東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザタワー) Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. 【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザタワー) Part3
契約済みさん [男性 50代] [更新日時] 2026-02-08 19:24:22

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/KACHIDOKI THE TOWER

[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 682 契約済みさん

    >>681
    全部じゃなく角部屋の上部のみですかね?

  2. 683 匿名さん

    >>682
    その様です。

  3. 684 匿名さん

    >>681

    ホントだ。チラシよりも実際は目立ちそうで良いアクセントになりそうですね!

  4. 685 契約済東海在住 [男性 50代]

    雲をあかね色に染め上げて、夕日が地平線に沈みゆく壮大な光景を楽しむために、あえて高層階西向きの小さな部屋にしました。幼いときにみた手塚治虫のカラーアニメ「ジャングル大帝」のオープニング映像ラストの、雄大なサバンナに夕日が沈むシーンが忘れられないのです。

  5. 686 契約済みさん

    GOOGLE MAPの航空写真が直近のものに変わってますね。
    KTTも最上階まで積み上がってそうです。
    これで見ると同じトライスターのSkyzや芝浦とは鋭角的で結構印象が違います。
    Google Earthも早く更新してほしいですね。

  6. 687 契約済みさん

    鹿島デザインは、都会的で、あか抜けている。ライトの色も、趣味がいい。ブルーと赤は、田舎臭いよ

  7. 688 契約済みさん [男性 20代]
  8. 689 契約済みさん

    話の流れからすると、685さんが売りに出しているということでしょうか。

  9. 690 匿名さん

    また出たといえか、アットホーム見たら4件ぐらいでてめすよね。

    新築時に坪単価が一番安いぐらいの部屋中心に。業者が買い漁ったんでしょうね。

  10. 691 入居前さん

    ここが坪380なら、うちは坪400以上です。
    妥当だと思いますけどね。

  11. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル品川荏原町
    リビオ高田馬場
  12. 692 契約済東海在住 [男性 50代]

    KTTは中古になっても取引価格は高めを維持するでしょうね。結局都心アクセスが良い点が評価されると思います。私がKTTを選んだ理由もそれを重視したからです。
    1.地下鉄大江戸線入り口まで6分程度であること。
    2.銀座が散歩圏内であること。
    に大いに魅力を感じたわけです。KTTはしばしば晴海のDTと比較されているようですが、都心アクセスの点ではKTTの良さがDTを圧倒しています。
    DTがアクセスに関して専用シャトルバスを強調せざるを得ないのもそのあたりの事情を伺わせています。
    KTTが早々と完売御礼となったのもむべなるかなですね。

  13. 693 匿名さん

    DTとの比較は新築の時だけですよ。

    中古だと既存の物件からの売り出しに加えて、さらに勝どき東、豊海、選手村跡地の供給が続くのでなかなか売れないと思いますよ。

    とはいえ利便性はなかなかなのでそれなりに手堅く推移しそうではありますね。

  14. 694 契約済みさん [男性 40代]

    本日午前撮影。一部足場が外されて、最上階の窓もハッキリ見えるようになりました。

    1. 本日午前撮影。一部足場が外されて、最上階...
  15. 695 契約済みさん

    事業協力者住戸ですね

  16. 696 匿名さん

    「駅徒歩○分」で判断されるとKTTは不利だよね

    TTTとは駅から同距離だけど駅出入り口がKTT側にないのでTTTは5分、KTTは6分になってしまう
    DTも今は徒歩9分だけど勝どき東開発で橋が完成すると徒歩4分になるとか(ホームまでは変わらず遠いらしいですが)
    表記上このあたりの大型物件で一番駅から遠いように見えてしまいます

    BRT駅が目の前にできてくれると良いのですが...

  17. 697 契約済みさん

    勝どき駅は徒歩6分ですが、築地大橋が開通すれば新橋駅や汐留駅が徒歩20分以内になるはずです。ここはDTやその他物件とは違い、新橋汐留エリアの検討者を拾えるのではないですかね。そんな可能性を感じさせます。

  18. 698 匿名さん

    TTT5分とKTT6分の違いだけで売れないとの心配は要らないと思います。

    5分と6分の違いが一番大きいのはネットの駅距離検索ですが、これはその物件が検索者に知られるかどうか、という点で効いてくるものです。小規模物件ならいざ知らず、KTTのような目立つタワーの場合、勝どき付近で物件を探すのであれば当然現地を訪れKTTが目に入りますし、仲介業者でも駅5分でTTT紹介しておいて駅6分のKTTを無視するのは考えづらく、それ程心配いらないと思われます。

    またTTTシータワーの場合、勝どきA3出口からエントランスでは7分ですがミッド含めた敷地内への所要時間で5分表記にしているようです。歩けば分かりますがKTTとTTTシーではKTTのほうが近いです。KTTも勝どきA4b出口から敷地端であればギリギリ5分ですが、エントランス計測で6分としているようです。となると不動産取引ルール上では、中古ではKTTも5分表記が許されるのではないでしょうか。下記からも「団地内の地点」であれば起点にすることが許されます。

    http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html
    >(9)団地(一団の宅地又は建物をいう。以下同じ。)と駅その他の施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も近い当該団地内の地点を起点又は着点として算出した数値を表示すること。

    DTの9分⇒将来4分は明らかに強みですが、すでにそれを見込んだ値付けをされているようですし、そこまで駅距離にこだわる必要はないと考えています。そういえばDTの場合はエントランス計測じゃなく敷地端計測でずるい、とか営業さんが文句言ってたのを思い出します(笑

    あとKTTの場合は駅距離よりもBRTに期待ですね。目の前にBRTステーションが出来ればエントランスから新橋まで最短5分で行けますので資産価値には非常に有利と考えます。

  19. 699 匿名さん

    BRTとの接続で地下鉄出口がKTT側に増えたら嬉しいね。勝どき駅の拡張工事が数年単位で遅れたのは、BRTを見越してのことではとひそかに期待してる。

  20. 700 匿名さん

    築地大橋は歩道もつくの?

  21. 701 契約済みさん

    歩道 2m幅、自転車 2m幅 それぞれが両側にあります。

    築地大橋へのエレベータも付いていたと思います。


  22. 702 契約済みさん

    超都心不動産は、株価連動といわれているけど、それを言えば、価格が落ちてくるはず、でも、そうはならないみたいですね。まったく落ちる兆候がみられない。BRTだと、新橋まで5分、うーんとうなるほど、ますます便利。マンションのシャトルみたいだ。信じられない。

  23. 703 契約済東海在住 [男性 50代]

    地下鉄駅まで5~6分。BRT停留所至近で新橋まで数分。
    結構ウリになりますね。新橋は乗り換えが多彩で都内各地へのアクセスが抜群!
    こうなるとBRTの停留所の位置や運行間隔がますます気になります。停留所は屋根付き防風型にしてほしいし、新橋の乗降位置も気になるところ。でもお天気のいい日は真新しい築地大橋を潮風に吹かれながら歩いても快適でしょうね。

  24. 704 匿名さん

    >>698

    DTもエントランス計測だと言ってましたよ。

  25. 705 匿名さん

    そうですね、地図で線引くとわかりますがDTもエントランスから計測してますね。ひょっとしたらDTのエントランスから一番近い境界線かも知れませんが。。後でちょっと測ってみようかな。

    超都心の値付けは利ざやで調整されてそうですが、それ以外は原価高騰によるもので、これからも五輪施設の工事などあるので2~3年はいきなり安くなることはないでしょうね。

    BRTはこれから盛り上がる虎ノ門にも行けるのは良い材料ですね。

  26. 706 契約済東海在住 [男性 50代]

    38年前にサンフランシスコでバート(BART-Bay Area Rapid Transit、ベイエリア高速鉄道)に乗ったときの驚きを思い出しました。地下鉄のようで、またモノレールのような路線やデザインに優れた車両で、さらに運転士がいない無人運行にもびっくりしました。こんど運行予定のBRTの車両や停留所も、そのデザインについては先進運行システムであることを大いに主張できるセンスのいいものにしてほしいですね。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川
    イニシア町屋ステーションサイト
  28. 708 匿名さん

    >>704
    確かにマップ計測してみたらそのようですね。営業さんの勇み足のようで。失礼いたしました。
    (念のため申し上げますがドゥトゥールを貶す意図はございませんので。それにしても必ず変な煽りが入りますね。。

  29. 709 契約済東海在住 [男性 50代]

    KTTとDTは同じような時期に売り出しで、湾岸+超高層等共通点が多いのでどちらの契約者も気になるところでしょうね。かくいう私もいまだに結構気になってます。
    「キャナル&スパ」の素敵な語感の響き、ツインタワー、開放感ある敷地や周辺環境。充実の共用施設など。以前大いに魅力を感じてマンションギャラリーを訪問し、若い男性の係員に当方の予算を告げたら一刀両断され、這々の体で逃げ帰った次第。ただ未だに完売していないところをみると、高めの値決めも足かせになって売れ行きがボツボツなんでしょうね。実際「スパ」ってマンションには不要でしょうね。
    最終的に様々な評価点を総合評価するとやっぱりKTTのバリューが高評価でしたね。

    ところでDTのスパは混浴?水着いる?洗い場は?

  30. 710 契約済みさん

    >>709
    東向きパンダ部屋に運良く当たった人かな?
    確かにそこならKTTバリューで高評価ですね♪

  31. 711 契約済東海在住 [男性 50代]

    東向きパンダ部屋?
    初耳です、高評価なんですか?
    私の選定コンセプトはとにかく沈む夕日を鑑賞することでした。(初期ジャングル大帝のオープニング映像の影響か?)
    したがって眺望重視で高層・西向き絶対なんです。
    でも勝どき西再開発は意外と賛成なんですよ。

  32. 713 契約済みさん

    自分も西向き高層階狭めの部屋です。
    自分も似たもので東京タワー、富士山、夕日で購入を決めました。
    なんとも楽しみです。

    ちなみに、虫の県なのですが、飲食のある建物は危険視されますが、
    低層階でなければ、ゴキブリ等の虫の到着はなかなかないかと思います。
    自分もしくは近所の人が持ち込む(ダンボールOr植木)のがたまに出てくるかもしれませんが、
    かなり可能性は低いと思います。

    200メートルもないので高山病ではないかと思いますが、
    高いところがダメな人はダメなようです。
    エレベーターの耳抜きはすぐなれますが、実際住んでみないとわからないですね。

    来年の今頃は、引越し業者と調整でもしているのかな。

  33. 714 契約済みさん [男性 50代]

    2月9日撮影。
    慈恵医大21Fから見たKTT。

    1. 2月9日撮影。慈恵医大21Fから見たKT...
  34. 715 匿名さん

    ドゥドゥール悪くないけど、無駄に高いよね。
    四年後には勝どき東も出来ても、眺望も遮られるのに。

  35. 716 570

    >>710
    東向きパンダ部屋って南ウイング中住居のことでしょうか?そんなに評価いいのですか?

  36. 717 匿名さん

    東ウイングの南東向きのことですよ。評価が良いというより、もともとの値付けが安いので利益出やすい。

  37. 718 匿名さん

    >>700

    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20140508/662169/?P=6

    これで一目瞭然に確認できます。

  38. [PR] 周辺の物件
    アトラス亀戸レジデンス
    オーベルアーバンツ秋葉原
  39. 719 契約済東海在住 [男性 50代]

    新しい築地大橋の開通が楽しみですね。
    全体的にシンプルな形状ながら外側に開いたデザインが「洗練+モダン」を感じさせます。両側の歩道・自転車道も余裕の広さで、陽気のいい日にはサンダルはいて銀座まで散歩。そして洒落たカフェで読書でもしましょか。

  40. 720 契約済東海在住 [男性 50代]

    DT現在売価、55㎡2LDK40階7400、同17階6500だそうです。
    スパ2カ所男女日替わり裸でOK洗い場あり。でした。

  41. 721 マンション住民さん

    マンションに大浴場は要らないかな。

  42. 722 契約者

    >>720
    ドゥトゥール買えるんだったら買ってましたよー。
    お金持ちはあちらに行けばいいんですよ。
    気にしないようにしましょ。

  43. 723 契約済みさん [男性 50代]

    本日夕方浜離宮恩賜庭園に行ってきた時に撮影しました。
    浜離宮から海側の眺めでは、KTTが目立ち過ぎるくらい存在感ありです。

  44. 724 契約済みさん [男性 50代]

    添付漏れ。

    1. 添付漏れ。
  45. 725 契約済みさん [男性 50代]

    もう一枚。

    1. もう一枚。
  46. 726 契約済みさん [女性 20代]

    素敵な写真ありがとうございます!

  47. 727 契約済みさん [男性 50代]

    >>724
    キレイな写真ですね。

    私のは、13日の昼過ぎ、
    晴海客船ターミナルから。

    手前の建物や車などの景色との比較で、
    KTTとTTTの巨大さが際立っていました。

    1. キレイな写真ですね。私のは、13日の昼過...
  48. 728 契約済みさん [男性 50代]

    KTT側環状2号線への登り口をチラ見しました。

    1. KTT側環状2号線への登り口をチラ見しま...
  49. [PR] 周辺の物件
    アトラス亀戸レジデンス
    オーベルアーバンツ秋葉原
  50. 729 契約済東海在住 [男性 50代]

    いつもながらのリアルタイムのお写真ありがとうございます。
    都心側からのKTTの圧倒的な存在感を再確認できますね。また浜離宮も徒歩圏内で、まるでKTTの私庭のようです。それにしてもKTT独特のトライスター形状にはいつもながら目を惹かれます。
    しかもその平面形をよくみると、三菱の社章のようなシンメトリックな形状ではなく、3本のタワーが共に渦を巻いて絡み合う風車(かざぐるま)の形をしています。これは日本に古代から伝わる「巴(ともえ)」のかたちを意識したもの?とも言えます。

  51. 730 契約済みさん

    ドゥドゥールのゲストルームは無料になってみたいですね。
    中央区の条例上どうとか。

    こちらにも影響はあるんですかね。

  52. 731 契約済東海在住 [男性 50代]

    「運気がアップ! KTTの謎-その1」その立地と形状からわかる驚異の秘密

    KTTの平面形をよく見ると、巴(ともえ)のかたちをしていますが、この巴紋は日本に古くから伝わるとても縁起の良いもので、家紋や神社でしばしば見かけますね。
    勾玉(まがたま)をかたどったものとする説もあり、あの徳川家の家紋も微妙に巴の形状をしています。
    「これだけでも開運効果があるのでは?」と思いながら、東京都地図を開いてみたら・・・。
    そこには驚くべき秘密の暗号が隠されていたのです。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。
  • 【スムログ】お便り返し その655「勝どきザ・タワーを貸すか売るか迷っています」【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
アトラス亀戸レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ディアナコート大井町翠景
シャリエ椎名町
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ三田レジデンス
スポンサードリンク
シャリエ椎名町

[PR] 周辺の物件

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

9198万円~9598万円

1LDK

42.53m2~43.68m2

総戸数 815戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億800万円台~2億500万円台※権利金含む(予定)

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7700万円台~1億2200万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

[PR] 東京都の物件

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.05m²~63.42m²

総戸数 42戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸