね？

  31. 10289 マンション検討中さん

    目を瞑って想像力働かせれば東京湾花火大会も見えますよ^ ^

  32. 10290 マンコミュファンさん

    >>10288 マンション検討中さん
    スカイツリーと一緒に
    至近で見えます

  33. 10291 マンコミュファンさん

    >>10289 マンション検討中さん
    8/11に代わりの花火大会やりますよね。

    • 1
  34. 10292 マンコミュファンさん

    >>10282 マンション検討中さん
    検討して辞めただけあって随分昔のことを記憶されてるのですね！

    • 2
  35. 10293 匿名さん

    入居開始一日目ですけど、賃貸も中古も内覧すごい数いますね。
    新築分譲時の人気は圧倒的でしたけど、秋頃にはリセール人気の結果も出るでしょうね。

    • 3
  36. 10294 マンション検討中さん

    >>10293 匿名さん
    賃貸は多いけど中古は少ないかと。

  37. 10295 匿名さん

    そんな内覧とかわかるんですか？
    凄いですね、すぐ決まってしまうんですかね。

  39. 10296 マンション検討中さん

    その場で決めた方も多いようですよ！
    検討中の方は急いだ方がいいですね^ ^

    • 1
  40. 10297 匿名さん

    賃貸で住むべき場所ですね、ここは。

    • 1
  41. 10298 匿名さん

    >>10297 匿名さん

    といいますと？

  42. 10299 匿名さん

    >>10297 匿名さん

    ネット利回り1%以下のパークシティ武蔵小山なんかは確実に賃貸で住むべきなんだろうけどな

    • 3
  43. 10300 匿名さん

    >>10297匿名さん

    賃貸派の貴方にも、荒川と神宮の花火が早くも入居を祝福しているようですよ。
    千代田区最寄り駅徒歩1分山手線２駅徒歩5分。250戸以上の免震タワマンにも関わらず、大通り接道していない物件は希少だったということか。

    • 2
  44. 10301 匿名さん

    耳いいな。
    ここから神宮って、神宮〜池袋間より遠いのに。
    真横を走る首都高のバックファイアと聞き間違えたのでは？

    • 1
  45. 10302 マンション検討中さん

    どなたか駅力x駅距離x駅数で都内のマンションをランク付けしていただけないでしょうか？タワマンや免震は加点評価するなど、柔軟性ある指標にできればと思いますを

    • 1
  46. 10303 匿名さん

    >>10301 匿名さん
    唐突に池袋。わざわざ豊島区からお越しでしたか笑
    お近くの埼玉近郊花火見えるだろうし、そんなにムキになりなさんな。

    • 1
  47. 10304 検討板ユーザーさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

    • 2
  48. 10305 検討板ユーザーさん

    >>10295 匿名さん
    一階のソファで待ってる人に対して賃貸案内の不動産の人が一人あたり1時間内覧時間ありますから三件くらい見て好きなのに決めて下さい、と案内してたよ。
    午前だったけど、その場で三件くらい契約決まってた様子。

  50. 10306 匿名さん

    賃貸は3階の数部屋を残すのみ

    • 2
  51. 10307 匿名さん

    どこの情報ですか？

  52. 10308 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］

  53. 10309 匿名さん

    10308の方が適当ですね。
    賃貸案内の不動産の人が打ち合わせしてる内容は一階で漏れ聞こえます。

  54. 10310 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604146/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    アルファグランデ千桜タワー 契約者・入居者専用スレへ

スムログに「アルファグランデ千桜タワー」の記事があります

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