BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part22

>>749
韓国に地下鉄の技術を提供するのが賛否両論ですね。

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選手村跡地トークはここでやってもネガ効果は薄い気がしますけどね。契約者に対する嫌がらせなら効果ありそうですが。

真面目にコメントすると、選手村跡地は住み替え候補としてチェックするのは意味ありそう。本当に地下鉄通ればこのマンションの価値も上がるでしょうから売る時有利でしょうね。

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選手村跡地を検討物件に加えるには、他にどんな施設ができるかも重要。

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確かに。資産価値が上がる話ですし、ネガ効果としてはちょっとむずかしいかもしれませんね。

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でも、オリンピックの跡地に住むなんて、何だかロマンがありますよね。人気出そう。

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地下鉄は新線ですか？
それとも、議論路線の延長？

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既存路線の延長？ の誤記です。

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なんだかんだで殆ど完売なんだね。
年明けには完売？

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地下鉄出来て駅近になる選手村跡地がオリンピック後に出来るなら、それまで待ちという人も増えそう。

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待ってからだと高くなるから、逆に早く買う人が増えるんじゃないですか？

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>>739
私は735では無いですが、735は727の問いに普通に答えただけに見えるよ。ツッコミ入れるなら727の方へ

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>>756
上にある投稿によると、豊洲市場や有明を通る新線のようですね。

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みなさん、今日の選挙はどんな感じですか？

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＞７６２

すみません、どの投稿でしょうか？

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>>758
まだ３５戸も残ってるから、来年１年かけてゆっくり売るのでは？
私はスカイズの共用施設が見学できるようになるのを待ちます。
共用施設の実際を見てから判断できるなんて物件、他に無いからね。

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選挙村跡地のリノベ５０００戸。地下鉄が出来るニュースは不動産の流れを変えそう。

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>>752

BRTも地下鉄新線も新豊洲は通らず、晴海や有明を通る見込みなので、決定したらここの価値は駅遠なので確実に落ちますよ。豊洲駅近は安泰でしょうが。

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新豊洲を通らないという、ソースは？

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このタイミングで働きかけるとは、三井も鬼ですね。

スカイズ、ベイズの販売のめどがついたということですか。。。

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東京都の発表資料を良く読んでみな。誰でもそう思うよ。

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新市場前は通る可能性はあるけど、ここからは駅近にはなりません？

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まぁ資産価値はバク上げでしょうけどね。
住民大勝利と言って良いと思います。

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>>772
ここが駅近になるわけじゃないからあんまり関係ないとおもうけど。

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千客万来も有明からと距離変わらないね。

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路線が増えるのだから、資産価値アップでウハウハじゃないですか（笑）
おめでとうございます。

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>>776
路線が増える？資産価値アップの根拠は？
こことはなんの関係ないとおもうよ。

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普通は路線が増えたら、資産価値大幅アップですよ。

不動産の基本ですがな。（笑）

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なんか、あっさり完売しそうですね。
いきなりポジティブサプライズですもん。

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まあ、購入者大勝利で良いと思いますよ。

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>>780
こういうの煽りと、いうんですよ。
事実を伝えてくださいな。
べつに駅近路線がふえるわけでもなかろうに。

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ここが駅遠なのは将来的にも、変わらないのになんで資産価値アップするの？
むしろ今まで駅遠だったら有明や勝どきが有利になる可能性が高くて心配なのに。

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>選手村跡地トークはここでやってもネガ効果は薄い気がしますけどね。契約者に対する嫌がらせなら効果ありそうですが。真面目にコメントすると、選手村跡地は住み替え候補としてチェックするのは意味ありそう。本当に地下鉄通ればこのマンションの価値も上がるでしょうから売る時有利でしょうね。

私も選手村跡地にできるマンション５０００戸が影響を及ぼすのは、豊洲では無いと思います。住みたい場所がまったく違いますからね。

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ここ売れなくなるよ。マジで。

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選手村跡に駅ができるならば、
新市場のあたりに駅を作らないわけはない。
そうすると出口が徒歩10分以内にできる可能性が高い。
有明と、違うのは豊洲であるということ。
従って差は縮まらない。

湾岸エリア全体の資産価値向上すれど、
ここにとってマイナスは全くないということ。

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今後の湾岸タワマンの人気は
選手村の５０００戸に殺到しそう。

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これからのタワマン検討者は全員、選手村跡地物件を待った方が良さそうですよね。

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>>783

私は晴海・勝どきが開発されたら豊洲が一番悪い影響を受けると思いますよ。リノベ物件で安価に大量な駅近物件が供給されるんですから。

のらえもんさんも晴海・勝どきと豊洲は購入検討者がかぶると言ってますよね。

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選手村跡のマンションって、タワーじゃないでしょ

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>>788
晴海勝どきは供給過剰で現在でも在庫数が多いので、選手村５０００戸の影響をダイレクトに受けるのは現在の晴海勝どき物件だと思います。
まあ、それぞれ自分の予想を信じればいいのでは？

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>>789

やはり採算が取れずにタワーになるみたいだよ。やっぱりという感じ。TOYOSU22も同じ。

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勝どきの乗降者数は、乗り換え駅でもないのに１日９万人を超えて既にパンク状態。
選手村に地下鉄が出来れば分散できていいですよね。

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>>791
タワーマンションになるなら５０００戸と予想されていた選手村跡地の戸数はどのくらいに増えるのでしょう？

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>>791
え、こんなのじゃないの？

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>>790

既存の晴海・勝どき物件は選手村跡地が住居になることは折り込み済み。今回ニュースになっている地下鉄新駅ができれば既存物件にとっても大きな資産価値向上です。割を喰うのは豊洲というよりも、駅遠の新豊洲物件です。

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選手村跡地がタワマンになるなら１５０００戸くらいかな。

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ネガは選手村の地下鉄構想をあげて、ここを買ったことを後悔させたいようだけど、公表資料等を読む限り、まだ検討することになったという程度。

結局、地下鉄なんか通らずに、晴海は今のままで終わるというオチになりそう。

舛添さんが、地下鉄通るまで知事を続けることもないだろうし。

マンションの購入判断は、淡い期待に左右されずに、現状・確実に決まっていることをベースに判断すべきです。

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晴海勝どきは既に供給過剰で余りまくってる。需要はもう尽きかけた状態。選手村跡地の方に人気は集中するでしょう。

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選手村跡地にできるマンションは中層っぽいですね。
今年1月の報道だと5000戸人口１万2000人程度の中層住宅になるそうです。
人口が多くなりすぎないように配慮とか。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB2306V_Y4A120C1MM0000/

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>>735
>選手村に地下鉄駅がもしできても、ティアロまでは歩いて遠い。残念。　

私も同感です。そもそもなぜティアロの宣伝みたいな投稿がここで繰り返されるのかが疑問ですね。

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