| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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901
購入検討中さん
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902
匿名
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903
匿名さん
イメージでしょ。確かに根拠はないけどわかる気がする。
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904
物件比較中さん
低地と高台
準工業地域と住居地域
工場跡地と邸宅跡地
京急雑色駅徒歩12分と東急久が原駅徒歩4分
京急六郷土手駅徒歩10分と東急鵜の木駅徒歩5分
西六郷小と東調布第三小
六郷中と大森第七中
15階建と13階建
直床直天井と二重床二重天井
これらの違いに見合う分だけの価格差がついていないようですので、こっちの物件は割高だということでしょう。
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905
購入検討中さん
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906
物件比較中さん
納得してますよ。土地取得価格が高かったからでしょう。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
なぜ比較物件が久が原になってる⁉︎あちら様は億物件かかえてるのよ。
ここのライバルは糀谷や勝島じゃないのかい⁉︎
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909
匿名
いや ここのライバルはグランイーグル多摩川スカイフロントでしょう六郷決戦
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910
匿名さん
>>908
糀谷は今は無き京蒲プラウドだったようだけど、勝島は天王洲とかじゃないかな？
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912
匿名さん
川崎大師線付近、多摩川スカイフロント、シティテラス大森西、品川勝島この辺りと競合するのでわ。久が原と糀谷はちょっとお高いイメージ。
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913
匿名
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914
匿名さん
こっちは近隣からの羨望の眼差しで見られる優越感がある。
あっちは邸宅住人から下に見られる。
しかし、工場跡地に広い土地が残るのは分かるけど、ブランズシティ久が原の土地は、一世帯の邸宅跡地だもんな。どんだけデカい家だったんだろか。
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915
匿名さん
632世帯が羨望の眼差しで見られるってどんだけレベル低いん⁉︎
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916
購入検討中さん
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917
購入検討中さん
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918
匿名さん
>>917
全然ネガのレベルではないですよ。
しかも人気物件とかウソはやめましょう。
まだ1戸も売れたわけではないんだし。
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919
匿名
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920
匿名さん
>>919
買うけどそれ聞かれると答えられないわー
条件ドンピシャなら買えば良いんじゃないかな
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921
購入検討中さん
糀谷は京急蒲田まで徒歩10分だから、ここより近いんだよね。
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922
匿名さん
>>919
羨望の眼差し。明らかに周辺マンションとは違う別格のクオリティ。
この場所だけが周辺から隔離された楽園のような感覚。
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923
匿名さん
野村の営業に相手されなかった人達だと思いますが騒いでますね。
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926
匿名さん
>>922
ということは楽園に入ったら一歩も外に出れないじゃん。
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927
周辺住民さん
>>922
正しいと思う。
六郷にリゾートホテルのようなラウンジや、青山ブックセンターの本が並ぶカフェなんて想像できない。限られた人々の楽園。
羨望の眼差しです。。
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928
近隣住民さん
>>927
残念ながら人はこれ位のレベルを羨望の眼差しでなんか見ませんよ。妬むレベルでもないでしょう。
あまり近隣住民をバカにしないで下さい。
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929
匿名さん
何気に近隣の方も見てるのね
自分は西2ですが普通に建つの楽しみじゃないですか
少しでも街の雰囲気が変わって欲しいなー
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930
匿名さん
この前六郷商店街がバイキングという番組に取り上げられてました。
案外土日のロケだったのか賑わっている雰囲気でした。
お肉屋のシューマイが人気そうで買うのを楽しみにしたいですね。
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931
物件比較中さん
モデルルームに行った方、価格面をご教示いただけないでしょうか。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
>>931
興味あるなら過去スレチェック。
確か表が出てたはず。
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934
匿名さん
>>933
過去スレのは当時の時点で情報が古かったよ
販売前だし本確定じゃないから無責任な数字は出さないけど表よりだいぶ値段は落ち着いてます
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
六郷水門
>>930
いのせのしゅうまいは木曜日しかありませんよ。
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938
購入検討中さん [男性 30代]
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939
ご近所の奥さま
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940
匿名
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941
主婦さん
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942
匿名さん
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943
匿名さん
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944
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
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945
物件決めました
スレの皆さん久が原決めました
お元気で…たまにはスレに遊びに来て下さい。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
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948
物件比較中さん
>>945
まぁそうでしょうね。お金さえあればこちらを選ぶ理由はないですからね。
モデルルームのシアターで品川まで何分！など、さぞここでわないと近くないような宣伝の仕方でしたがブランズ久が原さんのほうが全然早くつくしね。とりあえず駅までの時間も考えて宣伝してほしいもんだね。
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949
匿名さん
>>948
いくらの物件を購入したのも分からないのに、何でそんなことが言えるんですか？
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950
匿名
>>949
ブランズシティ久が原は、坪単価330万円の高級物件だから。
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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953
匿名さん
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954
物件比較中さん
>>949
本気でブランズ久が原と張り合うつもりですか⁉︎
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955
匿名さん
＞954
あなたの想像だといくらの物件を購入したと思ってるの？
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957
物件比較中さん
>>955
値段の問題ではないですよね。場所の問題ですよ。
もし価格で考えるのであれば例えばですが同じ6500万の物件があるとすれば最上階のこちらより低層階のあちらを選ぶということです。
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958
匿名さん
＞956
本当そうですね。
こういう普通ではない人が同じ住民でなくて良かったです。
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959
匿名さん
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961
匿名さん
嫁に聞いたらいのせのしゅうまい水曜だってよ
竹沢商店の豚バラ高くなったの残念だね
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962
匿名さん
>>961
930です。
確かめて頂きありがとうございます。
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963
匿名さん
>>962
ちなみに午前中で売り切れることが多いみたいですよん
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967
サラリーマンさん
直床なんですよね？
間取り図を見ても、アルコープがない部屋があったり、柱が部屋に入り込んでたり、台所が狭かったりとなってますよね。
この分だと部屋の中の梁も気になります。
どのへんが「プラウド」なのでしょうか？
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969
匿名さん
>>967
おぼっちゃま
ここは「プラウドシティ」ですぞ
爺やがモデルルームを拝見したところそんなに梁は気にならなかったですぞ
実際にご覧になられることを爺やはお勧めしますわい
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970
物件比較中さん
地震のことを考えると、このような災害に強いマンションは魅力的に思えます。
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971
匿名さん
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972
匿名さん
いまどき直床・・・
スラブ２５０、二重床でも、ドンドン響くからなあ
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973
匿名さん
東京都の地震に関する地域危険度測定調査(平成25年9月)によると、
この地域、建物倒壊危険度３ 火災危険度３ 総合危険度４
大田区は危険度１の地域が少ないから、こんなものなのでしょうか
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974
匿名さん
-
975
匿名さん
>>972
遮音性は変わりませんよ。リフォームとふかふか床が難点です。中途半端な知識でネガるのはみっともないですよ
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976
匿名さん
↑直床のマンションに住んだことがない人だね。ひどいよ。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
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979
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
プラウドシティよりプラウドのほうが高級物件なんですか？
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980
匿名さん
>直床も二重床も住んだことありますが、遮音性は変わらないなんて常識ですよ。
反論のための反論。必死ですね。
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981
匿名さん
>プラウドシティよりプラウドのほうが高級物件なんですか？
各デべが好むネーミング、○○シティって、早い話、「並」ということでしょう。
“ガチ”ガチのプラウドも、エリア、立地、規模によって格付けがありますしね。
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982
匿名さん
ここにはこの物件に精通した守衛さんがいらっしゃるので心強いです。
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983
サラリーマンさん
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984
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>981
なるほど。要は野村がつくる並の物件ということですね。
でも高級じゃなくていいです。値段も高くなるし。野村ブランドだけで充分ですよ。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
>>985
まともなデータでいってね。ポジさん、否、営業さん
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987
匿名さん
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988
匿名さん
桜新町もハセコーだけど、シティじゃないから、
あちらはブランド名がプライスにドーンとのっかってる
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989
匿名さん
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990
匿名さん
所詮、遮音性の話は眉唾。営業担当に質問しても、無理だと思います。
実際に大手分譲のMSに住んでいる営業さんが、どれだけいるでしょう。
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991
物件比較中さん
熊本でも川沿いの地盤の弱い所に、亡くなった方が集中しました。怖いですね。
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992
匿名さん
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993
近所の人
新聞広告、近隣には入ってましたよー。
そして、その広告片手に物件周辺を歩いて、見ているご夫婦も目撃しました！
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994
申込予定さん
徒歩圏内に住んでます
時間があると見に行っちゃいますー
あー楽しみー
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995
匿名さん
やはり地元の方が多く買われるのでしょうか？
地元の方が買うということは住み心地は良い街ということでしょう。安心します。
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996
購入検討中さん
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997
匿名さん
東京の都心部になるのか分らないですが、地元の人が多いのかなぁ。
でも東京って田舎から上京してくる人も多いですからね。
総合的に見てみると、地方の人が多いということになるのではないかな。
東京って都会だけど田舎なんだね。（笑）
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998
申込予定さん
>>995
私もですが地元か近隣の方の比率は多いと思います
アールブランとグランイーグルが比較対象でしたが気持ちが固まってすっきりしてますよー
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999
匿名さん
品川駅まで8分と広告にありますがこの位置からどうやって行けるのでしょう？雑色から電車でも15分はかかると思いますが。地元の方いかがでしょうか？
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1000
申込予定さん
>>999
気分によって変えてますが都心に出るのであれば西六郷だとJR蒲田まで自転車の方が便利ですよー
ここからだとたぶんJR蒲田まで7〜8分くらいですし
正直、朝のラッシュ時に雑色を使うのであれば最低でも品川まで30分ちょいは見といた方がいいと思います
JRの踏切が最初の関門です
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