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<title><![CDATA[パークシティ豊洲はどうですか？　part9　]]></title>
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<description><![CDATA[パークシティ豊洲に関して＊熱く＊語り合いましょう。Part09です。Part08は僅か32時間で450レスに達したので、再度お引越しです。前スレPart01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/Part03　http://www.e．．．]]></description>
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<title><![CDATA[479: &gt;&gt;14]]></title>
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<dc:date>2006-03-21T21:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[478: 　管理費に多く影響するのは、人件費と思わ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-15T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　管理費に多く影響するのは、人件費と思われます。有人サービスを提供するとサービス費用が高くなります。その他、共用部分の機能、面積が増えれば、高くなると思われます。　人生、華々しく生きたい方は、当物件が良いでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[477: Part10  ”モデルルーム公開最初の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/477/</link>
<dc:date>2006-03-15T06:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Part10  ”モデルルーム公開最初の週末も終わって”編へどうぞhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/＝＝＝＝＝＝＝＝＝　450スレ超えで上の住所へお引越しです　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[476: お引越しを終了しました。　Part 10．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-15T06:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お引越しを終了しました。　Part 10　の住所はhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/です。　こちらで続きをどうぞ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[475: 非常に書き込みペースが早いようですね。既．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-15T06:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非常に書き込みペースが早いようですね。既に450を超えているようなのでこれからお引越しを開始。　私が　Part 10 を作成したら　新住所案内をだします。　ダブルに作られないように注意願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/474/">
<title><![CDATA[474: 300円×80m^2×1500戸×12月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/474/</link>
<dc:date>2006-03-15T05:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[300円×80m^2×1500戸×12月〜4億円/年　の管理費なので、2000万節約できて〜5% 値下げということですね。　管理費にして、300×0.05 〜 15円/m^2/月ですか。あんまり下がった気もしないが。 TTTみたいに25mプールでも220円ってのとの差はやはり植栽計画がゴージャスすぎるためなんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[473:  先のことですが　ご入居された後ご立派な．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-15T04:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 先のことですが　ご入居された後ご立派な理事長をお選びになって管理費みなおしを提案し複数の管理会社に見積もりを出してもらい管理会社変更を提案することです。この規模のマンションでしたら年間２千万ぐらいは下がるかもしれません。理事長経験者より。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[472: 管理費が高いということが話題になっていま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-15T03:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が高いということが話題になっていますが、私はかえって高い方がプラスに働くと思います。どなたかが、書かれていましたが、高い管理費を承知で買われる住民の方が多ければ、それだけ今後の管理が上手く行くと思われます。無駄があるなら、住民で変更することはいくらでも可能（今住んでいるマンションでも、理事の方が積極的に動いて無駄を省きましたが、徴収額は変えず余ったお金を修繕積立金に回しています。）ですが、安．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/471/">
<title><![CDATA[471: 物件価格はまぁ妥当だと思ってましたが- ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/471/</link>
<dc:date>2006-03-15T02:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格はまぁ妥当だと思ってましたが- 内装仕様は高いけど間取りが古臭い- 敷地計画（植栽とイルミネーション）とラウンジのデザインは素敵だけど、肝心な建物形状がイマイチ詳細情報が明らかになるにつれて、このあたりの「内外格差」というかアンバランスさが気になってます。自分は、タワーマンションは周辺環境と外観で買うもんだという価値観なので、（内装は金さえ積めば自分で変えられる）ビジュアル資料が増えるにつ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/470/">
<title><![CDATA[470: ＰＣＴは豊洲のフラッグシップになるのだか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/470/</link>
<dc:date>2006-03-15T02:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＰＣＴは豊洲のフラッグシップになるのだから、イルミネーションや植栽で、街に賑やかな景観を提供すると思えば安い…と思ってたけど、ＷＣＴの管理費の単価を知って愕然としました。ＷＣＴもあれだけ豪華な共用施設なのに、単価２１０円程度なんですね。そりゃぁ割高感ありますねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/469/">
<title><![CDATA[469: &gt;&gt;465高いのは物件価格と．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-15T02:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;465高いのは物件価格というよりむしろ管理費と先の見えない修繕積立金への不安。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/468/">
<title><![CDATA[468: &gt;&gt;467さんsageにチェ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-15T02:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;467さんsageにチェックすればＯＫ。450超えたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/467/">
<title><![CDATA[467: 色が濃い「匿名さん」がたまにいるけど何で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/467/</link>
<dc:date>2006-03-15T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色が濃い「匿名さん」がたまにいるけど何で？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/466/">
<title><![CDATA[466: 前にも誰か書いていたけどいいかげんマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/466/</link>
<dc:date>2006-03-15T01:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前にも誰か書いていたけどいいかげんマンションデベロッパーも目を覚ましてプライベート空間を充実させたマンション作りしてよ。都会に豪華な共用設備は必要ないのです。都会というのは選択肢の多い街なのだからちょっと電車にでも乗ればいろいろな施設を楽しめるんだから。ひょっとして三井の人は田舎育ちが多いのかな。安全性を配慮し、プライベート空間を充実させた実用的なマンションを是非是非作ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/465/">
<title><![CDATA[465: ここで高い高いと騒いでる人は、ここが江東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/465/</link>
<dc:date>2006-03-15T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで高い高いと騒いでる人は、ここが江東区豊洲なのに「高い！」と感じてるんでしょ？正直になろうよ。少なからず私はそう思ってる。豊洲なのに何で？って。でも本当の都心の物件価格見た方が良いですよ。メチャクチャ高いですから。ここは眺望の良い部屋に拘らなければ一般市民でも手の届く価格だと思うけど。TTTも安いとか言ってるけど、やっぱり眺望の良い部屋は高いですよ。因みに豪華共用施設なんていらないとか騒いでる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/464/">
<title><![CDATA[464: もしかして豊洲にはレンタルビデオ店がない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/464/</link>
<dc:date>2006-03-15T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしかして豊洲にはレンタルビデオ店がないのでしょうか！？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/463/">
<title><![CDATA[463: 風が強いとこなのでベランダに出ることはあ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-15T01:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[風が強いとこなのでベランダに出ることはあまり無いのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/462/">
<title><![CDATA[462: &gt;&gt;455住めば分かるけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-15T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;455住めば分かるけど、リゾート気分なんてありえないから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/461/">
<title><![CDATA[461: &gt;&gt;455ゆりかもめはここら．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-15T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;455ゆりかもめはここら辺も普通に飛んでるからベランダから手なずけるおばちゃんがいなければ平気じゃないかなｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/460/">
<title><![CDATA[460: 間取りはどうですか？どう考えても、部屋の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/460/</link>
<dc:date>2006-03-15T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りはどうですか？どう考えても、部屋の真中に柱がきて窓が小さくなったり、4.6畳の部屋とか、広さの割には変な間取り多いし、部屋数も少ないようにみえるけど・・・4.6畳はなぁ・・・リビングも三角形だったりとか・・・ホテルならいいんだけど、どうやって家具置くのだろう・・・と思う私は、ここを選ぶ資格はなし？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/459/">
<title><![CDATA[459: 俺はその管理費も含めて、あの西向き低層に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/459/</link>
<dc:date>2006-03-15T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺はその管理費も含めて、あの西向き低層に行くつもり。あの８０㎡ビューバスプランは無償セレクトで４０００万円代が可能。色々言ってる奴がいても、関係ない。それだけの価値がある物件だよ。これは。逆にこの管理費も、中途半端な奴を寄せ付けず、ある程度の層でマンションを構成するための費用と考えれば納得もいく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/458/">
<title><![CDATA[458: &gt;&gt;457営業の人が言うには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/458/</link>
<dc:date>2006-03-15T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;457営業の人が言うには、警備員の数が他マンションより多いとかなんとか言ってました（メモったりしていないので詳細は記憶していません）。ＷＣＴと比べてどうかはわかりませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/457/">
<title><![CDATA[457: 452さんWCTもALSOKの24時間有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/457/</link>
<dc:date>2006-03-15T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[452さんWCTもALSOKの24時間有人警備＋防災センターです。WCTは現地での警備センターを見ましたが、かなりのものでした。453さん管理費って立地条件と関係あるんですか？立地が良いと管理費が高い？？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[456: 管理費は普通に三井不動産の儲けでしょ？今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/456/</link>
<dc:date>2006-03-15T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は普通に三井不動産の儲けでしょ？今期も業績いいみたいし、こういった小細工（付加価値）でぼった食ってんだな。庶民に対して儲けすぎだぞ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[455: 築地市場の移転、海辺ということで、海鳥の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/455/</link>
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<content:encoded><![CDATA[築地市場の移転、海辺ということで、海鳥の被害は想定しなくてもよいのかな？鳴き声や糞でリゾート気分を壊されるのは、絶対イヤだ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[454: &gt;&gt;452俺も聞いたら人件費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/454/</link>
<dc:date>2006-03-15T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;452俺も聞いたら人件費にかかっていると言ってたから、きっとそう答えるようにマニュアルに記されているんだと思う。なんか不透明だな・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/453/">
<title><![CDATA[453: 港南と豊洲を較べちゃいけないよ。港南が安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/453/</link>
<dc:date>2006-03-15T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南と豊洲を較べちゃいけないよ。港南が安いのはそれだけの土地だから。豊洲は駅近で立地も港南と比べ物にならないほど良いから致し方ないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/452/">
<title><![CDATA[452: &gt;&gt;451詳細を聞いたわけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/452/</link>
<dc:date>2006-03-14T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;451詳細を聞いたわけではないけれど、警備員などの人件費がかかっていると聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/451/">
<title><![CDATA[451: 441さんの挙げられた項目を見ると、港南．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/451/</link>
<dc:date>2006-03-14T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[441さんの挙げられた項目を見ると、港南のWCT（住友）を思い出します。あそこは植栽はあまりありませんが（パームツリーくらい）、20mプールや船着場まであって管理費はここの半分くらいでした。管理費の価格表を見ると、下の方に「予定価格であり・・・」とありますが、これだけいちゃもんがついているので三井も少しは考えるかも、と淡い期待をしています。そもそも、あの管理費の中身はどうなっているのか？について聞．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/450/">
<title><![CDATA[450: ↑南砂住民乙]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/450/</link>
<dc:date>2006-03-14T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑南砂住民乙]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/449/">
<title><![CDATA[449: ここにいる人はみんな誤解をしているね。マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/449/</link>
<dc:date>2006-03-14T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにいる人はみんな誤解をしているね。マンションでなくアーバンリゾートなんです。管理費なんかも含めて、非現実的な豊洲リゾート。住みやすさなんか別、お洒落なイメージだけです。そのうち津波で被害受けるだけですから！住むなら同じ江東区の再開発される南砂町あたりが、いいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/448/">
<title><![CDATA[448: いつかは累損、解消できるだろ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/448/</link>
<dc:date>2006-03-14T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつかは累損、解消できるだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/447/">
<title><![CDATA[447: &gt;&gt;446ただでさえ負債なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/447/</link>
<dc:date>2006-03-14T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;446ただでさえ負債なのに、価値まで下がったら踏んだり蹴ったりじゃないですか。だから少しで価値を下げたくないんじゃ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/446/">
<title><![CDATA[446: しかし実際借金して購入している時点で”負．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/446/</link>
<dc:date>2006-03-14T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし実際借金して購入している時点で”負債”であって”資産”ではないとは思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/445/">
<title><![CDATA[445: &gt;&gt;443俺も最初はそう思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/445/</link>
<dc:date>2006-03-14T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;443俺も最初はそう思ってたよ。でもマンションの住みやすさ（将来への安心）＝資産価値だってことに気付いたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/444/">
<title><![CDATA[444: &gt;&gt;443そんなこと言うなよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/444/</link>
<dc:date>2006-03-14T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;443そんなこと言うなよどたまにくるぜよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/443/">
<title><![CDATA[443: 借金して買うマンションに資産価値とかいっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/443/</link>
<dc:date>2006-03-14T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借金して買うマンションに資産価値とかいっている時点で、既に20年遅いというか間違いなんだが。　利回りのどうのというのはキャッシュで買えるやつだけだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/442/">
<title><![CDATA[442: &gt;&gt;441無駄な物に対しても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/442/</link>
<dc:date>2006-03-14T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;441無駄な物に対しても資産価値が下がるとか上っ面の部分だけを見て、マンションを投資対象にしか考えてない層がいる限り管理費を下げることは無理かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/441/">
<title><![CDATA[441: 管理費が高い理由。こんな感じかな。水回り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/441/</link>
<dc:date>2006-03-14T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が高い理由。こんな感じかな。水回りや照明が贅沢な24の庭園（ここまで豪華にしなくても）プール＆サウナ＆エステ（これについては言うまでも無し）早朝から深夜までのコンシェルジュ（シングルやDINKSには嬉しいが）居住者専用コンビニ（不便なケープならともかく必要ないような）防災センター（深夜も巡回警備をしてくれます）ガードマンボックス（警備員が立つのは朝と夕方だけだけど）海上公園に無線LANアクセ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/440/">
<title><![CDATA[440: リンク貼り間違えたhttp://www.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/440/</link>
<dc:date>2006-03-14T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リンク貼り間違えたhttp://www.tokyo-innerharbor.com/b-2.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/439/">
<title><![CDATA[439: まああれだ。この辺りは、http://w．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/439/</link>
<dc:date>2006-03-14T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まああれだ。この辺りは、http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htmこのぐらいタワーが建つだろうから、割高と思う人は、焦って買うこと無いよ。http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.htmlの「住宅ゾーン」にも、駅近の大型タワーが建ちそうに思う。（上の模型図のような感じで行けば）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/438/">
<title><![CDATA[438: &gt;&gt;437別に出てこなくいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/438/</link>
<dc:date>2006-03-14T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;437別に出てこなくいいよ(笑)とにかく、ここ、買っちまおうぜ！話はそれからだろなっ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/437/">
<title><![CDATA[437: だから言ったじゃん、坪210だとかマヌケ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/437/</link>
<dc:date>2006-03-14T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから言ったじゃん、坪210だとかマヌケな事を言っていたやつ出てきて欲しいな。豊洲はこれくらい払わないと住めない場所になってるんだよ。高いと思う人はさっさと他の物件に行って欲しい、倍率下がるし。ほんとお願いしたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/436/">
<title><![CDATA[436: 中央区・港区と江東区は関係大有りだと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/436/</link>
<dc:date>2006-03-14T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区・港区と江東区は関係大有りだと思いますよ世間一般常識的には。いいか悪いかは別として。「江東区なのに高い」という意見を「冷静でない」と断じることこそ、冷静ではないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/435/">
<title><![CDATA[435: 今後、三菱等も情報を小出しにして来ると思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/435/</link>
<dc:date>2006-03-14T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後、三菱等も情報を小出しにして来ると思いますし、三井は逃げ切りたいはず。物件価格、特に８０㎡以上は間違いなく下がるでしょう。まあ、西の低層は別でしょうけど。そうなると、更なる人気物件になることは間違いない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/434/">
<title><![CDATA[434: 私にとっても、価格は想定の範囲内でした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/434/</link>
<dc:date>2006-03-14T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私にとっても、価格は想定の範囲内でした。（むしろ、アーバンリゾートだとか前宣伝が凄かったので、もっと高い値段ででてくるのかと思っていましたから、内心ほっとしています。）都心の新築物件と比較しても安い部類に入ると思います。ＳＣもついていると考えると、お買い得だと考えています。「高い」と感じられる方も、それなりの価値観をお持ちなのでしょうから、ご自分の価値観にあう物件を引き続き探していかれればと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/433/">
<title><![CDATA[433: 431さん、そうですね、確かにちょっと高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/433/</link>
<dc:date>2006-03-14T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[431さん、そうですね、確かにちょっと高いですよね・・・訂正致します。MRのお客さんの反応を見て、三井さんが適正価格にしてくれる事を祈るばかりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/432/">
<title><![CDATA[432: &gt;&gt;430のような、当たり前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/432/</link>
<dc:date>2006-03-14T21:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;430のような、当たり前のことを偉そうに言ってるだけの意味ない発言より、上の方でだれかが書いてたような各物件ごとの修繕＋管理の比較などの具体的なデータがいいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/431/">
<title><![CDATA[431: &gt;&gt;430値段が多少高いのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/431/</link>
<dc:date>2006-03-14T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;430値段が多少高いのは関係ある事んじゃないか？江東区豊洲なのは関係ないことかもしれないけど。後半２行は同意。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/430/">
<title><![CDATA[430: 購入希望者の大半はTTTやグローブ、ケー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/res/430/</link>
<dc:date>2006-03-14T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入希望者の大半はTTTやグローブ、ケープや東雲物件を見ていると思います。その上でPCTを良いと判断した時それが江東区豊洲であっても、値段が多少高くても関係のない事なのです。どの物件にも良い点・悪い点があるのは当然です。冷静な意見が多く出てくる事を望みます。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>