パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>10750 匿名さん

隣のスミフより高層階に住む人はそうかもしれませんが、大多数の人がそうではないっしょ。

また関係のない人が対立を煽ろうとしてるね

仕様がまったく違う。
（ここも差ほどでもないが、けど、違う）

ここの人ってどうしてもここが一番じゃないと許せないのでしょう。
ブリリアという上位互換はなかったことにしてますし。

早く完売すると良いですね。

>>10747
2桁値上がりって、
もとが5000万だったら、
50億ってこと？

>>10755 匿名さん
笑 パーセンテージの二桁に決まってるだろう。素人？冷やかし？

>>10754 匿名さん
ブリリアはダサい。

ここよりマシ。

>>10754 匿名さん
まあこのマンションの人ではなく、この板に張り付いているすみふが嫌いな人ね

最強タワマン の一つですねー

高価格帯のマンションだとは思うけど、最強ではない。

やだなぁ
有名評論家の方に言われたの忘れましたか？
ここは、高級ではなくただの『高額』マンションだ、と^ ^

パークシティ武蔵小山と同じく酷評されてましたよね、ここ。

ヤブ評論家を信じてたらろくなことないよ。

高級ではないな。
とりま準高級くらいにしとけ。

超高級の間違いやろ

超高級はパークシティ武蔵小山くらいのクオリティじゃない？
ここはムリムリ

笑い

小山くんは超高校級だよ。すごいすごい。

隅田川向き高層階が欲しい。
迷い込んだクジラも見えるかな…

売ってるし中古も余ってるよ。

どこにどんなのがいくらで？

アットホーム
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

だぶついてますね

いや入れ替わってはいるよ
増えては減ってる

えっ
ずっと変わってませんけど…

というかよく見るとむしろ増えてますね、中古在庫
>10775 匿名さん が正解でした

中古の在庫ダブつき以前に、そもそもまだ完売してない。三井の大規模再開発タワマンとしては歴史に残る苦戦ぶり…

「マンションバリュー」での推定現在価値171万／m2、騰落率+28.41％、中央区では平米あたりの評価がウエリス銀座二丁目に次いで2位ですね。

一方、賃貸は最初に出た地権者住戸がだいぶ安く出て一斉に埋まり、今募集出てるのは2戸だけ、それも当初より20％近く賃料上がってるね。まだ数か月なのに恐るべし・・。

立地条件に対して価格が高過ぎると思う。

>>10780 匿名さん
売りに出しても売れなくて困ってる人がいるのは？

雨の日は結構川が臭いますね。
梅雨の季節は憂鬱になりそうです。

>>10783 匿名さん
どこか別のところの間違い？
近所に住んでますが、隅田川なら今日も全く臭ってませんよ笑

>>10783 匿名さん

それ好きね

西向きなら臭くないかな

売りに出しても売れなくて困ってる人がいるのは？

>>10780
賃貸は12月の竣工時期の空室が30件くらいで、
3月後半に大部分が埋まったのが真実
さすがにちょっと煽りすぎ

>>10787 匿名さん

武蔵小山さん、もう少しわかりやすく書いてもらえませんか？書いてる内容が理解できなくて。

中古はなかなか売れない住戸が４つ５つあるのは確か。

賃貸は、あんだけあったのに、だいぶ減ったね。あと４つて。

デマはいけませんな…

8階73平米9980万円。
出てますが、めっちゃ安いですね。

湊の相場からしたら大分高いですけどね…
これに価値を見出せる人のみが手を出せばハッピーでしょう…

>>10793 マンション比較中さん

え、めっちゃ高いでしょ

分譲時７８３０万、１２７％、２０００万以上盛っとりますが
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_90214327/?vos=di0368...

８階の北西向き角住戸、北は視界抜けるが、西は完全お見合い

この価格で売れるならウチも期待できるはずなので、嬉しいことではあるけども

ちなみに、角住戸の売り出しははじめてな気がする

不動産バブル終わりそうですね。

株価が今年に入って全然上がらないし、少し前より潤ってる人も少なくなってると思う。

バブル最盛期のマンション

>>10793 マンション比較中さん

売主の方ですか？
全く安くないし、2000万載せて転売するとか…

>>10798 名無しさん

元が激安でしたから。
ここだけではなくて、ブリリアにも言えることですが。

先週まで見学会してたのも売れたみたいですね、同じくらい高値で。