ザ・パークハウス 白金長者丸ってどうですか？

長者丸って船の名前みたい。
ここは100㎡超えの間取りが多いですね。
都内で168㎡は広い。
販売価格は高いと思いますが、事業協力者の住戸が34戸中7住戸は多いと思いました。
事務所か賃貸物件として利用するのでしょうか。

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>>1
長者丸は高級住宅地ですよ、、

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もうグランはやめたんですかね
この間取りならハイグレードを謳ってもいいと思うんですが

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グランは三井でいうとパークマンションの位置付け。ここは、三井の場合、パークコートであろうということで、グランにならなかったものと考えます。

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買い物は三越ですかね。
2億は下らない富裕層向けの物件ですし、毎日三越でも問題なさそう。

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120～130平米台のプランを狙っております。

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長者丸って地名ですか？
上大崎なのに高級なんですか？

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↑城南五山も知らんようなレベルは来ないほうがいいかと。

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ここはネーミングがイイ。
「白金長者丸」だなんてまるで五郎丸さんを思い出させる名前だなぁ。
長者丸というのも何処かで聞いたような。

ついついこの名前が気になってコメントを入れてしまい、
大変お騒がせして、すみませんでした。

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住所の地名にもないのに、どうしてこのマンション名なのかな?と
自分自身は少し疑問に感じました。
立地的には悪くなく住みやすそうですが、どれくらいの価格帯になるのかしら。

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>立地的には悪くなく住みやすそうですが、どれくらいの価格帯になるのかしら。
恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩3分。なのに第一種低層住居専用地域だから静かだし。
歴史的にも価値の高いエリアだし、低層部屋で坪単価500万後半、平均600万〜、
高層168㎡は坪単価800万以上だろうから4億超えだね。スーパー億ションになりそうだね。
ただザ・パークハウスだから仕様やグレードはそこそこなのかな。

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旧住所にも白金など入ってないのだが
港区を意識して
14世紀だかのルーツを持ち出し
未練がましくいつまでも白金をつけているのも
白金長者丸の常識

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設計はどこが行っているのでしょうね。木内かそれとも地所なのか
外部のデザイン事務所を使ったような感じではなさそうですね

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坪単価500前後ではないでしょうか？
現在出ているイートピア長者丸イデア1階の中古で坪300ですし。

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マンションのグレードについてあまり詳しくわからないのですが、
パークハウスとグラン、何がどう違うのでしょうか？坪単価の違いなのでしょうか？
それとも設備や仕様にかなりの差があるのでしょうか？

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駅遠いし、坪600万円は厳しいのでは。
せいぜい500万円くらいでしょ。
目黒３丁目も坪300位で駅遠くて大苦戦してたし。

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＞１９
それって、ザ・パークハウス目黒三丁目のことですか？
山手通りの外側の、あんな庶民クラスのマンションと比較しても意味ないのでは？
間取りや建物のグレード感を比較すれば一目瞭然ですけど、
同じパークハウスシリーズでも、やはり場所柄で価格は全く変わってきますよ。
ザ・パークハウス目黒三丁目は平均単価350万程度だったと思いますが、
ここは目黒よりも人気の恵比寿が徒歩圏ですし、長者丸というブランド価値もあり、
間取りも遥かに富裕層好みのようなので、平均600万近くいっても全く驚きませんね。
何よりＧＰが3分というのは大変な魅力でしょうね。

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白金長者丸という地域は、すごくいいと思うんだけど、どうしても高速道路に近くなってしまう可能性があるんですよね。そこが残念。
ここはそれほど高速には近くないようにも見えるんだけど、この価格帯なら、何も高速の近くじゃなくても・・・と思ってしまう。
送られてきたパンフレットを見る範囲では、広い間取りが多そうですね。うれしいけど、その分、価格の心配が・・・。

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都心マンションで160平米を超える物件って少ないのですが、
新築物件だと「パークコート渋谷大山町ザ・プラネ」が、160㎡で3億6900万円で売りに出てますね。
あちらは代々木上原駅から徒歩9分。こちらは恵比寿・目黒駅から11分。
こちらはより都心立地ですし、何より人気のガーデンプレイスが徒歩圏で、
山手線駅が使えるのも利点ですし、土地の価値、パークコートとのグレードや仕様の違いなど考慮して、
もっと上の価格帯になる気がしますが、どうでしょうか？

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＞買い物は三越ですかね。
恵比寿のアトレに成城石井はじめ惣菜屋も多数ありますね。
目黒のアトレにはプレッセやガーデンがありますし東急も駅近です。
車で5分も行けば、白金台にはプラチナドンキ、いなげやなど。
広尾方面に行けば明治屋やナショナル麻布など。とても便利ですよ。

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ここ気になるなー
地所さん安くしてね

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どういう価格で出してくるのでしょうね？
プランを見ていると、ものすごく広い住戸を出すみたいですが。
掲載されているのは、プレミアム住戸なのかしら、という印象。
どういう層をターゲットにしてくるのか
これからの情報を見て判断する感じになりますでしょう。

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間取り、出てるの２つ見た限りでは何の面白みもない平凡な間取りですね、せっかくそれなりに広いのに。
ただ玄関、リビング、寝室、収納を広くしただけって感じ。

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