ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>3999 匿名さん
どちらかと言えばそれは風向き的にドゥトゥールだよ

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港清掃工場とかダイオキシンの問題で毎年のように陳情が出てるよ。

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抽選の確定日っていつですか？
GW辺りしか聞いてないんですけど知ってる人居ます？

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>>4003 マンション検討中さん
担当に聞けばいいのでは？

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>>4004 マンコミュファンさん
再来場が再来週だからここで聞いたんだけど、知らないなら黙っててよ

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>>3994 匿名さん
地権者おつ

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>>3996 匿名さん
地権者おつ（再

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>>3999 匿名さん
海から吹いてる風でドトールやPTKに排煙流れてるけど（爆笑

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煙突に近い物件は避けた方が良いですよ。

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>>4007 匿名さん
地権者ってここに書き込めるリテラシーなんて持ち合わせてないんじゃね？昭和初期から精神性含めて進化してないだろうし
スマホすら持ってない人が大半を占めてる

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>>4010 名無しさん
地権者です。
スマホ持ってます。
今回は本当にラッキーでしたよ
豊海が再開発で生まれ変わるんですから

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地権者大杉問題でマンション規約とかヤバそう。
周辺環境酷いし排煙と海風で窓開けたくない環境だけど眺望一択で欲しいな。

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マンクラの買いの理由が眺望一択でなんか買うの怖いなぁ
裏を返せば無眺望だと無価値ってことよね

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マンクラが評価してるのは立地じゃない？眺望良いマンションは豊洲や有明にもたくさんあるからね。

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>>4014 匿名さん

眺望無しでこの立地はどちらかと言うとこき下ろされてる気が、、
徒歩10分って遠くはないけど近くもない、むしろ都内物件だと遠いっていう判断になるんじゃないかな
眺望有りだと立地良し、眺望無しだと立地悪しの珍しいタワマン

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豊海は大丈夫？
住民は都バス支えるための養分？

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眺望だけなら有明のユニクロ向かいに住友不動産が今後建築予定のマンションの方が良いですよ。価格もここより3.4割は安く出すでしょうし

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>>4015 名無しさん
築地市場再開発のすぐ側だからじゃないの
近隣の不動産買いまくられてるらしい

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>>4017 マンコミュファンさん

あの場所は、まさに日常から隔離されたリゾート空間と謳うしかない場所ですね。
分譲マンションにするか知りませんが、セカンドハウス需要しかないかと思います。
ホテルフロントサービス付きコンドミニアムとして海外富裕層向けに分譲とかあり得るか。

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>>4019 口コミ知りたいさん
2年後には有明にビーチもできますしリゾート感を全面に押し出して売りそうですね。
車通勤の人には駅徒歩はあまり関係ないですからね。
有明の文化堂の前も毎朝運転手付きの高級車が止まってますし送迎ありの経営者の需要はありそうですね。

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>>4002 匿名さん

港係争工場の排煙は完全燃焼でダイオキシンは出てないけど、流れていくとすれば北西方向。本物件は関係ないでしょう。

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モデルルーム2回目の来場がはじまりましたね！倍率どれくらいの見込みか聞くの楽しみです

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3LDKはどの部屋も高倍率なんだろうなーー

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>>4023 マンション検討中さん
1.5億のリビングインは先着出るでしょ

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２回目訪問始まったんですね。まだ１回目も行けてない人がたくさんいるのに。

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>>4025 マンション検討中さん
1回目訪問した人は来場時に2回目の予約とるので、これから新規で1回目の人の枠はほぼなく1次は締め切った感じですかね

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>>4017 マンコミュファンさん

そのマンションの住民ですが
眺望に関しては豊海のほうが良いですよ。

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有明も豊海も眺望良いですよね。

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>>4017 マンコミュファンさん
眺望は北と見合い部屋とか除けば有明よりこっちの方が良くない？東京タワーにも近いし。

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>>4029 匿名さん
好みの問題じゃない？
有明に住んでてマーレ、スカイ、シティ全部のラウンジ眺望わかるけど、東京の夜景を見渡すって感じで好き
豊海はビル群が近すぎる感はあるかな
レインボーなら豊海が最高に綺麗だと思う

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>>4027 eマンションさん
まだ建築も始まっていないマンションにお住まいなんですか、、バディ横の更地の話ですが、今あるブリリアと豊海は同じくらいかもしれないですが、住友不動産が取得した土地は海の目の前なので北西の眺望は豊海以上と思います

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>>4027 eマンションさん
怖い、、、

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>>4027 eマンションさん

ブリリア民、勘違い住民多いんですよね。

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>>4033 職人さん
そいつは賃貸住みのただの馬鹿
一緒にすんなよ

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>>4030 eマンションさん
まぁ好みだよね。
自分的には、夜景は近い方が圧倒的な迫力があって好きだね。

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築地の再開発の恩恵は無さそうな距離だけど、価格は上がっちゃうんだろうな。

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>>4036 通りがかりさん
東京の不動産ってそういうもんだからね
むしろPTKの次に波及してくる距離感だと思うが

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>>4037 匿名さん

どんな距離感だよ。

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今日のらえもんが出てた大京のセミナーで資材価格の高騰もう収まってきてること言及されてたな。
この物件は1番高いときの発注で建てられるのは間違いない。
だからと言って今後安い新築が出てくるわけじゃないが、上で言われてる有明の住友みたいに場所に難ありみたいなところは安くは出来るんだろう。
中野とか最近後ろ倒しが出てきてるのも待てれば安くなる=デベの利益が増えるってことか？

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豊海や有明は臨海地下鉄も通るし、湾岸の中でも将来性の高いエリアですよ。

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>>4040 匿名さん
買えたとして何年ここに住むつもりなよ？普通５年とかでしょ

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豊海は液状化歴も無くて地盤も良いし、永住向きの土地だと思いますよ。

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>>4039 匿名さん

建設業の賃金上がるから、全てデベの利益にとは限らんな。

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>>4040 匿名さん
豊海にちかてつ？

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再来場して18時時点の承り書の感じを聞いてきたよ
プレミアムは全て要望出てる
レインボーと浜離宮、煙突、パンダもほぼ倍率付くのではとのこと
それと2Lも以外と引き合いが強く、先着にはならないっぽい
値上げは確定って言ってた

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北向きの3LDK 71平米の部屋は眺望イマイチだし、資産性低いのかな？1.2億円くらいだけど、値上がりしない気がする。

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北向き都心眺望なのでかなり良いですよ。

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>>4046 そらまめさん
とりあえず都心の大規模で新築が良いって層が多いんだと思うわ
眺望悪くてリセール厳しいのは同感

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豊海は立地が良いから眺望悪くてもリセール良いでしょう。周辺環境が悪い立地だと眺望良くてもリセール悪いけども。

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物件のコンセプトが美に特化しているから、購入層も眺望をシビアに気にすると思う。
ただ、坪単価に結構傾斜があるから、眺望悪くても坪500とかなら、ある程度なんとかなる気がするが。

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