【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

共用部、交通、近隣商業の充実、そして今後の再開発期待がすべて揃っていて、住民の満足度が高いことがここで証明されていますね
子育て環境としても昨年は晴海フラッグのポピンズ2園に渋谷教育学園晴海西こども園、晴海西小中学校、晴海SAPIXに早稲アカが一斉オープン
晴海駅や築地再開発完成まで勢いは止まりませんね
このマンションの立地優位性はもっと知られて良いと思います

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立地やマンション自体には全く不満はありませんが、
内廊下の壁紙の剥がれなどが長い間放置されているのが気になります。特にフロアのエレベーターホールの傷などがすごいです。ダークな壁紙なので、擦り傷などとても目立ちます。
立ち止まる場所だから余計に目立つのかもしれませんが、
もう少し傷に強い壁紙か傷が目立たない壁紙を採用してくれたら良かったのにと思う事があります。修理をするフロアから傷に強い壁紙に変更していくと良いのではないかと思います。長い目でみたらコストダウンになるのではないのでしょうか。

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ここの内装の安っぽさは新築当初から有名です。
良いのは外観だけ。
自己満うぬぼれちゃん達は認めようとしないけどね！？

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同感。共用施設は良いのに肝心の住居の内装ショボくて気に入らなかった。玄関ドアも刑務所みたい。
先週　内見に行ったけど断りました。

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先程イースト棟で管理組合の台車を通常用エレベーターで乗ろうとしてる人いた。しかも自動ドアに勢いよくぶつかってた。無知って怖いですね。

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10年も経てば内装とか壁紙とか床材とかキッチンの仕様も当時の流行りの量産デザインや建材だから、やっぱり古くささは感じるねー。
(嘘だと思ったら最新マンションを見て来て)

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ドライサウナ何かあったんですかね

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1人連投してるドゥトゥールアンチがいますね

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>>16675 入居済みさん
レスするのも恥レベルだが　一応の礼儀として。
いやいや、そもそも貴殿の主張が全てひん曲がっていて滑稽なのですよ。
もう一度読み直してみたらいいですよ。
失礼を承知で申しますが、あなたに必要なのはまず教育だと思いますよ。

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>>16678 入居済みさん
明かに住民じゃないからでしょ。
ミョウチクリンな連中は自分が妙ちくりんだと思ってないだろうが、客観的にみたら、このマンションの住民ではない層　というは誰でもわかりますよ。

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>>16702 住民さん1さん
自画自賛できないようなところに住もうとは思わないんだよ。
で、君はどこに住んでるのよ？教えてくれよ。（笑）

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>>16712 住民さん1さん
買いたいけど買えない可哀そうな奴なんだよ。察してやれ。

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>>16711 住民さん7さん
コンシェルジュに故障ですか？と聞いたら、清掃中ですと言われたのですが、なんだったのか、気になりますよね

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>>16714 契約済みさん
「客観的にみたら、このマンションの住民ではない層」（笑）
小学生みたいな内容を書いていて恥ずかしくないですか・・・？

地権者、経営者、投資家、会社員、外国人、様々な層が入るのがタワーマンションであり、この住民ではない層って、そんなことあなたが判断できるわけないでしょｗ

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>>16718 住民さん
いや　わかるよ。　君たちは住人とは空気感が違うからな。
なんというか・・・品がないのよ。

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>>16719 入居済みさん
他人のことを品がないと誹謗中傷するあなた自身も、もっと品がないよｗ

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ドゥトゥール自体、中央区の中では中クラス(内陸と比べて下手したら中の下)。港区や千代田区と比べたら遠く及ばないレベルなのに、住民がまるで凄いみたいな言い方をされている方を見ると、本当に井戸の中の蛙って怖いなと思ってしますね。

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>>16721 住民さん1さん
中クラス？港区や千代田区？
話ズレ過ぎですので、国語頑張ってください。

誰もマンションの価格や土地のランクを比べた話などしていなくて、ドゥトゥールの共用部や周辺環境、立地、将来への期待といった、主にドゥトゥールの居住満足度が高いことを話しているのです。
それどころか、スパやサウナ、シャトルバスがあり、日本一の規模を誇る選手村やPTKに隣接し、目の前に新駅建設や新たな再開発が予定されているタワマンが今でもこんなにお手頃に手に入るのです。素晴らしいでしょう。ここを選んだ住民はある意味すごいのでは？

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>>16722 入居予定さん
読んでいて恥ずかしくなる文章だね(笑)
同じ住民として、差別的な考えを持つ人がいること自体が残念です。多様性を尊重し、互いに敬意を払うことこそが、住環境の質を高め、安心して暮らせるコミュニティを築く鍵ではないでしょうか。誰もが気持ちよく過ごせる場所であるために、お互いを尊重し合える関係を大切にしたいですね。

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キッチンカーまたキャンセル。
運営は急遽って言ってるけど、出店者のSNSを見る限りスケジュールを投稿してる2/3の時点でドゥトゥールに来ないこと確定してる。
毎回毎回何やってんだか。

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>>16723 入居済みさん
読んで恥ずかしくなる文章ですね。
左翼のみなさんが口を揃えておっしゃる多様性や尊重の前に、共通のルールを守って人を不快にさせないでください。

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>>16725 マンション検討中さん
「人を不快にさせるな」と主張するなら、ご自身の発言が誰かを傷つけていないか振り返るべきではないでしょうか。ルールを守っていない人は、SOHOでもレジデンスでも関係なく存在します。問題があるなら、感情的に書き込むのではなく、理事会など正式な場で意見を提出すれば済む話です。

（コメ主でないかもしれませんが）「空気感が違う」「品がない」などとここで書き込んでも、ただの差別的な発言にしか見えず迷惑です。そういった言葉で人を排除しようとしても、何の解決にもならないですよ。

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荒れてるねー。
10年も経つと色んなのが沸いて出て来るよな。

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絶賛してるマニアきもい。充分に築古物件だもん。

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壁が薄いよね、マンションなのに隣や上下の生活音がこんなに聞こえるものなの？？？
って、凄く心配なレベル。住まないとわからないだろうけど。

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確かに鉄骨とコンクリートなのにね。

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ちょっと前に誰かも書いてたね。

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連投ネガ出現
生活音が聞こえるわけない、気になったことなんてない
今ドゥトゥールが近隣と比べて価格がお手頃になっていて買いたい人多いから、ネガが湧く

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お手軽価格なのは価値が下がってる証拠ですネ。

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>>16721 住民さん1さん
中クラス？？　何を基準に？？　かわいそうな奴だな。　
で　君はどこに住んでるのよ？？　

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>>16733 住民さん2さん
連投でこの粘着質　本当に暇でタチの悪い輩ですね。

頑張っていればいつかアナタも良いマンションが買えるかもしれないよ。
それまでは自分の世界へお帰りなさい。

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木曜19時頃にロビーでガキ5人も走り回ってるのに
近くに居る母親達は注意もせずに世間話！
躾もできない呆れた連中にウンザリ。
いつから低レベルな団地化したんだDTは。

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ここも飽きたし､今春に引っ越します。
もちろん別な新築タワマンに。
さよならDT｡

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>>16737 住民さん3さん
ばいばい中国人

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>>16736 住民さん7さん
同じように、ロビーをどこぞの近所の公園だと思っているんだと思う時がありましたので、親の目の前で子供に注意をしました。（エスカレーター付近で走ってたので、五月蠅い、というより危ないので）
子供はどこだって走りたい、遊びたいな年頃です、親の責任です。

こんな光景を見かけたら、ぜひ皆さんも注意をお願いしたいです。
事故が起こってからでは遅いですし（いい迷惑）、ぜひ皆さんで良い住環境を保っていきましょう。

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子供が元気なマンションは良い
活気がある
怪しげなグループなんかよりも
健全な感じ

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>>16740 住民さん8さん

まったくその通り。ただし最低限のマナーは必要ですね。

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注意もしない母親が悪いに決まってんだろ！

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値下げ売却、増えてますね。完全に流れが変わった。

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>>16743 住民さん3さん
どこが？
値上がりしすぎて70平米の2Lか3Lでは最安値1億6000万が定着しようとしているけど

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>>16723 入居済みさん
そんなこと言うなら平気で各階に粗大ゴミを出したり、ロビーでキックボードでガンガン走り回る中華にも同じこと言ってこいよ。尊重のその字もないんだから。

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お世話になりました、今春に転居します。
最初は良かったけど、最近の民度の低さには我慢できなくなりました。
それでは皆さん　お元気で。

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>>16746 住民さん3さん
昔はギラギラしてたけどここ数年は格段に民度が良くなった、の間違いでは？

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建築当初から居るけど、始めのうちはギラギラも子連れファミリーも居なくて静かで上品で快適そのものだったよ。確かに始めは良かったのにね。

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今ドゥトゥール怖いくらい売れていますね
1ヶ月後はまた違う世界になってそうです

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無知が多いんだねー、10年も経てば築古なのに。
コンクリ内の鉄筋なんか錆びまくりだよ。
更に埋め立て地だから海水と海風の塩分で　劣化も内陸の数倍早いでしょ！

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ここの外国人さん達の居住割合って、どれぐらい？

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>>16751 住民さん1さん
8割程度

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>>16751 住民さん1さん
体感、1～2割くらいですね。
大多数が日本人で、若いファミリーやDINKsが多い印象です。

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>>16751 住民さん1さん
分譲時はデベが外国人の購入割合を抑えていたので、外国人が少ないマンションでした
しかし今は外観や共用部の豪華さから外国人に好かれやすく、10%強はいると思います

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子供連れの外国人割合が少しづつ多くなっている気がする。
一方で、マルチ軍団は隣のパークタワー勝どきに流れたのか、かなり少なくなった気がする。
ただ、ロールス・ランボ・フェラーリなどの高級車に乗っている人達は隣に流れずまだ残っている。これはたぶん、パークタワー勝どきはこれらが入る駐車場の数が極端に少ないためだと推察する。

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一般常識的に考えてマナーとモラル違反してる中国人には個別注意し始めたけど、いかんせんリソースが足りない。。
害悪中国人を追い出そう！！！

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>>16756 住民さん1さん
マナーとモラル違反してる日本人にも注意したほうがいいですね。中国人よりも悪質だし。

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マナー違反、モラル違反は圧倒的に中国人が目立つでしょう。

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>>16758 住民さん2さん
私が知っている限り、以下の行為をしているのはほぼ日本人ですよ？

・エントランス車止めの迷惑駐車
・パーティスタジオの乱痴気騒ぎ
・刺青でのスパ利用
・スパでの集団馬鹿騒ぎ、タオル不使用による脱衣場水浸し
・マッサージチェアでの居眠り
・ペットの糞尿不始末

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>>16759 住民でない人さん
何を言っとんじゃ
ペットの糞尿、スパでの大声、スマホから音声垂れ流し、違法民泊
ほぼ全て中国人だろ

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>>16759 住民でない人さん
全部中国人ですやん

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・スパでの集団馬鹿騒ぎ、タオル不使用による脱衣場水浸し
これらも悪質ですが、中国人は無知なのもあると思うけど体を洗い流さず、いきなり浴槽に入るからね・・・
特に、中国人住民の来客

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ゴミ捨て場のマナー違反もほとんどが中国人です。
長期間居住しているので無知どうこうでは済まされません。
キャリーケースで民泊に押しかける中国人も我慢なりません。

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皆さんのご意見読んで良かったです。
SPAから脱衣所に行く前に体を拭かずびしょびしょの状態で床をぬらし、後から通ると歩く場所もない状態なの毎日のようにあります。
これを嫌がってるの私だけかとと思っていました。
あまりにもひどかったので、拭いてくださいとお願いしたのですが、
今まで男の子に日本語で話してたのに、日本語が分からないアピールなのか急に中国語オンリー。

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女性のSPAでタトゥーの入っている人をよく見かけます。
タトゥー入れるのは個人の自由ですが、ルールは守って欲しいです。
コンシェルジュカウンターでロッカー番号を言うように言われたので報告しましたが、本人にきちんと伝えられているのでしょうか。(特に男性に代わってからは伝えてないような感じ)
コンシェルジュも言いにくいのであれば、SPAに入っている人に向けてアナウンスするとか出来ないですかね。
本人に注意しにくいと言うのであれば、アナウンスで全体に伝えれば周知も進むのでは？

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マッサージチェアの利用時間30分までと貼り紙にあるのに平気で30分以上使用してる人が目立つ。

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>>16765 住民さん6さん
直接注意しましょう。そのようなルールを守れない輩には毅然とした態度を取るべき。
マッサージチェアもそう。「次使いたいので貸してください」と一言いえば済む話。

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今、70平米が1.7億～なんですね

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>>16729 住民さん1さん
同意見です。上の階からは走ってるような足音、隣部屋からは重低音が伝わってきて本当に困ってます。

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>>16770 住民さん6さん
走る足跡のような音、最近するようになったのですが、子供の足音ではない気がして配管のトラブルとかではないですかね？他の方もいませんか？

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周囲の生活音など全く聞こえません
そもそも二重床にしっかりスラブ圧も確保したマンションで、問題になるはずもあるません

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>>16768 住民の人に質問したいさん
コンシェルジュを泣かすとはマジで万死に値する輩ですね。
タトゥ女の写真を公開してこのマンションから追い出すべき

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>>16772 住民さん1さん
環状2号で夜中にうるさい車やバイクが走ってますよね。

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ロビーは託児所や子供の遊び場ではありません。マンションの顔となる場所です。
奇声をあげて走り回ったり、ランドセルなどを広げて宿題をしたりする場所ではないですよね。親御さんはきちんとマナーを教えてください。
友達と喧嘩したとか、コンシェルジュを話し相手にして業務妨害しています。
キッズルームとか、どこかほかの場所でやって下さい。
親御さんがやらせているのであれば、親御さんの常識から見直してもらわないと…

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>>16775 住民さん6さん
いましたねー。5～6人くらい、ロビーでもウェスト寄りのところかな。時折、英語話してたからアフタースクール仲間とかかもね。

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>>16686 住民さん1さん
わかります！あの人喧嘩したいのかなって態度で疲れる。
クレーム入れたいです。

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>>16775 住民さん6さん

本当に見苦しいです。まるで自分の部屋のようにランドセル広げて、宿題してる子達がいますよね。キッズルームの端に小さな子でも怪我しないような丸い座卓のようなものをおけばキッズルームに移動してやってくれないかな？

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あいつら追い出せ。

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来客に使えなくて本当に目障りで邪魔！！

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犬をエントランス付近で平気で歩かせているカップルがいてヤバい。本当に犬を飼っている輩達のマナーはどうにかならないものかね・・・

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>>16778 住民さん7さん
キッズルームでも禁止のはずのお菓子や食べ物を広げて汚して、トイレのゴミ箱にゴミを捨てています。
放置子ですね。
親がやらせてるんでしょう。

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部屋のアルコーブに物を置いてはいけないのは分かるのですが、注意の貼り紙が貼られる基準って規定などにありましたっけ？

先日、置き配で頼んだ荷物に対して貼り紙がありました。何日間も放置しているのなら分かりますが、日中の数時間で貼られるって…何のための置き配ですかね。
ご近所さんの置き配は数日間置きっぱなしでようやく紙貼られてましたけど？しょっちゅうベビーカーやキックボードを外に出しっぱなしにしてる部屋を取り締まるべきではないですか？
たまにフラッと見回りに来て置き配あるからって紙貼らないで欲しい。そういう中途半端な管理しかできないなら貼るのやめて欲しいですね。経費の無駄。

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>>16783 住民さん

マンションのルールで置き配禁止のはずですよ。変更されていなければ。以前、コンシェルジュで確認しました。

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女性staSPAに腕に結構大きいタトゥーのある人がいたので、SPA利用がダメなことをお伝えしたら…
上のお風呂が使えないから今日だけきましたって言われました。
お風呂壊れてるのは気の毒だとは思いますが、だからSPAに入っていいかは別な気がします。
タトゥー入れる時、公共の施設使えないことくらいわかってたでしょうに。
ましてや、今日だけって言うけど、同じ時間に前日もいたけどね…

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>>16783
上の方もおっしゃられてますがそもそも置き配NGですよこのマンション。
まずはご自身がマナーを守ってから文句を言いましょう。
おそらくほぼ毎日巡回して、その際アルコープに物が置かれていたら注意書き貼る運用になってると思います。
以前ベビーカーに4枚ぐらい貼られてるのを見たので、置きっぱなしにしている人は注意書き毎回貼られた上でそれを無視しているのかと。一定期間以上放置の場合は撤去などできると嬉しいんですがさすがにそこまでは難しいんでしょうね・・・

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ドライサウナで常連の方々に喋りかけられる。年配の方たちなので、拒否は出来ず参加してるが、周りからは迷惑がられている。サウナは私語厳禁でマナーを守って欲しい。自分からは言いづらい。

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>>16787 住民さん
サウナは私語厳禁とは初めて知りました

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今時、置き配禁止のマンションなんて非常識そのもの。

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>>16781 入居済みさん
犬かってる奴らのマナーが悪すぎる。
平気でペット禁止区間を歩かせているし、糞尿させる輩もいる。
こいつらが消えたらもっと価値は高まります。
違反者は公開するなりペナルティを課すべきですね。

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>>16756 住民さん1さん
賛成。とにかくマナー違反はガンガン注意していこう。
ここはnot welcomeなんだと自覚させよう。

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置き配禁止なんですね、初めて知りました。
共働き夫婦や年配の方も多いと思いますし、日用品の調達で置き配ができないことが大きなマイナスになるケースもあるかと...
これまでに住んだマンションではこのようなルールはなかったのですが、そもそも、なぜ禁止されてるんですかね？

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>>16792 最近入居済みさん
廊下は共有部分なので個人の物を置くことを禁止してます。常識の範疇なのに知らなかったの？

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>>16792 最近入居済みさん

住民や大手宅急便業者以外の人の出入りが増えている昨今、
盗難や火災の要因になるものは置かないで欲しいです。
ロビーに小さな子供を放置する親御さんも、様々な人が出入りするロビーも心配じゃないのかしら…理解ができない。

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>>16792 最近入居済みさん

ご高齢の方は時間指定をしてもらえば玄関の中まで運んでもらえますし、時間指定が厳しい方は宅配BOXがあるのではないでしょうか。台車も借りられますよ。
自分の利便性よりも、景観や防犯、防災のことを考えられると良いですね。

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>>16792 最近入居済みさん
防犯などを考えれば明らかですが、もし共用廊下に段ボールなどの私物が山盛りに置かれていたら不快ですよね？
せっかくの落ち着いた雰囲気の内廊下が台無しになります。

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深夜に近所コンビニの(場所は優しさで伏せてあげますね...)アルバイトで外国人の方が出たり入ったりして2階ロビーソファでくつろいでますが、見かける度にモヤモヤします。
こちらも毎日深夜にロビー行くわけではないので毎晩かは分かりませんが、行く度に見掛けます。
防犯の面でも不満なので、何か対策を取ってほしいです。

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休日の昼にスパ行ったら、スパ内のシャワーでペットのトイレを洗ってる女がいて心底驚いた。

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>>16791 入居済みさん
私は旅行先や銀座などで出向いた時にもフィジカルコンタクト含めて戦い始めてます

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今年こちらのマンションを購入した者です。
売主から長期優良住宅の認定通知書をもらえなかった(持っていなかった)のですが、控除を受けるためには確定申告の際に認定通知書の提出が必須のようなので困っています。。一級建築士か住宅評価機構に認定長期優良住宅証明書を発行してもらうと代わりになるようですが、このような代替手段で対応された方いらっしゃいますか？有益な情報あれば教えていただきたいです。

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>>16800 住民さん1さん
同じく去年購入したのですが最新の認定通知書が必要なようで困ってました…

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>>16800 住民さん1さん
一昨年購入しました。
情報がなく大変困りましたが、仲介業者に相談、一級建築士に数万円払って認定長期優良住宅建築証明書の作成を依頼しました。無事確定申告できました。

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>>16802 内覧前さん
私も売主から引き継げず、ネット検索してもあまり情報がなくて困っておりました、、
差し支えなければ、対応いただけた一級建築士がいる会社もしくは仲介会社教えていただけないでしょうか？

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>>16803 住民さん2さん
仲介業者は、ドゥ・トゥールを購入したときの業者ですよ。

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