東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークコート浜離宮 ザ タワー

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん

    >>638
    あそこ、肥溜めの隔離スレだから鵜呑みにしちゃダメだよｗ
    詳しくなれるって言うけど、
    港＞中央＞江東なんてのはその辺の小学生でも知ってるし、
    大規模だからこそ多数の共有施設が必要で且つ維持できるのも当たり前の話
    少人数なら凄いことだけど大人数で支えりゃ負担も少ないしね

    まあ湾岸同士で罵り合い、マウントの取り合いしてるだけで、
    こことは関係ないというか次元の違う話

  2. 642 匿名さん

    >>636
    迎賓館いいですね。
    ↓こんなのが近くに出来たら凄い事になりそう。
    https://aeru.town/article/287

  3. 643 匿名

    あの辺りは鉄橋とか高架ではないのでそんなにうるさくない。
    貨物列車が走る線などはうるさいけどね

  4. 644 匿名さん

    詳細発表まだまだ先かな。

  5. 645 匿名さん [ 40代]

    大崎や目黒などは深夜に貨物が通るけど、品川以北は通らないですね

  6. 646 匿名さん

    >>645
    湘南新宿ラインや埼京線は元はと言えば貨物専用線(山手貨物線)でしたからね。今も深夜時間帯だけ本来の使い方が残っている訳です。湾岸側もかつては浜松町駅から車を載せたカートレインが大井ふ頭まで運航していましたよ(大汐線)。

  7. 647 周辺住民さん [男性 40代]

    浜松町駅の貨物駅あとは今は空き地になってますね
    少し前、モノレール駅の拡張などの噂もありましたが・・・
    現在では竹芝とのブリッジ計画で少し被る程度で利用されないのではと。
    貨物列車はポイントなどでは結構音がしますね。この辺りは関係ありませんが。

  8. 648 630&631

    赤坂は当物件の極至近地区ではないが、新橋駅(JR・銀座線)には程よい距離で、
    アクセスも良好で、コア就業者や都心業務関係&飲食等で行き来するケースも多い地区だ。

    ▽「東京ガーデンテラス紀尾井町」(3/15西武HD：①棟名称②第一期開業③出店関係）
    <<630にホテルの開業予定をUPしたが、このほど「東京ガーデンテラス紀尾井町」の
    標記関係が決定した。日頃の行動圏だけに楽しみだ。
    ちなみにグランドオープンは7/27に予定されている
    ①棟名称決定
    「紀尾井タワー」･･･オフィス､ホテル(ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町)､商業施設､カンファレンス
    「紀尾井テラス」・・・上記タワーの1階～4階部の商業施設
    「紀尾井レジデンス」・・・住宅棟

    ②第１期開業(2016-H28年5/10・火)
    ・商業店舗関係が集積する紀尾井テラス１・2階部分を先行開業
    3・4階部分は第2期開業の７月に予定されている
    紀尾井カンファレンスは7/1開業予定

    ③商業店舗出店規模(紀尾井テラス=一部5/10開業）
    総店舗数：33店／店舗総面積：約5400㎡
    １階/弁慶濠テラス＝8店
    ２階/小左衛門テラス＝10店
    ３階：達磨坂テラス＝12店
    ４階：御門テラス＝3店
    営業日・営業時間等の詳細は現時点では未発表
    *品川港南やMT・有楽町ルミネにもある「ディーン&デルーカ」
    「維新號・チャイナダイニングサクラ」「人形町今半」他、馴染みの店も出店し、
    スーパーは成城石井が入る。

    プレス&出店内訳等：ttp://v4.eir-parts.net/v4Contents/View.aspx?cat=tdnet&sid=1336892
    綜合サイト：ttp://www.tgt-kioicho.jp/index.html
    プリンスクラシックハウス：ttps://akasakaprince.com/(旧李王家邸=GP赤坂旧館7/27開業）
    レジデンス・プラン：ttp://www.tgt-kioicho.jp/residence/private/
    ホテル：ttp://www.princehotels.co.jp/kioicho/
    カンファレンス：ttp://conference.tgt-kioicho.jp/

    *紀尾井レジデンスの100㎡クラスは､現所有の広さ間取りとセッティングあつらえが
    似ているのが多く六３物件ともども興味津々。
    昨年使用頻度落ちの、ここより数段大型の都心部物件処分の資金滞留があるとは言え、
    現有規模比較では、三井の三越至近物件や森ビルのお膝元賃貸等ともども
    年1000万円レベルの賃料を継続して軽く支払いできる資金環境が必要だ。
    さらに現本宅も処分して合算勝負しても2桁台の平米数が生活維持には無難だろうが、
    所有権物件を全て解消して、逆算クリア時にはコア都心の一等地の高品質住居に
    英断してみたいものだが･･｡

  9. 649 648

    ▽「羽田に品達が進出！／4/25オープン国際線」(ウィングエアポート羽田／京浜急行）
    羽田空港行くには、モノレール、京急、リムジンがアクセス御三家。
    京急さん、なるほど！、良いアイデアです。
    私的にはAKBのみーおんと同じで常に微笑んでしまう感じと同じで拍手。
    インバウンドで外国人にも人気上昇中だけに「日本の食味も」持ち帰ってもらいましょう。

    標記施設は昨年10月、従来の商業ゾーンを新たに名称を付けて
    誕生したもので、京急系のフランチャイズ店舗構成等で、マツキヨ、セブンイレブン、
    ラオックス等が営業展開している。
    品達は、知る人ぞ良く知っている、2004年年末に開業した京急品川駅R15沿道に
    展開しているラーメン業態施設。現在耐震工事中で一部店舗のみが営業中。
    概要ttp://www.keikyu.co.jp/file.jsp?assets/pdf/company/news/2015/20160315HP_15238MT.pdf
    略図ttp://www.haneda-tokyo-access.com/en/wingairport/（出店はマツキヨ対面）

  10. 650 648

    649に追加
    概要②ttp://www.keikyu.co.jp/file.jsp?assets/pdf/company/news/2015/20160315HP_15224MT.pdf

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    イニシア町屋ステーションサイト
  12. 651 周辺住民さん [男性 40代]

    とにかく浜松町界隈は工事だらけ
    浜松町2丁目（駅西側）
    浜松町1丁目はマンション3棟、ビル4棟、ホテル
    竹芝再開発
    この2、3年で随分変わるんでしょうね

  13. 652 購入検討中さん [男性 50代]

    早く間取りやランドスケープが見たいですね

    楽しみですね


  14. 653 匿名さん

    >>652
    早く知りたいけど、パークコートを名乗った時点でウチはあきらめモードです(/o＼)

    • 1
  15. 654 匿名さん

    この辺も随分と変わったことですよね。
    直ぐ目の前を電車が走っているみたいですが、その向こう側の景色にビルがいっぱい増えからね。
    昔は、貨物駅のヤードが広がっていて開けた感じだったから。
    今じゃ都会の中の景色です。

  16. 655 購入検討中さん [男性 50代]

    ほんの少し、手ごろなパークコートになりますように

    期待したいです。

  17. 656 649

    桜の開花～見ごろの季節が近づきました。
    都心部の居住者等には程近く、歴史的にも由緒ある桜の名所と、集客率の高い目玉スポットの
    イベントをUPしましたので、飲食コースのプランで散策すると気持ちも晴れやかになります。

    ▽お花見
    ①上野公園
    マップttp://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/toubuk/ueno/ohanami-map.pdf#view=Fit
    マップ②ttp://www.guidenet.jp/tk/hanami/pdf/2013sakuramap.pdf
    ttp://www.tnm.jp/uploads/r_press/150.pdf(有料）
    ②芝公園
    マップttp://www.tokyo-park.or.jp/announcement/001/shiba_hanami_map2016.pdf
    ③浜離宮恩賜庭園
    ttp://teien.tokyo-park.or.jp/download/pdf/pamphlet_hama.pdf
    *有料。ソメイヨシノも有
    旧芝離宮(有料)は本数は少ないが･･･
    ttp://teien.tokyo-park.or.jp/download/pdf/pamphlet_shiba.pdf
    ④千鳥ヶ淵皇居周辺
    マップttp://kanko-chiyoda.jp/Portals/0/SAKURA15_p06-07.pdf
    区イベントttp://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kuse/koho/koho/koho2016/documents/toku-h280305.pdf
    ⑤小石川後楽園
    ttp://teien.tokyo-park.or.jp/download/pdf/pamphlet_koishi.pdf

    ▽桜イベント
    ①日本橋桜フェスティバル2016
    ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/0218/download/20160218.pdf
    ■桜クルーズ
    ttp://ss3.jp/nihonbashi-cruise/documents/leaflets/2016/hanami-nbs_cruising.pdf
    45分コース：大人2000円／60分コース：大人2500円
    *乗船場所はお江戸”日本橋”(国道基点地)のたもとの南側船着場
    ②アークヒルズ
    ttps://www.mori.co.jp/img/article/160304_2.pdf
    ③六６ヒルズ
    ttp://www.roppongihills.com/press_release/pdf/160303_1.pdf
    ④ＴＭＴ
    マップttp://www.tokyo-midtown.com/jp/facilities-service/green/pdf/sakuramap201103.pdf
    ⑤スカイツリー
    ttps://www.jnto.go.jp/jpn/news/member_news/20160226_8.pdf
    ⑥御殿山桜まつり
    ttps://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2016/20160310.pdf
    ⑦泉ガーデン桜坂他
    ttp://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1603_0006/20160318_release_Sakura.pdf

  18. 657 購入検討中さん

    早く間取りやランドスケープが見たいですね

    楽しみですね

  19. 658 購入検討中さん [男性 50代]


    5駅10路線ってすごい

    山手線　浜松町駅　徒歩５分
    都営地下鉄大江戸線　大門駅　徒歩５分
    都営地下鉄三田線　御成門駅　徒歩８分
    都営地下鉄大江戸線　汐留駅　徒歩６分
    山手線　新橋駅　徒歩１２分
    ゆりかもめ　汐留駅　徒歩６分
    都営浅草線　新橋駅 徒歩１２分
    東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩１２分
    東京モノレール　浜松町駅　徒歩７分
    都営浅草線　大門駅 徒歩６分



  20. 659 匿名さん

    まあ都心立地ですからこの程度の利便性は当然でしょう。ネーミングの立派さからも下手に安くしないで坪７００くらいでいいものを売ってほしいところ。坪６００未満はないと思いますよ。

  21. 660 656

    「祝：東急プラザ銀座3/31開業」(3/24東急不動産=開業前コンセプト案内）
    開業概要は<<631UP済
    概要ttp://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/890.pdf
    総合サイトttp://ginza.tokyu-plaza.com/
    開業日時間：3/31・11：00(状況により前倒しのことも有）
    ライトアップ：日没～25時(予定)
    外観コンセプト：「光の器」を表現
    ライティング：四季・時間・天候・気温等に応じ演出
    交差点側にはLEDビジョンで四季の移ろい等をライティングとコラボ演出
    WI-FI対応：全館
    *ライティングやビジョンは時節柄「桜」をモチーフにしたものが見れそうだし、
    コア地区就業者なら帰宅寄り道は夜間なので輝き映えるライトアップが初見できる。
    特に"江戸切子"(KIRIKO)の照明モチ－フは楽しみだ。
    数寄屋橋交差点は写メ撮り含めしばらくは混み合いそうだ！！

    「”銀座の恋の物語”=4/8から発車メロディ／日比谷線銀座駅」(東京メトロ）
    ttp://www.tokyometro.jp/news/2016/article_pdf/metroNews20160322_22.pdf
    *利用者のリクエストにより愛着向上策。
    「駅」に限りなく連関性の高いヒット選曲なので年配者には喜ばしいでしょうね。
    デユエット曲で歌手は石原裕次郎・牧村旬子。石原さんは元東京都知事の弟さんで
    人気が高かった俳優・歌手。
    ①映画ttps://www.youtube.com/watch?v=0kq2zi32CY8

    ちなみに下記の都心駅でも実施される。順当で良い。
    ②千代田線・乃木坂駅「君の名は希望」乃木坂46(3/26から）
    PVショートttps://www.youtube.com/watch?v=augiVRjpWcI(2バージョンの一つ）
    ③日比谷線・秋葉原駅「恋するフォーチュンクッキー」AKB48（3/31から）
    PVフルttps://www.youtube.com/watch?v=dFf4AgBNR1E&list=RDdFf4AgBNR1E

    浜松町は東京駅にも近く羽田アクセスも便利であり、国内外線の枠や新幹線との利用者の
    流れの変化も無視できないので、話題性が高いだけに参考UP。

    「祝：北海道新幹線開業3/26」（JR北海道・JR東日本）
    とうとう日本列島、北海道から九州まで新幹線網ができましたね。
    先代の列島改造、新幹線も通すように計画されてたとは言え津軽トンネルを経て
    半世紀近い事業計画が現実のものになると感慨深く涙腺が緩む。
    綜合サイトttp://hokkaido-shinkansen.com/
    ダイヤttp://hokkaido-shinkansen.com/wp-content/uploads/2016/01/timetable.pdf
    区間運賃ttp://hokkaido-shinkansen.com/wp-content/uploads/2016/02/price.pdf
    新ダイヤ(JRH)ttps://www.jrhokkaido.co.jp/press/2015/151218-3.pdf
    新ダイヤ(JRE)ttps://www.jreast.co.jp/press/2015/20151211.pdf

    *今も昔もモノレール乗るとウキウキ気分になり、スキーで何度もジェットで往復した北海道も
    新幹線から乗り継いで函館市内まで4時間半程度で行けるのは、夢の実現に近い。
    函館山も洋館も五稜郭・大沼公園駒ヶ岳も、グループで喋りながら弁当食べて行くには
    ほど良い移動時間かも知れませんね。１泊２日でも周れて２泊すれば散策範囲も広がる。
    片道ジェットを使えば上空からの函館の絶景も見れるので、昨年の北陸含めJRさんに感謝。

  22. 661 匿名さん

    いっても坪550くらいだと思うけど。

    というかコピペで荒らさないで欲しい。

  23. 662 匿名さん

    近くで、このサイトでもイチニを争う古くからスレの立ってるゴクレタワーが好評販売中なわけだし。

  24. 663 匿名さん

    三井が売り急いでいないからね。
    ネーミングだけでなく販売時期も引っ張るって事は価格も強気で来るでしょうね。

  25. 664 購入検討中さん [男性 40代]

    路線数では新宿や池袋、渋谷にはかないませんが
    航空、新幹線の利便性を加味すると
    とても良い立地だと思います。

  26. 665 匿名さん

    この変な貼り付けする人の意図はよくわからないね。

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  28. 666 購入検討中さん [男性 40代]

    環状3号線
    海岸1丁目から江東区豊海がつながれば便利ですね
    まだ計画中ですかね
    豊洲の温泉施設も近くなりますよね
    環状2号線が優先でしょうけど

  29. 667 匿名さん

    >>658

    以下みたいなの作ったら、凄そう。

    ＜スカイズ→名門私立の所要時間：グーグル調べ＞

    ◎慶応幼稚舎：４８分
    http://goo.gl/maps
    ◎青山学院初等部：４８分
    http://goo.gl/maps/5ZqO1

    ◎暁星小学校：４０分
    http://goo.gl/maps/dFGVu

    ◎東洋英和：３８分
    http://goo.gl/maps/7qqfn

    ◎聖心女子学院：５１分
    http://goo.gl/maps/Lp4Ow

    ◎東京女学館：５３分
    http://goo.gl/maps/zPHwj

  30. 668 匿名さん

    >>667
    近いのわかってるからわざわざそんなことする必要もない。

  31. 669 匿名さん

    >>668

    というより、作ると以外とスカイズと変わらない。

  32. 670 匿名さん

    >>669
    さすがにそれはない。

  33. 671 周辺住民さん [男性 50代]

    浜離宮恩賜庭園南側で「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業」という高さ約120mの開発計画が、港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧開始により明らかになりました。
    環境影響調査計画書によると計画建物は低層部が商業施設、中層部がオフィス、高層部がホテルからなる複合施設で。敷地面積約23,000㎡で延床面積は約103,000㎡が想定されています。用途はホテル、オフィス、商業施設、劇場、駐車場となっており、計画地には現在劇団四季の劇場があるのでまた同じような劇場が出来そうです。
    近くでは「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」が進行中で、地上39階、高さ210mの超高層ビルなどが建設される予定となっており、浜松町界隈は東京オリンピックの頃には様変わりしていそうです。

  34. 672 匿名さん

    すんごいね。しかも竣工が早い。間に合うのか！

  35. 673 匿名さん

    ここの比較物件って湾岸系なの？
    全く興味ないんだけど。

    JR準メジャーな駅の大崎とか飯田橋のパークコート千代田富士見とかが比較対象だと思ってたんだけどな

  36. 674 匿名さん

    湾岸系とは値段が違いすぎるでしょ。
    比較対象は東京タワービューのタワーマンションじゃない？

  37. 675 匿名さん

    芝浦のＧＴＦと比較している人もいるようですね。

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    レ・ジェイド目黒
  39. 676 匿名さん

    GFTは、現在坪400万前後ということを考えると、550〜600万円目安になりそうですね。

  40. 677 匿名さん

    ５５０くらいだったら嬉しいな、予算は２憶弱くらいしかないけど。ＨＰ更新が楽しみ。六本木が至近の立地が嫌で檜タワーは申し込まず。予定されてる中で気になる物件はここしかない。

  41. 678 匿名さん

    パークコートも結構仕様に差がありますが、ここはたぶんＰＣでは最高ランクに近い内容になると思います。

  42. 679 匿名さん

    >>667

    試してみると、ここの方が、スカイズより１０分〜１５分位短い。

    徒歩で行けるわけではないし、どうせ電車乗るなら、５０分も３５分もそんな変わらん、という意見もあるかもしれないが。

    名門私立小に通わせたいという富裕層も一定数いますので、そういった層でも、通学時間という意味では、ギリギリ許容可能な範囲内のローケーションな気がします。

    足元の立地を許容できるかという問題はありますが。

  43. 680 匿名さん

    『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』 サンドラ アーモット・サム ワン(著)より。

    「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、 自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも 起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を 鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」

  44. 681 匿名さん


    http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/15537/17506/1708612

    　幹線道路から５０メートル以内に住んでいる人は肺がんや胃がんになるリスクが高いことが、千葉県がんセンター研究局疫学研究部の三上春夫部長らの調査で分かった。男性の肺がんで１．７６倍、男女の胃がんで１．６８倍、それぞれ発生率が高くなっているという。

  45. 682 匿名さん

    あと比較になりそうなのは天王洲のCTEとかですかね。タワーも出来るようですし

  46. 683 匿名さん

    六本木一丁目のパークコートのような建物になって欲しい。
    落ち着いた雰囲気が欲しいね。

  47. 684 匿名さん

    立地も利便性もゴミなskyzを何で引き合いに出すんだろう

  48. 685 匿名さん

    >>684

    周辺環境は圧倒的にスカイズの方が良いですよね。線路・高速側に住みたくない人も多いです。

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    サンウッド世田谷明大前
  50. 686 匿名

    >>685
    だとしたら本物件は検討外ですね。

  51. 687 物件比較中さん

    このへん住むなら水辺のおしゃれな環境がよいですね。どこかあるかな・・

  52. 688 匿名さん

    >>685
    足立ナンバー、江東区の僻地になんか住んでどうするの。

  53. 689 匿名さん

    区とかナンバーはどうでもいいけどね

  54. 690 周辺住民さん [男性 50代]

    通勤だけではない
    出張や旅行など
    国内でも海外でも便利だと思う

    山手線　浜松町駅　徒歩５分
    都営地下鉄大江戸線　大門駅　徒歩５分
    都営地下鉄三田線　御成門駅　徒歩８分
    都営地下鉄大江戸線　汐留駅　徒歩６分
    山手線　新橋駅　徒歩１２分
    ゆりかもめ　汐留駅　徒歩６分
    都営浅草線　新橋駅 徒歩１２分
    東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩１２分
    東京モノレール　浜松町駅　徒歩７分
    都営浅草線　大門駅 徒歩６分

  55. 691 匿名さん

    以下を作ると、だいたい、スカイズより、１０分〜１５分は短くなる。
    勿論、マンションを脱出するまでの時間はカウントしていないので、実際にはもう少しかかりますが。

    ＜スカイズ→名門私立の所要時間：グーグル調べ＞

    ◎慶応幼稚舎：４８分
    http://goo.gl/maps

    ◎青山学院初等部：４８分
    http://goo.gl/maps/5ZqO1

    ◎暁星小学校：４０分
    http://goo.gl/maps/dFGVu

    ◎東洋英和：３８分
    http://goo.gl/maps/7qqfn

    ◎聖心女子学院：５１分
    http://goo.gl/maps/Lp4Ow

    ◎東京女学館：５３分
    http://goo.gl/maps/zPHwj

  56. 692 匿名さん

    なんでスカイズと比較？分譲時坪２５０と坪６００と言われる物件比較してどうすんねん。謎だな。

  57. 693 匿名さん

    湾岸系の住人って頭おかしい人多いからお近づきになりたくないな。

    湾岸系の隔離スレに帰って下さい。

  58. 694 匿名さん

    比較対象地区は
    都心部（スーモ基準）千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区のうち

    東側の千代田区、中央区、港区ではないでしょうか。

  59. 695 匿名さん

    >>692
    転売屋でしょ？中古が思ったほど捌けないとか？
    区やエリアの概念がよく分かってない地方の方や外国人が、
    「スカイズってどこ？」ってちょっとでも興味持ってくれればそれでいいんじゃない？
    上のほうで暴れてた芝浦や港南の物件推しもその類でしょ・・・
    線路一本でウン百ウン千万違うし、お買い得に見えないこともないからねｗ

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  61. 696 匿名さん

    >>692

    たかが１０分のために、線路・高速道路脇に住むことが合理的か、という問いかけでしょう？

    駅遠のスカイズではなくて、豊洲ツインとかと比べたら、ほとんど時間変わらないのでは？

  62. 697 匿名さん

    豊洲と比べ物にならんでしょ。
    周辺の開発が余りにも充実し過ぎてる。

  63. 698 周辺住民さん [男性 50代]

    ３つのプロジェクトが進行中。貿易センタービル建替え以外は2020までに完成するみたいです。

    ①「（仮称）浜松町駅西口開発計画」が進行。貿易センタービル建替えを含む５棟のビルからなる延床面積約369,000㎡の巨大プロジェクト。
    ②「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」が進行中で、地上39階、高さ210mの超高層ビルなどが建設される予定。
    ３「竹芝ウォーターフロント開発事業」　高さ約120m、敷地面積約23,000㎡、延床面積約103,000㎡です。用途は、低層部が商業施設、中層部がオフィス、高層部がホテルとなっています。劇場機能も。



  64. 699 匿名さん

    >>698

    線路脇につまらんビルが林立するだけでしょう？ヒルズやミッドタウン、ヒカリエを自慢するなら分かるけど、よほど、ららぽーとや新市場の方が楽しいと思いますが。

  65. 700 匿名さん

    豊洲って利便性悪いからそもそも選択肢に入らないよ。

    湾岸系語りたいならそっち系のスレで話せばいいのに。

  66. 701 匿名さん

    比較対象なら、お近くのゴクレタワーが最適。

  67. 702 匿名さん

    めちゃめちゃ売れ残ってるやん

  68. 703 匿名さん

    skysとか豊洲とかゴミの話ここでするな！

  69. 704 匿名さん

    >>699
    徒歩１５分圏内だけでも竹芝、浜松町、虎ノ門、築地、新橋など大規模再開発される場所が沢山ある。
    そしてどんどん新しいビルが建つ銀座周辺。

    豊洲なんかと比べものにならん。
    君は一生ららぽーとと新市場で遊んでなよ。

  70. 705 匿名さん

    skyzの中古調べてみたけど、坪300前後ってところ。

    skyzの比較対象は価格的にもレンジが近いプラウドシティ大田六郷とかじゃないかな〜
    タワーではないけれど、大田区最南端の六郷土手で最寄りが京急線で徒歩10分という極悪物件。

    skyzとか湾岸ってこれくらいの価値しかないの。

  71. 706 購入検討中さん [男性 40代]

    ららぽーとや新市場は楽しいとは思いますが
    こちらは都心の物件ですので比較が難しいと思います。

  72. 707 匿名さん

    何でゴクレタワーが何年間も好評販売中を続ける街なのか、をまず考えましょう。

  73. 708 匿名

    ゴクレタワーは港区芝になります。
    直線的には浜松町駅に近そうですが実際は川に阻まれ、金杉橋まで迂回します。

  74. 709 匿名

    街とは因果関係ないと思いますよ。ゴクレはかちどき、池袋でも同様にゾンビ販売してます。赤坂だってジオとかすごく長く残ってますよね。

  75. 710 匿名さん

    現在は木場や川崎、柏等で大規模マンションに力を注いでいますから。
    おそらく都心で大規模タワーはもう建てないかもしれません。
    つまり、会社のイメージリーダーとしていつまでも残しておきたいのでしょう。
    郊外の物件購入層にも「都心でこんなすごいタワーも売っているんだ」と
    思われて、プラスに働くと思いますよ。

  76. 711 匿名さん

    すごいタワーって言っても入居者いなくて売れ残ってるんじ逆にイメージダウンのような…

  77. 712 購入検討中さん [男性]

    ゴクレタワーはまもなく１０年
    売り方ではないでしょうか

  78. 713 匿名さん

    未入居築１０年ってやばいよね(笑)

  79. 714 匿名さん

    本当に人気な街なら、完売出来てたはず。価格がばか高ではないから。勝どきなんかは割高だけど。

  80. 715 匿名さん

    >714

    普通にその時の適正価格で売れば完売してたと思うよ。
    実際、おれも４年前くらいに一度問い合わせした。
    価格コロコロ変えたり、全然信頼できない。
    あんなマンション買うやつの気がしれないわ。

  81. 716 周辺住民さん [男性 50代]

    ゴクレタワーはそちらのレスでお願いします。
    10年も前の物件と比較も評価も無いと思います。


  82. 717 購入検討中さん

    息子が丸の内3丁目で働いているのでここを買ってやろうかと思うんですが
    どうですかね？息子は職場に寝泊まりすることも多く、たまに息子の家に行ったときは、
    お弁当を作って職場にとどけようかと思っています。

    自転車で行ける距離ですか？
    食材は、生協の配達、、ネットスーパー、マルエツプチで調達しようと思っています。

  83. 718 匿名さん

    この１年はバブリアと檜タワーしか評価に値する物件がありませんでしたが、その次はこの物件しかありませんね。

    パークコート浜離宮！

    これそうとう力入れてきますね三井さん。檜タワーのこだわりも凄かったですが、今回はどんなテーマくるのか楽しみです。デザイナーも誰をつかうか。

  84. 719 購入検討中さん [男性 40代]

    >>718
    なぜ、そうとう力を入れてきているとお感じなのですか?

  85. 720 匿名さん

    天王洲のタワーと競合しそうですね。将来性ならあちらでしょうかね・・

  86. 721 匿名

    エリアは違いますが、白金の三菱地所のタワーと競合しそう。

  87. 722 匿名さん

    天王洲とは比較にらならんでしょ。

  88. 723 物件比較中さん

    比較対象は
    都心東部の千代田区、中央区、港区ではないでしょうか。
    徒歩5分程度となると絞られそうな気がしますが

  89. 724 匿名さん

    天王洲www

  90. 725 購入検討中さん

    ４月になりました。
    少し詳細発表されるでしょうか？

  91. 726 匿名さん

    湾岸エリアは、外国人富裕層が住むエリアになってきているそうですね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/res/6051-6071

    バイリンガル教育は、非英語圏の話しかと思っていたら、違うのですね。要するところ、頭が良くなるので、やるそうです。これからの湾岸、ますます期待できますね！

  92. 727 匿名さん

    『幼少期からの2カ国語教育、米国で人気拡大
    グローバル経済を勝ち抜く力を子供に付けさせたい親が増えている』
    http://jp.wsj.com/articles/SB12748367622113273976104581640333126361452

    親たちは、高校まで待たずに幼少期に外国語を学ぶと、頭が柔らかくなることを示唆する研究結果に注目している。ジョージメーソン大学のウェイン・トーマス名誉教授とバージニア・コリアー名誉教授は、07年から複数年にわたって行った研究で、英語と第2言語の両方で授業をするクラスに着目した。クラスには英語を第1言語にする生徒と、そうでない生徒の両方がいた。研究の結果、このクラスの全ての生徒の読解と数学のスコアが、2カ国語教育でないクラスのそれを上回っていたことが分かった。スコアは、人種や社会経済的な地位にかかわらず、上回っていたという。

    　首都ワシントンで第2言語での集中教育を行う私立学校、ワシントン・インターナショナル・スクールのメロディ・ミード小学校長は、「生徒たちの思考や分析の仕方は、単一言語教育の学校のそれよりしっかりしている」と話している。

  93. 728 購入検討中さん

    早く間取りやランドスケープが見たいですね

    詳細まだでしょうか

  94. 729 匿名

    浜松町竹芝の再開発に期待します。

  95. 730 匿名さん

    虎ノ門の歩道が綺麗になってきたね。

  96. 731 匿名さん

    ここの前面道路が綺麗になる日は…遠そうだ。。

  97. 732 物件比較中さん

    一応、無電柱化のエリアだと思います。
    オリンピックまでに・・・
    のような文書をみたような気が
    道路や歩道も整備されるといいですね

  98. 733 匿名さん

    東京では無電柱化は何処まで進んでいるんでしょうね。

    知らぬ間に、無電柱化の進んでいるところがり、その無電中化も最初は違和感がありながらも、突然気が付くとスッキリしていて良いんですよね。
    また圧迫感が全然感じられない。

  99. 734 物件比較中さん

    ほんの少し、手ごろなパークコートになりますように

    期待したいです。

  100. 735 匿名

    パークタワーとパークコートの違いを教えて頂きたいのですが…

  101. 736 匿名さん

    以前どなたかが、お答えになっていたと思います。

    私は失念してしまいましたが、パークタワーは天丼、パークコートは上天丼、パークマンションは特上天丼という意です。

  102. 737 匿名さん

    そろそろ資料が届く時期だよね。

    今週届くことを期待してる。

  103. 738 匿名さん

    >734
    いやー、高くなるでしょう…
    安くなる要素が見当たらない。

    むしろ、中途半端に安くされたほうが かえって売れなくなりそうな予感だし。

    • 1
  104. 739 匿名さん

    2018年までの新築物件の価格は絶対に下がらないと、ある著名な業界の方が本音でおっしゃってました。
    もし安くなるものがあれば、それ相応に仕様落としたりコストダウンしている可能性が高いと思います。

  105. 740 物件比較中さん

    資料まだ届きません。
    早く見たいですね

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