【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

>>647
外部者のなにが危険なの？

自由に出入りできる活気ある民泊マンションにしましょうよ。

>>639
脱法行為がいい訳ないでしょ。

勝手なことを書く人ほど、反論相手が一人だけと思いたがる。

今日配布された管理組合発行ニュースではairbnbは現状も管理規約で禁止も具体的に明確な規定を追記検討と書かれてます。野村が認めたというのは明らかなガセ情報でしたね。

業者が認めたくないんでしょう。

賃貸部屋で次から次へとありそうですね。対策をマニュアル化しないと

当たり前ですね。野村ブランドの価値がかかってますからね。
特に富久クロスは地区開発パイオニアだから、認めたとなると野村ブランドの信用ガタ落ち。民泊容認の企業として、今後の購入者は住友、三菱を選ぶでしょう。

カフェは５年契約でしょ？

>>660
民泊を規約で早々に禁止したグラミレ(住友でしたっけ)でさえ現状は民泊が存在していますし、民泊利用者と住民のゲストとの混同の問題も発生しています。民泊に対抗する為には各マンションの管理組合が横の連携を取ると共に野村、住友、三菱等のデベと共同して働きかけるしかないでしょう。厳しい戦いになると思いますが、やれる事やるしかないでしょう。

サイバーのほうにもいかれた奴でてきたじゃん
ここほどではないにしても、荒れそうだなあ
常識をわからない奴は一定数いるわけだから

227番の奴完全にこっちにいた奴だろ

今日の富久NEWSを見て、少し安心しました。
粗大ゴミの鍵を変えたりと、ここで問題提起するのも通じていると思いました。
理事さんたち、ありがとうございます。

あと、野村はプラウドで異常に良いブランドイメージ・価値を獲得したんだから、それに追いつくサービスをお願いします。

>>664
通じてないよ

>>665
通じてますよ。
前々回の理事会でこのスレの話が出ました。

もうすぐランナーがマンション前通りますね。みなさん東京マラソン応援行きますか

どなたかヨーカドー横のイタリアン、行きましたか？ランチが意外に高めなのでおいしかったら行きたいなと思いまして。

>>668
犬のやつはスープ以外おいしそうに食べてました
人間のは微妙ですね～

>>662
継続的に貸し出している輩は旅館業法違反なので警察に通報しときましょう。

>>669
そうですか。トミヒサカフェはいついっても美味しいですからね。残念。

富久ニュース、色々安心しました。本の盗難も？です。花火ありました。それに、駐車場もあれだけ稼働してれば問題ないのでは？なかなか取れないスイートルームを値上げしてはどうでしょうか？お掃除やらホテル並みですし。

スィートは値上げすべき。
まだ一度も取れない。
このままでは1年に一度も取れない、意味が無い！

スイートすでに三回つかってるが。。。そんなあたらんもんかね。

自分も一回も当たりませんわ…

スィートと普通のゲストルームが同料金なのはおかしいよ・

この掲示板って地権者さんもいらっしゃるんでしたっけ？
いつも気になっていたのですが。。。
駐輪場出入り口横の町内会事務所？ですが、結露がすごいのでたまに換気をされた方が良いのではないかと。
今日はそこまでひどい結露ではなかったですが、書類等保管してあったらカビてしまっているのでは？と思いました。
余計なお世話かもしれませんが書き込んでみました。

ヤダヤダ、bnb。
最悪な出来事ですね。

富久はこうならない事を祈ります。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160229-00000024-jij_afp-int

一部屋でも容認したら収集がつかなくなりますね。管理組合は総会に対策案を提示して下さい

＞679
＞管理組合は総会に対策案を提示して下さい

そうではなくて自分のマンションなので自分で考えて所定の方法で提出したらどうですか？

有効な対策案など出てこないでしょう。
一番有効なのは司法に判断を委ねる事でしょう。そうなると当然費用がかかります。富久の住人がその費用を出すことに同意出来るかどうか。少し管理費が足りないとコンシェルジェ、ライブラリー、ジムの不要論が出る現在、悲しい事ですが住民が一枚岩で戦う事は無理だと考えます。

＞少し管理費が足りない

いくら足りないんですか？
駐車場何台分ですか？

例えば管理費を長期に払わない部屋があれば理事長が裁判起こすのが一般的ですよ。司法に判断委ねなんて、フツーの事です。

>>683
管理費滞納は間違いなく勝訴するからなぁ。
abnbは裁判やったところで何の実入りもなく、下手すれば一定の要件はつくだろうがお墨付きを与える結果が出ちゃう可能性すらある。
粛々と旅館業法違反で通報し続けて、いつの日か警察が動いてくれるのを待つ位しか対策が無いのがこの問題のしんどい所。

>>683
bnbは徹底的に締め出しましょう！法律違反ですから。継続募集している奴は管理組合から通報すべき。

bnbとはブレックファースト&ベッドの略語らしいけど朝食出してないよね？

コンシェルジェはロビーでスーツケース抱えてウロウロしている人いたら、声を掛けるべきです。いい加減住民の顔くらい覚えてるでしょうから、見覚えのない外個人がいたら分かるでしょう。
声掛け運動すべきです。そうじゃないとわざわざ何人も入口にコンシェルジェ貼り付けとく意味がない。

>>686
宿泊者に罪無し。

>>688
コンシェルジェによる声掛けは犯罪防止にもなるね。

>>689
コンシェルジェの方々は外国語が堪能なのでしょうか？

完全に人によるかと
１人くらい中国人と韓国人おいといた方がいいと思うけどね。
中国人や韓国人も買ってる人そこそこいるんだし、そっちの方たちもトラブル起こすだろうしね。
実際話通じる人に注意された方が効くと思うけどなぁ

民泊ついに解禁みたいですね
ニュースでやってました

>>692
実際に個人レベルで許可を取るのは無理みたいだよ。広さが緩和されただけでその他の条件は緩和されていないでしょ。それに新宿区が条例でOK出さないとダメなのでは？いまのところ条例でOK出してるのは大田区だけでしょ。

いずれにしても無許可営業はヤミ民泊でアウトです。

でも営業してる。何度か注意され警察の内偵が始まった頃やめて、しばらくして他の部屋を他の名義で借りて営業開始。そんな予感します。

流れは民泊営業が有利になっている事は否定できません。きっと5年後や10年後には民泊業者が乱立している事でしょう。

>>685
Airbnbとbnbは似てる様だけど、違うもの。もっと勉強してから出直してね。

>>695
それ、五輪が済んで5年後や10年後にも外国人がワンサカと訪日旅行してくれるのが前提ね。世界景気が永久に良いとイイネ。

>>678
住民のふりして、不安を煽る書き込みは止めて下さい。イギリスの一軒家なんて富久に関係ないです。殺人事件はどこだっておきます。

>>698
殺人事件がどこでも起きたらダメだと思いますが。。

それを言っちゃ新宿で殺人は珍しいことなのか？となる

にしても白人を見かけすぎる。
スーツケース持ったやつを見かけすぎる

民泊容認マンションだから、仕方がない。

容認していることにしたいのですね。

容認してんじゃん笑


ところでまた自転車盗まれたらしいね？
金ない低層住民が怪しい

外から1日見てるとよく分かる

>>704
部外者？
このマンションは高層だから高額住戸ってわけじゃないんだけど。

>>706
客観的にみるとあなたが部外者に見えますよ
高層のが高額なのは当然ですし、野村は高層を優遇してますしね

ほかには理事の抽選、各種抽選は高層優先ですからね

>>707
行灯部屋付きは高層でも低層角よりずっと安いよ。部屋の広さや向きによっても全然違うよ。

まあ、いずれにせよ成金がいるんでしょう。
そういう輩は金持ち自慢したがるものだからね。
昔からの金持ちはそんなことにこだわらないよ。
それと低層に地権者住居もけっこうあることをお忘れなく。

>ところでまた自転車盗まれたらしいね？
>金ない低層住民が怪しい

こんなことを言う人間がいると思うと情けないです。

貴方はとても貧しい人間です。本当に醜い。

今朝警察来てましたね。
民泊やってるというおかしな通報をしたそうで、通報した当の本人は現れず、受付じいさん困ってたぞ。

朝の騒動はそういうことか。通報した人は無責任すぎる。

新宿のコンシェリアの嫌がらせネガとよく似てますね。
新宿の高層マンションネガ必ず、出没しますが、何故か、港区や品川区、目黒区、渋谷区の高層マンションには同様な書き込みが無い。
あちらの購入層は新宿地区よりもっと微妙なんだが、、、。

特アではない某アジアの３本指に入る財閥の息子とかアラブの大富豪の息子とか知り合いにいるけど、
彼らは絶対に人を見下すような発言はしないよ。
上品な教育を受けている。

残念ながらジパングには外人優遇の奇策があり、今までかなり不正築財できた。
だから、民度が低いまま小金持ちになってしまった人がいる。
早くK国に財産没収されて、日本から追い出されてね。
SAYONARA!

駐輪場は業者もかなり出入りするので警備も相当ざる。
一概に住民が泥棒だときめつけるのは言い過ぎだと思うけど。住民の方がカメラで判別しやすいしリスクしかないけど、普通なら外部の人間が盗ったと思うのが普通じゃないかな。

駐輪場に警備員巡回してました。

そりゃ、するぶんにはしますよ。ですが１日に3回程度かと思いますし、１人で見回ったところで効果は薄いです。しないよりマシ程度です。
駐輪場でメンテナンスしてる方もよく見かけるので、鍵を壊しててもわかりづらいとも思いますし。
それこそエレベーターさえ乗れちゃえば駐輪場にいけるわけですからね。セキュリティを過信してはいけないということです。

サウナで脱糞、エレベータで放尿、自転車盗難多発、色々起きるマンションですね。たぶん部外者の妄想(希望？)でしょうが。

>>707
価格表もう一度よく見てみなよ。
あ、もしかして持ってない？

>>718
エレベーターでペットの放尿は事実
掲示板に前張り出されてたはず
脱糞以外は起こってもおかしくない事象だけどね

でも自分も長く新宿に住んでるけど自転車盗られたことないなぁ
田舎だと頻繁に盗られてたけど、新宿だと少し鍵つけたままでもとられたことない

>>720
ペットかよ。

おじゃマップる見ました？トミヒサクロスあんなに取り上げられてカンドーしました。香取慎吾が気にしていたなんて。

>>723
色んな人に出てたねって言われたけど、見てないんだよねー。

http://www.dailymotion.com/video/x3u19md_おじゃマップ-2時間sp-2016年2月24日-160224-part-2-2_tv

おじゃまっぷ、２３分位だそうです。

しかし、山本耕二がここを内覧していたなんて。高かったのかな。
芸能人ってローン組めないし、よほど売れていたら別だけど、そういう人はキャッシュ持ってるしね。
で、３０万の賃貸見たのを不動産屋にばらされちゃうし。
ここだって、安い部屋あるけど、芸能人だと高い部屋案内されちゃうだろうし、大変だね。

ペットの粗相は仕方ないです。たぶん、慣れていなくて驚いたんでしょう。人が乗って来たとか。
驚いたり、恐怖に慄くと、おしっこしちゃいます。
慣れれば、しなくなりますよ。

ゲージに入れてくれればいいんだけどね。

今日は東南アジア系のファミリーがトミヒサクロスをご利用ですね。
スーツケースをいくつも持って、日本人のおばさんにオートロックの通り方などを英語で説明されてました。
子供たちはロビーで走り回って大喜びでした。
どう見ても入居者やその招待者ではありませんね。

自転車泥棒情報

靖国通りを歩いていたら、３０代、身長１６５－１７０、中肉中背、毛糸の帽子、黒縁目がね、丸顔、一重のよくいるブサ顔の男が、自転車泥棒しようとしていたの見ました。
通りに止めてある自転車の鍵の有無を何台も確認してました。
鍵がかかってなければ、乗って行くつもりでしょう。
ここの近所だから、目をつけられたのかも。酒のカクヤス辺りでした。

警察も自転車泥棒じゃ自発的には動かないし、何個も鍵かけて自衛するしかないですね。
高い自転車は置かないほうがいいでしょう。
ただ、何台も盗まれたら、その日の防犯画像を残しておいたほうがいいです。
そこで毎回映っているのが犯人です！
ここまで証拠を揃えれば、警察も少しは動きます。

>>728
わざわざ監視カメラのあるトミヒサクロスの駐輪場で盗む奴なんていないよ。

またデマですかぁ。

民泊何とかして。。

明日だっけ？
理事会で話し合うって書いてあったけど、理事会だけでどうにかなるのかね。
賛成の人が理事にいるらしいし、野村は丸投げだし。

>>726
確かにペットのオシッコはしょうがないです。大切な事はオシッコをしてしまった後の始末です。飼い主が後始末をする事。飼い主の基本的マナーです。

だから、早く組合総会を開催して欲しい。

>>727
そういう時はすぐにコンシェルジェに言って通報してもらいましょう。

ヤミ民泊を撲滅しましょう。

>>728
自転車泥棒に関しては正解な情報が必要です。
何台盗まれたのか、鍵はかけてあったのか、防犯登録はしていたか。一般的には鍵をかけていない自転車が盗まれる事が多いそうです。
防犯登録は気休めですが、住所変更は必要です。

>>735
コンシェルジェの業務外の仕事です。

明日は参加しますよ

雛祭りの日に消防訓練。

自転車泥棒の話題に心配になってきたので
コンシェルジェと防災センターに
地下駐輪場で自転車の盗難があったか聞きました。

そういう届出はない
と言われました。

またデマですかぁ。

いいかげん嫉妬でデマ飛ばすのやめないと、威力業務妨害で逮捕されますよ。
本日どうでもいいようなデマ飛ばした人が逮捕されました。

>>740
振り回されてる時点であなたの負け。嘘に決まってるでしょう。しっかりしてください。

サウナ室は知りませんが、脱衣所での脱糞は事実ですよ。当方がコンシェルジュに言いましたので。

部外者によるネガキャンペーン、うまくいってるようですね。

>>743
本当に住人ならサイバーホームに書き込んでみなさい(笑)

>>743
重要な問題なので、こんな誰でも書き込める掲示板ではなく、サイバーホームに書き込んで下さい。
え？書けない？なんで？住人じゃないから？

今サイバーホーム書き込めないですよね。
プレママ掲示板とか共用施設の予約はできるけど。

自転車泥棒はほんとのようです。

ところで、専門管理員、早く廃止にしないと、また、来年の年収1000万、管理費から支出してしまいますよね。防災訓練参加しましたがやはり必要ないと思いました。そのぶん、備蓄倉庫を充実させた方がいいと思います。

理事会で議題に上がっていないし、理事会に専門員もいるんでしょ？
どうやって議題に上げるかが問題です。
理事会に住民は参加できないし。。

>>747
書き込めます。書き込めないのはあなたが部外者だから。
プレママ掲示板は誰でも書き込めるけど、マンション掲示板はマンション契約者限定。