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PCT
[更新日時] 2006-03-15 11:27:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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342
匿名さん
>>340 さん
多くの人がいっているのは管理費が”タワーとして”高いということだと思いますが。
前スレ 189 の比較とかを見ると、300円超というのはかなり珍しい部類にはいることが
間違いないように思われます。
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343
匿名さん
>>340
その通り。
物件や管理費が高いと不平を言ってる人たちって、新庄マンションレベルか、もっと安かったPBやFレベルの価格を期待していたのかな?
見栄をはらずに分相応の物件を探せばよいのに。
なんだかんだ言っても、ここは結構な倍率つくと思いますよ。
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344
匿名さん
物件価格は高くないと思うよ。 極端に坪単価高いのってB棟西向きくらいでしょ?
あくまでも高いのは駐車場代・管理費・修繕積み立て。 これはさすがに割安という人は
よもやおるまい。 駐車場3万近いって、都心価格だよ。
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345
匿名さん
あんまり皆に高い高いといわれたのか、日曜MRで聞いてみたら、”高いです”と
営業の人自らも認めておられましたが.... 何故高いかの説明はしどろもどろでありました。
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346
匿名さん
絶対おかしいって70平米クラスで管理費が21、380円!
修繕積立だって、5年ごとに2倍くらいあがっていくか、一時金とられるかで30年後は5,6万いくだろう
駐車場あわせると月/10万くらいかかるんだよ
普通の感覚では買えないと思う
豊洲にこれだけ払うのは納得いかない
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347
匿名さん
よーくこの板の頭を読むべし。 掲示板悪評の物件は.....
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348
匿名さん
三井住友建設はRC21もそうだし、青山パークタワー、タワーズ台場、品川ベイワードなどなど
タワー実績多いよ。
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349
匿名さん
都心の駐車場は殆ど4万円以上。豊洲で3万近いって高いですか?
ここを検討してる人は何処に住んで何処と比較してるだろう?
殆ど千葉県民か城東区民が3万で高いって騒いでるのならわかるけど。
ここで騒いでる人はPCTじゃなくて他を検討した方がいいよ。
プールもジャグジーも無くて管理費安い所あるでしょ?!
駐車場100%無料って所もあるし、70㎡で狭い人は郊外にも安くて広いマンションあるでしょ?
当時この掲示板で「じゃ、他に行けばー?!」って意地悪く言ってた人、
まさか今ここでブーブー文句言って書き込みしてないよね?
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350
匿名さん
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351
匿名さん
東陽町の公団(非タワー)を借りていたとき、駅からそんなに近くないのに、
駐車場代金は、屋根なしで3万、屋根ありで3万5千でした。
PCTは、タワーにしては駐車場代は安いと思いました。
一方で、管理費は予想より高い。
委託費は値切れば2/3ぐらいにできるだろうけど、その分
修繕費は当初計画を超えるだろうから、相殺するだけだね。
それにしても、B棟は高すぎ。A棟でも割高感あり。
待たせてこれかよー、というのが正直な感想だが、
買わなきゃいいだけだよな。
差別化はできているので、買いたい人は買ってください。
でも、(仕様が低くても駅近が良い)賃貸向けじゃないし、(狭くて)ファミリー向けでも無いし、
1500世帯も買い手がいるの? 信じられん。 これが三井マジックか?
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352
匿名さん
要するに、豊洲でこの値段は高過ぎる!って事ですね。
確かに管理費は高い気がします。。そうとう共用施設など内容が豪華なんですかね?
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353
匿名さん
しかし、他の都心に便利な物件も、結構高いですよ。
超高層マンションで、共用施設なども充実していて、比較的駅近だと
やはりいい値段付いてますよ。やっぱり江東区豊洲なのにこの値段は高い!という
不満が多いようですね。SCTの価格を見て、大体の予想は付いてましたが。。
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354
匿名さん
>>349
豊洲の普通の月極めの相場と変わりなく更に100%でもないでしょ。
借りたくても借りれなくてしかたなく手放す人も出てくるでしょ。
それがおかしいってこと。なんのもお得感もないじゃない。
ただのぼったくりじゃん。
どこも駐車場もマンション内は相場よりも安いよ。
他の高い地域と比べて安いって当たり前でしょ。豊洲なんだから。
都心じゃないんだから。なんか勘違いしてない?
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355
匿名さん
周りの月極め駐車場に止めてる人
「良いね〜マンション内に駐車場あって!オレなんか駐車場まで遠いんだよね」
PCT住民
「でも相場と変わりないよ」
周りの月極め駐車場に止めてる人
「ええ!なんだそれ!敷地内にあるのに月極め駐車場まで歩いている(探してもそこしか空いてないそれも青空駐車場)
オレのところと値段変わらないの?普通マンションについてたら安くつくだろ!だたのぼったくりだな...」
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356
匿名さん
高いと思ったら他をあたれば良いんじゃないですか?
気に入った場所で自分の収入に見合った適正な価格だと思ったら購入すればいいでしょう。
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357
匿名さん
同感ですね。 高いかどうかは個人個人です。 99%の人が高いと思っても、
1400人ばかり、この値段が適当と思う人がいいわけですからね。 星の数ほどマンションはあるの
ですから、いらなければほか行けばいいだけだと思うのですが、何故この掲示板に留まって
延々と書き込みがなされるのでしょう? 人気物件の証ですよ。
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358
匿名さん
間取り集にはDMで送られてきた間取り以外ってありましたか?
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359
匿名さん
無論です。 ”簡易”間取りなので、細かい寸法や、下り天井位置は入っていないですけれども、
かなりのページ数ですよ。 A棟だけで100ページ近くになります。 menu plan とかまで入っているので
縮尺は 1/160 と小さいので見にくいですが。 MRタイプだけは、MRのガイドのほうで
細かい寸法までわかりますね。
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360
匿名さん
ありがとうございます。
気に入った間取りと方角があれば良いのですけどね。
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361
匿名さん
70-80クラスまでなら何か気に入った間取りが見つかると思います。 一方確かに
85-100の広さは間取りの設定そのものがないか、変な形で全部ダメという人は
多いに違いありません。
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