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[更新日時] 2006-03-15 11:27:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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442
匿名さん
>>441
無駄な物に対しても資産価値が下がるとか上っ面の部分だけを見て、
マンションを投資対象にしか考えてない層がいる限り管理費を下げることは無理かと。
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443
匿名さん
借金して買うマンションに資産価値とかいっている時点で、既に20年遅いというか
間違いなんだが。 利回りのどうのというのはキャッシュで買えるやつだけだろ。
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444
匿名さん
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445
匿名さん
>>443
俺も最初はそう思ってたよ。
でもマンションの住みやすさ(将来への安心)=資産価値だってことに気付いたよ。
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446
匿名さん
しかし実際借金して購入している時点で”負債”であって”資産”ではないとは思うが。
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447
匿名さん
>>446
ただでさえ負債なのに、価値まで下がったら踏んだり蹴ったりじゃないですか。
だから少しで価値を下げたくないんじゃ?
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448
匿名さん
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449
匿名さん
ここにいる人はみんな誤解をしているね。
マンションでなくアーバンリゾートなんです。管理費なんかも含めて、非現実的な豊洲リゾート。
住みやすさなんか別、お洒落なイメージだけです。そのうち津波で被害受けるだけですから!
住むなら同じ江東区の再開発される南砂町あたりが、いいかも。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
441さんの挙げられた項目を見ると、港南のWCT(住友)を思い出します。
あそこは植栽はあまりありませんが(パームツリーくらい)、20mプールや船着場まであって管理費はここの半分くらいでした。
管理費の価格表を見ると、下の方に「予定価格であり・・・」とありますが、これだけいちゃもんがついているので三井も少しは考えるかも、と淡い期待をしています。
そもそも、あの管理費の中身はどうなっているのか?について聞かれた方はいますか?
個人的には、植栽の手入れの費用が半分くらいかかっているのでは?と予想しています。
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452
匿名さん
>>451
詳細を聞いたわけではないけれど、警備員などの人件費がかかっていると聞きました。
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453
匿名さん
港南と豊洲を較べちゃいけないよ。
港南が安いのはそれだけの土地だから。
豊洲は駅近で立地も港南と比べ物にならないほど良いから致し方ないのでは。
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454
匿名さん
>>452
俺も聞いたら人件費にかかっていると言ってたから、きっとそう答えるように
マニュアルに記されているんだと思う。
なんか不透明だな・・・。
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455
匿名さん
築地市場の移転、海辺ということで、海鳥の被害は想定しなくてもよいのかな?
鳴き声や糞でリゾート気分を壊されるのは、絶対イヤだ…
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456
匿名さん
管理費は普通に三井不動産の儲けでしょ?
今期も業績いいみたいし、こういった小細工(付加価値)でぼった食ってんだな。
庶民に対して儲けすぎだぞ!
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457
451
452さん
WCTもALSOKの24時間有人警備+防災センターです。WCTは現地での警備センターを見ましたが、かなりのものでした。
453さん
管理費って立地条件と関係あるんですか?
立地が良いと管理費が高い???
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458
匿名さん
>>457
営業の人が言うには、警備員の数が他マンションより多いとかなんとか言ってました(メモったりしていないので詳細は記憶していません)。
WCTと比べてどうかはわかりませんが。
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459
匿名さん
俺はその管理費も含めて、あの西向き低層に行くつもり。
あの80㎡ビューバスプランは無償セレクトで4000万円代が可能。
色々言ってる奴がいても、関係ない。
それだけの価値がある物件だよ。これは。
逆にこの管理費も、中途半端な奴を寄せ付けず、ある程度の層でマンションを構成するための
費用と考えれば納得もいく。
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460
匿名さん
間取りはどうですか?どう考えても、部屋の真中に柱がきて窓が小さくなったり、4.6畳の部屋とか、広さの割には
変な間取り多いし、部屋数も少ないようにみえるけど・・・4.6畳はなぁ・・・リビングも三角形だったりとか・・・
ホテルならいいんだけど、どうやって家具置くのだろう・・・と思う私は、ここを選ぶ資格はなし?
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461
匿名さん
>>455
ゆりかもめはここら辺も普通に飛んでるからベランダから手なずけるおばちゃんがいなければ平気じゃないかなw
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