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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10601
匿名さん
相場からめちゃめちゃ乖離した売り出しは、そりゃ何ヵ月も残ってるでしょ。
でも何百万か下げたり修正されてきてるから、そろそろ売れてる可能性あるんじゃない？
わたしが３月に不動産屋に確認した時点で成約３件。（レインズに載ってる範囲で）
いままた問い合わせたら増えてるんじゃないですか？
ぜひ問い合わせてみてください！！
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10602
匿名さん
>>10597 匿名さん
中古検討者の何万円びきの価格交渉事例があるのか聞きたいわけで、
分譲時価格比で25%もの金を用意しよけとっていうのはちょっと筋違いかな。
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10603
匿名さん
>>10602 匿名さん
違いますよ。
ここ、ずっと売れ残ってますよね。
普通は竣工売りマンションって値引きがあるもんなんですよね。
当然です。分譲価格では買う価値がない、とマーケットが判断した不人気物件なのですから。
調べたんですが、普通は10%引きくらいなんですよね。
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10604
匿名さん
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10605
匿名さん
>>10603 匿名さん
プレミアムフロア住戸は中古の売り出しも出てるから、売れ残り一戸も値引きしないんじゃない？
そもそも、二億近くの物件の購入を本気で考えてらっしゃる方なのでしょうか？？
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10606
匿名さん
日本橋買って正解だったと改めて感じさせてもらえる有り難いスレですね
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10607
匿名さん
>>10606 匿名さん
こことか武蔵小山とかはパークシティでも
ちょっとという感じですね
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10608
匿名さん
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10609
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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10610
匿名さん
>>10609 匿名さん
どれも良いマンションですよね
少なくとも武蔵小山よりは好みです
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10611
匿名さん
>中央区は悪くないですが内陸にスケール感ある分譲マンションは皆無
>千桜くらいが磐石
千桜って80mくらいしかない中規模マンションですよね。きっと目の前全部壁でしょうね。
共用施設は何がありましたっけ。
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10612
通りがかりさん
>>10611 匿名さん
ここで語るべき内容ではありませんね。
完売物件なので、今更議論してどうする？
と思いますが、話を続けたければ千桜のスレへ。
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10613
匿名さん
最近では珍しいくらいの素早い反応ですね。
千桜の話題に触れて欲しくなさそうですが、なぜでしょう。
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10614
匿名さん
>>10613 匿名さん
MKさんはなぜここで千桜の話をしたいのでしょうか？笑
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10615
匿名さん
質問に対して質問で返す時って、大抵は後ろめたいことがある場合が多いですよね。
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10616
匿名さん
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10617
匿名さん
では同じパークシティ対決で武蔵小山の議論でもしましょうか？笑
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10618
匿名さん
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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10619
匿名さん
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10620
匿名さん
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10621
匿名さん
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10622
匿名さん
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10625
匿名さん
[No.10623から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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10626
匿名さん
高層階東中くらいの広さ求む。
予算12000万円。
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10627
匿名さん
湾岸に住んでますが、ここの坪600万の中古チラシがよく入ります。
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10628
匿名さん
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10629
匿名さん
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10630
匿名さん
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10631
匿名さん
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10632
匿名さん
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10633
匿名さん
ここはコンクリート偽装の影響は無いんですかね？
パークタワー晴海など他の三井タワー物件の掲示板では騒ぎになっていますが。
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10634
匿名さん
>>10633 匿名さん
建設時期が違うから影響無いんじゃないのかな？はっきりとした事は分かりませんが。
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10635
匿名さん
>>10634 匿名さん
報道発表では平成18年以降となっていますね。
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10636
匿名さん
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10637
匿名さん
>>10636 匿名さん
先週末、そのうち一部屋のオープンルームを見てきました。
東の眺望は素晴らしいです。隅田川を通る船の音はほとんど気になりませんでした。
私が見てる間にも、他に2組ほど来てました。
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10638
匿名さん
>>10633 匿名さん
コンクリート偽装と言っても、国内の産地違いのようなので、品質には全く問題ないようですね。仮に該当していても心配することはないと思います。
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10639
匿名さん
>>10636 匿名さん
湊の過去の相場が坪300万程度。
6部屋とも坪500万前後。
うーん、しゅごい。。。
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10640
匿名さん
>>10639 匿名さん
六部屋とも同じ部屋が２ヶ月以上売れてませんが？
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10641
匿名さん
>>10639 匿名さん
武蔵小山ですら坪500万前後ですから
そんなものでは？
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10642
匿名さん
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10643
匿名さん
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10644
匿名さん
>>10643 匿名さん
パークシティ武蔵小山はバカ売れしてると聞きましたけど？
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10645
匿名さん
>>10639 匿名さん
いやいや、ここの分譲時の価格と比較しないと意味がないでしょ。
周辺相場はいまも３００とそう変わらんし。
最近、成約事例ふえてるんじゃないですか？以前の３件から
以前のは３件中２件が地権者住戸だったんで、リセールが１件分しか計算できなかったんですよね。
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10646
匿名さん
湊は坪500超えると需要が極端に少なくなるのですね。
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10647
匿名さん
>>10646 匿名さん
やはり同じパークシティでも武蔵小山との格の違いが出てしまいますね
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10648
匿名さん
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10649
匿名さん
>>10648 匿名さん
武蔵小山の方が格上なのは世間の常識。
地盤の良いところと地盤の緩い湾岸どっちが上かなんて聞くまでもないなW
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10650
匿名さん
隅田川の西側は湾岸ではないのが都民の常識だよ。
格以前に、品川区に興味なし。
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