「管理の問題から目をそらすために駐車場の問題を…」というのは勘繰りすぎではないでしょうか?
臭いものに臭いもので蓋をする程、藤和も阿呆ではないでしょうし。
本来機械式駐車場の管理・更新費用として積み立てるべき金額は1台分(=1戸分)あたり毎月1.8万円程度と言われています。
(ネットで調べても分かりますが他マンションでの実績値でもあります)
うちのマンションの場合ここから使用者によって納められている利用料を引いた1戸あたりの更新準備資金(一時金)は毎月1万円を上回る程度。
つまり単体で既に管理費の納付総額自体を上回っており、管理費を削減し割り当てて済むというレベルではありません。
そんな状況にも関わらず、、今のままの維持管理システムでは、管理規約上15年間一度も使わなかった駐車場(2割)を高いお金を出し合って同じ規模で更新せざるをえません。
それを使う人がいるかいないかは別として…です。
管理費の内訳も重要ですが、手を付けるのはまずはここからだと思いませんか。