パークシティ豊洲はどうですか Part48

>>780
業界業種によっては、その金額もありでしょう。
まっとうな会社で社会保険に入っているなら、ごっつい所得税のほかに制限一杯の社会保険・厚生年金もってかれるから安心してね？(笑
（でも、このスレで敢えて、ボーナス半分とわざわざ言うことから、人の器が付いていってないもよう。）

景気のいい会社はほんとうらやましい限りですな。
夢のまた夢のボーナスだよ。

議論を蒸し返すようで、恐縮なのですが。
西側高層階８０平米はいったいどれくらいで
売れるものなのでしょうか。

>>783
まずはあなたがその質問を前回立ててから
どんな行動を起こしたか教えてください

何もしてないで掲示板でただ聞いてるだけと言うなら
前回と同じ返事しか返ってこないと思います

ららぽを挟んでＰＣＴが日々完成してゆくのを見ていますが
なかなか良い外観ですね。
ところで、駅からの距離がお話に上がっていましたが、
シエルに住んで間もなく１年、やはり駅との位置関係は大切だなと
つくづく思っています。

例え駅から徒歩１分でも駅"近"物件と、駅"直結"物件とでは
その価値が全く違うんですね。
雨の日に例え１分でも吹き曝しの外を歩くのは＊＊＊物件なんですね。
ただ、難を言えば、雨の日に地下までＥＶで降りて、
そのまま地下鉄コンコースに入っていくと、出先で雨が降っているって
ことに気がつくという、他の駅"近"物件では有り得ない
地下鉄"直結"物件に特有の悩みはあるんですけどね（笑）

>>785
シエルは外廊下だから、いくらなんでもＥＶ乗る前に雨には気付くだろう。

そうそう、
百歩譲ってそこで気が付かなくても駅のコンコースには濡れた傘持った人がたくさんいる
それでも到着駅まで気が付かない位の感覚しか持ち合わせない。
それと、「駅上」にあるだけで「駅直結」ではない。
いったん外に出て１０秒歩いて（当然少しは雨に濡れる）駅に入れる。

>>790さん
シエルは地下鉄コンコースの地下１階に
建物のオートロックドアがありますが？
外に出ることは無いのでは？

シエルタワー買って後悔してるのかもしれないけど、パークシティのスレまで来て鬱憤晴らしても、自分の買ったものがキャンセルできるわけでもないのに…

割引販売されてないような家具買うのは安いみたいですよ。
うちも結構な額になりそうです。

そう。インテリア商談会＝割高っていうのは固定観念みたいですね。モノによっては安上がりらしいです。

シエルもＰＣＴも買いそびれちゃったものですが、
おおまかな違いって
シエル→駅近、安い、共用いまいち
ＰＣＴ→駅遠、シエルより高め、共用豪華ですか？

住民版は、住民以外の書き込みは禁止されているから、
そっちに移動したほうが良いね。

８割方、煽りレスだけどね・・・。

やだ、めんどくさい。

（物件の購入価格）≒（未完成∧未入居）＜（完成∧中古）＜（完成∧未入居）

未完成なので、不動産屋に相談に行っても購入価格に毛の生えた程度の価格しか提示されないけど、完成したあかつきにはどうなるんでしょうね？

この間インテリア商談会に行ってきました。
デザインテックの方が親切にアドバイスしてくれました。

しかし、カーテンも高いこと高いこと。
まあ、こんなものかと思いましたが、
鍵をもらってから、ホームセンターか、
イトーヨーカドーのオーダーカーテンをつけてもらった
方が安く上がるのではないかと思いました。

こんなところでケチるとよくないかなー？

西、南西側ならカーテンは自動カーテンにしませんか
帰宅したらスイッチひとつでゴージャスな夜景がお出迎えです

カーテン高いおー

目指せマンコミュ記録、空前絶後の　Part５０！

記録狙えるのはこのスレだけ。

>>806
カーテンでリビングや寝室の雰囲気俄然良くなりますよ。
100万が無理なら、リビングだけでも50万位の予算とって
デザインさんの智恵借りた方が、お客さん来たときにも、
「素敵な部屋ですね」と言われるように演出できますよ。
所詮、格安品だと品が落ちますからね。フィスバやバウマン等を
付けたい重要アイテムですよね。

>>807
あの、プレミアムの照明付きのは良かったですよね。
レースも結構良いの付けないと逆効果になっちゃいますから、
吟味して選ぶといいですよ。

カーテンは部屋の質感に大きな影響でますし、視線が行くところ
なので、上質なの付けたほうが良いでしょう。
あまり予算削ると、良いマンションなのに、部屋入ったら、
雰囲気ぶち壊しにならないように吟味するのが、入居してからの
満足度を上げるコツです。

最初の頃からこれを読んでて単純な疑問なんだけど、リムジンバスってそんなに乗るの？
けっこう成田とか羽田まで行くけど、成田は自分の車かタクシー。羽田はタクシーで行くけど。
リムジン乗るとこまでスーツケース引いてくの？成田はターミナル受け渡しの駐車場予約しとけば一番便利だし時間もかからないと思う。PCTはたぶんタクシーの車寄せがあると思うのでそこから乗るし部屋出る前にフロントへ連絡すれば予約できるはずだよね。

駅から遠い件も、PCTから豊洲駅まで歩いてる時間で下からタクシーに乗れば着いてるよね。

リムジンとか駅近よりPCTから半径３km圏内でどこに行けるかが重要なはずなんじゃないかと思います。

一般人の主力移動手段は電車orバスです。
出張で成田、羽田はよく利用しますが、タクシー代毎回自腹で払ってられないよ。
毎日タクシー使えるようなお金持ちは良いけどね。そもそもＰＣＴはグレードがそれほど高いマンションじゃないし、大半の住民にとって駅やリムジンバスの利用のしやすさは極めて重要な問題でしょう。

自宅から羽田や成田まで日常的にタクシー使う方が、
江東区のららぽーと付き団地なんぞに住むことの方が単純に疑問。

私は、マンションを探し始めてすぐにPCTを知り、他のマンションをあまり見ずに、立地の良さからPCTを選びましたが、購入後佃や芝浦など他のマンションと比べると仕様がとても低く感じ、外観も816さんと同様に団地のように見えてしまいました。
私は建物に知識があるわけではないのですが、そんなにPCTは仕様が低いわけではないのでしょうか？

制震＋超高強度コンクリ、天井高さも高く、躯体の基本性能は芝浦あたりより上でしょう。最初は地味な外観だと感じていましたが、カラーガラスが入って見た目もかなり良くなったと思います。
トイレみたいなツマラナイところケチってるので、低仕様に感じますよね。

釣られて言うと、仕様が低いと思えば、仕様が低い分安く買えた訳だから、お金をつぎ込めばご自分の納得のいく仕様にできるはず。ただ、立地はどうしようもありません。数百万レベルの話ではないと思います。PTCの最大のメリットだと思います。

仕様が低い低いって言うけど気に入らなければグレードアップすればいいだけで何の問題も無いと思うんだけど、それも含めてトータル金額で購入検討していた訳でそのままの仕様で住む人もいれば、フルにグレードアップする人もいていいんじゃないの？
まあ、どんなにネガティブなこと書いてもいまさら周りの状況を考えればよっぽどのことが無い限りキャンセルはしないし、契約時の金額じゃとてもじゃないが買えないでしょ。
こんなこと書くと、煽りや釣りを挑発しちゃうかな。

みんな暇なんだよ…

夏休みを利用し、ららぽから出発するクルーズに乗り、解っていたのですが、南西角部屋以外のバルコニーは、晴海マンション方向と実際確認出来ちょっとガックリしました。港南あたりのＭＳ風景も見れましたが、ＴＴＴのファサードはかなり目に付きましたね。ＰＣＴも何かファサードがあればカッコいいのですがね〜。

>>824
Ａ棟はね。それはマンション購入時から容易に想像ついたと思うけど
なあ。当時からいずれはマンションビューと言ってた人もいたよ。
ビューバスだとリスキーかもね。

それでも充分魅力的だとは思うけど。

日当りと眺望を考えると三井の勧める西では無く南が良いのは解ってましたよね。
価格的には西南角が一番だったけど本当の一番は南西角だったよね。３４階以上の話だけど。

＞価格的には西南角が一番だったけど本当の一番は南西角だったよね。

？

B棟のネットが捲れてきましたね〜
東から見るとかなり白いです。
あと北側のブルーのLEDカッコ良いですね。

図面表を久しぶりに見てたところ、プレミアムフロアーは内廊下なんですね。プレミアムフロアー以外は、プレミアムフロアーにより、外廊下にもかかわらず日ざしが感じず、通気がとても悪い印象をうけるのですが、実際どうなるのでしょうか？夏は廊下に出るととても暑そう。

ララポート豊洲のスーパーアオキの撤退日と次に入る店舗（例えばＳＡＮＮＷＡなど）を知っている方はいらっしゃいますか。

>>832
おいおい、本当に図面見てるのか？
外廊下の内側に壁作ってるだけで、どっからどう見ても普通の吹き抜けだろ。

＞830
鮮やかな白は色がくすんでこないかちょっと心配だね。
東雲のＷコン見る限り大丈夫かな？

>>836さん
Ｗコンはまたあれで味があって好きですよ。

>837
Ｗコンは同じ白系ですが、数年経ってもあまりくすんで見えないのでＰＣＴも大丈夫かな、という意味で書きました。
ＰＣＴの躯体の白とガラスの青の明るさ、爽快さが特徴のファサードが、古くなっても維持されるといいなぁ。

>>838さん
そうですね。
私もそれを願うようにします。

私は以前白がメインで青がアクセントのカラーリングのマンションに住んでましたが、５年ですね。
5年も経てば我慢ならないほど白い部分が汚れます。
ちなみに私も湾岸でした。でもPCTよりは引っ込んでました。
こちらの汚れっぷりはすさまじいものがあると思います。

洗濯物も外には干せません。
無論、布団は室内乾燥以外ありません。
せいぜい3時までは我慢できますが、それを過ぎて外に干しておくと驚くほど塩気を吸います。
窓ガラスはあり得ないほど汚れます。毎週水洗いしなければ塩で金属部分がどんどん劣化していきます。
要注意はねじの部分です。

風が強いので湾岸は本当に心がすさみます。
正直、安い以外取り柄がない豊洲がなぜこれほど人気が出たのか理解不能です。こちらの物件は駅遠で安かったかもしれませんが、過熱してませんか？大丈夫ですか？

また、船橋ららぽーとの近所にも住んだことがありますが、非行青少年が驚くほど大勢到来します。
マンションの隅っこで隠れてタバコを吸うなど普通の光景でした。
20歳ぐらいのフリーターの子達もぞろぞろやってきます。
子供をつれてららぽーとにいけないほどです。
ゲームセンター等ができないように住民の皆様は気をつけたほうがいいと思います。

>>840さん
いろいろと注意事項がありそうですね。
了解致しました。

>840
吹きつけは塩害の影響を受けやすいので、タイルを使うマンションが多いのはよく言われること。
同じく海がすぐそばの新浦安では、PCTと同じ三井住友建設が周りはタイルのマンションしかないのに吹き付けを使っていますが、塩害対策コーティングをしたらしいです。もちろん購入者ですが、PCTがどうでしたっけ？

虎レジと同じ素材の輝く白
吹きつけタイルのようです。

虎レジ？？？

＞８４２
ご存知だと思いますが、塩害対策で一番重要なのでかぶり厚を十分に確保すること。
パンフレットにあるようにＰＣＴでは十分に厚いかぶりをとっています。
また、超高強度コンクリを使ってるので、塩分の浸透は一般のマンションより圧倒的に少ないはずですので、心配無用だと思いますよ。

虎ノ門タワーズレジデンス

「大人気豊洲＆キャナリーゼのヒミツ暴露」
テレ朝１６：３０からですよ〜

あのキャナリーゼ３人組は豊洲のイメージダウンだろ・・・orz

テレ朝のディレクターは暗に
豊洲を馬鹿にしてるよなぁ。

あの演出もなんともイタイ。

そうはいっても、江東区。

アド街はお台場と豊洲ばっかりでしたけど、なかなか良かったですね。

＞８２５
Ｂ棟ですが、Ｂ棟もマンションビューですよ！（笑）
私は低層階ですので、実際もハウルの館？のようなセメント工場がもろに見えると思います（泣）。

いや〜、豊洲でレインボーブリッジの眺望が期待できるのはＰＣＴかシエルの西面だけですから、羨ましい限りです。
うちは高層ですがトホホなシティビューです。

ここは（１部南西角部屋は別）ベランダに出ないと海景色が見えないんだよな？あと１５度南西方向に方角変えれば買ってましたが、良い物件と思います。

>>854
ＰＣＴ買いそびれて今も物件比較中だと、滅茶苦茶相場が高くなった上に選択肢も無くなって大変そうだね。
ＰＣＴ西側以上の眺望が期待できるマンションって今販売中の物件だと無いですよね。
強いて言うならこれからオークションに出されると噂のＷＣＴですかね。

>>855
WCTもお買い得だった部屋の眺望は何かしら眺望を阻害するものが見える
部屋が多かった気がする。本当に眺望の良い部屋はそれなりに高額な
値付けがされてたはず。


元WCT検討者より。

スレ違いだけど。

>>856
いや、855は、これから売りに出されるWCTのB棟の北東角の数部屋の話をしてるんだよ。坪330は軽く超えてくると言われてるけど。

＞８５５
西側は、南西角部屋か高層階以外は、部屋から覗く眺望はそれほど良い門ではないと思う。低層階は、正直ハウルの館のセメント工場が邪魔！！うちの家内、ハウルの館っぽくていいだって（笑）。

＞正直ハウルの館のセメント工場が邪魔！！
・・・て、凄いね。後から住民なのに何様って感じ。
あのセメント工場は前からあるの知ってて買ったんでしょ？

でもそのセメント工場の横に三菱地所が50階超のタワマン建てるんだよね。
そっちの方が影響大じゃないの。

＞８５９
＞・・・て、凄いね。後から住民なのに何様って感じ。
？？？お宅の方が偉そうにって感じ。

＞８６０さん

マジ本当ですか？最高の眺望ビューのマンションになりますね！

>>862
860さんではありませんが、本当です。
平成16年くらいに着工の予定だったのが、整地だけして、延び延びに
なっているようですが…。
今年の6月くらいに、地所からアンケートが来てて、銀座まで居住者用
バスを常時走らせたりする予定といった企画が紹介されていました。
かなりカスタマイズにも応じる、高級タワーを予定しているようですよ。

ここの住民板をみつつ
この板を見ていると

ものすごく　痛いよ

暇もてあまし厨が多いんだね
そんな　暇があるなら　自分を磨け

ネットカフェ難民＝ホームレスってことをお忘れなく

B棟の駐車場屋上に土が入り始めました！

ここのスレは盛り上がっていますねー。
活気あるスレは見ていて楽しいです。

このスレ本当の購入者はもう書き込んでないと思われ。
購入者を装った煽りの人間だらけじゃん。

みんな、駐車場抽選申し込んだか？
うちの車、車幅が1850だから、該当する区画が少ないんだよな・・。
ハズレたらどうしよう！？

駐車場の制限である”重量”とは、一般的には”総重量”のことをさしますか？
”車両重量”ではないですよね。
もちろん問い合わせをするつもりなのですが、明日は水曜日でお休みなんですよね。
一般論としてご存知の方がいらしたら教えてください。

駐車場内での車両の常時の重量制限でしょうから、車両重量でいいと思いますが。

総重量の定義は積載可能なものを（人員も含む）全て加えた重量です。
ですから、本来の重量は車両重量です。通常の車庫などに関わる重量制限は車検証上の車両重量にあたります。
余談ですが総重量にはガソリンも満タン計算されてますよ。

1世帯で自転車を2台置きたい場合、
隣同士とか上下とか近場になるのかと思ってたんだけど、
そうじゃないらしいよ。
1台は2階。1台は地下1階。
というふうにバラバラになっちゃうんだって。
それってどうなの？
みなさん、バラバラになるのって、気にならない感じ？

>>874さん

希望種別を記入する欄が1箇所しかなく、
「２台分同時に割当てさせていただきます。」とあったので
当然２台同じ場所だと思っていました。

カスタマーサポートセンターにお聞きになったのかどうか
お教え願えないでしょうか。

カスタマーサポートでは２台置くなら別々になるのを覚悟しろと言われました。
高級スポーツカー２台所有なんで並べて置きたいんだけどね。
でも足立ナンバーになるんだ・・・

足立ナンバーって悲惨だよ。

>>876
足立ナンバーの高級自転車ですか（笑）
並べて置けなくて残念だね。

ほんと... シニカルに切り出そうとして、あー　勘違い　レッドカード退場ですね。

>>870さん、>>871さん
869です。
ご親切にありがとうございます。不勉強でした。
明日を待たずしてほっとすることができました。（一応確認はします）
総重量という言葉づらから装備品がついた車の重さだと思い込み、
これで重量制限がかかると思ってしまい、相当あせりました。
どうもありがとうございました。