ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約の皆様。
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口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴィナシス金町タワーレジデンス
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[スレ作成日時]2008-04-07 21:39:00
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[スレ作成日時]2008-04-07 21:39:00
サカイがきて見積もり置いてきました、高いですよ~、今回は地下に車が小さいのだけしか入らないので大きい車から小さい車に現場で積み替えながら運ぶ作業に鳴りそうです、高いのしょうがないか~?15%ぐらい値切りました。皆さんもいっぱい値切りましょう!でも高い。
水戸街道沿いに住んでます。ベランダは掃除してもしてもすぐ排気ガスで真っ黒になるので、今はもうあきらめて部屋干しです(涙)
でもヴィナシスは水戸街道からちょっっとだけ離れてるから、そこまでは心配ないのでは??
車と電車の【騒音】は4年住んでる今も気になりますが…
エアコン工事豆知識
エアパーション(空気抜き)
室外機内部のフロンガスを使ってのエアバーションはトラブル発生多い
手動ポンプ又は電動真空ポンプ持参の業者は問題無いと思います。
事前に必ず確認した方が良いと思います。
皆さん 引越は幹事会社のサカイを使うのですか?
当方 何ヶ所か見積もりをとりました。
比較的 小規模な会社は やはり 小さなトラックを何台も用意できないとのことで
断られました。
大手の中でも 前出にもあったように ありさんは 始めから拒否されましたが
アート引越センターやダック引越センターは 引き受けてくださいました。
もちろん 説明会でもらった 引越に関する制限を提示したうえでです。
サカイよりかなり 格安でした。(こちらが値引要求するまでもなく)
近日中に 返事をしなければならないので 迷っているのですが やはり 高くても
幹事会社である サカイを使った方が いいのか それとも この厳しい条件の中でも
格安で引き受けてくれる アートやダックを信用していいのか・・・
どうなんでしょうか? 見積もりにいらした営業の方は どなたも誠実そうな方
だったので 余計に悩みます。
618です
見積だしてもらいました。人数の設定と梱包の時間が違うのですが、サカイが若干高い(人数は少ないけど全員社員だからなのか?)。来週もういちど聞いてみます。
双方とも、引越以外のセールスもあってたっぷり1時間ずついらっしゃいました。サカイはエアコンと引越挨拶品、アートはエアコン他家電と家具・カーテン・床コーティング。家電の値段は家電量販店と同じくらい(らしい)。一緒にエアコンなど取り付けてもらえば段取り的には良いです。引越会社からエアコンを買った方いらっしゃいますか?
本日お披露目会に行ってきました。
全般に想像していたとおりでしたが、宅配ロッカーを利用して、24時間クリーニングを出したり、宅配便を出したりできるのがとても魅力的に感じました。
自転車置き場いい感じですね。
4基のエレベーターに仮に30階以上の住人が4人一分間隔で個々に利用した場合1Fでどの位待つんだろう?
内覧会で 高速を感じるのはノンストップだからだと思います。
10階止まり 一基 11階までノンストップ 一基 21階までノンストップ 一基 31階までノンストップ 一基
上記の案は皆さんはいかがだと思いますか?
この東芝製のエレベーターは、群制御方式で、各基がそれぞれの過去の利用状況を記憶しており、4台がその時間で最適の場所に待機している優れもののはずです。したがって、各基ごとに利用階を設けることは不要と思います。
配達は、各世帯で契約している新聞会社の配達員の方が
その該当の部屋まで配達するということですか?
そうなった場合オートロックは
毎朝一定の時間は「解除」されているのでしょうか?
それとも、管理会社で一括で受け取った後に
各部屋に届けるということですか?
知識不足でごめんなさい、ずっとオートロックの「ポスト配達」
しか経験がないもので疑問に思いました。
新聞取らないからあまり興味ないんですが
どこの誰だか知らない人間が毎日入ってくる事は防犯上のリスクですよね。
こんな話もあるみたいだし・・(ま、サイトがサイトなので参考まで)
ttp://www.tanteifile.com/diary/index3.html
新聞位郵便受けまで毎朝取りに行けばいいじゃないですか 完全なセキュリィなんか求める事自体無理です、
新聞を取らない住民もいますよ、その方達にとっては新聞のせいでセキュリィの低下のほうがよっぽど
不安だと思います。
新聞ね~ シティホテルじゃねんだよ!次元の低い論争だね、確かに新聞ごときでセキュリィを落とす事自体
おかしいだろ! なに様? って言いたくなる。 100階のビルじゃないんだろ、 早起きして取りにいけ!
毎日どこの配達員が、いつ入場して退場したか。
せめてこのくらいの管理はして欲しいですね。
接触式のICキーを渡すのであれば、ICキー別に入退場のログが取れるでしょう。
新聞に限らず日常的に出入りする業者には「管理されていますよ」と言う事を
徹底して認識させるべきでしょうね。
私も新聞は取らないんですが、ヤクルト各戸配達して欲しいw
640さんに怒られるかな?(^^;
640さんの言う
「各新聞配達所に鍵が渡され、複数の配達員が自由に出入りできるようになります」
に驚きを隠せません!!意味がわかりません!
オートロックのコンセプトからもうかけ離れてしまっています。
641さんの意見、その通りだと思います。
1階ポストに取に行くことが当たり前だと思っている住人の方にしてみれば
迷惑な話ではないでしょうか?
これはもう決定なのですか?全住民の意見も聞かずして
このような重要なことが決定されてしまってもいいのでしょうか?
中には、「セキュリティ」に着目して入られている方もいらっしゃるはずです。
新聞配達の方が仕事とはいえ何百世帯に何百部と抱えてエレベーターを何回も乗り継いで配達を明方早く毎日って想像するとなにか同情したくなってきましたよ、それでも玄関まで配達しろって・・・。私は1Fにとりいく事に
なんの抵抗も苦痛も感じませんがね。
不特定多数の人達が出入りするリスク考えると
特に1Fまで行くことにはまったく抵抗はありませんが・・
通常は1Fポストに配達されるのが普通では?!
新聞くらい取りにいきませんか?
各家庭で新聞を1階まで取りに行く場合、朝のエレベーターが更に渋滞となる。
24時間体制の警備員が居るのだから、新聞配達員が来た時点で開けてもらえばいい。
そういうマンションも多いというのに。
新聞読まないなんて信じられん。
649さんがおっしゃるように、配達員が来た時に開けてもらえば済むことでは?
配達員に鍵を渡す必要はないでしょう。
何のための「24時間有人管理」なんだか・・・
個人的には、毎朝1階まで新聞を取りに行くことに抵抗は全くない(というか、それが普通だと思ってる)ので、
配達員に鍵を渡されるくらいなら、各戸配達なんてやめて欲しいです。。。
新聞読むなんて信じられん
とは言わないけど、
新聞読まないなんて信じられん
なんて今時言える神経が信じられん
情報収集の方法くらい他に幾らでもあるわけで。
論点ずれるからこのくらいにしとくけど、正直鍵を渡すなんて馬鹿馬鹿しい。
反対だね。
まだ具体的にどうするかは決まってないけどね。
>>640とか煽られてるフリしてる人は明らかに契約者じゃないでしょ。
そもそも鍵渡すのなら夕刊だって各戸配送になるはずだし。
ちなみに一般的なオートロック型マンションの場合は以下の2つがほとんど。
日勤管理人の場合は戸別配達しないケースがほとんどです。
新聞配達時には管理人がいないため鍵を渡すしかなく、
それとセキュリティのバーターになり結局は各戸配達を諦めることになります。
24時間警備の場合は各業者に写真入り登録証を発行して、
警備員による目視確認の上で警備員がゲートを開けると言うケースがほとんどです。
ここは24時間警備なのでこのタイプになるでしょうね。
ちなみに私の知りうる限りで鍵を渡すケースは見たことがありません。
複製の危険性もあるのに鍵を渡すのはよっぽどモノグサな住人しか居ないマンションでしょうね。
新聞読まないんなんて信じられん。常識人とは思えない って どこに読まないなんて言ってますか?
取らないと言ってるんじゃないですか? おまけに常識人って言葉出ちゃいましたね 思わず吹き出しましたよ!
言葉の意味不明ですよ、多分 相当年配の頑固ジジィの顔が浮かびましたが・・、若しくは新聞関係の人?
今時 あらゆる情報はネットで新聞より早く細かく収集できますよ、それに会社で新聞位取ってるでしょう、
資源保護の為に回し読みして下さい 常識人ならそれ位解りますよね。
まだいるんですね、たった2行の文章でまともな仕事をしていないと判断出来る神様みたいな人が・・・・
658さん 659さん レス内容この板からはずれてます、 お二人とも退場して下さい。
新聞の戸別配達反対です。
先日の共用部お披露目会の際に「いつのまに各階戸口配達OKになったんですか?」と、地下Pの業者さんが居るところで聞いても、はっきりしたお返事頂けませんでしたが。
上のやり取り拝見してて、
新聞程度のメディアで問題のないお仕事の方が羨ましいです。
ここ数年急速に、私の勤務先含め、取引先間でも、新聞は、即時性が無く(タイムラグが大きく)、情報にドライブがかかったメディアとして、情報源としての価値の下落が著しいです。
実際、WEBの発達とともに、特に情報系の紙媒体が斜陽化していっていることが話題になっている中で、新聞の戸別配達にここまで拘る方が居たとはちょっと驚きです。
>しかし、こんな従業員がウチにも居るな・・・再教育します。
少なくともうちの会社の上司や、取引先関係で「WEBより新聞を読め!」なんて、今時、前時代的な指示を出す人は居ませんね・・・むしろ逆。
私自身IT業界とはまったく関係ないですが、ある程度情報を重視している企業なら、
今時、新聞読むことを推奨なんかしてませんよ。
ちょっと調べれば、ここ数年の新聞の発行部数・戸別配達契約数の急激な減少がわかるはず。
>今住んでるタワーマンションで毎朝新聞取りに行くのが苦痛で仕方無い。
セキュリティ含め、戸別配達に対しての不快感・不安感を持つ方がいらっしゃる以上、自分の利便性だけを声高に主張する方のほうが、よほど「常識無く、まともな仕事をしているとは」思えません。
いずれにしても管理組合で決を採るべきことで、入居前に暫定だとしてもOKにすることじゃないと思います。
661さんのおっしゃるとうり自分の利便性だけを声高に主張することより全住民に共通する事案を真剣に
提示、解決していくことが重要だと思います、655さんの新聞を取りに行くのが苦痛で・・なんてコメントは
家族で解決して下さい。
>しかし、こんな従業員がウチにも居るな・・・再教育します。
上記の一文は笑わせてもらいました。
が、同じマンションの住民だと思うとちょっと・・
人としてレベルが低すぎるので退場してください。
新聞各戸配達反対です。
この問題に関しては今まで何も聞いていませんし、
新聞は集合ポストに当たり前のように取りに行くとしか
思っていませんでした。
我が家はなんの抵抗もありません。
それが普通だと思っていたので。
奥まってるので、テナントの職種はかなり限定されると思うね、会社の事務所にならければ良いのですが、
出来ればツタヤ、ユニクロ、ドラックストアー、等が入ってくれればいちばんいいのですが?無理かな!
>685さん
図書館、初めから10/17開館だと思ってましたが。
http://www.lib.city.katsushika.tokyo.jp/libnews14.html
計画当初の予定より遅れてたんですか?
マルエツは9月中旬ですか。
ちばぎんとか、全部のテナントオープン出揃うのは10月なんですかね?
ローンは、ちばぎんのところにかなりの人数いましたね。他の銀行は閑散としていた印象でしした。
他の銀行の申込者ですが、ちばぎん自体テナントで入居するので、かなり力を入れて営業されている印象を持ちました。
メガバンクのとある銀行で申し込みをしましたが、使えない担当者でいろいろといざこざがあり、うんざりしているところです。
近くのスポーツセンターに行くのに通りますが、テナントもだんだん決まりつつ営業開始してますが本当に素晴らしいマンションですね はっきり言って住みたいです 僕も頑張って住民に成るように
厳しい時代だけど目標にして行こう ホントにカッコイイマンションだと思います。
マルエツの9月オープン、図書館の10月オープンは遅れているのではありません。もともとそのスケジュールで動いています。ほかのテナントが先行オープンしただけです。ちなみに、タリーズの脇の道路は2010年3月に開通です。2Fテナントも順次オープンです。
どんなマンションでも今の時世はキャンセルは出ますよ!
ここはキャンセルが多くもはければ普通では、今はローン
審査がかなり厳しいので出るのは当然でしょう、2年前に買って
いざ本審査でダメサインが出るのですから、少し可哀想ですけど時世が時世ですから。
仮審査通っていても、本審査で落ちるのであれば まだまだキャンセルが出る可能があるということですね、
最終融資申し込み会があったのが7/7~9ですから結果がでるのが今月末位でしょうから。
モグラたたきのモグラみたいで、この前2戸出たので消したら又1戸出てきましたよ、
何時になったら終了するのやら、殆どがローンが通らなかったのでしょうね嫌な時代だね
仮審査を通しておいて本審で落ちちゃうのではなかなかマンション買うのも難しい時代だね。
契約者の皆様
もしご存知の方がいらっしゃればと思いますが、
住宅ローン減税に関して、結局ヴィナシスは「長期優良住宅」or「一般住宅」
どちらなのでしょう?
半年ぐらい前にうかがった時には、まだ分かりませんとの回答だったのですが。。。
自分で聞けよ、の話でしょうが、もし既にご存知の方がいればご教示下さい。
今日テレビを見てたらマンションの資産価値について、マンション詳論家が話してるのを聞いたら、
マンションの下の1階にスーパーやコンビニが有れば資産価値はかなり高いと言ってました、便利の上に
スーパーが管理費を負担してくれるので管理が楽になるとの事ですよ。このマンションはスパー以外も
管理費を負担する企業及び区営物件が入るので益々資産価値は上がるのではと思いますね。
西側入居者でご存知の方 教えて下さい。
先日の隅田川の花火って住居からご覧になれました?方角的に無理なのでしょうか。南向きのお部屋は葛飾と市川花火は絶景でしょうから西側でも見れる花火があると良いなと…。
水戸街道がきついという意味は、ベランダに出たときの、車の音のことではないでしょうか?ただし、サッシを閉めれば、室内では、ほとんど音は気になりませんが。内覧会・確認会での実感です。
745のようなのを擁護するわけではないが、皆さん本当に住人ですか?
管理規約にはちゃんとバルコニー以外の共用部での喫煙は禁止とうたってますよ。
荒らしたくないのでこの話題はもう終わりにしましょう。
>> 750
大きなマンションだし仕方ないでしょ。多少変人が混じっているのは・・
ちょっと前には新聞命老害爺もいたみたいだし。
スルーが一番
勝どきのマンションってTOKYO TOWERSかな?
あれも新築時はお買い得物件だったなー。今は賃貸がかなり苦戦しているみたいだけど。
今住んでるマンションも隣がベランダでたばこを吸うので臭くて窓を開けられません、
この臭いはたばこを吸う人には理解出来ないでしょうが本当に悲惨です、今度のマンションでは
回りでたばこを吸わない人が入るよう神様にお願いしてます。
745が相変わらず言い回し変えてスレに張り付いているね・・・。
携帯メールじゃあるまいし(笑)を付ける・・は以前の新聞命老害さん以来2人目のなんだかなですな。
喫煙問題は蛍族にとっては大きいですよ、特に朝から晩まで吸ってる訳でもないでしょう、喫煙者に
とって両隣も吸う人がいれば非喫煙者は両隣も非喫煙者であれば・・ラッキー位かな。
両隣の物音の方が深刻な問題になるような気がします。防音といっても完全ではないですから。
煙草だ新聞だセキュリティだ・・・、高額なお金払って買った事は皆さん同条件です、それぞれライフ
スタイルの違う500世帯ちかく同じ建物に住むわけでしよ100%を望むのは100%無理です、
それが高層だろうが低層だろうがマンション生活の宿命でしょ、1戸建でもいろいろ隣人との
トラブルはあります(敷地の広い家はどうか知りませんが)てな事で理想と現実の中間位の
イメージで入居にてそれなりの快適なマンション生活を皆さんと一緒におくりましょう・・おしまい。
まあまあ言い合いはそれくらいにして。ところで、ヴィナシス北側の野村タワー計画はいつから着工かご存知の方はいますか?今年度にも南口再開発事業組合が発足すると聞いたと思いましたが。実際のところはどうなんでしょうか?
最近ヴィナシスに行かれた方、ヴィナシス周辺はどうなっていましたか?
テナント情報や住人以外の駐輪情報等、何でもいいので教えていただけたら嬉しいです。
当方、なかなか現地に行けないので大変気になっております。
よろしくお願いします。
788さん、キレイになってますよ。テナントも徐々に入りはじめ、マンション自体も立派なもんです。
エントランスもいい感じで、庶民の町金町の中では少し浮いてる気もしますが、北隣も再開発予定ですし、
これから先楽しみです。