パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

相場からめちゃめちゃ乖離した売り出しは、そりゃ何ヵ月も残ってるでしょ。
でも何百万か下げたり修正されてきてるから、そろそろ売れてる可能性あるんじゃない？

わたしが３月に不動産屋に確認した時点で成約３件。（レインズに載ってる範囲で）
いままた問い合わせたら増えてるんじゃないですか？
ぜひ問い合わせてみてください！！

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>>10597 匿名さん

中古検討者の何万円びきの価格交渉事例があるのか聞きたいわけで、
分譲時価格比で25%もの金を用意しよけとっていうのはちょっと筋違いかな。

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>>10602 匿名さん

違いますよ。
ここ、ずっと売れ残ってますよね。
普通は竣工売りマンションって値引きがあるもんなんですよね。
当然です。分譲価格では買う価値がない、とマーケットが判断した不人気物件なのですから。

調べたんですが、普通は10%引きくらいなんですよね。

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>>10603 匿名さん

二億がいくら値引きさらたら、買う？

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>>10603 匿名さん

プレミアムフロア住戸は中古の売り出しも出てるから、売れ残り一戸も値引きしないんじゃない？

そもそも、二億近くの物件の購入を本気で考えてらっしゃる方なのでしょうか？？

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日本橋買って正解だったと改めて感じさせてもらえる有り難いスレですね

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>>10606 匿名さん

こことか武蔵小山とかはパークシティでも
ちょっとという感じですね

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>>10607 匿名さん
ホッホー、出たなネガくん

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>>10609 匿名さん

どれも良いマンションですよね
少なくとも武蔵小山よりは好みです

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>中央区は悪くないですが内陸にスケール感ある分譲マンションは皆無
>千桜くらいが磐石

千桜って80mくらいしかない中規模マンションですよね。きっと目の前全部壁でしょうね。
共用施設は何がありましたっけ。

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>>10611 匿名さん

ここで語るべき内容ではありませんね。
完売物件なので、今更議論してどうする？
と思いますが、話を続けたければ千桜のスレへ。

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最近では珍しいくらいの素早い反応ですね。
千桜の話題に触れて欲しくなさそうですが、なぜでしょう。

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>>10613 匿名さん

MKさんはなぜここで千桜の話をしたいのでしょうか？笑

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質問に対して質問で返す時って、大抵は後ろめたいことがある場合が多いですよね。

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>>10615 匿名さん

と言いますと？

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では同じパークシティ対決で武蔵小山の議論でもしましょうか？笑

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秋葉原のあの雰囲気が無理。

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千桜も湊も武蔵小山よりはいいよね。

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湊も武蔵小山も千桜よりはいいよね。

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武蔵小山が一番
これで終了

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高層階東中くらいの広さ求む。
予算12000万円。

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湾岸に住んでますが、ここの坪600万の中古チラシがよく入ります。

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>>10627 匿名さん
買いたい…

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>>10628 匿名さん
二部屋目が欲しいということ？

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3部屋目

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>>10630 匿名さん

ここなら5部屋でも欲しい。

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>>10631 匿名さん
夢は広がるな…
でも買えない

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ここはコンクリート偽装の影響は無いんですかね？
パークタワー晴海など他の三井タワー物件の掲示板では騒ぎになっていますが。

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>>10633 匿名さん
建設時期が違うから影響無いんじゃないのかな？はっきりとした事は分かりませんが。

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>>10634 匿名さん

報道発表では平成18年以降となっていますね。

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６部屋売りに出てますよ

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>>10636 匿名さん

先週末、そのうち一部屋のオープンルームを見てきました。
東の眺望は素晴らしいです。隅田川を通る船の音はほとんど気になりませんでした。
私が見てる間にも、他に2組ほど来てました。

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>>10633 匿名さん

コンクリート偽装と言っても、国内の産地違いのようなので、品質には全く問題ないようですね。仮に該当していても心配することはないと思います。

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>>10636 匿名さん
湊の過去の相場が坪300万程度。
6部屋とも坪500万前後。
うーん、しゅごい。。。

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>>10639 匿名さん
六部屋とも同じ部屋が２ヶ月以上売れてませんが？

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>>10639 匿名さん

武蔵小山ですら坪500万前後ですから
そんなものでは？

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>>10637 匿名さん
何階ですか？
いくらですか？

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>>10641 匿名さん
売れてませんが❗

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>>10643 匿名さん

パークシティ武蔵小山はバカ売れしてると聞きましたけど？

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>>10639 匿名さん

いやいや、ここの分譲時の価格と比較しないと意味がないでしょ。
周辺相場はいまも３００とそう変わらんし。

最近、成約事例ふえてるんじゃないですか？以前の３件から
以前のは３件中２件が地権者住戸だったんで、リセールが１件分しか計算できなかったんですよね。

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湊は坪500超えると需要が極端に少なくなるのですね。

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>>10646 匿名さん

やはり同じパークシティでも武蔵小山との格の違いが出てしまいますね

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こちらの格の方が上。

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>>10648 匿名さん

武蔵小山の方が格上なのは世間の常識。
地盤の良いところと地盤の緩い湾岸どっちが上かなんて聞くまでもないなW

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隅田川の西側は湾岸ではないのが都民の常識だよ。

格以前に、品川区に興味なし。

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