パークシティ豊洲はどうですか？　part9　

PCT [更新日時] 2006-03-15 11:27:00

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パークシティ豊洲に関して＊熱く＊語り合いましょう。
Part09です。
Part08は僅か32時間で450レスに達したので、再度お引越しです。

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/

こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2006-03-12 02:49:00

パークシティ豊洲

所在地：東京都江東区豊洲2-5

交通：東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩8分

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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲2-5
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
種別	新築マンション

1…39 40 41 42 43 44 45 46 4748｜10レス 50レス 100レス全レス

パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

470 匿名さん

ＰＣＴは豊洲のフラッグシップになるのだから、イルミネーションや植栽で、街に賑やかな景観を提供すると思えば安い
…と思ってたけど、ＷＣＴの管理費の単価を知って愕然としました。

ＷＣＴもあれだけ豪華な共用施設なのに、単価２１０円程度なんですね。そりゃぁ割高感ありますねぇ。
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471 匿名さん

物件価格はまぁ妥当だと思ってましたが

- 内装仕様は高いけど間取りが古臭い
- 敷地計画（植栽とイルミネーション）とラウンジのデザインは素敵だけど、肝心な建物形状がイマイチ
詳細情報が明らかになるにつれて、このあたりの「内外格差」というかアンバランスさが気になってます。

自分は、タワーマンションは周辺環境と外観で買うもんだという価値観なので、
（内装は金さえ積めば自分で変えられる）
ビジュアル資料が増えるにつれて、思ってたのと違うなぁというのが大きいです。

多くの方がおっしゃってるように、中途半端ですね。

もっと建物外観から、リゾート感強めれれば良かったのに。ちょっとＡ棟が団地タワーすぎるんですよね…
- 削除依頼
472 匿名さん

管理費が高いということが話題になっていますが、私はかえって高い方がプラスに働くと思います。
どなたかが、書かれていましたが、高い管理費を承知で買われる住民の方が多ければ、それだけ
今後の管理が上手く行くと思われます。
無駄があるなら、住民で変更することはいくらでも可能（今住んでいるマンションでも、理事の
方が積極的に動いて無駄を省きましたが、徴収額は変えず余ったお金を修繕積立金に回しています。）
ですが、安い管理費を前提に入居される方が多いマンションンでは、途中で管理費を上げたり、修繕一時金
を徴収したりする際に、揉めることが多いと聞きます。
マンションンは管理を買えとも言われますので、そうした余裕のある人々が住民となるようなマンションン
を買いたいと思います。
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473 匿名さん

先のことですが　ご入居された後ご立派な理事長をお選びになって管理費みなおしを提案し
複数の管理会社に見積もりを出してもらい管理会社変更を提案することです。
この規模のマンションでしたら年間２千万ぐらいは下がるかもしれません。
理事長経験者より。
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474 匿名さん

300円×80m^2×1500戸×12月〜4億円/年　の管理費なので、2000万節約できて〜5% 値下げ
ということですね。　管理費にして、300×0.05 〜 15円/m^2/月ですか。
あんまり下がった気もしないが。 TTTみたいに25mプールでも220円ってのとの差は
やはり植栽計画がゴージャスすぎるためなんでしょうね。
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475 PCT

非常に書き込みペースが早いようですね。既に450を超えているようなのでこれから
お引越しを開始。　私が　Part 10 を作成したら　新住所案内をだします。　ダブルに
作られないように注意願います。
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476 PCT

お引越しを終了しました。　Part 10　の住所は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
です。　こちらで続きをどうぞ。
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477 匿名さん

Part10 ”モデルルーム公開最初の週末も終わって”編へどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/

＝＝＝＝＝＝＝＝＝　450スレ超えで上の住所へお引越しです　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
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478 ryou

　管理費に多く影響するのは、人件費と思われます。有人サービスを提供するとサービス費用が高くなります。その他、共用部分の機能、面積が増えれば、高くなると思われます。
　人生、華々しく生きたい方は、当物件が良いでしょう。
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479 匿名さん

>>14
- 削除依頼
by 管理担当

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