東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大田六郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-02-16 21:30:20

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ大田六郷

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    >>696
    大田区は郊外なの?

  2. 702 匿名

    ここの最低価格は現在大田区内で販売されてる

    マンションの中では一番安いです


    即ちどの部屋も大田区内のマンションでは一番安いのですよ


    ここで悩みなら東京から出る事をオススメします

    まさかここで資産価値と考える方が居るのですか(笑)ここを買うのに悩む方は永住目的に切り替えるのが無難かとここが現在一番安いのですから


    同じ条件で久が原なら億越えますよ。億以上出せる方は居るのかな?

  3. 703 匿名

    >>702
    いえ、違いますね。他にもあります。

  4. 704 匿名さん [男性]

    嘘はよくない

  5. 705 匿名

    スミフの事かな


    スミフはまともに同じ時期に土地を購入してればプラよりも高値が付いてたと思いますよ


  6. 706 匿名さん

    グランイーグル3800万円台〜
    ノブレス西馬込4290万円〜
    リビオ池上4990万円〜
    パークハウス西馬込4590万円〜
    シティテラス大森西4280万円〜
    いくらでもあるじゃないですか。
    で、プラってプラウドのことでしたか。わかりにくい。

  7. 707 匿名

    ↑全てパンダ部屋でしょう?

  8. 708 匿名さん

    当然そうですけど、プラウドのほうがパンダと中心価格帯の差が大きいです。
    6000万円台がメインでしょ。
    それって他の物件の最高価格付近ですよ。

  9. 709 匿名さん

    >>708
    パンダの意味がわからず調べてしまいましたが本当ですね。販売される中心価格帯は立地条件にも関わらず高い。最低価格も大田区内で現在一番安いと言うのも大嘘じゃないですか。どこのどんな人が発言してるのでしょうか?

  10. 710 匿名さん

    たぶん面白半分の投稿だし702さんはまともにレス返さないかも
    スルーすればいいんだよ
    適当な発言ばっかりの匿名の掲示版なんだし大事な情報は各個人で調べればいい

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  12. 711 匿名

    709番:小さいな

  13. 712 マンコミュファンさん

    プラウドって価格は立派だけど中身が伴わないマンションの典型。
    でも、まだそれに気づかない人がたくさんいるからねー。
    レクサスのエンブレムがついたハイエースほしい人、いっぱいいるよ。

  14. 713 匿名さん

    >>712
    車詳しくないから野球で例えてみて

  15. 714 匿名

    王が さよならホームインって事で大丈夫かな(笑)

  16. 717 匿名さん

    なんだかんだ言ってもプラウドなんだよ。
    日本人はブランドに弱い。
    当然、中古市場もね。
    後々まで、ブランドには価値がある。

  17. 718 匿名さん

    確かに土地のブランドはそうだね。後々まで六郷土手はそのままの価値。

  18. 719 匿名さん

    >>714
    サンクス!なるほどしっくりきたわwww

  19. 720 匿名さん

    >>715
    こういう時は物じゃなくて試合のシチュエーションか選手で例えてよ
    センスない

  20. 721 匿名さん

    最近は高級な仕様のプラウドとここみたいに名前だけプラウドの2種類があるね。

  21. 722 匿名さん

    >>721
    名前のせいでグチグチ言われるならオハナで良かったな
    どっちにしても買うのに

  22. 723

    >>715

    『この物件』の情報交換になってない。
    くだらないスレは、スマホスクロールの
    手間になる。

    立地とか価格等、書くべき内容で
    頼むよ。

  23. 724 匿名さん

    はい、じゃ頼みます。
    古いってことなら、新しい情報を。

    1. はい、じゃ頼みます。古いってことなら、新...
  24. 725 匿名さん

    やっぱり高い

  25. 726 匿名さん

    ブランドマンションのクリアランス価格です。ブランド好きな方は購入されては?

  26. 727 匿名さん

    同じプラウドでもさ、都心(上野松が谷)とか環境のいいところ(板橋加賀)のほうが全然いいと思うんだけど。上野でもほとんど同じ価格なんだから。上野15分浅草7分と同じ価格で、なんで京急各駅12分に買わなきゃいけないのか。

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  28. 728 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565161/36
    やっぱり加賀の仕上がりもヒドイようですね。施工管理の杜撰さで有名な野村では、職人不足の今では管理しきれないようです。ここも完成して仕上がりを見てから検討すればいいでしょう。

  29. 729 匿名さん

    なんでこんなに強気な価格なんでしょうかね。この値段だったら、もうちょっと利便性の良い場所に買うかなぁ…

  30. 731 匿名さん

    無駄な設備無くして価格安くすれば良いのにね。
    ラウンジとかカフェとかライブラリーとか本当に必要なんでしょうか

  31. 732 匿名さん

    >>731
    ライブラリは個人的に嬉しい
    1人で仕事したいときや勉強したいときに使いたい
    22:00で終わっちゃうのかネック
    万人に必要かどうかは謎ね

  32. 733 匿名さん

    加賀のプラウド、部分的に抜きだしてますけどもっときちんと読めば、高評価の書き込みの方がずっと多いです。
    確かに仕上がりが酷かったプラウドもあったようですけど、加賀はその部類には入らないと思います。

  33. 734 匿名

    この立地でこの高さ異常ですね。
    東京でブランドマンションの新築マンション買う人ってどんな層なんだろう?

    年収1500万だけど親から相続した家でも売らないと、とても買えないです。

  34. 735 サラリーマンさん [男性 30代]

    え?直床なの?

  35. 736 匿名さん

    >>727
    上野は都心ではないですし、板橋が環境いいというのもちょっと違うような…

  36. 737 匿名さん

    >>727
    どういう理由で買うことになるのか知らないが、ここで個人的な愚痴を言っても誰もフォローできないよ
    Yahoo!知恵袋でどうぞ

  37. 738 匿名さん

    >>734
    層というやり完全に目的の違いだよね
    永住するつもりかどうか
    相場より値段は高いけど、単純な金額自体は誰でも手が出せる価格だし
    自分を含めここを買うつもりの人はあまりブランド気にしてないと思う

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  39. 739 匿名さん

    6500万って、普通の人にはお高くないですか?
    いい物件だけに手が届かず残念です。

  40. 740 匿名さん

    >>736
    加賀を見たこと無いでしょう?あそこは板橋の中では、ちょっと特殊なエリアですよ。

  41. 741 匿名

    >>734
    1500万あればよほどの浪費家でもない限り楽々買えるでしょ。

  42. 742 匿名さん

    >>737
    別に買いませんよ、こんなとこ。同じ金額出すなら上野とかのほうがマシじゃないですかという意味で書いてるんですけど。

  43. 743 匿名さん

    >>742
    じゃあ検討すらしてないでしょ?
    なんでこのスレいんの笑

  44. 744 匿名さん

    >>743
    興味はあるんですよ。他のモデルルーム行ったら、「今や六郷土手でさえこの金額ですよ」って言われて。全然別のエリアで。
    冷やかしは書き込んじゃダメなんですか?ココ見てる人ほとんどそうだと思いますけど。

  45. 745 匿名さん

    >>744
    言ってることが支離滅裂だよ
    買わないって決めてるなら条件が他所と違いすぎるし比較にもなんないじゃん

  46. 746 匿名さん

    六郷土手でさえ、の意味が分からなかったんですけどね。ちょっと検索してみたら、なるほど残念な地域なんだと。
    それで坪280なら、別の選択肢あるんじゃないかなあと単純に思いました。

  47. 747 匿名さん

    >>745
    買わないんだから比較検討もしてませんけど、支離滅裂ですか?

  48. 748 匿名さん

    740さん

    加賀って特殊ですか?プラウド加賀を検討していた時に何度も足を運びましたが、特殊性は全く感じませんでした。

    あそこは、駅近ではない分、「池袋至近」と「加賀という場所」をすごく推してますよね。
    池袋至近は魅力的だけど、加賀という場所は、個人的にはどうでもいいことでした。
    あちらは、イマドキにしては安いし、仕上がりもなかなかいいようですね。

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  50. 749 匿名さんの話しても仕方ないです

    >>748
    板橋らしくない場所だと思いませんでした?緑は多いしキレイなマンションが並んでて街並みは良い感じだし総合病院と図書館と評判の良い学校があって。もう少ししたら桜が見事ですよ。
    ココで加賀の話しても仕方ないですが、歩いている人の雰囲気が六郷土手とは違いますね。

  51. 750 匿名さん

    >>747
    ざんねん
    ここ検討スレだよ
    出直しておいで

  52. 751 匿名さん

    >>750
    検討者以外書き込めないんだったら、ずいぶん寂しい掲示板になりますね。
    ココの過去見ても冷やかしがほとんどだし、他の物件でも検討してない人の意見は多数あります。
    それをいちいち排除しないと気が済まないんですか?
    ちなみに729とか734とか739は私じゃないですけど、場所の割に高いなと感じている人が多いようですね。他にもこんなプラウドがありますよ、てのはおかしな情報ではないはずですが。

  53. 752 匿名さん

    この辺道が狭くて防災大丈夫ですか?

  54. 753 匿名さん

    >>751
    過疎ったら過疎ったでそれがここの評価だからしょうがないんじゃない
    他にもあるとかじゃなくて完全に住もうとしてる人を馬鹿にしてる意見しか言ってないですよね
    それに検討してる人は相場より高いことくらい分かってるよ

  55. 754 買えるよプラウドそして購入します

    その通り多分羨ましいだよ高い物件を買える人の事を


  56. 756 購入検討中さん

    >739
    ここはハイクラスの高年収の方々を対象にした物件ですからね。

  57. 757 物件検討中

    悩む所が逆染で無い所ですね


    逆染で無い〓デットスペースが室内に有りますからね


    好みはアウトフレーム・アウトポールですので

  58. 758 匿名さん

    誤字だらけでスレにあきれる。知識が浅くみっともない。梁だろ

  59. 759 匿名さん

    長谷工施工でも凸凹間取りじゃない所もあるのに。ここはコスト削減?

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  61. 760 匿名さん

    15階建てだったり長谷工の中でもかなり低仕様な造りなのかな?

  62. 761 匿名さん

    >>760
    低仕様とかどこ見たら分かるの?
    素人なので部屋の図面とか見ても全く分からないです
    直床とかじゃなくて建物の造りで低仕様なところ教えてください

  63. 762 匿名さん
  64. 763 匿名さん

    >>761
    15階にしたせいで階高確保できないので直床になったのは勿論そうだけれど、アウトフレームが出来ていない事や、戸境壁が二重壁になっている点。
    どう見てもコストダウン仕様となっていますね。



  65. 764 匿名さん

    >>762
    ありがとうございます
    当たり前だけどそういうのは知ってて、建物の構造的なところでどこが低仕様なのか知りたいのです
    老朽化の進度や耐久性的なところで詳しく教えて下さい

  66. 765 匿名さん

    >>763
    すみません
    返信漏れてました
    調べたら誰でも分かるような内容ではなくてコストダウンすることによって欠陥に繋がるようなことはあるのでしょうか

  67. 766 匿名さん

    >>765
    二重壁は太鼓現象で隣戸との騒音が増幅することがあるようですね。
    柱も壁の分も占有面積内なのでどちらもですと、処理されている建物に比べて表記は同じでも数㎡実際の使用面積は減ります。
    目に見える部分や使い勝手に関する部分のコストを削減されているのに、見えない部分はされていないとでも思っておいでなのでしょうか?

  68. 767 匿名さん

    >>766
    最近は他のデべも同じようなものじゃない?

  69. 768 匿名さん

    >>766
    すみません私の質問の仕方が悪いようですね
    二重壁については分かりますのでどうでもいいです
    見えない部分は具体的にどこがコストダウンされてるのでしょうか
    その結果どのように生活に影響が出るのでしょうか
    ※例:配管が通常のものより寿命が短く、一般的なものより半分の期間しか保たない等

  70. 769 匿名

    15階建てで高さ45メートル以下のマンションは階高が低く各住戸の天井高が低いため


    直床直天井の使用が多くなり部屋のリフォームが困難だと!違いはここで


    逆に45メートル以上のマンションでしたら最高のマンションだと思いますよ。

  71. 770 匿名

    最低室内の床上から天井下まで3メートル以上の15階でしたら最高級の使用だと思います


    てかこちら14階建ても有りますからそちらがオススメかもですねお値段は15階建てより高いとは思いますが

  72. 771 匿名さん

    >>770
    ここは全棟直床二重天井です
    参考までに

  73. 772 匿名

    微妙ですね

    作り的には二重床と直天井ってどちらが良いのでしょうか?

    ベストは二重床に二重天井だろとは思うのですが…

  74. 773 匿名さん

    14階建てが15階建てと高さ同じならね。

  75. 774 匿名さん

    無垢材じゃなく、配管通す余裕もない二重床なんて、無知を騙すだけのものでしょ。

  76. 776 匿名

    同じマンションで14階建てが15階建てと同じ高さは無いよね(笑)

  77. 777 匿名さん

    >>766
    やはりここのスレッドにいらっしゃる方には768で質問した内容は分からないのですね
    他で聞きます
    失礼いたしました

  78. 778 匿名さん

    最近のプラウドシティに多い鉄骨むき出し階段だけはやめてほしい。

  79. 779 匿名

    >>777
    無視されてるんだよ。

  80. 780 匿名さん

    >>779
    分かんねーなら中途半端に回答しなきゃいいのにな笑

  81. 781 購入検討中さん

    フォレスト街区A棟B棟C棟の内、C棟は14階、A棟、B棟は12階です。
    先日の価格表からも見て取れるように先行しA、C棟が売り出されてますが、まだB棟の販売予定は決まっていません。
    もう一つのプラザ街区のD棟が15階+E棟6階ですが、引渡し時期はフォレスト街区から半年弱遅れの来年8月半ば。
    この物件に関しては立地、設備、セキュリティー的にもやはりメインはフォレスト街区側の3棟ですし、15階の事を検討する時期にはまだまだ早過ぎるのでは?

    ちなみにD棟の立面図を他の3棟の各階層高と比べましたが同じなので、最大約2500mmの標準的な天井高になると推測されます。

  82. 782 匿名さん

    え?2500しかないの?

  83. 783 匿名さん

    >>782
    ただただ粗探ししたいの?

  84. 784 匿名さん

    >>783
    注目されるとアンチも湧くからしょうがないね
    とはいえ782さんみたいな中身の無いコメントはうっとしいけど

  85. 785 匿名さん

    階高2900mm以上ありますか?階高が大事なんだよ。

  86. 786 物件比較中さん

    モデルルームに行ってきました。
    ここは、専有部分より共用部分が売りのマンションですね。
    線路が近く、花火大会会場も近いことから二重サッシだし、専有部分は収納を多くとっているようで、居住スペース、水回りはコンパクトです。
    64平米の部屋は、納戸がなく、下駄箱に配電盤があるので、多少収納力が劣ります。

    全体的に、鶴見のオーベルに近い印象を受けました。

  87. 787 匿名さん

    >>786
    専有部分重視の方なら、同じくらいの広さ、同じような間取りであれば、シティテラス大森西のほうが使いやすいかもしれませんね。

  88. 789 物件比較中さん

    ここの価格次第だけどあんまり高いようならシティテラスの方がいいかなあ、共用部なんて無いに等しいけど作りもしっかりしてるし立地もマシでしょ。
    ここは高級な作りのマンションなのにお手頃な価格です‼︎っていうのが売りなら検討できるんだけど。

  89. 790 匿名さん

    ここが買えるお金持ちの方々が羨ましいです。

  90. 791 匿名さん [男性 30代]

    >>789
    十分、安いよ、お手頃価格。直床だから高級な仕様でもない。立地はどっちもどっち。

  91. 792 匿名さん

    ここと同じくらいの価格にはなりそうなのは江古田のグランドメゾンですかね。
    あちらも長谷工です、規模は500戸なのでここより少ないですが・・

  92. 793 匿名さん

    >>791
    わざわざあなた何で来たの?

  93. 794 匿名さん

    江古田は中野区だしな。土地勘無いせいもあるがあんまり住みたいとは思わないね。
    どう考えても大田区中野区な気もするし・・

  94. 795 匿名さん

    やっぱ人気あるね
    欲しい部屋は抽選になるらしいし

  95. 796 匿名

    >>795
    そりゃ、パンダは抽選にならなきゃまずいよね。

  96. 797 匿名さん

    >>796
    俺欲しいの5000万円中盤なのよ
    この物件でパンダになるのはどの辺?
    A棟?C棟?

  97. 798 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  98. 800 匿名さん

    >>799
    良いか悪いかなんて住む人次第じゃね

  99. by 管理担当

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8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸