| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
山手線 「東京」駅 バス33分 「東陽町駅前」バス停から 徒歩5分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
522戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：2019年07月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス東陽町口コミ掲示板・評判
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141
住民板ユーザーさん8 2016/10/29 15:36:10
>>140 住民板ユーザーさん7さん
同感です。
内覧会〜確認会の終了後、現地をモデルルームとして使うからでしょうかね？
金利も、入居まで現状維持を願うのみです。
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142
匿名 2016/10/29 23:07:34
確かに早く入居したいですよね。
長谷工から、住友への引渡しは11月上旬には終了しているはずなのに！
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143
住民板ユーザーさん5 2016/10/30 00:45:52
すみふが決算を来年度にしたいだけの理由で引き渡しも4月以降になったみたいですよ！
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144
住民板ユーザーさん3 2016/10/30 01:13:37
>>143 住民板ユーザーさん5さん
昨年に契約された方は、3月引渡しだと思いますが、それは異なるのでしょうか？
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145
匿名さん 2016/10/30 06:20:59
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146
住民板ユーザーさん7 2016/10/30 07:43:36
>>142 匿名さん
私は長谷工から住友への引渡しが来年なので入居は4月になる、と説明されました。来月には引渡しなんですね。それならもう少し早く入居したいですねー
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147
匿名 2016/10/30 08:35:47
契約した時期によって3月下旬、4月と異なっているようですね。ホームページの入居時期も、何度か表示変えているので！
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148
入居待ち 2016/11/01 06:57:10
現地モデルルーム見に行きました！
西も良いですね～！
東京タワーも見えましたよ！
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149
住民板ユーザーさん3 2016/11/01 07:34:08
>>148 入居待ちさん
西の何階にあるのですか？
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150
住民板ユーザーさん1 2016/11/01 11:14:29
>>146 住民板ユーザーさん7さん
昨日、長谷工の方へ直接聞いたところ、11月末がスミフへの引渡しだが、江東区からの要請を理由として、入居開始は3月以降とのこと。どうやら、近隣の小学校などの人数調整が背景のようです。
であれば、スミフから正式に購入者に対し、説明すべきと思ってしまいました。
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151
住民板ユーザーさん5 2016/11/01 13:36:57
>>150 住民板ユーザーさん1さん
私はスミフの担当者から、引渡しが3月になるのは江東区内の学校への転入時期の件と関係があるとの説明を受けましたよ。
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152
住民板ユーザーさん7 2016/11/02 09:59:42
>>151 住民板ユーザーさん5さん
えっ、スミフから直接説明を得られたのですか？ 何だか、私共には本件に関わらず、何の説明も無く、不愉快な連中です……。
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153
住民板ユーザーさん6 2016/11/02 12:00:09
>>152 住民板ユーザーさん7さん
まあまあ
聞かれなかったら、普通答えないのでは？！
そもそも制約的に江東区要請ならやむを得ないですよね。
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154
住民板ユーザーさん5 2016/11/03 01:04:08
151です。竣工予定時期から引渡し予定時期まで数ヵ月あるので疑問に思い、契約時にスミフの担当者に理由を聞きました。
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155
入居待ち 2016/11/04 03:44:32
>>149さん
西棟の7階ですね。
70平米のお部屋です。
秋葉原とは違い住んだ時こうしたらいいかな～ってコンセプトだと思いますよ。
電話すればすぐ見られると思います。
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156
入居待ち 2016/11/04 03:48:09
みなさん、入居早くしろよ！ってやはり思っているようですね。
僕も保育園や小学校の入学など区のインフラ関係の準備があり、
4月引渡しがこの物件の許可を得る条件だったと聞いています。
なるほどこれは納得です。
が、既に区内近隣に住んでいる人、子供がいない人は先に入居させてほしいですよね。
これから真冬を床暖房の無い今の部屋で過ごすのは憂鬱です。
確認会の時、床暖房暖かかったなぁ･･･
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157
検討板ユーザーさん 2016/11/05 09:57:39
>>154 住民板ユーザーさん5さん
私がMRに行った際は、決算の計上タイミングの関係で…お客様にはご不便おかけします。という風に仰っていました。引き渡しの有無で、税法上、会計上の扱いが変わるのか不勉強でよくわかりませんでしたが、そのように説明されました。
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158
住民板ユーザーさん5 2016/11/06 09:12:50
私もいろいろと聞いたら同じでような事を言ってました。決算処理を翌年度にしたいから引き渡しも翌年度でお願いされました。
但し、江東区の指導で義務教育を受けている方がいる場合は、3月入居が、可能だそうです。
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159
匿名さん 2016/11/07 14:58:29
駐輪場入れにくそうで不安です。ギューギュー詰めになりそうですね。
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160
匿名さん 2016/11/07 23:01:54
>>159 匿名さん
それはしょうがないよね。
サイクルポートのある物件以外はどこもそうだし、規定より大きなベビーシート付けてる自転車や大きな重い電動自転車などは、しょうがないことだからと違反を見逃されるのが普通だし。
問題は駐輪場が足りないファミリーが自転車を共用廊下に置くことだけどね。
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