ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>4096 匿名さん

4/14の要望書締切に事前審査が間に合わないから追加無しだって

驚きましたね。駅から10分以上で、周りも水産倉庫しかないのに、さらに500~600坪単価で速売れるなんて。現在そんなに眺望の価値が上がっているのでしょうか。

株と一緒で値上がり期待で買う人多いんだろうけど、金利上昇したら逆回転はじまるかもしれないのにね。値上がりしてる時代しか知らない人が増えてくるとこわいですね。

まただ、システムエラー。
もう読まれちゃってるね。

>>4086 匿名さん

25%だよ。

追加案内ありましたね

予約殺到している割にメールの販促が頻繁すぎてウザいですね。冷やかしさんしか来ていないのでしょう笑

モデルルーム案内ないとか嘘つきじゃん。
モデルルームも抽選にしろよー。

予算オーバーの人の冷やかしはじくために源泉徴収票か確定申告事前に送らせて年収制限すればいいのに

冷やかし以外の人はどの部屋が欲しいからMR行きたいんですか？

普通の会社員が買えるのって2LDKくらいかと思いHP見てみたら、行燈部屋付きの2LDKしかないのか。

>>4110 マンション検討中さん
8角形の角部屋が欲しいです

予約取れない。

>>4112 通りがかりさん
私もレインボー一択
中層でいいから倍率付かないで欲しい

閑散としてるモデルルームならともかく欲しい人が予約できない状況で、申し込むならともかくそうでもないのに訪問して記事を書くブロガーは罪悪感を感じないのだろうか

>>4115 名無しさん
ブロガーも買うんでない？マンマニはPTKに住んでるから買いそうにないが
それ以外の冷やかしマンクラは自重すべきだが、すでに再訪出来てるから自分としては購入者抑制となってありがたい

>>4116 検討板ユーザーさん
むしろまんまにさんは申し込みそうな気がしてます
情報量としてはまんまにさんのブログだけで十分なので他のブロガーは申し込まないなら実需の枠を奪うのはいかがなものかと

>>4117 マンション掲示板さん
マジ？プレミアムアップしてたから買うのか
ブロガーでここのプレミアム買えるのはすごいわ
さすがにその度胸に尊敬

>>4118 マンション掲示板さん
これまでのマンション売却益と含み益で軽く億超えてそうですし本業も稼いでそうな感じするので1ファンとしてはいっちゃってほしいです！

>>4099
中央区どころか、東京のまともな都区部に家を買う最後のチャンスではないかと。
建築費・人件費爆上げで、デべは高価格帯に供給を絞るからねぇ。

実体は変わらず値段が上がってもまた下がるコモディティの投機とは違って、将来的な再開発や三号線、臨海地下鉄勝どき駅など、将来的な実需の増加を期待しての投資なんだろうよ。だからこそ、現時点ではどうしてもいまいちになる。

現時点での実需しか見ないなら、それこそ再開発が済んだ人気郊外駅近になるが、今は良くても人口減で将来は暗いと思うよ。

>>4119 匿名さん
億はあるだろうけど短期が多そうだから5億は無理でしょ
にしてもすごいけどね
4億の51、52Fの平置き確定部屋にすんのかな
自分ならレインボービュー一括にするなぁ

マンマニなら王様部屋買いそうですね。レインボーブリッジ側はありふれてるので、豊海なら都心ビューの方が良さそう。

こんな高いところ買うのに、虹橋じゃなくて浜離宮ビューならKTTの中古の方が良くないか？
西向き1.75億とか出てるよ。

予約取れなさ過ぎて三井の評価だだ下がりだ。
これだけ殺到してるなら人増やして全日稼働させろよ有り得ない。
一期販売先に延ばせよ、完全に終わってる

>>4122 匿名さん
浜離宮って夜真っ暗じゃない？
眺望は好みの問題だけど、虹橋ドーンがここの圧倒的な強みだと思ってる
坪単価が物語ってるしね

>>4122 匿名さん
マンションマニアって本業は何？そんなに稼いでいるのかな

レインボーブリッジは嫌悪施設エリアが近いからあまり衛生的じゃないんだよな。

晴海フラッグの反省活かして大抽選会にならないようにしてくれて感謝しかないです。事前アンケート答えてれば最初の予約は余裕でとれたし本気で欲しい人に有利な仕組でしたね

>>4127 匿名さん

マンションからの眺望として考えた時に気になります？
視力5.0位あったりしますか？

ニオイの問題とかも気になるよね。

魚の匂いはたしかにありますね。魚好きなので全然気になりませんが。もし豊海買えたらフィッシャリーズに毎週通います
一階の店舗もミニスーパーじゃなくて魚屋がはいってくれるとうれしいです

>>4128 検討板ユーザーさん
余裕って程じゃないのでは？早々に埋まったって話題になったし
実際メールの5分後に予約サイト飛んで、2/17の午前中は埋まってたから15時15分にした

>>4133 マンション検討中さん
平日の枠はメール来てから30分は残っていましたし2回目の時も10分以上残ってましたので今のとりづらさとは全然難易度違いましたね

>>4134 検討板ユーザーさん
一回目で申し込んだから二回目以降はわからないけど、2/16に10分後で埋まってるってXで泣きの呟きがあるよ
いずれにせよ異常
マジで欲しいからこれ以上開放して欲しくないけどね

ＰＴＫ初期より４千万円も高いじゃん


アホくさ

>>4136 マンコミュファンさん
なんでもそうでしょ
今新築が欲しいならこの金額を出すしかない
しかも+4,000万なら安い方

夫婦2人暮らし1LDKで要望出すつもり。2ldkだと生活かつかつや

>>3976 マンション検討中さん

そもそも払える収入があるから、ローン通ってるんやない？(笑)
よっぽど収入下がらない限り、前提条件で平気でしょ。

>>4136 マンコミュファンさん

PTK買ってたらプラス4000万以上に膨らんでるから良くないですか？
PTK住み続けるならそもそも検討版にいないと思うので同じヤドカリ族だと思ってコメントしますが、便利ではあるものの住み続けるマンションではないかなぁーと言うのと、PTK利確するとそろそろ早期引退も見えて来るので虹橋ビュー買ってヤドカリも終了かなと思ってます。

PTKが異常に安すぎただけ。PTKと比較しても意味ないよ。

>>4119 匿名さん

億稼いでここはきついな笑

現居の含み益たくさんあるけど年収はそこまで高くない場合だと、住宅ローンの事前審査で後売り認められず事前売却して仮住まいが条件になるケースもけっこうあるみたいだから倍率そんなにつかないかもね

ここは勝どき駅直結のPTKの半分くらいの資産価値じゃないかな。

>>4144 通りがかりさん
そう思う人はそうかもしれませんね

>>4138 マンション検討中さん

その収入水準であれば参入すべきでないかと、、

>>4136 マンコミュファンさん
マリスカはちょっと異常ですね。PTKを一期で無抽選で買ってて、その前はBTTを見送って後悔しましたが、最近爆上げしてるタワマンは、ここまで買いたくても買えない状況じゃなかったんですよね。そこまで安くないのに、こんなに群がってるは、PTKの仕上がりの良さ、値上がりを見てのことだと思いますが、駅直結でもないし、どうなんだろうと思えてきた。

>>4136 マンコミュファンさん
そんな後出しじゃんけんまったく意味ないじゃん。
コロナの恐怖真っ最中に買った勇者なんだから、そこに突っ込んだ勇気を称えるべきだし、4年後で市況も全然違うのに分譲価格を比べることに何の意味もない。
この意識で何かモノを買おうとしたら（別にマンションである必要は無い）、インフレ下においては何も買ってはいけないってことになる。

湾岸の中では豊海は割安なのは間違いない。豊洲や有明はもっと高騰してる。

昨日のモデルルームの予約メールから届かなくなったのですがそうゆう方いますか？年収低いからかな？今までずっと届いていました。