東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)part10」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-11-11 20:58:47

契約者スレpart10です。
入居も中盤に差し掛かりましたが、新たなトラブル発生か?
いったいこの後どうなってしまうのでしょうか。

それでは、イゴコチのよい生活のための情報交換を契約者・入居者でしましょう。


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Tomihisa Cross Comfort Tower



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-10-24 19:49:00

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 934 入居済みさん

    >>931
    確かにここも好立地だけど、>>931が西新宿あたりに住んだらたまげそうだな

    あたらしくできるパークハウス西新宿60辺りだと行き過ぎだけど、7丁目8丁目はすごい住みやすいよ

  2. 935 入居予定さん

    2019年が海外投資家の売りラッシュだよ。

  3. 936 住民さんC

    >>930
    予定テナントすべてが記載された資料を引渡し時にもらっていますよ。
    1階角はペットクリニック&トリミングです。

    その資料によるとイトーヨーカドー真横のラーメン屋が予定されていた場所が
    「テナント募集」になってしまったことが気になります。
    彩花の広場の案内板には今でも店名が入っているのに。

  4. 937 住民さんD

    中古売れてますか?

  5. 938 匿名さん

    >>934
    西の7〜8がいいいとは…
    ラーメン好き?

    好みは人それぞれだからね〜好きなところに住むと良いですよ

  6. 939 住民さんE

    ラーメン屋が出来て欲しいかったよね。

  7. 940 入居済みさん

    中古の売れ行きは、高属階が結構売れてるみたいですよ。
    賃貸は30万前後が人気みたいです

  8. 941 入居済みさん

    >>934
    そっちに住んだらいいじゃん
    俺はぜった富久に永住

  9. 942 [男性 30代]

    >>803
    交差点向かいのハイホーム本陣ってマンションの建替計画があるらしいです。高さ約120mとのこと。

  10. 943 入居済みさん

    >>938
    ラーメン嫌いです
    徒歩圏でなんでもできたから西新宿のほうが好きだった

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  12. 944 入居済みさん

    >>941
    すでに住んでたよ
    移動はすべてタクシーだから生活に支障はないけどね

  13. 945 入居済みさん

    いまたしかオレンジのマンション建ってるとこかな?
    >ハイホーム本陣

    1. いまたしかオレンジのマンション建ってると...
  14. 946 匿名さん

    >>943
    富久で不自由な人が西新宿では徒歩圏で何でも出来たんですね。
    行動は人それぞれですね。

  15. 947 入居済みさん

    >>946
    こればかりは俺の趣味嗜好があるからこれ以上はやめとくわ
    俺の行動範囲がほとんど西側だからかね

  16. 948 匿名さん

    東京五輪前から西新宿上空を飛行機が飛ぶことになりそうだから大変だね。

  17. 949 入居済みさん

    みたいですね
    まだ決定はしてないんだっけ

  18. 950 匿名

    ドッグカフェとかトリミングとかいらないなー
    ラーメン屋計画なくなったの?残念です。

  19. 951 入居済みさん

    >>942
    120メートルが建つと富久の何階くらいまで眺望の影響を受けるのでしょうか。
    まだ計画途中なら変更の可能性もありますよね?

  20. 952 匿名さん

    品川では飛行機通過の地元説明会をやりましたよ。

  21. 953 匿名さん

    >>951
    高くなると細くなるので、図面次第じゃない?

    また良いマンションが出来ると相乗効果で坪単が上がってしまう。

  22. 954 入居済みさん

    >>951
    120メートルだと25~35階くらいじゃないかな

  23. 955 入居済みさん

    >>950
    子供いない家庭からしたら小児科いらないんですよ
    いろいろ揃ってるからいいと思ったほうが幸せになれるよ

  24. 956 入居済みさん

    >>953,954
    ありがとうございます。
    眺望への悪影響だけでなく良いマンションなら富久へ好影響でもあるんですね。
    不安と期待半々で見守りたいと思います。

  25. 957 入居済みさん

    >>951
    新規の賃貸募集や中古物件がいくつか出ているので、まだ先の話でしょう。

  26. 958 入居済みさん

    ハイホーム本陣は2008年以前から建て替え、再開発案が進んでたんだね
    http://tokyo-redevelop-news.blogspot.jp/2008/01/2008_05.html?m=1

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  28. 959 入居済みさん

    >>954
    40階位だよ

  29. 960 入居済みさん

    >>958
    そうなんですね。富久を検討するとき話題にならなかったと記憶しています。
    承知してた方いらっしゃるのかしら。

  30. 961 契約済みさん

    トミクロになんとかケチを付けたい人がちょくちょく現れますよね。

  31. 962 契約済みさん

    ラーメン屋なんてそこら中にあるし、花屋が入ると嬉しい。

  32. 963 契約済みさん

    airbnbで富久に泊まられた?
    外国の人が評価しているけど。。

  33. 964 マンション住民さん

    トランクルームを借りたものの部屋の収納に全て収まり解約しようか悩み中。安いけど長期で借りたら費用も大きいしな。

  34. 965 入居済みさん

    >>961
    無理して頑張って買った方にはそう思えちゃうかも知れないですね。
    破綻しないように頑張って下さい♪

  35. 966 居住者

    >>948
    と言う事は、西向き居住者は新宿の夜景に加えて進入中の航空機が観れる様になるんですね。素晴らしい。

  36. 967 匿名さん

    airbnb、確かに外国人利用者の感想が書き込まれてますね。

  37. 968 匿名さん

    西向き居住者だからとにかくヨドバシクロスが心配

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  39. 969 契約済みさん

    >>964
    私も悩みましたが断捨離してトランクルームを解約しました。部屋もスッキリしてトランクルームの使用料を払わずに済んだので良かったです。結局、トランクルームに置くものは要らないものだったので。引越の機会に断捨離して部屋を快適に暮らせるように整理するのが一番ですよ〜。

  40. 970 契約済みさん

    淀橋の噂聞こえてきませんね

  41. 971 入居済みさん

    西側が行動範囲ということは中野とか方高円寺とかですか。ご苦労様です。

    方南町あたりがお勧めですよ。

  42. 972 入居済みさん

    かなり昔に西新宿8丁目に住んでたけど、夜はひったくり注意とか、痴漢とか、女性にはお勧めできる場所じゃないけどなあ。
    今は綺麗になった税務署通り、昔は外国人の多く住む場所だしね。
    小さな路地が犇いている場所だった。

  43. 973 入居済みさん

    >>971
    そこまで行かないなぁ
    西新宿そのものが行動範囲
    ところで君はいつもなにに対してご苦労様なんだい?

    >>972
    最近住んでいたけどそのような認識はないですなぁ
    外人は確かに多いが、富久も新宿1丁目も大してかわりませんよ
    この辺は安いから水商売にも人気だし

  44. 974 入居済みさん

    豊洲のAirbnb絡みの記事があったから載せておくよ
    http://lite.blogos.com/article/143390/

  45. 975 入居済みさん

    >>973
    四六時中富久クロスコンフォートタワーの掲示板ご覧くださり

    いちゃもんつけ ご苦労様です

    早く西新宿にお住いになられたら

    如何でしょうか

  46. 976 入居済みさん

    このマンション住み心地最高ですね。

    コンシェルジュ良しヨーカドー良し・・・買って良かったです。

    ご検討中の方 きっと気に入られると思います。

  47. 977 入居済みさん

    >>975
    携帯触ってる時は見てるよ
    >>947で言ってるように俺の趣味嗜好があるからやめようって言ってるんだがなぁ。BBAの頭じゃ理解できないか。

    いちゃもんと捉えるならそれで構わんが。パークハウスができたらそっちをメインにするだろうけどね^^
    君みたいなおばさんがいるからこのスレ見てて楽しいんだよね

  48. 978 入居済みさん

    あぁ、売りにだしてるからそんなポジに走ってんのか?
    ここのコンシェルジュの稼働時間帯見れば分かるが他と比べて大多数の人には全然役にたたないけどな

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  50. 979 匿名さん

    すまい給付金って現金取得者は50歳以上でないと貰えないんですね。
    少しだけでもローン組んでおけば良かったです。

  51. 980 入居済みさん

    ところで気になったんだがここのコンシェルジュ、タクシー呼ぶか、専有部のこと聞くか、フィットネスの受付以外でなんかしてくれるの?
    カード会社のコンシェルジュみたいにレストランさがしてもらって予約したり、花贈るの頼んだりできるの?
    全く使わないのでわからないんだが

  52. 981 匿名さん

    ここが坪400なら西新宿は坪350くらいが妥当かな?

  53. 982 匿名さん

    >980

    鍵持ってちょっと入れば居るので業務内容を聞いてみるといいですよ

  54. 983 入居済みさん

    >>980
    今 コンシェルの方いらっしゃいますよ

    自分で聞いたら?

    ここの住人なんでしょう?

    まさか 恥ずかしくて聞けないの?

    年中無休?

  55. 984 入居済みさん

    まだ引っ越し終わってないんですよ
    来週です^^身バレしても構わないので
    住人かどうかはメイスイの紙とシンクを貼ってありますのでそれで判断してくださいー

  56. 985 居住者

    インターネットに接続出来る環境にいなかったので、亀レスになりますがお許しください。
    浄水器の話題で数年前に流行った浄水器ビジネスを思い出しました。
    当時は訪問販売でした。お宅の浄水器と持参した浄水器の性能を比較し、いかに優れているかを説明します。そして、殺し文句は発ガン物質とトリハロメタン。トリハロメタンを除去出来ない浄水器は浄水器と呼びません!営業の最後には持参した浄水器と既存の浄水器で濾過した水に試薬を入れます。既存の浄水器の水は真っ黒に変化します。これで何十万もする浄水器が売れてしまうんです。売ってからもカートリッジで稼げます。
    まさか、こんな所で形を変えて営業しているとは思いませんでした。大方の人は気がついていた様ですが、何人かの人は興味を持ったりしていました。この大所帯のマンションです。1%でも売れれば100万。大きなビジネスです。今後もこの様に居住者に成りすました営業が出てくる可能性もあります。注意しましょう。

  57. 986 入居済みさん

    >985
    確かに、そんな話も聞いたことがありますね。

  58. 987 契約済みさん

    わかる!コンシェ平日全然会えないー。
    残業1時間で切り上げて、なんとかギリギリ。

    クリーニングとかかなり便利なのに、、、、
    せめて21時迄にならないものか、、、、

  59. 988 契約済みさん

    トモヒサ追い出す。

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  61. 989 契約済みさん

    >>988
    そうだな、賛同するよ。
    遂に、客を宿泊させた事実も確認できたしな。
    居づらくさせてやろう!

  62. 990 入居済みさん

    >>988
    彼の部屋は何号室だい?

  63. 991 入居済みさん

    >>987
    そうですよね!コンシェルジュさんにはなかなかお会いできません。20時までとかほとんど帰れないですよねー。

  64. 992 引越前さん
  65. 993 契約済みさん

    上の階のお子さんの足音が19時〜22時ぐらいの間響きます、たまにだったら良いか・・・て思ってたのですが毎日なのです、どなたかクレームをコンシェルジェに言った!!またはコンシェルジェに注意を受けた!!という方いらっしゃるでしょうか?

  66. 994 匿名さん

    そういう時こそどんどんコンシェルジュを活用すると良いかもですね

  67. 995 契約者

    >>993
    エレベーターの中の注意書きに足音の事が書いてあります。どなたかがコンシェルジェに言ったのでしょう。古典的方法ですが、足音がうるさい時に棒で天井を突くというのが有ります。

  68. 996 契約済みさん

    グランドミレーニアではairbnb禁止になり、住友から連絡して登録者も観念したようです。。

  69. 997 匿名さん

    >>993
    まだ室内で上や隣の気配を感じたことないよ〜
    22時くらいで終わるんですね。元気な子は早く寝ちゃう

  70. 998 契約済みさん

    これからairbnbに登録しようと考えてる思います。賃貸ために2つ買いましたが、リスク分散のためです。しばらく自分で住んでみて思いました。間取りが使いづらい。私は中国の人です。よろしくお願いします。

  71. 999 入居済みさん

    住人じないだろって煽られて証拠だすと黙るの草生える

    >>987 >>981
    それが普通ですよw もはや主婦専用コンシェルジュですから
    クリーニングも依頼できるのですね。初めて知った
    24時間とまでは言わないけど、6時から22時とかまでだといいですね

  72. 1000 入居済みさん

    日本語教師にとっては、お国柄ごとに共通する日本語間違いがあることは共有知です。
    あ、反応しないでスルーするべきなんでしょうか。

  73. 1001 入居済みさん

    管理費の詳細どこでわかりますか
    2月分だとしても、それより高いのはなぜ

  74. 1002 契約済みさん

    >>1001
    9月分日割り。
    一階掲示板みろ、と過去スレにもあったのにまだ未確認なのか?

  75. 1003 契約済みさん

    >>999
    987です。
    ただ単に長くするとコスト増って問題もありますよね。10時-21時とかが現実的なんですかね。
    今回管理組合発足したら議案として出るのではないかと密かに期待しています。

  76. 1004 匿名さん

    >>1003
    人それぞれ生活の時間が違うので、24時間以外は不都合が起こるので、防災センターとwebの活用で分散が良いのでは?
    人件費多くかけるのも設備費かけるのも、自分達の管理組合で発案、議決ですね。

  77. 1005 匿名さん

    11月になって随分冷えて来ましたが、室温が一定でビックリ!!

  78. 1006 入居済みさん

    >>989
    大問題です!理事会議はいつなのでしょうか!

  79. 1007 入居済みさん

    >>1003
    人数調整でなんとかなりそうな気もするんですけど、どうですかね。 遅くだと1人とかで間に合いそうですが。
    いずれにしよ時間帯からして使えない人は結構いると思うので、なにかしら改善されるんじゃないですかね(フィットネスのシステムとか)

  80. 1008 匿名さん

    >>1007
    フィットネスは風呂無しの自己責任Timeを作ってその時間はフリーに使えるようにすれば良いので、自己責任Timeに向いてる人が多ければいいが、、、

  81. 1009 匿名さん

    ここは投資目的で複数購入してる人も多いから、賃貸や民泊での運営も認めざるを得ないんじゃ。
    一泊2万円、月に25日の利用で50万の利益が出るわけだから、賃貸よりairbnbで運用しようとする人が出るのは避けられないよね。

  82. 1010 匿名子

    利益じゃなくて売り上げだけどな

  83. 1011 匿名子

    利益じゃなくて売り上げだけどな

  84. 1012 契約済みさん

    >>1009

    アホか!
    部外者は黙りなさい。

  85. 1013 契約済みさん

    >>1009 それなりの審査は望みたいところですが、賃貸はもちろん構わないと思います。
    ただ、エアビーを同じ土俵で語るのは絶対やめてほしいですね。


  86. 1014 入居済みさん

    >>1013
    私は中立だけども、いろいろ情報取っていく中で感じたんだけど、もうそういう時代なのかもよ?一昔前までは、不動産屋さんが紹介料をピンハネし、外国人には厳しく、貸してくれない時代は終わったのでは。エアビーは外国人もネットなどですぐに情報が取れ、言語も通じるし、すぐに借りられる。そっちに流れるのは当たり前だよ。ホテルが足りない訳だし。ここは立地上儲かるだろうし。

  87. 1015 トミヒサクン

    そろそろ御苑も色付いて来ましたね
    11/11
    43階ラウンジより

    1. そろそろ御苑も色付いて来ましたね11/1...
  88. 1016 入居済みさん

    >>987
    クリーニングはフルタイムロッカーで24時間ですよ

    住人なら案内あってますよ

    休み時間にでも野村不動産に電話でお聞きしてくださいな

    お部屋番号と名前を言えば教えてくださいますよ

  89. 1017 入居済みさん

    ここの掲示板
    住人ではなさそうな人かなりいるようだね。
    いろいろ聞かれるが本人確認がとれれば
    電話で野村がいろいろ教えてくれる。
    連絡先の電話番号は住人なら知っているはず。

  90. 1018 入居済みさん

    0120ー400ー899?
    03ー5368ー7656?
    どっち!

  91. 1019 契約済みさん

    >>1014

    うん、時代なのは分からなくもない。
    ただ、単身が多いようなマンションと違って基本ファミリー対象の間取りが多いここでは、普通に静かに暮らしたい人が多いだろうから、よりAirbnbに適した物件で思う存分やれば、と思う。

  92. 1020 契約済みさん

    普通TEL晒すか?

  93. 1021 契約済みさん

    新スレたてなくていいの?

  94. 1022 契約済みさん

    >>1021
    気になるならご自分で先導なさい。

  95. 1023 入居済みさん

    この掲示板
    変な住民10人とその他の人10人程度で構成されてるねw

  96. 1024 契約済みさん

    airbnbが禁止されたら留守中に親類や友人に東京観光がてら泊まってもらって留守を守ってもらうのもNGになるんですかね?
    区別が難しいですよね。

  97. 1025 契約済みさん

    >>1016
    フルタイムとは別にコンシェでのクリーニングサービスがあります。お調べ下さいね。

    ちなみにフルタイムのクリーニング価格はコンシェに聞いても[わからない]という回答を受けます。

  98. 1026 契約済みさん

    >>1024
    明らかに違うじゃん笑
    マジでわかんないの?

  99. 1027 契約済みさん

    >>1026
    親類や友達ならある程度常識的に住むだろうけど、旅の恥はかき捨ての不特定者は別ですね。

  100. 1028 契約済みさん

    >>1024
    冗談でのコメだと信じたいが(笑)
    マジレスしようか?
    あなたは留守中、親類や友人に泊まってもらうとき、世界中の誰でも見られるネット上でコンタクト取るかい?
    クレジットで宿泊代前払いさせる?
    ちなみに、「世話になったね。貸してくれてありがとう」
    みたいなお金のやりとりは含まず、だけど。
    な、Airbnbは立派な商売なんだ、分かったな。
    ま、冗談だろうけど(笑)

  101. 1029 住民さん

    通常の賃貸契約も立派な商売ですが、これは認める必要があると思います。
    禁止すべきairbnbの類のものとの本質的な違いは契約期間だと思います。
    契約期間の条件も入れて考えて、規約に禁止事項として盛り込むとよいと思います。
    個人的には1ヶ月以内の滞在のものは禁止するというのがいいと思っています。

  102. 1030 入居済みさん

    賃貸を反対してる人はいないと思いますけど

  103. 1031 契約済みさん
  104. 1032 入居済みさん

    >>1031

  105. 1033 契約済みさん

    >>1031
    ありがとうございます。簡単な文でスッキリしました。

  106. by 管理担当

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アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

[PR] 東京都の物件

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸