【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

当然いいカフェがあれば資産価値アップ。
カフェがなくなったら資産価値だって相当影響うけますよ。
みんなで盛り上げるてこそＷｉｎ－Ｗｉｎだと思います。

あの値付けで買い増しは厳しいな。

どの位の値段だったんでしょうか？一億超えですか

一億しないですら、お買いください。キャンセル住戸なんでしょうね。

分譲時にカフェ設置予定がありながら引渡時にはカフェ中止したタワマンもありますよ。某ペットボトルマンションなど。

都営地下鉄富久
駅の署名ってあったの？

3戸お買い上げしてみたいわ。

駐車場赤字垂れ流しも、資産下げていますし難しいですね。

>>8
いくらくらい赤字なんですか？

その売り情報見つけられず。。。どのサイトですか？

土日にチラシが入ってましたよ

理事は次期も継続、って見ましたけど
そもそも理事は管理会社が勝手に決めた人でしょ？
春までだった人事を勝手に延ばして言い訳？
要するに管理会社のいいなりになる人だけ集めたわけでしょ？
サイバーで幅をきかしている詳しい人を理事にしたくないんでしょ？

勝手にどんどん決められてしまう現状をどうにかしなきゃ！

ありがとうございます。
見ずに捨ててしまったようです。

当時の販売価格より高かったですか？

今回の理事も抽選で選ばれたって何かに書いてありましたよ。何で勝手に決めたってことになってるんでしょうか。

>>13
当たり前でしょ

>>12
もっと私たち外部の意見も入れて欲しい

今回の理事の選出は抽選ではなく、野村が勝手に決めました。
高層階順です。

富久地区新駅推進協議会なるものがあるんですね。東富久町、西富久町、富久北など10以上の町内会長さんの名前も記載されている署名運動が行われてますが、ここではそんな署名用紙も配布されていないので、知らずに驚きました。
これからでしょうか。

うちには野村からのキャンセル住戸販売のチラシ入っていませんでした。一定の方だけ配布されたのでしょうか。

>>13
３割は高くなってます。

普通の会社で赤字出したら、経営陣は責任取るでしょ。
自分のお金だと思って責任持って管理会社と対応して欲しい。自分のお金じゃないと思っているんでしょう。

>>21
真剣に対応してくれている方々かもしれないじゃないですか。ここで決めつけるのはどうかと思いますよ。

億ちかかったからねぇ
販売時の高層が買える値段

40階辺りの75㎡でほぼ億でしたね。

しかも角部屋ではない

富久は三割どころか四割値上がりしてるんですね〜

富久駅の署名活動について、詳しくご説明お願いします。

エレベータ内の養生、いつまであのままなんでしょうか。みすぼらしい。。あれがデザインなのかと思い始めてきました。。

>>25
角部屋だと更に2割増しでしょうね。

と言う事は角部屋は4割値上がり

エレベーターの養生はもう全て外してありますよ。
豪華マンションじゃないんだから、エレベーター装飾などあるはずがありません。

>>31
はずしてません。磁石で養生用の壁はりつけてます。床も。装飾なんて求めてませんよ。

さすがに釣りですよね？

>>33
釣りでしょう。

野村管理もボランティアじゃないから、このままだと赤字が続きますよー。

32です。
エレベータによって違うのかもしれません。中層階用のはグレーの養生壁と、プラスチックの敷床がいまだにあります。

31です。
グレーの壁ってカーペットみたいな素材のものですよね？私も中層階ですが、あれは養生じゃないですよ。
と、見事に釣り上げられてみました。結構なお点前でw

>>37
あれはいずれ剥がすものでしょ。磁石だから簡単には外れるし、外すときれいな壁があらわれます。

エレベーターやご見捨て場、至るところに養生跡がありますが、これからきれいにしてくれるのですか？どなたかご存知でしょうか？

引っ越しもほぼ終わり取るのはそろそろでしょう。都度引っ越しの際業者が養生すれば良いので。

39さん、共用部補習アンケートに記載しませんでしたか？

エレベータの壁と、マンションの回りにやたらとある赤色コーン、この2つを無くすだけでマンションの雰囲気はぐっと上がるでしょうね。

>>6
他の不動産より駅ができるかもで、近返マンション購入もしましたが、10年先かもね。
でも富久クロスは今は値上がりで5千万乗せで55階買われた方 最初から買えばよかったのにね

あれは養生じゃないねｗｗｗ

レインズによると約４５％アップで取引事例があるらしいですよ。
元々が２０％引き、アベノミクスで２０～３０％アップ、合計４０～５０％アップ。
最上階はプラス１０％で５０～６０％アップ、不思議ではないですね。

あのとき最上階を・・・。残念。

>>43
住民しか知らない元値パンフレット あります。株売却したら 実は1ＬＤＫ投資目的で買えたのに残念 元値知らない外人か 金持ちか？

そういえば１LDKの転売って見ませんね
投資目的と言われていたのに実需だったのかな？

1億5千万で以前チラシ見たけど 売れましたか
凄いですね 地権者の方かなぁ？儲かりましたねぇー。参考にいたします。

都営新宿線富久クロス駅、オリピック会場前、リニア品川までの地下鉄できれば、壺500はいくね？

上階の住人の騒音がひどいのですがどこに相談したらいいのでしょう？

非常に造りの丈夫なマンションで満足していますが、夜中に起きてしまうくらいの振動があり、本当に迷惑しています。

同じような思いをされている方いらっしゃいませんか？

音だけなら録音し、振動ならビデオ録画し、コンシェルジュに証拠付きで訴えてみるのはどうですか。

>>49
外苑西通りは坂が多く地下鉄は厳しいようです。

>>47
確かに狭い1LDK売りに出てはいるけど数少ないですね。

>>50
サイバーの方で詳しい人に聞いてみるのはどう？

品川、六本木、オリピック会場前、富久クロス前、若松河田駅が、良いですね。

品川、大崎、白金台、六本木、四ツ谷、富久クロス、若松河田、池袋の東京メトロ池品線はいかがかしら？

>>46
実需プラス賃貸。
投資目的地権者は2部屋以上とか選んでますね。

品川から外苑西に沿って、西麻布駅の新設。オリンピック駅、富久駅、その後が難しい。

池袋はもう地下鉄が多すぎるから、埼玉の玄関、赤羽までを推薦します。
赤羽は大きなターミナルなのに、地下鉄が１つもない。
巣鴨か、駒込を通過して。

>>58
富久駅から新宿五丁目に曲がり、不遇な駅の西武新宿線に乗り入れ。

都営新宿線を富久町駅で分岐し京王線と相互乗り入れ可能なようにするとかどうかな。新宿駅や山手線の混雑緩和になるしね。

曙橋→富久クロス駅→新宿３丁目つながれば良いですねと不動産屋さんから言われたこと、思い出します。
駄目ならせめてでも、始発にして新宿３丁目（都営新宿線か副都心線）に１駅乗り入れならできるかも。
千代田線の北綾瀬駅みたいに。綾瀬で乗り換えですが。誘致賛成、エントランス出で斜め左側とか差し上げたい。

駅いりません。今くらいがベストです。

富久町駅できたらいいね！いいね！いいね！

60さん、もう都営新宿は京王線乗り入れですよ。

６１さん、地下に既に線路あるので、ホームを作るだけです。
支線にはなり得ません。

>>64
地下掘れワンワンだけですね。もちろん都営新宿線ですね。可能性はあるかも

新駅の署名運動は
「都営新宿線に富久町新駅」を
というものでした。
富久クロスでは署名運動はないのでしょうか。

どこで署名できますか？

確かにホームを新設するだけだから、可能性はありますね。
希望としては、都営新宿線はあまり使わないので、外苑西に沿って新しい地下鉄を作って欲しいですが。
以前から新駅の噂があり、だいたい噂は本当になります。
ただし、早くて10年～30年。

あ、ここはホームだけだから、数年で可能かも？

つぃでにオリンピックにあわせて、BRTなどの新しいバス路線を期待します。

採算が合うかどうかですね

品川リニア駅から六本木、オリピック会場前、富久クロス、西新宿60前、中野もいい。

一瞬揺れを感じました

贅沢いいません。あまり使わない新宿線でも出来たら資産価値に大きなインパクトをもたらすので、ぜひ実現を！

さすが免震構造でしたっけ？地震は？でした。それより再開発追加で駅作って願いです。
新宿区長あてに別件で相談したことありますが、近隣署名と地権者の合意からとなりますと返事でした。
（別件　抜弁天より左下り坂より明治通りに抜ける一方通行では途中に左一方通行なく医大通りに抜けられないので不便
逆一通があれば靖国通りにも行ける。）まずは、行動しないと先に　西新宿６０にホームができるかも？

どこで署名できますか？

今朝の地震50階あたりでは長かったですよ

低層階です。
まったく気づきませんでした。
新宿区は震度２ですよね。

中層で起きていましたが、全く気付きませんでした。

まねき通り商店街だったか、丸正から医大通りに抜ける道を通ると靖国に出ますが、狭くて危ないのでご注意を。
靖国から職安通りの間は住宅地なので一通にして入れないようにしています。

富久町新駅は停車駅増やすと本数と時間調整が難しいのでどうかな～
あと実需あるかどうか

西新宿６０にホームは厳しくないですか？
でも西新宿駅は地下道西側が行き止まりになっているので、人口増えれば延長するかもですね
何しろ三井三菱住友の高層マンション列が出来ちゃうので

>>76
50階、全然気づきませんでした。

免震じゃなくて制震ね
この安さで免震はさすがに買えないよ

寝ていましたが地震で起こされました。
揺れてる～揺れてる～まだ止まらないって感じ。
スカイラウンジのちょっと上の階です。

25階は一瞬ガタンと揺れを感じただけでした

さくら公園の下に地下鉄の駅ができたりしませんか？

>>80
富久町と西参道は新宿近辺でずっと前から噂になってる新駅ですね。
どちらも運営主体は作る気は無くて誓願駅になるから、数十億円といわれる建設費用を地元が準備できるか？次第です。
大規模再開発があればその時にもしかしてというレベルだと思います。

西新宿の方は、3社とも費用を出してまで地下道の延長や出口新設は考えてない模様ですよ。

近隣のマンションでは、新駅への署名運動を行っているのに
富久クロスではなぜないのでしょうか
ここは規模も大きいから多少は集まりそうなのに・・・
各町内会長名で募っているのに、理事会が反対しているのでしょうか

>>87
マンションの管理組合は普通はそういう署名には関わらないものです。賛成とか反対とかは関係なく、あくまでもマンション自体の管理、修繕のための組織なので業務分野ではないのです。
古くからのマンションは、町内会強制加入だったり、自治会があったりするので、最近のマンションとは少し違うのです。

地下の既存の路線にホームをつくることで駅を新設するってなかなか大変そうに思うのですが、そういう例ってあるのでしょうか。

署名して駅ができるならみんなやってるよ。労力のムダ。

ここも強制加入でしたよ？
そういえば町会費払ってるのに、何の連絡も無い。
前の町会では毎月ミーティングが行われてたのに。

９０さんみたいな人が足を引っ張る人。
無駄だと思うなら黙ってなさい。
皆は可能性が高いから、行動してる。

貴方は昔も、「人間が空飛ぶなんてありえない、無駄」とライト兄弟に言ってる人です。

業務でないにしても
富久西町内会でも署名運動をしているのであれば
お知らせくらいはあってもいいのに、とは思います

郵便ポストの方に、町内会の掲示板がありましたよね
そこに何か掲示されているのでは？

ブックキーパーズ募集のちらしが入っていましたが、紀伊国屋から本をとるのは止めんじゃないの？
1年は続けてみるのでしょうか？

>93
止めるのはどこ情報？

都営地下鉄新駅情報は、どこから入手出来るのでしょうか？

>>94
やめません

空き住戸３部屋は西向きですが、どうなんでしょうか。
エレベータは混んでいますか？

>>97
東と西は好みです。景色もそれぞれ良いので。エレベーターは台数が多くいつも空いてます。

即完売じゃない？

四ツ谷電報局って何ですか？

今から内覧？可哀想 。とにかく値引き交渉ですね。

空き住戸、ってだけでは賃貸の内覧の場合もあるし。

>>91
>>皆は可能性が高いから、行動してる。
は？
皆って誰？
恥ずかしいからやめて下さい。
どうせやるなら署名よりもっと有意義なことあるでしょ(笑)

西、快適です。
朝から夕方までずっと明るいですよ。

>>98
カフェやライブラリーなど共有スペースは混んでいますか？

北は夜景がとても綺麗だよ
入居して4ヶ月目、たまにしか見なくなったけど、まだ飽きてない
日当たりはお察しだけどね

>>102
入居者に配られたキャンセル住戸の話をしてるのかと思われる

>>105
98ではないが。図書室は学生でいっぱいです。主に夕方
1階はまあまあすいてるけど、人通り多いし子供も暴れ回るので静かな環境ではない。
43階のラウンジは比較的どの時間帯もすいている。10時までだが。
入居数ヶ月もすると使わなくなる人の方が多いかと思う

櫻井レポートの意味、背景について議論したい。

>>105
カフェは利用者少ない印象ですね。まぁあつも座れるので私はありがたく活用してますが。

入居者以外にもメール配信が来てるよ～
と言うか、野村の物件問い合わせした方全員じゃないかな

>>108
櫻井さんって、マンションの売主にヨイショした記事を書くことが多い人でしょ。

東向の丸の内、赤坂方面の夜景も綺麗ですね。特に平日のオフィス街の夜景は素晴らしい。

上半分しか見えないけど、夜の東京タワーは綺麗。

>>89
丸ノ内線西新宿駅とか、銀座線溜池山王駅。
だだ、西新宿はもともと考慮した構造だった、溜池山王は南北線工事による乗換駅としての新設だったので、単なる新設よりは費用面で有利でした。
都営新宿線はシールドトンネルだから工費が上がりますが、シールドトンネルでも木場駅の拡張工事みたいな例もあるから、お金さえ準備できれば工事自体は不可能ではないです。
ちなみに当時の署名に関わった区議のブログによると費用は300億円だそうです。

そうなんですか。かなり以前の書き込みではシールドトンネルなので無理と書かれていました。

300億円ってどこから持ってくるのかな
実質無理な気がしてきた

新宿線の駅できてもメリット少なくない？丸ノ内線駅まで徒歩5分で十分じゃない？

朝などエレベータの混み具合はどうでしょうか。

富久クロス発新宿行きの10円バスが出来てほしい。

富久クロス、新宿御苑前、伊勢丹前、アルタ前、新宿西口、ルミネ前、バルト前、新宿御苑前、富久クロスってルートはいかがかしら？

マイクロバス買って、運営するほうが、お安いですしね。

新宿区のWEBUSは観光がメインなルートが多いので
他の自治体みたいに病院や区の施設を回るようにして
新宿駅＞＞＞国立国際医療センター＞＞＞女子医大＞＞＞曙橋＞＞＞トミヒサクロス＞＞＞伊勢丹＞＞＞新宿駅

こんな感じがいいかな〜

>>119
JR新宿には公共バス、丸ノ内線と、どちらを使用される方多いのでしょうか

交通の便が中途半端なんですよね。

マイクロバスの運転は、私やりますよー

新宿御苑は池袋方面はいいですけど、新宿方面のホームに行くにはけっこう不便。
電車見えてるのに、乗れない。
真ん中が連絡通路なので、距離がある。
こちら側にも出入り口の新設を願います。

確定申告で計算明細書を作成しているのですが、2.新築又は購入した家屋等に係る事項内、家屋に関する事項と土地等に関する事項でハ、へ、トの数字はどこから持って来ればいいか、教えて頂きたいです。

富久クロス限定のバスがあれば最高。無料バス。

そもそも｢富久クロスのかたお断り｣なんて飲食店がするわけないだろ
富久クロスの住民なんて全国から集まった他人たち

webusのルート使えない。
まずはweバスのルートを御苑から外苑西経由で富久クロス前に来てもらって、靖国通りを新宿方面に行くルートにして欲しい。
だったらかなり使える。
そっちも署名しましょう。京王バスだそーです。

コンシェルジュの数や本やカフェより、富久クロス運営のマイクロバス便を15分に一度つくってくれたほうがよほどいい。
運転手の給料はカフェやコンシェルジュの数減らせば、まかなえるし。

>>130
サイバーの方に書いておきます
私も初めてなので自信無いですが…

確かドトールも、新橋行きのバスがあるらしい。富久クロス限定バス若しくは、大手企業とコラボして富裕層のお買い物の足に。

今日の地震はどうでしたか？
外出していたもので。

マイクロバス2台で500万は、お安いわ。

ますます車離れが進み、駐車場収入が ひでぶっ あべしぃ

テレビ見てて、地震だって言ってたけど、まったく気づかなかった。
それも食事中だから、動いていないのに。
震度３は嘘だなー。

自販機にビールを置いてほしい。
お風呂でてちょっと飲みたい時に、わざわざコンビにまで行くのかったるい。
最近は物騒だし、夜中は出歩きたくない。

こういう意見って、どうやって理事会に言えばいいの？
目安箱を設置して欲しい。

駐車場がかなり空いているみたいですね。ビジター用に貸し出したら、管理費に影響与えずに済みますね。
朝晩だけでも新宿までのマイクロバスあればいいのに。
定例会で発案してみてはいかがでしょうか。

地震の揺れは、一気にガタっときてそこからは感じられないレベルのものだった。パソコンのモニタ全部揺れたからびっくりした

2人くらいバスの工作員わいてるけど、考えが自己中すぎて笑えるな。タクシー使えばいいのに
新宿駅まで毎日つかっても月6万もしないよ
バスできたところで使う人なんて全然いなさそうだけど

15分に1度はさすがにお茶噴き出した

>>142
言いたいことはわかるが、子供が買ってしまう可能性があるから実現は無理かと思う。
カフェにビール600円だかでおいてあるからなおさら

>>145
一人だよ。

カーテン全開で着替をしていたら、いきなりゴンドラがキターーー !

無料バス、っていうけど管理費から払われるわけで全然無料じゃないのに、、、、、

新宿やら伊勢丹やら行きたいなら、直ぐそばの都営バス使えば良いのに。

バス停の時刻表見てみたら、10分おきにバスあるじゃないですか。十分じゃん。

>>123
私は丸ノ内線派です。本数が多いのでほとんど待つことがないのが魅力です。

でも、さっきバスの時刻表見たら予想以上の高頻度で運行してるので今度一度使ってみたいです。

電車もバスも時刻表を確認せず行動できるのはここの魅力ですね。
無理バス？本気ですか？不要です。

145さん、毎日タクシーで相乗りさせてね！

そういえば、ここには偉い人けっこういるね。
朝方、黒塗りの車に運転手が迎えに来てた。

一人みかけた程度で結構いるって言っちゃう人w

運転手雇った方が安い人もいるからね～
893の可能性もあるし

>>153はサークルの話題でたときにもいた図々しい人だな
無料バス無料バス言ってる本人か？ｗ
あまり図々しく生きても人生いいことないで

民泊マンション 富久クロスコンフォートタワー


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>>151
バスや地下鉄の時間を気にせず、乗れるってさすが新宿です。

Airbnbは絶対管理組合で対策して下さい。

マンション専用バスがあったらいいですね。

入居者限定投稿ですので部外者はお断りください！よほど羨ましいのでしょうか？

入居者限定であれば、内覧前、入居前、という選択肢はないはずですよね。

検討板がもう閉じているのだから、検討者がここで情報収集するのは、仕方ないんじゃないの。
部外者は「民泊マンション」とか書いている人のことを言っているのかと。

都営地下鉄に都営バス、営団で十分
専用バスなんて大赤字で墓穴掘るだけですよ

専用バスが必要ないのがこのマンションの売りでしょ。必要なのはドトールとかかと。

あそこは立地もなにもクソだからね
専用バス無料バスだの言ってる１人の方いい加減しつこい

富久クロスに専用バスとか言ってる人ね

正しくは、「入居者」ではなくて「契約者」限定スレです。

トモヒト以外、saigenって新しいな。

>>169
名前からして中国人だろう

無料バスの人、そろそろ自重したらいいのに。
"働く女子"なら稼いでるんだから、都営バスのお金位払えるでしょう。

そもそも働いてたらもう女子ではないんだよなぁ

丸ノ内線新宿御苑に通じる入り口がこちらがわにできるといいのですが。新宿方面。

富久クロスっていいですね。

まあ、駅近ではないよね。
そこは認める。

新宿駅から5分の高層マンションはないよ。

御苑や三丁目は近いじゃない。
丸井の辺りにあったら最高だったけど、値段が５０％～１００％違うよね。
既に３０－５０％違うんだから。

一番安上がりなのは、weバスの路線追加ですね。富久クロスエントランス前から医大通りから伊勢丹辺り止まれば最高です。新宿区が管理しています。税金投入ですね。

毎月申し込んでるんだがゲストルームまた落選
1年に1回くらいは当たるのかな？

>>175
部外者に認められても～

>>177
だからさ、10分に一本出てる都バスがあるんだからそれ使えばいいじゃん。

貴方が言ってるような路線新設しようとしたら、税金の無駄すぎて反対運動するわ。

都バスじゃさ、新宿駅まででしょ？
道路は混んでるし、時間的に歩くのとさほど変わらない。

そんな路線じゃなくて、モニュメントを網羅するバスが欲しいわけ。
渋谷区だって、ハチ公バスとかあるじゃない。

都庁、パークハイアット、新宿駅＝高島屋、新宿御苑、富久クロス、新宿区役所＝歌舞伎町、新宿駅＝西武新宿、新宿警察＝高層ビル街、都庁　
これで一周、くるくる回る

ところで、郵便受け毎日誰かに回されてるんだけど、間違いでやられてるのか故意なのか。
自分毎日同じ数字にあわせてるんだけど、1個ずれてたり酷いときは半周してる
さすがに毎日毎日こうだとおかしいと思うんだよね‥なぜ郵便受けカメラを付けなかったのか
仕事柄家にたくさん届くので抜かれてるかどうかすらわからない

>>181
じゃあなんで富久クロスに止まるんだよ。と住民ですがツッこんでしまいました。

バス厨はいい加減名前固定したほうがいいな
主婦になったり匿名になったり大変ね
これでここ見てる人がかなり少ないことがわかったけどｗ
サイバーホームにも似たような文の書き方の人がおるから住人だろうけど…きっと挨拶もペコッともしないおばさんなんだろうなぁ

>>183
同感。ただ、ここのは回転式だからまだマシ。単純な押しボタン式だとガキが押し巻くって悪戯して偶然開くこともある。

前のマンションでは、他人の押しボタン式の数字を若いママさんが幼児に押させて遊ばせてるのを何度も見掛けた。

>> 183
扉が開けられているかどうかわかるように、扉の上のほうになにかはさんでおいておくとか。
郵便受けの位置が下のほうだとすると、子供が触っているかなにかが当たって回っているだけかもしれません。

みんなくるくる回りましょう

>>184
まさに！

>>181
エゴが強くて見苦しいです。

本日歌舞伎町のゴジラホテルにWEバス停車見ました。クロスも需要あれば来そうですね。
駅作るのはそれからで？

>>186
一番上の段なので、ガキがさわれるような位置じゃないんですよね…
防犯カメラあればいいんだけどね

>>188
ありがとう。参考にします。
一番上の段なので、子供がさわるとは考え難い
1個ズレはまだわかるけど、半周ズレはさすがに…

しっかしバスの件はさすがにしつこすぎる
少しくらい歩くなりタクシー使え。わかっててここ買ったんだろ？

あら、御下品ですこと。

一つのマンションのためにバス設置はないよ
ここの立地はわかっていたことでしょ
もっと駅に近い物件を買わなかった本人のミス

駅もバスもそんなに期待してるわけじゃないけど、反対派がうるさく反論してるから、話題が終わらない。
ちなみに働く女子さんとわたしは別人です。
それなのに一人で自作自演とか、いいかげん妄想やめてください。

夢を語るくらい自由でしょ！
言論弾圧するな！

>>192
187の幼児は、ママさんが抱きかかえている状態の時もあるで高さは関係ないわけです。

>>178
ゲストルームって、平日も取りづらいのでしょうか

>>199
取りづらいです

>>195
利便性の良いバスができれば、マンションの市場価値が上がりますね。アピールポイントのゲストルームが予約が取れない、駐車場の空きが予想外にあり、将来的に管理費に影響があるなど、市場価値にリンクするマイナスポイントを改善することが先決かもしれません。

>>200
パーティルームもしかりですか

No.193 >わかっててここ買ったんだろ？ 　　　　　　　　←しつこいのは貴方

No.195　>もっと駅に近い物件を買わなかった本人のミス

とても不思議。
利便性がもっとよくなれば、より資産価値が上がるのと思っての提案です。
別にここが遠いと思ってないですけど、お二人は、ここが遠いと思ってるのですか？
もちろん、立地はわかって買いましたよ。
とても便利な立地です。
もっとこうなれば、更にいいなーという思いです。

お二人は、可愛い子供が少しでも何か言われると、逆上するタイプなのか？
もしくは、心理学的には、お二人が深層心理で不満を感じているから、誰かに指摘されると、相手は不満ではないのに、
自分の気持ちを投射して、大げさに捉えてしまう。
このパターンの可能性があります。
駅にしろ、バスにしろ、希望を述べている方たちは、富久クロスに不満を持っているようには感じませんでしたよ。
あなた方がそう思ってしまうのは、さて？

>>203
>可愛い子供が少しでも上から何か言われると
は？
…はっ！？！？面白いこと言うねぇ君ｗ
ところで何故二人と断定したのかな
資産価値どうこうじゃなく、思考が自分勝手すぎて、見るに耐えれんのですわ。
しかも仮にうちのマンションがバス運行するようになったとして賛成する人はどれだけいるのかなぁ？ｗ
もちろん自分は反対。自分が乗るかもわらんのに管理費あがるならタクシー使うわ。管理費値上げしてどこまで資産価値があがるかなぁ～？
そもそもここが出来るかなり前から付近の住人でしたけど、こんな話が出るとはたまげたわ。
余所者が越してきて＼うちのマンションの前にバス停建てろ／なんていきなり言い出したらいい気はしないでしょうよ。富久クロスって高級なマンションですか？なにか偉いですか？
少なくとも自分はそんな為に買ったわけじゃないんでね
心理学的には…とか頑張って調べて書いたんだろうけど論点ズレすぎてて草も生えんな。そもそも二人かどうか自分にもわからんのに

>>204
残念^^自分はあなたみたいなのと違ってこんなクソみたいなことで名前変えたりしません


長くなってしまったな

二人ってアンカに対しての二人かいな
てか目の前に花園町のバス停あるじゃん…これ以上なにが不満なの？頭おめでたすぎでしょほんとｗ

>>204
申し訳ない>>203は勘違いしてアンカ飛ばしてしまった。
すまない

wつける傾向ありますよ。

>>205だった。連投申し訳ない！
今日もバス厨大量にわくのかな。最近おかしいのいなくて平和だったのに
サイバーホームは携帯なくして見つかったとかの話題くらいで、こんなおかしな人たちいないんだけどなぁ

>>208
自分か？特に隠すようなこともないからね
Yahoo!の認証ができてから勝手に名前かわったくらい

富久近くを運行する新しいバスができたらいいなって書いている人は、富久の管理組合からお金を出してって人と、新宿区など他が運営する前提で書いている人がいるから、それだけでも複数はいますね。管理組合運営ってのは、使わない人もいるから実現の可能性はないと思いますが、後者のほうは、地下鉄の新駅の話に比べれば、可能性があるでしょう。地下鉄の話でもみんな自由に夢を語っていたのに、バスの話になったとたんに、絶対ゆるさんみたいな人が出てきたのはなんでだろ？

富久クロス以外のホテルやオフィスビルや街の再開発が外苑西通り新延と一体にされればweバスも新駅も可能性ありますね。

>>201
駐車場収入は今何台分不足しているのですか？

元々、計算上で満車の想定はしていないはずです。

花園町バス停が目と鼻の先にあるのに、それ以上なにが望みなんです？
富久クロスってそんなに新宿区に貢献してますかね？
ちょっと普通の思考なら考え難いことを言っていたので反論しただけですわ。

夕焼けの中の富士山すごい綺麗。

>>216
今朝の富士山も真っ白で綺麗でしたね

>>215
マイクロバスは無理があるとは思いますが
weバスの停留所が富久クロスの近くに
あればより便利でいいのにな～
って思うくらいならいいんじゃないの？
過剰反応し過ぎで恐いです。
あ！また、同じ人とか言われちゃうね。

>>211
たぶんバス関連に噛みついてる人は
住人さんではないのでは？
住人ならたとえ必要がないなと思っても
そこまで目くじらたてて批判する気にならないと思います。駅ならこの界隈の方皆が便利になるけど富久クロスだけが便利になる提案は
認めたくないみたいな……。

>>219
ごめん。住人。
バス厨のエゴ書き込みが強過ぎてうんざりして反論した。

219さん、

220です。上の書き込みに追記。

バス(weの場合)
→近隣住民も便利になるので、近隣住民が反対する理由なし。
バス(管理組合運行の場合)
→管理費がショートしてる状況で莫大な費用のかかる本提案が総会で決議される見込みなし。よって近所の人が妬む理由なし。

>>220
同じく。

というより自分は絶対に使うことないのに余所から越してきた奴が勝手に盛り上がってそこにちょっとでも自分の税金なり管理費なり使われると腹たつわなぁ。そもそも話題にしたいならサイバーホームで話したら？そしたら反対派がほとんどだからなぁｗ向こうは常識あるひとの方が多いからね

ネット情報によると、weバスは、京王バスが運営しており、新宿区は赤字を補填してないようですよ。

要するに、仲間に入れてもらえなくって、僻んだのね。

>>215
なぜ富久クロスが新宿に貢献してるかしていないか？という言葉の出るのだっけ？
貢献も何も富久クロスは新宿区の一部、富久クロスの住民は新宿区民というだけのことだと思います。

>>222
たぶんサイバーホームに書き込むほどの
思いではないんじゃない？
あったらいいな～くらいのライトな気持ち。
スルーでいいよ。

>>225
つまり、ういバスをトミヒサクロスに停める必要なし。
つまり、ういバスがトミヒサクロスに停まる可能性なし、と。

WEバスは、現状ではホテルと観光地を結ぶためのバスのようだから、実現可能性は高くないでしょうね。都バスよりも安いので、あったら私は使いますが。

エレベーターホールの微妙な色のスツール、いらないと思うのは私だけでしょうか。。ただでさえ広いとはいえないホールで、ベビーカーとか宅配業者のワゴンとか、通路が狭くなって通りづらくなっているように思います。荷物を置いていたり、座っている方も今のところお見かけしたことがありません…　あれも管理費で購入されてるんですよね。住民から設置の要望があったのでしょうか。

エレベータホールの椅子のことは1000のイゴゴチにも書かれていましたね。内覧時からあったような。おそらく引越しに邪魔という理由でしばらくどこかにいっていて、復活しました。管理費から購入ってわけではないと思います。

＞230さん

そうなんですね、もともと設置は決まっていた事だったのですか。イゴゴチが良いと感じる方もいらっしゃるのですね。ありがとうございました。

私も使います。
富久のよーかどーに来たい人は多いですよ。
ヨドバシは大型商業施設になればいいのに。(IKEA,ニトリ、コストコなど)

友人が遊びに来ることになり、パーティーラウンジを予約できればと思いサイバーホームをみたのですが、9:00～14:00しか利用できないのでしょうか？？予約が4時間単位とのことで、1日1組しか使えないということなら勿体ないですね～。夜は抽選とかなのでしょうか？共用施設の予約が初めてなので、よく分からずすみませんがご存じの方教えてください。

スツールの数は多すぎると思います。
1階だけではなく、２階、３階、４３、４４階にちらしたほうがいいね！

次のページにいけば、午後のパーティルームの予約ページにいけます。
右下を観て下さい。

昼も夜も予約ですが、実際６時間の枠を４時間で押さえられてしまうから、午前、午後で１組づつです。
区切らなければ、１日３組使えるのに、ここも改善の必要ありかも。

＞235さん
本当だ！次のページがありましたね。失礼しました！ありがとうございます。
午後も前後の2時間、なぜ利用できないシステムなんでしょうね・・・。
せっかくの施設をフルに活用できないので改善の余地ありそうですね。
前のマンションは1時間1500円で1時間単位で利用できたので、ちょっとした来客のときにも使いやすかったです。

＞＞１９９

平日でも抽選
週末は30~50倍くらいかな

何か交差点の辺りにマスコミがいっぱいいるけど何？？

消えたところに何が書いてありましたか

自転車の空気入れ駐輪場にありますか？

>>251
コンシェルジェで借りれると思いますよ

理事をやめたいと書き込まれていたサウナ室の脱糞行為、事実でした。
妄想かと思っていましたが、今週の水曜日、一番下の段に脱糞されておりました。
コンシェに伝えておりますが、最近多いんです、と頼りない反応。
注意深く見守りたいと思います。

>>255
ありがとうございます
情報

フィットネス利用せず、サウナにリストバンドも付けて無いで入っている人が多いのですが、付けるようにしたほうが良いと思います。彼らは、たぶん無断使用していると思います。

だから、リストバンドなんて止めて、会員制にすべし。鍵をかける。
これで解決。
予約も要らない。何もいらない。24時間自由に使える。

安いマンションは大変だな。

>>259
予約して利用するのは、同時刻に定員以上の人を入れない為でしょう。

湯船あれば利用しますが 、ないので利用なしです。そんな単純な考えでーす。

湯船、つまり大浴場は維持コストが掛るそうだから、管理費を安くしたい住民の多い物件では無理。

老人も外人も多いからある程度のことは起きてもしかたないけど、サウナで糞が頻繁にあるのはさすがにおかしいだろ
釣りだろ

未だにトミヒサクロスに住みたかった怨念がある人が見たり、書いたりする掲示板だから、話半分以下で。

糞は釣りにしても。
マナーは守らないとね。

それと、安いといっても、年収が結構ないと
購入できないけどね。

管理費は普通に高くないか？？
湯船のあるマンションとそんなに変わらないと思うけど。
どうでしょうか？

年収低くても多少無理すれば買えると思うのでなんとも。（当選したなら）
管理費は値上がりしたら高い域になる。転売屋から買ったら安マンションとは到底言えない

やっとバス厨がいなくなった

温泉あるマンションより管理費高いですよー。
2件知ってるから、マジです。
管理費って、出鱈目だと思います。
最近のマンションが値上がりしてるのと同じで、なぜか管理費も値上がりしてます。

安マンションなんて言ったら、世間の大勢を敵に廻しますよ。
都内山手線の内側と比べると安いのであって、
新宿、渋谷、池袋、品川、東京などのターミナルから15分もいけば、半額でも家が買える。

＞大浴場は維持コストが掛るそうだから、管理費を安くしたい住民の多い物件では無理。

いえ、そういう物件は、修繕費が高くなるのです。

年収低い？間取りにもよると思うけど、
１０００万くらいないと厳しくない？
それか、頭金４割くらいか。

とある管理会社で事務方やってます。

確かに、浴場のある物件は、シャンプーポディーソープなどの消耗品費や水道代や清掃費などのランニングコストが結構かかります。
(消耗品は持ち出し/盗難？が多く、月間10万以上余裕でかかっていたような)

あと、脱糞問題も何度も耳にしました。その物件のみの特殊事例かと思っていましたが、そういう癖の人が一定数いるんですかね？

パトカーがたくさん来て救急車も見えます。何かありましたか？

>>274
親のスネ相続組がそれなりにいるのでは？

脱糞は、まず日本在住暦が少ない中国人。彼らはディズニーランドでも糞して、顰蹙を買った。中国の田舎では、どこでも糞していいことになってる。直すには、トイレで糞をするという日本の常識を教えること。サウナの入り口に注意書きを。

それ以外で考えられるのは、老人。サウナや温泉で体が温まり、その気を催す。隣がトイレなら間に合うが、トイレが遠い場合、間に合わない。これは自然現象なので、犬の散歩時のようにビニール袋持参を促すこと。自分の糞の始末は自分でする。サウナの入り口に注意書きを。

まあ、本当がどうかしらないけど、もし何度もあるのなら、こういう注意書きは必要。

マンションへの意見箱の件を野村に聞いたら、１階の受付のお姉様方に渡してくださいと言われた。
理事会について
理事にならないとここのサイトで噂ばかりながれてどの情報が真実か不明なので立候補したら
３６名当初希望していましたからその中から人選を選択したようです。
これは、あす確認します。

住人の皆様も疑問があったら、このマンションの担当者が２名います。
女子です。

その人に直接質問したらいいと思います。

その例が昨年、エントランスにへんな趣味の悪いクリスマスツリーが設置されていましたね。
覚えていますか。

それもこのサイトで管理費からでてりるのはけしからんという発言をしていたひとがいました。
私もその一人でした。
野村担当者に確認したら、
あれは、地権者の一人の私物だそうです。

そんなことよりも、共有施設の備品が破壊しています。
防犯カメラで確認しているといっていますから
その親がその代金を支払うようにしないと
今後、ますます、このようなことが起こり、なんでもこわしても知らん顔になってしまいます。
その例が設置されている本泥棒たちです。

このマンションであらたに５件の部屋が売買されたのは、各自のポストにその情報は入っていました。
もちろん、キャンセル部屋です。
値段は、割増になった価格でしたね。

このチラシを確認したかたも多いと思います。
皆さん方、管理費にもっと目を向けてほしいです。

どなたかがいっていましたが、いずれ、大規模修繕でとてつもないお金がかかります。

>>274
無理をすればという前提つきね。その人の属性次第。>>277が言う通り親が買ったり、頭金だしたりする世帯も一定数あるだろうから一概には言えない
>>278
その書き方だと自分が一番ねたんでいるように見える言い分だね
>>279
脱糞禁止なんて張り紙いくらなんでも民度低すぎるでしょ。どうせ釣りだよ
自分ならそんなこと書いてあったら入りたくない

私物であんなデカいツリー持ってるのか。
なにに使うんだ…

脱糞のあったサウナなんてちょっと嫌ですよね

脱糞したの>>280じゃないか？


ツリーの件はミクシーでも地権者の方が設置したとありましたね。
ありがたいですね。

聞いたところ、中国人のコミュニティもあるようで、その会合も何回か開かれてるようです。

ジムのリストバンドを着用しない方々へ。
ジム使用時には　リストバンドは着用を徹底した方が良いと思います。持っていても着用されていない方もいるので。
とりあえず、リストバンド受け取り時に、　コンシェルジュ又は防災センターで　着用の一言をそえていただき徹底を。
利用者も疑いを持たれること無く利用できますよね。

今日もジムを無断使用していた方　ずるしながら　体をリフレッシュしたつもりでしょうが　どうですか？

とある管理会社事務方のものです。

280さん、
脱糞の件、私の会社の担当物件の経験ですが、日英中でお知らせ文を記載した上で数年続きました。それで癖だと考えた次第です。こちらの方はたまたまならば良いのですが、、、、

ちなみに、浴場付近の防犯カメラで追い続けたものの、特定には至りませんでした。。。

リストバンドしてない人や色違いのバンド付けてる人がいたら、防災センターに電話すると良いよ。
一昨日、電話したら、対応してくれました。

>>286
連投おつかれさまです。ネガるのは誰もが投稿できる掲示板なので自由ですが、小学生でも信じないと思いますよ。

>>288
いいじゃないですか〜
もう名物だし

住民の方ならばネガティブな事柄は外部に非公開のサイバーホームの掲示板に書くと思う。ここに書き込まれているネガティブな情報は、信用度が低いです。

脱糞の件ですが、連投とか決めつける前にコンシェルジュに確認することが大切では？
私は確認した上で張り紙に賛成です。

中国人住民の結束は固そうですよね
修繕費とか寄付してくれないかしら

>>270
完全に同意
>>271
恥辱プレイですか？
まずはあなたがコンシェルジュに聞いてみてはどうでしょう。事実であればサイバーホームに書き込みしてください。
そもそも脱糞禁止！なんて張り紙してあったら入る人減ると思いますよ。自分なら入りたくない

>>292
中国人は集団をよく見ますね。
韓国人は集団ではあまり見ないです。

そもそもサイバーホームは過疎でほとんどの方がこのマンションに満足してるんだと思います。
今話題なのは足音？床の音？その書き込みも2、3レスくらいしかないし。

新たなキャンセル住戸のチラシなんてうちのポストには入ってなかったなあ。

未だに憧れの対象なんですね。幸せ感じちゃいます。

>>297
うちも入ってなかった
最近だと本関係のやつくらいしか

キャンル住戸のチラシは、入っている人とそうでない人がいました。
それは、野村の方で選別したようです。
どのような基準でしたのか不明ですが、
私どもは、入手しました。

>>299
どなたから聞いたのでしょうか

嘘ですよ。単なる入れ忘れだと思います。
家はキャンセル住居は入ってましたが、最初のイベントのリース作りは入ってませんでした。
しかし、ポスティング、いっぱいあるとはいえ、しっかりして欲しいです。

リース作りはチラシで告知されていたのですか？
我が家はいつ開催か知らず、結局参加しそびれました。
ここの掲示板で「今、やってるよー」的な書き込みを見たのみです。

ところで。
養生、外れましたね。

キャンセルチラシについては、野村に確認してみてください。
どうもデマが多いようです。

確認事項

皆さんも説明会できかれたと思いますが、カフェーは、年間９６０万で委託契約です。
年間訳１０００万円にもなります。
１０年間で１億円です。
この１億円を１０年目の大規模修繕費にあててほしいです。

月８０マン円の管理費無駄使いに関して本当に価値があるのでしょうか。
一人当たり約年間１００００円になります。

たかが、１まん、されど１まんです。

今回の理事会にこの件をあげてもらうようにいいます。
なにしろ、まだ、半年なので、理事会での決め事が沢山ありすぎるようです。

共有施設の電気スタンドの壊した犯人が判明しました。
ひとりは、掃除の係りの人、もう一人は、入居者の子供ですが、現在は、その見積りをだして、その親に支払い命令がでています。

みなさんで、このような備品を守っていかないとますます、管理費からの出費が多くなります。

ちなみに今回の餅つきもあるイベント会社に委託ですから、
もちろん、多額な出費が管理費からでています、

このような細かいこともこれから皆さんで監視していきましょう。

カフエーの維持費が年間１０００万円もかかるのなら、面倒な、ジム利用に２００円の有料でなく
入居者がすべて無料にすればいいのではないかなあ。

バンドをしているとかしていないとか問題があるでしょ。
このマンションだけです。
有料なのは、

以前は、三井のマンションでしたが、無料でした。（三井の千代田富士見のマンションです。）

イトウヨーカードもとなりですし、コーヒーに関しては解決しませんか。

このカフェーの維持管理費の金額をあらためて調べると恐ろしい金額です。

毎月１度もコーヒーをのまなくても８００円がでています。

この８０万がそこで働いている人の給金ですか。？？？？？

内の階養生ないです。ずーと気になってました内の階のエレベーター前の茶色い壁の汚れは
雑巾絞って、メラミンスポンジ水分塗布で　きれいになりました。傷だと思ってましたが養生はがしの汚れです。施工中１か所亀裂あり。地震のせい？
各階ホールに防犯カメラは見当たりませんが、とある階の壁きれいなのは私のせいです。
住民に施工させた。　たらい廻しですぐしないしねー。

やっぱり新しいチラシなんかないですよね
うちが入ってたのは中層まで3部屋のやつ一回のみ

>>304ジム有料のマンション多いですよ？
月額会員制のとこもあります。無料もあります。ここより高いとこもあるし、一概には言えない。

わざわざ入れないとこといれるとこ野村が選別するんですか？
そっちの方が手間じゃないかなぁ

>>303
年間でしょ。
たかが一万だと思うけど….…
私はかなり利用してるからそれ以上カフェ代に
かかってるってことですね。
それでも構わないけど
されど一万と思う反対派もいるからな～。
いずれにせよ無くならない事を祈るのみです。

無駄は戻れけど役に立たないコンシェルジェの無駄な人数と野村の専門なんとかです。
カフェの前に専門一人コンシェルジェ二人減らせば終わり

前にカフェの店長さんが25万円で募集出てたんで、店長25万、バイト時給千円×１２時間×２５日で約30万、二人いるときもあるから40万？
材料費10万くらい？
運営会社の儲け、０～１０万位？　あ、売り上げがあるか。+　売り上げ。

私も１０年１億で修繕費案賛成。しかし、横領されないように、監視必須。

コーヒーはバリスタ買えばいいよ。
何か食べたい人はヨーカドーのトミヒサカフェ行けばいいじゃない。

それより、ゲストルームの豪華なほうの部屋が全く当たらないので、もっと高くして倍率減らして欲しい。
豪華じゃない部屋と同額なのは、おかしいよ。

ゲストルーム、年間何回とかの縛りを入れて欲しい。最大２４回は多すぎる。

野村の専門なんとか１千万だけど、そんなのどこのマンションにもいるの？

前の大規模マンション２つは、いなかったよ。

野村だけ？

だったら、本当にいらない。

それと、３月まで野村が補填してくれる駐車場の件、今後どうするか理事会で話し合ってるの？

野村専門員も年間１千万。
１０年１億。
これで管理費の補填を。

>>312
仕事の内容をまず精査しましょう。管理組合は御用聞きにならない事。仕事が給料に見合わない内容なら人数削減さはこれで駐車場補填で解決。

>>310
ヨーカドーの富久カフェってヨーカドーで
買った商品持ち込みOKのところですよね。
あの雰囲気正直嫌いです。マンションの
カフェの方が好きなんだけどな～。

民泊っぽい外人がロビー近くにいて嫌だ。。

１６時に外出したときはエレベーターの横のマットとかあった状態だったのに今帰ってきたらなくなってる！
あれ養生だって言ってた人いたけどマジで養生として使ってたのか…しかもエレベーターの中に椅子あって笑った

あのマットみたいなやつって本来養生としての用途なんですか？
いろんなマンションでもついてるとこはずっとついてるから養生だとは思わなかった…

私も見ました。外国人、4人か5人組ですよね。。
http://lite.blogos.com/article/160623/

民泊にステルス機能というものがついているみたいです。

まったく、理事会は何をやってるの？
民泊は現行でも禁止なんでしょ？
だったら全住居に違反したら罰金を取るとか、周知して！

野村は理事を抽選で決めずに、自分たちに都合がよいように動く人を選んだ。
これは不法行為ですよ。

>>318
bnbが公然とされて許されているなら大きな問題として見直しすべきです。
管理組合はどうしようとしてるのか事前に議題が全く情報公開されないのは問題です。

なんか住民はボラれ放題でカモにされてますよね

管理組合の総会を、いつまで経っても開催しないのが一番の問題。

カフェは、少なくとも、あと1年は続けるべきでしょ。料理自体は悪くないと思うけど、まだ住民の心を掴みきれてないよう。今後、すこしずつ修正していけば、もっと人気が出るかもよ。

野村って対応遅すぎですよね。

グランドミレーニアを管理している住友とは大違い。。。少し、ショックです。

カフェ、味は良くてもメニュー数が少なすぎで、使えない。かと言ってもっとメニュー数を増やす余裕はなさそうだし‥中途半端なんだよね。
管理費、毎月80万円使うほどの価値あるかは疑問だなぁ。

早く総会作るなり、各階で輪番制で管理を徹底するなりしないと、ただの大規模マンションで統制取れなくなる可能性有り。

>>326
エアビー絶対反対！罰金制にしましょう！！

>>324
グランドミレーニアはまだ販売中であり、評判が悪いと売れ行きに影響するので、積極的なのでは。

野村専門員、即やめてもらいましょう！！

専門管理者がいなくなると、その分の人件費の分、管理費が浮いて、しかし、いなくなっても、マンションの管理には何ら影響がない、と思っているんですよね。本当にそうなんでしょうか。

民泊は規約改正で無くなるのでしょうか。
罰則規定は有るのでしょうか。
反対に民泊業者から管理組合に対して営業妨害で訴えられる事はないのでしょうか。そうなったら、裁判費用は。
チョット心配です。

カフェって５年契約じゃなかったかな
販売時の営業さんだったか重説だったかで話があったような気がする

>>331
他のマンションに先行事例が出来たので大丈夫ですよ。改定内容の規約は確認できます。続々と民泊禁止を規約改定するマンションが増えますね。

>>334
たしかに。
エレベーターのマットはないとすぐ傷つきそうだよね

>>331
大丈夫です。民泊業者が現時点でも規約を無視しているので。住友の場合は特定して通告をしています。しかし、野村は。。。

富久が民泊×になるのは当面ないと思います。まず理事会でも多くの理事が興味がない状況、逆に推進派のような意見を出す人もいる。
また野村は迷惑かけなければ目くじらたてる必要ないとか言い出す始末。

だから、早く組合総会を開いて民泊反対をハッキリすべき。

民泊反対だけど、やってる人がいるなら、私もやろうかな。
お小遣い稼ぎになるし。

規約で反対になったら、もちろん止めますけど。
本当に、やりますよ？

早くしないと民泊マンションになりますよ。
本当に使えない理事と管理会社だ。

野村はもう管理会社から降ろしましょう。
総会は早く開くべきだと思いますが、いつ開くんですかね。。。

>>339
どうぞ。

ライトを壊した犯人の一人って掃除の人だったら、自ら会社に報告したのかな？
それが気になる。
防犯カメラで犯人を割るなんて、嫌な世の中になったね。
昔は自分から名乗り出たのにね。

>>340
賛成。もっと安くて良い管理会社はあるはず。

野村にもっと安い料金でやってもらうというのではだめですか。

>>344
競合とコンペをしない限り、野村のサービスは変わらないので安かろう、悪かろうになっても困ると思います。

>>343
賛成。いっそ、野村から住友に管理変えましょう。

一人で連投するのいいかげん止めてもらえませんか。

345は私が書き込んでいるので、1人じゃないですね。

自分達の都合の良いように管理する為に住民をだます野村のやり方は許せない。

許せなくはないし、今のところ管理に不満はないけど、価格が高すぎる。

コンシェルジさんの挨拶、笑顔で気持ちがいいですね。

管理会社入札しても 希望会社０とかあるらしいですよ 管理して下さる会社があるだけマシと思っていますよ

>>349
大手は高いの。当たり前でしょ。買う前から公表されてることを今更グダグタ言うなよ。嫌ならさっさと売っていつ倒産するか分からんような安い管理会社で住めば？
ここは1000戸以上の大コミュニティー。なんでも自分の思い通りになると思ってんの？謙虚さを身につけようよ。

エレベータの養生無くなってスッキリしましたね。どんどん素敵なマンションになっていきますね。暖かくなるとカフェのオープンテラスでの食事が楽しみです。

>>353
大手は高いのは事実だろうけど、年間数億の売上になる仕事はどの大手も欲しいと思うよ。
あと、野村が幹事会社で管理が野村系列なら相当利益率あるだろうね。利益率多少下げても受けたい会社を募るのは、住民にとっても理にかなってる。

>>351
相変わらず、複数のコンシェルジュさんが話に夢中で挨拶を忘れられる事がありますが。

だから、大手の三井のマンションに住んでたけど、専門何とかいなかったし、ここより管理費安かった。
ましてや、入居すぐに管理費が足りないなんてこともなかった。

>>356
仕事の会話してらっしゃるんでしょ。それを遮ってまでわざわざ挨拶してほしい？気に入らないなら裏口から出たら？

いちいち住民に挨拶するのやめてほしいよ そっとしておいてほしいよ

そんなに事務的な挨拶してもらいたいの？スルーのほうが嬉しいけどなぁ

いちいちの挨拶も、事務的な挨拶も、しないコンシェルジュが居るのかここ。望み通りで良かったじゃない

私は挨拶されると返さなきゃならないので、挨拶いらない。
コンシェルジュに会いたくないので、裏口から入り、裏口から出る。
郵便ポストは会わないように、遠回りして帰る。

ただ、おしゃべりしてるのは何度か気になった。
というか、二人もいらないよ。
黙って受付してればいい。

トイレに行く際は「すぐ戻ります」の札があればいい。

>>357
過去レスで何度も書かれたように、最近は三井の新築マンションも管理費高いです。

まず自分から挨拶するのが人の道

挨拶強要罪？

管理会社の再選定、bnbの禁止は既定路線かなー。

大規模マンションでいろいろな人がいるだろうけど、他のマンションと違って統一感がないね。bnb対応ができないマンションはここだけかも。

他のタワマンでは早々に総会でbnb対応して可決されているのに、未だにアートの養生の汚れ対応もしていないし。

偉くなる方は、向こうから挨拶される。

挨拶されて優越感に浸ってるような小さい人間なんだよ…ほっといてあげよう。

心配な事はそこからなんです。
Aマンションの規約改正で民泊が禁止になる。業者は仕事がやりにくくなったので、Bマンションで仕事を始めます。Bマンションで禁止になると、C......。
最後は白旗を揚げて業者は退散するのでしょうか。司法に民泊の是非を求めないと言えるでしょうか。
現在、行政が主体となり民泊を勧めています。大田区は羽田空港に近いという理由で特区に認定されました。新宿区は新国立競技場に近いという理由で特区に認定されるかもしれません。閣議決定では民泊に関する規制緩和も2016年中に出すとされています。一方、各マンションの管理組合は続々と民泊反対の規約改正を行っています。こういった状況を背景に業者が裁判をおこさないという保証があるのでしょうか。
チョット心配から心配に変わりました。

>>353
買う前から公表されている事って何？
理事は抽選と言っておきながら、自分達の都合の良い人を選ぶのは、完全にアウトでしょう。さらに、来期も同じ理事に続投させるなんて、あり得ません。
以前住んでいたマンションの管理会社は、大手ですが、ここより安いし、仕事もきっちりやってましたよ。
「大手は高いの。当たり前でしょ。」ですって。
そんな考え方では、いまの世の中通用しませんよ。

野村か野村の関係者が書き込みしてるような気がするのは私だけ？

昔に分譲されたマンションは管理費が安かったけど、最近、分譲されたマンションは、どこも高いってことでは。

私は、天板の件とか、ゲストルームの件で、もやもやしている思いを持ち続けている人が、管理会社を変えたがっているのかなって、想像しています。

マンションの価格が上がるのは、材料費や相場でわかるけど、管理費が相場で上がるっておかしくない？
大卒の初任給だって、ここ30年ほとんど変わってないよ。1,2万くらいだよ。
なんでマンションの管理費だけ、マンションの相場のように上がっていくの？
だったら、マンションの価格が下がったら、管理費も下げてくれるの？

修繕費が上がるのはわかる。
管理費が上がるのは、意味不明。

ワガママ住民対応の迷惑料じゃね？

通る度に機械的に挨拶されても迷惑。そんなに挨拶されたいのか？メイドカフェでも行ってきなよ

昔の管理費相場感から抜け出せないような小さい人間なんだよ...ほっといてあげよう。

いい歳をしてメイドカフェに詳しい人物が住んでいるようだ

中国人はなんでいつも集団でいるの？

>>371
買う前から公表されてるってのは管理費の金額です。

、使いすぎで読みづらいです。

文字を、区切る、場所には、てんを、つけるように、教わりました。

>>379
376 377 378 379と連投ご苦労様。

それを「読点（とうてん）」とは習わなかったの？ 点って…ｗ
書き込む都度名前を変えるのも何か意味があるんですかね？この掲示板、見てる人は多くともそんな多くの人数は書きこんでないですからね。

>>385
初めての書き込みです。そうなんですか？
このコミュは他と比較して書き込み数が多く
沢山の方の意見で賑わっているな～
と思って拝見していたのですが…。

よく名前変えて自演する方がいますｗ
時間帯や書き込んだ間隔、文章でだいたいわかりますよ
そもそも大事な話題ならサイバーホームの方に書き込みますからね
向こうにも遊び程度に楽しんだ方がいいと書き込みされてる方がいますｗそういうことです
デマも多いですから。